工程造價(jià)構(gòu)成

1、第二章第二章 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)構(gòu)成 設(shè)備及工器具費(fèi)設(shè)備及工器具費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)構(gòu)成工工 程程 相相 關(guān)關(guān) 費(fèi)費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金與末來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)利 潤(rùn)稅 金土地使用費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅預(yù) 備 費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)2.1.1 2.1.1 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成2.1 2.1

2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)（1 1）設(shè)備及工器具購置費(fèi)）設(shè)備及工器具購置費(fèi) = = 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) + + 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)（2 2）設(shè)備購置費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資）設(shè)備購置費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) = = 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) + + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（3 3）設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（4 4）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：指買方在國(guó)內(nèi)得到該設(shè)備時(shí)的價(jià)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：指

3、買方在國(guó)內(nèi)得到該設(shè)備時(shí)的價(jià)格，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)或商店購置價(jià)格，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)或商店購置價(jià) 包括：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)包括：標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) （5 5）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：指在市場(chǎng)上能直：指在市場(chǎng)上能直接買到的設(shè)備接買到的設(shè)備 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)原價(jià)分：帶有備件的原分：帶有備件的原價(jià)與不帶有備件的原價(jià)兩種，價(jià)與不帶有備件的原價(jià)兩種，一般采一般采用帶有備件的原價(jià)用帶有備件的原價(jià) （6 6）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：指：指設(shè)備制造廠設(shè)備制造廠根據(jù)買方要求單獨(dú)為其設(shè)計(jì)、訂做的根據(jù)買方要求單獨(dú)為其設(shè)計(jì)、訂做的設(shè)備設(shè)備 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)按成本估

4、計(jì)法國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)按成本估計(jì)法計(jì)算計(jì)算 原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：原價(jià)由以下各項(xiàng)組成： 材料費(fèi)材料費(fèi)( (主要材料）主要材料） 加工費(fèi)加工費(fèi) 輔助材料費(fèi)輔助材料費(fèi) 專用工具費(fèi)專用工具費(fèi) 廢品損失廢品損失 外購配套件費(fèi)外購配套件費(fèi) 包裝費(fèi)包裝費(fèi) 利潤(rùn)利潤(rùn) 稅金稅金 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（7 7）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)：指進(jìn)口設(shè)備的：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方，即抵達(dá)買方邊境港口或車站，并交完關(guān)稅和相關(guān)費(fèi)用為止的價(jià)格；邊境港口或車站，并交完關(guān)稅和相關(guān)費(fèi)用為止的價(jià)格；可理解為買方從海關(guān)把設(shè)備提出來時(shí)所花的全部費(fèi)用可理解為買方從海關(guān)把設(shè)備提出來時(shí)所花的全部費(fèi)用（8 8）進(jìn)口設(shè)備

5、交貨類別進(jìn)口設(shè)備交貨類別：內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類：即賣方在：即賣方在出口國(guó)出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨目的地交貨類目的地交貨類：即賣方在：即賣方在進(jìn)口國(guó)進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨的港口或內(nèi)地交貨離岸價(jià)（離岸價(jià)（FOBFOB價(jià)）、到岸價(jià)（價(jià)）、到岸價(jià)（CIFCIF價(jià)）價(jià)）（9 9）我國(guó)目前進(jìn)口設(shè)備）我國(guó)目前進(jìn)口設(shè)備采用最多的是離岸價(jià)（采用最多的是離岸價(jià)（FOBFOB）（1010）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）（抵岸價(jià)）= = FOBFOB價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車

6、輛購置附加費(fèi)購置附加費(fèi) 貨價(jià)貨價(jià)：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（：裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOBFOB） 國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)：即從出口國(guó)裝運(yùn)港（站）抵達(dá)我國(guó)港（站）：即從出口國(guó)裝運(yùn)港（站）抵達(dá)我國(guó)港（站）的運(yùn)費(fèi)的運(yùn)費(fèi) 國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) = FOB= FOB價(jià)價(jià) 運(yùn)費(fèi)率運(yùn)費(fèi)率 或或 國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) = = 運(yùn)量運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià)單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = =（FOBFOB價(jià)價(jià)+ +國(guó)際運(yùn)費(fèi)）國(guó)際運(yùn)費(fèi)） （1-1-保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率 ） 保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)：指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = FOB= FOB價(jià)價(jià) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)= =（FOB

7、FOB價(jià)價(jià)+ +國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)+ +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 外貿(mào)手外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率續(xù)費(fèi)率 進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅 = CIF= CIF價(jià)價(jià) 關(guān)稅稅率關(guān)稅稅率 進(jìn)口關(guān)稅稅率分為進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通優(yōu)惠和普通兩種：兩種： 優(yōu)惠稅率：優(yōu)惠稅率：適用于與我國(guó)簽訂有關(guān)稅互惠條款的國(guó)家適用于與我國(guó)簽訂有關(guān)稅互惠條款的國(guó)家 普通稅率：普通稅率：適用于與我國(guó)無關(guān)稅互惠條款的國(guó)家適用于與我國(guó)無關(guān)稅互惠條款的國(guó)家進(jìn)口產(chǎn)品增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅 = = 組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅率增值稅率 組成計(jì)稅價(jià)格組成計(jì)稅價(jià)格 = = 關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅 目前進(jìn)口設(shè)備增值稅率為目前進(jìn)口

8、設(shè)備增值稅率為17%17%例例1 1：某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為：某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為72007200萬元，到岸價(jià)萬元，到岸價(jià)為為83008300萬元，關(guān)稅稅率為萬元，關(guān)稅稅率為20%20%，增值稅率，增值稅率17%17%，無消費(fèi)稅，求該進(jìn)口設(shè)備的增值稅為多少？無消費(fèi)稅，求該進(jìn)口設(shè)備的增值稅為多少？ 增值稅增值稅 = =（830083008300830020%20%）17% = 17% = 1693.2(1693.2(萬元萬元) )消費(fèi)稅消費(fèi)稅：僅用于個(gè)人用物品：僅用于個(gè)人用物品 如：家用電器、轎車等如：家用電器、轎車等消費(fèi)稅消費(fèi)稅 = =（CIFCIF價(jià)價(jià)+ +關(guān)稅）關(guān)稅） （1-1-消費(fèi)費(fèi)消費(fèi)費(fèi)稅率

9、）稅率） 消費(fèi)稅率消費(fèi)稅率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) = CIF= CIF價(jià)價(jià) 海關(guān)監(jiān)管海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi) = =（CIFCIF價(jià)價(jià)+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+ +增值稅）增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率費(fèi)率 僅在進(jìn)口車輛時(shí)才有該項(xiàng)費(fèi)用僅在進(jìn)口車輛時(shí)才有該項(xiàng)費(fèi)用 例例2 2：某項(xiàng)目進(jìn)口一批設(shè)備，離岸：某項(xiàng)目進(jìn)口一批設(shè)備，離岸價(jià)為價(jià)為650650萬美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率萬美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率12%12%，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率13%13%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5%0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%1.5%，關(guān)稅稅，關(guān)稅

10、稅率率20%20%，增值稅率，增值稅率17%17%，美元與人民，美元與人民幣的對(duì)換率為幣的對(duì)換率為1 1：8.58.5，無消費(fèi)稅、，無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 求該批設(shè)備的原價(jià)為多少人民幣求該批設(shè)備的原價(jià)為多少人民幣（1111）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)與裝卸費(fèi)運(yùn)費(fèi)與裝卸費(fèi)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備為從購置地點(diǎn)起至：國(guó)產(chǎn)設(shè)備為從購置地點(diǎn)起至工地倉庫（或安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止發(fā)生工地倉庫（或安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 進(jìn)口設(shè)備為從海關(guān)出來起至工地倉庫（或安裝進(jìn)口設(shè)備為從海關(guān)出來起至工地倉庫（或安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；設(shè)備的堆放地點(diǎn)）

11、止發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；包裝費(fèi)包裝費(fèi)：設(shè)備原價(jià)中沒包含的，為運(yùn)輸而包：設(shè)備原價(jià)中沒包含的，為運(yùn)輸而包裝的費(fèi)用；裝的費(fèi)用；設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)(12)(12)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = = 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（1313）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)）工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)：指新建或：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具

12、和備品備件的購置費(fèi)。具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費(fèi)。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = = 設(shè)備購置設(shè)備購置費(fèi)費(fèi) 定額費(fèi)率定額費(fèi)率 綜合練習(xí)一綜合練習(xí)一2.2 2.2 建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)（1 1）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)建安工程費(fèi)建安工程費(fèi) 直直 接接 費(fèi)費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)間間 接接 費(fèi)費(fèi)稅稅 金金人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)利利 潤(rùn)潤(rùn)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi)營(yíng)營(yíng) 業(yè)業(yè) 稅稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加措措 施施 費(fèi)費(fèi)承包商所得工程款承包商交國(guó)家的錢（2 2）直接費(fèi)）直接費(fèi)= =直接工程費(fèi)措施費(fèi)

13、直接工程費(fèi)措施費(fèi)（3 3）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)：指在工程施工中：指在工程施工中直接耗費(fèi)直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用，包括人工、的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用，包括人工、材料、機(jī)械使用三項(xiàng)費(fèi)用材料、機(jī)械使用三項(xiàng)費(fèi)用人工費(fèi)人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工的：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 人工費(fèi)人工費(fèi)=（定額中人工工日消耗量（定額中人工工日消耗量 日工日工資綜合單價(jià)）資綜合單價(jià)） 日工資綜合單價(jià)包括日工資綜合單價(jià)包括：生產(chǎn)工人基本工資、：生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)與勞工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)與勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料

14、費(fèi)：指施工過程中耗用構(gòu)成工程實(shí)體的：指施工過程中耗用構(gòu)成工程實(shí)體的原材原材料（砂、石、鋼筋、水泥料（砂、石、鋼筋、水泥）、輔助材料輔助材料（焊條、釘子、鐵絲（焊條、釘子、鐵絲）、構(gòu)配件構(gòu)配件、零件零件、半成品半成品費(fèi)用費(fèi)用材料費(fèi)材料費(fèi)=（材料定額消耗量（材料定額消耗量 材料基價(jià)）檢材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量材料消耗量= =凈用量損耗量?jī)粲昧繐p耗量材料基價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）材料基價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）：指材料從來源地到：指材料從來源地到達(dá)工地倉庫后的出庫價(jià)格。包括：達(dá)工地倉庫后的出庫價(jià)格。包括： 材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)管費(fèi)施工機(jī)

15、械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)：指使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用及：指使用機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)=（定額機(jī)械臺(tái)班消耗量（定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班綜機(jī)械臺(tái)班綜合單價(jià)合單價(jià)）臺(tái)班綜合單價(jià)臺(tái)班綜合單價(jià)：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安：折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅及車船使用稅（4 4）措施費(fèi)措施費(fèi)：指為完成施工，發(fā)生于施工前與施工：指為完成施工，發(fā)生于施工前與施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用措施費(fèi)的組成措施費(fèi)的組成：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明

16、施工費(fèi)、安全：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、模板及支架費(fèi)、腳手、模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)、施工排水降溫費(fèi)架費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)、施工排水降溫費(fèi)（5 5）間接費(fèi)：指雖不直接由施工引起，但卻間接為建）間接費(fèi)：指雖不直接由施工引起，但卻間接為建筑安裝工程服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用筑安裝工程服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)為組織施工而發(fā)生的管理：指施工企業(yè)為組織施工而發(fā)生的管理費(fèi)用費(fèi)用 企業(yè)管理費(fèi)組成企業(yè)管理費(fèi)組成：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通：管理人員工

17、資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅、其他費(fèi)、稅、其他規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)：指政府與有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用：指政府與有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用 規(guī)費(fèi)組成規(guī)費(fèi)組成：工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、：工程排污費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（6 6）利潤(rùn)：施工企業(yè)承擔(dān)工程所獲利潤(rùn)）利潤(rùn)：施工企業(yè)承擔(dān)工程所獲利潤(rùn) 利潤(rùn)利潤(rùn) = =（直接費(fèi)（直接費(fèi)+ +間接費(fèi)）間接費(fèi)） 利潤(rùn)

18、率利潤(rùn)率（7 7）稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程）稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 = = 營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)額 3%3% 營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)額：指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工：指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括原材料、其他物資和程作業(yè)收取的全部收入，包括原材料、其他物資和動(dòng)力價(jià)款。動(dòng)力價(jià)款。 若總承包方將工程分包給他人時(shí)，其營(yíng)業(yè)額中不包若總承包方將工程分包給他人時(shí)，其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包方的價(jià)款括付給分包方的價(jià)款城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 = = 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅

19、稅率稅率 稅率：市區(qū)稅率：市區(qū)7%7%； 縣鎮(zhèn)縣鎮(zhèn)5%5%； 農(nóng)村農(nóng)村1%1%教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加 = = 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 3%3%（8 8）稅金）稅金 = =（稅前造價(jià)（稅前造價(jià)+ +利潤(rùn)）利潤(rùn)）稅率稅率2.3 2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)與未來企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)與未來企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)：指從工程籌建起至竣工驗(yàn)：指從工程籌建起至竣工驗(yàn)收交付使用止，為保證項(xiàng)目順利建成和正常收交付使用止，為保證項(xiàng)目順利建成和正常投產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用投產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（1 1）土地

20、使用費(fèi)）土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃劃撥方式取得無限期撥方式取得無限期土地使用權(quán)，按照土地使用權(quán)，按照中華中華人民共和國(guó)土地管理法人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)等規(guī)定所支付的費(fèi)用用 總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的2020倍倍 土地年產(chǎn)值按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量土地年產(chǎn)值按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定價(jià)格計(jì)算和國(guó)家規(guī)定價(jià)格計(jì)算土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，讓方式，取得有限期取得有限期土地使用權(quán)所支付的土地使用土地使用權(quán)所支付的土地使

21、用權(quán)出讓金權(quán)出讓金 國(guó)家是土地的唯一所有者國(guó)家是土地的唯一所有者 第一層次是政府將土地使用權(quán)出讓給用地者第一層次是政府將土地使用權(quán)出讓給用地者 第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓發(fā)生在使用者間第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓發(fā)生在使用者間 土地出讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣方式土地出讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣方式 協(xié)議方式協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè)、機(jī)關(guān)、部：適用于市政工程、公益事業(yè)、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、需優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)等用地；隊(duì)、需優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)等用地； 招標(biāo)方式招標(biāo)方式：適用于一般工程建設(shè)用地；：適用于一般工程建設(shè)用地； 公開拍賣公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地：適用于盈利高的行業(yè)用地 土地出讓年限一般在

22、土地出讓年限一般在3030至至9999年之間，以年之間，以5050年為宜年為宜（2 2）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)：從立項(xiàng)起至驗(yàn)收交付使用及后評(píng)：從立項(xiàng)起至驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程發(fā)生的全部費(fèi)用。包括：建設(shè)單位開辦估等全過程發(fā)生的全部費(fèi)用。包括：建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)參數(shù)所必要的試：為建設(shè)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)參數(shù)所必要的試驗(yàn)費(fèi)及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用驗(yàn)費(fèi)及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工

23、程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)：指具備總包條件的工程公司、對(duì)建設(shè)：指具備總包條件的工程公司、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從開始至竣工投產(chǎn)全過程總承包所需的費(fèi)用項(xiàng)目從開始至竣工投產(chǎn)全過程總承包所需的費(fèi)用（3 3）與未來企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用）與未來企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：指新建或新增生產(chǎn)工：指新建或新增生產(chǎn)工藝的企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按設(shè)計(jì)進(jìn)行藝的企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按設(shè)計(jì)進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于收入的部分發(fā)生的費(fèi)用支出大于收入的部分生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：指新建或新增生產(chǎn)能力：指

24、新建或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備發(fā)生的費(fèi)用要的生產(chǎn)準(zhǔn)備發(fā)生的費(fèi)用辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)：指新建、擴(kuò)：指新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目必須的購置費(fèi)用建、改建項(xiàng)目必須的購置費(fèi)用2.4 2.4 工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)工程建設(shè)相關(guān)費(fèi) 預(yù)預(yù) 備備 費(fèi)費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)（1 1）預(yù)備費(fèi)）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計(jì)及概算中難以：指在初步設(shè)計(jì)及概算中難以預(yù)料的費(fèi)用預(yù)料的費(fèi)用 主要內(nèi)容主要內(nèi)容： 設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等

25、增加的費(fèi)用 自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用采取的措施費(fèi)用 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)= =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+ +建安建安工程費(fèi)工程費(fèi)+ +工程建設(shè)其他費(fèi)）工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由：指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格上漲引起造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)于價(jià)格上漲引起造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用用 PF=PF=t t(1+f)(1+f)t t-1-1t t：建設(shè)期第：建設(shè)期第t t年的投資

26、額年的投資額t t= =設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)+ +建安工程建安工程費(fèi)費(fèi)+ +工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)+ +基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) f f：年均投資價(jià)格上漲率：年均投資價(jià)格上漲率例題：例題： 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3 3年，各年年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年投資投資計(jì)劃額如下：第一年投資72007200萬元，第二年投資萬元，第二年投資1080010800萬萬元，第三年投資元，第三年投資36003600萬元，年均萬元，年均投資價(jià)格上漲率為投資價(jià)格上漲率為6%6% 求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi) （2 2）建設(shè)期貸款利息）建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款

27、利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算對(duì)于貸款總額一次性貸出且利率固對(duì)于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款定的貸款 F = P F = P (1+i)(1+i)n n 貸款利息貸款利息 = F - P= F - P當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息可按當(dāng)年借款在年中支用考期利息可按當(dāng)年借款在年中支用考慮慮 例題：例題： 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3 3年，分年年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300300萬元，第二年萬元，第二年600600萬元，第三年萬元，第三年400400萬元，年利率為萬元，年利率為12%12%，建設(shè)期

28、，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付內(nèi)利息只計(jì)息不支付 試計(jì)算建設(shè)期貸款利息試計(jì)算建設(shè)期貸款利息 綜合練習(xí)二綜合練習(xí)二（3 3）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅：政府對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行投資的單投資方向調(diào)節(jié)稅：政府對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行投資的單位和個(gè)人（不含三資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向位和個(gè)人（不含三資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。對(duì)投資進(jìn)行的導(dǎo)向調(diào)節(jié)稅。對(duì)投資進(jìn)行的導(dǎo)向投資方向調(diào)節(jié)稅率分投資方向調(diào)節(jié)稅率分5 5個(gè)檔次個(gè)檔次 0%0%、5%5%、10%10%、15%15%、30%30% 投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅 = =（設(shè)備及工器具購置費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+ +建安工程建安

29、工程費(fèi)費(fèi)+ +工程建設(shè)其他費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)+ +基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)+ +漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)） 投資方向調(diào)節(jié)稅率投資方向調(diào)節(jié)稅率投資方向調(diào)節(jié)稅按投資項(xiàng)目的年度投資額預(yù)繳，年投資方向調(diào)節(jié)稅按投資項(xiàng)目的年度投資額預(yù)繳，年度終了后按實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。度終了后按實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。綜合練習(xí)三綜合練習(xí)三( (二章完二章完) )若經(jīng)濟(jì)適用房每平方米造價(jià)1000元?jiǎng)e墅造價(jià)1000元+300元稅1300元經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房別墅別墅固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)： 1 1、使用年限、使用年限一年一年 2 2、單件價(jià)格、單件價(jià)格限額規(guī)定（限額規(guī)定（10001000、15001500、200

30、02000元）元）施工企業(yè)木工鋼筋工混凝土工混凝土抗壓試驗(yàn)柱破壞試驗(yàn)華興建華興建安集團(tuán)安集團(tuán)總承包三星玻璃三星玻璃幕墻公司幕墻公司玻璃幕墻分包地梁鋼筋地梁鋼筋綜合練習(xí)一綜合練習(xí)一 某項(xiàng)目有進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)設(shè)備。進(jìn)口設(shè)備重某項(xiàng)目有進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)設(shè)備。進(jìn)口設(shè)備重26002600噸，其裝運(yùn)港船噸，其裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為上交貨價(jià)為13001300萬美元，海運(yùn)費(fèi)為萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300300美元美元/ /噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行手續(xù)費(fèi)率分別和銀行手續(xù)費(fèi)率分別5%5%和和0.5%0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%1.5%，增值，增值稅率為稅率為17%17%，關(guān)稅稅率為，關(guān)稅稅率為20%20%，美元對(duì)人民幣匯率為，美元對(duì)人民幣匯率為1:61:6。設(shè)。設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)700700公里，運(yùn)輸費(fèi)為公里，運(yùn)輸費(fèi)為1 1元人民幣元人民幣/ /噸噸. .公里，裝卸費(fèi)為公里，裝卸費(fèi)為5050元人民幣元人民幣/ /噸，包裝與供銷部門手續(xù)費(fèi)為噸，包裝與供銷部門手續(xù)費(fèi)為抵岸價(jià)的抵岸價(jià)的1 1，設(shè)備采購與保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的，設(shè)備采購與保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的2 2。 國(guó)產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價(jià)為國(guó)產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂