工程裝飾裝修檢查控制要點(diǎn)

1、裝飾裝修工程檢查控制要點(diǎn)為進(jìn)一步加強(qiáng)裝飾裝修等后期工程質(zhì)量管理，便于管理人員現(xiàn)場檢查控制，也作為工程竣工預(yù)驗(yàn)的重要驗(yàn)收內(nèi)容，特制定本控制要點(diǎn)，項(xiàng)目部、科室要認(rèn)真執(zhí)行，檢查、落實(shí)到位。一、外墻1、外墻大角、橫豎線角必須順直。要做到陽臺大角垂直一條線，陽臺上口及底板水平一條線，窗臺、腰線水平一條線，窗口邊框密封膠水平垂直一條線。2、外墻門窗洞口、外檐滴水線粘貼牢固，順直，兩側(cè)清晰無污染，截水槽設(shè)置齊全。3、外墻窗口重點(diǎn)檢查窗上口滴水線內(nèi)側(cè)的平整度、涂料觀感。在做好整體涂飾質(zhì)量的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查控制底部清晰可視范圍內(nèi)的涂飾質(zhì)量，涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉；顏色均勻一致，無流墜等缺陷

2、。裝飾線、分色線順直，寬窄一致。不同顏色的涂飾分色清晰,無相互污染現(xiàn)象。4、幕墻飾面：表面平整、潔凈，無污染、缺損、翹曲和裂痕，且無滲漏；表面洞口、槽邊應(yīng)套割吻合。玻璃幕墻各連接件、緊固件的螺栓應(yīng)有防松動措施，結(jié)構(gòu)膠和密封膠打注飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無氣泡，膠縫橫平豎直，深淺一致、寬窄均勻，光滑順直。保溫防火材料填充飽滿、均勻，表面平整；整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致。石材幕墻必須有可靠防風(fēng)雨和防變形措施。顏色和花紋協(xié)調(diào)一致，無色差，無修痕;壓條應(yīng)平直、潔凈，接口嚴(yán)密，安裝牢固。膠縫嚴(yán)密，橫平豎直，深淺一致，寬窄均勻光滑順直。滴水線、流水坡度應(yīng)正確、順直。凹凸線出墻厚度一致,陰陽角石材壓向應(yīng)正確,

3、板邊和縫應(yīng)順直。5、外窗臺：流水坡向正確，坡度不小于15%且不少于20 mm，且應(yīng)低于內(nèi)窗臺面不小于5。6、外墻安裝的管道支架根部應(yīng)打膠密封處理。7、外墻安裝的變形縫蓋板壓向要正確，上壓下，防止出現(xiàn)戧槎，固定變形縫的釘眼應(yīng)打膠密封處理。7、外墻上沉降觀測點(diǎn)安裝：一是安裝位置、數(shù)量要符合規(guī)范要求；二是沉降觀測點(diǎn)必須設(shè)于主體結(jié)構(gòu)上，不得設(shè)置二次結(jié)構(gòu)墻體上，當(dāng)外墻有裝飾干掛時，沉降觀測點(diǎn)不可直接固定在裝飾外墻上，應(yīng)留有沉降預(yù)留空隙。三是沉降觀測點(diǎn)應(yīng)固定牢固，不可出現(xiàn)用手掰動現(xiàn)象。沉降觀測點(diǎn)設(shè)置應(yīng)符合以下要求：1）在建筑物主要墻角及沿外墻每10-15m處或每隔2-3根柱基上；2）沉降縫、伸縮縫、后澆帶

4、兩側(cè)；3）沉降觀測標(biāo)志應(yīng)穩(wěn)固埋設(shè)，高度以高于室內(nèi)地坪（0面）0.2-0.5m為宜。對于建筑立面后期貼面裝飾的建筑物，預(yù)埋螺栓式活動標(biāo)志。如圖：8、當(dāng)外墻周邊沒有散水，雨水管道宜直埋至雨水井，在地面以上1000mm處設(shè)置檢查口。當(dāng)不直埋時，應(yīng)在雨水口底部設(shè)置接水菠萁，雨水口底部距地180mm。9、檢查外窗打膠是否翹起，打膠觀感質(zhì)量。外窗底部固定點(diǎn)是否密封，泄水槽是否齊全、暢通。二、散水1、散水介縫間距應(yīng)不大于4m，轉(zhuǎn)角部位應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位設(shè)置45度介縫，與大角對應(yīng)，散水介縫宜采用大理石條或銅條介縫，縫隙清晰美觀。2、散水介縫應(yīng)上下貫通，在散水外立面應(yīng)全部斷開。3、散水底部回填必須夯實(shí)，防止下沉，造成

5、散水開裂。4、散水施工縫必須設(shè)置在介縫處，防水出現(xiàn)施工縫處裂縫。5、散水介縫灌縫應(yīng)采用瀝青砂漿，要深淺一致，表面壓實(shí)壓光。不可過深或溢出污染縫隙兩側(cè)。6、散水混凝土面層收面要平整光滑，不得出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，散水坡度3-5%。三、室外臺階1、室外臺階平面、立面必須與主體全部斷開，并做灌縫密封處理。2、室外臺階應(yīng)低于室內(nèi)地面20mm。3、臺階相鄰踏步高差應(yīng)不大于10mm。4、臺階面層應(yīng)采用防滑材料鑲貼。四、外墻雨水管道1、雨水斗應(yīng)采用螺栓固定或用大卡子進(jìn)行固定在外墻上。2、雨水管固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于1000mm，不穿空調(diào)板等時，每4m設(shè)置一個伸縮節(jié)，當(dāng)穿板時，應(yīng)在中間加設(shè)伸縮節(jié)。當(dāng)高層建筑時，應(yīng)每三層設(shè)

6、置一個角鋼支架固定，所有固定點(diǎn)處應(yīng)做防水密封處理，進(jìn)行打膠。伸縮節(jié)安裝嚴(yán)禁采用管箍代替。3、雨水管底部距屋面或散水面180mm，當(dāng)為混凝土面層或綠化帶時，雨水管出水口底部設(shè)置接水菠萁，防止沖刷面層。4、室外雨水管接雨水井橫管為直埋隱蔽安裝時，應(yīng)在底部距地面1000mm處在立管上安裝檢查口，方便進(jìn)行清通。5、當(dāng)雨水管有轉(zhuǎn)彎時，90度轉(zhuǎn)角部位應(yīng)采用雙45度彎頭，不得采用90度彎頭。橫管嚴(yán)禁倒坡五、屋面1、屋面女兒墻頂應(yīng)做內(nèi)泛水，坡度不小于2%。2、固定在女兒墻頂部避雷支架根部應(yīng)打膠密封處理。3、女兒墻頂保溫層、面層不得有破壞現(xiàn)象，防止雨水進(jìn)入。4、屋面門口等泛水高度應(yīng)高出成品屋面不小于250mm，

7、在做結(jié)構(gòu)施工時，必須提前考慮，屋面找坡高度，將出屋面門口結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高提高，預(yù)留出足夠的高度。5、上人屋面煙風(fēng)道排氣口底部應(yīng)高出屋面2m，當(dāng)4m范圍內(nèi)有門窗時，應(yīng)高出門窗600mm。安裝排氣道頂蓋板時，應(yīng)提前將蓋板底面刮好膩?zhàn)拥韧匡椕鎸印?、屋面排氣道設(shè)置應(yīng)提前策劃，成排成線，數(shù)量應(yīng)不大于36m2設(shè)置一個，排氣道設(shè)置在屋面分隔縫交點(diǎn)處，排氣道排氣口高于屋面不小于250mm。排氣道可采用暗設(shè)法。暗排氣道做法：分格變形縫寬度20mm暗埋式排氣孔排氣孔底部距屋面高度250mm與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙分格變形縫寬度20mm，應(yīng)策劃做到與女兒墻對縫7、出屋面管道等防水收頭應(yīng)高于屋面250

8、mm，防水卷材收頭應(yīng)用金屬箍卡緊，并用密封油膏密封。當(dāng)采用混凝土保護(hù)時，混凝土臺高度應(yīng)包住卷材收口，混凝土臺與管道交接部位做密封處理。8、屋面爬梯：屋面爬梯應(yīng)安裝牢固，底部距地高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，底部距地高度不低于1.5m。爬梯制作采用圓鋼或方管制作，墻面爬梯根部收口要細(xì)膩、美觀、防水。爬梯焊接焊口要密實(shí)飽滿，藥皮清理干凈。爬梯防腐涂刷要均勻，先除銹刷防銹漆兩遍，刷灰色調(diào)和漆兩遍，防腐層要均勻嚴(yán)密，不得有漏涂、留墜、返銹等缺陷。9、出屋面的門洞口應(yīng)設(shè)置雨篷。出屋面的門洞口應(yīng)設(shè)置雨篷，突出外墻面雨棚應(yīng)設(shè)置滴水線，并在距墻面20-30mm處滴水線上預(yù)留截水槽。10、屋頂電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、降溫裝置

9、，電梯吊裝鉤必須采用圓鋼制作，不得采用螺紋鋼。11、屋面落水口周邊500mm范圍內(nèi)坡度應(yīng)不小于5%，平面落水口應(yīng)立體篦子，突出排水溝，防止讓雜物蓋住，女兒墻上安裝立面落水口雨水篦子底部不得有水平空隙，防止樹葉等雜物進(jìn)入雨水管內(nèi)，且雨水篦子應(yīng)設(shè)置安裝槽，可以活動，不應(yīng)直接固定死。12、屋面分格縫寬度20mm，與女兒墻及突出物分格縫寬度30mm，縫內(nèi)嵌填瀝青砂漿，嵌平，壓實(shí)壓光。屋面分隔縫間距不宜大于2m，不應(yīng)大于3m，女兒墻泛水部位分隔縫間距不應(yīng)大于1m，且應(yīng)與平面分隔縫對應(yīng)。13、屋面保護(hù)層應(yīng)原漿壓光，覆膜養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。不得出現(xiàn)抹紋，起砂、空鼓、裂縫現(xiàn)象。14、分格縫界條安裝時，界條固定時，

10、不可用砂漿穩(wěn)栽固定，可先做混凝土梗臺，將界條用膠漿固定，防止界條兩側(cè)砂漿過高，出現(xiàn)沿界條不規(guī)則裂縫。當(dāng)采用聚苯板時，同樣嚴(yán)禁將界條兩側(cè)砂漿堆高，可在聚苯板界條兩側(cè)抹三角形砂漿保護(hù)。15、屋面女兒墻周邊泛水部位可以先做混凝土底層，面層采用聚苯顆粒采用抗裂砂漿覆網(wǎng)罩面，圓弧過渡美觀一致，不得有空鼓、裂縫現(xiàn)象。16、屋面女兒墻高度低于450mm時，欄桿高度應(yīng)從女兒墻頂面算起。高層屋面欄桿有效高度不低于1.1m，也不宜高于1.2m。欄桿應(yīng)固定牢固，立桿間距及立管與墻面的距離均應(yīng)不大于0.11m。屋面變形處，女兒墻高度應(yīng)從變形縫頂算起，加設(shè)欄桿時，欄桿應(yīng)在變形縫處斷開，變形縫兩側(cè)各設(shè)一根立柱加固。17、

11、屋面雨水管道雨水斗應(yīng)固定牢固，底部排水口設(shè)置大理石接水菠萁。18、屋頂水箱間應(yīng)設(shè)置排水口和地漏，有組織排水。20、當(dāng)屋面通道有成排管道或橋架時，宜設(shè)置跨越棧橋，兩側(cè)并加設(shè)欄桿。21、屋面設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在風(fēng)機(jī)等設(shè)備安裝前抹灰做面層，不得出現(xiàn)安裝后抹灰，將風(fēng)機(jī)設(shè)備減震墊抹死現(xiàn)象。22、當(dāng)屋面有樓梯直接通至屋面，就按照上人屋面施工，在圖紙會審中要明確提出，不管設(shè)計(jì)院如何答復(fù)，即使設(shè)計(jì)院不同意更改，也要記錄明確。23、屋面墻體、涂飾的外觀質(zhì)量重點(diǎn)控制要求。女兒墻內(nèi)側(cè)必須做保溫，保溫收口用陽角條控制，內(nèi)高外低。24、頂層頂板上不是屋面時，如設(shè)備間應(yīng)考慮頂層頂板保溫做法，圖紙會審中應(yīng)提出，增加設(shè)備間地面保溫做

12、法。25、屋面變形縫當(dāng)采用金屬蓋板時，連續(xù)設(shè)置，中間應(yīng)起拱，防止積水，接縫、釘眼應(yīng)用密封膠封閉，立面與平面交接應(yīng)平面壓立面。采用混凝土蓋板時，應(yīng)能滿足伸縮功能。一側(cè)懸挑隔離保證20mm以上的空隙滴水線 伸縮縫伸縮縫做法單元屋面伸縮縫一側(cè)翻口及壓頂采用混凝土現(xiàn)澆，防水、抗震，整體觀感較好。 一側(cè)與女兒墻留設(shè)2030mm縫隙，采用打膠處理 26、斜屋面必須設(shè)置上翻坎臺，高度同屋面保溫層。27、上屋面的防火門開啟方向應(yīng)朝向屋面。28、瓦屋面要求瓦面平整,行列整齊,搭接緊密,檐口平直。脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固均勻、嚴(yán)密；屋脊和斜脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象。泛水做法符合設(shè)計(jì)要求，順直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，平瓦、

13、波形瓦的瓦頭挑出封檐板的長度宜為5070，波形瓦、壓形鋼板檐口挑出的長度不小于200。29、屋頂電梯機(jī)房收口應(yīng)細(xì)膩，美觀。六、樓梯間、電梯前室1、樓梯間相鄰踏步高差不得大于10mm，特別是休息平臺的上下第一步樓梯踏步高度與相鄰踏步高差要重點(diǎn)檢查控制。一是結(jié)構(gòu)施工時，要根據(jù)樓梯間地面做法，正確確定踏步預(yù)留結(jié)構(gòu)高度。二是在做踏步時確定好樓梯間內(nèi)外標(biāo)高，并放線進(jìn)行踏步施工，當(dāng)局部標(biāo)高有誤時，可將高差每步控制在10mm內(nèi)進(jìn)行攤銷。2、樓梯踏步施工時，踏步護(hù)角采用大理石條。3、樓梯踏步面層施工要平整、方正，基層處理到位，面層壓光，施工完后及時養(yǎng)護(hù)，并做好成品保護(hù)，不得出現(xiàn)空鼓、裂縫、龜裂等現(xiàn)象。樓梯間地

14、面與電梯前室地面接縫位置應(yīng)預(yù)留正確，并做好接茬陽角保護(hù)措施，接茬應(yīng)平整、順直。4、樓梯斜板側(cè)面抹灰基層必須拉毛處理，拉毛必須有足夠的強(qiáng)度，手掰不動，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)空鼓、裂縫、脫落現(xiàn)象。5、樓梯間有管道安裝時，在地面施工時應(yīng)重點(diǎn)控制管道周邊的平整度，抹壓要到位。頂板膩?zhàn)邮┕r，管道周邊呀打磨到位，平整、光滑。6、頂層休息平臺欄桿底部100mm內(nèi)不可留空，設(shè)置坎臺應(yīng)設(shè)置在欄桿外側(cè)，不可形成可踏面，影響欄桿有效高度。7、樓梯欄桿高度從踏步前緣量應(yīng)為900mm，休息平臺水平段超過500mm，高度應(yīng)不低于1050mm，任何兩欄桿間距或欄桿距墻不得大于110mm。 900 1050防止出現(xiàn)可踏面8、

15、安裝樓梯欄桿時，應(yīng)保證通道寬度符合要求，樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m，休息平臺、通道、走廊凈寬度不應(yīng)小于1.2m，剪刀式樓梯，休息平臺凈寬度不得小于1.3m。凈高不得低于2.0m，踏步處凈高不得低于2.2m，在進(jìn)行圖紙會審、結(jié)構(gòu)施工時重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)寬度和凈高。9、防火門安裝選用翻邊防火門，利于門洞口周邊處理。10、公共部分踢腳板鑲貼出墻厚度應(yīng)一致，鑲貼時采用粘結(jié)砂漿鑲貼，避免出墻過厚，根據(jù)不同建筑材料，采用不同的踢腳板，高（h）和出墻厚(b)度(高度一般為100、石材120-150，出墻厚度一般為b1/10h)，踢腳線上口只外露板材厚度。bh/10 h11、樓梯斜板的水平度，不得與梁不平行，偏差

16、小的采用抗裂砂漿找平，較大的采用聚苯顆粒找平。不得采用普通砂漿找補(bǔ)。關(guān)鍵是做好主體階段的預(yù)控，作為重點(diǎn)進(jìn)行控制。12、樓梯間斜板底部滴水線安裝牢固、順直、貫通、美觀。如圖：13、電梯前室、樓梯間休息平臺處，如有地面敷設(shè)給水及采暖管道時，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑做法，不可在有管道安裝部位升板。七、配電室1、配電室上面不應(yīng)設(shè)置有水房間，配電室內(nèi)不應(yīng)有水管道通過。2、配電室門口應(yīng)設(shè)置擋水臺250mm高。3、配電室門口應(yīng)設(shè)置擋鼠板，高度500mm。4、配電室頂板不得做抹灰及保溫處理。八、管井、電井1、管道井內(nèi)應(yīng)設(shè)置地漏排水。2、管道井、電井防火門應(yīng)采用翻邊防火門。定制防火門時需要提出，甲方分包時，與甲

17、方溝通好，避免后期門與洞口縫隙的處理。3、管井、電井應(yīng)先抹灰、刮膩?zhàn)雍蟀惭b管道、橋架等。安裝管道、橋架時應(yīng)采取防污染措施，不得破壞墻體、污染墻面。4、電井橋架周邊做止水臺，可采用大理石條鑲貼。5、井內(nèi)四周刷踢腳線。九、三小間1、煙風(fēng)道處二次封堵必須澆筑密實(shí)，在煙道上抹防水砂漿壓光，涂刷JS防水涂料延伸至地面上300mm，降板衛(wèi)生間在煙風(fēng)道周邊處設(shè)置現(xiàn)澆混凝土擋水小墻，并在底部設(shè)置排水地漏。2、地面找平層施工前必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，檢查管道口、煙道口及現(xiàn)澆板有無滲漏，若滲漏必須處理完后再進(jìn)行找平層施工。蓄水試驗(yàn)應(yīng)分三次進(jìn)行，基層、防水層、防水保護(hù)層施工完分別蓄水試驗(yàn)。潑水試驗(yàn)兩次，找平層、防水保護(hù)層

18、分別完成后。3、在三小間門口設(shè)置現(xiàn)澆混凝土擋水臺，管道安裝翻越止水梁，不穿門口，防止門口串水。地暖地面鋪設(shè)保溫板時，在衛(wèi)生間門口兩側(cè)200mm內(nèi)，寬度每邊500mm范圍內(nèi)不鋪設(shè)保溫板及反射膜，直接采用混凝土澆筑，防止串水。4、三小間找平層、保護(hù)層施工時必須嚴(yán)格找坡，坡向地漏，做好泛水處理，與其他房間的高差應(yīng)不小于20mm，保護(hù)層施工時要抹壓密實(shí)，當(dāng)有腳印不下陷時，二次抹壓，防止面層起砂。做找平時工人應(yīng)穿平底鞋，不得在防水上拌制砂漿，不得破壞防水。5、三小間防水浴室墻面防水高度不低于1800mm，其他部位不低于300mm，當(dāng)采用聚氨酯防水等防水涂料時，應(yīng)在防水涂刷完后甩礫砂，要均勻，防止鑲貼墻磚

19、時空鼓。6、衛(wèi)生間穿樓板立管根部應(yīng)設(shè)置擋水臺。7、當(dāng)三小間頂板刮膩?zhàn)訒r，膩?zhàn)颖仨毠沃另敯逑?00mm，找齊找平。8、三小間墻體抹灰應(yīng)在管道安裝前進(jìn)行，抹灰重點(diǎn)檢查管道支架、管道后面、墻上給水配件、接線盒周邊周邊抹壓到位。10、門窗洞口方正度，洞口頂梁平直度。11、煙風(fēng)道接茬部位抹灰時增設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)。12、三小間等鑲貼面磚時，墻地磚對縫鑲貼，地漏等整磚套割，衛(wèi)生器具居中，協(xié)調(diào)美觀。小便器居中、美觀，地磚、墻面磚整齊、對縫周邊采用色磚過渡處理十、室內(nèi)房間1、地暖地面施工時應(yīng)沿墻周邊設(shè)置漲縫，寬度20mm，并在門口及房間不規(guī)則處，房間中間縱橫方向設(shè)置介縫，防止地面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫。2、地面施工前基層應(yīng)

20、清理干凈，坐漿，避免與基層粘接不牢，起鼓。3、與三小間門口高差不應(yīng)小于20mm。4、墻體有無裂縫。特別是填充墻體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)處防裂措施必須設(shè)置到位、可靠。與梁斜砌擠緊，墻與結(jié)構(gòu)交接部位釘粗鋼板網(wǎng)防裂，并在面層設(shè)置抗裂網(wǎng)加強(qiáng)。5、墻體抹灰不得摻加抗裂寶，砂含泥量嚴(yán)格控制，防止出現(xiàn)砂漿強(qiáng)度不夠。6、墻體抹灰應(yīng)放抹灰控制線，打灰餅控制開間尺寸。7、墻體抹灰應(yīng)隨時出面隨時檢查，重點(diǎn)檢查陰陽角順直度、方正度，墻體平整度，特別是踢腳部位，門洞口部位的平整度，線盒周邊切口不可過大，開間尺寸，洞口方正度、洞口頂部水平度。三小間給水配件周邊清理干凈，不得有污染、不平等現(xiàn)象。8、膩?zhàn)邮┕z查項(xiàng)與抹灰相同。9、當(dāng)頂板刮膩?zhàn)?，墻體不刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)庸沃另敯逑?50mm。頂板膩?zhàn)又攸c(diǎn)檢查控制管道周邊膩?zhàn)淤|(zhì)量，應(yīng)平整美觀。10、當(dāng)頂板不刮膩?zhàn)訒r，應(yīng)對頂板進(jìn)行基層處理，不得有裂縫、模板拼縫處漏漿、錯臺，模板皮子等，檢查梁板是否水平，并對洞口不平、不方正的用抗裂砂漿局部找補(bǔ)。11、當(dāng)現(xiàn)澆板有裂縫時，在做地面施工前必須在樓板上做防水密封處理，在樓板下用環(huán)氧樹脂膠、JS防水等做封縫處理。12、住宅樓窗臺高度不應(yīng)小于900mm，當(dāng)?shù)陀?00mm時，應(yīng)加設(shè)防護(hù)欄桿。陽臺防護(hù)欄桿高度，七層及以上的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m，六層及以下的，不低于1.05m，欄桿間距不大于