國有土地房屋征收規(guī)范性文本

1、四川省國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)范性文本一、四川省國有土地上房屋征收與補償申報審批表四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制國有土地上房屋征收申請?zhí)峤徊牧?.房屋征收申請書2.建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件（發(fā)展改革部門出具）3.建設(shè)項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（國土資源部門出具）4.建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件（城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具）5.保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件（市、縣級人大或其常委會審議同意）6.舊城區(qū)改建的，需出具房屋所有權(quán)總面積超過三分之二且總戶數(shù)超過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的證明材料7.經(jīng)征求公眾意見后確

2、定的房屋征收補償方案8.社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告9.征收補償費用到位資金證明（財政部門或金融機構(gòu)出具）10.舊城區(qū)改建的，房屋征收部門組織被征收人簽訂附生效條件的補償協(xié)議戶數(shù)達到規(guī)定比例的證明材料11.安置房房源相關(guān)材料證明12.國有土地上房屋征收申報審批表（一）房屋征收概況表建設(shè)項目名稱項目建設(shè)目的擬征收房屋范圍東至： 西至： 南至： 北至：建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明文件文號建設(shè)項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件文號建設(shè)項目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件文號保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件文號房屋征收補償資金證明材料對房屋征收范圍內(nèi)的

3、房屋調(diào)查登記結(jié)果概況 產(chǎn)別項目 公產(chǎn) 私產(chǎn)合計戶數(shù)（戶）房屋建筑面積 （平方米）按房屋用途分類住宅戶數(shù)面積商業(yè)戶數(shù)面積辦公用房戶數(shù)面積生產(chǎn)用房戶數(shù)面積其它用房戶數(shù)面積調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍公示日期年 月 日至 年 月 日對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理情況（含公示）房屋征收部門法定代表人單位地址征收實施單位負責(zé)人經(jīng)辦人電話12（二）國有土地上被征收房屋分戶調(diào)查登記表 項目編號：序號所屬行政區(qū)域房屋門牌號房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）使用人抵押權(quán)人被征收房屋基本情況未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物情況姓名住址電話姓名住址電話姓名住址電話建筑面積（m²）房屋結(jié)構(gòu)使用性質(zhì) 房屋征收部門或征收實施

4、單位負責(zé)人： 征收工作人員： （三）國有土地上房屋征收工作人員登記表序號姓名性別年齡職務(wù)或職稱培訓(xùn)合格證編號所在單位名稱備注（四）國有土地上房屋征收補償方案論證及征求意見情況表 項目基本情況項目名稱項目地址總 戶 數(shù)（ 戶）住宅 戶總建筑面積 （ m²） 住宅 m²非住宅 戶非住宅 m²方案論證公布情況參與論證部門及人員方案論證結(jié)果方案公布日期征求意見期限方案征求意見情況征求意見結(jié)果方案修改情況修改方案公布情況房屋征收部門 （蓋章） 年 月 日房屋征收實施單位（蓋章） 年 月 日（五）國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估情況表項目基本情況項目名稱項目地址總 戶 數(shù)（

5、 戶）住宅 戶總建筑面積 （ m²） 住宅 m²非住宅 戶非住宅 m²社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果社會穩(wěn)定風(fēng)險評估內(nèi)容社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論評估人員 （簽字） 年 月 日房屋征收部門 （蓋章） 年 月 日房屋征收實施單位（蓋章） 年 月 日（六）國有土地上房屋征收審批表審查意見市、縣級房屋征收部門經(jīng)辦人意見 簽字： 年 月 日市、縣級房屋征收部門科室意見 蓋章： 年 月 日市、縣級房屋征收部門意見 蓋章： 年 月 日審批意見市、縣級人民政府意見 蓋章： 年 月 日上級房屋征收部門備案情況 蓋章： 年 月 日二、舊城區(qū)改建項目房屋所有權(quán)人征求意見表尊敬的住戶：為切實改善您居住

6、的生活環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，提升城市整體功能， 市（縣）政府?dāng)M啟動 舊城區(qū)改建項目。現(xiàn)請您提供擬改造房屋的有關(guān)情況并填報您的改建意愿。感謝您的大力支持！所有權(quán)人姓名房屋地址房屋類型房產(chǎn)類別房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)使用情況所有權(quán)建筑面積（）是否同意改建與征收安置意向平 房樓 房直管公產(chǎn)單位產(chǎn)權(quán)私 產(chǎn)無 證住 宅非住宅其 他木結(jié)構(gòu)磚 木磚 混框 架其 他自 住出 租同 意不同意產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣補償備注說明：請您按實際情況在調(diào)查欄內(nèi)的“”中劃“”。不同意改建的，請在“備注”中簡要說明理由。 房屋所有權(quán)人簽字： 年 月 日三、房屋征收暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知房征暫停( )第 號各相關(guān)部門 ：因 項目建

7、設(shè)（或舊城區(qū)改建）需要征收房屋，經(jīng) 人民政府審查，下列房屋擬列入房屋征收范圍： 。根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例、四川省國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，請暫停辦理上述范圍內(nèi)的新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等手續(xù)。暫停辦理期限自 年 月 日至 年 月 日。特此通知。房屋征收部門（蓋章）年 月 日 四、關(guān)于公布 項目房屋征收范圍的公告根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例、四川省國有土地上房屋征收與補償條例的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 市、縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將 項目擬征收房屋范圍公告如下：一、 房屋征收范圍： 二、禁止實施的行為及法律后果：自房屋征收范圍公布之日起，不得在

8、房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。 有下列行為之一的，不增加補償：（一）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；（二）新增、變更工商營業(yè)登記；（三）遷入戶口或者分戶；（四）其他為增加補償費用實施的不當(dāng)行為。 特此公告。房屋征收部門（蓋章）年 月 日五、XXX市（州）、縣（市、區(qū)）國有土地上房屋征收決定書征決字 第 號 因 項目建設(shè)（或舊城區(qū)改建）需要，根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例和四川省國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，現(xiàn)決定對下述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實施征收。一、房屋征收范圍：東至 西至： 南至 北至： 。 二、房屋征收目的：

9、 三、房屋征收部門： 。四、房屋征收實施單位： 。五、補償協(xié)議簽約期限： 年 月 日至 年 月 日。六、被征收人對本征收決定不服的，可在本決定公告之日起60日內(nèi)向 （上一級人民政府）申請行政復(fù)議，或者在法定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。 ×××人民政府（蓋章） 年 月 日 六、XX市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府關(guān)于 項目國有土地上房屋征收的公告（第 號）因 項目建設(shè)（或舊城區(qū)改建）需要，XX市（州）、縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定書（征決字 第 號），決定對下述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實施征收。根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例和四川省國有土地上房屋征收與

10、補償條例有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、建設(shè)項目名稱： 二、房屋征收范圍：東至 西至： 南至 北至： 。三、房屋征收補償方案：詳見附件。四、補償協(xié)議簽約期限： 年 月 日至 年 月 日。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，騰空并交付房屋。五、房屋征收部門： 六、房屋征收實施單位： 七、征收工作人員名單： 八、房屋征收現(xiàn)場辦公地址： 辦公電話： 投訴電話： 九、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。十、被征收人如不服房屋征收決定書（征決字 第 號），可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向 （上一級人民政府）申請行政復(fù)議，或者在法定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。特此公告

11、。附：房屋征收補償方案 ×××人民政府（蓋章） 年 月 日 七、四川省國有土地上房屋征收與補償工作流程 提出房屋征收申請 市、縣級政府核定房屋征收范圍，房屋征收部門公布房屋征收范圍房屋征收部門通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù) 對房屋調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不少于7日。對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理，認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不少于7日將征收補償方案征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補償方案及時公布半數(shù)以上被征收人有異議、政府組織聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改征收補償方案房屋征收部門擬定征收補償方案、報市、縣級政府，政府組織審核

12、論證征收補償方案，公布征收補償方案，征求公眾意見（征求意見期限不少于30日）實施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估征收補償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ么_定房屋征收補償方案 對復(fù)核結(jié)果有異議的，向房屋價格評估專家委員會申請鑒定對評估結(jié)果有異議的，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估評估機構(gòu)對被征收房屋價值進行評估，提供分戶的初步評估結(jié)果，房屋征收部門公示分戶的初步評估結(jié)果，公示期不少于7日房屋征收部門依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布依法提起行政訴訟依法申請行政復(fù)議被征收人對房屋征收決定不服征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，由政府常務(wù)會議討論決定市、縣級政府作出房屋征收決定并公告舊城區(qū)改建簽訂附生效條件的補償協(xié)議戶數(shù)達到規(guī)定比例的依法提起行政訴訟依法申請行政復(fù)議被征收人對補償決定不服房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級政