第2章建筑工程造價的組成

1、第2章 建筑工程造價的組成教學目標2.1 工程造價概述 2.1.1 我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價構成 例題例題2-12-1 某建設項目投資構成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款為1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為多少萬元？2.1.2世界銀行工程造價的構成1項目直接建設成本 1）土地征購費。 2）場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場、輸電線路等設施費用。 3）場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內設施等的建設費用。 4）工藝設備費用，指

2、主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用、交貨港離岸價，但不包括稅金。 5）設備安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備，消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。 6）管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用。 7）電氣設備費，其內容與第4項類似。 1項目直接建設成本8）電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務與工資費用，輔助材料、電纜管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。9）儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務及工資費用、承包商的管理費和利潤。10）機械的絕緣和

3、油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關的全部費用。11）工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內外裝修、公共設施有關的全部費用。 12）服務性建筑費用，其內容與第11項相似。13）工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關的費用。14）車輛費，指工藝操作必需的機動設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。15）其他當?shù)刭M用。指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目間接成本，但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用。如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理，建筑保險和債券，

4、雜項開支等費用。2項目間接建設成本 1）項目管理費。包括：（1）總部人員的薪金和福利費，以及用于初步和詳細工程設計、采購、時間和成本控制，行政和其他一般管理的費用。（2）施工管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費和用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施工管理機構的費用。（3）零星雜項費用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務支出等。（4）各種酬金。 2）開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務和材料費用（項目直接成本包括項目完工后的試車和空運轉費用）。 3）業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項目管理人員費用及支出（其中某些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。 4）生產(chǎn)前費用。指前期研究

5、、勘測、建礦、采礦等費用（其中一些費用必須排除在外，并在“估算基礎”中詳細說明）。 5）運費和保險費。指海運、國內運輸、許可證及傭金、海洋保險、綜合保險等費用。 6）地方稅。指地方關稅、地方稅及對特殊項目征收的稅金。3應急費 1）未明確項目的準備金 此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目，不是用以應付天災、非正常經(jīng)濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。它是估算不可缺少的一個組成部分。 2）不可預見準備金 此項準備金（在未明確項目的準備金之外）用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上，由于物質、社會和經(jīng)濟的變化，導致估算增

6、加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。因不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用。4建設成本上升費用 一般情況下，估算截止日期就是使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期。國際上進行工程估價時，必須對該日期或已知成本基礎進行調整，用于補償從估算截止日期直至工程結束時的未知價格增長。2.2 建筑安裝工程費用 2.2.1建筑安裝工程費用內容 1. 建筑工程費用內容 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、燃氣等設備費用及其裝飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。 2）設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水池、水塔、筒倉等建筑工程

7、以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。 3）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 4）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。2.2.1建筑安裝工程費用內容 2. 安裝工程費用內容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作平臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費用。 2）對

8、單臺設備進行單機試運轉，對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費用。2.2.2 建筑安裝工程費用項目組成（按費用構成要素劃分）1）人工費 （1）計時工資或計件工資 （2）獎金 （3）津貼補貼 （4）加班加點工資 （5）特殊情況下支付的工資 1 1）人工費）人工費 人工費計算方法如下：人工費計算方法如下： 人工費人工費=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價） （2-12-1） （2-22-2） 注：公式（注：公式（2-12-1）、（）、（2-22-2）主要適用于）主要適用于施工企業(yè)投標施工企業(yè)投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構編制報價時自主確定人工費，也是工程造價管理

9、機構編制計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參計價定額確定定額人工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)?？家罁?jù)。 人工費人工費=（工程工日消耗量（工程工日消耗量日工資單價）（日工資單價）（2-32-3） 注：公式（注：公式（2-32-3）適用于）適用于工程造價管理機構工程造價管理機構編制計價編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考定額時確定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。依據(jù)。 年平均每月法定工作日特殊情況下支付的工資津貼補貼獎金平均月計件計時生產(chǎn)工人平均月工資日工資單價)()(、2）材料費 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備

10、的費用。 （1）材料原價 （2）運雜費 （3）運輸損耗費 （4）采購及保管費 2）材料費 材料費材料費計算方法如下：計算方法如下： 材料費材料費=（材料消耗量（材料消耗量材料單價）材料單價） （2-42-4） 材料單價材料單價 （材料原價運雜費）（材料原價運雜費）1+1+運輸損耗運輸損耗率率(%)(%) 1+1+采購保管費率采購保管費率(%) (%) （2-52-5） 工程設備費工程設備費計算方法如下：計算方法如下： 工程設備費工程設備費=（工程設備量（工程設備量工程設備單價）工程設備單價） （2-62-6） 工程設備單價工程設備單價= =（設備原價（設備原價+ +運雜費）運雜費）1+1+采購

11、保管采購保管費率（費率（% %） （2-72-7）3）施工機具使用費 （1）施工機械使用費 折舊費 大修理費 經(jīng)常修理費 安拆費及場外運費 人工費 燃料動力費 稅費 施工機械使用費計算方法如下： 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） （2-8） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費 （2-9） 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班租賃單價） （2-10） （2）儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費 （2-11）4)企

12、業(yè)管理費 （1）管理人員工資 （2）辦公費 （3）差旅交通費 （4）固定資產(chǎn)使用費 （5）工具用具使用費 （6）勞動保險和職工福利費 （7）勞動保護費 （8）檢驗試驗費 （9）工會經(jīng)費 （10）職工教育經(jīng)費 （11）財產(chǎn)保險費 （12）財務費 （13）稅金 （14）其他 企業(yè)管理費費率的計算方法如下： （1）以分部分項工程費為計算基礎 （2-12） （2）以人工費和機械費合計為計算基礎 （2-13） （3） 以人工費為計算基礎 （2-14）費比例（人工費占分部分項工程人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100%每一工日機械使用費）（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均

13、管理費）企業(yè)管理費費率（%100 人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（5）利潤 工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。 例例2-22-2 6）規(guī)費 （1）社會保險費 養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基

14、本醫(yī)療保險費。 生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。 工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。 （2）住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 （3）工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。應按工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。 其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。其他應列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。 社會保險費和住房公積金=（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）（2-15）7）稅金 （1）營業(yè)稅 應納營業(yè)稅計稅營業(yè)額3% （2）城市維護建設稅 應納稅額應納營業(yè)稅額適用稅率（%） （3）教育費附加：應納

15、稅額=應納營業(yè)稅額3% （4 4）地方教育附加）地方教育附加 應納稅額=應納營業(yè)稅額2% （5）稅金的綜合計算 例例2-32-3 2.2.3 建筑安裝工程費用構成（按造價形成劃分）1）分部分項工程費 是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。 （1）專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。交通工程、爆破工程等各類工程。（2）分部分項

16、工程 指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。 分部分項工程費的計算方法如下： 分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） （2-23）2）措施項目費 （1）安全文明施工費 環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設施費 安全文明施工費的計算方法如下： 安全文明施工費=計算基數(shù)安全文明施工費費率（%） 計算基數(shù)應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。2）措施項目費 （2）夜間施工增加費 =計算基數(shù)夜間施工增加費費率（%） （3）二次搬運費 =計算基數(shù)二次搬運費費率（%） （

17、4）冬雨季施工增加費 =計算基數(shù)冬雨季施工增加費費率（%） （5）已完工程及設備保護費 =計算基數(shù)已完工程及設備保護費費率（%） 以上計費基數(shù)應為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據(jù)各專業(yè)工程特點和調查資料綜合分析后確定。 2）措施項目費 （6）工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。 （7）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。 （8）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及

18、機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。 （9）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。 措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。行國家或行業(yè)計量規(guī)范。 3）其他項目費 （1）暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。 （2

19、）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價。 （3）總承包服務費：是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用?？偝邪召M由建設單位在招標控制價中根據(jù)總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。4）規(guī)費 定義同2.2.2。建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費，不得作為競爭性費用。5）稅金 定義同2.2.2。建設單位和施

20、工企業(yè)均應按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設主管部門發(fā)布標準計算稅金，不得作為競爭性費用。 2.2.4 工程量清單計價法的計算程序2工程量清單計價法的計算程序 例題例題2-42-4 某工程項目業(yè)主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同。有關工程價款條款如下： （1）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元/ m3，乙項綜合單價為160元/ m3。 （2）措施項目清單中含有模板及其支撐等6個項目，總費用18萬元，該項費用均一次性包死，不得調價。 （3）其他項目清單中僅含計日工的工作費一項，費用為3

21、萬元，實際施工中，該計日工項目和數(shù)量未發(fā)生變化。 （4）規(guī)費綜合費率為：3.32%，稅金費率為3.47%。 請依據(jù)上述條件，計算該工程預計合同總價為多少？ 2.3 設備及工、器具購置費用 設備及工器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。 該筆費用由兩項構成，一是設備購置費，由達到固定資產(chǎn)標準的設備工具器具的費用組成，二是工具器具及生產(chǎn)家具購置費，由不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用組成。23.1設備購置費的構成及計算 設備購置費設備購置費= =設備原價或進口設備抵岸價設備原價或進口設備抵岸價+ +設備

22、運雜費設備運雜費1. 1.國產(chǎn)設備原價的構成及計算國產(chǎn)設備原價的構成及計算 國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國國產(chǎn)設備原價分為國產(chǎn)標準設備原價和國產(chǎn)非標準設備原價。產(chǎn)非標準設備原價。 1 1）國產(chǎn)標準設備原價）國產(chǎn)標準設備原價 國產(chǎn)標準設備原價有兩種國產(chǎn)標準設備原價有兩種，即即帶有備件的原價帶有備件的原價和不帶有備件的原價。和不帶有備件的原價。2)國產(chǎn)非標準設備原價 非標準設備的原價由以下各項組成：非標準設備的原價由以下各項組成： （1 1）材料費 = =材料凈重材料凈重 (1+ (1+加工損耗系數(shù)加工損耗系數(shù)) ) 每每噸材料綜合價噸材料綜合價 （2 2）加工費。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加

23、費、包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。燃料動力費、設備折舊費、車間經(jīng)費等。加工費=設備總重量(噸) 設備每噸加工費 （3 3）輔助材料費( (簡稱輔材費簡稱輔材費) =) =設備總重量設備總重量輔輔助材料費指標助材料費指標 （4 4）專用工具費。按。按(1)(3)(1)(3)項之和乘以一定百分項之和乘以一定百分比計算。比計算。 (1)+(2)+(3)(1)+(2)+(3)A%A% （5 5）廢品損失費廢品損失費。按按(1)(4)(1)(4)項之和乘以一定百分比計算。項之和乘以一定百分比計算。 (1)+(2)+(3)+(1)+(2)+(3)+（4 4） B%B%

24、（6 6）外購配套件費外購配套件費。按設備設計圖紙所列的外購配套件的。按設備設計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應的價格加運雜費計算。計算。 （7 7）包裝費包裝費。按以上。按以上(1)(6)(1)(6)項之和乘以一定百分比計算。項之和乘以一定百分比計算。(1)+(2)+(3)+(1)+(2)+(3)+（4 4）+ +（5 5）+ +（6 6） C%C% （8 8）利潤利潤?？砂??？砂?1)-(5)(1)-(5)項加第項加第(7)(7)項之和乘以一定利潤率計算。項之和乘以一定利潤率計算。 (1)+(2)+(3)+(1

25、)+(2)+(3)+（4 4）+ +（5 5）+ +（7 7） D% D% 不含（不含（6 6）外購配）外購配套件費套件費 （9 9）稅金稅金。主要指增值稅。計算公式為：。主要指增值稅。計算公式為：增值稅增值稅= =當期銷項稅額當期銷項稅額進項稅額進項稅額 當期銷項稅額當期銷項稅額= =銷售額銷售額適用增值稅率（適用增值稅率（% %） 銷售額為（銷售額為（1 1）（）（8 8）項之和）項之和 （10 10）非標準設備設計費非標準設備設計費：按國家規(guī)定的設計費收費標準計：按國家規(guī)定的設計費收費標準計算。算。 單臺非標準設備原價單臺非標準設備原價=(=(材料費材料費+ +加工費加工費+ +輔助材料

26、費輔助材料費)X)X（1+1+專用工具費率）專用工具費率）X(1+X(1+廢品損失費率廢品損失費率)+)+外購配套件費外購配套件費X(1+X(1+包裝包裝費率費率) )外購配套件費外購配套件費 X(1+ X(1+利潤率利潤率)+)+銷項稅額銷項稅額+ +非標準設備非標準設備設計費設計費+ +外購配套件費外購配套件費 例題例題2-52-5 某項目需購入一臺國產(chǎn)非標準設備，該設備材料費12萬元，加工費3萬元，輔助材料費1.8萬元，外購配套件費1.5萬元，非標準設備設計費2萬元，專用工具費3%，廢品損失率及包裝費皆為2%，增值稅率為17%，利潤為10%，非標準設備設計費0.5萬元，則該國產(chǎn)非標準設備

27、的原價為多少萬元？ 2. 2.進口設備原價的構成及計算進口設備原價的構成及計算 進口設備的原價是指進口設備的進口設備的原價是指進口設備的抵岸價抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完且交完關稅等稅費后關稅等稅費后形成的價格。形成的價格。 1) 1)進口設備的交貨類別進口設備的交貨類別 內陸交貨類內陸交貨類 目的地交貨類目的地交貨類 裝運港交貨類裝運港交貨類 :FOB:FOB價是我國進口設備采用最多價是我國進口設備采用最多的一種貨價的一種貨價. .2) 2)進口設備抵岸價進口設備抵岸價( (原價原價) )的構成及計算的構成及計算 進口設備抵岸價進口設備抵岸價(

28、(原價原價) ) = =貨價貨價+ +國際運費國際運費+ +運運輸保險費輸保險費+ +銀行財務費銀行財務費+ +外貿手續(xù)費外貿手續(xù)費+ +關稅關稅+ +增值稅增值稅+ +消費稅消費稅+ +車輛購置稅車輛購置稅離岸價國際運費保險費到岸價保險費率1-保險費率 例題例題2-62-6 已知某進口工程設備FOB價為50萬美元,美元與人民幣匯率為1:8,銀行財務費率為0.2%,外貿手續(xù)費率為1.5%,關稅稅率為10%,增值稅率為17%,若該進口設備抵岸價為586.7萬元人民幣,則該進口工程設備到岸價為多少萬元人民幣？ 例題例題2-72-7 從美國進口某設備，重量800噸，裝運港船上交貨價為600萬美元，工

29、程建設項目位于國內某直轄市。如果國際運費標準為310美元/噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務費率為5，外貿手續(xù)費率為1.5%，關稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元=6.8元人民幣，該設備的原價為多少萬元人民幣？3. 3.設備運雜費的構成及計算設備運雜費的構成及計算 1) 1)設備運雜費的構成設備運雜費的構成 (1)(1)運費和裝卸費運費和裝卸費 (2)(2)包裝費包裝費 (3)(3)設備供銷部門的手續(xù)費設備供銷部門的手續(xù)費 (4)(4)采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費 2) 2)設備運雜費的計算設備運雜費的計算設備運雜費設備運雜費= =設備原價設備原價

30、設備運雜費率設備運雜費率2.3.2 2.3.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構成及計算的構成及計算 是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費= =設備購置費設備購置費定額費率定額費率2.4 2.4 工程建設其他費用工程建設其他費用 2.4.1建設用地費建設用地費 建設用地費是

31、指為獲得工程項目建設土地的使用權而在建設期內發(fā)生的各項費用，包括通過劃撥方式劃撥方式取得土地使用權而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權出讓方式通過土地使用權出讓方式取得土地使用權而支付的土地使用權出讓金。 1）建設用地取得的基本方式 （1）通過出讓方式出讓方式獲取國有土地使用權 （2）通過劃撥方式劃撥方式獲取國有土地使用權 2）建設用地取得的費用 （1）征地補償費用 （2）拆遷補償費用 3）出讓金、土地轉讓金2.4.2 與項目建設有關的其他費用與項目建設有關的其他費用 1) 建設管理費 2）可行性研究費 3）研究試驗費 4）勘察設計費 5）環(huán)境影響評價費 6）勞動安全衛(wèi)生評價費 7

32、）場地準備及臨時設施費 8）引進技術和引進設備其他費 9）工程保險費 10）特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 11）市政公用設施費2.4.3 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 1）聯(lián)合試運轉費 是指新建或新增加生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前交付生產(chǎn)前按照設計文件規(guī)定的工程質量標準和技術要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出進行負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。 試運轉支出試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等

33、；試運轉收入包括試運轉期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 聯(lián)合試運轉費不包括不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 2）專利及專有技術使用費 項目投資中只計需在項目投資中只計需在建設期建設期支付的專利及專有技支付的專利及專有技術使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在術使用費。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期生產(chǎn)期支付的使用支付的使用費應在生產(chǎn)成本中核算。費應在生產(chǎn)成本中核算。 為項目為項目配套配套的專用設施投資，包括專用鐵路線、的專用設施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通信設施、送變電站、地下管道、專用公路、專用通信設施、送變電站、地下管道、專用

34、碼頭等，如由項目建設單位負責投資但產(chǎn)權專用碼頭等，如由項目建設單位負責投資但產(chǎn)權不歸屬本單位的，應作無形資產(chǎn)處理。不歸屬本單位的，應作無形資產(chǎn)處理。 專利及專有技術使用費的主要內容包括：國外設專利及專有技術使用費的主要內容包括：國外設計及技術資料費，引進有效專利、專有技術使用計及技術資料費，引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費；國內有效專利、專有技術使用費和技術保密費；國內有效專利、專有技術使用費；商標權、商譽和特許經(jīng)營權費等。費；商標權、商譽和特許經(jīng)營權費等。 3）生產(chǎn)準備及開辦費 該費用是指在建設期內，建設單位為保證項目正常該費用是指在建設期內，建設單位為保證項目正常生產(chǎn)而發(fā)生的生產(chǎn)而

35、發(fā)生的人員培訓費、提前進廠費人員培訓費、提前進廠費以及投產(chǎn)使以及投產(chǎn)使用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的用必備的辦公、生活家具用具及工器具等的購置費購置費用。用。 生產(chǎn)準備費設計定員生產(chǎn)準備費設計定員生產(chǎn)準備費指標（元人）生產(chǎn)準備費指標（元人）2.5 2.5 預備費、建設期利息、投資方向調節(jié)稅預備費、建設期利息、投資方向調節(jié)稅 一、預備費一、預備費 1. 1. 基本預備費基本預備費 基本預備費是指在基本預備費是指在初步設計初步設計及概算及概算內難以預料內難以預料的工程費用，的工程費用，費用內容包括：費用內容包括： （1 1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程）在批準的初

36、步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中中所增加所增加的工程費用；的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的設計變更、局部地基處理等增加的費用。費用。 （2 2）一般自然災害造成的損失和）一般自然災害造成的損失和預防預防自然災害所采取的措施費用。自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用實行工程保險的工程項目費用應適當降低應適當降低。 （3 3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。費用。 基本預備費基本預備費= = (設備及工、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)基本預備費率 =（工程費用（工程費用 + + 工程建工程建設其他費用）設其他費用）基本預備費費率基本預備費費率2. 價差預備費 價差預備費是指針對建設項目在建設期間價差預備費是指針對建設項目在建設期間內由于內由于材料、人工、設備等價格材料、人工、設備等價格可能發(fā)生可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預留的費變化引起工程造價變化，而事先預留的費用，亦稱為價格變動不可預見費。漲價預用，亦稱為價格變動不可