房屋買賣補充協(xié)議書范本3篇

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣補充協(xié)議書范本3篇 下面是提供的房屋買賣補充協(xié)議書范本，供參考借鑒! 【房屋買賣補充協(xié)議書一】 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 的房屋(該房屋)簽署了北京市存量房屋買賣合同( 買賣合同 )，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條 關于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大

2、寫) 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方XX物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費的承擔 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。 第四條 違約責任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方

3、有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 (1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的; (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權的; (3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的; (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的; (5)將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方

4、式解除房屋買賣合同： (1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法XX房屋所有權轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的; (2)拒絕購買該房屋的; (3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的。 乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款 的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不 予退還。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。 2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、居間服務合

5、 同、過戶、按揭代理合同約定不一致的，均以本協(xié)議為準。 3 口，且無需填寫相關內(nèi)容)： 關于房屋租約的約定：口有/口無 交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關于央產(chǎn)房的約定：口有/口無 甲方應于 年 月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得， 則應承擔相關責任。 關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無 以下附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方： (1)裝修包括： (2)家具包括： (3)家電包括： 關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已 支付款項的具體約定：口有/口無 對乙方已支付的房屋的約定： 對已支付的或應支付的代理費的約定

6、： 其他約定：口有/口無 全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。 部款項，并收取總房款50%違約金。 (以下無正文) 甲方(出賣方)： 委托代理人： 丙方(居間方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 經(jīng) 辦 人： 聯(lián) 系 電 話： 乙方(買受方)： 委托代理人： 【房屋買賣補充協(xié)議書二】 甲方：_ 乙方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權證第_號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。 第二條：付款方式 1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為_元整。此房價款

7、為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即可為乙方準備XX過戶手續(xù)。 3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。 第三條：合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。 2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第四條：違約責任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第五條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應

8、協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。 第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 第十條：其他約定 甲 方：_ 乙 方：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 電 話： _ 電 話：_ 現(xiàn) 住 址：_ 現(xiàn) 住 址：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 【房屋買賣補充協(xié)議書三】 甲 方： 證件號碼： 乙 方： 證件號碼： 就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱該物業(yè) )事宜 ，經(jīng)過平等協(xié)商，甲、乙雙方達成了一致意見，于 年 月 日簽訂了 上海市房地產(chǎn)買賣合同 下稱 (買賣合同。) 現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，

9、就上述房屋買賣事宜達成補充 協(xié)議如下： 一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬 元 ，合設施、設備及室內(nèi)裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。 二、甲、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價發(fā)票的權利。 三、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價的，則甲方有權解除本協(xié)議和買賣 合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協(xié)議和買賣合同，且甲方 除應當承

10、擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價。 四、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議未 對買賣合同作出變更的，繼續(xù)以買賣合同為準。 五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方 簽署之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 【延伸閱讀】 (一)房屋買賣補充協(xié)議的內(nèi)容： 1.售樓書和相關廣告內(nèi)容：售樓書和其他相關廣告內(nèi)容也是要寫進補充協(xié)議里去的，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。 2.權證XX的時間：合同中應該明確房屋所有權證XX的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。 3.按揭辦不下來的

11、責任：在購房事宜中有很多問題我們會忽略掉。因此，自己的權益得不到保障。在補充條款里面一定要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。 4.公攤建筑面積的規(guī)定：明確關于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面