城市公共服務設施學習教案

1、會計學1城市城市(chngsh)公共服務設施公共服務設施第一頁，共29頁。一、城市公共服務設施的認識1.1城市公共服務設施分類 1.2公共服務設施與規(guī)劃層面的關系 二、布局原則與依據(jù)2.1布局原則 2.2布局依據(jù) 三、居住區(qū)公共服務設施布局3.1教育設施 3.2醫(yī)療衛(wèi)生 3.3文化體育3.4商業(yè)服務3.5金融郵電3.6社區(qū)服務3.7市政公用3.8行政管理(gunl)及其他四、公共配套設施規(guī)范表達4.1圖例表達4.2成果圖紙表達目錄(ml)第1頁/共28頁第二頁，共29頁。一、城市(chngsh)公共服務設施的認識1.1城市(chngsh)公共服務設施分類 一類是城市公共設施，即城市的行政、文化

2、、教育(jioy)科研、體育、醫(yī)療、社會福利等機構，如市政府、博物館、體育場等，屬于A類的公共管理與公共服務設施用地。一類是城市配套服務設施，即與居住人口規(guī)模相對應配套建設的公建項目，如托幼、小學等，屬于R類的居住用地。城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（2002）八類設施：教育醫(yī)療衛(wèi)生文化體育商業(yè)服務金融郵電社區(qū)服務市政公用行政管理及其他第2頁/共28頁第三頁，共29頁。一、城市(chngsh)公共服務設施的認識1.2公共服務設施(shsh)與規(guī)劃層面的關系公共服務設施(shsh)城市公共設施城市配套服務設施分區(qū)規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃總體規(guī)劃第3頁/共28頁第四頁，共29頁。2.1布局(bj)

3、原則（“分級、對口”原則） 1）分級：主要根據(jù)居民對公共配套設施(shsh)使用的頻繁程度； 2）對口：指適應人口規(guī)模；二、布局原則(yunz)與依據(jù)第4頁/共28頁第五頁，共29頁。2.1布局原則（“分級(fn j)、對口”原則） 3）方法 “千人指標”和“服務半徑”的方法：采用城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（2002）中標6.0.3公共服務設施控制指標中各類的千人指標，得出需要補交的設施規(guī)模和數(shù)量。接著按照每項設施相應的服務半徑進行布局，使設施的位置滿足規(guī)劃區(qū)居民(jmn)的出行要求。二、布局原則(yunz)與依據(jù)第5頁/共28頁第六頁，共29頁。二、布局(bj)原則與依據(jù)2.2布局(bj)依據(jù)1

4、）城市公共設施規(guī)劃(guhu)規(guī)范（GB50442-2008） 第6頁/共28頁第七頁，共29頁。二、布局原則(yunz)與依據(jù)2.2布局(bj)依據(jù)2）城市(chngsh)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 5018093（2002年版） 第7頁/共28頁第八頁，共29頁。2.2布局(bj)依據(jù)2）城市(chngsh)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 5018093（2002年版） 二、布局(bj)原則與依據(jù)第8頁/共28頁第九頁，共29頁。2.2布局(bj)依據(jù)3）鎮(zhèn)規(guī)劃(guhu)標準 （GB 50188 2007） 表7.0.1 公共設施項目(xingm)配置二、布局原則與依據(jù)第9頁/共28頁第十頁，共29

5、頁。2.2布局(bj)依據(jù)4）重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務設施(shsh)規(guī)劃導則（2007.12）二、布局(bj)原則與依據(jù)第10頁/共28頁第十一頁，共29頁。2.2布局(bj)依據(jù)5）其它(qt)地方相關規(guī)定深圳市城市規(guī)劃(chn sh u hu)標準與準則廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則修建性詳細規(guī)劃篇表4.1.5(B)廣州市居住區(qū)公共服務設施設置標準 二、布局原則與依據(jù)第11頁/共28頁第十二頁，共29頁。2.2布局(bj)依據(jù)6）特殊(tsh)規(guī)范城市普通中小學校舍建設(jinsh)標準重慶市建設項目配建停車位標準細則渝規(guī)發(fā)2006168號 二、布局原則與依據(jù)第12頁/共28頁第十三頁，

6、共29頁。2.2布局(bj)依據(jù)6）特殊(tsh)規(guī)范二、布局原則(yunz)與依據(jù)城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范（GB50337-2003）第13頁/共28頁第十四頁，共29頁。3.1教育(jioy)設施三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局規(guī)劃控制方法：通過千人指標(zhbio)核算（生/千人生/班占地面積/人=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、缺乏上位規(guī)劃指導時，不清楚是否該布置中小學用地；（對人口原則）2、遺忘落實控制規(guī)模；（班級）3、滿足規(guī)模時，忽略服務性；第14頁/共28頁第十五頁，共29頁。3.1教育(jioy)設施三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局思考：某居住區(qū)規(guī)劃總人口5萬人，中小學

7、用地面積12公頃，1個中學（5.5公頃），5個小學（6.5公頃），問規(guī)劃中小學布局是否(sh fu)合理，是否(sh fu)能滿足居住區(qū)需求，指出不合理地方？ 第15頁/共28頁第十六頁，共29頁。3.1教育(jioy)設施三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局規(guī)劃布局思路講解：千人指標方法：1、教育用地=50（1000-2400平方米）=5公頃(n qn)-12公頃(n qn)2、服務人數(shù)：小學生5066生/千人=3300人初中生5033生/千人=1650人高中生5028生/千人=1400人幼兒園5023生/千人=1150人3、落實班級小學3300人45人/班=73班初中1650人50人/班

8、=33班高中140050人/班人=28班幼兒園1150人30人/班=38班4、確定數(shù)量小學73班（12班、18班、24班）=6-3個（考慮服務半徑），確定5個初中33班（18班、24班、30班）=1個高中28班（18班、24班、30班）=1個（一種方案：考慮合并初中和高中設置完全中學36班、48班、60班，每班50人，用地規(guī)模必須滿足3050人17 平方米/生=5.18公頃；二種方案：考慮服務半徑，設置2所完全中學）幼兒園38班（4班、6班、8班）=9-5個（考慮服務半徑確定）完全中學1所，規(guī)模60班，用地面積不能小于5.2公頃小學5所，規(guī)模18班，用地面積不能小于1.35公頃/所幼兒園8所，

9、規(guī)模6班第16頁/共28頁第十七頁，共29頁。3.2醫(yī)療衛(wèi)生三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局規(guī)劃控制：醫(yī)院(yyun)通過千人指標核算（床/千人占地面積/人=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、醫(yī)院(yyun)（綜合醫(yī)院(yyun)，服務城市）、門診所（服務居住區(qū)）、衛(wèi)生站（社區(qū)）層級不清楚； 2、衛(wèi)生站布局原則不清楚；（分級、服務半徑）思考：某片區(qū)規(guī)劃總人口思考：某片區(qū)規(guī)劃總人口10萬人，問是否需萬人，問是否需要布置醫(yī)院，規(guī)模，位置？要布置醫(yī)院，規(guī)模，位置？規(guī)劃布局規(guī)劃布局(bj)思路講解：思路講解：綜合醫(yī)院（千人指標方法）：綜合醫(yī)院（千人指標方法）：1004床床/千人千人=400床，床，40

10、0床床115平方米平方米/人人=4.60公頃公頃第17頁/共28頁第十八頁，共29頁。3.3文化(wnhu)體育三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局規(guī)劃控制：文化活動中心通過千人指標核算（用地面積/千人千人指標=用地面積） 常出現(xiàn)問題：1、文化活動站、居民健身場地布局(bj)的原則（分級、服務半徑）第18頁/共28頁第十九頁，共29頁。3.4商業(yè)(shngy)服務三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局常出現(xiàn)問題(wnt)：1、農貿市場的布局到底是獨立占用地，還是不占用地；有條件的也可獨立設置與其他公共建筑合建，原則上不宜直接設于住宅底層或裙房菜市場按120 m2/千人為控制指標，800m服務

11、半徑，步行時間在10分鐘以內。占地面積為25003000 m2菜市場應配置1處公共廁所、1處垃圾收集站（點） 第19頁/共28頁第二十頁，共29頁。3.5金融(jnrng)郵電三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局常出現(xiàn)(chxin)問題：1、電信支局、郵電所一般有市政專業(yè)負責；2、儲蓄所如何配置不清楚；第20頁/共28頁第二十一頁，共29頁。3.6社區(qū)服務三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局常出現(xiàn)問題：1、居委會、社區(qū)服務中心概念混淆(hnxio)；2、忽略托老所；第21頁/共28頁第二十二頁，共29頁。3.7市政(shzhng)公用三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局常出現(xiàn)問題：1、垃

12、圾轉運站、垃圾收集點概念混淆；2、公交(n jio)首末站設置標準不清楚；3、社會停車場設置標準；生活垃圾轉運站（控規(guī)中必須落實）：獨立占地，且控制綠化隔離寬度；采用非機動車收運方式時，服務半徑0.4-1.0km；采用小型機動車收運，服務半徑2-4km公交首末站規(guī)模核實：東部新城人口規(guī)模：150000人。1、根據(jù)城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（GB 50220-95）按中小城市每1200人1輛公交車計算，須125輛公交車。2、根據(jù)城市公共交通站、場、廠設計規(guī)范（CJJ 1587）首末站的規(guī)劃用地面積宜按每輛標準車用地90100m2計算，須用地面積11250 m212500 m2。社會停車場：用地總面

13、積每人0.81.0m2。地面每個停車位宜為2530m2；停車樓和地下停車庫的每停車位宜為3050m2。第22頁/共28頁第二十三頁，共29頁。3.8行政(xngzhng)管理及其他三、居住區(qū)公共服務設施(shsh)布局常出現(xiàn)(chxin)問題：1、街道辦事處常與行政區(qū)劃劃分有關，不應隨意設置；2、派出所、警務室，出現(xiàn)(chxin)多種概念；派出所轄區(qū)要結合街道區(qū)劃設置，以1.53萬人（500010000戶）/個為宜,每處社區(qū)街道設置23個派出所。按照1.5警員/千人配置，其用地面積每處不小于3000m2，建筑面積每處不小于1500m2，服務半徑800m。配置標準為用地面積100m2/千人，建筑

14、面積50m2/千人。 警務室宜與社區(qū)服務中心組合設置。特殊的廠礦居住區(qū)和集中農村居民點也需要設立警務室。服務規(guī)模為0.3萬人（1000戶）/民警，建筑面積3m2/千人，每處建筑面積新區(qū)不得小于20m2，舊城區(qū)不得小于10m2。 控規(guī)中建議只配置派出所。第23頁/共28頁第二十四頁，共29頁。4.1圖例(tl)表達四、公共配套設施規(guī)范(gufn)表達第24頁/共28頁第二十五頁，共29頁。4.2成果(chnggu)圖紙表達四、公共配套設施規(guī)范(gufn)表達圖紙底圖清爽內容表達清晰用地色塊、用地邊界線、地塊(d kui)編號第25頁/共28頁第二十六頁，共29頁。4.2成果圖紙(tzh)表達四、公共配套設施規(guī)范(gufn)表達第26頁/共28頁第二十七頁，共29頁。五、公共配套(pi to)設施與GIS的結合1、介入階段：初步方案(fng n)成型后2、需要規(guī)劃提供信息：土地利用（居住、服務中心位置、水系及水系流向、公園綠地、防護綠地） 人口規(guī)模（居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團等級劃分）道路（道路等級、道路性質）需要設置的各項公共管理與公共服務設施（規(guī)模、選址原則要求）居住區(qū)公共服務設施（分級、對口原則，服務半徑）第27頁/共28頁第二十八頁，共2