第六章 合同法律制度

1、高等教育出版社高等教育出版社一、合同二、合同法三、合同的種類高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同的概念合同的概念合同，亦稱契約。合同有多種類型。本章所講述的合同是我國合同法中所稱的合同，即由平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議(不包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的合同)。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同的特征合同的特征合同具有以下法律特征合同具有以下法律特征: :1合同當事人法律地位平等2合同是一種民事法律行為3合同是當事人意思表示一致的協(xié)議4合同是雙方或多方當事人參加的合法行為5合同以明確民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的，以設(shè)立、變更

2、、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為內(nèi)容高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同法的概念合同法的概念合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟組織之間，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。中華人民共和國合同法(簡稱合同法)是適應(yīng)我國進一步擴大改革開放的形勢，加強與國外的貿(mào)易合作，吸引外國公司來華投資，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟，滿足建立全國大市場的需要而制定的一部有非常積極意義的法律。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同法的特點合同法的特點合同法在指導(dǎo)思想方面，注意反映合同自身的特點，充分體現(xiàn)當事人的意思自治，在不違反法律和社會公德的前提下，保障當事人享有充分的合同自由原則。在

3、立法價值取向上，兼顧經(jīng)濟效率和社會公正、交易便捷與交易安全，注重有利于提高效率，促進生產(chǎn)力發(fā)展，又注重維護社會公益，保護消費者利益，維護市場經(jīng)濟的道德秩序的原則；既體現(xiàn)現(xiàn)代化市場經(jīng)濟對交易便捷的要求，力求簡便和迅速，又不損及交易安全規(guī)定必要的形式和手續(xù)。同時還注重了法律的規(guī)范性和可操作性原則。做到概念準確，適用范圍、構(gòu)成要件和法律效果明確，易于理解和適用。高等教育出版社高等教育出版社( (三三) )合同法立法的目的合同法立法的目的1保護當事人的合法權(quán)益2維護社會經(jīng)濟秩序3促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)高等教育出版社高等教育出版社一、訂立合同的當事人資格二、合同訂立的原則三、合同訂立的程序四、合同的形式

4、五、合同的內(nèi)容高等教育出版社高等教育出版社一、訂立合同的當事人資格一、訂立合同的當事人資格訂立合同，當事人必須具有相應(yīng)的法律資格，即當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。凡不具備法律資格的人與相對人訂立的合同，合同無效。權(quán)利能力是法律賦予當事人享有權(quán)利、承擔義務(wù)的資格，行為能力是當事人以自己的行為取得享有的權(quán)利、承擔的義務(wù)的資格。高等教育出版社高等教育出版社下列當事人有權(quán)訂立合同下列當事人有權(quán)訂立合同: :(1)完全行為能力的人可以獨立地與相對人訂立合同，限制行為能力的人可以獨立地與相對人訂立與其年齡、智力或精神健康狀況相適應(yīng)的合同。完全行為能力的人，是指18周歲以上的人和16周歲以

5、上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要來源的人。限制行為能力的人，是指10周歲以上不滿18周歲的人和不能完全辨認自己行為的精神病人。(2)企業(yè)法人、個體工商戶、農(nóng)村承包戶在其經(jīng)營范圍內(nèi)有權(quán)與相對人訂立合同。(3)代理人代訂合同，要有授權(quán)委托書，并且在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)與相對人訂立合同。(4)財產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)簽訂以處分該財產(chǎn)為后果的合同。(5)具有對外經(jīng)營權(quán)的法人和其他經(jīng)濟組織有權(quán)訂立涉外經(jīng)濟合同。高等教育出版社高等教育出版社平等、自愿原則平等、自愿原則守法原則守法原則公平、誠實信用原則公平、誠實信用原則二、合同訂立的原則高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )要約要約1要約概念和成立條件要約是

6、一方當事人向另一方當事人發(fā)出的締結(jié)合同的提議。發(fā)出要約的一方為要約人，另一方為受要約人。要約必須具備以下條件方能成立:(1)須以締結(jié)合同為目的的意思表示。(2)須是特定的當事人向特定的相對人做出的意思表示。(3)要約內(nèi)容須包括足以使合同成立的主要條款，且內(nèi)容具體、確定。高等教育出版社高等教育出版社2要約效力要約一旦到達受要約人，即對要約人產(chǎn)生約束力。要約人在要約的有效期內(nèi)不得隨意變更或撤銷要約，否則，要承擔由此造成的損失賠償責任。3要約不發(fā)生效力或效力終止要約遇有下列情形之一時，要約不發(fā)生效力或效力終止:(1)要約被撤回或被依法撤銷。(2)要約被拒絕，即受要約人不接受要約的內(nèi)容或具體條款。拒絕

7、要約的通知到達要約人，要約效力終止。(3)要約的有效期限界滿，即受要約人在要約承諾期內(nèi)未答復(fù)。(4)受要約人對要約的內(nèi)容做出實質(zhì)性變更。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )承諾承諾1承諾概念承諾是受要約人做出同意要約的意思表示。2承諾成立的條件(1)須是對要約做出的答復(fù)。(2)須是受要約人向要約人做出的意思表示。(3)須與要約的實質(zhì)內(nèi)容完全一致。(4)須是在要約的有效期內(nèi)做出的答復(fù)。(5)須具備相應(yīng)的形式。承諾應(yīng)以明示的方式做出。高等教育出版社高等教育出版社3承諾的效力承諾的效力是指承諾引起的法律后果。承諾生效，合同成立，訂立合同的階段即告結(jié)束。在下列情況下，承諾不發(fā)生效力。(1)承諾

8、被撤回。(2)承諾遲到。訂立合同，往往經(jīng)過當事人雙方反復(fù)協(xié)商，如甲方提出要約，乙方做出與要約內(nèi)容不完全相同的答復(fù)(反要約)；甲方接到乙方的答復(fù)后，可能又提出一些修正和補充(再反要約)，雙方就這樣往返協(xié)商，直至雙方就合同的主要條款取得完全一致的意見(承諾)達成協(xié)議，合同方才成立。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )口頭形式口頭形式口頭形式是指當事人雙方通過對話方式進行意思表示而訂立的合同，包括口頭交談和電話交談方式?？陬^合同簡便易行，因此，在日常生活中廣泛采用，如商店里的零售買賣。但是，口頭合同在發(fā)生糾紛時，由于無據(jù)可查，舉證困難，不易分清責任和做出處理。對于一些數(shù)額較大的重要的合同，不

9、宜采用口頭形式。根據(jù)法律規(guī)定，除依法和依約定必須采取書面形式的合同外，當事人可以采用口頭形式訂立合同。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )書面形式書面形式書面形式是指當事人以文字敘述的方式進行意思表示而訂立的合同。書面合同包括普通書面形式和特殊書面形式。1普通書面形式普通書面形式即指書面合同書，包括合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文(電報、電話、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等。2特殊書面形式特殊書面形式是指合同除文字表述內(nèi)容外，還須履行某種特別程序方能成立，如履行登記、批準、公證等手續(xù)。此外，采用特殊書面形式訂立合同的還有懸賞廣告。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同內(nèi)容的一般規(guī)定

10、合同內(nèi)容的一般規(guī)定1合同主要條款這是合同成立必須具備的條款，是當事人履行合同與承擔責任的基本依據(jù)，是合同的核心部分。合同的主要條款包括:(1)當事人的名稱或者姓名和住所。(2)標的。(3)數(shù)量。(4)質(zhì)量。(5)價款和報酬。(6)履行期限、履行地點和方式。(7)違約責任。(8)解決爭議的方法。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同內(nèi)容的一般規(guī)定合同內(nèi)容的一般規(guī)定2合同一般條款合同一般條款是指合同主要條款以外的不影響合同成立的條款。如當事人在買賣合同中約定的驗收條款，在租賃合同中約定出租物維修、保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租、收回條款等。普通條款雖然不影響合同的成立，但是它對當事人權(quán)利義務(wù)的確定也具有重要

11、意義。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )技術(shù)合同內(nèi)容的特別規(guī)定技術(shù)合同內(nèi)容的特別規(guī)定基于其特殊性，當事人在約定技術(shù)合同條款時，一般應(yīng)當包括:(1)項目名稱。(2)標的內(nèi)容、范圍和要求。(3)履行的計劃、進度、期限、地點、地域和方式。(4)技術(shù)情報和資料的保密。(5)風險責任的承擔。(6)技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法。(7)驗收標準和方法。(8)價款、報酬或者使用費及其支付方式。(9)違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?10)爭議的解決方法。(11)名稱和術(shù)語的解釋。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )有名合同與無名合同有名合同與無名合同有名合同與無名合同是根據(jù)法律是否對合同賦予

12、特定的名稱而分類的。有名合同是法律上作了明確規(guī)定并賦予一個特定的名稱的合同，又稱典型合同，我國合同法規(guī)定的15類合同均為有名合同，如買賣合同、贈與合同、借款合同、加工承攬合同等。無名合同是指法律未作明文規(guī)定的合同，又稱非典型合同，除了有名合同以外的合同皆屬無名合同。區(qū)別有名合同和無名合同的意義，主要在于兩者適用的法律規(guī)則不同。對于有名合同，應(yīng)當直接適用合同法的規(guī)定。在確定無名合同的法律適用時，首先應(yīng)當考慮適用合同法的一般規(guī)則，其次若無名合同涉及某些有名合同的內(nèi)容，應(yīng)當比照類似的有名合同規(guī)則，參照合同的經(jīng)濟目的及當事人的意思等予以處理。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )要式合同與非要式

13、合同要式合同與非要式合同要式合同與非要式合同是根據(jù)法律是否要求合同必須具備一定的形式和手續(xù)而分類的。凡是法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同為要式合同，反之為非要式合同。區(qū)別要式合同與非要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對合同形式的要求，可能影響合同的效力。高等教育出版社高等教育出版社( (三三) )單務(wù)合同與雙務(wù)合同單務(wù)合同與雙務(wù)合同依雙方當事人是否互負給付義務(wù)，合同可分為單務(wù)合同和雙務(wù)合同。單務(wù)合同是指只有一方當事人承擔給付義務(wù)的合同。區(qū)分單務(wù)合同與雙務(wù)合同的主要意義在于:p(1)是否適用合同履行抗辯權(quán)。p(2)風險負擔不同。p(3)因一方過錯所致合同不履行的后果不同。高等教育出版

14、社高等教育出版社( (四四) )有償合同與無償合同有償合同與無償合同有償合同與無償合同是依合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)是否存在對價關(guān)系所作的分類。有償合同是指當事人一方享有合同規(guī)定的權(quán)益，須向?qū)Ψ疆斒氯藘敻断鄳?yīng)代價的合同。例如，買賣、租賃、運輸、承攬等合同均為有償合同。無償合同是指對方取得該利益時不支付任何代價的合同。區(qū)分有償合同與無償合同的意義在于:u(1)確定某些合同的性質(zhì)。u(2)注意義務(wù)程度不同。u(3)對當事人行為能力的要求不同。u(4)對債權(quán)人行使撤銷權(quán)的意義不同。高等教育出版社高等教育出版社( (五五) )實踐合同與諾成合同實踐合同與諾成合同實踐合同與諾成合同是以合同成立是否交付標的

15、物為目的而分類的。凡是以交付標的物為目的的合同為實踐合同，反之則是諾成合同。諾成合同，是指以當事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當事人的意思表示一致即告成立的合同。實踐合同，是指除當事人意思表示以外尚需交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，僅有當事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方當事人實際交付標的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實踐合同與諾成合同的主要區(qū)別在于成立要件不同。在實踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同。實踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的借款合同等。高等教育出版社高等教育出版社( (六六) )主合同與從合同主合同與從合同主合同與從合同是根據(jù)

16、合同之間的關(guān)系分類的。在相互關(guān)聯(lián)的合同中，不以其他的合同存在為前提的合同為主合同，必須以其他合同存在為前提的合同為從合同。區(qū)別主合同與從合同，主要在于兩者在效力上的關(guān)聯(lián)性和從合同的從屬性，即從合同不能獨立存在，而必須以主合同的有效成立和生效為前提；主合同轉(zhuǎn)讓，從合同不能單獨存在；主合同被宣告無效或撤銷，從合同也失去效力；主合同終止，從合同也隨之終止。高等教育出版社高等教育出版社( (七七) )束己合同與涉他合同束己合同與涉他合同以訂約人是否僅為設(shè)定權(quán)利義務(wù)為標準，合同可分為束己合同與涉他合同。束己合同是指嚴格遵循合同義務(wù)相對性原則，當事人為自己設(shè)定并承受權(quán)利義務(wù)，第三人主張權(quán)利的合同。涉他合同

17、是指突破了合同的相對性原則，合同當事人在合同中為第三人設(shè)定了權(quán)利義務(wù)的合同，包括為第三人利益的合同和第三人履行的合同。束己合同與涉他合同的區(qū)別在于締約目的和合同的效力范圍不同。按照合同標的不同還可以將合同分為:轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)合同、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)合同、完成工作成果合同、提供勞務(wù)合同和技術(shù)合同等。以不同的標準對合同進行不同的分類，主要是便于人們對合同進行分析研究。高等教育出版社高等教育出版社一、合同的成立二、無效合同三、可撤銷合同高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同成立的條件合同成立的條件合同成立的條件是當事人之間協(xié)商確立一定法律關(guān)系的條件，它是合同成立所必要的事實。合同成立應(yīng)當具備以

18、下條件:u(1)合同有兩個以上當事人。u(2)合同的標的為確定、可能。u(3)當事人的意思表示一致。u(4)有雙方或多方當事人參加的民事法律行為。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同成立的時間合同成立的時間合同成立的時間關(guān)系到當事人的權(quán)利、義務(wù)和責任的發(fā)生，正確確定合同成立的時間對當事人有重要法律意義。合同成立時間有下面四種情形:(1)合同法第25條規(guī)定，承諾時合同成立。(2)合同書形式的合同成立時間。(3)確認書形式的合同成立時間。(4)合同的實際成立是根據(jù)合同法第36條規(guī)定，法律、行政法規(guī)或者當一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。高等教育出版社高等教育出版社( (三三

19、) )合同成立的地點合同成立的地點合同成立的地點關(guān)系到案件的管轄，對當事人具有重要的法律意義。承諾生效的地點為合同成立的地點。承諾采取的方式不同，承諾生效的地點也就不同。采用數(shù)字電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另一方有約定的，按照其約定。當事人采用合同書包括確認書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )無效合同的概念無效合同的概念無效合同是指當事人違反法律的要求協(xié)商訂立的，不受國家法律保護

20、的，不能產(chǎn)生當事人所預(yù)期后果的合同。如甲、乙兩企業(yè)為獲取非法利益簽訂了買賣假酒的合同，后甲企業(yè)因乙企業(yè)不付貨款向法院起訴，法院依法做出處理:該合同為無效合同，沒收假酒及約定的貨款?？梢姡瑹o效合同最大的特點是合同不能得到法律的承認和保護，從而不能對當事人產(chǎn)生法律約束力，也不能達到當事人所預(yù)期的后果。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )無效合同的類型無效合同的類型根據(jù)我國法律和司法實踐，無效合同主要有以下幾種:1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同2惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同3以合法形式掩蓋非法目的的合同4損害社會公共利益的合同5違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定合同高等教育出版社

21、高等教育出版社( (一一) )可撤銷合同的概念可撤銷合同的概念可撤銷合同是指由于法定原因，享有撤銷權(quán)的一方當事人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同效力的合同。由于可撤銷合同因法定原因，而致使其效力待定，可撤銷合同又稱為效力待定合同。( (二二) )可撤銷合同的種類可撤銷合同的種類1因重大誤解而訂立的合同重大誤解是指當事人對合同中的重大因素有認識錯誤。2顯失公平而訂立的合同高等教育出版社高等教育出版社（三（三) )確認合同無效和被撤銷的法律后果確認合同無效和被撤銷的法律后果合同被確認無效和被撤銷后，合同自訂立起沒有法律約束力。合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，對無效合同引

22、起的財產(chǎn)后果作如下處理:1返還財產(chǎn)2賠償損失3收歸國家所有或者返還集體、第三人高等教育出版社高等教育出版社一、合同履行的概念二、合同履行的原則三、合同履行的規(guī)則四、合同擔保高等教育出版社高等教育出版社合同履行，是指當事人雙方按照合同約定履行自己所應(yīng)承擔義務(wù)的行為。如買賣合同的出賣人交付標的物，買受人支付貨款；貨物運輸合同的承運方將托運貨物運送到約定地點；托運方為此支付酬金；承攬合同的承攬人按時、按質(zhì)、按量完成規(guī)定的工作，定做人按時接受并支付報酬等。合同履行以有效合同為前提和依據(jù)，凡依法成立的合同都是有效合同，對當事人有法律約束力。當事人必須履行該合同中規(guī)定的義務(wù)，對無效合同則無需履行。當事人必

23、須履行該合同中規(guī)定的義務(wù)，對無效合同則無需履行。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )實際履行原則實際履行原則實際履行原則是指當事人應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定的標的履行。這一原則要求:第一，合同中規(guī)定的標的是什么，當事人就按什么標的履行，不能替代。如，不能以次充好、以假充真，以其他物品或金錢來代替合同履行。第二，一方違約時，不能以向?qū)Ψ絻敻哆`約金、賠償金代替履行，對方要求繼續(xù)履行的，應(yīng)該履行。實際履行原則，是由合同的法律效力和當事人訂立合同所追求的目的決定的。有些合同確實不可能或不必要實際履行的，可以不實際履行。如標的物(特定物)滅失了，可用支付違約金、賠償金的辦法彌補對方損失。高等教育出版社高

24、等教育出版社( (二二) )全面履行原則全面履行原則全面履行原則是指當事人應(yīng)當按照法律的規(guī)定或合同的約定，全面、正確地履行義務(wù)，也稱適當履行原則。這一原則要求負有合同義務(wù)的當事人，對合同的任何條款都必須嚴格執(zhí)行，即除按合同約定的標的履行外，還必須按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、價格、地點、期限、方式等全面履行義務(wù)，以保證當事人雙方合法權(quán)益與合同的目的得以實現(xiàn)。全面履行原則是確定合同是否履行，是確認違約的主要標準，是衡量合同履行程度和違約責任的尺度。高等教育出版社高等教育出版社( (三三) )誠實信用原則誠實信用原則誠實信用原則是指當事人在合同履行中誠信以待，相互協(xié)作，共同完成合同規(guī)定的義務(wù)。這一原則主

25、要表現(xiàn)在以下方面:第一，及時通知。第二，協(xié)助。第三，防止損失擴大。第四，保密。所以，誠實信用原則是合同履行的一個十分必要的原則。高等教育出版社高等教育出版社按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，適用下列規(guī)按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，適用下列規(guī)定定: :(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準履行。(2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同履行地的市場價格履行，應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。(3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行

26、義務(wù)一方所在地履行。(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的時間準備。(5)履行方式不明確的，按照有利于合同實現(xiàn)的方式履行。(6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同擔保的概念合同擔保的概念合同擔保是指當事人為確保合同的切實履行，依照法律規(guī)定或當事人約定而采取的具有法律約束力的保證措施。合同擔保具有預(yù)防性和從屬性。預(yù)防性是指擔保是在未發(fā)生違約的情況下采取的預(yù)防措施。從屬性是指擔保以所擔保的合同存在為前提，并且隨其履行而終止，被擔保的合同無效，擔保亦無效。高等教育出版社高等教育出版社( (二二

27、) )合同擔保的方式合同擔保的方式依據(jù)依據(jù)擔保法擔保法，合同擔保的方式主要有以下幾種，合同擔保的方式主要有以下幾種: :1 1保證保證u(1)保證的概念。u(2)保證的形式。u(3)保證人的擔保能力。u(4)保證的方式。u(5)保證期間。高等教育出版社高等教育出版社2 2抵押抵押(1)抵押的概念。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。抵押屬于物保，是以不轉(zhuǎn)移占有財產(chǎn)的價值為債權(quán)的清償作擔保。(2)抵押物。(3)抵押合同的形式和生效。(4)抵押權(quán)的實現(xiàn)。高等教育出版社高等教育出版社3 3質(zhì)押質(zhì)押p(1)質(zhì)押的概念。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將出質(zhì)的財產(chǎn)交債權(quán)人占有

28、，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。p(2)質(zhì)押合同的形式和生效。p(3)質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)。高等教育出版社高等教育出版社4 4留置留置l(1)留置的概念。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人依法扣留并處置該財產(chǎn)，并以該留置財產(chǎn)折價拍賣或者變賣所得價款優(yōu)先得到清償?shù)膿７绞?。留置是擔保物?quán)，是以留置物的價值作擔保。l(2)留置的適用。l(3)留置權(quán)的實現(xiàn)。高等教育出版社高等教育出版社5 5定金定金n(1)定金的概念。定金是指合同當事人為了證明合同的成立和保障合同的履行，預(yù)先付給對方一定數(shù)量的貨幣。n(2)定金的形式和生效。n(3)定金的數(shù)額。n(4)定金的效

29、力。高等教育出版社高等教育出版社一、合同變更二、合同轉(zhuǎn)讓三、合同解除四、合同終止五、合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除的責任高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同變更的概念合同變更的概念合同變更是指合同法律關(guān)系的客體和內(nèi)容的變更，也就是對原合同的有些條款進行修改、補充。例如，標的物的增減，質(zhì)量標準的調(diào)整，價款或酬金的變動，履行期限、地點、方式的改變等。合同變更發(fā)生在合同訂立后，沒有履行或履行未完畢之前。變更合同是為了適應(yīng)變化了的主客觀情況，避免不必要的損失和收到更好的經(jīng)濟效益，但變更合同必須依法進行。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序1合同變更的條

30、件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。2合同變更程序當事人協(xié)商變更合同與協(xié)商訂立合同的方式相同，也必須經(jīng)過要約和承諾兩個步驟。首先由要求變更合同的一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯颂岢鲎兏贤ㄗh，這實質(zhì)上是一種要約。對方當事人接到建議后，應(yīng)在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)做出答復(fù)。如果答復(fù)是同意變更合同，則雙方就達成了變更合同協(xié)議；如果不同意變更合同，則變更的要約未被承諾，原合同有效。不同意變更合同的答復(fù)必須明確表示，否則視為接受變更合同的提議。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同轉(zhuǎn)讓的概念和特征合同轉(zhuǎn)讓的概念和特征1合同轉(zhuǎn)讓的概念合同轉(zhuǎn)讓是指合同主體的變更，也就是在

31、不變更內(nèi)容的前提下，當事人一方將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。合同轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)、債務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。2合同轉(zhuǎn)讓的特征(1)合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，是第三人取代合同一方當事人成為合同當事人。(2)合同轉(zhuǎn)讓沒有引起新的合同關(guān)系，合同的內(nèi)容、客體沒有發(fā)生變化，保持相對穩(wěn)定。(3)合同轉(zhuǎn)讓，是合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移，包括原債權(quán)人或債務(wù)人享有的從債權(quán)或承擔的從債務(wù)(如擔保)。合同轉(zhuǎn)讓后受讓人享有讓與人的權(quán)利，承擔讓與人的債務(wù)。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同合法有效是合同轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)和前提條件。合同有效，才能得到

32、國家法律的認可，受到國家法律的保護，也才能達到當事人簽訂合同的目的。如果合同本身無效，或者根本不存在合同，即使簽訂了轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，合同的轉(zhuǎn)讓也是非法的，如果把無效合同轉(zhuǎn)讓給第三人，致使對方遭受損失，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔賠償責任。另外，法律還對債權(quán)的轉(zhuǎn)讓、債務(wù)的轉(zhuǎn)讓、債權(quán)與債務(wù)的同時轉(zhuǎn)讓規(guī)定了不同的條件。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓債權(quán)的方式適用通知送達的方式，債權(quán)人應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓的意思表示以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力。債務(wù)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)債務(wù)同時轉(zhuǎn)讓，適用協(xié)商訂立合同的方式，包括要約和承諾兩個步驟。如債權(quán)人或另一方當

33、事人不同意轉(zhuǎn)讓的，原合同依然有效。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利或債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同解除的概念合同解除的概念合同解除是指合同訂立后，尚未全部履行前，當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件，提前終止合同，使合同關(guān)系歸于消滅。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序1 1合同解除的條件合同解除的條件合同解除發(fā)生在兩種情況下:一是發(fā)生了約定解除合同的條件，一方當事人行使的是協(xié)議解除權(quán)；二是出現(xiàn)了法律規(guī)定解除合同的法律事實，一方當事人行使的是單方解除權(quán)。合同解除的具體條件有:(

34、1)當事人可以在合同中約定解除合同條件，解除合同條件成立時，合同解除。(2)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，當事人可以解除合同。(3)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，對方可以單方解除合同。(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。(5)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方可以單方解除合同。高等教育出版社高等教育出版社( (二二) )合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序2 2合同解除的程序合同解除的程序合同解除程序，依雙方是協(xié)議解除還是單方解除而有所不同。雙方協(xié)議解除合同適用的是合同訂立程序。當事人

35、解除合同的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，在解除協(xié)議未達成以前，原合同仍然有效。單方解除合同的程序適用的是通知送達程序。即享有合同解除權(quán)的一方當事人，應(yīng)當將解除合同的意思以書面形式及時通知對方，自解除合同意思通知到達對方時即發(fā)生解除效力。法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定解除權(quán)期限的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利也消滅。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。高等教育出版社高等教育出版社( (一一) )合同終止的概念合同終止的概念合同終止是指因一定法律事實的出現(xiàn)，合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。終止合同是合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的最終的、全部的完結(jié)。( (二二) )合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序(1)債務(wù)已經(jīng)按約定履行。(2)合同被解除。(3)債務(wù)相互抵消。(4)債務(wù)人依法將標的物提存。(5)債權(quán)人免除義務(wù)。(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人。(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。高等教育出版社高等教育出版社變更、轉(zhuǎn)讓、解除合同使一方造成損失的，除依法可以免除責任外，應(yīng)由責任方承擔賠償責任。合同變更、轉(zhuǎn)讓、