江蘇某小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說明

1、江蘇某小區(qū)地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)說明第一部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)說明一、 規(guī)劃依據(jù)1.中華人民共和國城市規(guī)劃法（1989）2.城市規(guī)劃編制辦法（1991）3.城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則（1995）4.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）5.江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定6.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220-95）7.建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車庫（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-7-2006、J10716-2006）8.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）(2002 年版）9.甲方提供的地形圖及紅線圖二、 工程概況規(guī)劃設(shè)計(jì)地塊位于江蘇xx縣主城區(qū)。本項(xiàng)目地塊位于湯沐路北側(cè)，正陽小學(xué)東側(cè)

2、，總用地面積為7.9823公頃。用地性質(zhì)為商住用地。三、 規(guī)劃理念1. 均好性在規(guī)劃結(jié)構(gòu)層面采用集中和分散相結(jié)合的方式，保證公共和私密性的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造戶戶有景觀的戶外空間，為居民提供交流和休閑的場所。從居民使用角度出發(fā)，在居住建筑的規(guī)劃布局上，盡量為每一戶居民都爭取良好的朝向。2. 人本性創(chuàng)造屬于具有一定地緣特征的居住小區(qū)，為居民創(chuàng)造一種符合本身特質(zhì)的居住和生活空間，讓他們?cè)谛碌木幼…h(huán)境中盡快建立交流的社會(huì)性活動(dòng)，創(chuàng)造一個(gè)“宜居宜樂”的環(huán)境。在整體空間設(shè)計(jì)上，充分考慮通達(dá)性和融合性，將各項(xiàng)功能盡量復(fù)合，在有限的空間里提供更多的服務(wù)。3. 節(jié)約性從建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的大方向出發(fā)，設(shè)計(jì)遵循“節(jié)能減排

3、，低碳環(huán)?！钡恼撸瑘?jiān)持以人為本的開發(fā)理念和“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理”的“四高”指導(dǎo)原則，響應(yīng)國家號(hào)召的“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材”即“四節(jié)”的建設(shè)理念。4. 可持續(xù)性通過通達(dá)的步行交通設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)住區(qū)向生態(tài)化發(fā)展的目標(biāo)，為人們創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境，盡量減少機(jī)動(dòng)車的使用，在服務(wù)配套方面為居民提供方便、全面的娛樂休閑設(shè)施。5. 社會(huì)性結(jié)合當(dāng)?shù)鼐用裨诜啃停娣e，功能，生活方式等方面的習(xí)慣，融匯到設(shè)計(jì)中，做實(shí)實(shí)在在的百姓房。不僅為他們提供良好的居住環(huán)境，也盡量為他們提供更多的就近就業(yè)的機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)的目標(biāo)。四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)1. 基地分析基地位于xx縣主城區(qū)核心位置，基地

4、南側(cè)緊鄰大型市民活動(dòng)廣場及規(guī)劃中的大型購物中心，西側(cè)靠近主要的商業(yè)街和重點(diǎn)學(xué)校，以及公園，區(qū)位條件極為優(yōu)越。同時(shí)，基地緊鄰城市主干道，交通出行極為方便。根據(jù)即有路網(wǎng)劃分，xx街將基地自然分為東西兩個(gè)地塊。此外，地塊內(nèi)目前為大量低層舊式民宅，存在大量的拆遷工作。同時(shí)，地塊北側(cè)規(guī)劃支路以北為大量低層舊式民宅尚未拆遷，對(duì)本地塊的設(shè)計(jì)存在較大的影響。地塊東側(cè)為正在建設(shè)的多層和中高層住宅小區(qū)。 2. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃采用一軸兩環(huán)的結(jié)構(gòu)。一軸為東西景觀通勤軸，采用景觀道路的形式，形成良好的動(dòng)線環(huán)境和區(qū)內(nèi)主干通道。東西景觀通勤軸貫穿基地東西兩個(gè)地塊，為景觀和戶外互動(dòng)空間主線，并通過區(qū)內(nèi)支路，將整個(gè)小區(qū)內(nèi)的步行動(dòng)

5、線連接成網(wǎng)絡(luò)體系，避免動(dòng)態(tài)交通對(duì)休閑活動(dòng)的影響。兩環(huán)為區(qū)內(nèi)動(dòng)態(tài)交通主線，布置范圍均勻，并通過相應(yīng)的支路形成動(dòng)態(tài)交通骨架，同時(shí)分割出動(dòng)靜相宜的景觀空間和活動(dòng)空間。3. 規(guī)劃布局（1） 住宅布局基地主體朝南，但存在夾角，因此在兼顧均好性和經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)，住宅總體采用南低北高正南朝向的布局方式，既能創(chuàng)造良好的日照條件，又能從多個(gè)朝向看到內(nèi)部及基地周邊的景觀資源。基地內(nèi)部建筑層數(shù)由南向北依次增高，形成空間高度上的逐級(jí)變化，有著豐富的天際線和極為開闊的視野。同時(shí)，在組團(tuán)核心區(qū)域，住宅靠邊布局，形成較為開闊的圍合空間。此外，靠近北側(cè)規(guī)劃支路布置多層配套設(shè)施，盡量減少對(duì)地塊北側(cè)現(xiàn)有住宅的日照影響。（2） 公建

6、配套布局本次規(guī)劃公建配套主要包括配套公建、商業(yè)設(shè)施、物管中心及幼兒園等。配套公建和商業(yè)設(shè)施主要采用沿街布局的方式，既節(jié)省用地，也減少了配套設(shè)施可能對(duì)區(qū)內(nèi)住戶產(chǎn)生過多的干擾。幼兒園布置于東區(qū)北側(cè)，做到安全、安靜和安逸，服務(wù)半徑滿足區(qū)內(nèi)居民使用，同時(shí)做到日照充足；主要商業(yè)設(shè)施沿湯沐路和樊巷街布置，其中在樊巷街兩側(cè)形成商業(yè)服務(wù)區(qū)，構(gòu)成一條具有活力的生活型街道，符合當(dāng)前活力街區(qū)的設(shè)計(jì)趨勢，做到多元化經(jīng)營，起到聚集人氣的作用；同時(shí)，按規(guī)定在地塊內(nèi)布置垃圾收集點(diǎn)、泵房和配電室等市政設(shè)施。在住區(qū)內(nèi)部相應(yīng)設(shè)置體育和文化休閑設(shè)施和場地。4. 道路交通根據(jù)地塊特征，居住區(qū)交通組織采用適度的“人車分流”，各組團(tuán)內(nèi)部

7、自成體系，步行系統(tǒng)整體化。設(shè)計(jì)中主要遵循以下幾點(diǎn)： （1）方便住區(qū)交通與城市交通的聯(lián)系；（2）便于整個(gè)住區(qū)有效的聯(lián)系；便于組團(tuán)的劃分，社區(qū)的管理；（3）分級(jí)明確，結(jié)構(gòu)清晰；（4）完善的人車適度分流組織，利于景觀體系的更好搭建。小區(qū)內(nèi)道路的基本骨架為環(huán)路系統(tǒng)，環(huán)路布置均勻，有效的解決內(nèi)部的交通。小區(qū)東西兩區(qū)各設(shè)置2個(gè)出入口、1個(gè)消防緊急通道，其中小區(qū)的主出入口設(shè)置在樊巷街，沿規(guī)劃支路出入口作為次要出入口。宅間路和人行步道結(jié)合綠化設(shè)置，并在局部形成節(jié)點(diǎn)小廣場，實(shí)現(xiàn)合理的人車分流。在綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，結(jié)合人防工程設(shè)置地下停車庫。東西兩區(qū)各設(shè)置一個(gè)地下車庫，每個(gè)地下車庫均設(shè)置2個(gè)出入口。非機(jī)動(dòng)車

8、一部分停于高層住宅地下室內(nèi)，一部分停于各居住組團(tuán)內(nèi)。5. 景觀環(huán)境地塊內(nèi)部的綠化體系分五個(gè)層次：核心綠化空間、組團(tuán)綠化空間，宅間綠化空間，公建附屬綠化空間以及外圍與城市空間銜接隔離綠帶。景觀設(shè)計(jì)的整體基調(diào)是營造宜人的綠地景觀效果，提供園林的鮮活感，讓景觀與建筑融為一體，并注重實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。中心景觀區(qū)通過景觀節(jié)點(diǎn)、層層錯(cuò)落的景觀墻和休憩涼亭在濃郁樹叢間隱現(xiàn)，組團(tuán)建筑間體現(xiàn)自然寧靜的私家庭院感，綠蔭坡地和繁茂樹陣，讓人宛若置身園林之中。連貫流暢的步行景觀體系，串連各個(gè)組團(tuán)；而組團(tuán)綠化空間嵌入步行景觀鏈中，由植被，小型迷你廣場和各類活動(dòng)場地組成，與核心景觀空間相互交錯(cuò)滲透，形成層次豐富的綠化景觀體

9、系；公建附屬綠地結(jié)合建筑使用空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，并與公共綠地相互呼應(yīng)；鋪地豐富細(xì)膩，通過每棟住宅鋪地拼花的不同，形成一定的識(shí)別性。五、 建筑設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93(2003年版)（2）民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005（3）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006（5）汽車庫、停車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97（6）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）（7）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）（8）江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（9） 其他相關(guān)的國家及江蘇

10、省的設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程等。2. 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1） 確定“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，處處考慮居民的居住特點(diǎn)及要求。（2） 突出外部空間及環(huán)境的整體設(shè)計(jì)手法。（3） 空間及建筑造型充滿現(xiàn)代都市氣息。（4） 注重景觀的精心布局，合理規(guī)劃，使每戶住宅作到“推窗見景”。3.戶型設(shè)計(jì)小區(qū)共計(jì)1666套住宅。住宅分別由高層、小高層住宅組成，戶戶主人房朝南，內(nèi)部格局考慮對(duì)住戶的長期適應(yīng)性，留有改造余地，且擁有良好景觀。房型設(shè)計(jì)包括以下4種房型：二室戶型：平均每戶建筑面積為78.4-103.6平方米。其中包括廚房（工作陽臺(tái)）、餐廳、帶陽臺(tái)的起居室、一間主臥、一間次臥和衛(wèi)生間。三室戶型：平均每戶建筑面積

11、為105.5-138.4平方米。其中包括廚房（工作陽臺(tái)）、餐廳、帶陽臺(tái)的起居室、一間主臥、兩間次臥和1間或2間3件潔具的衛(wèi)生間。4.住宅立面設(shè)計(jì)（1） 營造獨(dú)具品位的現(xiàn)代住宅形象，突破住宅設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)手法，去除繁復(fù)的裝飾部件，追求一種清新自然，干凈不落俗套的風(fēng)格。（2） 在屋面的統(tǒng)一造型前提下，利用樓層的跌落產(chǎn)生天際線的韻律變化，同時(shí)在垂直方向上利用陽臺(tái)的封閉對(duì)高度進(jìn)行分解重構(gòu)，這樣無論在水平方向還是在垂直方向，每個(gè)細(xì)部都在重復(fù)當(dāng)中作著有節(jié)奏的律動(dòng)，以達(dá)到豐富造型的效果。（3） 在色彩和材質(zhì)的選型上選用上突出溫馨家園的品質(zhì)，立面顏色簡潔大方，利用不同顏色及材質(zhì)的體塊互相穿插，體型及顏色運(yùn)用的輕松

12、愜意，營造出豐富的體型變化及空間感受。（4） 充分考慮高層住宅第五立面的設(shè)計(jì)考慮。立面頂部折板穿插的形式，與墻面共同營造出富有現(xiàn)代氣息的建筑風(fēng)格。（5） 充分考慮室外空調(diào)機(jī)位的設(shè)置，利用凸窗之間的空間或者其他橫板空間放置空調(diào)機(jī)位，并且設(shè)置百葉加以裝飾，避免今后對(duì)建筑外立面的人為破壞。5.配套公建設(shè)計(jì)本項(xiàng)目配套公建主要沿街布置，以住宅區(qū)為載體，同時(shí)服務(wù)城市，做到資源共享，靈活經(jīng)營。功能項(xiàng)目主要集購物、餐飲、休閑娛樂等為一體，做到真正滿足使用者的生活配套。公建采用沿街布置的方式，層數(shù)高低錯(cuò)落，既保證城市街道空間的連續(xù)性，也做到豐富城市街道界面的作用。公建外墻主要采用面磚、涂料和玻璃幕墻、局部石材相

13、結(jié)合的方式，既經(jīng)濟(jì)又美觀，和整體小區(qū)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。六、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地平衡表名稱數(shù)值ha比例規(guī)劃用地8.930100.0%住宅用地1.27814.3%公建用地1.12512.6%道路用地3.15135.3%綠化用地3.37637.8%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積7.9823公頃總建筑面積279091地上總建筑面積226871其中:24+1F高層住宅11718220+1F高層住宅3995215+1F高層住宅29729商業(yè)及公建配套40008地下總建筑面積52220其中:住宅地下室9543地下車庫（含人防）42677地下人防面積10270容積率2.84建筑密度25.7%綠地率36.1%住宅總戶數(shù)16

14、66戶總?cè)丝跀?shù)(戶均3.0人)4998人機(jī)動(dòng)車停車位1411輛地上停車位354輛地下停車位1057輛非機(jī)動(dòng)車停車位2499輛第二部分 結(jié)構(gòu)、設(shè)備及市政設(shè)計(jì)說明第一章、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一概述本方案包括多棟高層住宅及小區(qū)配套建筑，地上總建筑面積：279091。二設(shè)計(jì)規(guī)范1.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20012.土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20023.層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20024.抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20015.抗震設(shè)計(jì)規(guī)程DGJ08-9-2003 (上海市)6.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20027.基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范DGJ08-11-99 (上海市)8.樁基技術(shù)規(guī)范JGJ9

15、4-94三結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概要（1）.建筑安全等級(jí)為二級(jí)，重要性類別為丙類。（2）.設(shè)防烈度為七度，建筑場地類別為類。抗震墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)。（3）.主體結(jié)構(gòu)高層住宅采用抗震墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)及小區(qū)配套建筑采用框架結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)。（4）.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用條基、獨(dú)立基礎(chǔ)樁基及樁筏基礎(chǔ)。四使用材料1.砌體采用混凝土砌塊；2.混凝土 C25 C253.鋼筋：HPB235()，HRB335()4.鋼材：Q235、Q345五設(shè)計(jì)荷載（1）.活荷載：(標(biāo)準(zhǔn)值)住宅、樓梯間、走道 2.0 KN/辦公室 2.0 KN/廚房、衛(wèi)生間 2.0 KN/陽臺(tái) 2.5 KN/商店 3.5KN/上人屋面 2.0

16、KN/不上人屋面 0.5KN/（2）.風(fēng)荷載本建筑基本風(fēng)壓： 0.55KN/第二章、給排水設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑工種提供的平面圖。2、有關(guān)工種提供的資料及要求。3、國內(nèi)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范:建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005。4、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-975、國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的其它有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一技術(shù)措施；二生活給水1、水源小區(qū)生活及消防用水

17、擬從友利電路和花園大道市政管道引入兩根DN200給水管，供區(qū)內(nèi)建筑消防、生活用水。2、用水量用水點(diǎn)名稱用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量用水時(shí)間(h)最高日用水量(m3/d)小時(shí)變化系數(shù)最大小時(shí)用水量(m3/h)住宅250L/人·天4998人2412492.5130配套用房6L/ m2·天40008122401.530地下車庫6L/ m2·天4267782561.032綠化1.5L/m2·天33760m28511.510不可預(yù)計(jì)-10%-87-7總計(jì)-1883-2093.系統(tǒng)：每戶設(shè)表計(jì)量，采用變頻供水，生活泵房設(shè)計(jì)地下車庫內(nèi)，并按最高日用水量的1520%設(shè)水箱。三排水系統(tǒng)1

18、.室內(nèi)(1)室內(nèi)生活污、廢水采用合流制。(2)室內(nèi)污水系統(tǒng)采用UPVC螺旋排水管單立管伸頂通氣。2.室外 室外排水采用雨污水分流制。(1)雨水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)采用集中收集，集中排放。單體屋面雨水采用天溝雨水斗雨水立管室外明溝的收集方式，室外馬路均采用雨水口收集雨水，重現(xiàn)期按一年計(jì)算，小區(qū)內(nèi)雨水綜合徑流系數(shù)按0.6計(jì)算。(2)污水系統(tǒng)本工程污水按生活用水的90%計(jì)，最大日污水排水量約1694m³/天。四管道材料1.生活用給水管水泵出口至用戶水表部分給水主干管采用AGR給水用亞克力共聚聚氯乙烯管，粘接劑粘接連接，住宅戶內(nèi)表后給水管道采用PPR給水管，熱熔連接。室外及室內(nèi)公共部位的給水、消防明

19、露管道均需做防凍保溫包扎措施。室外埋地給水管采用球墨鑄鐵給水管。2.消防用給水管管徑DN100采用熱鍍鋅鋼管及配件，絲扣連接；管徑>DN100采用熱鍍鋅無縫鋼管，機(jī)械溝槽連接。3.排水管室內(nèi)排水立管采用UPVC螺旋排水管，其它采用UPVC排水塑料管，承插粘接連接。室外排水管管徑采用建筑排水用HDPE高密度聚乙烯雙壁波紋管。第三章、 燃?xì)夤?yīng)設(shè)計(jì)（按實(shí)際情況設(shè)置）一設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑工種提供的平面圖。2.有關(guān)工種提供的資料及要求。3.國內(nèi)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范:城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50028-93（2002年版）。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）。4.國家及地方現(xiàn)行的其它有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)

20、范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一技術(shù)措施。二設(shè)計(jì)范圍1基地內(nèi)主樓各居民用戶廚房、灶具和燃?xì)鉄崴魉萌細(xì)夤艿拦?yīng)系統(tǒng)。2基地內(nèi)室外管線設(shè)計(jì)、施工、安裝均由業(yè)主委托燃?xì)夤居嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)，不屬于本工程承擔(dān)內(nèi)容。三用氣負(fù)荷按每戶設(shè)一具雙眼灶和一臺(tái)燃?xì)鉄崴骺紤]。 燃具額定流量 2.50m3/h.戶 同時(shí)工作系數(shù) 0.125 未預(yù)見氣量 10%小時(shí)計(jì)算用氣量 510 m3/h。四氣源基地內(nèi)所用燃?xì)獠捎贸鞘刑烊粴猓沙鞘泄芫W(wǎng)接入，具體接供位置待業(yè)主與燃?xì)夤居嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)后確定。五供氣系統(tǒng)1小區(qū)設(shè)燃?xì)庹{(diào)壓站一座，每戶設(shè)2.5M3/h燃?xì)獗硪恢弧?入戶口處均配置防沉降補(bǔ)償器一套，以防建筑物沉降，拉損管道，影響供氣

21、。第四章、 電氣設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)依據(jù)1國家及上海有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范：1）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-99（2003年版）2）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-20083）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ50016-20065）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-20046）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000年版）7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-988）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-979）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范；GB50098-98（2001年版）10）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T 5031

22、1-200011）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-9412）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-9413）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-20042其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)3建筑、給排水專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料二設(shè)計(jì)范圍 1住宅樓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 2電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 3有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 4樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 5小區(qū)泵房電力配電設(shè)計(jì)； 6地下汽車停車庫配電設(shè)計(jì)； 7閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 8停車場管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 9小區(qū)電力總平面和小區(qū)道路照明設(shè)計(jì)；10防雷與接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)；11火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)；12住宅防盜報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)周界報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

23、三負(fù)荷估算 住宅按建筑面積配置容量：80m2 4Kw/戶，81120m2 6Kw/戶，121150m2 8Kw/戶； 商業(yè)用房按100W/M2計(jì)； 地下車庫按15W/M2計(jì)。 電力負(fù)荷主要為電梯、小區(qū)生活水泵、消防泵及地下汽車停車庫送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)等。四供電設(shè)計(jì)1供電電源：本工程中變電所供電電源由相應(yīng)供電局電源引來，采用兩路高壓電纜進(jìn)線，電壓為10KV。2用負(fù)荷等級(jí)：本工程除小區(qū)生活水泵、消防設(shè)備及高層住宅電梯、公共部位照明負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其余用電設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。五配電系統(tǒng)本工程中用電設(shè)備均為220/380V電壓。1 高層住宅、地下車庫、公共用房及商業(yè)用房：電源直接從變電所以三相四線制電

24、纜埋地敷設(shè)及地下車庫的電纜橋架，放射式配電至各建筑地下室配電間的低壓配電柜，用預(yù)分支電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至各層配電間電表箱，對(duì)電梯等二級(jí)負(fù)荷采用阻燃耐火電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)；以兩路供電回路至配電點(diǎn)雙切換電源箱。2 配套公建：電源由變電所以三相四線制電纜埋地敷設(shè)，進(jìn)樓引到電纜終端箱。消防負(fù)荷：由兩回路供電，互為備用，自動(dòng)切換。六防雷系統(tǒng)本工程建筑均按三類防雷建筑物設(shè)防，在屋面裝避雷帶，所有高出屋面的金屬構(gòu)件皆需與避雷帶焊接。用熱鍍鋅扁鋼做避雷帶及支架，支架把避雷帶支高，并組成不大于20m320m的網(wǎng)格。在高層建筑物高于45m及以上部分，每三層設(shè)置均壓環(huán)。利用構(gòu)造柱中主鋼筋（及以上鋼筋

25、根，及以上鋼筋根）做接地引下線，與作為防雷接地極的基礎(chǔ)鋼筋（以上鋼筋根）焊接相連，引下線在地上.處焊接連接板測試卡子，在地下.處焊出接地極連接板，并焊出一根熱鍍鋅扁鋼，伸出外墻.，將地下基礎(chǔ)內(nèi)及連續(xù)梁內(nèi)做防雷接地極的鋼筋，焊接成一個(gè)環(huán)型接地網(wǎng)，再用熱鍍鋅扁鋼把所有進(jìn)樓的金屬管道、零件、構(gòu)件與環(huán)型接地網(wǎng)焊接相連接地。屋面避雷帶、基礎(chǔ)環(huán)型接地網(wǎng)跨越建筑預(yù)留縫時(shí)做連接。第五章、 暖通設(shè)計(jì)一設(shè)計(jì)依據(jù)：1.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500192003 2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006 3.建筑防排煙技術(shù)規(guī)程DGJ08-88-20064.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-975.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20026.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5018920057.高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500459(2005版)8. 建筑專業(yè)提供圖紙二設(shè)計(jì)范圍：小區(qū)內(nèi)地下汽車庫，自行車庫及設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)三通風(fēng)系統(tǒng)：平時(shí)通風(fēng)換氣次數(shù): 地下汽車庫：6次/小時(shí) 地下自行車：4次/小時(shí) 地下室設(shè)備用房6次/小時(shí)四、建筑防、排煙系統(tǒng)1.本工程各高層住宅樓的疏散樓梯間及其單獨(dú)前室或合用前室采用設(shè)置可開啟外窗自然通風(fēng)。2.本工程各地下汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按6次/h換氣次數(shù)計(jì)。無自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，風(fēng)量可