第1章_工程造價概論

1、2022-5-301第第1 1章章 工程造價概論工程造價概論1.1 1.1 工程建設(shè)概述工程建設(shè)概述1.2 1.2 工程造價有關(guān)概念工程造價有關(guān)概念1.3 1.3 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度1.4 1.4 工程造價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度工程造價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度2022-5-302教學(xué)目的：教學(xué)目的：（1 1）熟悉工程建設(shè)的概念及主要內(nèi)容；）熟悉工程建設(shè)的概念及主要內(nèi)容；（2 2）掌握建設(shè)項目的劃分與建設(shè)程序；）掌握建設(shè)項目的劃分與建設(shè)程序；（3 3）掌握工程造價文件的分類；）掌握工程造價文件的分類；（4 4）熟悉工程造價與工程造價管理的含義；）熟悉工程造價與工程造價管理的含義；

2、（5 5）掌握工程造價計價的特征和方式及影響因素；）掌握工程造價計價的特征和方式及影響因素；（6 6）了解我國造價工程師注冊考核制度及工程造價咨詢制度。）了解我國造價工程師注冊考核制度及工程造價咨詢制度。第第1 1章章 工程造價概論工程造價概論重點：重點：建設(shè)項目的劃分與建設(shè)程序、工程造價文件的分類與計價特征建設(shè)項目的劃分與建設(shè)程序、工程造價文件的分類與計價特征難點：難點：（1 1）工程造價文件的分類及其與建設(shè)程序的關(guān)系；）工程造價文件的分類及其與建設(shè)程序的關(guān)系； （2 2）工程造價與工程造價管理的含義。）工程造價與工程造價管理的含義。學(xué)時：學(xué)時：2 2學(xué)時學(xué)時2022-5-3031.1 工程

3、建設(shè)概述 一、工程建設(shè)一、工程建設(shè) 1.1.概念概念 是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動。凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動均稱為工程建設(shè)。實質(zhì)：實質(zhì)：就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動過程。就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動過程。表現(xiàn)：表現(xiàn)：工程建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。工程建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。2022-5-304 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)-在物資生產(chǎn)過程中，可以較長期地參加在物資生產(chǎn)過程中，可以較長期地參加生產(chǎn)過程而不改變其實物形態(tài)的勞動資料，如機械設(shè)備、生產(chǎn)過程而不改變其實物形態(tài)的勞動資料，如機械設(shè)備、房屋以及其他耐用品則稱為固定資產(chǎn)。房屋

4、以及其他耐用品則稱為固定資產(chǎn)。我國現(xiàn)行制度規(guī)定，列為固定資產(chǎn)的勞動資料一般應(yīng)同時我國現(xiàn)行制度規(guī)定，列為固定資產(chǎn)的勞動資料一般應(yīng)同時具備兩個條件具備兩個條件：（1 1）使用年限在一年以上使用年限在一年以上；（2 2）單位價值在規(guī)定限額單位價值在規(guī)定限額（企業(yè)按規(guī)模大、中、小規(guī)定為（企業(yè)按規(guī)模大、中、小規(guī)定為20002000元、元、15001500元、元、10001000元）元）以上以上。2022-5-3052.2.工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容（1 1）建筑工程）建筑工程（2 2）設(shè)備安裝工程）設(shè)備安裝工程（3 3）設(shè)備、工具、器具的購置）設(shè)備、工具、器具的購置（4 4）勘察與設(shè)計）勘察與設(shè)計（5 5

5、）其他基本建設(shè)工作）其他基本建設(shè)工作2022-5-306二、工程建設(shè)項目的劃分二、工程建設(shè)項目的劃分1 1、建設(shè)項目、建設(shè)項目特點: 有一個設(shè)計任務(wù)書，按照一個總體設(shè)計總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算、行政上具有獨立的組織形式、實行統(tǒng)一管理的建筑工程總體。2 2、單項工程、單項工程特點：指能夠獨立設(shè)計、獨立施工獨立設(shè)計、獨立施工、建成后能夠獨立發(fā)揮獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目，它是建設(shè)項目的組成部分。2022-5-307、單位工程單位工程特點: 可以獨立設(shè)計，也可以獨立施工，但竣工后不能獨立不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程,它是單項工程的組成部分.、分部工程、分部工程特點:是單位工

6、程的組成部分，它是按工程部位、使用材料、設(shè)備的種類及型號、工種等的不同來劃分的。、分項工程、分項工程特點: 按不同的施工方法、不同的材料、不同的構(gòu)造及規(guī)格更細(xì)致地分解,分項工程是分部工程的組成部分。例:建設(shè)項目結(jié)構(gòu)圖2022-5-308某大學(xué)某大學(xué)教學(xué)主樓教學(xué)主樓學(xué)生食堂學(xué)生食堂實驗大樓實驗大樓水電安裝工程水電安裝工程土建工程土建工程室外園林綠化工程室外園林綠化工程土石方工程土石方工程鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程現(xiàn)澆條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆條型基礎(chǔ)現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆有梁板現(xiàn)澆有梁板建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程建設(shè)項目結(jié)構(gòu)圖建設(shè)項目結(jié)

7、構(gòu)圖2022-5-309三、工程建設(shè)程序三、工程建設(shè)程序. .決策階段決策階段(1)(1)項目建議書項目建議書(2)(2)可行性研究可行性研究 案例一：被珠海市列為一號案例一：被珠海市列為一號“政績工程政績工程”、曾經(jīng)號稱、曾經(jīng)號稱“全國最大最先進(jìn)最新潮全國最大最先進(jìn)最新潮”的珠海機場的珠海機場“僅基建拖欠就達(dá)僅基建拖欠就達(dá)1717億元億元”， 該機場建成后每月客流量四五萬人次，只相當(dāng)于廣該機場建成后每月客流量四五萬人次，只相當(dāng)于廣州白云機場一天的客流量。機場設(shè)計客流量是年州白云機場一天的客流量。機場設(shè)計客流量是年12001200萬人萬人次，次，20002000年只有年只有5757萬人次，利用

8、率不過萬人次，利用率不過1/241/24。 案例二：案例二：19911991年開工建設(shè)，年開工建設(shè)，19941994年投產(chǎn)，總投資達(dá)年投產(chǎn)，總投資達(dá)7.87.8億元億元的冶鋼的冶鋼170170毫米無縫鋼管廠，投產(chǎn)四年不僅未賺一分錢，反而虧毫米無縫鋼管廠，投產(chǎn)四年不僅未賺一分錢，反而虧損損4.3 4.3 億元。時任湖北冶鋼集團(tuán)有限公司董事長劉建新稱，市億元。時任湖北冶鋼集團(tuán)有限公司董事長劉建新稱，市場預(yù)測不準(zhǔn)、決策嚴(yán)重失誤是這一項目失敗的根本原因。場預(yù)測不準(zhǔn)、決策嚴(yán)重失誤是這一項目失敗的根本原因。2022-5-3010問題：“鳥巢”方案，從一片溢美之辭的高票中選到暫停 施工，不過一年半的時間。這

9、說明了什么？ 由求新、求大、求洋而帶來的安全與浪費問題，成為由求新、求大、求洋而帶來的安全與浪費問題，成為20082008北京奧運會場北京奧運會場館建設(shè)中的館建設(shè)中的硬傷硬傷，進(jìn)入實質(zhì)的施工階段時，這些問題表現(xiàn)得越發(fā)明顯，進(jìn)入實質(zhì)的施工階段時，這些問題表現(xiàn)得越發(fā)明顯，其中以其中以鳥巢鳥巢為最。為最。 20082008年北京奧運會主會場國家體育場（年北京奧運會主會場國家體育場（“鳥巢鳥巢”）設(shè)計必須在造價）設(shè)計必須在造價4040億億元的范圍內(nèi)，但元的范圍內(nèi)，但“鳥巢鳥巢”中標(biāo)之后，才知道中標(biāo)之后，才知道“其實這其實這4040億元并不單純指造價，億元并不單純指造價，還包括土地征用費、配套費、不可預(yù)

10、見費、管理費等等還包括土地征用費、配套費、不可預(yù)見費、管理費等等”，所以預(yù)算在上報，所以預(yù)算在上報到國家發(fā)改委批準(zhǔn)的時候，調(diào)整到了到國家發(fā)改委批準(zhǔn)的時候，調(diào)整到了2222億多。億多。 “ “鳥巢鳥巢”的設(shè)計寓意原始生命的孵化過程，是能體現(xiàn)科技、人文、綠色的設(shè)計寓意原始生命的孵化過程，是能體現(xiàn)科技、人文、綠色奧運精神的優(yōu)秀方案。但奧運精神的優(yōu)秀方案。但“鳥巢鳥巢”之所以在實施中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該歸結(jié)為在之所以在實施中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該歸結(jié)為在選定前，沒有權(quán)威機構(gòu)針對可行性和工期、造價的先期審查、論證。選定前，沒有權(quán)威機構(gòu)針對可行性和工期、造價的先期審查、論證?！傍B巢鳥巢”的停工，實則暴露了項目前期管理過

11、軟的問題。預(yù)算約束過軟。的停工，實則暴露了項目前期管理過軟的問題。預(yù)算約束過軟。 在在“節(jié)儉辦奧運節(jié)儉辦奧運”的方針要求下。國家體育場的優(yōu)化調(diào)整方案主要涉及的方針要求下。國家體育場的優(yōu)化調(diào)整方案主要涉及去掉開啟式屋頂和將口子開得更大兩方面，但其獨特的設(shè)計風(fēng)格未受影響。去掉開啟式屋頂和將口子開得更大兩方面，但其獨特的設(shè)計風(fēng)格未受影響。調(diào)整后的調(diào)整后的“鳥巢鳥巢”方案不但沒有降低設(shè)計質(zhì)量，而且進(jìn)一步提高了結(jié)構(gòu)的安方案不但沒有降低設(shè)計質(zhì)量，而且進(jìn)一步提高了結(jié)構(gòu)的安全度并使工程造價回歸到合理的范圍。停工近全度并使工程造價回歸到合理的范圍。停工近5 5個月，個月，“鳥巢鳥巢” ” 正式復(fù)工。正式復(fù)工。2

12、022-5-3011. .竣工驗收階段竣工驗收階段. .后評價階段后評價階段. .建設(shè)實施階段建設(shè)實施階段 (1)(1)施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 (2)(2)組織施工組織施工 (3)(3)生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備. .設(shè)計階段設(shè)計階段 兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計2022-5-3012 某著名房地產(chǎn)開發(fā)商在城市的江邊開發(fā)了一個高檔住宅小區(qū)，通過激某著名房地產(chǎn)開發(fā)商在城市的江邊開發(fā)了一個高檔住宅小區(qū)，通過激烈競爭，他獲得了整個小區(qū)住宅的銷售權(quán)。開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)、管理實力和良烈競爭，他獲得了整個小

13、區(qū)住宅的銷售權(quán)。開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)、管理實力和良好信譽以及小區(qū)極佳的地理環(huán)境，讓他對這個項目的銷售充滿信心。好信譽以及小區(qū)極佳的地理環(huán)境，讓他對這個項目的銷售充滿信心。 正如人們所期望的，該工程項目的建設(shè)非常順利，項目在規(guī)定的時間正如人們所期望的，該工程項目的建設(shè)非常順利，項目在規(guī)定的時間和預(yù)期費用內(nèi)，按照預(yù)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圓滿地完成了?？墒窃诜课蒌N售過程和預(yù)期費用內(nèi)，按照預(yù)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圓滿地完成了?？墒窃诜课蒌N售過程中，卻遇到了意想不到的挫折。中，卻遇到了意想不到的挫折。 來買房的客戶看完住房后，對小區(qū)的環(huán)境、房間的戶大加贊賞，但他來買房的客戶看完住房后，對小區(qū)的環(huán)境、房間的戶大加贊賞，但他們抱怨給各

14、住戶配備的車庫使用起來太不方便。原因是建筑師為了增加小們抱怨給各住戶配備的車庫使用起來太不方便。原因是建筑師為了增加小區(qū)中央的綠地面積將車庫設(shè)在綠地下，建筑圍繞在中央綠地的四周。這種區(qū)中央的綠地面積將車庫設(shè)在綠地下，建筑圍繞在中央綠地的四周。這種規(guī)劃帶來的直接結(jié)果是小區(qū)內(nèi)的居民使用汽車前后，都要經(jīng)過一段曲折的規(guī)劃帶來的直接結(jié)果是小區(qū)內(nèi)的居民使用汽車前后，都要經(jīng)過一段曲折的綠地和地下通道，這樣的布局使那些習(xí)慣晚出晚歸的人們感到很不方便。綠地和地下通道，這樣的布局使那些習(xí)慣晚出晚歸的人們感到很不方便。整個房屋銷售因此受到嚴(yán)重的影響。整個房屋銷售因此受到嚴(yán)重的影響。2022-5-30131.2 1.

15、2 工程造價有關(guān)概念工程造價有關(guān)概念一、工程造價的含義一、工程造價的含義含義一：含義一：是指是指建設(shè)一項工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的建設(shè)一項工程的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定全部固定資產(chǎn)投資費用資產(chǎn)投資費用，即完成一個項目建設(shè)所需的費用總和，包括建，即完成一個項目建設(shè)所需的費用總和，包括建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具費用和工程建設(shè)其他費用等。筑安裝工程費用、設(shè)備工器具費用和工程建設(shè)其他費用等。 （從投資者（從投資者-業(yè)主角度）業(yè)主角度）含義二：含義二：是指工程價格是指工程價格，是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在，是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交土

16、地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。 （從承包商、供應(yīng)商等供給主體角度）（從承包商、供應(yīng)商等供給主體角度） （狹義：通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。）（狹義：通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。）2022-5-3014二、工程造價管理二、工程造價管理1.1.兩種含義兩種含義（1 1）建設(shè)工程投資費用管理）建設(shè)工程投資費用管理 是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。的條件下，預(yù)測

17、、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。（2 2）建設(shè)工程價格管理）建設(shè)工程價格管理 在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的在微觀層次上，是指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。競價的系統(tǒng)活動。 在宏觀層次上，是指政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利在宏觀層次上，是指政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對價格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。20

18、22-5-3015三、工程造價文件三、工程造價文件1 1、投資估算、投資估算2 2、設(shè)計概算、設(shè)計概算3 3、修正概算、修正概算4 4、施工圖預(yù)算（預(yù)算造價）、施工圖預(yù)算（預(yù)算造價）5 5、承包合同價、承包合同價6 6、施工預(yù)算、施工預(yù)算7 7、結(jié)算價、結(jié)算價(1)(1)按月結(jié)算按月結(jié)算(2)(2)分段結(jié)算分段結(jié)算(3)(3)竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算(4)(4)其他方式其他方式竣工結(jié)算竣工結(jié)算8 8、竣工決算、竣工決算2022-5-3016項項目目建建議議書書可可行行性性研研究究初初步步設(shè)設(shè)計計技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計招招投投標(biāo)標(biāo)竣交竣交工付工付驗使驗使收用收用施施工工階階段段

19、投投資資估估算算設(shè)設(shè)計計概概算算修修正正概概算算施施工工圖圖預(yù)預(yù)算算竣竣工工決決算算工工程程結(jié)結(jié)算算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對應(yīng)關(guān)系基本建設(shè)程序與概預(yù)算對應(yīng)關(guān)系合合同同價價施工預(yù)算施工預(yù)算2022-5-3017類別類別投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)施工圖預(yù)算算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算編制編制階段階段項目建議項目建議書、可行書、可行性研究性研究初步設(shè)計初步設(shè)計、擴(kuò)大初、擴(kuò)大初步設(shè)計步設(shè)計施工圖設(shè)施工圖設(shè)計計招投標(biāo)招投標(biāo)施工施工竣工驗收竣工驗收編制編制單位單位建設(shè)單位、建設(shè)單位、工程咨詢工程咨詢機構(gòu)機構(gòu)設(shè)計單位設(shè)計單位施工單位施工單位或設(shè)計單或設(shè)計單位、工程位

20、、工程咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)承發(fā)包雙方承發(fā)包雙方施工單位施工單位建設(shè)單位建設(shè)單位編制編制依據(jù)依據(jù)投資估算投資估算指標(biāo)指標(biāo)概算定額概算定額預(yù)算定額預(yù)算定額概預(yù)算定額概預(yù)算定額、工程量清、工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范預(yù)算定額預(yù)算定額工程量清工程量清單、設(shè)計單、設(shè)計及施工變及施工變更資料更資料預(yù)算定額、工程預(yù)算定額、工程量清單、工程建量清單、工程建設(shè)其他費用定額設(shè)其他費用定額、竣工決算資料、竣工決算資料用途用途投資決策投資決策控制投資控制投資及造價及造價編制標(biāo)底、編制標(biāo)底、投標(biāo)報價投標(biāo)報價等等確定工程承確定工程承發(fā)包價格發(fā)包價格確定工程確定工程實際建造實際建造價格價格確定工程項目實確定工程項目實際投資（從

21、籌建際投資（從籌建到竣工驗收交付到竣工驗收交付使用）使用）不同階段工程造價文件的對比不同階段工程造價文件的對比2022-5-30182022-5-30191 1幾個單項工程是否同屬一個建設(shè)項目，主要取決于（幾個單項工程是否同屬一個建設(shè)項目，主要取決于（ ）。）。A A、建設(shè)投資、建設(shè)投資 B B、施工地點、施工地點 C C、總體設(shè)計、總體設(shè)計 D D、建設(shè)工期、建設(shè)工期2 2（ ）是由建設(shè)單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過）是由建設(shè)單位編制的從項目籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。程中實際支付的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文件。A A、投資估算、投資估算 B B

22、、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算 C C、竣工決算、竣工決算 D D、施工預(yù)算、施工預(yù)算3 3（ ）是施工企業(yè)計劃管理、內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。）是施工企業(yè)計劃管理、內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。A A、施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算 B B、施工預(yù)算、施工預(yù)算 C C、竣工決算、竣工決算 D D、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算4 4具有獨立設(shè)計，可以獨立施工，但完工后，不能獨立發(fā)揮效益的工程是具有獨立設(shè)計，可以獨立施工，但完工后，不能獨立發(fā)揮效益的工程是指（指（ ）。）。A A、單項工程、單項工程 B B、單位工程、單位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分項工程、分項工程5 5鋼筋混凝土工程屬于（鋼筋混凝土工程屬于（ ）。）。A

23、 A、單項工程、單項工程 B B、單位工程、單位工程 C C、分部工程、分部工程 D D、分項工程、分項工程6 6下列屬于單項工程的是（下列屬于單項工程的是（ ）。）。A A、某生產(chǎn)車間、某生產(chǎn)車間 B B、某給排水工程、某給排水工程C C、某電器照明工程、某電器照明工程 D D、某暖通工程、某暖通工程練習(xí)練習(xí)2022-5-30207. 7. 工程實際造價是在（工程實際造價是在（ ）階段確定的。）階段確定的。A A、招投標(biāo)、招投標(biāo) B B、合同簽訂、合同簽訂 C C、竣工驗收、竣工驗收 D D、施工圖設(shè)計、施工圖設(shè)計8. 8. 預(yù)算造價是在（預(yù)算造價是在（ ）階段編制的。）階段編制的。A A、

24、初步設(shè)計、初步設(shè)計 B B、技術(shù)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計 C C、施工圖設(shè)計、施工圖設(shè)計 D D、招投標(biāo)、招投標(biāo)9. 9. 概算造價是在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制概預(yù)概算造價是在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制概預(yù)算文件預(yù)先測算和確定的工程造價，主要受到（算文件預(yù)先測算和確定的工程造價，主要受到（ ）控制。）控制。A A、投資估算、投資估算 B B、合同價、合同價 C C、修正概算造價、修正概算造價 D D、實際造價、實際造價2022-5-3021四、工程造價的特點四、工程造價的特點3.3.動態(tài)性動態(tài)性特點特點2.2.個別性個別性1.1.大額性大額性5.5.兼容性兼容性4.4.層次性層次性

25、 國際著名設(shè)計大師庫哈斯設(shè)計國際著名設(shè)計大師庫哈斯設(shè)計央視大樓央視大樓 , ,中標(biāo)合同金額中標(biāo)合同金額46.546.5億元億元人民幣。人民幣。 金茂大廈：位于上海金茂大廈：位于上海浦東新區(qū)浦東新區(qū)黃浦江畔黃浦江畔的的陸家嘴陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，大廈于金融貿(mào)易區(qū)，大廈于19941994年開工，年開工，19981998年建成投資年建成投資5.65.6億美元，億美元，8888層的超高層層的超高層大廈，高大廈，高420.5m420.5m，建筑面積，建筑面積28.928.9萬，目萬，目前是上海第前是上海第3 3高的摩天大樓（截至高的摩天大樓（截至20102010）、）、中國大陸第中國大陸第3 3高樓、世界第

26、高樓、世界第8 8高樓。高樓。 2022-5-3022 20002000年，中國國家大劇院的設(shè)計方案經(jīng)過兩年的國際年，中國國家大劇院的設(shè)計方案經(jīng)過兩年的國際競標(biāo)，由法國建筑師保羅競標(biāo)，由法國建筑師保羅- -安德魯?shù)脑O(shè)計方案中標(biāo)并最終安德魯?shù)脑O(shè)計方案中標(biāo)并最終破土動工?？偨ㄖ娣e破土動工?？偨ㄖ娣e14.9514.95萬，工程概算總投資萬，工程概算總投資26.8826.88億元。億元。2022-5-3023五、工程造價計價的特征五、工程造價計價的特征1.1.計價的單件性計價的單件性4.4.計價方法的多樣性計價方法的多樣性5.5.計價依據(jù)的復(fù)雜性計價依據(jù)的復(fù)雜性3.3.計價的組合性計價的組合性2.

27、2.計價的多次性計價的多次性分部分項工程造價 單位工程造價 單項工程造價 建設(shè)項目總造價對于建筑工程就不能像普通產(chǎn)品那樣按照品種、規(guī)格、質(zhì)量成批地定價，只能就各個項目，通過特殊的程序（編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算價及最后確定竣工決算價等）計算工程價格建筑工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程。包括可行性研究在內(nèi)的設(shè)計過程一般較長，而且要分階段進(jìn)行，逐步加深。為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)項目管理、工程造價控制和管理的要求，需要按照設(shè)計和建設(shè)階段進(jìn)行多次計價。工程建設(shè)項目有大、中、小型之分，由建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程組成。其中，分項工程是能

28、用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適量的計量單位計量并便于測算其消耗的工程基本構(gòu)造要素，也是工程結(jié)算中假定的建筑產(chǎn)品。與前述工程構(gòu)成相對應(yīng)，建筑工程具有分部組合計價的特點(1)工程技術(shù)文件工程計價的對象是工程項目，而反映一個工程項目的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、功能等的是工程技術(shù)文件。(2)工程計價數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)庫工程計價數(shù)據(jù)是指工程計價時所必需的資源消耗數(shù)據(jù)、資源價格數(shù)據(jù)，有時也指單位價格數(shù)據(jù)，而一般來說，通常主要是指資源消耗量數(shù)據(jù)。(3)市場信息與環(huán)境條件資源價格是由市場形成的。定額計價、工程量清單計價2022-5-3024六、工程造價計價的方式六、工程造價計價的方式、定額計價、定額計價傳統(tǒng)模式，是

29、根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖，以國家和地區(qū)有傳統(tǒng)模式，是根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖，以國家和地區(qū)有關(guān)關(guān)權(quán)權(quán)力力部門公布的工程預(yù)算定額為主要依據(jù)，由造價編制者按規(guī)定的計價程序和方部門公布的工程預(yù)算定額為主要依據(jù)，由造價編制者按規(guī)定的計價程序和方法計算的工程造價。這樣形成的工程造價基本上屬社會平均價格，不能反映法計算的工程造價。這樣形成的工程造價基本上屬社會平均價格，不能反映參與競爭企業(yè)的實際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了公平競爭。參與競爭企業(yè)的實際消耗和技術(shù)管理水平，在一定程度上限制了公平競爭。、工程量清單計價、工程量清單計價20032003年年2 2月月1717日出臺的日出臺的建設(shè)工

30、程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中強調(diào)：從中強調(diào)：從20032003年年7 7月月1 1日起日起“全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范”。其其是指由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，由投標(biāo)是指由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，由投標(biāo)人按照企業(yè)自身的實力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報價的一種模式。人按照企業(yè)自身的實力，根據(jù)招標(biāo)人提供的工程數(shù)量，自主報價的一種模式。2022-5-3025定額計價模式 定額計價模式是我國傳統(tǒng)的計價模式，在招投標(biāo)時，不論是作為招標(biāo)定額

31、計價模式是我國傳統(tǒng)的計價模式，在招投標(biāo)時，不論是作為招標(biāo)標(biāo)底還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計標(biāo)底還是投標(biāo)報價，其招標(biāo)人和投標(biāo)人都需要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算人工、算規(guī)則計算工程數(shù)量，然后按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算人工、材料、機械的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造材料、機械的費用，再按有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)計取其他費用，匯總后得到工程造價。價。定額計價模式下建筑工程計價文件的編制方法(1)(1)單價法單價法是利用預(yù)算定額單價法單價法是利用預(yù)算定額( (或消耗量定額及估價表或消耗量定額及估價

32、表) )中各分項工中各分項工程相應(yīng)的定額單價來編制單位工程計價文件的方法。程相應(yīng)的定額單價來編制單位工程計價文件的方法。(2)(2)實物法實物法是首先計算出分項工程量，然后套用預(yù)算定額中相應(yīng)實物法實物法是首先計算出分項工程量，然后套用預(yù)算定額中相應(yīng)人工、材料、機械臺班用量，經(jīng)匯總，再分別乘以工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⑷斯ぁ⒉牧?、機械臺班用量，經(jīng)匯總，再分別乘以工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機械臺班的實際單價，得到直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費材料、機械臺班的實際單價，得到直接工程費，并按規(guī)定計取其他各項費用，最后匯總就可得出單位工程價格。用，最后匯總就可得出單位工程價格。2022-5-3026單價法

33、1)1)搜集各種編制依據(jù)、資料。搜集各種編制依據(jù)、資料。2)2)熟悉施工圖、定額，了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料。熟悉施工圖、定額，了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料。 熟悉施工圖和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額熟悉施工圖和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額( (或消耗量定額或消耗量定額) )有全面詳細(xì)有全面詳細(xì)地了解，才能結(jié)合定額項目劃分原則，迅速而準(zhǔn)確地確定分項工程項目并計地了解，才能結(jié)合定額項目劃分原則，迅速而準(zhǔn)確地確定分項工程項目并計算出工程量，合理地編制出建筑工程計價文件。算出工程量，合理地編制出建筑工程計價文件。 了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料。只有對現(xiàn)場施工條件及施工組織設(shè)計了解現(xiàn)場情況和施

34、工組織設(shè)計資料。只有對現(xiàn)場施工條件及施工組織設(shè)計資料中的施工方法、技術(shù)組織措施進(jìn)行充分了解，才能正確計算工程量及進(jìn)資料中的施工方法、技術(shù)組織措施進(jìn)行充分了解，才能正確計算工程量及進(jìn)行定額套取。行定額套取。3)3)計算工程量。計算工程量。4)4)套用預(yù)算定額單價。套用預(yù)算定額單價。 套用預(yù)算單價套用預(yù)算單價( (即定額基價即定額基價) )，用計算得到的分項工程量與相應(yīng)的預(yù)算單價，用計算得到的分項工程量與相應(yīng)的預(yù)算單價相乘，即為分項工程直接工程費。相乘，即為分項工程直接工程費。 將預(yù)算表內(nèi)某一個分部工程中各個分項工程的合價相加，即為分部工程的將預(yù)算表內(nèi)某一個分部工程中各個分項工程的合價相加，即為分

35、部工程的直接工程費。直接工程費。2022-5-3027 匯總各分部的合計即得單位工程定額直接工程費。5)編制工料分析表。6)計算其他各項費用并匯總造價。7)復(fù)核。8)編制說明、填寫封面。 施工圖名稱及編號。 所用預(yù)算定額及編制年份。 費用定額及材料調(diào)差的有關(guān)文件名稱、文號。 套用單價或補充單價方面的內(nèi)容。 遺留項目或暫估項目。 封面填寫應(yīng)寫明工程名稱，工程編號，工程量(建筑面積)，預(yù)算總造價及單方造價，編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期，審查單位名稱、負(fù)責(zé)人及審核日期等。2022-5-3028圖1-3單價法編制單位工程計價文件步驟2022-5-3029工程量清單計價模式工程量清單計價是在建設(shè)工程招

36、投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機工程量清單計價是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。在依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。工程量清單計價的方法(1)(1)工程量清單工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項工程量清單工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程

37、項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。(2)(2)工程量清單計價工程量清單計價是指完成由招標(biāo)人提供的工程量清工程量清單計價工程量清單計價是指完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。規(guī)費、稅金。（3 3）工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單）工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、

38、位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。利潤，并考慮風(fēng)險因素。2022-5-3030工程量清單計價模式的特點1)1)提供了一個平等的競爭條件。提供了一個平等的競爭條件。2)2)滿足競爭的需要。滿足競爭的需要。3)3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。4)4)有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。5)5)有利于業(yè)主對投資的控制。有利于業(yè)主對投資的控制。2022-5-3031工程量清單計價與定額計價的區(qū)別1)1)計價模式不同。計價模式不同。 費用構(gòu)成形式不同。費用構(gòu)成形式不同。 計價依據(jù)不同。

39、定額計價模式下，計價依據(jù)的是各地區(qū)建設(shè)主管部門計價依據(jù)不同。定額計價模式下，計價依據(jù)的是各地區(qū)建設(shè)主管部門頒布的預(yù)算定額及費用定額。工程量清單計價模式下，對于投標(biāo)單位投標(biāo)頒布的預(yù)算定額及費用定額。工程量清單計價模式下，對于投標(biāo)單位投標(biāo)報價時，計價依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。報價時，計價依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。 “ “量量”“”“價價”確定的方式方法不同。影響工程價格的兩大因素是工程確定的方式方法不同。影響工程價格的兩大因素是工程數(shù)量和其相應(yīng)的單價。定額計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由各數(shù)量和其相應(yīng)的單價。定額計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是

40、由各投標(biāo)單位分別計算，相應(yīng)的單價按統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額計取。工程量清單投標(biāo)單位分別計算，相應(yīng)的單價按統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額計取。工程量清單計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由招標(biāo)人按照國家規(guī)定的統(tǒng)一工計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由招標(biāo)人按照國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算，并提供給各投標(biāo)人。各投標(biāo)單位在程量計算規(guī)則計算，并提供給各投標(biāo)人。各投標(biāo)單位在“量量”一致的前提一致的前提下，根據(jù)各企業(yè)的技術(shù)、管理水平的高低，材料、設(shè)備的進(jìn)貨渠道和市場下，根據(jù)各企業(yè)的技術(shù)、管理水平的高低，材料、設(shè)備的進(jìn)貨渠道和市場價格信息，同時考慮競爭的需要，自主確定價格信息，同時考慮競爭的需要，自主確定“單價單價”

41、，且竟標(biāo)過程中，合，且竟標(biāo)過程中，合理低價中標(biāo)。理低價中標(biāo)。2022-5-30322)2)反映的成本價不同。反映的成本價不同。 3) 3) 風(fēng)險承擔(dān)人不同。風(fēng)險承擔(dān)人不同。4) 4) 項目名稱劃分不同。項目名稱劃分不同。 定額計價模式中項目名稱按定額計價模式中項目名稱按“分項工程分項工程”劃分，而工程量清單計價劃分，而工程量清單計價模式中項目名稱按模式中項目名稱按“工程實體工程實體”劃分。如在定額計價模式下，樓劃分。如在定額計價模式下，樓( (地地) )面面工程按墊層、找平層、防水層、面層等分別編碼列項；而工程量清單計工程按墊層、找平層、防水層、面層等分別編碼列項；而工程量清單計價模式下，樓價

42、模式下，樓( (地地) )面工程將定額計價模式下的各分項綜合起來，列為樓面工程將定額計價模式下的各分項綜合起來，列為樓( (地地) )面面層一項。面面層一項。 定額計價模式中項目內(nèi)含施工方法因素，而清單計價模式中不含。定額計價模式中項目內(nèi)含施工方法因素，而清單計價模式中不含。如定額計價模式下的基礎(chǔ)挖土方項目，分為人工挖土、機械挖土以及何如定額計價模式下的基礎(chǔ)挖土方項目，分為人工挖土、機械挖土以及何種機械挖土；而工程量清單計價模式下，只有基礎(chǔ)挖土方項目。種機械挖土；而工程量清單計價模式下，只有基礎(chǔ)挖土方項目。5)5)工程量計算規(guī)則有原則上的不同。工程量計算規(guī)則有原則上的不同。2022-5-303

43、3工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系1)1)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范中清單項目的設(shè)置，參考了全國統(tǒng)中清單項目的設(shè)置，參考了全國統(tǒng)一定額的項目劃分，注意了使清單計價項目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的一定額的項目劃分，注意了使清單計價項目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的銜接，以便于推廣工程量清單計價模式使用。銜接，以便于推廣工程量清單計價模式使用。2)2)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄中的附錄中的“工程內(nèi)容工程內(nèi)容”基本上取自基本上取自原定額項目原定額項目( (或子目或子目) )設(shè)置的工作內(nèi)容，它是綜合單價的組價內(nèi)容。設(shè)置的工作內(nèi)容，它是綜合單價的組價內(nèi)容。3)

44、3)工程量清單計價，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗成本報價，在目工程量清單計價，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗成本報價，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主管部門發(fā)布的預(yù)算定額管部門發(fā)布的預(yù)算定額( (或消耗量定額或消耗量定額) )可作為重要參考?？勺鳛橹匾獏⒖?。2022-5-3034七、計價的作用七、計價的作用5 5、是承包商加強成本控制的依據(jù)、是承包商加強成本控制的依據(jù)6 6、是評價投資效益的依據(jù)、是評價投資效益的依據(jù)1 1、是項目決策的工具、是項目決策的工具2 2、是制定投資計劃和控制投資的有效工

45、具、是制定投資計劃和控制投資的有效工具3 3、是籌集建設(shè)資金的依據(jù)、是籌集建設(shè)資金的依據(jù)4 4、是合理效益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、是合理效益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段2022-5-3035八、影響工程造價的因素八、影響工程造價的因素1 1、政策法規(guī)性因素、政策法規(guī)性因素2 2、地區(qū)性與市場性因素、地區(qū)性與市場性因素3 3、設(shè)計因素、設(shè)計因素4 4、施工因素、施工因素5 5、編制人員素質(zhì)因素、編制人員素質(zhì)因素初步設(shè)計階段：對工程費用影響的可能性為初步設(shè)計階段：對工程費用影響的可能性為75%-95%75%-95%；技術(shù)設(shè)計：技術(shù)設(shè)計： 35%-75%35%-75%；施工圖設(shè)計：施工圖設(shè)計： 5%-

46、35%5%-35%；2022-5-30361.3 1.3 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度一、申報條件一、申報條件（1 1）工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿）工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5 5年；年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿6 6年；年；（2 2）工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿）工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿4 4年；年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿5 5年；年；（3 3）

47、獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生畢業(yè)并獲碩士學(xué)位后，）獲上述專業(yè)第二學(xué)士學(xué)位或研究生畢業(yè)并獲碩士學(xué)位后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿3 3年；年；（4 4）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿）獲上述專業(yè)博士學(xué)位后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿2 2年；年；2022-5-3037二、考試內(nèi)容二、考試內(nèi)容（1 1）工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī) 2.52.5小時小時 100100分分 單、多選單、多選（2 2）工程造價計價與控制）工程造價計價與控制 3 3小時小時 120120分分 單、多選單、多選（3 3）建設(shè)工程技術(shù)與計量）建設(shè)工程技術(shù)與計量 2

48、.52.5小時小時 100100分分 單、多選單、多選（4 4）工程造價案例分析）工程造價案例分析 4 4小時小時 140140分分 計算分析計算分析考試日期：一般10月 省會城市2022-5-3038 三三. .注冊管理注冊管理 取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1 1年內(nèi)申請初始注冊。年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊的有初始注冊的有效期為效期為4 4年。年。 注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿注冊造價工程師注冊有效期

49、滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿3030日日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期為延續(xù)注冊的有效期為4 4年年。四四. .造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍 1.1.建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟(jì)評價建設(shè)項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核；，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核； 2.2.工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂

50、及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費用的計算；同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費用的計算； 3.3.建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控建設(shè)項目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；制，工程保險理賠的核查； 4.4.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。 2022-5-3039五五. .造價工程師的職責(zé)造價工程師的職責(zé)1.1.凡需報批或?qū)彶榈墓こ淘靸r成果文件，應(yīng)由造價工程師簽凡需報批或?qū)彶榈墓こ淘靸r成果文件，應(yīng)由造價工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，在注明單位名稱和加蓋單位公章后方字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章，在注明單位名稱和加蓋單

51、位公章后方屬有效；屬有效；2.2.造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在單位的業(yè)務(wù)范圍，造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍不得超越其所在單位的業(yè)務(wù)范圍，并且只能受聘于一個單位；并且只能受聘于一個單位；3.3.遵循造價工程師職業(yè)道德行為，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定。遵循造價工程師職業(yè)道德行為，執(zhí)行行業(yè)自律性規(guī)定。2022-5-3040二、工程造價咨詢企業(yè)二、工程造價咨詢企業(yè)工程造價咨詢企業(yè)是指接受委托，對建設(shè)項目投資、工程工程造價咨詢企業(yè)是指接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。1.1.資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.4 1.4 工程造價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度工程造

52、價咨詢服務(wù)業(yè)管理制度一、工程造價咨詢的概念一、工程造價咨詢的概念工程造價咨詢系指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項目可行性研究中的投資估算，項目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。2022-5-3041第九條第九條甲級甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿（一）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3 3年；年； （二）企業(yè)出資人中，（二）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%60

53、%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%60%； （三）（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作1515年以上年以上； （四）（四）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于少于2020人，人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于少于1616人；

54、取得造價工程師注冊證書的人員不少于人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于1010人，其他人員具有從事人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； （五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)（五）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；定的職業(yè)年齡（出資人除外）； （六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機構(gòu)代為管理（六）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機構(gòu)代為管理 （七）（七）企業(yè)注冊資本不少于人民幣企業(yè)注冊資本不少于人民幣100100萬元萬元； （八）企業(yè)近（八）企業(yè)近3 3年工程造

55、價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500500萬元；萬元； （九）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于（九）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于1010平方米；平方米； （十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；（十）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； （十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全（十一）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全 （十二）在申請核定資質(zhì)等級之日前（十二）在申請核定資質(zhì)等級之日前3 3年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行年內(nèi)無本辦法第二十七條禁止的行為為2022-

56、5-3042第二十七條工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為：第二十七條工程造價咨詢企業(yè)不得有下列行為： （一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式（一）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； （二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（二）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （三）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工（三）同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；（四）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；

57、 （五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；（五）轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； （六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。（六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 2022-5-3043第十條第十條乙級乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下：工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的（一）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%60%，且其出資額不低于注冊資本總額的且其出資額不低于注冊資本總額的60%60%； （二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作1010年以上年以上； （三）（三）專職專業(yè)人員不少于專職專業(yè)人員不少于1212人人，其中，具有工程或者