第二章：定額計(jì)價(jià)方法

1、定額計(jì)價(jià)方法第一節(jié)定額概述一、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它不僅僅是規(guī)定量和價(jià)，而且還規(guī)定了其工作內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二章：定額計(jì)價(jià)方法例如：某地預(yù)算定額中規(guī)定的砌磚基礎(chǔ)：（參見湖北?。▍⒁姾笔?000版定額版定額P155）（教）（教材材P31）工作內(nèi)容：清理基坑槽，調(diào)運(yùn)砂漿，鋪砂漿，運(yùn)磚，砌磚等。定定額額序序 號(hào)號(hào)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程單單位位基價(jià)基價(jià)其中其中人工人工材料材料機(jī)械機(jī)械人人工工費(fèi)費(fèi)材材料料費(fèi)費(fèi)機(jī)

2、機(jī)械械費(fèi)費(fèi)合計(jì)合計(jì)水泥水泥砂漿砂漿m3標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)磚磚水水?dāng)嚢钄嚢铏C(jī)機(jī)200升升工日工日m3千塊千塊m3臺(tái)班臺(tái)班元元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂水泥砂漿磚基漿磚基礎(chǔ)礎(chǔ)10m31542.80302.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定額17-724：M5.0水泥砂漿每m3定額用量為：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。 二、定額的性質(zhì)：、法令性(權(quán)威性)；、科學(xué)性；、群眾性；、時(shí)效性；、穩(wěn)定性。三、建筑工程定額的分類：、按生產(chǎn)要素分為： A、勞動(dòng)定額。有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。B

3、、材料消耗定額。C、機(jī)械臺(tái)班使用定額。有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。、按編制程序和用途分為：A、工序定額（以組織上分不開，技術(shù)上相同的施工過程的工序?yàn)閷?duì)象）B、施工定額（以工作過程為對(duì)象，由施工企業(yè)編制，屬于企業(yè)定額，用于編制施工預(yù)算）C、預(yù)算定額（以綜合工作過程為對(duì)象，國(guó)家或授權(quán)單位編制，用于編制施工圖預(yù)算）D、概算定額（擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額）：設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段E、概算指標(biāo)：以每m2或100m2,一棟房子、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位，規(guī)定所需要的人工、材料，機(jī)械臺(tái)班消耗的標(biāo)準(zhǔn)定額水平：平均先進(jìn)水平，是指大多數(shù)人可以完成, 通過努力可以超額完成。施工定額：平均先進(jìn)水平、用于編制施工預(yù)算。指在

4、正常的施工條件下，完成一定數(shù)量分項(xiàng)構(gòu)件中所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額：社會(huì)平均水平、用于編制施工圖預(yù)算、竣工決算、竣工結(jié)算。在正常施工條件下，確定完成一定計(jì)量單位的工程所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 3、按費(fèi)用性質(zhì)分類：A、直接費(fèi)定額：是指計(jì)算直接消耗在建安工程中，構(gòu)成工程實(shí)體的或有助于工程形成所發(fā)生的各種費(fèi)用的定額。如直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和）、措施費(fèi)B、間接費(fèi)定額：是指計(jì)算間接消耗在建安工程中的，為建筑安裝工程服務(wù)所發(fā)生的各種費(fèi)用總和的一種定額。如管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)等規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等都是由間接費(fèi)定額確定的。4、編制單位和執(zhí)行范圍：全國(guó)統(tǒng)一

5、定額、部門定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。5、按專業(yè)分：建安工程定額、土建、裝飾、給排水、電氣等定額。 第二節(jié)第二節(jié) 定額的組成和應(yīng)用定額的組成和應(yīng)用一、定額的組成：文字組成：由文件、目錄、總說明、各章（分部）說明、工程量計(jì)算規(guī)則、定額項(xiàng)目、工作內(nèi)容、附錄、附注、附表等組成。數(shù)字組成：由定額編號(hào)、分部分項(xiàng)工程名稱（工程名稱）、工程單位、定額基價(jià)、人工費(fèi)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，人工工日及單價(jià)、各種材料消耗量及相應(yīng)的定額取定價(jià)、各種機(jī)械臺(tái)班使用量及相應(yīng)的定額取定價(jià)構(gòu)成。二、定額的排列：定額的排列順序一般按建筑結(jié)構(gòu)和施工順序進(jìn)行排列成冊(cè)、章（分部）、節(jié)、分節(jié)、項(xiàng)目（子目）。一般排列方法有：1、按構(gòu)件類型及形、體

6、劃分排列。如混凝土梁、柱2、按構(gòu)件、材料品種、規(guī)格劃分排列。如裝飾塊材3、按構(gòu)造作法和質(zhì)量要求劃分排列。如裝飾抹灰4、按工作高度劃分排列。如腳手架5、按操作難度程度劃分和排列。如挖溝槽土方三、定額應(yīng)用注意事項(xiàng)：1、要熟悉定額組成、排列、工作內(nèi)容；2、要熟悉圖紙、相關(guān)資料；3、避免兩個(gè)“三算”從工程量上講：重算、錯(cuò)算、漏算從套定額上講：重套、錯(cuò)套、漏套四、定額的應(yīng)用：（一）、定額的直接套用：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容完全相同時(shí)，可以直接套用。判定方法：將施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法和材料規(guī)格等與定額內(nèi)容進(jìn)行一一對(duì)照。（二）、定額換算：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容不完全相同時(shí)，

7、但定額有要求時(shí)，可以根據(jù)定額說明或計(jì)算規(guī)則或附錄、附注、附表在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行換算。1、強(qiáng)度等級(jí)或配合比的換算：即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素分析法、差額計(jì)算法來?yè)Q算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。 第三節(jié)第三節(jié) 定額消耗指標(biāo)及單價(jià)的確定定額消耗指標(biāo)及單價(jià)的確定第一部分第一部分 人工部分人工部分一、一、工人工作時(shí)間組成、計(jì)算方法及分類（勞動(dòng)定額時(shí)間定額的確定）工人工作時(shí)間組成、計(jì)算方法及分類（勞動(dòng)定額時(shí)間定額的確定）必須消耗的時(shí)間 （定額時(shí)間、計(jì)入定額中） （亦稱規(guī)范時(shí)間） 損失時(shí)間 （非定額時(shí)間） （與施工工藝特點(diǎn)無關(guān)） 有效工作時(shí)間 準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間（與量無關(guān)

8、、與內(nèi)容有關(guān)） 基本工作時(shí)間（與量成正比）輔助工作時(shí)間（與量有關(guān)）合并為工序工作時(shí)間休息時(shí)間（與勞動(dòng)條件有關(guān)） 不可避免的中斷時(shí)間（與施工工藝特點(diǎn)有關(guān)）多余（不計(jì)）和偶然時(shí)間（適當(dāng)考慮） 施工本身造成的停工時(shí)間（不計(jì)） 非施工本身造成的停工時(shí)間（適當(dāng)考慮）停工時(shí)間 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間（不計(jì)） 多余工作，就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作，如重砌質(zhì)量不合格的墻體。因此，多余工作時(shí)間不能計(jì)入定額時(shí)間內(nèi)。偶然工作也是工人在任務(wù)以外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定的產(chǎn)品，如抹灰工人不得不補(bǔ)上偶然遺漏的墻洞。因此，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額用下列公式： 工序作

9、業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間基本工作時(shí)間（1+輔助時(shí)間）輔助時(shí)間）例例1現(xiàn)假設(shè)測(cè)定制作門框料，規(guī)格0.060.122.5，每根立邊的基本時(shí)間為6min,規(guī)范中磨刀時(shí)間為12.3，其工序作業(yè)時(shí)間為：6（1+0.123）6.74（min）。定額時(shí)間作業(yè)時(shí)間定額時(shí)間作業(yè)時(shí)間/（1規(guī)范時(shí)間）規(guī)范時(shí)間） 基本工作時(shí)間基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免不可避免中斷時(shí)間中斷時(shí)間+休息時(shí)間休息時(shí)間 例例2又假設(shè)，工時(shí)規(guī)范中門框了的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間各占工作日8h的2.95，8.33，其定額時(shí)間為：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。

10、二、人工消耗指標(biāo)中的用工分類：二、人工消耗指標(biāo)中的用工分類：有兩種，一種是以施工定額的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定,另一種采用計(jì)時(shí)觀察法測(cè)定。1、基本用工（主要用工）2、輔助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工時(shí)3、超運(yùn)距用工=（預(yù)算定額的運(yùn)距-勞動(dòng)定額的運(yùn)距）時(shí)間定額 三、定額日工資標(biāo)準(zhǔn)（人工單價(jià)）的確定三、定額日工資標(biāo)準(zhǔn)（人工單價(jià)）的確定：1、基本工資：是指發(fā)放的基本工資。含崗位工資、技能工資、工齡工資。2、工資性津貼：是指按規(guī)定發(fā)放的各種補(bǔ)貼、津貼。3、輔助工資：是指正常工作時(shí)間以外的工資。如學(xué)習(xí)、調(diào)動(dòng)、探親、休假、病、喪、婚、產(chǎn)假及其他時(shí)間的工資。4、工資附加費(fèi)（福利費(fèi)）5、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 人工月

11、工資=1+2+3+4+5 預(yù)算定額以平均工資等級(jí)計(jì)算，并以日工資反應(yīng)。四、定額人工費(fèi)的確定方法：四、定額人工費(fèi)的確定方法：定額人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)定額人工單價(jià)第二部分第二部分 材料部分材料部分 一、材料消耗指標(biāo)的確定（主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其它一、材料消耗指標(biāo)的確定（主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其它材料）材料）1、材料的測(cè)定確定方法：現(xiàn)場(chǎng)（技術(shù)）觀測(cè)法，主要是編制材料損耗定額。也可以提供材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)觀測(cè)法，主要是編制材料凈用量定額。（現(xiàn)場(chǎng)）統(tǒng)計(jì)分析法，是通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)

12、，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。換算法，通過相近材料的配合比用量，根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。 二、材料預(yù)算價(jià)格（定額取定價(jià)、信息價(jià)）二、材料預(yù)算價(jià)格（定額取定價(jià)、信息價(jià)）概念：指材料由其來源地或交貨地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)存放后的出庫(kù)價(jià)格 材料原價(jià)的確定。當(dāng)某種材料由不同地點(diǎn)供應(yīng)，其供應(yīng)能力、數(shù)量、價(jià)格不同時(shí)，可以采取加權(quán)平均值計(jì)算法計(jì)算。 例：某材料分別由三個(gè)地方供貨，其供貨數(shù)量及其價(jià)格分別為，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。則其材料原價(jià)為： T/38.1901901801

13、50180190210180200150元第三部分 機(jī)械部分 一、機(jī)械工作時(shí)間分類 機(jī)械工作時(shí)間必要消耗時(shí)間損失時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間不可避免中斷時(shí)間多余工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)地降低負(fù)荷下低負(fù)荷下（不計(jì)）與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間二、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定：施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班純工作時(shí)間或機(jī)械1小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù)例如：某挖掘機(jī)斗容量為0.5立方米，充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)1次時(shí)間為2分鐘，機(jī)械利用系數(shù)為0.85。則：每小時(shí)正常循環(huán)

14、次數(shù)為：60230次/小時(shí)純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率為：30次0.5立方米/次1.015立方米/小時(shí)挖掘機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量1580.85102立方米/臺(tái)班又例如：5t汽車每一次裝運(yùn)卸土往返需24min，機(jī)械利用系數(shù)為0.80。已知1t土方1.65立方米則：汽車每小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)為：60242.5次/小時(shí)純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率為：2.55t1.657.58立方米/小時(shí)5t汽車臺(tái)班產(chǎn)量7.580.8848.51立方米/臺(tái)班。三、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的確定（臺(tái)班單價(jià)）：1.分類：（1）大型機(jī)械（進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)另行計(jì)算），（2）中小型機(jī)械2.使用費(fèi)的組成：（1）第一類費(fèi)用（不可變費(fèi)）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)

15、、經(jīng)常修理費(fèi)、潤(rùn)滑材料及擦拭材料費(fèi)、裝拆費(fèi)及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、替換設(shè)備工具及用具費(fèi)、保管費(fèi)。（2）第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：操作人員的工資、燃料動(dòng)力費(fèi)（3）養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。四、機(jī)械費(fèi)的確定：相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（機(jī)械臺(tái)班數(shù)機(jī)械費(fèi)第三節(jié)第三節(jié) 定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)文件的編制定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)文件的編制（以一般單位工程施工圖預(yù)算為例）（以一般單位工程施工圖預(yù)算為例）一、施工圖預(yù)算的概念一、施工圖預(yù)算的概念： 指根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙,在既定的施工方案前提下，依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和其它有關(guān)文件編制計(jì)算的工程造價(jià)文件。二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1、經(jīng)審定的施工圖紙，標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖等有關(guān)

16、資料2、預(yù)算定額，現(xiàn)行工料機(jī)單價(jià)（信息價(jià)、供應(yīng)價(jià)）3、費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定的取費(fèi)文件4、施工組織設(shè)計(jì)或既定施工方案5、預(yù)算工作手冊(cè)6、甲、乙雙方的合同 三、施工圖預(yù)算的編制步驟：三、施工圖預(yù)算的編制步驟： 1、收聚相關(guān)資料 2、熟悉圖紙，踏勘或了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況 3、根據(jù)資料、圖紙計(jì)算工程量 4、整理匯總工程量并校對(duì) 5、套預(yù)算定額，計(jì)算確定“定額直接費(fèi)”及工料機(jī)的用量 6、匯總定額直接費(fèi)及工料機(jī)的用量 7、計(jì)算其它直接費(fèi)、工料機(jī)的價(jià)差、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 8、編寫編制說明、校對(duì)、填寫封面、簽字、蓋章及裝訂成冊(cè) 編制說明內(nèi)容的組成： 工程概況：反映房屋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、房屋性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)情況

17、、層數(shù)、層高、檐高、建筑面積； 主要的裝修作法：反映出地面、樓面、天棚、內(nèi)外墻的材料主要裝修做法； 其它需要說明的問題：編制依據(jù)處理辦法預(yù)算無法處理算出的內(nèi)容。 填寫封面的內(nèi)容組成： 建設(shè)單位、工程名稱、建筑面積、總造價(jià)、單方造價(jià)，定額依據(jù)及簡(jiǎn)單編制說明、編制人及編制證號(hào)、審核人及證號(hào)、編制單位、編織日期、預(yù)算書總頁(yè)數(shù)四、定額計(jì)價(jià)工程造價(jià)文件的組成：一封二書四表一封：封面二書：編制說明書，工程量計(jì)算書四表：鋼筋放樣表，工料機(jī)分析、匯總及價(jià)差調(diào)整表， 直接費(fèi)計(jì)算表或稱預(yù)決算表，取費(fèi)表或稱造價(jià)計(jì)算表。五、施工圖預(yù)算的編制方法五、施工圖預(yù)算的編制方法：有單價(jià)法和實(shí)物法兩種 （一）單價(jià)法編制一般土建工程施工圖預(yù)算的步驟 1、熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)方案，踏勘現(xiàn)場(chǎng) 2、根據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量 3、匯總分部分項(xiàng)工程量 4、套預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)和人工、材料、機(jī)