設(shè)計(jì)說(shuō)明方案

1、方橋港區(qū)四號(hào)地塊出讓項(xiàng)目工程方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章 設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及寧波市有關(guān)規(guī)定2、用地紅線圖3、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定4、奉化市規(guī)劃局拍賣規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（ 2010 規(guī)條字 048 號(hào)）5、設(shè)計(jì)委托書及甲方要求6、工程設(shè)計(jì)合同二、工程概況1、基地位于方橋港區(qū)內(nèi)，東、 、西、北側(cè)為田地，地塊內(nèi)地勢(shì)較為平坦。三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則1、切實(shí)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和法規(guī)，尊重各主管部門和建設(shè)單位的意見。2、合理布局、精心設(shè)計(jì)、合理利用用地，充分發(fā)揮土地利用率，以及結(jié)構(gòu)體系的合理性，在保證環(huán)境、質(zhì)量的前提下，獲 得最大程度的經(jīng)濟(jì)性。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容： 建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)

2、計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)不包括景觀設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積： 13228 平方米總建筑面積： 13215 平方米建筑占地面積： 6324 平方米容積率： 0.999密度： 47.8%綠地率： 20%第二章 總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明 、工程設(shè)計(jì)的規(guī)模及項(xiàng)目組成1 、本項(xiàng)目由三幢建筑組成，總建筑面積為 13206 m2 。 、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20053、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006三、區(qū)域概況與環(huán)境分析 本項(xiàng)目用地位于奉化市方橋港區(qū)內(nèi)，周邊主要是空地及田地，地塊的西面就是港口，交通便利。四、總平面布置1、在

3、總體規(guī)劃上，結(jié)合用地環(huán)境及甲方生產(chǎn)工藝要求，處理好生產(chǎn)與地塊周邊環(huán)境及周邊廠房，2. 地塊內(nèi)建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃部門要求退讓用地紅線，地塊內(nèi)新建建筑呈規(guī)則矩形形狀，屋頂局部采用構(gòu)架，使了人們對(duì)于 工業(yè)建筑固有的單調(diào)，增強(qiáng)了建筑的立體效果。五、道路交通組織及停車設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則：滿足交通、消防功能要求，合理組織人車流線。處理好人流和車流的關(guān)系。2、道路設(shè)計(jì) 廠區(qū)出入口設(shè)置在新建建筑的南面，廠區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)構(gòu)架清晰，簡(jiǎn)潔直接同時(shí)滿足消防要求。六、豎向設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)原則 :1）合理確定各建筑物、道路標(biāo)高，保證道路的連續(xù)性。2）保證場(chǎng)地排水順暢，與外部聯(lián)系盡量平緩。3）盡可能減少土方工程量，節(jié)約工程投資。2、

4、豎向設(shè)計(jì)根據(jù)總平面布置及場(chǎng)區(qū)的地形條件 , 在豎向上采用平坡式整平方式。3 、場(chǎng)地排水整個(gè)場(chǎng)地順應(yīng)地形 , 從高往低排放場(chǎng)地水 , 采用暗溝系統(tǒng)排水方式 , 場(chǎng)地雨水流入暗溝，最終排入市政管網(wǎng)。第三章 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（ 2009 年版）2、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20053、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006二、建筑設(shè)計(jì)1、平面布置本項(xiàng)目用地內(nèi)共設(shè) 3 幢建筑，2、立面設(shè)計(jì)立面從規(guī)劃引導(dǎo)出發(fā)，建筑采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代風(fēng)格，屋頂采用鋼結(jié)構(gòu)屋頂及構(gòu)架。充分考慮沿路建筑立面效果。建筑立面以白 為主色調(diào)，灰色和淺藍(lán)色輔助色調(diào)。門窗與局部凸起的墻體線腳形成虛實(shí)對(duì)

5、比。并在細(xì)節(jié)上以空調(diào)木色百葉作為點(diǎn)睛之筆，增 加了立面的韻律感。使得地塊建筑統(tǒng)一均衡。符合液壓企業(yè)的端莊大氣之感。三、建筑物等級(jí)：本工程為廠房，多層丁類廠房。耐火等級(jí)均為二級(jí)。建筑屋面防水等級(jí)為三級(jí)。四、主要建筑材料及構(gòu)造用料1、外部材料：1）道路：通車主干道采用瀝青混凝土路面2）室外停車：植草磚路面。3）踏步：水泥砂漿面層按浙 2000浙J37，1/42坡道：耐磨砂漿面層按 2000浙J37，1/444）屋面：A 、非上人保溫平屋面（屋面及露臺(tái)） ：用于 1#建筑剛性面層： 40 厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹（內(nèi)配 ! 6150雙向）；隔離層：油氈一層；保溫層： 30 厚擠塑聚苯板；防水層： 4厚

6、SBS改性瀝青防水卷材一道，下刷基層處理劑一道；找平層： 20 厚 1：3 水泥砂漿；找坡層：最薄處 30厚 1：6 水泥焦渣 0.5%找坡； 結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。B、輕鋼屋面 : 用于 1#、2#、 3#、建筑。5）外墻面：墻面 a: 灰白色仿石涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面 b: 深灰色仿石涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面 c: 白色涂料外墻（具體位置詳見單體立面）墻面 d: 木色百葉(具體位置詳見單體立面) 做法：涂料外墻；柔性外墻膩?zhàn)樱?6厚1:2.5 水泥砂漿找平； 12厚1:3 水泥沙漿打底。6) 門窗：彩色鋁合金窗。7) 配件：雨水管采用 UPVC管材及配件；

7、 鋼管及外露鐵件除銹后防銹漆二度、乳白色漆二度。2、內(nèi)部材料：1) 內(nèi)墻：乳膠漆涂料飾面； 衛(wèi)生間設(shè)瓷磚墻裙高至吊頂。2) 樓地面：耐磨細(xì)石砼樓地面處理； 樓梯間及衛(wèi)生間細(xì)石混凝土面層。3) 吊頂：一般房間刮膩?zhàn)禹斉铮?衛(wèi)生間采用鋁塑板吊頂。5、配件：雨水管采用 UPVC管材及配件； 鋼管及外露鐵件除銹后防銹漆二度、乳白色漆二度。五、建筑消防設(shè)計(jì)說(shuō)明1、設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20062、單體建筑防火設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目共有 3幢建筑物組成。新建廠房為 2 層丁類廠房 ,1#樓局部為四層。耐火等級(jí)均為二級(jí)。每層均為一個(gè)防火分區(qū)，每 個(gè)樓層的安全出口不少于兩個(gè)，且滿足疏散寬度要求。3

8、、總平面防火設(shè)計(jì)1) 用地內(nèi)建筑退讓紅線，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。2) 用地內(nèi)消防車都能到達(dá)單體的每一個(gè)面，基地道路寬度均大于6m ,道路轉(zhuǎn)彎半徑均不小于 6m,滿足消防要求。第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況 本項(xiàng)目共有 3 幢建筑物組成。二、設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范及地方有關(guān)規(guī)定、規(guī)程： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范( GB 50009-2001) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB 50007-2002) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范( GB 50011-2010) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB 50010-2002) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范( GB 50003-2001)三、自然條件1、基本風(fēng)壓： 0.50

9、KN/M2；22、基本雪壓： 0.45 KN/M23、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地地震動(dòng)峰值加速度為 0.05g, 抗震設(shè)防烈度為 6 度。四、設(shè)計(jì)要求1、結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年；2、建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)： 1.04、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)永久荷載取值均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定。5、樓面活荷載取值如下：2上人屋面： 2.0 KN/M不上人屋面： 0.5 KN/M2 其他未確定的樓面活載待定五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、基礎(chǔ) 由于缺少工程地質(zhì)勘測(cè)察報(bào)告，待提供地質(zhì)勘測(cè)察報(bào)告后再進(jìn)行設(shè)計(jì)；2、上部結(jié)構(gòu) 本工程采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析采用建研院 PKPM系列軟件。3、材料1）

10、混凝土： C252） 鋼筋：采用 HPB235、HRB335、 HRB400級(jí)鋼；3）砌體： 0.000 以下用水泥標(biāo)準(zhǔn)磚， M7.5水泥砂漿砌筑； 0.000 以上墻用水泥多孔磚， M5.0混合砂漿砌筑第五章 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015-2009）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB 50140-2005） 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ13-86）（1997 版） 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ14-87）（1997 版） 、設(shè)計(jì)內(nèi)容給水系統(tǒng)、雨污水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。三、給水設(shè)計(jì)1、生活用水量：項(xiàng)目用水量標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)或床

11、位最高日用水量用水 小時(shí)數(shù)時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量廠房50L/d20010m3122.54.2m3/h綠化2L/m2次641m21.302m3100.73m3/h其它15%合計(jì)59m35m3/h最高日用水量為 10 噸，最大時(shí)用水量為 5 噸。2、水源：接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，在東南面道路引入 DN200給水接口。主干管采用 DN150，并在廠區(qū)四周呈環(huán)狀布置3、供水方式：一至三層由市政直接供水。4、室內(nèi)生活給水管均采用鋼塑管；室外給水管道管徑大于等于DN100采用球墨鑄鐵管，小于 DN100采用鋼塑管。四、消防設(shè)計(jì)1、消火栓滅火系統(tǒng)：1）消防用水量：室外消防用水量： 30L/s80 米，室內(nèi)消防用

12、水量： 10L（辦公區(qū)域?yàn)?15L/S） 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 3h（辦公區(qū)域?yàn)?2 小時(shí)） 屋頂設(shè)置一 9T 消防水箱及穩(wěn)壓設(shè)施。2、消防給水管網(wǎng)基本呈環(huán)狀布置，以保證消防要求，在道路顯著位置設(shè)室外消火栓，可供消防車取水，間距不超過(guò)3、各建筑內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，由市政直接供水。4、消火栓的布置以有兩支水槍能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何地方為原則，室內(nèi)消防管網(wǎng)設(shè)置消防水泵接合器。5、所有建筑的室內(nèi)消防管道均同室外消防管網(wǎng)連接，形成一個(gè)消防管網(wǎng)。6、各建筑內(nèi)均按規(guī)范要求設(shè)置手提式干粉滅火器。7、消防管道采用熱鍍鋅鋼管。五、排水設(shè)計(jì)1、排水體制：采用雨污分流制；污水先通過(guò)化糞池初級(jí)處理后排入市政污水管網(wǎng)。2、污

13、水和雨水接口考慮在北面主入口的道路上。3、生活污水的最大小時(shí)流量同生活用水的最大小時(shí)流量相同。4、屋面雨水經(jīng)雨水斗排除雨水，通過(guò)立管、埋地管排至室外雨水管網(wǎng)；廠區(qū)室外道路雨水主要通過(guò)雨水口收集，經(jīng)管道匯集后集中排至市政雨水管網(wǎng)。5、室內(nèi)排水管采用芯層發(fā)泡的 UPVC管；室外排水管采用加筋 UPVC管。第六章 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB 50034-2004 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣 2009 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50057-94（2000 年板） 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB

14、50054-95 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2000二、設(shè)計(jì)范圍 變配電系統(tǒng),電氣照明,動(dòng)力系統(tǒng),防雷接地系統(tǒng) ,電話系統(tǒng)、有線（閉路）電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)等。 電氣部分配電房及以上電力相關(guān)內(nèi)容應(yīng)由甲方委托相關(guān)職能部門進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，以變壓器低壓配電柜出線處為設(shè)計(jì)分界點(diǎn)。三、變配電系統(tǒng)1. 該廠房用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，消防負(fù)荷為二級(jí)。2. 本工程用電負(fù)荷按 40VA/M2 估算，總用電量為 2000KVA。4. 在本工程廠房設(shè)置 10KV變電所，采用 3臺(tái)800KVA干式變壓器,一路 10KV電源。變壓器平均負(fù)載率為 85%,配電所采用高供 高計(jì), 低壓側(cè)設(shè)分計(jì)量表。

15、5. 供電自然功率因數(shù)為 0.8, 低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償 , 補(bǔ)償各功率因數(shù)達(dá)到 0.94。四、配電設(shè)計(jì)1. 本工程配電按建筑物采用放射式供電，由配電所引出電力電纜，室外電纜排管敷設(shè), 樓內(nèi)采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合式配電系統(tǒng)。2.本工程道路及公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)道路照明，由配電所配出電纜線路穿鋼管埋地 敷設(shè)供電，由值班室統(tǒng)一控制3. 廠房動(dòng)力僅預(yù)留進(jìn)戶管線，具體布置另行設(shè)計(jì)。五、照明1 、照度標(biāo)準(zhǔn)：參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2 、光源：辦公場(chǎng)所采用細(xì)管高效熒光燈，走廊采用白熾燈及節(jié)能燈。 廠房采用金屬鹵化物燈。3 、應(yīng)急照明：在走廊及各樓梯出入口設(shè)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈六、防雷以及接地系統(tǒng)1. 本建筑群

16、按三類防雷建筑考慮，主要防雷措施入下：利用女兒墻上圓鋼或扁鋼 金屬屋面板做接閃器，利用建筑物柱內(nèi) 鋼筋做引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋做接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。2. 本建筑群采用 TN-C-S系統(tǒng)接地，在電源進(jìn)線處做總等電位聯(lián)結(jié)。七、電氣消防設(shè)計(jì)說(shuō)明 本工程為丁類廠房，應(yīng)急照明負(fù)荷為三級(jí)，在樓梯及走道中設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示。應(yīng)急時(shí)間不小于60min。所有應(yīng)急照明供電導(dǎo)線均采用金屬套管及阻燃導(dǎo)線。八、電話系統(tǒng)1、本工程電話用戶按廠房 1門/200 平方米，共需裝電話 7 門。 2、室外電話電纜均沿室外電纜排管敷設(shè)。九、有線電視系統(tǒng) 有線電視引入方向根據(jù)市有線電視網(wǎng)要求而定，根據(jù)房間需要設(shè)置

17、出線口。十、安全防范系統(tǒng)及綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)按國(guó)標(biāo) 執(zhí)行。第七章 環(huán)保設(shè)計(jì)專篇一、設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)國(guó)務(wù)院 253 號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(87)國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)范環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ( GB3095-96) 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (GB3838-88) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-93) 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) ( GB16297-96) 鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn) (GB13271-91) 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-96)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值 (GB12523-90) 危險(xiǎn)廢物鑒別標(biāo)準(zhǔn) ( GB50851-3-96)二、本工程主要污染源和主要

18、污染物的種類及其治理措施 本工程的主要污染源是生活污水及廢水、施工及設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲，生活產(chǎn)生的廢棄物。1、 廢水 采用雨污分流制；污水先通過(guò)化糞池初級(jí)處理后排入市政污水管網(wǎng)。2、噪聲處理噪聲主要來(lái)自建設(shè)期施工機(jī)械及設(shè)備運(yùn)行。 應(yīng)限制強(qiáng)噪聲源設(shè)備夜間作業(yè)。 對(duì)平時(shí)運(yùn)行的設(shè)備產(chǎn)生的噪聲一方面加強(qiáng)管理， 嚴(yán)禁強(qiáng)噪聲源設(shè)備進(jìn)入公寓樓，另一方面落實(shí)消聲設(shè)備及隔音措施，采用效果良好的隔音材料。給水管道的水流速度控制在合理范圍內(nèi)，防止水流噪音的產(chǎn)生。 水泵采用隔震基礎(chǔ)。二次生活給水泵設(shè)置可曲繞橡膠接頭 和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)轉(zhuǎn)遞。機(jī)械設(shè)備選用低噪音及低震動(dòng)設(shè)備。除上述設(shè)施外，機(jī)電設(shè)備的安裝位置將經(jīng)細(xì)心選 擇與配合建筑及結(jié)構(gòu)上的安排以確保傳至區(qū)域的噪聲減至最低。3、廢棄物本項(xiàng)目生活垃圾等固體廢棄物由封閉式袋裝垃圾收集桶統(tǒng)一收集后由環(huán)衛(wèi)部門集中清運(yùn)。三、對(duì)生態(tài)環(huán)境變化所采取的防治措施1、要求施工期間加強(qiáng)施工機(jī)械管理 , 對(duì)噪聲大的機(jī)械禁止夜間運(yùn)行。2、 施工期間將產(chǎn)生一定的水土流失 ,設(shè)計(jì)建議在少雨季節(jié)進(jìn)行開挖 ,對(duì)余土集中堆存并加強(qiáng)護(hù)坡 , 以減少水土流失。3、施工期間產(chǎn)生的工程充渣等固體廢物 ,必須集中堆放 , 及時(shí)運(yùn)往城市指定的堆置場(chǎng)。4、制冷機(jī)選用環(huán)保冷劑以減低對(duì)臭氧層的破壞。氣體滅火劑選用 FM200,對(duì)大氣臭氧層無(wú)破壞。污水管排放的