小學(xué)教育投資估算與設(shè)計(jì)概算學(xué)習(xí)教案

1、小學(xué)教育投資小學(xué)教育投資(tu z)估算與設(shè)計(jì)概算估算與設(shè)計(jì)概算第一頁，共48頁。應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。第1頁/共48頁第二頁，共48頁。第2頁/共48頁第三頁，共48頁。（1） 項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算項(xiàng)目規(guī)劃階段，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)(gumnjngj)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。4.1.2 投資估算的階段劃分投資估算的階段劃分第3頁/共48頁第四頁，共48頁。濟(jì)分析，以判斷建設(shè)項(xiàng)目的可行性，并做出初步投資評(píng)價(jià)與決策。第4頁/共48頁第五頁，共48頁。第5頁/共48頁第六頁，共48頁。序號(hào)序號(hào)投資估算個(gè)階段劃分投資估算個(gè)階段劃分 投資估算誤差幅度投資估算

2、誤差幅度各階段投資估算的作用各階段投資估算的作用1項(xiàng)目規(guī)劃階段項(xiàng)目規(guī)劃階段 粗略估計(jì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的粗略估計(jì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資額投資額2項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目建議書階段 以內(nèi)以內(nèi)判斷該項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下判斷該項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下一階段的工作一階段的工作3初步可行性階段初步可行性階段 以內(nèi)以內(nèi)確定是否進(jìn)行可行性研究確定是否進(jìn)行可行性研究4詳細(xì)可行性階段詳細(xì)可行性階段 以內(nèi)以內(nèi)作為可研的最后評(píng)價(jià)依據(jù)，作為可研的最后評(píng)價(jià)依據(jù)，該階段經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作該階段經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為該項(xiàng)目的投資限額為該項(xiàng)目的投資限額%30%30%20%10第6頁/共48頁第七頁，共48頁。( sun)的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，

3、包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。流動(dòng)資金的估算( sun)是項(xiàng)目投產(chǎn)后用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。4.1.3 投資估算的內(nèi)容投資估算的內(nèi)容第7頁/共48頁第八頁，共48頁。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。第8頁/共48頁第九頁，共48頁。民用）、技術(shù)資料和有關(guān)數(shù)據(jù)等具體情況，有針對(duì)性地選用適宜的估算方法。4.1.4 靜態(tài)投資估算的幾種方法靜態(tài)投資估算的幾種方法第9頁/共48頁第十頁，共48頁。fnBABACVVCC)(fnBABACVVCC)(第10頁/共48頁第十一頁，共48頁。第11頁/共

4、48頁第十二頁，共48頁。z)估算：公式中S%表示考慮不可見因素而設(shè)定的綜合系數(shù)，一般為10%15%niiiiLPQC11)1 (112KCC213KCC%)1 ()(321SCCCC第12頁/共48頁第十三頁，共48頁。IpfpfpfEC)1 (332211第13頁/共48頁第十四頁，共48頁。 C=E（1+f1p1+f2p2+f3p3+）+I第14頁/共48頁第十五頁，共48頁。第15頁/共48頁第十六頁，共48頁。第16頁/共48頁第十七頁，共48頁。響建設(shè)投資估算的準(zhǔn)確性。第17頁/共48頁第十八頁，共48頁。工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用(fi yong)。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)

5、械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用(fi yong)調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用(fi yong)。計(jì)算公式為：4.1.5 動(dòng)態(tài)投資估算的方法動(dòng)態(tài)投資估算的方法(1)1tfntt=1PFI第18頁/共48頁第十九頁，共48頁。iAPIjjj)5 . 01(第19頁/共48頁第二十頁，共48頁。4.1.6 鋪底流動(dòng)資金估算鋪底流動(dòng)資金估算 鋪底流動(dòng)資金是保證項(xiàng)目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。鋪底流動(dòng)資金是項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的一部分，在項(xiàng)目決策階段(jidun)，這部分資金要求落實(shí)。鋪底流動(dòng)資金的計(jì)算公式為： 鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30% 該部分資金的估算對(duì)于

6、項(xiàng)目規(guī)模不大且同類資料齊全的可采用分項(xiàng)估算法，其中包括勞動(dòng)工資、原材料、燃料動(dòng)力等部分；對(duì)于大項(xiàng)目及設(shè)計(jì)深度前的項(xiàng)目可采用指標(biāo)估算法，一般有擴(kuò)大指標(biāo)估算法、分項(xiàng)詳細(xì)估算法等方法。第20頁/共48頁第二十一頁，共48頁。費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。由于工程概算一般在設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)部門編制,所以通常稱為設(shè)計(jì)概算。如果有技術(shù)設(shè)計(jì)階段，還應(yīng)編制修正概算。設(shè)計(jì)概算可分為三級(jí)概算，即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。4.2.1 建筑工程概算及其作用建筑工程概算及其作用第21頁/共48頁第二十二頁，共48頁。 建筑工程概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳(zu ji)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)； 建筑工程概算是

7、考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。第22頁/共48頁第二十三頁，共48頁。概算、給排水及采暖工程概算、通風(fēng)及空調(diào)工程的概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。4.2.2 建筑單位工程概算編制建筑單位工程概算編制第23頁/共48頁第二十四頁，共48頁。（3） 分列工程項(xiàng)目。概算所列工程項(xiàng)目，主要依據(jù)概算定額手冊(cè)劃分的項(xiàng)目及編排順序，結(jié)合初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行列項(xiàng)。4.2.2.1 建筑單位工程概算的編制建筑單位工程概算的編制(binzh)步驟步驟第24頁/共48頁第二十五頁，共48頁。第25頁/共48頁第二十六頁，共48頁。編制概算。基本思路：依據(jù)概算定額規(guī)定的工程量計(jì)算(j sun

8、)規(guī)則計(jì)算(j sun)工程量，套用概算定額計(jì)算(j sun)單位工程的直接費(fèi)，套用與概算定額配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(j sun)間接費(fèi)、利稅等費(fèi)用，匯總為概算造價(jià)。4.2.2.2 編制概算編制概算(i sun)的方法的方法第26頁/共48頁第二十七頁，共48頁。定額，由于其比概算定額更綜合更擴(kuò)大，其編制更簡化更省時(shí)。第27頁/共48頁第二十八頁，共48頁。差異，應(yīng)對(duì)概算指標(biāo)價(jià)差和結(jié)構(gòu)差異進(jìn)行修正調(diào)整。僅考慮結(jié)構(gòu)差異時(shí)，概算指標(biāo)的調(diào)整方法為： 概算造價(jià)指標(biāo)的修正修正后的概算造價(jià)指標(biāo)（元/m2）原概算造價(jià)+換入新結(jié)構(gòu)含量換入新結(jié)構(gòu)單價(jià)-換出舊結(jié)構(gòu)含量換出舊結(jié)構(gòu)單價(jià)第28頁/共48頁第二十九頁，共48

9、頁。=(rngng)、材料、機(jī)械費(fèi)用+（換入設(shè)備、人工(rngng)、材料、機(jī)械數(shù)量擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)）（換出設(shè)備、人工(rngng)、材料、機(jī)械數(shù)量原概算指標(biāo)相應(yīng)單價(jià)）第29頁/共48頁第三十頁，共48頁。用類似工程的預(yù)算資料編制概算，能達(dá)到準(zhǔn)確、快速地計(jì)算概算造價(jià)的目的。但當(dāng)出現(xiàn)下列兩種情況時(shí)，應(yīng)修正類似工程預(yù)算中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)： 擬建工程與類似工程類型差異：如建筑、結(jié)構(gòu)特征、主要材料、施工工藝和方法等的不同。 擬建工程與類似工程建設(shè)時(shí)期不同，或其建設(shè)地點(diǎn)不同，應(yīng)考慮各種價(jià)差的調(diào)整。第30頁/共48頁第三十一頁，共48頁。第31頁/共48頁第三十二頁，共48頁。(cilio) K3=（類似工程主

10、要機(jī)械臺(tái)班用量擬建工程地區(qū)臺(tái)班單價(jià)）/類似工程主要機(jī)械使用費(fèi) K4=擬建工程概算地區(qū)間接費(fèi)率/類似工程所在地區(qū)間接費(fèi)率/ 計(jì)算綜合修正系數(shù)K ，即 K=KiFi第32頁/共48頁第三十三頁，共48頁。第33頁/共48頁第三十四頁，共48頁。第34頁/共48頁第三十五頁，共48頁。概算定額或概算指標(biāo)。設(shè)備安裝工程概算的主要內(nèi)容包括：設(shè)備購置費(fèi)概算、設(shè)備安裝工程費(fèi)概算。4.2.3 設(shè)備及安裝工程概算的編制設(shè)備及安裝工程概算的編制4.2.3.1 編制編制(binzh)依據(jù)依據(jù)第35頁/共48頁第三十六頁，共48頁。4.2.3.2 計(jì)算方法計(jì)算方法第36頁/共48頁第三十七頁，共48頁。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

11、=設(shè)備噸重每臺(tái)設(shè)備估價(jià)指標(biāo)（元/t）第37頁/共48頁第三十八頁，共48頁。百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格質(zhì)量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。計(jì)算式為：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率（%）第38頁/共48頁第三十九頁，共48頁。第39頁/共48頁第四十頁，共48頁。部分。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有(zhyu)一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，此時(shí)綜合概算文件除包括上述兩部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。4.3.1 綜合概算文件的含義及內(nèi)容綜合概算文件的含義及內(nèi)容第40頁/共48頁第四十一頁，共48頁。用（當(dāng)不編總概算而只編綜合(zngh)概算時(shí)才列此項(xiàng)費(fèi)用）。第41頁/共48頁第四十二頁，共48頁。設(shè)備購置費(fèi); 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi);(11)其他工程和費(fèi)用等。按上述順序匯總后，所得的各種費(fèi)用價(jià)值，即是該項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用。然后(rnhu)再計(jì)算其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。4.3.2 綜合概算的編制步驟綜合概算的編制步驟第42頁/共48頁第四十三頁，共48頁。第43頁/共48頁第四十四頁，共48頁。部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。建設(shè)項(xiàng)目總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯