(完整版)建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單(最全版)_第1頁
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文檔簡介

1、建設(shè)單位向物業(yè)管理公司移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單(最全版)1、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件,征地批文、協(xié)議書(合同書);2、國有土地使用權(quán)證國家建設(shè)征用土地通知書復(fù)印件;3、同意使用土地通知書復(fù)印件;4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件;5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;6、市規(guī)劃局建設(shè)工程報(bào)建審核書復(fù)印件;7、規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件;8、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件;9、建設(shè)工程施工許可證工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件;10、初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件;11、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件;12、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件;13、施工合同

2、、施工許可證、施工執(zhí)照(復(fù)印件);開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄;14、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件;15、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書復(fù)印件;16、建筑工程竣工消防審核意見書復(fù)印件;17、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件;18、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件;19、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件;20、竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書;21、公共配套綜合驗(yàn)收合格證;22、單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書;23、地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件;24、建筑施工圖(結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等)原件;25、圖紙會(huì)審記錄復(fù)印件;26、

3、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件;27、隱蔽工程驗(yàn)收簽證復(fù)印件;28、沉降觀察記錄復(fù)印件;29、竣工驗(yàn)收證明書復(fù)印件;30、主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等)復(fù)印件;31、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件;32、建筑竣工圖(包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等)原件;33、其它項(xiàng)目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等)原件;34、各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件;35、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告復(fù)印件;36、園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng);37、施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資

4、料;38、設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件;39、其他相關(guān)資料。二、設(shè)備資料-機(jī)電系統(tǒng)1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件;2、有關(guān)供電部門批準(zhǔn)書、協(xié)議、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)施工圖紙復(fù)印件;3、電器設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、系統(tǒng)圖;4、安裝圖設(shè)計(jì)變更和合同;5、裝箱單、接線圖、使用說明書、送電后情況記錄、安裝調(diào)試記錄、操作及維修保養(yǎng)手冊;6、設(shè)備安裝質(zhì)量保證書;7、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件;8、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件;9、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等)原件;10

5、、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等)原件;11、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)原件;12、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證原件;13、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)原件;14、燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)原件;15、配套裝置、儀表、電度表資料(檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)復(fù)印件;16、其它相關(guān)資料。三、設(shè)備資料-二次發(fā)

6、電系統(tǒng)1、購買合同、合格證、使用說明書;2、電器系統(tǒng)原理圖;3、接線圖;4、電器數(shù)值的設(shè)定;5、線路的管線圖;6、維護(hù)保養(yǎng)手冊。四、設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件;2、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、隱蔽工程變更記錄;3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件;4、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件;5、水泵等配套設(shè)備參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等)原件;6、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)原件;7、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件;8、主要材料和制品

7、的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件;9、配套裝置、儀表、水表資料(檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)復(fù)印件;10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書原件;11、其它相關(guān)資料。五、設(shè)備資料-電梯系統(tǒng)1、電梯設(shè)備購買安裝合同復(fù)印件;2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件;3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件;4、電梯設(shè)備參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等)原件;5、隨機(jī)資料(裝修單、安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)原件;6、原理圖、接線圖、布置圖、安裝圖、實(shí)驗(yàn)報(bào)告;7、設(shè)備安裝調(diào)試記錄

8、原件;8、電梯安裝檢驗(yàn)合格證原件;9、電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告;10、安裝過程中事故記錄和處理報(bào)告;11、國家特種設(shè)備檔案復(fù)印件;12、設(shè)計(jì)變更證明;13、設(shè)備開箱檢查記錄;14、開工報(bào)告;15、電梯安裝自檢記錄;16、電梯鑰匙。五、設(shè)備資料-消防系統(tǒng)1、消防設(shè)備購買安裝合同復(fù)印件;2、設(shè)計(jì)圖、二次裝修圖、竣工圖、報(bào)警原件位置圖、消防設(shè)計(jì)平面圖、運(yùn)輸消防許可證;3、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件;4、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件;5、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等)原件;6、隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)原件;7、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄復(fù)印件;8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄復(fù)印件;9、消防驗(yàn)收合格證書復(fù)印件;10、其它相關(guān)資料。六、設(shè)備資料-弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同復(fù)印件;2、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、原理控制圖、設(shè)備布置及管線的平面圖、控制系統(tǒng)電子原理圖、監(jiān)控中心的設(shè)備布置圖、工程技術(shù)資料、記錄;3、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料復(fù)印件;4、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)(系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量)原件;5、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)

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