開縣農業(yè)觀光園規(guī)劃設計說明

1、開縣鎮(zhèn)安鎮(zhèn)農業(yè)觀光園規(guī)劃設計說明目錄項目建設背景41.1建設背景41.2項目建設必要性和意義52園區(qū)概況62.1區(qū)位條件62.1.1地理及交通區(qū)位62.1.2社會經濟狀況62.2自然地理概況72.2.1地質水文72.2.2氣候72.3人文景觀資源82.3.1旅游資源82.3.2鄉(xiāng)土民俗83建設可行性分析93.1園區(qū)場地現(xiàn)狀條件93.2市場分析93.2.1客源市場93.2.2涉及相關產業(yè)市場分析103.3開發(fā)潛力123.3.1國內桂花產業(yè)發(fā)展概況123.3.2存在問題133.4可行性分析154指導原則與建設目標154.1編制依據(jù)154.2基本原則164.2.1可持續(xù)性發(fā)展的原則164.2.2綜合

2、性原則164.2.3以人為本的原則174.2.4多樣性原則174.3建設目標175總體規(guī)劃175.1規(guī)劃理念175.2基于產業(yè)結構分析的分區(qū)規(guī)劃185.2.1桂花深加工及辦公服務區(qū)195.2.2桂花采摘園215.2.3科研及盆栽基地225.2.4桂花文化展示區(qū)225.2.5名桂園245.2.6休閑渡假區(qū)245.3種植規(guī)劃255.3.1種植規(guī)劃原則255.3.2具體規(guī)劃265.4道路規(guī)劃285.4.1道路交通規(guī)劃原則285.4.2具體規(guī)劃295.5給水及電力系統(tǒng)規(guī)劃295.5.1給水規(guī)劃295.5.2電力系統(tǒng)規(guī)劃305.6分期建設規(guī)劃316投資概算與資金籌措326.1概算依據(jù)326.2投資估算3

3、36.3資金籌措347效益分析與綜合評價347.1經濟效益347.2生態(tài)效益357.3社會效益357.4綜合評價36開縣鎮(zhèn)安鎮(zhèn)農業(yè)觀光園規(guī)劃設計說明項目建設背景1.1建設背景 為改善我國農業(yè)的生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標，決定了我國的農業(yè)現(xiàn)代化必須走節(jié)約資源，改善農業(yè)環(huán)境的生態(tài)農業(yè)之路。并且，中央在新農村建設中明確提出，支持私營企業(yè)向農產品加工、種植業(yè)以及為農業(yè)生產服務的行業(yè)拓展。鼓勵私營企業(yè)發(fā)展特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、綠色農業(yè)和健康養(yǎng)殖業(yè)。積極推進農產品生產、加工、銷售一體化經營，發(fā)展適應現(xiàn)代農業(yè)要求的連鎖經營、電子商務等現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)。鼓勵私營企業(yè)通過發(fā)展經濟林進行坡耕地的改

4、造，實現(xiàn)生態(tài)效益、經濟效益雙豐收。隨著國民經濟的不斷發(fā)展,園林綠化市場的持續(xù)升溫, 近年來，開縣抓住建設庫區(qū)“金三角”特色旅游環(huán)線的機遇，大力開發(fā)生態(tài)觀光旅游，為農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了政策性的指導。暗示了開縣柑橘產業(yè)發(fā)展前景一片光明。1.2項目建設必要性和意義湖北省桂花產業(yè)園的建設是積極響應國家現(xiàn)代農業(yè)建設的生態(tài)農業(yè)項目。以桂花種植為主，帶動桂花產業(yè)、科研的發(fā)展，以經濟林的種植，發(fā)展經濟，增加國民收入，又響應國家保護生態(tài)、改善環(huán)境的倡導。是富在當代、利在千秋的公益事業(yè)。該園區(qū)處于丘陵地區(qū)，農耕用地多局限與丘崗谷地或河谷兩岸，有大量的丘陵坡地、荒山草坡被荒廢，沒有充分的得到利用。湖北省桂花產業(yè)園

5、就是利用這些荒禿的山丘，發(fā)展種植桂花，并結合農、林、牧、副、漁，以桂花產業(yè)為主打的，多層次，多空間的立體化發(fā)展，擴大土地利用率。湖北省桂花產業(yè)園的建立，還為桂花的科學研究提供基地，建立品種資源庫，與科研單位、高等學校建立合作關系，共同研究、開發(fā)、保護桂花資源，實現(xiàn)產、學、研一體化發(fā)展。2園區(qū)概況2.1區(qū)位條件2.1.1地理及交通區(qū)位 湖北省桂花產業(yè)園位于湖北省宜昌當陽市南部的半月鎮(zhèn)，地處江漢平原與川東鄂西山地過渡地帶。東經111°4841111°5254,北緯30°375530°4241。東通荊州，南接枝江，西臨宜昌，北達荊門、襄樊。枝當高等級公路縱貫全

6、境，境外20公里分別連接宜黃高速公路、荊宜高速公司、長江黃金水道和湖北省縣市級最大的火車站，距三峽國際機場50公里。2.1.2社會經濟狀況當陽經濟繁榮。1992年以來，當陽連續(xù)九年躋身“湖北省經濟社會綜合實力十強縣市”之列，并率先跨入“湖北省小康縣市”和“湖北省綜合經濟效益十佳縣（市）”行列。2008年，全市實現(xiàn)生產總值106億元，完成財政收入10.1億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11000元，農民人均可支配收入5815元。建材、紡織、食品、能源化工四大工業(yè)支柱產業(yè)不斷發(fā)展壯大；糧油、畜牧、林果、蔬菜、水產等農業(yè)支柱產業(yè)逐漸形成。當陽政通人和，市委、市政府著力創(chuàng)造寬松優(yōu)質的環(huán)境，制定優(yōu)惠的投資政

7、策。建立了客商從引進到投產見效的一條龍服務，設立了行政服務中心，實行一站式辦結，并向社會公開承諾做到“三優(yōu)”，即優(yōu)先辦理、優(yōu)惠政策、優(yōu)質服務。2.2自然地理概況2.2.1地質水文半月鎮(zhèn)國土面積217平方公里，耕地8萬畝，山林10萬畝，地形以丘陵為主，當陽市土壤類型復雜多樣。據(jù)全國第二次土壤普查，全市有黃棕壤、紫色土、石灰（巖）土、潮土和水稻土5個土類、12個亞類、36個土屬、83個土種和16個變種。受地形、地貌影響，呈明顯的水平及垂直地帶分布規(guī)律，適應各種作物生長，是發(fā)展農、林、牧生產的較好場所。 氣候適宜，土地肥沃，雨量充沛，日照充足。年平均降水日數(shù)為120天,全年最高降雨量為1100毫米，

8、最低降雨量為800毫米，常年平均降雨量在950毫米,降雨多集中于夏季。2.2.2氣候 本區(qū)屬亞熱帶季風氣候，為濕潤區(qū)，四季分明，雨熱同季，兼有南北過渡的特點。氣候溫和，日照充足,多年平均日照時數(shù)為1850小時，日照百分率為41.8%。無霜期長（年平均為268天），年平均氣溫為16.4，年極端最高氣溫40.9（1966年8月4日），年極端最低氣溫為-15.6（1977年1月30日），氣溫穩(wěn)定在10.0以上的日數(shù)為241天，年均總積溫5225.1。雨水充沛，宜于農耕。2.3人文景觀資源2.3.1旅游資源當陽，是著名的歷史文化名城，旅游資源十分豐富，獨具特色。現(xiàn)有重要旅游景區(qū)(點)15處，其中國家級

9、4處，省級風景名勝區(qū)2處。旅游資源主要分為三大類：一是三國文化旅游資源，以關公文化旅游資源為主（關陵、三國文化園、長坂坡、壩陵橋、顯圣處等）；二是佛教文化旅游資源（“天下叢林四絕”之一的玉泉寺等）；三是山水文化旅游資源（國家AA級旅游風景名勝區(qū)玉泉山、百寶寨風景區(qū)、月亮河旅游渡假區(qū)等）。2.3.2鄉(xiāng)土民俗當陽除了沿襲著傳統(tǒng)的楚漢文化外，最特別當?shù)仫L俗應該祭拜關公了。當陽是關公葬身之地，玉泉山是關公最先顯圣之地，玉泉山有全國最早的關廟“顯烈祠”， 當陽城西有全國三大關庇之一的中國關陵。因為與關公有特殊的緣分，當陽民間對關公的崇拜千百年來久盛不衰。自古以來就有祭拜關公的風俗，特別是關姓人家，逢年過

10、節(jié)都要到關廟進行祭拜。現(xiàn)在政府還將祭拜關公的儀式作為文化節(jié)的活動之一。3建設可行性分析3.1園區(qū)場地現(xiàn)狀條件湖北省桂花產業(yè)園計劃規(guī)模達到萬畝，近期規(guī)劃用地已有5000余畝，區(qū)內地形為四周高中間底，大面積的丘陵坡地，中間為狹長的山谷沖田，土層深厚，土壤肥沃。山腳居住有十幾戶農戶，房前為沖田，種植有水稻和蔬菜，山上植被為稀疏馬尾松林。區(qū)內海拔最高為248.6米，最低為150米左右，垂直變化高度在100米內，局部坡度較陡，但不影響種植。通風、排水良好，適宜于桂花的種植。 園區(qū)位于跑馬水庫南邊，區(qū)內山谷尾部也有一蓄水庫黑灣水庫，通過大壩攔截蓄水，常年蓄水豐富，可開發(fā)漁產養(yǎng)殖及水濱渡假休閑。場地主要道路

11、入口在園區(qū)東北角，是村民修筑土山路，區(qū)內擁有一套經過人們長期行走出來的山路，無硬質公路。3.2市場分析3.2.1客源市場根據(jù)產業(yè)園發(fā)展方向及潛力、園區(qū)區(qū)域、周邊旅游帶動等因子綜合考慮，我們把客源市場分為兩種，一種為產品銷售客源市場，一種為產業(yè)園休閑觀光客源市場。從銷售推廣的潛力看，桂花樹木及桂花蜜、桂花酒、桂花糕等深加工產品的銷售主要集中在華中地區(qū)，以湖北省為依托，在全國范圍內推廣，甚至采用傳統(tǒng)工藝加領先科技，可以實現(xiàn)海外市場的擴張。而產業(yè)園作為休閑觀光園，根據(jù)就近原則，主體客源市場為宜昌、荊州、武漢，除了接待休閑渡假的游客外，還重點作為科研示范基地，接待科研人員進行科研討論交流。未來客源市場

12、可發(fā)展至華中地區(qū)及全國，作為全國示范園接待參觀游客。3.2.2涉及相關產業(yè)市場分析項目涉及的相關產業(yè)有，桂花種植產業(yè)、桂花深加工產業(yè)、桂花文化旅游產業(yè)、高新漁業(yè)與畜禽。3.2.2.1桂花種植產業(yè)近幾十年來，隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，園林綠化得到了前所未有的發(fā)展，帶動了苗木產業(yè)的發(fā)展，使其成為農業(yè)產業(yè)中最活躍的新興產業(yè)。桂花在我國栽培歷史悠久，具有優(yōu)良的美化、香化功能,并且由于蘊涵著深厚的歷史文化積淀,一向深受人們喜愛而廣泛栽培于各地的大街小巷、庭前屋后。桂花帶給我們的是視覺的愉悅、嗅覺的清香、身心的熏陶、精神的升華。桂花還是優(yōu)良的木材桂木堅實質密，木材有光澤，紋理美麗如犀角紋，故有木

13、犀之稱，是作雕刻的良材。隨著桂花登陸權落戶中國，桂花種植產業(yè)如日中天，前景一片光明。3.2.2.2桂花深加工產業(yè)桂花擁有較高的藥用價值、食用價值、日用價值，其深加工產品頗受國內外人們的喜愛，尤其是桂花天然香料產品在國際市場十分走俏。桂花的根、花和果實都可藥用除病, 性溫、味辛、無毒, 有化痰、散淤、健脾益腎、舒筋活絡的功能，本草綱目中早有記載，有著悠久的藥用歷史。桂花還有極高的營養(yǎng)價值。經測定, 桂花含有多種維生素和微量元素。微量元素以鋅最豐富, 是人參含量的34倍, 是銀耳含量的2030 倍。桂花的食用早在春秋時代,人們就會用桂花來釀酒, 后來又用桂花來窨制花茶, 香氣撲鼻，長飲能治口腔炎,

14、 皮膚干裂等。現(xiàn)代人們則將桂花用鹽漬、糖浸后制作糕點、糖果、蜜餞, 如桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花發(fā)糕等。同時又開發(fā)桂花蜜酒、桂花茶、桂花月餅、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋。用桂花加工提煉的“桂花” 浸膏,是我國重要的出口商品。出口1kg“桂花浸膏”, 人民幣4 000 余元。桂花還可開發(fā)佳肴名食, 如桂花冰糖蹄膀, 桂花還是飲料和食品加工的原料, 可制成桂花蓮藕餅、桂花脆皮魚、桂花山藥、桂花栗子、桂花雞茸湯、桂花藕粉等。3.2.2.3桂花文化旅游產業(yè)桂花作為我國十大傳統(tǒng)名畫，有著畫中“花中月老”、“九里飄香”、“獨占三秋壓群芳”的美譽，自古以來頗受國人喜愛，留下了賞桂、折桂的傳統(tǒng)文化，尤其

15、引得文人墨客的青睞，為此創(chuàng)作了不少佳作，傳承至今，形成了龐大的桂花文化產業(yè)。每逢金秋時節(jié)、丹桂飄香，不少游客聞香而來，紛紛融入到賞桂、品桂的文化盛宴中。桂花種植區(qū)更是抓住商機，紛紛開展桂花文化節(jié)作為當?shù)匚幕a業(yè)發(fā)展的重頭戲。3.2.2.4高新漁業(yè)與林地畜禽養(yǎng)殖我國名優(yōu)水產品養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展長期受魚苗生產規(guī)模的制約，養(yǎng)殖面積相對較小，養(yǎng)殖產量相對較低，難以滿足國內外市場的需求。雖然我國開展名優(yōu)水產品養(yǎng)殖已有多年，但是至今規(guī)模化生產尚未形成氣候，這為發(fā)展水產養(yǎng)殖業(yè)提供了十分難得的契機。尤其是桂花魚的養(yǎng)殖，既可以結合桂花主題，又是長江中游楚鄉(xiāng)飲食文化中的名菜，適宜在園區(qū)水庫養(yǎng)殖。林地養(yǎng)殖家禽作為生態(tài)農業(yè)

16、的一種，因其綠色放養(yǎng)，無激素也深受現(xiàn)代人喜愛。比如飼養(yǎng)肉兔，飼養(yǎng)肉兔投資少，見效快，不需太多的糧食和復雜的加工設備，據(jù)測定，肉兔瘦肉率高達70。肉中蛋白質達21；賴氨酸、磷脂、鈣、維生索的含量也很高，特別適宜老人、小孩食用。在國外，兔肉被譽為 “美容食品”，需要量不斷增加。再結合桂花種植，具有很好的文化品牌效益。 3.3開發(fā)潛力3.3.1國內桂花產業(yè)發(fā)展概況我國桂花的主要產區(qū)有浙江的金華和新昌、四川的溫江郫縣、湖北咸寧、湖南瀏陽, 江蘇吳縣、安徽六安、廣西桂林等。目前, 正大力開發(fā)桂花品種資源, 建立了桂花品種園, 生產基地、桂花專類園等, 桂花生產面積快速增長, 品種也日趨多樣化。浙江杭州藍

17、天園林公司正利用國債項目來實施桂花產業(yè)化, 從本地及蘇州、上海、南京、四川等地搜集到近幾百個品種。被國家林業(yè)局和中國花卉協(xié)會命名的“ 中國桂花之鄉(xiāng)” 的咸寧市咸安區(qū)是我國最大的桂花生產基地。建立種植面積2467hm2 的種植基地, 擁有桂花120萬株, 年產鮮桂花50萬kg, 占全國鮮桂花產量的2/3。1997年,該區(qū)桂花產品就被國家綠色食品中心評為A級綠色食品。咸安區(qū)采取了“桂花生產產業(yè)化、桂花食品工業(yè)化” 的發(fā)展思路, 實行“基地+ 農戶+ 龍頭企業(yè)+ 拳頭產品” 的發(fā)展模式。但是，咸寧桂花產業(yè)的發(fā)展缺乏對桂花文化的挖掘，雖然種植規(guī)模大，勢力雄厚，但對桂花文化旅游的開發(fā)還遠遠不足，沒有將桂

18、花文化與產業(yè)充分結合，這極大的影響了該地區(qū)桂花產業(yè)的長遠發(fā)展及知名度的提升。3.3.2存在問題 桂花的種植、使用在我國有著悠久的歷史，而桂花產業(yè)的發(fā)展如今也作為朝陽產業(yè)如火如荼的進行中，但是桂花產業(yè)的發(fā)展仍然還存在很多的不足，比如： 只重視桂花商品的生產，桂花文化旅游開發(fā)相對落后，設施服務粗糙，缺少文化氛圍 長期以來,大部分的商家只是對桂花悠久的歷史,優(yōu)良的品質、可觀的產量以及富有地方色彩的特產進行宣傳,而未對桂花旅游作過論證和宣傳,缺乏桂花旅游的觀念,僅以桂花商品生產為其發(fā)展目標,桂花種植只是簡單地滿足其商品生產的需要,因受生產加工能力的限制,大量的鮮花被積壓和浪費。即使有開展桂花文化休閑旅

19、游的，大部分設施也簡單粗陋，難以與悠久的桂花文化相結合，且受旅游季節(jié)的限制，只做短暫、粗糙的開發(fā)，旅游旺季一過，又被荒廢，形成資源的浪費，使得游賞質量大大降低。 產品初具規(guī)模，但缺乏品牌產品 現(xiàn)在很多桂花產業(yè)園擁有的桂花產品大多為粗加工產品,如桂花酒、桂花糖、桂花茶等,產品科技含量低且品質差,影響了游客的購買欲望;而象桂花浸膏、桂花香精等高科技產品卻因投入不足和成本過高而無法占領市場。 研究技術還存在很多問題 桂花因花小、開花期短且貼生于枝桿上的一系列特點,使其采收成為難點,從而形成桂花難以大規(guī)模生產的瓶頸因素,制約了桂花規(guī)?；熬罨纳a和加工。桂花單朵花期極短,只有8 - 9天,使其美化

20、、香化功能受到了一定程度的影響。受技術條件和技術水平的制約,桂花浸膏提取率一直在較低(1 2% ) 的水平徘徊。目前得率最高也只有3%。這樣不僅浪費了桂花資源,而且嚴重挫傷了香料廠的深加工積極性。雖然目前有不少桂花工作者在進行桂花各種抗寒鍛煉,但抗寒鍛煉的措施也只是集中在逐步降溫的馴化鍛煉上,而使用抗寒性強的植物通過雜交或將抗寒基因通過轉基因技術導入桂花植株的卻少見報道。基于以上原因，說明湖北省桂花產業(yè)園的建設具有較大潛力，不僅從種植規(guī)模、產品加工、還是文化旅游的開發(fā)投入上，都具有強大的競爭力，面對龐大的市場需求和發(fā)展上的不足，我們擁有十分廣闊的前景，桂花登陸權的取得，給我們帶來了機遇與信心。

21、3.4可行性分析根據(jù)以上綜合分析，湖北省桂花產業(yè)園從區(qū)位優(yōu)勢、自然條件、發(fā)展規(guī)模、市場情況來看，具有良好的發(fā)展前景。我們所面對的最大競爭對手是，擁有“桂花之鄉(xiāng)”之稱的咸寧，它從規(guī)模和歷史來看，已經擁有很深的發(fā)展基礎。但是在旅游開發(fā)、產品加工、文化打造上仍然存在很多不足，并且，雖然咸寧地區(qū)擁有全國最大的桂花生產規(guī)模，但是種植基地分散于整個咸寧區(qū)，并不利于旅游開發(fā)與文化氛圍的營造。而像湖北省桂花產業(yè)園這樣種植規(guī)模大，開發(fā)項目集中，文化氛圍濃郁，便于生態(tài)旅游、文化旅游、科教旅游的桂花產業(yè)園在國內仍屬少有，具有很大的開發(fā)潛力和廣闊的發(fā)展空間。尤其是湖北省桂花產業(yè)園的開發(fā)結合了當?shù)貍鹘y(tǒng)的文化，將桂花文化

22、與三國文化、楚文化、三峽文化相結合，產業(yè)園的建設，不僅產生了良好的經濟效益、生態(tài)效益，更對當?shù)胤俏镔|文化遺產進行了保護和宣傳，具有深遠的社會效益。該項目的建設切實可行。4指導原則與建設目標4.1編制依據(jù)(1) 2007年中央一號文件，關于促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展與農民持續(xù)增收的28點措施(2) 國家工商行政管理總局關于充分發(fā)揮工商行政管理職能作用，扎實開展推進社會主義新 農村建設工作的通知（工商市字2006第13號）(3) 黨的十五屆三中全會通過的中共中央關于農業(yè)和農村工作若干重大問題的決定(4) 當陽市生態(tài)示范建設試點(5)中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國水資源管理

23、法、中華人民共和國森林法(6)中華人民共和國國家標準：旅游區(qū)規(guī)劃通則(7)中華人民共和國國家標準：風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范GB 50298-1999(8)城鄉(xiāng)規(guī)劃設計4.2基本原則4.2.1可持續(xù)性發(fā)展的原則湖北省桂花產業(yè)園建設與周邊城市發(fā)展方向相協(xié)調，同時遵循生態(tài)優(yōu)先的設計理念，以自然生態(tài)為主、人工構建為輔， 全面貫徹生態(tài)思想，體現(xiàn)生態(tài)體系，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán).4.2.2綜合性原則將社會效益與環(huán)境效益相結合，綜合協(xié)調種植生產與觀光旅游、開發(fā)與環(huán)保的關系，最大限度的發(fā)揮園區(qū)的生態(tài)效益、景觀效益和經濟效益。4.2.3以人為本的原則強調人的參與性、娛樂性、舒適性，增強產業(yè)園對人們的吸引力，為游人提供多種活

24、動，提高人的舒適度與感知度，充分展開與桂花文化有關的活動，加強對游人精神層面的關注，從游人的感受出發(fā)，建立通暢，可達性好，可識別性強的景觀體系、文化空間。4.2.4多樣性原則在空間層次上豐富多變，使各景區(qū)形式豐富、各具特色。同時，種植規(guī)劃應改善原有場地植被單薄、缺乏層次的情況，根據(jù)各景點不同的氛圍，因地制宜選擇恰當品種，在季相、色相、層次上做出多種變化，構建景觀多樣性。4.3建設目標湖北省桂花產業(yè)園的建設目標是，全面發(fā)展桂花產業(yè)園，以桂花種植業(yè)為主導，以桂花文化旅游為優(yōu)勢，以桂花深加工產品為特色，的復合型生態(tài)桂花產業(yè)。以技術掛帥、做大桂花文化產業(yè)，最終把基地作為集科研、旅游、銷售為一體的全國著

25、名桂花文化園。5總體規(guī)劃5.1規(guī)劃理念湖北省桂花產業(yè)園的規(guī)劃設計，我們始終保持著這樣一個理念，以弘揚中國桂花文化為目標，打造一個“黃金產業(yè)、綠色效益”的桂花產業(yè)園。所謂“黃金產業(yè)”一是指桂花的花色為黃色，二是指具有較高經濟價值的產業(yè)，三是指具有光明前景的產業(yè)。而“綠色效益”則是指桂花產業(yè)園的生態(tài)性和景觀性。所以該桂花產業(yè)園的園區(qū)布局、產業(yè)規(guī)劃、發(fā)展方向都始終圍繞著這個主題，希望湖北省桂花產業(yè)園的建設能創(chuàng)造黃金般的經濟效益，綠色的生態(tài)效益，將中國的桂花文化發(fā)揚光大。5.2基于產業(yè)結構分析的分區(qū)規(guī)劃結合場地現(xiàn)狀、產業(yè)內容、發(fā)展方向，經過市場分析，我們將在湖北省桂花產業(yè)園中形成這樣的一個產業(yè)結構：以

26、桂花種植業(yè)、桂花深加工、桂花文化旅游為主導，結合桂花文化適當發(fā)展林地肉兔養(yǎng)殖、水庫桂魚養(yǎng)殖等生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)。形成立體式開發(fā)，合理充分的利用土地資源，創(chuàng)造最高的經濟效益。結合以上分析，我們將園區(qū)規(guī)劃成為一個具有“一個文化中心，一個經濟環(huán)”的桂花產業(yè)園。一個文化中心是指由位于園區(qū)中部的桂花文化展示區(qū)和名桂園所構成的桂花文化中心。目的是讓游人更多的了解桂花知識，了解我國的桂花傳統(tǒng)文化，得到文化的熏陶，內涵的提升。該區(qū)是園區(qū)的核心，雖然不直接創(chuàng)造經濟效益，但是，對于產業(yè)園的長遠發(fā)展和社會影響力密切相關。一個經濟環(huán)是指由桂花深加工及辦公服務區(qū)、桂花采摘園、科研及盆栽基地、休閑渡假區(qū)組成的產業(yè)圈，一個以直接創(chuàng)

27、造經濟收益為主的經濟環(huán)。 下面是對具體的分區(qū)說明：5.2.1桂花深加工及辦公服務區(qū)該區(qū)是集辦公接待、觀光集散、桂花理療、休閑食宿與一體的重要中心，靠近園區(qū)入口，是進去產業(yè)園的第一站。該區(qū)設有辦公接待中心、停車廠、入口廣場、桂花酒廠、桂花食坊、渡假酒店、銷售商鋪、預留廠房等，主要服務項目是，外來人員接待，桂花酒廠、桂花食品廠的參觀品嘗，產品銷售及休息食宿等服務。該區(qū)根據(jù)功能需要，景觀以建筑為主，植物圍合為輔。在建筑的塑造上，其形式、色彩、質感都具有當?shù)爻浇ㄖ班l(xiāng)土建筑特色，充分體現(xiàn)當?shù)貍鹘y(tǒng)文化。建筑及廣場的布局充分的與自然融合，以木棧道相連接，隨地勢高低曲折進行布局，盡量保證場地生態(tài)的最小破壞

28、與場地特征的真實反應。主要景點有：辦公接待處辦公接待處位于入口進來300米處的山腰上，選擇這個位置作為接待處一是因為靠近入口，二是具有合適的高程便于觀看園區(qū)，總看全園風貌。相應的修建有辦公室、接待室、觀光遠眺平臺，是參觀、交流、藍圖規(guī)劃的理想位置。入口廣場位于整個功能區(qū)的西南側。與該區(qū)功能及景觀特色相呼應，廣場鋪裝以花瓣造型為主，標志該區(qū)域的進入，并適當增加鋪裝面積滿足人流的聚集和疏散。同時，在廣場中心以一個桂花雕塑引導人們的目光，與區(qū)域整體氛圍相互呼應。桂花酒廠酒廠布局于狹長山谷中，陰涼的自然條件利于酒的儲藏，該酒廠就地取材，主要生產桂花酒。建筑采用中國傳統(tǒng)院落圍合，與我國酒文化、桂花文化相

29、協(xié)調適應。酒廠散發(fā)出的醇香，即使位于山谷也不寂寞，正所謂酒香不怕巷子深。融花香于酒香之中，讓人醉神于這月宮瓊漿當中。桂花食坊是個桂花食品深加工的廠房，包括花月餅、桂花糖、桂花晶、桂花皮蛋、桂花元宵、桂花芋艿、桂花藕粉、桂花發(fā)糕等一系列桂花食品。同時，這里也是集生產、參觀、品嘗為一體的桂花食品加工制作坊。枕香樓這是一個度假酒店，該酒店與眾不同的地方不僅在于位于這滿園花香的桂花園中，更重的是它是一個集桂花體驗、休閑、品嘗、服務為特色的酒店。在酒店中可以輕松享受桂花帶來的全新生活，如桂花食宴、桂花美容、桂花理療等。就連酒店頭枕芯都是桂花，能讓人帶著桂花的清香入睡，消除一天的疲勞。同時在酒店一層設有產

30、品銷售柜臺，可以買到最天然、最新鮮的桂花產品。酒店后附有型游園，隨山勢而建，并為減少對原有植被的破壞，采用木棧道連接。穿過游園，便可登上后山，到達桂花文化展區(qū)。5.2.2桂花采摘園該區(qū)是桂花產業(yè)園中為了采集桂花、桂花蜜而專門設置的采摘場，擁有蜂場與采摘園。蜂場設于園區(qū)北部，遠離主要活動區(qū)，避免蜜蜂傷人。但是游人可在專業(yè)人員的帶領下進行參觀，特別是針對小朋友進行科普教育，體會養(yǎng)蜂、采蜜等辛勤勞動過程。在蜂場還可以直接品嘗、購買新鮮的桂花蜜，相信桂花蜜這樣的美容佳品一定頗受女性朋友的喜愛。該區(qū)除了設置蜂場采蜜以外，還有人工采摘區(qū)，采摘桂花主要供應桂花產品的深加工。所以該區(qū)專門種植以采花為目的的，花

31、繁而密、豐產型的品種，如開花、落花整齊的“潢川金桂”、“金桂”、“籽銀桂”，“大花丹桂”、“橙紅丹桂”等。所以，在該區(qū)，主要的觀光的景點有：蜂場觀光該處設有蜂場辦公室、接待室、操作室。戶外布置著美觀整齊的蜂箱，忙碌的蜜蜂飛來飛去，帶著防護罩的養(yǎng)蜂人。這是一個忙碌、勤勞的場面，具有很高的教育意義，是青少年兒童參觀學習的好場所。摘金園桂花采摘園，每當金秋十月，桂花飄香的時候，采摘園里，由于花大、花繁、花密，呈現(xiàn)一片花香景燦的景象，人們忙于桂花的采摘，豐收的喜悅躍然臉上，不過也要時時小心，因為這時的蜜蜂也都忙了起來。5.2.3科研及盆栽基地這是一個研究桂花培育、栽植的技術中心，專門根據(jù)市場需要培育新

32、型桂花品種，適應產業(yè)規(guī)?；陌l(fā)展，在現(xiàn)代化高速發(fā)展的今天，誰最先掌握技術，誰就最先占領市場。所以，這里作為一個研究中心，除了內部工作人員長期研究外，還和科研單位、高校建立合作關系，作為學生實習基地，實現(xiàn)產、學、研相結合。該區(qū)也是一個桂花盆栽種植基地，同時也是四季桂的主要栽培中心，主要是利用四季桂大多品種均為矮小灌木的特性，易于做造型，是桂花盆景的主要用材。盆栽桂花前景廣闊，特別是現(xiàn)在居住于高樓之中的人，盆栽桂花是成為他們的首選。該區(qū)的觀賞景點主要就是：科技觀光在這里設有科技大棚、扦插床等試驗設施。可以領略到現(xiàn)代化的桂花種植培育技術，和最新的培育品種，感受科技帶來的樂趣，真正體會到科技興農的意義

33、。盆藝欣賞我國很早就有欣賞盆景的雅趣，能從小小的盆景中悟出人生哲理，將盆景的制作、欣賞當做是一種陶冶情操、修生養(yǎng)性的趣事。桂花盆景不僅可觀可賞，淡淡的花香更能讓人沉醉。在盆景園中，您將會觀賞到高雅、別致、風趣、奇特的桂花造型藝術。5.2.4桂花文化展示區(qū)該區(qū)的設計是為游人提供一場桂花文化之旅，集中對我國傳統(tǒng)桂花文化進行展示，達到弘揚桂花文化，提升產業(yè)園內涵的一個特色區(qū)域。和其他區(qū)域濃郁的種植園風光不同，這里更像是一個有著悠久歷史的文化園林，通過各種方式，展示著有關桂花文化的詩詞碑帖、名曲傳說。當游人來到這里，對桂花的欣賞將從直觀感受上升到文化的熏陶，精神的享受，真正體會到那種傳承了幾千年的桂花

34、情結。該區(qū)為了營造文化氛圍，在桂花的種植上，多采用自然式，且集中種植丹桂，是丹桂品種的主要栽植區(qū)，因為丹桂的花香清雅不濃郁，聞起來跟讓人舒適。該區(qū)布置了觀光塔，成為園區(qū)最高點，是等高遠眺，欣賞全園的最佳位置。該區(qū)有以下幾個景點：借月樓一座具有中國傳統(tǒng)風格的登高觀光塔樓，位于整個園區(qū)的最高點，登高可俯瞰全園。名字“借月樓”取自于白居易的“天將秋氣蒸寒馥，月借金波摘子黃”。中秋月夜，登高賞月，伴著桂花醉人的清香，嘗一口桂花餅，品一壺桂花酒，天上人間至此一游。冷露亭 位于園區(qū)中部山頂邊緣的一座古式小亭，在此可以看到整個山谷，北望采摘園，南見黑灣水庫，對面則是精品園中的天香閣，實現(xiàn)通透，觀景位置絕佳。

35、“冷露亭”名字取自唐代王建在十五夜望月中的“冷露無聲濕桂花”。賞桂季節(jié)，露重天涼，清晨踏露登高于此，一覽晨露中的桂園，嗅一嗅冷露打濕的桂花，香氣、濕氣、泥土氣，清新的一天由此開始。碑林石刻藝術是我國古代燦爛文化中的一個重要組成部分，將收集的有關桂花的名家詩詞碑帖刻于石上，林立與桂花林下，形成碑林景觀。碑林作為收藏文化遺產的一種方式，運用于此，更能突出文化旅游的特色。5.2.5名桂園這是一個集中展示名品桂花的園中園，園中收集種植有大量各地引種培育的桂中精品，供游人鑒賞。有種植于室外的，形成一個精品小游園，也有盆栽精品布置于品茗閣室內。天香閣一個集品茗、賞名為一體的樓閣，是一個為了迎合精品展示這一

36、氛圍建造的，由樓閣、庭院、爬山廊組成，游人可于此一邊品茗一邊欣賞桂中精品。“天香閣”名字取自桂花品種天香臺閣。該閣樓建于園區(qū)西部中間山頭，是西部景區(qū)重要的景點，與桂花文化園中的冷露亭隔谷相望，成為對景，并與冷露亭、借月樓互為借景，構成全園文化中心。5.2.6休閑渡假區(qū)該區(qū)位于園區(qū)最南部，濱水而建，是一個集渡假、垂釣、觀光與一體的區(qū)域。為桂花產業(yè)園提供休閑渡假的主要區(qū)域，人們可以來此長期居住，認種桂花，休閑垂釣，體驗鄉(xiāng)野風情，回歸自然。該區(qū)是典型的山林水庫景觀，大壩攔截蓄水，在狹長山谷尾部形成水庫，水面與兩岸山林相映成趣，景色優(yōu)美，再加上桂花飄香，金秋時節(jié)桂子飄落水面，形成金色水面，形成美麗的秋

37、山金湖景象。冠芳臺一個沿山腰修建的爬山廊，從山腰一直延伸到湖面凌波閣，山腰修建觀景臺，地勢險要，居高臨下，與桂花“獨占三秋壓群芳”的美譽相符，前看秋山美景，腳下金湖碧波，周圍桂子飄香，臨欄而靠，不經感慨，“自是花中第一流”。渡假別墅渡假別墅，靠山面水，坐北朝南，是理想的家居住所，居住于此，早晨可以登上冷露亭呼吸新鮮的空氣，夜晚可以來到借月樓登高賞月，白天可以參與體驗采摘桂花的樂趣，勞累時可以到天香閣，閑坐半天，一邊品茗一邊欣賞精品桂花。沉醉于周圍桂花飄香，欣賞著魚躍湖面，山中時光悠哉、美哉。金湖閑垂在水庫水灣的地方，設置了垂釣中心，由休閑服務處與垂釣棧道組成，游人可于此進行垂釣。水庫中養(yǎng)殖有桂

38、花魚等優(yōu)質魚類，在此山中，游人既可以享受垂釣樂趣，又能品嘗到美味佳肴，游金湖、賞桂花、吃桂魚，將桂花旅游進行到底。5.3種植規(guī)劃5.3.1種植規(guī)劃原則 由于該園是個桂花產業(yè)園，所以園中植被以桂花為主，再根據(jù)桂花不同品種的生態(tài)習性、生長特點進行合理的分區(qū)種植，結合總體功能分區(qū)，將桂花的種植按以下幾個原則進行分類：首先是采摘區(qū)以種植花繁而蜜的品種為主，便于人工采摘和蜜蜂采蜜，比如開花、落花整齊的“潢川金桂”、“金桂”、“籽銀桂”，“大花丹桂”、“橙紅丹桂”等。其次，在人流活動比較集中的地方，以種植香味清淡的品種，以利于人的嗅覺接受，比如“大花丹桂”，“籽丹桂”，“朱砂丹桂”，“大花金桂”，“圓瓣金

39、桂”等。第三，在盆栽區(qū)，主要是種植四季桂等矮小品種，便于盆景造型。第四，根據(jù)品種喜陽、耐陰等生態(tài)習性，合理選擇坡向進行種植。再根據(jù)品種耐濕、不耐濕的特性，選擇合理的高程種，植盡量滿足各個品種的良好生長。5.3.2具體規(guī)劃種植規(guī)劃以喬木和亞喬木為主，局部結合觀景和景觀需要點綴適量灌木和地被，喬、灌、草比約為6：3：1，體現(xiàn)農業(yè)園以各科屬桂花為種植特色，營造觀光、旅游、科研、生產的怡人環(huán)境和氛圍。5.3.1.1桂花深加工及辦公服務區(qū) 該區(qū)側重入口廣場、酒廠、食坊、枕香樓的種植設計，入口廣場結合桂花雕塑，遍植丹桂、金桂和常綠、落葉灌木，且根據(jù)季節(jié)變化，適當擺放顏色鮮艷的盆花，如三色堇、孔雀草、美女櫻

40、等，創(chuàng)造一個親切、熱烈的氛圍，一個花的海洋。酒廠及食坊建筑四周根據(jù)環(huán)境條件適當種植月月桂、四季桂、大花丹桂等。酒廠處山谷中，適當種植“滿條紅”、九龍桂。食坊建筑周圍栽以香氣適宜的大葉丹桂，四季桂，枕香樓建筑四周散植速生金桂、早銀桂、晚銀桂等。5.3.1.2桂花采摘園景區(qū)此景觀區(qū)觀賞行為主要以動態(tài)為主，種植具濃厚香氣的金桂、銀桂，如“潢川”金桂、大花金桂、晚銀桂等，來營造熱烈、活潑的氣氛。在北坡植有適應性強的“潢川”金桂、長葉早銀桂、晚銀桂、早銀桂以及“天香臺閣”、金桂，南坡種植“狀元紅”。在摘金園里，主要以花大、數(shù)量多的品種為主，如“潢川”金桂、金桂、籽銀桂，大花丹桂、橙紅丹桂等。每到繁花盛開

41、，景色怡人，游人如織，人們體驗桂花的香純怡和勞動的快樂。5.3.1.3科研及盆栽基地該區(qū)是一個桂花盆栽種植基地，同時也是四季桂的主要栽培中心。另外，還混植一些分枝點低的其它盆栽品種，如月月桂、柳葉蘇桂、“金秋早”、“佛頂珠”、日香桂等。5.3.1.4桂花文化景區(qū)引用“嫦娥奔月”、 “蟾宮折桂”等神話傳說，以及古今詠桂詩詞，營造美輪美奐、詩意朦朧且具濃厚人文氣息的環(huán)境氛圍。在精致的亭臺周圍，四周遍植香氣馥郁、樹姿秀美的桂花，并結合地形和環(huán)境設計在北坡種植耐蔭的“滿條紅”、九龍桂、速生金桂等，在陽光充足的山頂種植大葉丹桂、橙紅丹桂，在山腳種植狹葉金桂、硬葉丹桂。每到夜晚，伴著明月，或在借月樓俯瞰全

42、景，或在冷露亭賞桂， 和著宋代詩人朱淑真的“月待圓時花正好，花將殘后月還虧。須知天上人間物，同稟清秋在一時”的詩句，在陣陣濃香中品嘗桂花糕、桂花酒，別有一番情趣。5.3.1.5名桂園景區(qū) 作為集中展示名品桂花的園中園，園內收集了不少桂花精品，如“玉簾”銀絲桂、朱砂丹桂、“醉肌紅”、“白潔”、晚銀桂、早銀桂等。天香閣附近遍植“天香臺閣”和金桂，凸顯天香閣與眾不同之處。5.3.1.6休閑渡假景區(qū)冠芳臺地處山腰，此處遍植大花丹桂、朱砂丹桂、大花金桂，游人在休憩的同時，收獲無邊的美景。另外，在度假別墅附近，主要種植大葉丹桂、橙紅丹桂、速生金桂。在臨湖垂釣處，濱水種植一些耐水植物，如柳樹、楓楊

43、、烏桕等，樸實無華，頗有鄉(xiāng)土氣息，與桂花相映成趣。5.4道路規(guī)劃5.4.1道路交通規(guī)劃原則交通道路是產業(yè)園，種植運輸、提供旅游、組織景點、增加游樂內容等活動的重要手段，交通道路規(guī)劃服從總體規(guī)劃，充分利用場地條件，在滿足施工生產要求，和游人的各種必需旅游服務需求的同時，保持產業(yè)園的環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)健全。 根據(jù)地形特征以及人的行為心理、游覽觀光路線、人流及視線空間組織、景觀意境表征等因素，規(guī)劃道路交通系統(tǒng)。5.4.2具體規(guī)劃考慮到產業(yè)園在功能上有種植業(yè)和加工業(yè)的生產、銷售需求，因此環(huán)園園路需要充分考慮車行，設一級道路為寬度7米的雙車道，主要沿山腰修筑，路線貫穿全園，方便到達每個園區(qū)，在滿足功能要求的

44、情況下，盡量不破壞生態(tài)地貌。二級道路為寬度3.5米的單向車道，與一級路連接，方便上下山運輸，覆蓋每個園區(qū)。三級路為行走步道寬度為2米，即為工人搬運樹木提供捷徑，又方便游人到達各個景點，將園區(qū)的所有景點串聯(lián)在一起，保證了游人游覽的完整性。其中，一、二級道路采用瀝青混凝土結構，三級路可采取石板、地磚鋪砌，或卵石鑲嵌，靈活處理。考慮到分期建設，所以園中每一期的建設都能保證交通循環(huán)。 本園內有分布有多處停車場，方便使用，基本能滿足停車、集散的需求。并且在山路上設置有多出的休息停靠平臺，方便車輛?？垦b卸樹木，也為游人提供了休息觀光的平臺。5.5給水及電力系統(tǒng)規(guī)劃5.5.1給水規(guī)劃5.5.1.1給水規(guī)劃原

45、則結合當?shù)氐牡匦螚l件，進行技術經濟比較，確定輸水管的位置。定線時力求縮短線路長度，盡量沿規(guī)劃道路定線，少占農田，減少拆遷，減少與河流、公路的交叉，便于施工與維護。選擇最佳的地形與地質條件，努力避開滑坡、塌方、巖層、沼澤及侵蝕性土壤以減低造價，便于管理。規(guī)劃時考慮近期和分期實施要求，并留有充分發(fā)展的余地。干管布置主要方向應按供水主要方向延伸，而供水流向主要取決于最大用戶或水塔調節(jié)構筑物的位置，即干管輸水到它們的距離要求最近。管網布置保障供水安全可靠，布置成網狀其間用連通管連接，平行的干管間距500-800m。干管盡可能布置在高地以保證配水管內有足夠的壓力，減少干管內的壓力，地形高差較大時考慮局部

46、加壓。5.5.1.2具體設計本案設置兩條主供水管，分別沿山頂和山腰。采用樹狀與環(huán)狀相結合的布置方式。盡量沿規(guī)劃道路鋪設，以便于管理和維護。同時每隔200m設置水龍頭，滿足灌溉及生產生活用水。在山頂設置水塔3個以調節(jié)流量和保證水壓，山腳建泵站兩個以提升水量。在高差過大的位置設置加壓泵站共兩個，以提升輸水管及管網中的壓力，從而保障整個給水系統(tǒng)的供水順暢。其中，加工、生活用水采用挖井或山泉水，別墅、垂釣區(qū)的水可從水庫引。5.5.2電力系統(tǒng)規(guī)劃5.5.2.1電力系統(tǒng)規(guī)劃原則從整體出發(fā)，綜合安排，既要節(jié)省線路投資，保證居民和建筑物、構筑物的安全，又要與整體規(guī)劃布局協(xié)調，與其他建筑不發(fā)生沖突與干擾。線路長

47、度短捷，減少線路電荷損失，降低工程造價。保證線路與居民、建筑物、各工程構筑物之間的距離，按照國家規(guī)定的規(guī)范，留出合理的高壓走廊地帶?？紤]規(guī)劃地塊遠景發(fā)展需要，避免線路占用工業(yè)備用地或居住備用地。減少線路轉彎次數(shù)，適合線路的經濟檔距（即電桿之間的距離），使線路比較經濟。在上述原則不能同時滿足時，應綜合考慮各方因素，做多方案的經濟技術比較，選擇最合理的方案。5.5.2.2具體設計 綜合考慮各方面因素，本案采用單電源環(huán)式結線方式進行規(guī)劃布置。干線盡量沿車行道路布置，沒隔50米設置路燈一盞。對于廠房及泵站等特殊用電建筑設置配電房調節(jié)電壓，從而滿足生產用電電壓的要求，其他用電區(qū)域本著安全、合理、經濟的原

48、則，進行電力輸送。5.6分期建設規(guī)劃根據(jù)統(tǒng)籌規(guī)劃分期實施的原則，湖北省桂花產業(yè)園的建設分三步走，時間跨度大概為五年，從2009年動工，到2013年完成全園建設。建設任務的安排以主導產業(yè)先行、環(huán)境先行為原則，具體分期建設項目如下：一期建設，主要在園區(qū)北部和東北部，種植面積大概為1000畝，主要種植品種為金桂、銀桂，同時也有少面積的丹桂和四季桂。相關設施建設有，一期內的道路系統(tǒng)，管理室、休息室（以后可用作工廠管理辦公）。建設時間預計一年，資金投入大概為1000萬元。 二期建設，對園區(qū)中東部和東南部區(qū)域開發(fā)種植和二期道路系統(tǒng)的修建。并本著環(huán)境先行原則，在一期已種植范圍內，開始進行產業(yè)園生產銷售及辦公

49、服務中心的建設，這樣能保證建筑投入使用的時，有很好的環(huán)境條件。面積大概為2000畝，主要種植品種為丹桂。預計建設時間為兩年。主要涉及項目有，辦公接待處、桂花酒場、桂花食坊、渡假酒店及廣場的建設，還有將蜂廠設施配備齊全。二期建設時間預計為兩年，資金投入2883萬元三期建設，主要是對園區(qū)西部區(qū)域進行開發(fā)，并修建其道路系統(tǒng)，最終完成整個園區(qū)的道路系統(tǒng)建設。同時對水庫附近進行開發(fā)，發(fā)展水庫養(yǎng)殖業(yè)，建設休閑渡假區(qū)。面積大概為2000畝，涉及項目有科研基地、盆栽基地、名桂園、天香閣、垂釣中心、別墅區(qū)、濱水區(qū)游覽設施的建設。預計時間為2年，資金投入3100萬元。6投資概算與資金籌措6.1概算依據(jù)（1） 國家計委建設項目可行性研究方法與參數(shù)（2） 國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法（3） 中國國家造林項目技術經濟手冊（4） 林業(yè)工程建設概預算編制辦法（5） 農業(yè)工程建設概預算編制辦法（6） 園林工程概預