裝配式住宅介紹

1、裝配式住宅建筑介紹目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論七、結(jié)論版權(quán)歸中國(guó)建筑所有，請(qǐng)勿翻印3課程簡(jiǎn)介目標(biāo)學(xué)員： P3P4層級(jí)技術(shù)和施工人員，主要針對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)部經(jīng)理。課長(zhǎng)： 3h4h行政事項(xiàng)： 1.課堂上保持安靜，手機(jī)靜音； 2.積極參與互動(dòng)和集體活動(dòng)； 3.課間主動(dòng)調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證課堂的高效學(xué)習(xí)； 4.請(qǐng)勿遲到、早退和課程中進(jìn)出教室。前言：我國(guó)早期裝配式住宅前言：我國(guó)早期裝

2、配式住宅 1 、裝配式住宅最早于上世紀(jì)50年代由前蘇聯(lián)引入我國(guó)，我國(guó)建造裝配式住宅已有幾十年歷史。 1976年，北京市前三門大街40萬(wàn)平方米（以高層住宅為主）的剪力墻結(jié)構(gòu)采用大模板施工工藝，其外墻采用預(yù)制壁板（墻板），內(nèi)墻全部為現(xiàn)澆墻體，樓板為預(yù)制空心樓板，內(nèi)隔墻為加氣條板。這種體系施工方便，進(jìn)度快，對(duì)北京發(fā)展高層建筑是一個(gè)重大突破口。2 、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的內(nèi)澆外掛裝配式住宅，解決了當(dāng)時(shí)的急需：三十幾年過(guò)去，仍舊完好如初室內(nèi)墻體加腋室內(nèi)墻體加腋?jìng)?cè)立面?zhèn)攘⒚嬲w頂棚整體頂棚一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介1、預(yù)制裝配式建筑將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)?/p>

3、施工現(xiàn)場(chǎng)，將構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式組裝而建成的建筑，稱為預(yù)制裝配式建筑。2 2、混凝土預(yù)制構(gòu)件（、混凝土預(yù)制構(gòu)件（PCPC）是在工廠或工地預(yù)先加工制作建筑物或構(gòu)筑物的混凝土部件。采用混凝土是在工廠或工地預(yù)先加工制作建筑物或構(gòu)筑物的混凝土部件。采用混凝土預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配化施工，具有節(jié)約勞動(dòng)力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配化施工，具有節(jié)約勞動(dòng)力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點(diǎn)。推廣施工混凝土預(yù)制構(gòu)件，是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。優(yōu)點(diǎn)。推廣施工混凝土預(yù)制構(gòu)件，是實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的重要途徑之一。一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介2、裝配率（又稱PC率）建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方

4、量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負(fù)零以上部分核算，國(guó)家暫無(wú)統(tǒng)一的明確規(guī)定。裝配率指標(biāo)反映建筑的工業(yè)化程度。裝配率越高，工業(yè)化程度越高。3、裝配化率達(dá)到裝配率要求的建筑單體的面積占項(xiàng)目總面積的比率。國(guó)家暫無(wú)統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中管控。 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介4、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)由預(yù)制混凝土構(gòu)件或部件通過(guò)鋼筋，連接件或施加預(yù)應(yīng)力加以連接并現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土而形成整體的結(jié)構(gòu)。 按當(dāng)前業(yè)內(nèi)成熟的設(shè)計(jì)和施工方法，水平構(gòu)件采用疊合式構(gòu)件，豎向構(gòu)件采用現(xiàn)澆，結(jié)構(gòu)體系視為整體式結(jié)構(gòu)體系，可符合抗震要求

5、。一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介5、預(yù)制保溫墻體由保溫層、內(nèi)外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預(yù)制構(gòu)件廠制作生產(chǎn)，然后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝使用。 6、建筑信息模型（BIM） BIM是一種利用數(shù)字技術(shù)表達(dá)建筑項(xiàng)目幾何、物理和功能信息以支持項(xiàng)目生命周期建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理決策的技術(shù)和方法。目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、結(jié)論六、結(jié)論國(guó)家級(jí)文件：2013年1月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳以2013年1號(hào)文的形式，轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部綠色

6、建筑行動(dòng)方案（國(guó)辦發(fā)20131號(hào) 附件1)，文件重點(diǎn)要求充分認(rèn)識(shí)開展綠色建筑行動(dòng)，并將“推動(dòng)建筑工業(yè)化”被列為十大重要任務(wù)之一。二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述深圳市文件：根據(jù)國(guó)務(wù)院綠色建筑行動(dòng)方案等文件要求，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑的通知（深建規(guī)【2017】1號(hào)）二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述深圳市文件：深圳市文件：為進(jìn)一步加大對(duì)本市建筑為進(jìn)一步加大對(duì)本市建筑節(jié)能工作的推進(jìn)力度，規(guī)范建節(jié)能工作的推進(jìn)力度，規(guī)范建筑節(jié)能扶持資金使用管理，根筑節(jié)能扶持資金使用管理，根據(jù)據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例例的有關(guān)規(guī)定（的有關(guān)規(guī)定（2017年年4月月27日下發(fā)日下

7、發(fā)）二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述深圳市文件：根據(jù)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(國(guó)辦發(fā)201671號(hào))文件等國(guó)家文件要求，2017年1月20日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布深圳市裝配式建筑住宅項(xiàng)目建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則的通知，深圳裝配式建筑領(lǐng)域翹首期盼的“3%建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)措施”經(jīng)過(guò)四個(gè)月的試行，正式落地。二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述政策內(nèi)容匯總：政策內(nèi)容匯總：、明確了裝配式建筑的裝配率標(biāo)準(zhǔn)，外環(huán)內(nèi)須，外環(huán)外須，住宅外墻采用預(yù)制墻體或疊合墻體50%，并宜采用預(yù)制夾芯保溫墻體。、新建裝配式建筑的建筑面積比例：2017年不少于15%；2018年不少于25%；2019

8、年，不少于30%。 3、 “實(shí)施裝配式建筑”這一要求將寫入土地出讓合同。 4、 對(duì)實(shí)施了裝配式建筑的項(xiàng)目，在建筑面積的計(jì)算上，給予最大3%的政策優(yōu)惠。 5、除獨(dú)立式、聯(lián)排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應(yīng)當(dāng)實(shí)施全裝修。二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述政策優(yōu)惠匯總政策優(yōu)惠匯總：1、項(xiàng)目預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計(jì)入建筑面積，但不超過(guò)裝配式住宅0.00以上地面計(jì)容建筑面積的3%。2、預(yù)制裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，可以享受每平方米補(bǔ)貼60元。其中，整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，對(duì)預(yù)制裝配率達(dá)到25%及以上的，每平方米補(bǔ)貼100元，單個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)元。3、采用預(yù)制構(gòu)件

9、外墻，外墻全部為混凝土墻體，可以免于繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金，專項(xiàng)基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述版權(quán)歸中國(guó)建筑所有，請(qǐng)勿翻印19小小 組組 討討 論論目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論七、結(jié)論三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介裝配式建筑設(shè)計(jì)施工遵循規(guī)范：裝配式建筑設(shè)計(jì)施工遵循規(guī)范：裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程計(jì)規(guī)程DG

10、/TJ08-2071-2010裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DGJ08-2117-2012三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：1 1、機(jī)械制作機(jī)械制作PCPC內(nèi)鋼筋籠內(nèi)鋼筋籠工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：2 2、制作不同大小、形狀的制作不同大小、形狀的PCPC鋼模具鋼模具三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：3 3、放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預(yù)埋件放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預(yù)埋件三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝

11、簡(jiǎn)介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：4 4、經(jīng)過(guò)加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收后澆筑混凝土經(jīng)過(guò)加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收后澆筑混凝土三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：5 5、混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)，蒸汽養(yǎng)護(hù)、混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)，蒸汽養(yǎng)護(hù)6969小時(shí)候，混凝土強(qiáng)度達(dá)到小時(shí)候，混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%70%后脫模后脫模三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：工廠加工裝配構(gòu)件階段工藝介紹：6 6、檢查合格后入庫(kù)，按工地的進(jìn)度裝車運(yùn)送到工地檢查合格后入庫(kù)，按工地的進(jìn)度裝車運(yùn)送到工地三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三

12、、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1 1、安裝外墻板（預(yù)制保溫墻體）、安裝外墻板（預(yù)制保溫墻體）三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：2 2、墻板連接件安裝、板縫處理。、墻板連接件安裝、板縫處理。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：3 3、疊合梁安裝、疊合梁安裝三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：4 4、內(nèi)墻板安裝。、內(nèi)墻板安裝。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階

13、段工藝介紹：5、柱、剪力墻鋼筋綁扎。建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：6 6、電梯井道內(nèi)模板安裝。、電梯井道內(nèi)模板安裝。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：7、剪力墻、柱模板安裝。 建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：8 8、墻、柱澆筑混凝土。、墻、柱澆筑混凝土。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：9、墻柱模板拆除、樓板支撐搭設(shè)、安裝疊合式樓板。建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1010、吊裝樓梯梯段。、吊裝樓梯梯段。三、施工工藝簡(jiǎn)介三

14、、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1111、工作面安裝安全防護(hù)措施。、工作面安裝安全防護(hù)措施。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1212、樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。、樓板拼縫處抗裂鋼筋安裝。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1313、樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。、樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：14、樓板混凝土澆筑。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介建筑整體裝配階段工藝介紹：建筑整體裝配階段工藝介紹：1

15、515、進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)施工，拆除欄桿，吊裝外墻板。、進(jìn)入上一層結(jié)構(gòu)施工，拆除欄桿，吊裝外墻板。三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論七、結(jié)論四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較技術(shù)體系技術(shù)體系工業(yè)化技術(shù)體系工業(yè)化技術(shù)體系傳統(tǒng)建筑體系傳統(tǒng)建筑體系品質(zhì)高一般工業(yè)化方式的材質(zhì)與PC結(jié)構(gòu)在防水、防火、隔音、抗?jié)B、抗震、防裂方面能做到更好，確保產(chǎn)品出廠品質(zhì)。傳

16、統(tǒng)方式對(duì)工藝質(zhì)量的管控較難，工人素質(zhì)不一，手工作業(yè)品質(zhì)監(jiān)控難度高，容易出現(xiàn)滲水、開裂、空鼓等質(zhì)量通病。工期快中等大部分構(gòu)件部品在工廠流水線完成，不受天氣影響。施工進(jìn)度5天一層，水電安裝與主體裝修同步，進(jìn)度大大提前。整體交付時(shí)間一般比傳統(tǒng)快30%-50%。較成熟的施工隊(duì)可以達(dá)到一次結(jié)構(gòu)工程5天一層，但還需要砌磚、抹灰等二次結(jié)構(gòu)。成本先高后低中等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一采購(gòu)，大于10萬(wàn)平方米的建筑體量后，價(jià)格基本與傳統(tǒng)方式持平。規(guī)劃設(shè)計(jì)反復(fù)、材料選型采購(gòu)不一；項(xiàng)目成本測(cè)算差距大，目標(biāo)成本難以準(zhǔn)確制定；施工過(guò)程設(shè)計(jì)變化多，簽證過(guò)多，過(guò)程成本控制難度大。節(jié)能環(huán)保優(yōu)差工地干凈整潔，節(jié)水80%，節(jié)能70%

17、，節(jié)時(shí)70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。安全事故基本無(wú)。浪費(fèi)資源，材料耗費(fèi)量大，揚(yáng)塵起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多發(fā)。四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較大可控1、質(zhì)量解決傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等 “質(zhì)量通病”；2、進(jìn)度施工周期是傳統(tǒng)建筑方式的1/3左右，高層建筑含精裝修可在一年以內(nèi)全部完成；3、成本時(shí)間短，用人少，綜合成本降低，真正可控。綠色施工 實(shí)現(xiàn)了建筑全流程完全可控3四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較綠色施工 改變傳統(tǒng)建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式 大變革 1、手工機(jī)械 2、工地工廠 3、施工總裝 4、農(nóng)民工產(chǎn)業(yè)工人 5、技術(shù)工人操作工人5四、與傳統(tǒng)工藝

18、比較四、與傳統(tǒng)工藝比較真正實(shí)現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)?！惫?jié)能 70%節(jié)水 80% 節(jié)材 20%節(jié)地 20%節(jié)時(shí) 70%低碳環(huán)保四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，降低安全隱患低碳環(huán)保的生產(chǎn)建造方式，每百平米減少5噸建筑垃圾安全環(huán)保綠色施工 完全踐行綠色低碳的建筑理念四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較管理先進(jìn)，工期縮短：管理先進(jìn)，工期縮短：建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對(duì)比：建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對(duì)比：（以（以3030層精裝住宅為例）層精裝住宅為例）建造方式建造方式工業(yè)化建筑方式工業(yè)化建筑方式傳統(tǒng)建筑方式傳統(tǒng)建筑方式主體工程5天一層，所有部

19、品與構(gòu)件均在工廠制造，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化。精細(xì)化組裝。5個(gè)月內(nèi)完工。最快5天一層，受天氣影響，搭腳手架，隱患大，手工作業(yè)，品質(zhì)難保障，進(jìn)度難控制。至少6個(gè)月。內(nèi)外裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配式工業(yè)施工，主體完成后再加2個(gè)半月至少需3-5個(gè)月景觀與外場(chǎng)管線完成0以下部分即可進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)留出施工通道及場(chǎng)地主體完成后進(jìn)場(chǎng)施工水電安裝與主體及裝修同步至少需2-3個(gè)月從動(dòng)工到交付最快10個(gè)月至少需要24-30個(gè)月四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較結(jié)構(gòu)形式結(jié)構(gòu)形式工業(yè)化項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工項(xiàng)目傳統(tǒng)施工項(xiàng)目相對(duì)傳統(tǒng)方式降低相對(duì)傳統(tǒng)方式降低單層框架結(jié)構(gòu)（2-5層）1200-14001300持平小高層（8-15層）900-

20、10001200-1300約23%高層（15-30層）1100-13001400-1600約19%建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造綜合單方造價(jià)對(duì)比表建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造綜合單方造價(jià)對(duì)比表注：基礎(chǔ)注：基礎(chǔ)0 0以上部分，含外裝涂料以上部分，含外裝涂料四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工項(xiàng)目傳統(tǒng)施工項(xiàng)目相對(duì)傳統(tǒng)方式降低相對(duì)傳統(tǒng)方式降低每平米能耗（千克標(biāo)準(zhǔn)煤/）約1519.11約20%每平方米水耗（m/）0.531.4363%每平米木模板量（m/）0.0020.01587%每平米產(chǎn)生垃圾量（m/）0.0020.02291%建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階

21、段資源消耗對(duì)比圖建筑工業(yè)化方式與傳統(tǒng)方式建造階段資源消耗對(duì)比圖注：數(shù)據(jù)來(lái)源注：數(shù)據(jù)來(lái)源深圳建筑科學(xué)研究院所監(jiān)測(cè)深圳建筑科學(xué)研究院所監(jiān)測(cè)四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)施工取消腳手架，取消了室內(nèi)、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統(tǒng)一配送，樓板底模取消，墻體塑料模板取代傳統(tǒng)木模板，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾可大幅減少。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)： PC PC構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后通過(guò)大型起重構(gòu)件在工廠預(yù)制，構(gòu)件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后通過(guò)大型起重機(jī)械吊裝就位。操作工人只需進(jìn)行扶板就位，臨時(shí)固定等工作，大幅降低操作工人勞

22、機(jī)械吊裝就位。操作工人只需進(jìn)行扶板就位，臨時(shí)固定等工作，大幅降低操作工人勞動(dòng)強(qiáng)度。動(dòng)強(qiáng)度。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：門窗洞預(yù)留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內(nèi)門需預(yù)留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)單，安裝質(zhì)內(nèi)門需預(yù)留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現(xiàn)場(chǎng)安裝簡(jiǎn)單，安裝質(zhì)量易保證。量易保證。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每

23、塊墻板之間有效墻板之間有效的的防火分隔，可以達(dá)到系統(tǒng)防火防火分隔，可以達(dá)到系統(tǒng)防火A A級(jí)，避免大面積火災(zāi)隱患。且保溫效果好，保溫級(jí)，避免大面積火災(zāi)隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外墻為混凝土結(jié)構(gòu)，防水抗?jié)B效果好。層耐久性好，外墻為混凝土結(jié)構(gòu)，防水抗?jié)B效果好。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：取消了內(nèi)外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時(shí)平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病，同時(shí)平整度良好，可預(yù)先涂刷涂料或施工外飾面層或

24、采用藝術(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過(guò)程中的交叉污損風(fēng)險(xiǎn)?；虿捎盟囆g(shù)混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過(guò)程中的交叉污損風(fēng)險(xiǎn)。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：大部分混凝土預(yù)制構(gòu)件在PC工廠內(nèi)生產(chǎn)完成，現(xiàn)場(chǎng)僅是組裝，受天氣影響小，不會(huì)因惡劣氣候影響工期。裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比的優(yōu)點(diǎn)：管線工廠內(nèi)預(yù)埋到位，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需后開槽，部品化全裝修成品房裝配式 傳統(tǒng)式四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：1 1、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)認(rèn)可度小，研究起步晚，技術(shù)有

25、待成熟；、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)認(rèn)可度小，研究起步晚，技術(shù)有待成熟；2 2、裝配式建筑專業(yè)工廠少，容易價(jià)格壟斷，成本居高、裝配式建筑專業(yè)工廠少，容易價(jià)格壟斷，成本居高不下；不下；3 3、傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)院無(wú)足夠的專業(yè)人員進(jìn)行該設(shè)計(jì)，需、傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)院無(wú)足夠的專業(yè)人員進(jìn)行該設(shè)計(jì)，需專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，方案階段即需介入；專業(yè)廠家進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，方案階段即需介入；4 4、大部分配件需在工廠內(nèi)完成，由工廠運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，若、大部分配件需在工廠內(nèi)完成，由工廠運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，若距離過(guò)長(zhǎng)，增加了時(shí)間成本及路費(fèi)；距離過(guò)長(zhǎng)，增加了時(shí)間成本及路費(fèi)；5 5、規(guī)模低于、規(guī)模低于1010萬(wàn)的建安成本高于傳統(tǒng)工藝；萬(wàn)的建安成本高于傳統(tǒng)工藝；四、與傳統(tǒng)

26、工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處： 6 6、預(yù)制板由業(yè)主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預(yù)埋到位，適合精裝，或者、預(yù)制板由業(yè)主后開槽裝修難度較大，管線需工廠預(yù)埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內(nèi)墻采用砌塊填充墻，現(xiàn)場(chǎng)施工；減少裝配率，內(nèi)墻采用砌塊填充墻，現(xiàn)場(chǎng)施工；樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎樓板內(nèi)預(yù)埋管線安裝、面層鋼筋綁扎四、與傳統(tǒng)工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處： 7 7、工廠生產(chǎn)、工廠生產(chǎn)PCPC裝配構(gòu)件，現(xiàn)場(chǎng)組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；裝配構(gòu)件，現(xiàn)場(chǎng)組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；四、與傳統(tǒng)

27、工藝比較四、與傳統(tǒng)工藝比較與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：與傳統(tǒng)方式對(duì)比有待改進(jìn)處：8 8、建筑風(fēng)格受限，適用于外立面簡(jiǎn)單明快，戶型重復(fù)率高的中低端住宅及現(xiàn)、建筑風(fēng)格受限，適用于外立面簡(jiǎn)單明快，戶型重復(fù)率高的中低端住宅及現(xiàn)代風(fēng)格的別墅等；代風(fēng)格的別墅等；目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論七、結(jié)論五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)

28、場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)工廠考察工廠考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)

29、場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)考察施工現(xiàn)場(chǎng)考察目錄目錄 一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介一、相關(guān)概念簡(jiǎn)介二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述二、相關(guān)政策簡(jiǎn)述三、施工工藝簡(jiǎn)介三、施工工藝簡(jiǎn)介四、與傳統(tǒng)工藝的比較四、與傳統(tǒng)工藝的比較五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)五、裝配式工廠及施工現(xiàn)場(chǎng)六、六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持七、結(jié)論七、結(jié)論六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持1 1、在設(shè)計(jì)方面，已有深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)、在設(shè)計(jì)方面，已有深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式混凝土裝配整體式混凝土住宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程住

30、宅體系設(shè)計(jì)規(guī)程、 混凝土預(yù)制裝配式住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)混凝土預(yù)制裝配式住宅構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖集圖集。以及全國(guó)通用圖集。以及全國(guó)通用圖集裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）設(shè)計(jì)示例（剪力墻結(jié)構(gòu)）15J931-115J931-1。2 2、在構(gòu)件制作、施工安裝及竣工驗(yàn)收方面，已有深圳市地、在構(gòu)件制作、施工安裝及竣工驗(yàn)收方面，已有深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)方標(biāo)準(zhǔn)裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程收規(guī)程、 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及裝配式建筑補(bǔ)充定額。以及裝配式建筑補(bǔ)充定額。3 3、目前我市正加緊制定、目前我市正加緊制定裝配式住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)用技裝配式住宅外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程術(shù)規(guī)程、 工業(yè)化住宅評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化住宅評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 預(yù)制裝配式保障性住房套型圖集預(yù)制裝配式保障性住房套型圖集。六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持六、裝配式住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持裝配式住宅各專業(yè)設(shè)計(jì)小結(jié)：裝配式住宅各專業(yè)設(shè)計(jì)小結(jié)：建筑專業(yè)建筑專業(yè)：1、采用大開間形式，平面布局靈活分隔；2