淳安青溪新城

1、城市規(guī)劃 淳安青溪新城淳安縣清溪新城地段區(qū)位示意 地段區(qū)域規(guī)劃控制范圍為58.97平方公里，其中近期規(guī)劃控制用地47.53平方公里，遠(yuǎn)期規(guī)劃控制用地11.44平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積16.26平方公里。規(guī)劃建設(shè)用地包括“一心五區(qū)”。 基地位于青溪新城是淳安縣門(mén)戶(hù),由中心片區(qū)、坪山片區(qū)、鼓山片區(qū)、珍珠半島片區(qū)、豐家山片區(qū),以及東南角的大地片區(qū)等“一心五區(qū)”構(gòu)成。 區(qū)域所在的沙河口區(qū)集中了大連交通大學(xué)、遼寧師范大學(xué)等大學(xué)。實(shí)證研究的具體范圍為:北至疏港路，南至黃河路，東至中長(zhǎng)街，西至新建東街。 地理區(qū)位地理區(qū)位交通環(huán)境交通環(huán)境存在問(wèn)題青溪新城主體路網(wǎng)形成“一線相連，組團(tuán)互通”的格局?！耙痪€相連”

2、是指青溪新城六個(gè)片區(qū)由城市干道連接，形成一個(gè)整體。千島湖大道及其延長(zhǎng)段西至千島湖鎮(zhèn)，東連大地片區(qū)，構(gòu)成了青溪新城的交通主線?！敖M團(tuán)互通”指各個(gè)片區(qū)串聯(lián)在城市主干道上，并在各片區(qū)內(nèi)部形成了合理清晰的內(nèi)部路網(wǎng)體系。規(guī)劃區(qū)道路主要分四個(gè)等級(jí)：高速公路、新城主干道、片區(qū)干道、片區(qū)支路。淳安縣清溪新城地區(qū)現(xiàn)狀路網(wǎng)示意圖區(qū)內(nèi)相關(guān)資源區(qū)內(nèi)相關(guān)資源1)學(xué)校淳安縣新城小學(xué) 2)生活服務(wù)設(shè)施淳安縣青溪新城縣一醫(yī)院 、千島湖文化廣場(chǎng)3)商圈青溪新城規(guī)劃結(jié)構(gòu)整體呈現(xiàn)出“一心五區(qū)、有機(jī)整合、山水相融、組團(tuán)生長(zhǎng)”的格局。中心片區(qū)：以高檔居住、會(huì)議會(huì)展、商業(yè)娛樂(lè)配套、旅游休閑、水上項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為特色的綜合城市片區(qū)。鼓山片區(qū)：承

3、接城市工業(yè)遷移，滿(mǎn)足城市退二進(jìn)三的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要的工業(yè)片區(qū)。珍珠半島片區(qū)：依托優(yōu)美自然山水環(huán)境，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生態(tài)型城市綜合片區(qū)。坪山片區(qū)定位：以傳統(tǒng)大制造業(yè)為主，以大企業(yè)、大項(xiàng)目為特色，適當(dāng)兼顧城市功能業(yè)態(tài)的綜合工業(yè)片區(qū)。豐家山片區(qū)：以居住為主，兼顧旅游服務(wù)職能，為鼓山、坪山工業(yè)園區(qū)配套及農(nóng)民轉(zhuǎn)移安置服務(wù)的經(jīng)濟(jì)型、生態(tài)型居住片區(qū)。大地片區(qū)：以旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)、相對(duì)獨(dú)立的特色片區(qū)。4)自然資源:濱水開(kāi)敞空間、山體綠地、景觀道路。淳安青溪新城地區(qū)現(xiàn)狀淳安青溪新城地區(qū)規(guī)劃青溪新城的范圍界定、功能定位和建設(shè)目標(biāo)青溪新城的范圍界定、功能定位和建設(shè)目標(biāo) 1、青溪

4、新城的行政管理范圍：新城范圍內(nèi)原千島湖鎮(zhèn)馬路、云村、宕里、青溪新城的行政管理范圍：新城范圍內(nèi)原千島湖鎮(zhèn)馬路、云村、宕里、坪山、前塢坪山、前塢5個(gè)行政村（共個(gè)行政村（共13個(gè)自然村），按原行政區(qū)域成建制委托青溪個(gè)自然村），按原行政區(qū)域成建制委托青溪新城管理，除教育、人民代表選舉和代表工作、人民武裝等工作內(nèi)容外，新城管理，除教育、人民代表選舉和代表工作、人民武裝等工作內(nèi)容外，以上各村其它各項(xiàng)黨、政和社會(huì)事務(wù)全部委托青溪新城統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)以上各村其它各項(xiàng)黨、政和社會(huì)事務(wù)全部委托青溪新城統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理。發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理。 2、青溪新城的規(guī)劃控制范圍：包括、青溪新城的規(guī)劃

5、控制范圍：包括“一心五區(qū)一心五區(qū)”共共38平方公里，其中規(guī)平方公里，其中規(guī)劃建設(shè)面積劃建設(shè)面積11平方公里。平方公里?！耙恍囊恍摹奔礊踝於吹貕K所在的中心區(qū)；即烏嘴洞地塊所在的中心區(qū)；“五區(qū)五區(qū)”包括坪山、鼓山、珍珠半島、豐家山和大地五大區(qū)塊。包括坪山、鼓山、珍珠半島、豐家山和大地五大區(qū)塊。 3、青溪新城的功能定位：依托現(xiàn)城區(qū)和已有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以特色、青溪新城的功能定位：依托現(xiàn)城區(qū)和已有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以特色產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)、社會(huì)事業(yè)、生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為原則，著力發(fā)展產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)、社會(huì)事業(yè)、生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為原則，著力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、旅游休閑、商貿(mào)先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)

6、產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、旅游休閑、商貿(mào)物流、信息商住等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，體現(xiàn)新時(shí)代特征、千島湖特色、新物流、信息商住等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，體現(xiàn)新時(shí)代特征、千島湖特色、新城區(qū)特點(diǎn)，把青溪新城建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)聚集區(qū)，創(chuàng)城區(qū)特點(diǎn)，把青溪新城建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的新型工業(yè)聚集區(qū)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)先行區(qū)，城市建設(shè)示范區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌引領(lǐng)區(qū)。新創(chuàng)業(yè)先行區(qū)，城市建設(shè)示范區(qū)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌引領(lǐng)區(qū)。 4、青溪新城的建設(shè)目標(biāo)：按照、青溪新城的建設(shè)目標(biāo)：按照“今年全面啟動(dòng)、三年打好基礎(chǔ)、今年全面啟動(dòng)、三年打好基礎(chǔ)、五年初具規(guī)模、十年建成一個(gè)新千島湖鎮(zhèn)五年初具規(guī)模、十年建成一個(gè)新千島湖鎮(zhèn)”的目標(biāo)，舉全縣之力、的目標(biāo)，舉全縣之力、集各界之智

7、、聚八方之財(cái)，建設(shè)高品質(zhì)新城、吸引高素質(zhì)人才、發(fā)集各界之智、聚八方之財(cái)，建設(shè)高品質(zhì)新城、吸引高素質(zhì)人才、發(fā)展高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)。到展高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)。到2011年，通過(guò)大力實(shí)施年，通過(guò)大力實(shí)施“23456”工程，實(shí)現(xiàn)新工程，實(shí)現(xiàn)新引進(jìn)建設(shè)億元以上工業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)建設(shè)億元以上工業(yè)項(xiàng)目20個(gè)以上，新城聚集人口達(dá)個(gè)以上，新城聚集人口達(dá)3萬(wàn)人，稅萬(wàn)人，稅收總額達(dá)收總額達(dá)4億元，引進(jìn)高新技術(shù)（含總部經(jīng)濟(jì)）企業(yè)億元，引進(jìn)高新技術(shù)（含總部經(jīng)濟(jì)）企業(yè)50家以上，努家以上，努力完成征遷安置工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀環(huán)境工程、土地利用工力完成征遷安置工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀環(huán)境工程、土地利用工程、產(chǎn)業(yè)提升工程和社會(huì)民生工程等六大工程

8、。到程、產(chǎn)業(yè)提升工程和社會(huì)民生工程等六大工程。到2013年，使青溪年，使青溪新城基礎(chǔ)設(shè)施全面完善、公建項(xiàng)目基本配套、集聚能力顯著提升、新城基礎(chǔ)設(shè)施全面完善、公建項(xiàng)目基本配套、集聚能力顯著提升、經(jīng)濟(jì)活力更加強(qiáng)勁，達(dá)到經(jīng)濟(jì)活力更加強(qiáng)勁，達(dá)到“五年見(jiàn)新城五年見(jiàn)新城”的目標(biāo)。到的目標(biāo)。到2018年，通過(guò)年，通過(guò)十年的努力，把青溪新城建設(shè)成為就業(yè)充分、舒適宜人、方便高效、十年的努力，把青溪新城建設(shè)成為就業(yè)充分、舒適宜人、方便高效、整潔優(yōu)美、富有特色的國(guó)際花園式生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城。整潔優(yōu)美、富有特色的國(guó)際花園式生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城。功能布局圖鳥(niǎo)瞰效果圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃青溪新城內(nèi)通過(guò)濱水開(kāi)敞空間、山體綠地

9、、景觀道路的序列組織，形成以濱水綠帶、山體綠地、片區(qū)公園、街頭綠地、道路綠化為主的點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化景觀體系。重點(diǎn)構(gòu)筑濱水綠帶、片區(qū)公園、山體綠地等開(kāi)敞空間，沿主要城市主干道、重要城市景觀型道路、各綜合步行商業(yè)街建設(shè)林蔭景觀步道，形成完整的綠化景觀體系。環(huán)湖沿線建筑后退岸線不少于20米，形成環(huán)湖的公共開(kāi)敞空間。景觀與建筑關(guān)系示意圖核心區(qū)城市設(shè)計(jì)青溪新城建設(shè)的總體要求1、堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃。創(chuàng)新規(guī)劃理念，整合規(guī)劃資源，提高規(guī)劃水平，確保規(guī)劃的超前性、科學(xué)性、綜合性和權(quán)威性；嚴(yán)格按照縣域總規(guī)、縣城總規(guī)和準(zhǔn)中等規(guī)模生態(tài)型度假旅游城市的性質(zhì)，考慮新城的謀篇布局、搬盤(pán)互動(dòng)，確保規(guī)劃一張圖、建設(shè)一盤(pán)棋、發(fā)展

10、一體化；遵循新時(shí)代特征、千島湖特色和新城區(qū)特點(diǎn)，抓好新城總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)的整合提升；要把新城核心景觀、軸線景觀、節(jié)點(diǎn)景觀等重點(diǎn)部位的平面式控制性詳規(guī)，轉(zhuǎn)化深化成立體化的城市設(shè)計(jì)，以確保新城建筑風(fēng)格的控制性、總體建筑的和諧性和單體建筑的特色性。2、堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。以“水秀天下、追求卓越”的精神，切實(shí)履行品質(zhì)至上原則，堅(jiān)持“不求最大、但求最佳，不求最多、但求最精，既求最快、更求最好”，把青溪新城建設(shè)成舒適宜人、方便高效、整潔優(yōu)美、富有特色的健康成長(zhǎng)型新城區(qū)。嚴(yán)格以規(guī)劃指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)，把精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心施工貫穿建設(shè)全過(guò)程。嚴(yán)格執(zhí)行目標(biāo)管理和項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任制，寧缺勿濫，有責(zé)必究，使新城的每一項(xiàng)

11、目和建筑都成為與一流山水相稱(chēng)的精品和佳作，成為承載淳安人民生活夢(mèng)想的國(guó)際花園式生態(tài)新城。3、堅(jiān)持高強(qiáng)度投入。堅(jiān)持“聚天下之財(cái)為新城所用，分新城之利為天下共享”理念，創(chuàng)新投融資體制和機(jī)制。堅(jiān)持先環(huán)境后實(shí)體等“六先六后”的城市經(jīng)營(yíng)方略，把合理的建設(shè)時(shí)序所產(chǎn)生的環(huán)境優(yōu)勢(shì)有效地轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。堅(jiān)持質(zhì)量與進(jìn)度并重，圍繞建設(shè)目標(biāo)，搶抓機(jī)遇，整體推進(jìn)征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)與招商引資。尤其要抓緊制定征地拆遷政策，抽調(diào)精兵強(qiáng)將，成立專(zhuān)門(mén)隊(duì)伍，動(dòng)員各方力量，實(shí)施征遷安置大決戰(zhàn)，營(yíng)造強(qiáng)大聲勢(shì)，促進(jìn)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)；要好中求快、適度超前，全力推進(jìn)路網(wǎng)、市政、電信、電力等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；同時(shí)，力爭(zhēng)在建項(xiàng)目早竣工、已批項(xiàng)目早開(kāi)工、儲(chǔ)備項(xiàng)目早啟動(dòng)，全面推進(jìn)新城建設(shè)。4、堅(jiān)持高效能管理。深化行政審批管理體制改革，加快各行政職能部門(mén)的職能轉(zhuǎn)變，