物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄

1、物業(yè)服務(wù)中心年月日N&：消防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng)報警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防煙系統(tǒng)對講系統(tǒng)目悌系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊系統(tǒng)可視對講狀況松氣系統(tǒng)其它報警（事故）iBS白班序號類別時間地點實際情況處理過程結(jié)論黔證人中班晚班異?，F(xiàn)象描述交接班記錄交班A交班人接班人交班人接班人MIS時間時間時間時間時間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位物業(yè)名稱占地面積建筑面積物必艮務(wù)中心防火委任人姓名職務(wù)電話安全部負委人姓名職務(wù)電話公司安全肯理部電話公司品質(zhì)皆理部電話消防監(jiān)控中心負責人義第砌隊（班）隊數(shù)值班電話人數(shù)Aft消防設(shè)S消防泵型臺消防栓個水龍帶根蓄水池個滅火器泡沫二氧化碳消防水源分布情況；消防系統(tǒng)月檢

2、查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)笛房編號年防火責任人目保養(yǎng)內(nèi)容維護俁葬記錄庠保養(yǎng)情況審核備注fiJc情況時間情況時間完成情況時間主要工作電壓星否（24V）是否正常安裝頃斜度不大于45度與底座接觸星否艮好外觀是否清潔完好指示燈星否閃殼煙磷安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔好指示燈是否閃亮隨機抽取5%曖煙試瞼消防主機是否收到報警信號被玻報警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸星否艮好外觀是否清i叫好指示燈顯否閃亮消防栓夕底淺是否固定良好油漆脫落補漆手動報警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無際數(shù)量齊全任選2個手動報警按鈕,模擬試卷主、備電源消防主機、聯(lián)動柜、動力正電柜、滅火顯示器及其附唇設(shè)施附旌緊

3、固線路其它保養(yǎng)人:南核人注：已做.沒有的項目,更換部件在備注記錄.消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房蝙號年防火責任人保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容維護保差記錄58修保養(yǎng)情況畝核備注完成情況時間完成情況時間火災(zāi)探測器分批（全部）噴煙試驗水流指示器血蜂測試報警功能信號顯示情況備用電源1-3次沖放電主、備電源1-3次目動切換防火卷簾門目動關(guān)閉情況手動關(guān)閉情況有無變形.扭曲情況消昉栓泵手動檢會制設(shè)備手動檢查控制設(shè)備目動噴淋滅火系統(tǒng)手動檢查拄制設(shè)督自動檢查控制設(shè)備省網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓力表指示正常管網(wǎng)油涵美護（一年）消防應(yīng)急廣播手動檢查火災(zāi)應(yīng)急照明手動檢查疏散標志燈手動檢查電梯聯(lián)動強制客貨桿停于百層消防通

4、訊涓防肯理中心與各點通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強制切斷非消防電源功能試驗電線直觀檢查、清理灰塵接線盒直觀檢食.清理灰塵設(shè)備直觀檢查、清理灰塵其它保養(yǎng)人：南核人注：已做,沒有的項目,更換部件在備注記錄.有償維修服務(wù)單部門編號:N9用戶名稱服務(wù)地點聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項目報修時間預約維修時間要求完成時間維修情況材料名稱規(guī)格型號金額業(yè)主提供維修材料：是口否口是否已驗證:是口否口人工費升時間月日時分完成時間月日時分維修工簽名工程部主管確認收費確認請業(yè)主對維修服務(wù)質(zhì)量進行評價。在您認可的口上打V1 .服務(wù)禮儀好口不好；2 .維修質(zhì)量好口不好；3 .服務(wù)時效口及時口不及時；4 .是否有額外收費有沒有?？蛻粢庖姡?/p>

5、簽名：日期：備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管確認請客戶對維修服務(wù)評價：在您認可口上打”服務(wù)時效口及時口不及時服務(wù)質(zhì)量口優(yōu)良差客戶意見簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管械請客戶對維修服務(wù)評價：在您認可口上打”服務(wù)時效口及時口不及時服務(wù)質(zhì)量口優(yōu)口良口差客戶意見簽名/日期柴油發(fā)電機月保養(yǎng)記錄表每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄

6、維修保養(yǎng)情況市核菌王完成情況時間情況時間情況時間地面.地面地面無雜物.灰塵，墻面無灰塵.光亮機組外表外表無油污.灰塵.無掉漆、生銹電瓶電解液高出極板10515M,不足補加電解液.電壓應(yīng)在24V左右,保證能終啟動電極住無腐蝕現(xiàn)象.水精水水在水蓋下50m.不夠加黃。水無銹跡，換水后加防銹水.機油機湎2接近油尺（H1）,不鱗卜力口，機曲質(zhì).機油清渣器每運行200小時，更換濾清器2個.燃由造清器每運行200小時，更換濾清器2個.水濾清藉每運行200小時，更換濾清器1個.每運行50班拆下清洗，曬干后裝上.斷路器.電線接點拆開側(cè)板,對斷路器固定螺絲黑固，電源城出說與電纜線耳端絲應(yīng)牢固，骨結(jié)線頭無線味、焦跡

7、.其它保養(yǎng)人：審核人注：已做.沒有的項目.,建部件在備注記錄.m級設(shè)備保養(yǎng).檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點：責任人：保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)人簽名：年月日檢查內(nèi)容：檢查人簽名：年月日備注：機電設(shè)備統(tǒng)計表物業(yè)服務(wù)中心年月日序號設(shè)備名稱5技術(shù)規(guī)格單價生產(chǎn)廠室法注機電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計劃部門()翔：序號翅間（月份）色蹂項目123456789101112負責人1彳證配電設(shè)函2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗i肖毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7第蛾電機8電梯9交通道閘10正壓風機111213注：標明保養(yǎng),檢修周期編制：市核：枇準：日期：日期：日期：水池（箱）加藥記錄表序號加藥時間加藥

8、位置水池（箱）容積藥物名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每個月加藥一次。序號設(shè)備名稱設(shè)備編號結(jié)論備注總臺數(shù)：完好臺數(shù)：完好率二完好臺數(shù)/總臺數(shù)設(shè)備完好率統(tǒng)計匯總表時間：序號物業(yè)服務(wù)中心名稱I、n級設(shè)備總臺數(shù)完好臺數(shù)完好率E總臺數(shù)：完好臺數(shù)：統(tǒng)計人：審核人:1.20.80.60.40.21月份2月份3月份5月份用（電、6H制表人：用（電、水）增力也明：水）分析圖表7月份9月份10月份11監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保美記桑墻保養(yǎng)情況市核苗注情況時間攝像機對攝像機鏡頭及外殼進行除塵對攝像機云臺部位加潤滑油調(diào)整攝像機角度錄象機

9、外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機對顯示對控制柜進行除空檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人注：已做V.沒有的項目T.更換部件E幽主記錄.避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內(nèi)容檢查接地是否良好，并用2c8接地搖表測接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點、塔接點焊接處是否良好，并進行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉，若銹蝕嚴重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；檢查壓接面是否緊空、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最

10、后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查局期：整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審咳人正壓風機例行保養(yǎng)記錄表日常即保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況市核備注完成情況時間完成情況時間檢查電動機軸承運行情況每月檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔夕弦每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月?lián)渖厦撀涞奶柎a告每月交流接觸器檢查復位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢亙絕緣蓋板每月檢查導線接頭每月自動空氣開關(guān)可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每月信號燈修整不完的信號燈每月其它保葬人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做.已做V,沒有的項目7-，更換部件在備注記錄.正壓風機一級保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目一級俁養(yǎng)機

11、械:檢查、檢測、局部解體.清洗、調(diào)整.維修電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、Ite頭研磨、更換、功能檢查笞道:除銹防腐閥門：滲漏、故潼處理TB保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況市核備注情況時間時間情況時間時間電動機絕緣電阻S0.5MQ,埃干處理每季更換有異峭、有阻滯的軸承每季修整有碰題象的風葉好清潔外殼每季控制柜清;吉控制柜內(nèi)所有元器件堂緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每季補上脫落的號碼首善交流接觸器清涂滅弧罩內(nèi)炭化物.金屬硒每季清除控頭表面及四周的巖物清潔鐵心上斷夠及臟物每季檢查復位彈簧情況每季擰緊所有緊固4牛每季熱絕電器更換損壞的絕緣差扳每季修整有過熱痕跡，燒傷的導黜頭每季

12、目動空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒每季可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每季清除處頭表面小金屋顆粒信號燈修整不完的信號燈每季其它保養(yǎng)人：審核人注：送高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做.已做7,沒有的項目/“，更換部件在蕩注記錄.正壓風機二級保養(yǎng)記錄表目機城：全面清洗、調(diào)整、解體位修理、噪聲、振動、電機：絕緣遙測.抽，a僉查.清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導線送子壓接面除氧化、參數(shù)整定.耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試省道：除銹.防腐、刷漆阿門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況畝核備注完成情況時間絕爆電阻00.5MQ,烘干處理每年更渙有異眄、有阻濤的軸承每年修至有強現(xiàn)象的風葉每年清潔外殼每年每年清;吉控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年控制柜緊固所有磔頭.更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的號碼告每年清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金燃顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴重的觸頭每年交流接觸器清百鐵心上的油港及臟物每年檢查復位彈簧情況每年擰案所有緊固件每年，缸維國器更奏損壞的絕緣蓋板每年出SE電S3更逢達不5腰求的導線接頭每年自動空氣開關(guān)絕爆電阻W100MQ,埃干處理每年更姿破裂的滅如罩每年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屎顆粒每年信號燈修