2022年貴州省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）

1、2022年貴州省中級經(jīng)濟師專業(yè)知識與實務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫（含典型題）一、單選題1.創(chuàng)新能力一級指標又可包括4項二級指標，以下不屬于創(chuàng)新能力二級指標的是()。A、新一代信息技術(shù)應(yīng)用B、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新C、科研成果轉(zhuǎn)化D、信息資源開放答案：D解析：此題考查創(chuàng)新能力二級指標。智慧城市評價中的能力類一級指標通常包括信息資源、網(wǎng)絡(luò)安全、創(chuàng)新能力、機制保障和基礎(chǔ)設(shè)施五方面。其中，創(chuàng)新能力一級指標又可包括四項二級指標，即新一代信息技術(shù)應(yīng)用、模式創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新、科研成果轉(zhuǎn)化。而信息資源開放屬于信息資源的二級指標。2.房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能不包括（）。A、市場描述功能B、實用性功能C、市場診斷功能D、市場預(yù)

2、測功能答案：B解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能：市場描述功能、市場診斷功能、市場預(yù)測功能。3.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售代理合同，取得商品房獨家銷售權(quán)，關(guān)于該商品房銷售代理的說法，錯誤的是()。A、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間是單一的委托和代理關(guān)系B、該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在任何情況下均不可將該商品房再委托分代理C、在銷售代理合同期內(nèi)，無論誰售出該商品房，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)均可取得傭金D、該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照銷售額的一定比例提取銷售代理費答案：B解析：獨家銷售權(quán)代理概念。經(jīng)開發(fā)商同意，獨家銷售權(quán)代理商還可以委托代理。4.下列招投標情形中，屬于投標人相互串通投標的是()。A、投

3、標人全部受邀參加開標活動B、投標人之間約定中標人C、兩家企業(yè)的投標文件同時送達招標文件中規(guī)定的地點D、組成聯(lián)合體進行投標答案：B解析：此題考查投標人相互串通投標情形。有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容；投標人之間約定中標人；投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標；屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標；投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。5.根據(jù)綠色建筑評價標準（GB/T50378-2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括()類評價指標。A、三B、四C、五D、六答案：C解析：此題考查綠色建筑評價

4、內(nèi)容。根據(jù)綠色建筑評價標準（GB/T50378-2019），我國綠色建筑評價內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五方面，即五類評價指標。每一類評價指標均包括控制項和評分項，在此基礎(chǔ)上還統(tǒng)一設(shè)置了加分項。6.給工人發(fā)放的冬季取暖補貼屬于建筑安裝工程費中的()。A、人工費B、材料費C、企業(yè)管理費D、規(guī)費答案：C解析：此題考查建筑安裝工程費構(gòu)成。勞動保險和職工福利費是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費，夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。而勞動保險和職工福利費屬于企業(yè)管理費。7.某項目進口一臺大型生產(chǎn)設(shè)備，采用離岸價格(FOB)形式，則該進

5、口設(shè)備原價不包括()。A、國外運費B、國外運輸保險費C、國內(nèi)運費D、關(guān)稅答案：C解析：此題考查進口設(shè)備原價構(gòu)成。進口設(shè)備采用離岸價格(FOB)交貨時，進口設(shè)備原價計算公式為：進口設(shè)備原價=貨價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+進口代理手續(xù)費+關(guān)稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅。8.當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，下列處理方法中，不符合合同法律制度規(guī)定的是()。A、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期B、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期C、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以發(fā)包人驗收之日為竣工日期D、

6、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期答案：C解析：此題考查工程竣工日期確定。當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。9.根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，關(guān)于工程監(jiān)理單位職責(zé)的說法，不正確的是()。A、工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘欠穹瞎こ探ㄔO(shè)強制性標準B、工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，

7、應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改C、工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)存在輕微安全事故隱患，應(yīng)要求施工單位暫時停止施工D、施工單位拒不整改的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理單位的職責(zé)。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。10.在工程建設(shè)項目招標工作中，關(guān)于評標委員會組成的說法，正確的是（）。A

8、、評標委員會成員人數(shù)為7人以上B、專家中技術(shù)、經(jīng)濟類專家不得少于成員總數(shù)的1/2C、確定技術(shù)評標專家時無范圍限制D、一般項目可采用隨機抽取的方式確定評標專家答案：D解析：AB兩項，依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。C項，評標委員會專家成員應(yīng)當(dāng)從國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者招標代理機構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定。D項，一般招標項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。11.下列概算中，屬于設(shè)備及安裝工

9、程概算的是（）。A、電氣照明工程概算B、通風(fēng)工程概算C、機械設(shè)備及安裝工程概算D、工業(yè)管道工程概算答案：C解析：單位工程概算可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算又可分為：土建工程概算；給排水工程概算；采暖工程概算；通風(fēng)工程概算；電氣照明工程概算；工業(yè)管道工程概算；特殊構(gòu)筑物工程概算等。設(shè)備及安裝工程概算可分為：機械設(shè)備及安裝工程概算；電氣設(shè)備及安裝工程概算等。12.國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見明確提出,力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到（）。A、20%B、30%C、40%D、50%答案：B解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)

10、展目標。2016年2月頒布的中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見明確提出，發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。加大政策支持力度,力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。13.根建建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，分部分項工程量清單的綜合單價不應(yīng)包括（）。A、企業(yè)管理費B、稅金C、風(fēng)險費用D、利潤答案：B解析：分部分項工程量清單綜合單價包括：人工費，材料費，機械使用費，管理費、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。14.某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作Z的持續(xù)時間為6天，最早完成時間是第12天，工作Z的總時差為7天，則

11、工作Z的最遲開始時間是第（）天。A、7B、10C、13D、18答案：C解析：工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。本題中，工作Z的總時差工作Z最遲完成時間工作Z最早完成時間，故工作Z最遲完成時間工作Z最早完成時間工作Z的總時差12719（天），則工作Z的最遲開始時間工作Z最遲完成時間工作Z持續(xù)時間19613（天）。15.下列法規(guī)中屬于建設(shè)行政法規(guī)的是（）。A、中華人民共和國建筑法B、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例C、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定D、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定答案：B解析：中華人民共和國建筑法屬于法律；工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)

12、定均屬于部門規(guī)章；只有建設(shè)工程質(zhì)量管理條例屬于建設(shè)行政法規(guī)。16.下列行為中,屬于招標人排斥潛在投標人或投標人行為的是()。A、招標人要求投標人具有履行合同的能力B、招標人要求投標人具有獨立訂立合同的能力C、招標人為保證施工質(zhì)量，要求投標人與指定的材料供應(yīng)商合作D、招標人要求投標人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題答案：C解析：此題考查禁止投標限制的情況。招標人有下列行為之一的，屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：就同-招標項目向潛在投標人或者投標人提供有差別的項目信息；設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；依法必須進行招標的項目以特定行

13、政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標條件；對潛在投標人或者投標人采取不同的資格審查或者評標標準；限定或者指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式；以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。17.根據(jù)中華人民共和國環(huán)境影響評價法，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。A、環(huán)境影響報告書B、環(huán)境影響報告表C、環(huán)境影響登記表D、環(huán)境影響測評報告答案：A18.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的含義正確的表述是()。A、工程監(jiān)理的行為與政府主管部門的監(jiān)督管理是相同的B、建設(shè)工程實施監(jiān)理，既可受建設(shè)單位的委托，也可受

14、施工單位的委托C、在工程勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動均為建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)D、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容僅指對工程質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的含義。工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。故選項A錯誤。工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。故選項B錯誤。工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理單位在工程勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動均為相關(guān)服務(wù)。故選項C正確。工程監(jiān)理的基本職責(zé)是在

15、建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價和進度三大目標，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。此外，還需履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的法定職責(zé)。故選項D錯誤。19.某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責(zé)任險。下列情形中，保險公司應(yīng)根據(jù)第三者責(zé)任險承擔(dān)賠償責(zé)任的是()。A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘B、工地夜間施工嚴重擾民，執(zhí)法部門對施工人員進行處罰C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷D、打樁引起震動導(dǎo)致附近建筑損壞答案：A解析：建筑工程保險的第三者責(zé)任是指被保險人在工程保險期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)付的賠償責(zé)

16、任。這里的“第三者”是指除所有被保險人以及與工程相關(guān)的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”。所以C選項不正確。被保險人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項屬于第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除，故B選項錯誤。另外，由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任，所以D選項也不屬于保險公司應(yīng)承擔(dān)的第三者責(zé)任險的賠償責(zé)任。因此，在四個選項中只有A是正確的。20.工程量清單的用途是為（）使用。A、工程結(jié)算B、招標人參考C、投標人報價D、編制施工方案答案：C解析：招標人對編制的工程量清單的確定性和完整性負責(zé)，投標人依據(jù)

17、工程量清單進行投標報價，可見工程量清單的用途是為投標人報價使用。21.關(guān)于工程造價的說法，正確的是（）。A、建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費用B、建筑安裝工程造價是指業(yè)主進行工程建設(shè)花費的全部固定資產(chǎn)投資C、建設(shè)工程造價是指建筑安裝產(chǎn)品的價格D、建設(shè)工程造價是指建筑安裝工程造價答案：A解析：本題考查的是建筑安裝工程造價的概念，要區(qū)別于建設(shè)工程造價。建筑安裝工程造價是業(yè)主投資中應(yīng)以價款的形式支付給施工企業(yè)的全部生產(chǎn)費用。建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求和使用要求全部

18、建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。要掌握它們之間的包含關(guān)系。22.業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)的計費方式是（）。A、包干制B、傭金制C、酬金制D、分成制答案：A解析：物業(yè)服務(wù)包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)計費方式。23.工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本()，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A、最低點B、最高點C、平衡點D、區(qū)位答案：A解析：工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的

19、生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。24.關(guān)于發(fā)展裝配式建筑工程總承包的必要性，說法不正確的是（）。A、可以有效地消除裝配式建筑的增量成本B、推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要C、可以提高裝配式建筑的建筑質(zhì)量D、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要答案：C解析：本題考查裝配式建筑工程總承包的有關(guān)知識。可以有效地消除裝配式建筑的增量成本，推動裝配式建筑平穩(wěn)發(fā)展的需要，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，提高企業(yè)核心競爭力的需要。25.專業(yè)監(jiān)理工程師在項目監(jiān)理機構(gòu)中所屬的職能層次是（）。A、決策層B、執(zhí)行層C、操作層D、核心層答案：B解析：本題考査項目監(jiān)理機構(gòu)的三個層次。項目監(jiān)理機構(gòu)中一般應(yīng)有三個層次:(1)決策層:由總監(jiān)理工

20、程師和其他助手組成；（2)中間控制層(協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層）：由各專業(yè)監(jiān)理工程師組成；(3)作業(yè)層(操作層):主要由監(jiān)理員、檢査員組成。26.時標網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以波形線表示()。A、工作B、虛工作C、工作的自由時差D、工作的總時差答案：C解析：時標網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時差。27.裝配式建筑評價標準規(guī)則中正確的是（）。A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分B、非承重構(gòu)件20分C、裝修10分D、設(shè)備管線10分答案：A解析：選項A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評分表，主體結(jié)構(gòu)占比50分，圍護墻和內(nèi)隔墻（非承重構(gòu)建）20分，裝修和設(shè)備管線30分。28.某投資方案初期

21、投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益，方案的運營期為10年，壽命期結(jié)束時的凈殘值為零。若基準收益率為12，則該投資方案的年凈收益為（）萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/A，12，10)=5650；(PF，12，1)=08929。A、362B、378C、386D、396答案：D解析：可以設(shè)年凈收益為，解方程即可。NPV=(PA，12，10)(PF，12，1)-2000=0。解得=39682(萬元)。29.工程項目構(gòu)思策劃需要完成的工作內(nèi)容是()。A、制定應(yīng)急預(yù)案B、比選項目融資方案C、描述項目系統(tǒng)的總體功能D、確定項目實施組織答案：C解析：此題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。

22、工程項目構(gòu)思策劃主要包括以下內(nèi)容：工程項目定義和定位、工程項目系統(tǒng)構(gòu)成、工程項目目標系統(tǒng)、其他構(gòu)思策劃。其中，工程項目系統(tǒng)構(gòu)成指在工程項目定義和定位明確的前提下，提出工程項目系統(tǒng)框架，描述項目系統(tǒng)總體功能，確定系統(tǒng)內(nèi)部各單項工程、單位工程的構(gòu)成和相互聯(lián)系，明確內(nèi)部系統(tǒng)與外部系統(tǒng)協(xié)作和配套的策劃思路，并進行方案的可行性分析。通過策劃工程項目系統(tǒng)構(gòu)成，使工程項目基本設(shè)想變?yōu)榫唧w而明確的建設(shè)內(nèi)容和要求。選項A、B、D內(nèi)容屬于工程項目實施策劃。30.綠色建筑的特征有“四節(jié)一環(huán)?！薄！八墓?jié)一環(huán)保”是指()。A、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)地、節(jié)材和保護環(huán)境B、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境C、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能、節(jié)地

23、和保護環(huán)境D、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材和保護環(huán)境答案：B解析：此題考查綠色建筑中“四節(jié)一環(huán)保”內(nèi)容。“節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。31.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是（）。A、應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則B、由施工單位報審的專項施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認后報建設(shè)單位C、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)抽樣檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況D、項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重的安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改答案：A解析：A項，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律

24、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé)，并應(yīng)將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。B項，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認后報建設(shè)單位。C項，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況。D項，項目監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情況嚴重時，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。32.關(guān)于工程保險特征的說法，正確的是（）。A、被保險人具有單一性B、保險期限具有確定性C、保障具有綜合性D、保險金額具有穩(wěn)定性答案：C解析：

25、工程保險，是針對工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法對應(yīng)第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險，有以下顯著特征：風(fēng)險具有特殊性；保障具有綜合性；被保險人具有廣泛性；保險期限具有不確定性；保險金額具有變動性。33.招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的工程設(shè)備的單價，應(yīng)列入（）。A、暫列金額B、工程設(shè)備暫估價C、總承包服務(wù)費D、規(guī)費答案：B解析：工程設(shè)備暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。34

26、.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業(yè)化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環(huán)答案：A解析：部品制造應(yīng)遵循的理念有：部品集成定制。實現(xiàn)集成化為特征的成套供應(yīng)，產(chǎn)品形式為裝配式；部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應(yīng)要求的前提下，要注重提升高品質(zhì)、可逆性、安裝性和經(jīng)濟性；部品信息閉環(huán)。裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息化為支撐。35.下列招投標情形中，不屬于招標人與投標人串通投標的是()。A、招標人直接或者間接向投標人泄露標底B、招標人暗示投標人壓低投標報價C、招標人在招標文件中公開最高投標限價D、招標人授意投標人修改投標文件答案：C

27、解析：此題考查招標人與投標人串通投標的情形。有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人；招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息；招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；招標人授意投標人撤換、修改投標文件；招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便；招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。36.房地產(chǎn)開發(fā)項目SWOT分析中，s代表優(yōu)勢(Strength)，W代表劣勢(Weakness)，O代表機會(Opportunity)，T代表的是()。A、思維(Thinking)B、威脅(Threat)C

28、、科技(Technology)D、性格(Temperament)答案：B解析：此題考查房地產(chǎn)項目SWOT分析。SWOT分析是一種通過綜合分析和系統(tǒng)評價企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。其中，s代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的優(yōu)勢(Strength)，W代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的劣勢(Weakness)，O代表企業(yè)外部環(huán)境中的機會(Opportunity)，T代表企業(yè)外部環(huán)境中的威脅(Threat)。37.網(wǎng)絡(luò)計劃應(yīng)用程序中，繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段不包括()步驟。A、工程項目分解B、關(guān)系邏輯分析C、計算工作持續(xù)時間D、繪制網(wǎng)絡(luò)圖答案：C解析：此題考查繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段內(nèi)容。繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段的內(nèi)容主要包括：工程

29、項目分解、分析邏輯關(guān)系和繪制網(wǎng)絡(luò)圖。選項C屬于計算時間參數(shù)階段的內(nèi)容。38.根據(jù)國家規(guī)定，下列工程項目中，必須進行招標的是（）。A、需要采用專利技術(shù)的B、合同估算價為80萬元的重要設(shè)備采購項目C、購置搶險救災(zāi)物資總價為210萬元及以上的項目D、某省科技館建設(shè)項目答案：D解析：必須進行招標的工程項目范圍包括：(1)關(guān)系社會公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目。(2)關(guān)系社會公共利益、公共安全的公用事業(yè)項目。(3)使用國有資金投資項目。(4)國家融資項目。(5)使用國際組織或者外國政府資金的項目。選項A、C屬于可以不進行招標的項目；選項B是設(shè)備采購合同，單項合同估算價位在100萬元以上的項目才必須進行

30、招標；選項D屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目,必須進行招標。39.下列()不屬于工程變更的范圍。A、取消合同中任何一項工作轉(zhuǎn)由發(fā)包人實施B、改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特陛C、改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸D、改變合同中任何一項工作的施工時間答案：A解析：此題考查工程施工階段工程變更范圍。工程變更范圍包括：取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序；為完成工程需要追加的額外工作。40.根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理

31、條例，在正常使用條件下，房間和外墻面防滲漏的最低保修期為（）年。A、2B、3C、4D、5答案：D解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例明確規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。41.由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的（），它的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。A、職能式監(jiān)理組織形式B、直線式監(jiān)理組織形式C、直線職能式監(jiān)理組織形式D、矩陣式監(jiān)理組織形式答案：D解析：本題考查矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)缺點。矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點:加強了各職能部門的橫向聯(lián)系；缺點:縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)

32、會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。42.某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項目建成后年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的銷售價格為1800元，材料費用為600元，加工費和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點為()萬件。A、10B、11C、12D、13答案：C解析：此題考查盈虧平衡點的計算。在線性盈虧平衡分析中，設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價格為P，單位產(chǎn)品變動成本為V，年固定成本為F，基本損益方程式為：(當(dāng)采用增值稅價格時，公式中分母還應(yīng)扣除增值稅)。故本題中盈虧平衡點的銷售量=1200(1800-600-120-80)=12(萬件)。43.關(guān)于工程監(jiān)理單位的說法，正確的是（）。A、工

33、程監(jiān)理單位應(yīng)與工程承包單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同B、工程監(jiān)理單位擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標準等的決定權(quán)C、工程監(jiān)理單位是依法從事建設(shè)工程監(jiān)理活動的服務(wù)機構(gòu)D、工程監(jiān)理單位可以獲得施工單位降低成本的利潤分成答案：C解析：選項A的錯誤在于：工程監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè)單位訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同，而不是與工程承包單位簽訂；選項8的錯誤在于：建設(shè)單位擁有確定建設(shè)工程規(guī)模、標準、功能以及選擇勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等重大問題的決定權(quán)而監(jiān)理單位沒有該決定權(quán)；選項D的錯誤在于：工程監(jiān)理單位不同于生產(chǎn)經(jīng)營單位既不直接進行工程設(shè)計和施工生產(chǎn)，也不參與施工單位的利潤分成。44.以下不屬于應(yīng)用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容的

34、是（）。A、能耗模擬B、居住模擬C、自然采光模擬D、自然通風(fēng)模擬答案：B解析：建筑生態(tài)模擬是指在建筑建成前按照設(shè)計方案對建筑性能進行精確的數(shù)字化仿真模擬，并在此基礎(chǔ)上有針對性地改進和優(yōu)化設(shè)計方案。應(yīng)用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內(nèi)容有：能耗模擬；自然采光模擬；自然通風(fēng)模擬。45.根據(jù)關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋200414號)，下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力及無效合同情形下支付的說法錯誤的是（）。A、建設(shè)工程施工合同無效，盡管建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，不予支持B、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同在建設(shè)工程竣工前取

35、得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持C、有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持D、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得答案：A解析：根據(jù)關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋200414號)，雖然建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，予以支持。故選項A錯誤。46.根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，下列工程中，在正常使用條件下最低保修期限為2年的是

36、()。A、屋面防水B、基礎(chǔ)設(shè)施C、裝修工程D、供熱系統(tǒng)答案：C解析：本題考核的是建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。47.初步可行性研究也稱為（）。A、地區(qū)研究B、預(yù)可行性研究C、投資機遇研究D、以資源為基礎(chǔ)的研究答案：B解析：本題考查的是建設(shè)項目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又稱預(yù)可行性研究或前可行性研究，是在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在的效益進行的論證分析。48.根據(jù)招標投標法，關(guān)于開標活動的做法，錯誤的是()。A、開標應(yīng)當(dāng)在招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行B、邀請部分投標人代表參

37、加開標C、在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行D、開標過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查答案：B解析：此題考查關(guān)于開標的相關(guān)內(nèi)容。開標應(yīng)當(dāng)在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間、招標文件中預(yù)先確定的地點公開進行。應(yīng)邀請所有投標人參加開標。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。開標過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。49.下列與工程有關(guān)的因素中，屬于厘定建筑工程保險費率的主要因素是（）。A、建筑工程工期B、保險公司的承保能力C、承包

38、人經(jīng)營管理水平D、工程項目的總概算答案：C解析：厘定建筑工程保險費率主要考慮以下因素：保險責(zé)任范圍大小；工程本身的危險程度；承包人及其他工程關(guān)系方的資信、經(jīng)營管理水平及經(jīng)驗等條件；保險人以往承保同類工程的損失記錄；工程免賠額的高低及第三者責(zé)任和特種風(fēng)險的賠償限額。故選項C正確。50.下列不屬于工程項目可行性研究階段的是（）。A、投資機會研究B、初步可行性研究C、詳細可行性研究D、項目建議書階段答案：D解析：工程項目可行性研究可分為四個階段：投資機會研究。提出項目投資方向建議，即通過對某地區(qū)政治和經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策、資源條件、市場趨勢和盈利可能性分析，尋找最有利的投資機會。初步可行性研究。在

39、投資機會研究基礎(chǔ)上，對項目建設(shè)的可能性和可行性進行更深入的分析論證。詳細可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎(chǔ)。項目評估決策。對于擬建項目評估和決策屬于可行性研究的后續(xù)工作，是指在詳細可行性研究的基礎(chǔ)上，由決策機構(gòu)對工程項目組織評審，評估通過的可行性研究報告可作為項目投資和建設(shè)施工（工程設(shè)計、施工）的依據(jù)。51.分部分項工程量清單的要件是項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和()。A、工作內(nèi)容B、工程量C、綜合單價D、工料機消耗量答案：B解析：此題考查工程量清單五個要件。分部分項工程量清單應(yīng)載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五個要件。這五個要件

40、在分部分項工程量清單的組成中缺一不可。分部分項工程項目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范，按規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。52.下列監(jiān)理人員的職責(zé)中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)的是()。A、組織審查專項施工方案B、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程C、組織審查和處理工程變更D、簽發(fā)工程款支付證書答案：B解析：此題考查專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師是由總監(jiān)理工程師授權(quán)，負責(zé)實施某一專業(yè)或某一崗位的監(jiān)理工作，有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的人員。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行的職責(zé)包括驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。選項A、C、D均為總監(jiān)理工程師的職責(zé)。5

41、3.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說法錯誤的是()。A、商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費者B、眾多商家在地段上的集聚是為了展開競爭C、地價是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素D、商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤與消費者最大剩余效用間的平衡答案：B解析：眾多商家在地段集聚是為了創(chuàng)造共同市場。54.安裝工程風(fēng)險最大的階段是（）。A、施工階段B、使用階段C、試車、考核和保證階段D、維護階段答案：C解析：建筑工程保險的標的從開工以后逐步增加，保險額也逐步提高，而安裝工程一切險的保險標的一開始就存放于工地，保險人一開始就承擔(dān)著全部貨價的風(fēng)險。在機器設(shè)備安裝好后，試車、考核和保證階段風(fēng)險最大。由于風(fēng)險集中，試車期安裝工

42、程一切險的保險費通常要占整個工期保費的1/3左右。55.根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程中，最低保修期限為5年的是（）。A、主體工程B、屋面防水工程C、電氣管線工程D、供熱與供冷系統(tǒng)答案：B解析：最低保修期限的規(guī)定如下：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(4)管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。56.某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，銷售

43、利潤為40萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點為（）。A、4000件B、4300件C、4500件D、5000件答案：D解析：本題考查的是盈虧平衡分析。E=P?Q-(F+V?Q)=0，則Q=F/（P-V）=200萬/（1000-600）=5000件。Q年生產(chǎn)并銷售的產(chǎn)品數(shù)量P單位產(chǎn)品的銷售價格V單位產(chǎn)品的變動成本F年的固定成品57.在網(wǎng)絡(luò)計劃中，所謂“虛工作”的特點是（）。A、既消耗時間，又消耗資源B、只消耗時間，不消耗資源C、不消耗時間，只消耗資源D、不消耗時間，也不消耗資源答案：D解析：虛箭線是實際工作中并不存在的一項虛擬工作，故它們既不占用時間，也不消耗資源。58.下列權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的

44、是（）。A、選擇工程總承包人B、選擇工程分包人C、編制施工組織設(shè)計D、工程上使用材料的檢驗權(quán)答案：D解析：選項A、B屬于建設(shè)單位的權(quán)利，選項C屬于施工單位的義務(wù)。59.為了督促業(yè)主委員會及時納入到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主委員會自選舉之日起()日內(nèi)必須備案。A、45B、30C、15D、10答案：B解析：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會成員的基本情況、管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等。60.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的的原則，不包括（）。A、約束性原則B、差異性原則C、系統(tǒng)性原則D、

45、動態(tài)調(diào)整原則答案：D解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的原則包括約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原則、預(yù)測性原則。61.下列建設(shè)項目風(fēng)險中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險是（)。A、項目選擇中蘊藏的風(fēng)險B、經(jīng)濟風(fēng)險C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險D、指定分包商履約不力的風(fēng)險答案：A解析：此題考查承包商風(fēng)險。承包商風(fēng)險包括以下方面。在投標階段，承包商需要做系列決策，例如，要進人哪個市場？要投標哪個工程項目？投何種性質(zhì)的標？采用哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險，包括：投標相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險;選擇投標中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險；投標失敗或失誤的風(fēng)險等。中標后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會遇到

46、的風(fēng)險包括:合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善;工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練;分包單位管理水平低下等。工程完工后，應(yīng)嚴格按照規(guī)定進行竣工驗收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會面臨風(fēng)險，包括:竣工驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題;承辦商未按規(guī)定進彳亍檔案資料管理，?債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險等62.下列內(nèi)容，不屬于工程勘察設(shè)計招標文件組成的是()。A、投標文件格式B、勘察，設(shè)計費用清單C、合同條款及格式D、評標辦法答案：B解析：此題考查工程勘察設(shè)計招標文件組成。工程勘察設(shè)計招標文件包括：招標公告（或投標邀請書）；投標人須知；評標辦法；合同條款及格式；發(fā)包人要求；投標文件格式；投標人須知前附表規(guī)定的其

47、他資料。根據(jù)規(guī)定對招標文件所作的澄清、修改，也構(gòu)成招標文件的組成部分。63.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率最高的是（）。A、豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件B、部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件C、外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件D、全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件答案：D解析：按照建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同，裝配式混凝土建筑可分為三類：豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件；部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及外圍護墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件；全部豎向承重結(jié)構(gòu)

48、、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到高，施工難度逐漸增加，是裝配式發(fā)展的過程。64.某僅能節(jié)約人工的自動化設(shè)備投資56萬元，每年可以節(jié)約人工費用8萬元（該值假設(shè)發(fā)生于每年年末），在不考慮資金時間價值的情況下，為收回設(shè)備的投資，該設(shè)備的壽命應(yīng)不短于()年。A、5B、6C、7D、8答案：C解析：因為不考慮資金的時間價值，直接作除法即可：56/8=7年。65.下列關(guān)于安裝工程保險中安裝項目的保險金額表述最為恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A、一般按約定的價值確定B、一般按照工程完畢后的價格確定C、一般按安裝合同總金額確定D、一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的

49、實際價值調(diào)整答案：D解析：安裝工程保險中安裝項目的保險金額一般按安裝合同總金額確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整66.在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。A、20B、22C、24D、26答案：D解析：工作M的最早開始時間=max（8+16,5+17,6+20）=26。67.當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用()編制設(shè)備安裝工程費用概算。A、預(yù)算單價法B、擴大單價法C、概算指標法D、概算定額法答案：B解析：此題考查單位設(shè)備安裝工程費用概算編制方法選取。設(shè)備安裝工程費用概算編制

50、方法有預(yù)算單價法、擴大單價法和概算指標法等。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或生產(chǎn)工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。68.關(guān)于工程量清單中暫列金額的說法，正確的是（）。A、暫列金額用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料等費用B、暫列金額應(yīng)列入其他項目清單C、專業(yè)工程暫估價應(yīng)列入暫列金額D、承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的工作費用應(yīng)列入暫列金額答案：B解析：AD兩項，暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。它是用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時

51、的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。B項，其他項目清單包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務(wù)費。C項，專業(yè)工程暫估價應(yīng)列入其他項目清單中的暫估價。69.進行房屋保險時，先要確定的保險金額，原則上要求（）。A、保險金額為房屋實際價值的1.5倍B、保險金額為房屋實際價值相等C、房屋實際價值為保險金融的70%D、保險金額與房屋實際價值分開考慮答案：B解析：進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求保險金額與房屋實際價值相等。70.關(guān)于我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理含義的說法，錯誤的是（）。A、工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段C、工程監(jiān)理單位受建設(shè)行政主

52、管部門的授權(quán)為建設(shè)單位提供服務(wù)D、工程監(jiān)理的基本職責(zé)是“三控兩管一協(xié)調(diào)”答案：C解析：工程監(jiān)理可從以下五個方面進行理解：工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位。工程監(jiān)理既不同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督管理。工程監(jiān)理的實施前提是建設(shè)單位的委托和授權(quán)。工程監(jiān)理的實施依據(jù)包括法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同。工程監(jiān)理的實施范圍主要在施工階段。工程監(jiān)理的基本職責(zé)是在建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，通過合同管理和信息管理，以及協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方關(guān)系，控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價和進度三大目標，即“三控兩管一協(xié)調(diào)”。71.企業(yè)在一定時期所確定的價格往往是根據(jù)影響

53、價格的各種因素綜合確定的，而在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售過程中，這些因素?zé)o時不在變動之中，價格必須體現(xiàn)這些變化和影響，這是房地產(chǎn)定價的（）原則。A、市場供求原則B、價格浮動原則C、價值規(guī)律原則D、需求導(dǎo)向原則答案：B解析：考察價格浮動原則的定義。72.經(jīng)實地勘察，某建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)估計為20年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟壽命為50年。該建筑物的成新率為（）。A、40B、50C、60D、67答案：C解析：成新率=1（1R）t/N100%=（1-20/50）*100%=60%。73.在工程建設(shè)項目招標工作中，關(guān)于投標聯(lián)合體的說法，正確的是（）。A、招標人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是

54、否接受聯(lián)合體投標B、對于招標人接受聯(lián)合體并進行資格審查的，聯(lián)合體應(yīng)在評標時組成C、資格預(yù)審合格后，聯(lián)合體可自行適當(dāng)調(diào)整其成員D、某一聯(lián)合體成員可加入其他聯(lián)合體就同一工程項目進行投標答案：A解析：A項，招標人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標公告或者投標邀請書中載明是否接受聯(lián)合體投標；B項，招標人接受聯(lián)合體投標并進行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成；C項，資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效；D項，如聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標，相關(guān)投標均無效。74.工程勘察合同履行過程中，主要勘察人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主要勘察人員的，應(yīng)取得()的同意。A、勘

55、察單位負責(zé)人B、發(fā)包人C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、總監(jiān)理工程師答案：B解析：此題考查勘察人主要義務(wù)。勘察人應(yīng)在接到開始勘察通知之日起7天內(nèi)，向發(fā)包人提交勘察項目機構(gòu)以及人員安排的報告，其內(nèi)容應(yīng)包括項目機構(gòu)設(shè)置、主要勘察人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要勘察人員應(yīng)相對穩(wěn)定，更換主要勘察人員的，應(yīng)取得發(fā)包人的同意，并向發(fā)包人提交繼任人員的資格、管理經(jīng)驗等資料。75.簽約合同價、質(zhì)量標準條款在標準施工招標文件（2007年版）的()中A、通用合同條款B、專用合同條款C、合同附件格式D、履約保函條款答案：C解析：此題考查建設(shè)工程施工合同內(nèi)容。標準施工招標文件（2007年版）中的合同條款及格式，包括通用合同條款和專用合同條款兩部分，此外，還包括合同附件格式。其中，合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函格式。合同協(xié)議書除明確規(guī)定對當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時需要明確填寫的內(nèi)容包括發(fā)包人和承包人名稱，施工的工程或標段，簽約合同價，合同工期，質(zhì)量標準和項目經(jīng)理人選。76.根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和規(guī)范標準規(guī)定，“組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則”屬于（）應(yīng)履行的職責(zé)。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、專業(yè)