商戶裝修管理培訓(xùn)講訴

1、第0頁 裝修材料及施工規(guī)范 目錄大綱一：商場裝修管理規(guī)定一：商場裝修管理規(guī)定二：進場前裝修資料準備二：進場前裝修資料準備三：進場裝修材料使用三：進場裝修材料使用四：特殊工種施工要求四：特殊工種施工要求一、商場裝修管理規(guī)定一、商場裝修管理規(guī)定 （1） 、裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決 。（2） 、裝修前必須按照商場規(guī)定，由廠商建立完整裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。（3） 、裝修場地的地面應(yīng)保持整潔，裝

2、修現(xiàn)場必須進行灰塵遮擋，為了保證衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊必須每天對當天產(chǎn)生的裝修垃圾進行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。（4） 、廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂倒。垃圾運送到商場指定地點，由商場安排車輛統(tǒng)一進行垃圾清運。（5） 、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。（6） 、所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴格按照商場規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水管、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。（7） 、不得私自拆、改、封、堵、

3、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門頭、擋煙垂壁玻璃)，如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。（8） 、裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進出現(xiàn)場時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。二、進場裝修人員管理和器材準備二、進場裝修人員管理和器材準備（一）：證件辦理人員管理規(guī)定1)佩帶施工出入證 。辦證時每一名施工人員需繳納押金 XX 元（財務(wù)部）持有效證件及復(fù)印件。持有有效證件（電工及焊工操作證) 2）衣冠不整潔者，禁止進入3）裝修期間一律走員工通道4）不準游蕩到其他樓層/施工區(qū)域5）禁止睡覺、隨地大小便等行為要文明施工

4、6)不得影響其他展位裝修/經(jīng)營7)不得打架、打鬧或爭吵等8） 施工人員施工期間穿戴必須符合要求，安全帽，衣褲、鞋齊全。禁止穿拖鞋、背心，衣冠不整潔，飲酒，禁止進入。施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便、吸煙。（二）裝修期間使用合格器材和臨時（二）裝修期間使用合格器材和臨時用電規(guī)范用電規(guī)范 （1）臨時）臨時用電的用電的電源線電源線只可采只可采用軟線用軟線護套線護套線或三芯或三芯電纜線電纜線。所有。所有裝修使裝修使用臨時用臨時用電接用電接線板電線板電源線不源線不得有破得有破損和接損和接頭。頭。(3)臨時用電管理規(guī)定（2） 嚴嚴禁使用麻禁使用麻花線、平花線、平行線、音行線、音響線、電響線、電

5、話線等做話線等做電源線。電源線。（3）各種）各種用電線路用電線路需架空處需架空處理，高度理，高度不低于不低于1.8米，不得米，不得在地上隨在地上隨意拖拉。意拖拉。（4）裝修）裝修現(xiàn)場絕對禁現(xiàn)場絕對禁止使用電熱止使用電熱壺、電爐、壺、電爐、熱得快、微熱得快、微波爐、點鎢波爐、點鎢燈、電動車燈、電動車電瓶存放及電瓶存放及充電等危險充電等危險性大的大功性大的大功率電器。率電器。 (5)所有裝所有裝修使用臨時修使用臨時照明燈具應(yīng)照明燈具應(yīng)采用成套防采用成套防爆燈、日光爆燈、日光燈。嚴禁采燈。嚴禁采用用100W以上以上燈泡、碘鎢燈泡、碘鎢燈、金屬鹵燈、金屬鹵化燈、鈉燈化燈、鈉燈等大功率及等大功率及高熱量

6、燈具高熱量燈具。防爆燈防爆燈防爆燈防爆燈嚴禁鎢燈嚴禁鎢燈嚴禁金屬鹵化燈嚴禁金屬鹵化燈(3)裝修現(xiàn)場可以采用的電纜和燈具圖四、進場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范四、進場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范裝修材料規(guī)定： (1) 、根據(jù)要求：商場裝修主要使用材料品牌要求必須符合國家環(huán)保標準、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購買。 (2) 、所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須是商場推薦合格品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場使用。 (3) 、廠商裝修使用材料:如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商場推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證

7、明，否則不允許在商場使用。 (4) 、所有吊頂墻壁必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料裝修。（1 1）吊頂材料要求）吊頂材料要求(1) 、吊筋的規(guī)格0.8厘米的金屬吊筋。(2) 、主龍骨規(guī)格：寬度為6厘米的 輕鋼龍骨，6X0.12厘米(3) 、附龍骨規(guī)格：寬度為5厘米的輕鋼龍骨，5X0.5厘米(4) 、吊杠間的距離為1米X1米以內(nèi)；龍骨間的間距為60厘米X40厘米（2 2）廠商裝修板材和進場要求）廠商裝修板材和進場要求 (1) 、裝修必須使用、裝修必須使用防火阻防火阻燃系列環(huán)保材料燃系列環(huán)保材料。 (2) 、廠商進場裝修按消防、廠商進場裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每規(guī)定展位內(nèi)每50平米平米必須必須配備兩

8、個配備兩個4公斤公斤ABC干粉干粉滅火器滅火器。（滅火器廠家自帶。（滅火器廠家自帶或到商場購買）必須是在或到商場購買）必須是在3個個月內(nèi)剛檢測合格，在裝修工月內(nèi)剛檢測合格，在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。 (3) 、商場為、商場為無煙商場無煙商場，所，所有進出人員必須嚴格遵守相有進出人員必須嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定，關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)禁止在商場內(nèi)吸煙、蠟燭、蚊香、動用明吸煙、蠟燭、蚊香、動用明火。火。 (4) 、裝修展位時必須對建、裝修展位時必須對建筑內(nèi)的筑內(nèi)的消防噴淋和煙感探頭消防噴淋和煙感探頭和空調(diào)設(shè)備做保護和空調(diào)設(shè)備做保護，避免引，避免引起噴淋噴水和消防誤報火警

9、起噴淋噴水和消防誤報火警。 石膏板厚度石膏板厚度0.95厘米厘米防防火火涂涂料料阻燃電線阻燃電線 ZR-BV（3 3）油漆使用要求）油漆使用要求 易燃物品應(yīng)控量使用易燃物品應(yīng)控量使用，每個裝修廠商每次使，每個裝修廠商每次使用用油漆不得超過油漆不得超過2公斤公斤，危險品不得超過，危險品不得超過1公公斤，汽油不得超過斤，汽油不得超過0.25公斤，公斤，廠商裝修期間必廠商裝修期間必須安排專人負責(zé)管理（須安排專人負責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進出商場，隨施工人員進出商場，嚴禁在商場內(nèi)存放。嚴禁在商場內(nèi)存放。（4 4）地下室裝修使用材

10、料規(guī)定）地下室裝修使用材料規(guī)定（1） 、經(jīng)營性地下室裝修材料應(yīng)使用的裝修及裝飾(A級)材料。（2） 、裝修展位廠商與廠商之間防火隔斷墻，其做法為：（1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體（2）用4X4厘米角鐵加固，左右間距為2米上下為1根角鐵均分固定（3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。（4）展位大于100平方米必須要做防火隔斷墻。（3） 、商家裝飾,分隔的房間大于60平方米疏散距離超過15米必須開兩扇疏散門,大小不小于1.2米,其門與門之間的距離小于5米。（4） 、商家進場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口,排煙口大小不小于地面積的2%。（5） 、裝修廠商展位內(nèi)所

11、有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與展位吊頂平行。石膏吊頂所有煙感必須下移。（6） 、在裝修施工期間，商場消防設(shè)施（防火卷簾門、消火栓等消防報警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動。如果裝修時需要移動警鈴、手報、煙感、溫感、噴淋、卷簾門開關(guān)等消防設(shè)施，必須通知商場消防人員，由商場專業(yè)人員進行移動，絕對禁止私自改動消防設(shè)施。造成損失由廠商負責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。（7） 、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米與煙感不小于20厘米，煙感50厘米周圍不允許有任何遮擋物。（8） 、不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機進口；違反規(guī)定由此造成的損失由商戶及施工方負責(zé)，嚴重者追究其

12、法律責(zé)任。（9） 、消防管道絕對禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等），不準噴涂其他顏色。（10） 、裝修過程中要留下卷簾門啟閉空間，兩側(cè)不小于10厘米，禁止卷簾門下堆放任何物品。廠商裝修使用可燃材料不允許超過所使用全部材料的20。 （11） 、所有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮3遍防火涂料。 （12） 、裝修展位內(nèi)各消防控制箱、閥門、開關(guān)下應(yīng)預(yù)留6060厘米檢修孔。 （5 5）物料管理規(guī)定）物料管理規(guī)定 （1）黃沙、石子等裝修材料必須袋裝進場（進入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權(quán)拒絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域，所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理），該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運入商場。袋裝的裝

13、修材料在運送過程中嚴禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場滿意為止。如施工單位不處理，商場有權(quán)按垃圾進行處理，并向施工單位收取垃圾清運費，同時處以罰款。（2）裝修物料運入商場必須提前向物業(yè)部提出申請，聽從商場貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進行運輸。（3）所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具的“出門單”，無“出門單”保安有權(quán)進行扣留物品。（4）所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進行，公共走廊及大廳不能施工。 商場的廠商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來，不得占用公共區(qū)域。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進入商場后均由商家

14、自行保管，責(zé)任自負。（5）裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響，須立即停止該項工程，如造成相鄰用戶損失的，須負責(zé)賠償。（6）所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場營業(yè)時間以外進行。（7）注意成品保護，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護本商場的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無條件照價全額賠償；（8）施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場地，并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源，在確認安全的前提下方可離開施工場地。五、特殊工種施工規(guī)范五、特殊工種施工規(guī)

15、范（1） 、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間如需動火（電焊、氣焊作業(yè)），必須經(jīng)過安全如需動火（電焊、氣焊作業(yè)），必須經(jīng)過安全部允許。然后到消控室辦理動火手續(xù)審請動火部允許。然后到消控室辦理動火手續(xù)審請動火許可證，經(jīng)審批同意并落實各項安全措施后方許可證，經(jīng)審批同意并落實各項安全措施后方可施工?，F(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護可施工?，F(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護。施工地點距離易燃物品要大于。施工地點距離易燃物品要大于15米，易爆物米，易爆物品距離大于品距離大于20米。米。(2)施工現(xiàn)場電焊、切割作業(yè)應(yīng)履行三級動火申施工現(xiàn)場電焊、切割作業(yè)應(yīng)履行三級動火申請審批手

16、續(xù)，請審批手續(xù)，手續(xù)辦理在當天有效從早上手續(xù)辦理在當天有效從早上8:30-17:30為施工階段。為施工階段。應(yīng)根據(jù)申請審批要求，作應(yīng)根據(jù)申請審批要求，作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞保防護用品。業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞保防護用品。(3)凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準進行電焊、切割未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準進行電焊、切割。 (4)電焊施工人員不了解商場電焊施工規(guī)范流程電焊施工人員不了解商場電焊施工規(guī)范流程，擅自施工給于清場或給于處罰。，擅自施工給于清場或給于處罰。電焊工施工現(xiàn)場安全操作規(guī)定電焊工施工現(xiàn)場安全操作規(guī)定(1)、 電焊工操作時檢查電源線有無用絕緣電焊工操作時檢查電源線有無用絕緣膠紙包緊（即進行絕緣處理），不得將電膠紙包緊（即進行絕緣處理），不得將電源線外露。源線外露。(2)、電焊機進商場前必須檢查，是否完好、電焊機進商場前必須檢查，是否完好方可使用。方可使用。(3)、商場內(nèi)焊接時，必須在電焊接機下放、商場內(nèi)焊接時，必須在電焊接機下放置不得小于置不得小于80厘米阻燃木板，商戶展位內(nèi)厘米阻燃木板，商戶展位內(nèi)如有積水嚴禁電焊施工。如有積水嚴禁電焊施工。 (4)、裝修過程中如果需要電焊施工時，必、裝修過程中如果需要電焊施工時，必須在電