2024合肥二手房交易房屋安全隱患排查協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024合肥二手房交易房屋安全隱患排查協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.安全隱患排查范圍及標準3.1排查范圍3.2排查標準4.安全隱患排查流程4.1排查準備4.2排查實施4.3排查報告5.安全隱患整改措施及責任5.1整改措施5.2整改責任6.排查費用及支付方式6.1排查費用6.2支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋安全隱患排查報告10.2附件二：相關法律法規(guī)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同其他約定13.1其他約定事項14.合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋性質(zhì)：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.安全隱患排查范圍及標準3.1排查范圍：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2房屋設備設施3.1.3房屋配套設施3.2排查標準：3.2.1國家相關法律法規(guī)3.2.2房屋建設規(guī)范3.2.3房屋安全標準4.安全隱患排查流程4.1排查準備：4.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料4.1.2乙方提供房屋使用情況說明4.1.3雙方約定排查時間及地點4.2排查實施：4.2.1排查人員組成4.2.2排查方法及工具4.2.3排查記錄及照片4.3排查報告：4.3.1排查結(jié)果匯總4.3.2安全隱患整改建議5.安全隱患整改措施及責任5.1整改措施：5.1.1甲方負責對房屋安全隱患進行整改5.1.2乙方協(xié)助甲方進行整改5.2整改責任：5.2.1甲方未按時整改安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任5.2.2乙方協(xié)助整改過程中造成損失的，由乙方承擔相應責任6.排查費用及支付方式6.1排查費用：6.1.1甲方承擔房屋安全隱患排查費用6.1.2排查費用金額：____________________6.2支付方式：6.2.1甲方在簽署本合同之日起五日內(nèi)支付排查費用6.2.2支付方式：____________________7.合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1雙方應按照本合同約定履行各自義務7.1.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任7.2違約責任：7.2.1甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料的，應向乙方支付違約金____________________7.2.2乙方未按時支付排查費用的，應向甲方支付違約金____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟：8.2.1爭議解決過程中，如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2合同終止：9.2.1合同履行完畢，自然終止9.2.2因一方違約導致合同無法履行時，合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋安全隱患排查報告10.2附件二：相關法律法規(guī)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2合同保管：11.2.1甲方應妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞11.2.2乙方應妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：12.1.1本合同簽署日期為____________________12.2簽署地點：12.2.1本合同簽署地點為____________________13.合同其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行14.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到整改14.2合同解除程序：14.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方14.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除后的處理事宜14.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、房屋評估機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1房產(chǎn)中介機構(gòu)介入：16.1.1甲方或乙方在交易過程中，可委托房產(chǎn)中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。16.1.2中介機構(gòu)應遵循誠實信用原則，公正公平地提供中介服務。16.2房屋評估機構(gòu)介入：16.2.1甲方或乙方可委托房屋評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。16.3法律顧問介入：16.3.1雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請法律顧問提供法律意見。16.3.2法律顧問應保守雙方商業(yè)秘密，公正客觀地提供法律服務。16.4保險機構(gòu)介入：16.4.1雙方可自愿購買房屋保險，以降低交易風險。16.4.2保險機構(gòu)應按照保險合同約定，承擔相應的保險責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的百分之十。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方應按照甲方的委托行事。18.1.2甲方對第三方的行為承擔最終責任。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方應按照第三方的服務內(nèi)容支付費用。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的直接交易。18.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序：19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，除非合同另有約定。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。21.第三方的義務21.1第三方的義務：21.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。21.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，用于確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋安全隱患排查報告說明：由第三方機構(gòu)出具的房屋安全隱患排查報告，用于評估房屋的安全性。4.房屋交易合同說明：雙方簽訂的房屋交易合同，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務。5.房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如雙方在交易過程中達成補充協(xié)議，應將其作為附件。6.交易款項支付憑證說明：提供交易款項支付憑證，用于證明交易款項的實際支付。7.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，用于證明交易稅費的實際繳納。8.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機構(gòu)提供其資質(zhì)證明，用于證明其具備相應的專業(yè)能力。9.法律意見書說明：法律顧問出具的法律意見書，用于解答合同履行過程中可能遇到的法律問題。10.保險合同及保險單說明：如雙方購買房屋保險，應提供保險合同及保險單。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關資料：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的千分之五。示例：如房屋總價款為100萬元，則甲方應支付違約金5000元。甲方未按時整改安全隱患：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的千分之五。示例：如房屋總價款為100萬元，則甲方應支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付排查費用：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為排查費用的千分之五。示例：如排查費用為10萬元，則乙方應支付違約金5000元。乙方未按時支付交易款項：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為交易款項的千分之五。示例：如交易款項為100萬元，則乙方應支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定的服務費用的千分之五。示例：如合同約定的服務費用為10萬元，則第三方應支付違約金5000元。第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024合肥二手房交易房屋安全隱患排查協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.安全隱患排查范圍3.1建筑結(jié)構(gòu)安全3.2水電設施安全3.3門窗設施安全3.4衛(wèi)生設施安全3.5廚房設施安全4.排查方法及標準4.1排查方法4.2排查標準5.排查人員及職責5.1排查人員資質(zhì)5.2排查人員職責6.排查時間及流程6.1排查時間安排6.2排查流程7.排查結(jié)果及處理7.1排查結(jié)果記錄7.2安全隱患處理8.合同履行及責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1房屋所在區(qū)域：________2.2.2房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.5.2是否有商業(yè)用途：________3.安全隱患排查范圍3.1建筑結(jié)構(gòu)安全3.1.1基礎設施檢查3.1.2主體結(jié)構(gòu)檢查3.1.3墻體及柱梁檢查3.1.4屋面及防水檢查3.2水電設施安全3.2.1供水設施檢查3.2.2排水設施檢查3.2.3供電設施檢查3.2.4電氣線路檢查3.3門窗設施安全3.3.1門窗安裝牢固度檢查3.3.2門窗密封性檢查3.3.3門窗結(jié)構(gòu)強度檢查3.4衛(wèi)生設施安全3.4.1衛(wèi)生器具檢查3.4.2排污設施檢查3.4.3衛(wèi)生間防水檢查3.5廚房設施安全3.5.1廚房設施檢查3.5.2排油煙設施檢查3.5.3廚房防水檢查4.排查方法及標準4.1排查方法4.1.1甲方應提供相關資料，包括但不限于房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證等。4.1.2乙方應實地勘查房屋，對房屋進行逐項檢查。4.2排查標準4.2.1依照國家相關建筑安全標準、水電安全標準等執(zhí)行。4.2.2依照合肥市房屋安全隱患排查規(guī)范執(zhí)行。5.排查人員及職責5.1排查人員資質(zhì)5.1.1乙方應派遣具有相關資質(zhì)的排查人員進行排查。5.1.2排查人員應持有相關資格證書。5.2排查人員職責5.2.1嚴格按照排查標準進行排查。5.2.2記錄排查結(jié)果，提出整改建議。5.2.3對排查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時向甲方報告。6.排查時間及流程6.1排查時間安排6.1.1排查時間自本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。6.1.2具體排查時間由雙方協(xié)商確定。6.2排查流程6.2.1甲方提供房屋相關資料。6.2.2乙方進行現(xiàn)場勘查。6.2.3乙方出具排查報告，提出整改建議。6.2.4甲方根據(jù)排查報告進行整改。6.2.5乙方對整改情況進行復查。8.合同履行及責任8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定，提供房屋相關資料，確保真實、完整。8.1.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保排查工作順利進行。8.1.3甲方應按照乙方提出的整改建議進行整改，確保房屋安全。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定，派遣具有資質(zhì)的排查人員進行排查。8.2.2乙方應確保排查結(jié)果準確、客觀，對排查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議。8.2.3乙方應對排查過程中發(fā)生的意外事故承擔相應的責任。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按照合同約定提供房屋相關資料，導致乙方無法進行排查，甲方應承擔相應的責任。9.1.2若甲方未按照乙方提出的整改建議進行整改，導致安全隱患未消除，甲方應承擔相應的責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按照合同約定派遣具有資質(zhì)的排查人員進行排查，導致排查結(jié)果不準確，乙方應承擔相應的責任。9.2.2若乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合肥市相關行政部門申請調(diào)解。10.1.3若調(diào)解不成，可向合肥市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇一個有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行調(diào)解。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前________天書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除合同通知后________個工作日內(nèi)，就解除合同的相關事宜達成協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________方式進行送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________14.2合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同的相關事務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋安全隱患排查、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等。2.第三方介入的選定及程序2.1第三方的選定2.1.1第三方應由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關合作協(xié)議。2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，確定第三方并簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方介入前，雙方應就第三方介入的事務、費用及責任等進行明確約定。3.第三方介入的事務及責任3.1第三方介入的事務3.1.1第三方介入的事務應與本合同相關，經(jīng)甲乙雙方確認。3.1.2第三方介入的事務包括但不限于：安全隱患排查報告、評估報告、鑒定結(jié)論、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。3.2第三方的責任3.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。3.2.2第三方在履行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定4.1.1第三方責任限額應在本合同中明確約定。4.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的事務及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估。4.2責任限額的適用4.2.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。4.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分5.1.1第三方應按照合作協(xié)議向甲方提供相關服務。5.1.2第三方對甲方提供的服務負責。5.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分5.2.1第三方應按照合作協(xié)議向乙方提供相關服務。5.2.2第三方對乙方提供的服務負責。5.2.3第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非委托關系。5.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用的承擔6.1.1第三方介入費用應由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。6.1.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費、差旅費、資料費等。6.2費用支付方式6.2.1第三方介入費用應在第三方提供服務前支付。6.2.2費用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的事務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.1.2第三方介入的變更應不影響本合同的履行。7.2第三方介入的終止7.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2.2第三方介入的終止應不影響本合同的履行。8.第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入的法律適用8.1.1第三方介入的相關法律適用，應參照本合同的相關約定。8.1.2如第三方介入產(chǎn)生爭議，應適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決8.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，可向合肥市相關行政部門申請調(diào)解，或向合肥市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件說明：提供房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋平面圖說明：提供房屋平面圖，以明確房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易合同說明：提供房屋交易合同，以證明房屋交易的真實性和合法性。4.房屋安全隱患排查報告說明：提供房屋安全隱患排查報告，以詳細記錄排查結(jié)果和安全隱患。5.乙方資質(zhì)證書復印件說明：提供乙方資質(zhì)證書復印件，以證明乙方具備相應的資質(zhì)和能力。6.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方介入的事務、費用及責任。7.費用支付憑證說明：提供費用支付憑證，以證明費用已支付。8.其他相關證明材料說明：提供其他可能涉及的相關證明材料，如維修記錄、維修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋相關資料。責任認定：甲方應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為：甲方未按照乙方提出的整改建議進行整改。責任認定：甲方應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定派遣具有資質(zhì)的排查人員進行排查。責任認定：乙方應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為：乙方在排查過程中出現(xiàn)重大失誤，導致安全事故發(fā)生。責任認定：乙方應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：雙方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方在排查過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任，如支付違約金，賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024合肥二手房交易房屋安全隱患排查協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.安全隱患排查范圍4.1排查項目4.2排查標準5.排查方法與流程5.1排查方式5.2排查流程5.3排查時間6.排查結(jié)果6.1安全隱患分類6.2安全隱患等級6.3排查結(jié)論7.安全隱患整改7.1整改措施7.2整改期限7.3整改費用8.義務與責任8.1出賣方義務8.2買受方義務8.3雙方責任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方當事人。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方當事人。1.1.3“房屋”指出賣方出售給買受方的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附著物等。1.1.4“安全隱患”指房屋在結(jié)構(gòu)、設施、設備等方面可能存在的危及人身和財產(chǎn)安全的問題。1.1.5“排查”指對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的過程。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照本行業(yè)的通用含義解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)人：4.安全隱患排查范圍4.1排查項目4.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查4.1.2設施設備檢查4.1.3電氣安全檢查4.1.4消防安全檢查4.1.5衛(wèi)生安全檢查4.2排查標準4.2.1符合國家相關安全標準和規(guī)定4.2.2符合合肥市地方性安全標準和規(guī)定5.排查方法與流程5.1排查方式5.1.1出賣方提供房屋相關資料5.1.2專業(yè)機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查5.1.3雙方共同確認排查結(jié)果5.2排查流程5.2.1雙方約定排查時間5.2.2出賣方提供房屋相關資料5.2.3專業(yè)機構(gòu)現(xiàn)場勘查5.2.4雙方確認排查結(jié)果5.2.5出具安全隱患排查報告5.3排查時間5.3.1排查時間為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。6.排查結(jié)果6.1安全隱患分類6.1.1輕微安全隱患6.1.2一般安全隱患6.1.3重大安全隱患6.2安全隱患等級6.2.1安全隱患等級根據(jù)隱患的嚴重程度分為三級。6.3排查結(jié)論6.3.1出具安全隱患排查報告，明確房屋安全隱患情況。8.義務與責任8.1出賣方義務8.1.1出賣方應確保所出售房屋的真實性、合法性。8.1.2出賣方應配合買受方進行房屋安全隱患排查。8.1.3出賣方應在排查中發(fā)現(xiàn)安全隱患時，及時告知買受方，并采取必要措施進行整改。8.2買受方義務8.2.1買受方應按照約定的時間配合出賣方進行房屋安全隱患排查。8.2.2買受方應在排查過程中提供真實、準確的信息。8.2.3買受方應在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，及時向出賣方提出整改要求。8.3雙方責任8.3.1出賣方對房屋安全隱患整改承擔主要責任。8.3.2買受方對自身使用房屋的安全負責。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1出賣方未按約定進行安全隱患排查或整改的，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按約定配合排查的，出賣方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交合肥市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合肥市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同履行地或被告住所地人民法院。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同履行完畢；13.2.3合同依法解除。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證書復印件；14.1.2房屋安全鑒定報告；14.1.3雙方簽署的變更協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而被引入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，如房屋安全排查、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的申請與批準2.2雙方應在接到申請后5個工作日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。3.3第三方在執(zhí)行任務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、預期風險和合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)益和責任，應分別由合同和相關協(xié)議明確劃分。5.3第三方在執(zhí)行任務過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務。6.第三方介入的合同條款補充6.1.1第三