華貿(mào)寫字樓精裝修招標(biāo)技術(shù)要求

1、精裝修施工招標(biāo)技術(shù)要求目 錄第一章 總則第二章 工程技術(shù)要求第三章 現(xiàn)場安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保要求第四章 竣工交付要求 第一章 總 則一、招標(biāo)說明、標(biāo)段和界面劃分及相關(guān)責(zé)任1.招標(biāo)說明: 1.1 投標(biāo)各家應(yīng)認(rèn)真研究圖紙及勘查現(xiàn)場，對界面交接部分的工作量做出相應(yīng)報價.1.2如投標(biāo)各家對有關(guān)界面劃分和責(zé)任仍未明確的部分應(yīng)在招標(biāo)答疑中提出質(zhì)疑，對未提出質(zhì)疑的部分最終有關(guān)界面劃分的解釋權(quán)歸招標(biāo)人.1.3投標(biāo)人自行解決現(xiàn)場人員的食宿， 施工用水用電費(fèi)用包含在總承包合同范圍內(nèi)，中標(biāo)人進(jìn)場后與總承包單位（以下簡稱“總包”）協(xié)商接駁（附件1：現(xiàn)場臨時用水、臨時用電方案）。1.4投標(biāo)人施工中不得隨意敲打破壞原柱

2、、梁、樓板，確保原結(jié)構(gòu)狀態(tài)，須改動之處需與業(yè)主、監(jiān)理、建筑設(shè)計師及本建筑結(jié)構(gòu)工程師書面認(rèn)可。1.5投標(biāo)人必須接受總包的管理，與總包簽訂安全管理協(xié)議并繳納安全抵押金，其管理包括但不限于安全文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度的管理等。由于本裝飾工程為大型裝修工程，施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相應(yīng)消防、防火規(guī)范，確保本工程的使用安全。1.6投標(biāo)人必須履行對精裝修部分工程甲指分包、甲供材料的協(xié)調(diào)管理責(zé)任。1.7投標(biāo)人投標(biāo)前應(yīng)充分了解施工現(xiàn)場的具體情況，中標(biāo)人進(jìn)場后及時按規(guī)范和招標(biāo)文件要求，在監(jiān)理和甲方的監(jiān)督見證下同總包進(jìn)行現(xiàn)場移交，在此基礎(chǔ)上采取相應(yīng)的一切的施工措施確保施工順利進(jìn)行，所需費(fèi)用已包含在投標(biāo)價中。1.8投標(biāo)人應(yīng)

3、單獨(dú)組卷施工技術(shù)資料4套，資料的編制應(yīng)符合整體竣工備案資料的要求，包括但不限于施工資料、檢驗(yàn)檢測資料、竣工圖等，移交給總包單位。1.9投標(biāo)人投標(biāo)時要提供項目管理技術(shù)組織架構(gòu)人員名單，該管技人員名單包括但不限于主管副總、項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、深化設(shè)計師、資料員、預(yù)算員、施工員、安全員、質(zhì)檢員。要求主要管技人員必須是公司內(nèi)部員工并在投標(biāo)人公司工作半年以上。中標(biāo)單位實(shí)際組建的項目班子成員必須同投標(biāo)文件所列管技人員一致，如果施工過程當(dāng)中要更換上述管理技術(shù)人員，需提前七天書面報招標(biāo)人同意方可更換。1.10中標(biāo)單位進(jìn)場時要提供進(jìn)場施工人員花名冊，在總包處辦理施工現(xiàn)場出入門禁卡，施工時要佩戴工牌；

4、建設(shè)單位和監(jiān)理將根據(jù)中標(biāo)單位提交的施工組織設(shè)計中的勞動力計劃隨時對現(xiàn)場各專業(yè)工種作業(yè)人員的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)。1.11中標(biāo)單位前期管技人員必須在定標(biāo)后三天內(nèi)進(jìn)場進(jìn)行前期放線和與總包作現(xiàn)場交接工作，進(jìn)場后七天內(nèi)向業(yè)主、監(jiān)理和總包單位上報施工組織設(shè)計，包括甲供材料、設(shè)備進(jìn)場計劃和施工進(jìn)度計劃，其中施工進(jìn)度計劃必須有明確的周節(jié)點(diǎn)和月節(jié)點(diǎn)，合同開工日期為2014年12月30日,完工日期為2015年 10月 5 日,工期共280 日歷天。投標(biāo)單位根據(jù)以下施工節(jié)點(diǎn)排布施工進(jìn)度計劃關(guān)鍵項目完工日期正負(fù)零結(jié)構(gòu)完成2014-7-10主體結(jié)構(gòu)完成至28層2014-12-21主體結(jié)構(gòu)封頂2012-4-5外立面全面亮相20

5、15-10-19竣工驗(yàn)收2015-10-292. 招標(biāo)范圍和標(biāo)段劃分:本次招標(biāo)范圍包括招標(biāo)人提供的華貿(mào)大廈3號樓標(biāo)準(zhǔn)層(9-43層)圖紙設(shè)計所有內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：2.1 9-24層電梯廳、前室、消防電梯廳、衛(wèi)生間、開水間、衛(wèi)生間前走廊、辦公走廊、辦公區(qū)天花、地面及墻面的施工。其中辦公區(qū)與走廊之間的隔斷、辦公區(qū)單元之間的隔斷按圖紙施工到位；2.2 25-39層電梯廳、前室、消防電梯廳、衛(wèi)生間、開水間、衛(wèi)生間前走廊、辦公走廊、備用間、辦公區(qū)天花、地面及墻面的施工。其中辦公區(qū)與走廊之間的隔斷、辦公區(qū)單元之間的隔斷不包含在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，只預(yù)留辦公區(qū)與走廊之間的隔斷上方吊頂內(nèi)反梁（具體詳節(jié)點(diǎn)

6、圖）。2.3 40-43層電梯廳、前室、消防電梯廳、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間走廊、辦公走廊、備用間天花、地面及墻面的施工。其中辦公區(qū)天花、辦公區(qū)單元之間的隔斷、專用電梯（GE-1）電梯廳及電梯轎廂內(nèi)部裝修不包含在此次招標(biāo)范圍內(nèi)。辦公區(qū)地面施工到位。2.4 高、低區(qū)電梯轎廂內(nèi)部裝修2.5 衛(wèi)生間內(nèi)粗裝修、水、電安裝，衛(wèi)生間隔斷的供貨及安裝，洗手臺的制作及安裝，潔具的安裝；衛(wèi)生間、開水間包含等電位接線等連接安裝；開水間內(nèi)拖布池的施工，開水柜的供貨及安裝，粗裝修及水電安裝；辦公區(qū)普通照明線管、線纜的供貨及接線、燈具的安裝（燈具甲供），辦公區(qū)、備用間開關(guān)插座線管、線纜的供貨及接線工作；所有天花檢修口的供貨及安裝

7、，精裝區(qū)域（除樓梯間外）風(fēng)口的供貨及安裝（不包括設(shè)備帶風(fēng)口），所有天花、石材墻面機(jī)電末端點(diǎn)位的配合開孔；消火栓門采用不銹鋼制作安裝。2.6 衛(wèi)生間、開水間、備用間門的供貨及安裝；辦公區(qū)入戶門的供貨及安裝；石材、石膏板暗門的安裝。2.7 電梯不銹鋼門套、電梯呼叫按鈕不銹鋼底盒、電梯轎廂內(nèi)不銹鋼、電梯廳門不銹鋼包飾的供貨及安裝包括在此次招標(biāo)范圍內(nèi)，但投標(biāo)人要單獨(dú)報價（單價、工程量、總價）。2.8 18層電梯廳、前室、消防電梯廳、衛(wèi)生間、開水間、衛(wèi)生間前走廊、核心筒內(nèi)裝修以及機(jī)房走道天、地、墻面的施工。2.9 34層電梯廳、前室、消防電梯廳、衛(wèi)生間、開水間、衛(wèi)生間前走廊、室內(nèi)樓梯踏步、欄桿及樓梯間天

8、、地、墻面的施工。2.10 辦公區(qū)域設(shè)備帶的安裝；2.11 室內(nèi)垂直電梯轎廂臨時保護(hù)；2.12 12層除電梯廳門不銹鋼門套外，其余不在此次招標(biāo)范圍內(nèi)。2.13 投標(biāo)人負(fù)責(zé)精裝工程的施工、成品保護(hù)、開荒保潔，直至交付業(yè)主，并負(fù)責(zé)精裝范圍內(nèi)的甲供材料、甲指分包的管理、協(xié)調(diào)、配合。3.界面劃分: (界面詳見附件2:華貿(mào)大廈3號樓標(biāo)準(zhǔn)層(9-43層)精裝修施工界面)。二、 施工質(zhì)量及安全目標(biāo)1. 本工程施工質(zhì)量及安全為優(yōu)良，確保“廣東省優(yōu)質(zhì)工程”及“廣東省安全文明施工優(yōu)良樣板工地”，爭創(chuàng)國家級獎項。2. 本項目應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求及項目進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境及空氣檢測，包括但不限于氨、氡、苯、甲醛及TOC等。三、

9、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)a) 本工程適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計圖紙和其他設(shè)計文件中的有關(guān)文字說明是本工程技術(shù)規(guī)范的組成部分。對于涉及新技術(shù)、新工藝和新材料的工作，相應(yīng)廠家使用說明或操作說明等的內(nèi)容，或適用的國外同類標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容也是本工程技術(shù)規(guī)范的組成部分。b) 本合同文件中約定的任何承包人應(yīng)予遵照執(zhí)行的國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)都指他們各自的最新版本。如果在構(gòu)成本工程規(guī)范和技術(shù)說明的任何內(nèi)容與任何現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)包括他們適用的修改之間出現(xiàn)相互矛盾之處或不一致之處，承包人應(yīng)書面請求業(yè)主和監(jiān)理工程師予以澄清；除非雇主和監(jiān)理工程師有特別的指示，承包人應(yīng)按照其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。材料

10、、施工工藝和本工程都應(yīng)依照本工程規(guī)范和技術(shù)說明以及相關(guān)國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本；或把最新版本的要求當(dāng)作對承包商工作的最起碼要求，而執(zhí)行更高的標(biāo)準(zhǔn)。c) 本工程應(yīng)嚴(yán)格按國家和廣東省和惠州市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工、質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收、設(shè)備調(diào)整試驗(yàn)及工程竣工驗(yàn)收。包括但不限于下列與建設(shè)工程有關(guān)之規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：i. 建筑法ii. 國家規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。iii. 廣東省和惠州市規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。iv. 設(shè)計單位在圖紙內(nèi)所述之特別要求及規(guī)定。v. 滿足建筑裝飾裝修管理規(guī)定中相關(guān)要求。本工程要求規(guī)范系指本工程施工過程中所應(yīng)遵守的強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒規(guī)程、廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)性標(biāo)

11、準(zhǔn)。vi. 上述規(guī)范中如遇版本更新，以更新后之版本為準(zhǔn)。d) 應(yīng)遵守的規(guī)范及要求包括但不限于以下所列：i. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2002）ii. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）iii. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）iv. 建筑地面工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）v. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005vi. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012vii. 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）viii. 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）ix

12、. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）x. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）xi. 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法（1996年20月29日通過）xii. 室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量（國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局）e) 倘若上述各規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)容有所矛盾，一切均以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。f) 倘若上述各規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有更新、替換或作廢等，則以更新、替換后的新規(guī)范為準(zhǔn)。g) 倘若本工程規(guī)范的要求與上述規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計圖紙之間不符，或本規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容之間要求不符，則以其中較高的標(biāo)準(zhǔn)、要求為準(zhǔn)；四、 材料的一般規(guī)定1. 所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

13、的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2. 綠色環(huán)保要求：所有最終確認(rèn)施工主材及輔料（如密度板、粘結(jié)膠等）必須達(dá)到國家綠色環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)。施工方需提供相應(yīng)證書或檢測報告供甲方及項目管理方備案。3. 所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB500162006）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2005修訂版）的規(guī)定。4. 所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5. 所用材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。6. 對于木制品，要求承包人在場外進(jìn)行工廠化生產(chǎn)，以制成品到現(xiàn)場安裝，不允許現(xiàn)在制作。例如木墻壁、木質(zhì)門、固

14、定家具、松動家具、踢腳板等。7. 本項目所使用的一些裝飾材料的具體要求1) 紙面石膏板采用普通平板石膏板，應(yīng)選用不低于北新龍牌、山東泰山、拉法基、可耐福等品牌的產(chǎn)品，質(zhì)量等級為一等品，防火等級A級，規(guī)格不限。產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足規(guī)范級圖紙的相關(guān)要求。石膏板厚度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求。2) 防水石膏板采用防水石膏板，應(yīng)選用不低于北新龍牌、山東泰山、拉法基等品牌的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量等級為一等品，規(guī)格不限。產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足規(guī)范及圖紙的相關(guān)要求。石膏板厚度應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)范要求。3) 玻璃尺寸、規(guī)格、厚度應(yīng)按圖紙要求制作。玻璃的材料選擇、設(shè)計、施工等應(yīng)按照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003

15、執(zhí)行。玻璃均須厚薄均勻、無扭曲、氣泡、波紋以及其他缺點(diǎn)者為合格，所有玻璃之種類、花色、顏色、厚度均按設(shè)計圖樣辦理。除特別規(guī)定者外，所有玻璃安裝所用之填縫劑為硅膠，應(yīng)為市場品質(zhì)之最佳者。凡明鏡皆按圖示尺寸，厚度裁制，表面光滑平正，不得有扭曲氣泡、波紋等缺點(diǎn)，四周若無木質(zhì)或金屬壓條收邊者，須按圖示磨斜邊，使用前須先送樣品經(jīng)設(shè)計人員認(rèn)可。具體材料、位置、規(guī)格要求詳見圖紙及雇主方提供的樣品要求。玻璃及明鏡四周不論是否外露或固定于框內(nèi)，應(yīng)磨光邊處理。4) 水泥、用水、骨料、砂、石灰、外加劑、黏合劑：符合國家的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。其中水泥必須為廣東省建設(shè)廳備案廠家生產(chǎn)之產(chǎn)品，并有合格證明。5) 鐵絲網(wǎng)、肘釘：

16、鐵絲網(wǎng)、肘釘應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8. 戶門、戶內(nèi)門安裝應(yīng)按照設(shè)計圖紙、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9. 所使用的所有材料均應(yīng)提供廠家名稱、供應(yīng)商、品牌、產(chǎn)品規(guī)格、型號厚度，并附有產(chǎn)品說明及廠家資質(zhì)證明。所有配件材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并經(jīng)認(rèn)可后交予雇主封樣留存。i. 為防止出現(xiàn)同一范圍內(nèi)同類飾面的色澤、紋理等出現(xiàn)不協(xié)調(diào)或突兀的情況，承包人應(yīng)事先提交樣板供雇主和設(shè)計師審批同意后實(shí)施。ii. 承包人應(yīng)熟悉各種裝飾材料在施工時所需要的環(huán)境及衛(wèi)生條件，并必須采取必要的措施使室內(nèi)環(huán)境適合該種裝飾材料的施工，務(wù)求裝飾工程效果達(dá)到施工圖和合同要求。iii. 承包人在工程竣工后應(yīng)提交與現(xiàn)場裝修情況完全吻合的竣工圖紙。iv

17、. 承包人應(yīng)保證裝修材料及裝修后的整體結(jié)果滿足環(huán)保相關(guān)規(guī)范要求，并負(fù)責(zé)進(jìn)行相關(guān)檢測，在投標(biāo)報價中應(yīng)包含環(huán)保要求的各項檢測費(fèi)用。v. 本精裝修工程應(yīng)按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）的要求進(jìn)行材料進(jìn)場檢驗(yàn)及室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，合格以后應(yīng)辦理室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收。檢測不合格時，應(yīng)由承包人查找原因，全面進(jìn)行環(huán)境污染物濃度限量控制整改施工，直至濃度檢測合格。10. 選用各類材料時應(yīng)認(rèn)真遵守以下現(xiàn)行規(guī)范：1) 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB50016-2006）2) 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （GB50222-2001）3) 紙面石膏板 （GB/T97752008）4) 建

18、筑用輕鋼龍骨 （GB/T119812008）5) 建筑材料燃燒性能分級方法（GB86242012）6) 鋼化玻璃（GB9963）7) 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ/T1392001）8) 天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)（JC518）9) 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）10) 建筑材料放射性核素限量GB6566-201011) 纖維增強(qiáng)硅酸鈣板JC/T564-200811. 倘若上述各規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)容有所矛盾，一切均以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12. 倘若上述各規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有更新、替換或作廢等，則以更新、替換后的新規(guī)范為準(zhǔn)。五、甲供、乙供材料1.乙供材料： 序號指定材料類別指定材

19、料品牌備注1室內(nèi)耐水膩?zhàn)佣鄻肥俊⒘睿ɑ蚍弦?guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）要求達(dá)到設(shè)計環(huán)保要求2細(xì)木工板、多層板廣州偉業(yè)（或符合規(guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）要求達(dá)到環(huán)保E1級.(投標(biāo)提供300300mm樣板)3水泥壓力板符合設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求提供廠家資料4石膏板、輕鋼龍骨龍牌、可耐福、泰山5木飾面需業(yè)主確認(rèn)品牌、樣板，符合設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求(投標(biāo)提供木飾面300300mm樣板)6防水材料（911聚氨酯防水涂料）藍(lán)盾、東方雨虹提供廠家資料7鏡、不銹鋼鑲邊需業(yè)主確認(rèn)品牌、樣板、符合設(shè)計圖紙要求8開關(guān)面板插座西門子9建筑五金頂固、堅朗（或符合規(guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）投標(biāo)提供分體門鎖、合頁、

20、門碰、閉門器、地漏樣板、角閥、軟管10衛(wèi)生間廁位門、隔斷、開水間成品柜、衛(wèi)生間、開水間、備用間、辦公區(qū)成品門等按符合規(guī)范、施工設(shè)計圖紙的工藝要求加工11地彈簧及玻璃門夾頂固、堅朗（或符合規(guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）12管材聯(lián)塑（或符合規(guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）13電線、電纜金龍羽、南洋電纜（或符合規(guī)范及設(shè)計要求的同檔次品牌）14座便器密封圈、洗手盆去水、角閥、軟管符合規(guī)范及設(shè)計要求投標(biāo)提供樣板1) 指定品牌類材料是招標(biāo)人針對某種材料指定一個或多個品牌，投標(biāo)人從招標(biāo)人的指定品牌型號中進(jìn)行報價并自行采購供應(yīng)、安裝的材料。招標(biāo)人不允許投標(biāo)人超出招標(biāo)人指定品牌范圍。2) 投標(biāo)人必須將指定品牌類材料的

21、報價、品牌寫入綜合單價分析表，若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價不平衡，如價格超出市場平均價，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況將此部分材料改為業(yè)主供材料；3) 若在施工過程中招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用假冒產(chǎn)品，招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人更換材料并承擔(dān)一切責(zé)任，且招標(biāo)人保留進(jìn)一步向中標(biāo)人索賠的權(quán)利。4) 投標(biāo)人投標(biāo)時必須提供所有乙供材料的樣板，并保證現(xiàn)場實(shí)際施工時所用材料與投標(biāo)樣板一致。5) 所有木飾面板包括飾面油漆必須在加工廠統(tǒng)一制作，不允許在施工現(xiàn)場進(jìn)行飾面油漆工程。甲方和監(jiān)理將不定期到加工廠考察產(chǎn)品質(zhì)量和加工進(jìn)度情況，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。2.業(yè)主供材料：2.1 業(yè)主供材料內(nèi)容：序號材料名稱備注損耗率1石材/瓷磚/墻地踢

22、腳線/按廣東最新定額消耗量2潔具-陶瓷座便器、蹲便器（配沖水閥）、洗面盆、小便斗不允許有損耗3潔具-五金洗手盆龍頭（配龍頭感應(yīng)器）、給皂器、拖布池龍頭不允許有損耗4衛(wèi)浴五金掛鉤、烘手器、紙巾盒、卷紙器不允許有損耗5乳膠漆符合防潮、防水、設(shè)計環(huán)保要求按三方確認(rèn)涂布率計算6燈具軌道燈、筒燈、射燈、T5燈不允許有損耗7設(shè)備帶精裝單位安裝施工不允許有損耗（運(yùn)輸變形）8大建板（礦棉板）精裝單位施工不允許有損耗9地毯/1) 中標(biāo)人根據(jù)工程進(jìn)度計劃要求，簽訂合同后二周內(nèi)向業(yè)主上報甲供材料、設(shè)備進(jìn)場計劃，該計劃包括甲供材料和設(shè)備的數(shù)量、型號規(guī)格、加工尺寸及進(jìn)場時間（需考慮到業(yè)主合理的供貨時間）（如果因中標(biāo)人上

23、報甲供材料、設(shè)備因自身原因統(tǒng)計不準(zhǔn)確所引起的工期及其增加的材料費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)），中標(biāo)人安排專人在接到業(yè)主通知后在工地現(xiàn)場提貨。2) 業(yè)主供材料的安裝、安裝輔助材料、接收、驗(yàn)收、二次搬運(yùn)、保管、成品保護(hù)及其它責(zé)任（包含業(yè)主提出中標(biāo)人到供應(yīng)商生產(chǎn)制造地過程監(jiān)控、驗(yàn)收、選擇材料、編號的責(zé)任）為精裝施工單位責(zé)任范圍。3. 業(yè)主分包：序號項目名稱備注1架空地板供應(yīng)及安裝工程；1) 業(yè)主分包項目由業(yè)主委托專業(yè)供應(yīng)商負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝，中標(biāo)人給予施工協(xié)調(diào)和配合，安裝完成經(jīng)中標(biāo)人、監(jiān)理、總承包人各方驗(yàn)收合格后移交中標(biāo)人，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)成品保護(hù)。2) 由于中標(biāo)人原因?qū)е聵I(yè)主供材料/業(yè)主分包不能正常進(jìn)場及驗(yàn)收而引發(fā)的

24、貯存、保管、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)（如發(fā)生則可先由招標(biāo)人支付，結(jié)算時從中標(biāo)人結(jié)算價中扣除）。 3) 投標(biāo)人必須仔細(xì)審閱施工圖，如果發(fā)現(xiàn)以上材料、設(shè)備表有漏項，必須提出來讓招標(biāo)人在招標(biāo)答疑中予以解釋，否則將來按精裝修施工圖實(shí)際施工中如果出現(xiàn)有材料和設(shè)備超出以上所列材料、設(shè)備表范圍，甲方可自由選擇該材料、設(shè)備的供貨方；若甲方指定該材料、設(shè)備為中標(biāo)人供貨，則中標(biāo)人在供貨之前必須經(jīng)甲方認(rèn)可該材料、設(shè)備的品牌和樣板。六、 總體要求1. 施工組織設(shè)計承包人在中標(biāo)后、進(jìn)場施工前應(yīng)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計并經(jīng)雇主代表和現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核通過。施工組織設(shè)計應(yīng)包括可行的施工部署、現(xiàn)場布置、施工組織、勞務(wù)組織、主

25、要設(shè)備及材料進(jìn)場計劃、主要分項工程技術(shù)方案、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、進(jìn)度保證措施、安全管理措施、成本管理措施、臨水臨電方案、雨季施工方案、文明施工措施、成品保護(hù)措施等內(nèi)容及分項方案。2. 進(jìn)度承包人必須按照合同要求的進(jìn)度，及總包單位整體工程的進(jìn)度，提交詳細(xì)的精裝修工程施工進(jìn)度計劃，報請雇主代表及監(jiān)理單位書面批準(zhǔn)。在上述施工進(jìn)度計劃被書面批準(zhǔn)認(rèn)可后，承包人應(yīng)認(rèn)真按該進(jìn)度計劃執(zhí)行；3. 現(xiàn)場踏勘與接收現(xiàn)場1) 投標(biāo)單位需認(rèn)真、仔細(xì)踏勘現(xiàn)場，如原設(shè)計圖紙與現(xiàn)場不符，則以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。投標(biāo)過程中應(yīng)充分考慮現(xiàn)場與圖紙之間的差異，并將由此產(chǎn)生的費(fèi)用納進(jìn)投標(biāo)報價中。2) 承包人需按現(xiàn)由實(shí)際狀況接收現(xiàn)場，

26、并在接收過程中認(rèn)真檢查，做好交接；交接后發(fā)現(xiàn)的一切狀況均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)；4. 施工詳圖與深化設(shè)計：3) 承包人在施工準(zhǔn)備階段及施工過程中應(yīng)認(rèn)真研讀并掌握全部施工圖紙，領(lǐng)會總的設(shè)計意圖，同時必須綜合參閱建筑、結(jié)構(gòu)、空調(diào)、暖通、給排水等各工程的原有施工圖、竣工圖，不同工種間應(yīng)密切配合。4) 精裝修施工按本規(guī)范要求及圖紙規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，同時承包人應(yīng)具備深化設(shè)計能力，具有物料供應(yīng)安裝、綜合統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，并提前核對土建設(shè)計施工圖、機(jī)電設(shè)計施工圖及精裝設(shè)計施工圖，提前預(yù)控各施工圖紙的錯漏碰缺。如有需要，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)于施工圖基礎(chǔ)上作調(diào)整建議，并及時與雇主代表和建筑師溝通，以期達(dá)到精裝修招標(biāo)圖紙內(nèi)要求的設(shè)計效

27、果。5) 承包人應(yīng)在工程施工前實(shí)地測量建筑尺寸并與設(shè)計圖紙上的尺寸比較，如有不符，應(yīng)及時報雇主代表和設(shè)計師，經(jīng)雇主代表和設(shè)計師確認(rèn)（或改正后）方可進(jìn)行施工。6) 在此基礎(chǔ)上，施工單位應(yīng)在施工前進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測放樣，所有關(guān)鍵部位畫出節(jié)點(diǎn)大樣圖，并將放樣結(jié)果及深化設(shè)計圖報雇主代表書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。7) 深化設(shè)計嚴(yán)格做到開關(guān)、插座等位置必須放置于磚或石材的合適位置，各種門邊、洞口收口必須有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)，石材干掛、吊頂?shù)缺仨氂性敿?xì)節(jié)點(diǎn)大樣圖。8) 特別是：石材加工前，承包人必須與石材供應(yīng)商一道，按現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)測放樣、畫好石材分塊圖和現(xiàn)場排版圖，經(jīng)雇主代表、設(shè)計單位、監(jiān)理工程師書面確認(rèn)后方可下料單定貨。

28、地磚施工前必須按現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)行測量放樣、畫好排版圖經(jīng)業(yè)主設(shè)計認(rèn)可后方可進(jìn)行鋪貼。在排版圖上必須為每一部件編號、用以呼應(yīng)每一塊石件背面的標(biāo)號、方向，以便施工安裝。9) 發(fā)包人認(rèn)可的任何圖紙不會解除承包人在總承包合同上之任務(wù)及責(zé)任。5. 樣品樣板10) 本項目需全面貫徹樣板先行的原則；11) 設(shè)計主要材料選用參見雇主提供的材料樣品板；12) 小樣：合同簽訂前承包人必須提供精裝要求的所有樣品，供雇主、設(shè)計師確認(rèn)后進(jìn)行封樣；13) 其他小五金等，應(yīng)在施工前一個月提供樣品予雇主及設(shè)計師確認(rèn)并進(jìn)行封樣。14) 施工及材料樣板：在各分項工程開展大面積施工前，或大宗材料進(jìn)場前，承包需自費(fèi)準(zhǔn)備并制作樣板作為正式施

29、工前的必要程序，特別是石材的鋪貼、干掛，乳膠漆飾面及木飾面，必須制作大樣供雇主、設(shè)計及各方書面確認(rèn)；15) 樣板層：承包人進(jìn)場后應(yīng)安裝施工一層全專業(yè)樣板層，在樣板層通過雇主、設(shè)計師及工程師的驗(yàn)收后，以樣板層為基準(zhǔn)，開展其他各層的施工。各層核心區(qū)、辦公區(qū)均需按經(jīng)確認(rèn)后的樣板層的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；16) 上述樣品、樣板經(jīng)確認(rèn)后，作為施工的依據(jù)；6. 認(rèn)可17) “批準(zhǔn)”、“認(rèn)可”、“指示”等詞語是指由雇主代表發(fā)出之批準(zhǔn)或指示。對承包人提出的替代材料及方法，發(fā)包人代表有權(quán)決定是否接納。承包人不能采用沒有被雇主代表認(rèn)可的替代材料及方法。上述之認(rèn)可，不一定會有額外的金額補(bǔ)償，除非此等金額在認(rèn)可前已獲批準(zhǔn)。在任何

30、情況下，上述之認(rèn)可不會解除承包人在承包合同上的責(zé)任。7. 保證18) 承包人在提議使用某種組合配件時，包括各項工程所建議的設(shè)計，承包人須對此等組合、配件或設(shè)計在所有情況下能滿意地運(yùn)作提出保證。8. 氣候及環(huán)境狀況19) 承包人須注意本工程位于廣東，一切所選用的機(jī)械、材料及設(shè)備等，其設(shè)計、制造及安裝均需適合廣東省惠州市的氣候條件并考慮場地上的環(huán)境狀況，并能夠有效地運(yùn)作。9. 制造商產(chǎn)品20) 在本工程技術(shù)要求中所說明的材料品牌或制造商名稱，皆可作指明材料及工藝的質(zhì)量級別要求。若經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，則可采用其他相同質(zhì)量及工藝標(biāo)準(zhǔn)的材料品牌及制造商產(chǎn)品。21) 一切專利或非專利產(chǎn)品，承包人須按照專利或

31、非專利產(chǎn)品制造商的說明進(jìn)行施工。22) 承包人須按雇主及有關(guān)政府法規(guī)的要求進(jìn)行材料及工藝測試，一切費(fèi)用由總承包人負(fù)責(zé)。由雇主或有關(guān)政府部門指定由其他單位進(jìn)行測試而產(chǎn)生的一些費(fèi)用，亦由承包人負(fù)責(zé)。10. 拆除工程23) 裝修過程中可能會涉及到局部的拆除，應(yīng)按照雇主要求做到保護(hù)性拆除，并妥善保管，拆除時不得破壞其他項目。11. 放線、標(biāo)高：正式施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真復(fù)核原有之標(biāo)高、軸線等的準(zhǔn)確性，如有偏差，應(yīng)提前通知雇主、設(shè)計、監(jiān)理工程師等各方，并提交整改方案；12. 分項工程施工前，必須做好技術(shù)及工藝交底，重大工程施工前必須提供專項施工方案經(jīng)審批；13. 技工和特殊工種要有相應(yīng)的資格證書；14.

32、在施工過程中嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體承中結(jié)構(gòu)或使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施；第二章 工程技術(shù)要求一、 地面石材鋪貼1. 石材為A級品，規(guī)格詳見圖紙和樣品樣板，厚度統(tǒng)一為20mm，承包人及石材供應(yīng)商應(yīng)采取必要的措施保證施工和使用安全；2. 大理石供應(yīng)合同簽訂前，承包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商提供石材小樣，由雇主代表、設(shè)計師書面確認(rèn)；3. 正式施工前，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場做出樣板，經(jīng)雇主代表、設(shè)計師書面確認(rèn)后方可進(jìn)行后續(xù)施工；4. 大規(guī)模施工前，必須進(jìn)行樣板層的施工，經(jīng)雇主代表、設(shè)計師對樣板層進(jìn)行確認(rèn)后方可進(jìn)行其他層的施工；5. 承包人在中標(biāo)后，承

33、包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測放樣，深化有關(guān)石材放樣，并在大理石到場前2個月提供詳細(xì)的經(jīng)深化的石材排版、分塊圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)圖、石材收邊收口圖等，并將結(jié)果報經(jīng)雇主、設(shè)計師、監(jiān)理單位等的書面確認(rèn)后方可實(shí)施；6. 大理石加工切割前，承包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商將所用大板應(yīng)經(jīng)雇主代表、設(shè)計師、監(jiān)理單位的書面確認(rèn)；7. 大理石在運(yùn)至現(xiàn)場前，應(yīng)在石材供應(yīng)商廠房內(nèi)做無直射光排版，經(jīng)雇主代表現(xiàn)場認(rèn)可并書面確認(rèn)，并需進(jìn)行封樣和送檢（物理、化學(xué)性能、防護(hù)性能等），達(dá)到要求后可按鋪貼部位、對應(yīng)排版圖順序進(jìn)行編號、標(biāo)示方向（東、南、西、北），以方便現(xiàn)場鋪貼；8. 由承包人供應(yīng)的石材，需六面采用高級防滲保護(hù)劑處理兩遍以上，消

34、除反銹反堿，保護(hù)石材不受污染；由指定供應(yīng)商供應(yīng)的石材，承包人需其防護(hù)質(zhì)量及效果進(jìn)行監(jiān)控，并應(yīng)進(jìn)行必要的復(fù)驗(yàn)。9. 鋪貼所用的水泥，必須采用符合規(guī)范的低堿白水泥；或者采用專用的石材粘貼劑鋪貼；10. 材料進(jìn)場檢查：石材進(jìn)場后承包人要做必要的交接檢查，石材四邊不應(yīng)有崩邊掉角，顏色紋理必須滿足設(shè)計及石材技術(shù)規(guī)范要求，并報請監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收通過；11. 禁止現(xiàn)場進(jìn)行石材的加工及防護(hù)，如有尺寸規(guī)格不符，應(yīng)返回石材供應(yīng)商廠房內(nèi)加工并重新做好防護(hù)后方可重新運(yùn)回現(xiàn)場使用；12. 如有地面插座，應(yīng)各個專業(yè)互相協(xié)調(diào)，并報請雇主、監(jiān)理確認(rèn)后方可執(zhí)行；13. 石材拼縫均應(yīng)作密縫處理，正負(fù)誤差在2mm以內(nèi)。14. 石材拼

35、接前均應(yīng)嚴(yán)格按編號進(jìn)行試鋪，對好縱橫縫和石材紋理；確保接縫嚴(yán)密并保持同一直線；15. 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；16. 鋪貼完畢，必須做好充分的養(yǎng)護(hù)，必須及時做好成品保護(hù)，由于養(yǎng)護(hù)及成品不到位所造成的損失、返工等，需由施工單位自費(fèi)負(fù)責(zé)完成；二、 墻面石材干掛1. 石材為A級品，規(guī)格詳見圖紙和樣品樣板，厚度統(tǒng)一為25mm，承包人及石材供應(yīng)商應(yīng)采取必要的措施保證施工和使用安全；2. 干掛件必須采用熱鍍鋅掛件；掛件應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)設(shè)計要求加工。掛件連接截面尺寸不應(yīng)小于40mm*4mm。利用螺絲和骨

36、架連接，安裝必須牢固。掛件中心距板邊不得大于150mm，兩掛件中心間距不宜大于700mm；3. 錨固膠：采用云石膠，要求保證50年壽命；4. 掛件數(shù)量、龍骨間距等應(yīng)通過計算確定；5. 石材加工前必須由施工單位聯(lián)合石材供應(yīng)商做好現(xiàn)場實(shí)測，進(jìn)行深化設(shè)計，并畫出石材墻面排版圖、收口圖；6. 在墻面上有電氣插座，電梯顯示器等設(shè)備孔洞時，要仔細(xì)量好尺寸，精心切割孔洞，面板安裝后不能見到石材切口縫隙；開關(guān)面板、插座等的位置必須居于板材中心位置或幾塊板材的交角處；7. 石材切割加工前，必須經(jīng)雇主、設(shè)計師、監(jiān)理單位、施工單位對大板書面認(rèn)可后方可進(jìn)行切割加工；8. 石材供應(yīng)商必須在廠房內(nèi)做無直射光排版，并經(jīng)雇主

37、、設(shè)計師、監(jiān)理單位、施工單位對排版書面認(rèn)可后方可進(jìn)行編號、裝運(yùn)；9. 石材墻面上的細(xì)小縫隙，可用與石材顏色相同的云石膠拌石粉進(jìn)行修補(bǔ)，補(bǔ)縫時在縫邊要貼美紋紙保護(hù)；10. 石材墻面允許誤差為：項次項目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1立面垂直2用2M托線板和尺量檢查2表面平整1用2M托線板和塞尺檢查3陽角方正1用20CM方尺和塞尺檢查4接縫平直1用5M小線和尺量檢查5墻裙上口平直1用5M小線和尺量檢查6接縫高低1用鋼板短尺和塞尺檢查7接縫寬度1用尺量檢查11. 安裝石材墻、柱面時腳手架必須安全牢固，腳手架考慮臨時放置石材的重量。12. 清洗大理石墻柱面時，必須選用中性清洗劑。對花崗石墻柱面可以使用一些帶有弱

38、酸或弱堿的清洗劑。在清洗前，最好能先作小面積試驗(yàn)，以免選用清洗劑不當(dāng)，損傷石材光澤度或造成麻坑。三、 墻、地磚1. 瓷磚必須提前挑選，應(yīng)注意瓷磚的色彩協(xié)調(diào)度。2. 瓷磚要提前2小時放在水中浸泡陰干，保證其濕潤。3. 瓷磚盡量選用同一批磚，保證表面光滑，圖案正確，顏色一致。板塊的長寬厚允許偏差不得超過1mm；平整度用直尺檢查，空隙不得超過0.5mm。4. 在施工前要求必須先繪制出施工大樣圖，進(jìn)行現(xiàn)場放樣完成合格后方可進(jìn)行施工。5. 開關(guān)，插座的位置應(yīng)能及早配合好，應(yīng)能安排在每塊墻磚的正中，盡量避免一個洞口要裁切四塊墻磚。6. 施工前必須認(rèn)真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工情況，要分段分塊彈線、認(rèn)真排磚

39、，提前彈線、控制點(diǎn)要準(zhǔn)確，鋪貼時應(yīng)拉通線。7. 鋪貼：瓷磚鋪貼采用1:3干硬性水泥砂漿粘貼，砂漿厚度控制在610mm左右，用橡皮錘輕輕敲擊瓷磚飾面直至密實(shí)平整達(dá)到要求，根據(jù)水平線用鋁合金水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側(cè)或后退方向順序鋪貼，磚縫無設(shè)計要求時一般為1mm，鋪裝時要保證磚縫寬窄一致，縱橫在一條線上。8. 測量放線必須準(zhǔn)確，房間墻角要方正避免墻邊地面磚成一頭大一頭小的毛病，對設(shè)計若要求45斜放的地面，更要進(jìn)行仔細(xì)的計算或安排，要盡量避免出現(xiàn)小三角形或小缺角地磚現(xiàn)象。9. 墻身陽角應(yīng)做45對縫鋪貼；10. 施工現(xiàn)場要圍擋和封閉，禁止其他人員在剛完工地面上走動。要確保地面養(yǎng)護(hù)期。11. 完工

40、后地面禁止重物敲擊，鐵輪小車推行，鋼管、人字梯等容易損壞地面情況發(fā)生。12. 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。13. 鋪貼盡量采用鋪貼專用劑，勾縫應(yīng)采用專用的勾縫劑；14. 嚴(yán)禁缺楞、掉角、裂縫、空鼓等現(xiàn)象。15. 磚縫要均勻密實(shí)，顏色均勻一致。16. 允許誤差為：項次項目允許偏差mm檢驗(yàn)方法1立面垂直2用2M托線板和尺量檢查2表面平整1用2M托線板和塞尺檢查3陽角方正1用20CM方尺和塞尺檢查4接縫平直1用5M小線和尺量檢查5墻裙上口平直1用5M小線和尺量檢查6接縫高低05用鋼板短尺和塞尺檢查四、 輕鋼

41、龍骨隔墻工程1. 輕鋼龍骨隔墻應(yīng)按圖紙要求及說明施工：隔斷墻采用雙面雙層輕鋼龍骨石膏板隔斷墻：75龍骨，石膏板厚度符合設(shè)計及規(guī)范要求，50玻璃棉。飾面材料參見圖紙。2. 材料送樣：承包廠商須將所有材料及五金零件等樣品，送請雇主代表、監(jiān)理及設(shè)計師書面認(rèn)可后，方可使用。3. 配合工程：在石膏板封裝前隱蔽在隔間內(nèi)部的管線工作，如電氣、給排水、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡(luò)通訊等系統(tǒng)，須報請雇主代表、監(jiān)理工程師會同各相關(guān)分包廠商查驗(yàn)合格后，方得封板施工。4. 一般隔墻施工程序：放樣上下沿邊龍骨立豎向龍骨及穿心龍骨門框加強(qiáng)石膏板第一次封板水電管路安裝及配合補(bǔ)強(qiáng)隔音氈石膏板第二次封板立護(hù)角補(bǔ)土補(bǔ)紙補(bǔ)平（填縫處理）5.

42、防銹防腐：所有龍骨、螺絲、焊接部位均需進(jìn)行防銹處理：（磷酸鹽、鍍鋅、搪瓷或漆防銹漆）螺絲不得同時貫穿沿邊龍骨及豎龍骨，以防結(jié)構(gòu)傳遞壓力于骨架。6. 骨架避免焊燒，焊燒位置必須另涂布紅丹漆防繡。7. 板材若有破損應(yīng)予以裁除，破損太嚴(yán)重則不得使用。8. 隔音棉安裝：將隔音棉截切成與骨架間距相同之尺寸（或略大）填滿骨架空間，并固定于板面，以防脫落。所有空隙應(yīng)予以填滿，以防聲音穿透。9. 衛(wèi)生間隔墻必須考慮下列狀況：隔音、防火、防潮、防水、吊掛等問題。板材須考慮表面粘貼性、吸水膨脹率、耐水性、耐候性強(qiáng)度等問題。隔間與地板面接合范圍之表面應(yīng)作加強(qiáng)型之防水處理，另廁面及地面亦應(yīng)作防水處理。五、 防水工程1

43、. 衛(wèi)生間、開水間等處需作防水處理，防水材料采用911聚氨酯防水涂料，涂刷厚度1.5mm以上；2. 防水必須上返到墻面。衛(wèi)生間、開水間墻面防水上返高度不得低于1200mm，具體按設(shè)計要求；所有基層陰陽角需做圓角處理；3. 管根必須抹成凸起50mm以上的水泥臺；4. 所有陰陽角、管根、洞口等必須預(yù)先做好附加層，附加層延伸出最短不少于250mm；5. 防水施工必須分遍完成，防水施工完成后必須及時做好保護(hù)層；6. 施工過程中必須注意防火，注意做好成品保護(hù)；7. 防水工程完成后，必須做至少2遍24h蓄水試驗(yàn)：一遍為防水工程完成后，一遍為面層層完成后。六、 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂1. 龍骨及主件的選擇必

44、須符合規(guī)范規(guī)定，如選擇鋼龍骨則必須為雙面熱鍍鋅龍骨；2. 龍骨、吊桿的間距、規(guī)格等必須符合規(guī)范規(guī)定；3. 設(shè)計采用雙層9.5mm厚紙面石膏板吊頂，上、下層石膏板應(yīng)錯縫放置，石膏板搭接處刷白乳膠，可以達(dá)到良好的剛度；4. 吊頂安裝前，必須與各設(shè)備專業(yè)做好交接工作，確保各設(shè)備專業(yè)已經(jīng)完成安裝、隱蔽檢查、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；5. 吊頂上應(yīng)留有足夠的檢查檢修口，其位置應(yīng)提前在深化方案上落實(shí)；6. 一般輕型燈具和風(fēng)口可吊掛在附加的主，次龍骨上。但重型燈具，水管和有震動的電扇等必須直接吊掛在結(jié)構(gòu)頂板上，不得與吊頂連接。7. 紙面石膏板安裝后，螺釘帽應(yīng)做好防銹處理并用膩?zhàn)诱移健?. 紙面石膏板端頭接縫處應(yīng)開坡

45、口，加貼嵌縫膩?zhàn)樱テ郊淤N嵌縫帶，嵌縫處理：采用專用嵌縫劑。紙面石膏板吊頂面積超過100平方米應(yīng)設(shè)伸縮縫，在建筑構(gòu)造變形縫處，根據(jù)構(gòu)造變形縫伸縮量選用變形縫裝置。9. 在石膏板上切割預(yù)留電氣出口、管道和其他穿透件的孔洞時，應(yīng)嚴(yán)格遵守允許誤差，確保石膏板邊緣能夠包裹在各種蓋板和空罩下面。七、 礦棉吸音板/裝飾石膏板1. 礦棉吸音板或裝飾石膏板應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求，其材質(zhì)、紋理、顏色必須經(jīng)雇主書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；2. 吊桿應(yīng)做好防銹防護(hù)；3. 輕鋼龍骨應(yīng)為熱鍍鋅龍骨，規(guī)格符合規(guī)范要求；4. 明龍骨應(yīng)全部采用鋁合金龍骨，厚度0.8mm以上，樣式應(yīng)經(jīng)雇主書面確認(rèn)；5. 燈具、風(fēng)口周圍的吊桿、龍骨

46、均應(yīng)加密布置；重型燈具應(yīng)單獨(dú)固定在結(jié)構(gòu)板或梁上，不與吊頂相連；八、 木作工程1. 材料：a) 本項目所采用之裝飾木皮見最終確認(rèn)之材料樣板，木皮漆為半封閉亞光漆，最終效果也需參見材料樣板。b) 其余所標(biāo)示之木料須選擇全新品其種類中之最佳者，其材料規(guī)格、品質(zhì)、性能等均須符合圖說及相關(guān)規(guī)范之要求。c) 所用木材均應(yīng)充分干燥，必要時得經(jīng)過蒸汽干燥。d) 不得采用含裂縫節(jié)疤、松節(jié)或其他足以影響其外表、強(qiáng)度、耐久性之缺點(diǎn)的木材。e) 具有微小而堅硬之活節(jié)疤而不影響強(qiáng)度的木材，不得用于醒目處。f) 粗木工所用之材料，須堅實(shí)平整及充分干燥，彎扭木料必須剔除，柳安木心材不得用于任何工程中。g) 夾板須用熱板壓制

47、法制造，須為質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品。2. 樣板：a) 本項目應(yīng)遵循樣板先行的原則；b) 合同簽訂前，承包人應(yīng)提供木皮樣板供雇主、設(shè)計師書面確認(rèn)封樣，作為采購、供應(yīng)及施工安裝的依據(jù)；c) 開始大面施工前，承包人應(yīng)制作細(xì)木工施工樣板，經(jīng)雇主代表、設(shè)計師、監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，并需保留該樣板作為后續(xù)施工及驗(yàn)收的依據(jù)。d) 所有木作工程應(yīng)提前施工樣板層，報請雇主代表、設(shè)計師及監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)行其他樓層施工，該樣板層將作為其他各層施工及驗(yàn)收的參照及依據(jù)。3. 現(xiàn)場保護(hù)木材搬運(yùn)或推置工地時，均須加以覆蓋，木料在搬運(yùn)至工地直至完工期間內(nèi)，須加仔細(xì)保護(hù)，避免損壞，該項保護(hù)物于完工時，須立即移去。材料或半成

48、品不得推置或裝置于任何尚在施工階段之位置之，除非該處混凝土及粉刷工程已完成，并已充分干燥始得堆置，承包廠商須負(fù)責(zé)修護(hù)在搬運(yùn)時或工廠中所損壞之木作工程（堆置材料不得防礙他項工程之進(jìn)行，并須獲雇主同意）。4. 本工程木門及其他木制品，均須安裝五金把手，五金安裝必須小心，遇有切鑿不當(dāng)之處須慎加整修，五金裝妥后，須經(jīng)仔細(xì)檢驗(yàn)試用，安裝后須無毛痕、凹痕等傷害，門鎖小型五金等及把手須包裹至油漆完成后為止。5. 所有五金材料應(yīng)由承包人提供樣品，經(jīng)業(yè)主及設(shè)計師審核通過后才可采用。九、 玻璃工程1. 材料：玻璃或鏡子均須厚薄均勻、無扭曲、氣泡、波紋以及其他缺陷，所有玻璃之種類、花色、顏色、厚度均按設(shè)計圖樣辦理。

49、除特別規(guī)定者外，所有玻璃安裝所用之填縫劑為進(jìn)口硅膠。鏡身應(yīng)按圖示尺寸、厚度裁制，表面光滑平正，不得有扭曲氣泡、波紋等缺點(diǎn)，四周若無木質(zhì)或金屬壓條收邊者，須按圖示磨斜邊，使用前須先送樣品經(jīng)設(shè)計人員認(rèn)可。2. 安裝：玻璃安裝工作，應(yīng)在全部門窗，隔間框架裝妥后方可進(jìn)行。承包廠商須在工地進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測，復(fù)核各尺寸，對工作之精確須負(fù)全責(zé)，所有玻璃及明境均應(yīng)按其框櫞之實(shí)際尺寸量度裁切，并預(yù)留伸縮位置。凡固定玻璃或明境之木資或金屬壓條須先行移去，并于玻璃或明境裝妥后裝回者，在安裝工作中不得損及壓條及其上之螺絲或銅釘?shù)?。安裝玻璃，須在裝置前于木資或金屬框槽內(nèi)預(yù)橡膠墊塊，再行灌注硅膠。硅膠充填完畢未硬化前，應(yīng)將遺

50、留在框槽邊緣及附近工程上殘余之硅膠或痕跡等小心清除；所有硅膠填縫其須修整刮平，使與壓條邊緣密合，不得有氣泡或縫隙現(xiàn)象。3. 玻璃及明鏡四周不論是否外露或固定于框內(nèi)，應(yīng)磨光邊處理。4. 安裝隔墻玻璃：根據(jù)設(shè)計圖紙要求及國家玻璃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，放置膠墊，打好密封膠。5. 隔墻安裝后嚴(yán)禁重物撞擊，并不得沿墻碼放重物，以免損傷墻面板或傷及墻體。6. 貨物運(yùn)輸通道處隔墻拐角用輕鋼龍骨保護(hù)。7. 已完工玻璃板隔墻應(yīng)有明顯標(biāo)識。8. 玻璃板隔墻的安裝必須牢固，玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。9. 玻璃隔墻接縫表面色澤一致，平整潔凈，清晰美觀。10. 玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕，缺損和劃痕。11. 玻璃板

51、隔墻嵌縫應(yīng)密實(shí)平整，均勻順直，深淺一致。12. 玻璃隔墻安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法符合國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。十、 金屬工程1. 凡金屬制品之材料、規(guī)格、尺寸、制造、組合方式及接縫材料、施工方法等，須按設(shè)計圖樣之規(guī)定，準(zhǔn)確制作；承包廠商須將工廠制作詳圖送請雇主代表、設(shè)計師認(rèn)可后，方可開始制造。2. 若無特別規(guī)定，金屬板于裁剪加工前表面須先貼附PVC保護(hù)膜以茲保護(hù)，待按裝完畢清潔時，方得撕除，金屬制品搬運(yùn)時，須以PE塑膠汽泡布及包裝紙包裝，小心裝妥，以免表面受損。3. 金屬制品需焊接加工者，以電器氬焊處理，焊縫修整平滑，不得露出焊痕，表面為毛絲面者，須再加工處理恢復(fù)原狀，不得有不規(guī)則之線條。4.

52、金屬制品之組合，如不以螺絲鎖固，則以特殊絕緣強(qiáng)力接著劑黏，確保不可脫落。5. 安裝材料于安裝過程中，焊接處附件膠帶不可任意撕去，以免火花損及表面。安裝于相關(guān)工程應(yīng)密切配合（尤其木作部分）并準(zhǔn)確安裝于圖示位置，安裝后須再檢查各部尺寸位置之正確性，不得有扭曲及凹凸不平之現(xiàn)象。6. 補(bǔ)強(qiáng)鐵件或安裝之鐵擊件及螺栓，于現(xiàn)場熔、焊接部分應(yīng)涂紅丹漆防銹。7. 鏡面不銹鋼及金屬鍍鉻工程需確保表面光滑平整，無劃痕及明顯焊縫。十一、 五金配件1. 所有門窗及其他活動部分，均須按照圖樣所示，或本說明書之規(guī)定配裝各項適用之五金。2. 本工程所用五金，不論國產(chǎn)或進(jìn)口產(chǎn)品，使用前均須將樣品報送雇主、設(shè)計師、工程師批準(zhǔn)后，

53、方可使用。3. 凡五金之材料、型式、顏色等須均勻一致，表面光潔，不得有刮傷及磨損之現(xiàn)象。所有五金安裝完畢，未經(jīng)驗(yàn)收前，其突出或露面部分應(yīng)以適當(dāng)方法保護(hù)。4. 凡五金之附屬另件及其螺絲、墊片等，皆應(yīng)與其主體部分之材料相同，露面部分，其表面處理亦須與主體部分相同。5. 如有任何部分所需之五金未經(jīng)示出或說明時，應(yīng)比照其他類似部分之規(guī)定辦理。如施工圖內(nèi)無此種類似之情形時，承包廠商須依照設(shè)計人員之指示，配裝各項適用之五金。如施工圖規(guī)定之五金不適合于完成之裝修部分者，承包廠商應(yīng)依照本說明書所規(guī)定之品質(zhì)，改裝或訂制其他適當(dāng)之各類五金，以完成其功用。6. 合頁、鉸鏈：所有木門均須采用不銹鋼方形合頁，合頁的安裝

54、數(shù)量應(yīng)滿足圖紙要求，如圖紙沒有明確要求，則應(yīng)至少安裝三付以上，安裝位置應(yīng)提前報經(jīng)雇主及監(jiān)理工程師認(rèn)可。暗鉸鏈之型式以設(shè)計圖樣指定為主。玻璃門鉸鏈或吊撐配件均按圖采購安裝。7. 插銷：所有插銷應(yīng)經(jīng)雇主代表、設(shè)計師、工程師的書面認(rèn)可。8. 門吸：若無特別規(guī)定，所有啟閉之木門應(yīng)裝配門吸，門吸須視裝配位置，采用墻面或地面裝置。9. 門鎖：除圖樣另有規(guī)定外，木作門鎖并應(yīng)附有相同材質(zhì)之鎖舌匣。凡門鎖鑰匙不得雷同，門鎖備有相同鑰匙二支。其他門由房間之特殊用途如廁所或由于門扇之特殊構(gòu)造，得另行裝配合乎各需要之門鎖。10. 其他五金配件：均應(yīng)經(jīng)雇主、設(shè)計師、工程師的認(rèn)可。十二、 乳膠漆飾面施工注意事項1. 材料

55、：本工程所使用之乳膠漆、調(diào)合漆、防銹漆、清漆、混水漆、噴漆、烤漆、水泥漆及其他特殊涂裝料，需符合設(shè)計要求，并滿足國家、地區(qū)優(yōu)等品的要求；2. 承包人必須在報價前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并按現(xiàn)場實(shí)際狀況接收現(xiàn)場。在接收現(xiàn)場后，視基層情況做必要的找平、清理、刮膩?zhàn)拥裙ぷ鳎摰荣M(fèi)用應(yīng)已包含在報價中；3. 基層必須清理干凈：表面灰塵、漿粒清理干凈，將磕碰處及坑洼縫隙等找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。對于石膏頂面，要先將石膏板接縫處進(jìn)行嵌縫處理。4. 基層必須防潮抗堿處理。5. （底漆一道，面漆兩道）刷二遍乳膠漆：第一遍先刷頂面后刷墻面，乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和比牢的毛理掉，乳

56、膠漆使用前應(yīng)充分?jǐn)嚢杈鶆?，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍刷漆不干。刷第二遍時做法同第二遍，由于乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，要上下刷互相銜接，避免出現(xiàn)干燥后接頭。6. 石膏板基層涂料主要施工工序：紙面石膏板基層-滿刮膩?zhàn)右坏?108膠水溶液一道-封閉底涂料一道-合成樹脂乳膠內(nèi)墻涂料一道-罩光乳膠漆一道。7. 涂料涂布均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。十四、電氣安裝工程1、一般規(guī)定1.1、本章適用于入戶配電箱后的室內(nèi)電路布線及電器、燈具安裝。1.2、電氣安裝施工人員應(yīng)持證上崗。1.3、配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范要求施工。1.4、配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住