20171000158資產(chǎn)評估真題試卷

1、絕密啟用前2017年10月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估（課程彳弋碼00158）注意事項(xiàng)：1.本試卷分為兩部分，第一部分為選擇題，第二部分為非選擇題。2-應(yīng)考者必須按試題順序在答題卡（紙）指定位置上作答，答在試卷上無效。3涂寫部分、畫圖部分必須使用2B鉛筆，書寫部分必須使用黑色字跡簽字筆。第一部分選擇題一、單項(xiàng)選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出。1 .資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)何種價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動？A.某一時期B.某一時點(diǎn)C.某一時區(qū)D.某一階段2 .在資產(chǎn)評估活動中，下列關(guān)于價值類型的表述，錯課的

2、是A.價值類型制約評估方法的選擇B.評估目的受價值類型的影響C.明確價值類型，可以更清晰地表達(dá)評估結(jié)果D.價值類型可以分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價格3 .下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)原則的是A.客觀性原則B.科學(xué)性原則C.替代性原則D.專業(yè)性原則4 .資產(chǎn)評估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是A.國家權(quán)威部門網(wǎng)站B.報刊雜志C.對資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查D.朋友的口頭告知5 .市場法中，資產(chǎn)日勻可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的A.功能上B,用途上C.體積上D.價值上6 .在成本法評估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值？A.貨幣政策的變動B.資產(chǎn)的使用C.資產(chǎn)的閑置D.新技術(shù)的運(yùn)用7 .重置

3、全新機(jī)器設(shè)備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0,5,則被評估設(shè)備的重置成本為A.45萬元B.5萬元C.5.77萬元D.6.67萬元8 .下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，隼茸謬的是A.屬于會計學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點(diǎn)B.機(jī)器設(shè)備的價值與其所處的位置有顯著的關(guān)系C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)D.對于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報廢資產(chǎn)處理9 .估算機(jī)器設(shè)備重置成本時，需要考慮消費(fèi)稅的是A.外購單臺不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本B.外購單臺需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本C.進(jìn)口轎車重置成本D.

4、外購成套需要安裝設(shè)備重置成本10 .下列關(guān)于使用年限法計算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯誤的是A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計算貶值率時需要縮短已使用年限，或延長尚可使用年限C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以兔許超過國家規(guī)定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一種形式11 .與評估對象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價格為5萬元，每個月相對于上個月物價變動2%,則被評估對象價值接近于A.5.5萬元B.5.52萬元C.6.1萬元D.6.32萬元12 .房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是A.實(shí)物B.權(quán)益C.區(qū)位D.土

5、地13 .土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的A.所有權(quán)歸屬B.社會經(jīng)濟(jì)用途C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢D.利用程度14 .基準(zhǔn)地價與標(biāo)定地價的關(guān)系是A.基準(zhǔn)地價是標(biāo)定地價評估的基礎(chǔ)B.標(biāo)定地價是基準(zhǔn)地價評估的基礎(chǔ)C.基準(zhǔn)地價比標(biāo)定地價更接近于市場交易地價D.基準(zhǔn)地價評估可以以標(biāo)定地價為依據(jù)15 .在土地估價中，不僅要對將來的地價變動做出準(zhǔn)確的預(yù)測，同時也要對所采用的地價資料修訂到估價期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價。這是貫徹了土地使用權(quán)評估的A.替代原則B.最有效使用原則C.變動原則D.供需原則16 .下列選項(xiàng)中，不屬于可確指的無形資產(chǎn)的是A.專有技術(shù)B.商標(biāo)權(quán)

6、C.計算機(jī)軟件D.商譽(yù)17 .被評估的專有技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬元，若折現(xiàn)率為10%,則該專有技術(shù)的評估值約為A.568.2萬元B.653.30萬元C.660.53萬元D.670.08萬元18 .某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作為評估基準(zhǔn)日，預(yù)計在2017年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在坐產(chǎn)上得至n廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為A.4年B.7年C.9年D.10年19 .某低值易耗麗原價為960元，評估時的市場價格是900元，預(yù)計使用12個月，評估時已使用

7、了8個月，其評估值約為A.200元B.250元C.300元D.320元20 .某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺，每臺實(shí)際成本50元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60:40,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評估值為A.50000元B.58000元C.60000元D.66000元21 .甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬股，每股面值50元，年股息率為10%,評估人員將折現(xiàn)率定為8%,該優(yōu)先股的評估值約為A. 62.5萬元B. 65萬元C. 500萬元D. 625萬元22 .被評12%流通普通股

8、股票10萬股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在2%,預(yù)計在評估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2%,評估基準(zhǔn)日國債利率為5%,風(fēng)險報酬率為5%,被評估10萬股非流通普通股股票的價值為A.10萬元B.12萬元C.12.5萬元D.15萬元23 .企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征是A.盈利性B.整體性C.保障性D.持續(xù)經(jīng)營性24 .下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的表述，正確的是A.企業(yè)價值評估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企韭評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)價值評估的一般范圍就是具體范圍D.企業(yè)價值評估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司

9、中的投資部分25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差26 .待評估企業(yè)未來5年的預(yù)期收益額分別為28萬元、30萬元、29萬元、32萬元和35萬元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬元水平。根據(jù)資料確定的國債利率為4%,風(fēng)險報酬率為7%,資本化率為8%,采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是A.301萬元B.372萬元C.410萬元D

10、.419萬元27 .下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的表述，鐐氓的是A.資產(chǎn)評估報告是一種書面報告B.資產(chǎn)評估報告有廣義和狹義之分C.資產(chǎn)評估報告即是資產(chǎn)評估報告書D.資產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件28 .下列關(guān)于評估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評估報告的表述，錯誤的是A.要審核資產(chǎn)評估報告是否符合法性原則B.重點(diǎn)審核資產(chǎn)評估報告的文字語法問題C.注重對資產(chǎn)評估報告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核D.要對資產(chǎn)評估報告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核29 .資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于A.基本準(zhǔn)則B.具體準(zhǔn)則C.指導(dǎo)意見D.評估指南30 .衡量一個國家資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)水

11、平的標(biāo)志之一是該國的A.法規(guī)體系形成情況B.準(zhǔn)則體系形成情況C.強(qiáng)化政府管理情況D.統(tǒng)一的管理模式二、多項(xiàng)選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。31 .市場價值以外的價值類型包括A.在用價值B.投資價值C.清算價值D.持續(xù)經(jīng)營價值E.課稅價值32 .市場法應(yīng)用的前提條件包括A.需要有一個充分發(fā)育、活既的資產(chǎn)市場B.參照物及與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的C.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)D.資產(chǎn)的使用功能未完全喪失E.被評估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒有瑕疵33 .可能造成建筑物功能性貶值的原因主要

12、包括A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)B.建筑物的設(shè)計及結(jié)構(gòu)上存在缺陷C.自然力的作用D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)E.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致34 .建筑物殘余估價法的運(yùn)用要求A.被評估對象可以獲得正常收益B.建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離C.交易時間與評估基準(zhǔn)日接近D.建筑物原工程量是合理的E.房地產(chǎn)具有客觀收益35 .資產(chǎn)評估報告的作用體現(xiàn)在A.為委托評估資產(chǎn)提供作價意見B.反映了資產(chǎn)評估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)C.是評估機(jī)構(gòu)向委托方收取評估費(fèi)用的依據(jù)D.是完善資產(chǎn)評估管理的重要手段E.為資產(chǎn)交易定價提供了強(qiáng)制性意見第二部分非選擇題

13、三、名詞解釋題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。36 .機(jī)器設(shè)備的功能性貶值37 .市盈率四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。38 .筒述采用成本法評估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評估方法。39 .筒述長期投資評估程序。五、計算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40 .被評估機(jī)組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機(jī)組己不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點(diǎn)，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的報價為30萬元人民幣（實(shí)際交易價格一般為報價的90%）,專家認(rèn)定被評估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價格的20%。被詳估機(jī)組尚可使用8年。要求：試根

14、據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評估價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)）41 .某待估宗地，總面積為25000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6%,現(xiàn)收集到A、B、C三個比較案例，具體情況見下表：宗地成交價（元/M,）交易時間交易情況率區(qū)域因素個別；因素1剩余1年限待估宗地如15年2月01L20|。J45年A8600H2015年】月013。-1%J50年B93002014年8月01.5+2%)。一45年C83502014年12月-2%13,03年"表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以0宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用

15、途土地的客積率每增加0.1,宗地地價比窯積率為1時增加8%,從2014年8月份到2015年2月份，地價每月環(huán)比上漲1%。要求：試根據(jù)上述條件評估待估宗地在2015年2月的價格。（計算結(jié)果以“元”為單位，取整）42 .甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計能力分別為150萬噸和100萬噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書；專利的重置完全成本為1000萬元，近兩年生產(chǎn)資料價格上漲指數(shù)分別為5%和6%;該專利的法律彳護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計算為70萬元，為保住