老火的裝修完全手冊

1、老火的裝修完全手冊（家居篇）目 錄第一章 從購房開始一、購房指引二、如何挑選戶型三、房屋驗收第二章 裝修前的準(zhǔn)備一、如何做好裝修準(zhǔn)備二、裝修概論三、如何選擇合格的設(shè)計師四、如何選擇裝修公司五、如何洽談設(shè)計方案六、如何看設(shè)計圖七、如何洽談工程預(yù)算八、如何簽訂裝修合同九、常見10種家居設(shè)計風(fēng)格十、選擇精裝型還是簡約型十一、自己動手搞設(shè)計十二、設(shè)計中如何利用視錯覺十三、老火家用配色不死的十大定律十四、裝修流行趨勢預(yù)測十五、實木地板銷售的貓膩及其防范十六、自購材料的誤區(qū)十七、偷工減料大曝光第三章 裝修基礎(chǔ)一、了解常用工程材料二、水電及制冷與供暖系統(tǒng)三、木工工藝四、油漆工藝五、移動家私六、燈具照明七、窗

2、簾的選擇八、家庭小飾品九、家庭裝修污染的防范十、施工安全十一、防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控第四章 裝修實務(wù)第五章 裝修之后第六章 常見問題解答附錄后記第一章 裝修預(yù)備（從購房開始）1、購房指引如何選擇一套自己心儀的房子？本文章將比較系統(tǒng)比為你一一說明。一、買房的第一因素，是錢的因素。對于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點逐一比較。按

3、揭買房，你還可以比較一下，相對來說，銀行的比較顯得很簡單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國家經(jīng)營的，不存在什么大的風(fēng)險。 二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點的距離。你可以按實際地乘坐公交車計算一下往返時間。如果在半小時內(nèi)的，屬于近距離，半小時到1小時的，屬于中等距離。如果超過1小時的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過1.5小時的，那么你就可以開始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車？如果你開車上班的單程時間超過1小時的，那么你就得考慮一下了，因為油費負(fù)擔(dān)的各個方面將是你不得不考慮的一個大

4、問題。3、在計算這些距離問題時，你一定要親自計算，有一些房地商的廣告簡直是吹出來的。例如小區(qū)到機場只需要10分鐘之類的宣傳，事實上，除非是坐火箭，否則你坐直升機都不一定能在這么短的時間內(nèi)到達(dá)目的地。三、買高層還是買多層？我覺得這個問題首先是一個個人愛好問題。但購買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問題：1、攤分面積大，實用面積??；2、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。 從技術(shù)層面來說，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、高層的使用期限普遍比多層的使用期長

5、。一般高層為70年，而多層是50年。2、高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點就是多層的優(yōu)點。四、房屋質(zhì)量的問題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲蓄去購買一套爛房子回來也不能不說是一件很悲哀的事。所以，越來越多的人喜歡買現(xiàn)樓，也就是這個原因。1、關(guān)心你的發(fā)展商的過往發(fā)展記錄。看看是否有不良記錄。2、關(guān)心你的發(fā)展商的實力，因為充足的資金投入，是你的樓盤按時保質(zhì)完付的前提。 3、現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時的項目發(fā)展商，因為自己手上有一塊地而臨時組建的，這時你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如

6、工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個值得關(guān)心的問題。4、不要把質(zhì)量的問題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實說實在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對于你來說，是一個保值或者即時貶值的問題。對于戶型的詳細(xì)說明，請查閱下篇如何挑選住宅戶型。 六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒有車輛的家庭成員考慮好這一層問題。我們一般評論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來往工作地點的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太

7、小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒有后備電源更是一件令人難以接受的事情。七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實質(zhì)都是一樣的，只是一個歸屬的問題。社區(qū)配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機構(gòu)以及肉菜市場等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步行時間來計算。例如步行去肉菜市場如果需要一個小時，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。 八、小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來越少了，至少可以說不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動場所。一般來說，綠化實現(xiàn)有可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個

8、問題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。如果你細(xì)仔看一下售樓的說明書就知道，里面總有一句字體很小，位置很偏，但永遠(yuǎn)你不能忽視的話?quot;本售樓書一切資料，均以政府最后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。就憑這句話，發(fā)展商對于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就不把這些東西上報政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問題了。九、日常費用居住在現(xiàn)代城市，什么費用都可能會發(fā)生。包括環(huán)境衛(wèi)生、水電費等等，另外還要注意的是大廈管理費(包括電梯保養(yǎng)費)以及公共設(shè)施維護費、本體維護費等等。也許你會覺得這是一個公眾性的問題，但要是遇上一個亂收費的，那么你就麻煩多多了

9、。 2、如何挑選住宅戶型挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個好的戶型，將減少裝修設(shè)計和施工的難度。可以說，一個好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。那么怎樣來選呢？下面介紹幾個關(guān)鍵的因素，并告訴你為什么。如下5條所述，并無前后之分，你可以按不同的條款的前后進(jìn)行篩選：1、 按光照方向選擇：（注釋：所謂方向按客廳或房間的最大自然光源為準(zhǔn)，此方式只限于廣東鄰省或光照相近的地區(qū)，其他地區(qū)可以參照換算。）1）客廳為西向，主人房為南向。客廳西照日，這種戶型選擇不是很好。其實西照日是一種風(fēng)水說話，而事實上來說，西照日的光照會感覺特別強，為什么特別

10、強呢？原因很簡單，就是因為經(jīng)過一天的太陽照曬，大氣層的溫度上升，所以在此時會感到陽光特別強，并非陽光強度增加的原因。當(dāng)然，隨著樓層越高，受西照日的效應(yīng)越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強，溫度相對沒有低層那么高，即使是在西照的房間也不會感覺那么強烈了。2）客廳為西向，主人房為北向。最差的戶型選擇。 2、按布局選擇：我認(rèn)為，戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的：1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性?，F(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自

11、己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。2）客廳?？蛷d是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計我最不欣賞，利用率低，而且設(shè)計難度高，實用率也奇低，當(dāng)然，你并沒有因此而少付面積的錢。3）主人房。主人房的空間的第一個關(guān)鍵是要大。當(dāng)然，如果你喜歡小的，我也沒辦法。4）餐廳。第二個起居活動中心。它強調(diào)的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳

12、的面積空間。5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，我看很多建筑師設(shè)計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室.太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。6）廚房。廚房的設(shè)計強調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪里就寒酸了。7）普通臥室。強調(diào)的是大。最低的情況，得放得上床后，還有點地方放張寫字臺或者衣柜什么的。8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。9）陽臺。陽臺不僅

13、要大，最好是多。如果只有一個陽臺的家居最不好辦事?，F(xiàn)在的陽臺有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺純粹成了晾衣臺。 10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。3、房屋驗收新房的驗收在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什

14、么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、 驗水電。首先是

15、驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗

16、證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會偷這個工。把一些水泥渣倒

17、進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)

18、地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘

19、米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。6、驗層高如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一

20、部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、驗門窗這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東

21、西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。舊房的驗收現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法：1、 看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆流涕的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點高。 2、

22、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。3、 把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。話你可聽，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。4、 驗防水。舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如

23、果發(fā)現(xiàn)問題，可以在現(xiàn)階段殺殺價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。4、裝修的準(zhǔn)備裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子，是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。二、接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約

24、會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房價是50萬元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算)，那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人最典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。第一種是妻管嚴(yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個客戶中的男主人提起裝修就說：我老婆說.，第二種是女方學(xué)歷方面相對較

25、高，男方在這方面的知識相對較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時候，男方多數(shù)是相對沉默的一方。3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因可能性太多。猜測大約有如下幾種情況：第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動。第二種是女方長得太對不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動。第三種是女方工作太忙或者出差了。4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：第一種是男方工作太忙，有的甚至是長期出差在外。第二種是男方權(quán)勢很高，不方便拋頭露面，多以機關(guān)高官為主。 5、針鋒相對：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會因為一些問題而吵翻臉。我遇到過兩對夫妻，一

26、個是因為女主人堅持風(fēng)水的問題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個月，工程沒法開展。另一個是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強烈反對，當(dāng)然，這時候我是支持女主人的，設(shè)計應(yīng)以普通身高(1.75米)來設(shè)計。6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R，看法也比較理智。 單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對于裝修的問題，多數(shù)都會親切討論，然后再作決定。8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機率

27、較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么？因為業(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點另置新家的情況也不少。 四、 裝修時機的選擇問題這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：1、 空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕

28、的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。3、 價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。在上面的所有問題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計劃了。5、裝修概論家庭裝修對于中國家庭來說，也許該說是對于中國社會來說，是一個新興行業(yè)。這時所說的裝修是

29、指二次裝修。（一次裝修指土建所執(zhí)行的一次裝修）它是中國在鄧小平同志領(lǐng)導(dǎo)下的改革開放的果實之一。中國人有個詞叫：衣食住行。當(dāng)人民群眾生活在解決了衣食之后，住的問題就上來了。而住的問題在今天來說，生活富裕了，住就可以住得更好了。人們寄望于改善居住環(huán)境，以期自已及家人生活得更美好。裝修由室內(nèi)設(shè)計及工程施工、維護保修三大部分組成。在本文1998年初次撰寫時，在相對落后的地區(qū)，室內(nèi)設(shè)計及保修尚未出現(xiàn)。而在深圳等一些沿海及大城市這些都發(fā)展得很快。不僅有無費的設(shè)計，還能保修一年。慶幸的是，當(dāng)本文即將出版進(jìn)行修改之際，我們聽到了來自全國各地的佳音。隨著整個裝修行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，從沿海開放城市到西部，整個行業(yè)都

30、呈現(xiàn)著一片欣欣向榮的景象。本文是以工程施工為主，結(jié)合設(shè)計展開討論的。裝修，在行業(yè)內(nèi)一般正式場合叫裝飾工程，它是一門綜合性學(xué)科。裝飾由建筑行業(yè)衍生而成，是建筑科學(xué)的延伸，它所涉及面比較廣，與眾多學(xué)科有著千絲萬縷的關(guān)系。主要有如下：1、建筑結(jié)構(gòu)：空間結(jié)構(gòu)、設(shè)計風(fēng)格、自然采光、建筑指數(shù)。2、暖通照明：室內(nèi)人工照明、空調(diào)系統(tǒng)。3、給排水系統(tǒng)：生活用水與污水的給排。4、消防、安全、及廣播系統(tǒng)。涉及到樓層的消防、防盜、及電視系統(tǒng)。5、裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。它為裝修行業(yè)提供各種各樣的砂料、成品及半成品。從裝修工程從步驟上來說，包括有：1、構(gòu)思（包括設(shè)計）階段。這包括了平面規(guī)劃，立面規(guī)劃和設(shè)計的過程。2、選樣階

31、段。確定各種材質(zhì)、品種和品牌的階段。3、不再用的、非結(jié)構(gòu)性的舊建筑構(gòu)造的拆除（假若有的話）。4、施工階段。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。5、整修階段及驗收。包括了對于不合格項目的返工，出現(xiàn)質(zhì)量問題的項目返修的階段。 6、保修期。這已經(jīng)是現(xiàn)在行業(yè)出現(xiàn)的一種非常普遍的事情。目前，全國從事裝飾工程的隊伍已達(dá)600萬人，其中400萬人從事家居裝飾。從事裝修工程的人員主要有五類：1、室內(nèi)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是最為專業(yè)的一族，對于裝修工程知識比較全面。2、建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。是較為專業(yè)的一族，在一些方面，比室內(nèi)專業(yè)更優(yōu)勝。3、其他美術(shù)或工程相關(guān)行業(yè)的人士。這些人具有一定的專業(yè)知識，并不

32、全面。4、工程施工隊學(xué)徒出身的人仕；有著豐富的施工經(jīng)驗，但專業(yè)知識較少，創(chuàng)造性低，施工時以仿效做法為主。 5、其他人士。這里，我們既看到了中國裝飾行業(yè)欣欣向榮的一面，另一方面，存在的各種問題也不容忽視：1、 專業(yè)水平低下，在上述的四類構(gòu)成人員中，第3、4、5類幾乎占了絕大部分。另一方面，由于行業(yè)新興的原因，高等教育的師資問題也是一個困擾的因素，絕大部分藝高技強的人不愿意留在學(xué)校，而是選擇了工地。2、 企業(yè)的水平參差不齊。沒錢沒技術(shù)的企業(yè)長期混戰(zhàn)于市場之中，市場準(zhǔn)入措施不當(dāng)及傳統(tǒng)觀點根深蒂固，這也是造成裝修市場長期混亂的因素。3、 惡性價格競爭，也導(dǎo)致一連串的工程質(zhì)量問題和事故的發(fā)生。一方面競爭

33、對手間處于不平等的地位，資質(zhì)公司和非資質(zhì)企業(yè)競爭，注冊企業(yè)和三無人員競爭。另一方面，業(yè)主方價格無限低，要求無限高，也是一個誘因。 4、 政府有關(guān)部門多方采取措施，但并沒有產(chǎn)生十分有效的效果。一直以來，政府部門管理裝飾企業(yè)說到底就是管錢的界線。事實上，對于有錢的一些投資者來說，招幾個工程師或者設(shè)計師，驗過關(guān)后炒掉并不是什么稀罕的事。所以，技術(shù)在資金面前蒼白無力，并非是一句閑話，而是一個值得深思的話題。據(jù)報導(dǎo)，年全國家居裝修裝飾業(yè)總產(chǎn)值約億元，是年的倍，年均遞增，大體上每兩年翻一番，相當(dāng)于全國城鎮(zhèn)住宅年投資總額的。按照這一速度，兩年后全國家居裝修裝飾總產(chǎn)值將達(dá)到-億元，約為全國住宅投資總額的一半，

34、而且這一增勢近期不會減弱，這個數(shù)字還不包括更大數(shù)目的公裝部分。而建設(shè)部的統(tǒng)計資料表明，我國每年有近5億平方米的住宅投入使用，全國每年的家庭裝修消費至少要在1900億人民幣以上。引導(dǎo)近年裝修業(yè)直線上升的原因，最主要是來自國家的住房改革，另一方面，對生活品質(zhì)的追求、銀行利率的下降及租不如供的情況的出現(xiàn)，也是引導(dǎo)市場呈現(xiàn)一片火爆的原因。中國是一個有著五千年燦爛文明的古國，隨著綜合國力及人民購買力的進(jìn)一步提高，裝修行業(yè)必定與其他生活產(chǎn)業(yè)一樣蓬勃發(fā)展！與祖國共迎美好的將來。6、合格的室內(nèi)設(shè)計師在我國，培育室內(nèi)設(shè)計人才的專業(yè)主要是環(huán)境藝術(shù)設(shè)計專業(yè)，它包括了室內(nèi)和室外兩部分的內(nèi)容。 在一切準(zhǔn)備之前，你需要選

35、擇的，是一名合格的設(shè)計師，不管你是從那一種渠道聘請裝修公司，看廣告也好，朋友介紹也好，你首先要關(guān)心的是一個合格的設(shè)計師為你服務(wù)。這也是為什么筆者要把室內(nèi)設(shè)計師的篇章放在裝修公司的篇章之前的原因。在前面的章節(jié)，我們已經(jīng)介紹了中國現(xiàn)在裝修從業(yè)人士的構(gòu)成，這里，我們談?wù)労沃^合格的室內(nèi)設(shè)計師。一名合格的室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)具備如下的技能：1、 良好的美術(shù)表達(dá)能力：包括了素描、色彩、速寫、手繪效果圖繪制、模型制作能力。2、 良好的電腦操作能力：包括了計算機操作基礎(chǔ)、并熟練操作AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等軟件的操作。這些軟件乃是根據(jù)本文撰寫時，行內(nèi)公認(rèn)的一些優(yōu)中之選。3、

36、 良好的室內(nèi)設(shè)計基礎(chǔ)：包括了平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成。4、 良好的室內(nèi)設(shè)計理論：包括了中外建筑史、 各種時期的設(shè)計風(fēng)格、人體工程學(xué)、色彩心理學(xué)、空間規(guī)劃等等。5、 良好的相關(guān)學(xué)科基礎(chǔ)：包括了物理、化學(xué)、電工、音響基礎(chǔ)、應(yīng)用力學(xué)、心理學(xué)、哲學(xué)(包括邏輯)、預(yù)算學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等邊緣學(xué)科的基礎(chǔ)知識。6、 良好的工程施工基礎(chǔ)：包括了木工、泥水、給排水、電工、油漆的基礎(chǔ)知識。同樣也包括了簡單的工程預(yù)算基礎(chǔ)。請好設(shè)計師，也得用好設(shè)計師。這往往是業(yè)主方所不能充分利用的。1、 把你的想法告訴設(shè)計師，你需要什么，你喜歡什么。讓你的設(shè)計師了解你的文化和職業(yè)背景、生活習(xí)慣和成員構(gòu)成是必須的。2、 不要過分地給設(shè)

37、計師設(shè)置構(gòu)思的范疇。當(dāng)你把上面所述的告訴設(shè)計師后，你需要的是耐心，讓設(shè)計師利用他的專業(yè)知識把你的不成熟想法轉(zhuǎn)為規(guī)范的東西。你無需擔(dān)憂這樣做，因為任何設(shè)計師，你都擁有修改和決定的權(quán)力。3、 聆聽設(shè)計師的方案介紹，充分理解設(shè)計師的想法。如果你不能理解，你能向他提出，并說出自己的疑問。要敢于承認(rèn)自己并非專業(yè)人士，每個人都有自己的知識范疇，所以，多于設(shè)計師溝通，是你得到滿意作品的關(guān)鍵。4、 當(dāng)你有想法時，如果設(shè)計師持反對意見，你應(yīng)再三思考其意見，這不等于你聽命于設(shè)計師，而是對你自己物業(yè)的一種慎重。同樣，作為設(shè)計師，依照業(yè)主方的要求，作出適合其滿意的設(shè)計，是追求的唯一。1、 認(rèn)真聽取甲方的基礎(chǔ)情況、了解

38、他/她的需要。包括生活習(xí)慣、個人愛好。2、 設(shè)計要依據(jù)甲方的經(jīng)濟承受能力。脫離工程造價控制線做出來的設(shè)計，只能是一個好而無用的東西。3、 設(shè)計風(fēng)格要控制在甲方的接受范疇之內(nèi)。一個好的風(fēng)格設(shè)計，是綜合各種因素考慮的，除了上面所說的情況外，涉及的內(nèi)容還包括了甲方的年齡和審美能力等因素。筆者堅信，請一名負(fù)責(zé)任的合格室內(nèi)設(shè)計師，困擾業(yè)主的裝修問題將可以大大緩解。而這里，也就引出如何知道一名設(shè)計師是否合格的問題。1、 聽。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，言出有據(jù)，對問題的看法，絕對不是信口開河的，任何問題都是有理論根據(jù)的，這不等于引經(jīng)據(jù)典，而是一種成熟的做法。而且可以堅信的是，專業(yè)的設(shè)計師極少會使用天花亂墜的形容詞。

39、2、 看。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，必定擁有一手基本功。這種基本功不是借助于電腦的，而是實實在在的手繪功夫。設(shè)計師手繪的示意圖紙京是實在的、言有有物，表現(xiàn)正確和符合透視原理的。3、 驗。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師，自然會擁有一本子，其中最主要的是來自環(huán)境藝術(shù)設(shè)計專業(yè)或者建筑設(shè)計專業(yè)的。當(dāng)然，筆者并不排斥自學(xué)成才人士，畢竟這個行業(yè)有時候需要的是悟性和熱情。定稿之時，傳聞行業(yè)即將建立注冊設(shè)計師的制度，雖然還不能證實這方面的傳聞，但我希望這個傳聞是真的，也但愿這個制度是完善的，不要再是一種不堪實踐的形式。正如我一向所鼓吹的，室內(nèi)設(shè)計師的注冊制，是改善整個行業(yè)的關(guān)鍵，引用現(xiàn)在潮流的一句話：裝修以人為本。那也就是行業(yè)之福

40、，大家之福了7、沒有免費的午餐翻開報紙的裝飾版，不難看到到處充斥著免費設(shè)計的口號，世界上真有免費的午餐嗎？其實，我們坐下來，冷靜思考一下就可以知道，這個世界根本不存在免費午餐這回事。問題一：誰能提供免費午餐？1、 沒能力設(shè)計者。目前家裝市場異常混亂，很多公司都打出了免費設(shè)計的牌子。我曾經(jīng)受一家廚柜公司之托去培訓(xùn)他們的業(yè)務(wù)員。去到才發(fā)現(xiàn)，這些受訓(xùn)者根本連一點美術(shù)基礎(chǔ)都沒有。一周時間下來，連標(biāo)準(zhǔn)制圖規(guī)范都沒有學(xué)全，就很快上崗了，美名：設(shè)計師。廚柜公司的設(shè)計師不需要那么高級，也罷。那么裝修公司的設(shè)計師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我在正職之外，還幫數(shù)個包工頭畫圖。包工頭一般只請我畫電腦效果圖，施工圖都是

41、他們自己的人馬畫的。那家公司并不大，不過也有幾號人，幾輛車，號稱是港資企業(yè)。畫圖的電腦放在一間房間里，操作的是一個女孩，由于經(jīng)常要去交圖，慢慢也熟絡(luò)了，了解一下才知道，她白天是在另一家企業(yè)當(dāng)財務(wù)，晚上來當(dāng)兼職的。其實她也不懂畫圖，只是由于財務(wù)的原因，略懂操作電腦罷了。應(yīng)聘來這里兼職后，她自己買了幾本書邊學(xué)邊畫。不過她還是畫不好，主要是一些概念的東西根本上搞不清楚，例如Autocad里面的比例問題。后來這家公司的老板也算投資了一回，讓我去他們公司上課，教他們畫CAD。上課只上了三節(jié)，他們幾乎是全體出動，連老板的老婆也參加了(她在那家公司當(dāng)財務(wù))。我超壓縮地把AUTOCAD在三節(jié)課內(nèi)完成。然后他們

42、就真槍實刀地設(shè)計了。這年頭真是天才多多，這種設(shè)計師設(shè)計的，不收設(shè)計費也罷，1000元的固定工資在一個諾大的工程中簡直可以忽略不計成本。2、 有能力設(shè)計者。還是那兩句老話，羊毛生在羊身上，既當(dāng)婊子又立牌坊。在深圳，很多裝修公司的正式設(shè)計師在完成既定的設(shè)計任務(wù)(例如5張效果圖)后，是可以在新的設(shè)計任務(wù)中提成的。這里是很明顯的，一方面，這些設(shè)計師是有正式的工資的，一個初出校園的大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計師的月工資大約在2500-3000元。隨著年資的增進(jìn)，工資的上升并不是簡單地加一兩百元的，一個有豐富經(jīng)驗且有一定水準(zhǔn)的室內(nèi)設(shè)計師，約五年左右，月工資可達(dá)7000以上甚至10000元以上。那么請這些設(shè)計師既然是需要

43、付工資的，那么也就想當(dāng)然得在利潤中提出來了。那么為什么裝修公司還要美名免費設(shè)計呢？還是順就了客戶的那種免費午餐的白日夢想。美滋滋地拿到免費設(shè)計的方案，客戶殊不知道荷包內(nèi)已經(jīng)給宰了幾下無影刀。問題二：為什么設(shè)計要收費？1、 我們來看看一個室內(nèi)設(shè)計師的培養(yǎng)過程。首先，他得先去學(xué)幾年的美術(shù)基礎(chǔ)。里面還得他有一定的天賦，要不然幾年下來畫一棵樹還是像給火燒焦似的。然后他還得去學(xué)習(xí)設(shè)計基礎(chǔ)。里面包括了復(fù)雜的理論和各種門派學(xué)說和累人的設(shè)計規(guī)范。然后就是沒完沒了地完成老師下達(dá)的作業(yè)要求了(其中還有很多是老師個人的私活)。就這樣，一個半生不熟的設(shè)計師就出爐了。這時候，他們只能當(dāng)繪圖員。因為他們還沒有實踐經(jīng)驗，也

44、不熟悉材料等等。這時候他們設(shè)計的東西都是中看不中用的，拿到工地上去，多數(shù)會讓駐場的工程師改得面目全非，一天下去工地參觀：嗯？我設(shè)計的在哪？!2、 就這樣磨練兩三年，這個設(shè)計師才基本能達(dá)到獨立設(shè)計的階段(前提是這兩三年內(nèi)他一直有設(shè)計任務(wù)在身，如果整天在辦公室翻報紙也是不成的)。而在這些磨練的歲月里面，多數(shù)的設(shè)計師都過著非人的生活。因為這些設(shè)計多數(shù)是部門經(jīng)理或者項目經(jīng)理已經(jīng)設(shè)計好了，他們多數(shù)是在干體力勞動，把經(jīng)理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。我就曾經(jīng)為了完成一個設(shè)計任務(wù)，通宵四天四夜沒睡，所以我暗暗下了決心，如果有下輩子，我決不干設(shè)計師或程序員這兩種工作。3、 成就了一名正式的設(shè)計師，

45、學(xué)習(xí)的過程也不能停止。要不然，設(shè)計風(fēng)格一落后，身價就掉了。于是整天還得思考，學(xué)習(xí)。設(shè)計師和其他人的最大分別是：設(shè)計師是永遠(yuǎn)沒有停止思考的時候，除了腦死亡。這些過程陪隨的，多數(shù)是疾病纏身和神經(jīng)質(zhì)。 從上面所述我們可以知道，一個室內(nèi)設(shè)計師的成長，其代價是非常巨大的。它比一名建筑設(shè)計師或者一名平面設(shè)計師都來得艱辛。問題三：免費設(shè)計害了誰？1、 免費設(shè)計損害了整個裝飾行業(yè)。雖然是名義上的免費，但這個免費實質(zhì)上使專業(yè)設(shè)計師的人生價值大大貶值。室內(nèi)設(shè)計師是裝飾行業(yè)的中流砥柱，新設(shè)計的出現(xiàn)，引導(dǎo)著新觀念，從而又引導(dǎo)著新產(chǎn)品和新的生活品質(zhì)。長期發(fā)展，將吸引不了有才能的人士加盟這個行為，從而引起行業(yè)的停滯甚至后

46、退。由于培養(yǎng)一名成熟的室內(nèi)設(shè)計師費時曠日，惡劣的行業(yè)自我傷害最終將使設(shè)計師出現(xiàn)秋黃不接，乃至嚴(yán)重削弱行業(yè)競爭力的可能。隨著我國進(jìn)一步加入WTO，過分薄弱的設(shè)計能力，將使國內(nèi)裝飾行業(yè)遭受寒風(fēng)式的打擊。2、 免費設(shè)計損害了業(yè)主的利益。設(shè)計師既然無法依靠設(shè)計吃飯，那么就只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊口，從而使設(shè)計師處于從屬地位。那么在設(shè)計時，就得處處考慮承包方的利益，包括施工的難度和材料的節(jié)約等等問題。現(xiàn)在很多家裝公司給客戶交付圖紙時，往往為了顯示自己設(shè)計了東西而交付了很多圖紙，一個家居的施工圖紙分分鐘比一個酒店工程的圖紙還要多、看得業(yè)主眼花了亂。而這些圖紙往往都是拼湊拷貝來的，在AUTOCAD里面我們叫

47、它BLOCK。實質(zhì)上的量并沒有產(chǎn)生相應(yīng)的質(zhì)。3、 免費設(shè)計損害了設(shè)計師的積極性?，F(xiàn)在裝飾行業(yè)有一句行話叫：看菜吃飯。同一個房間，給100元和給1000元的設(shè)計費所做出來的設(shè)計圖樣永遠(yuǎn)是不可能一樣的。這樣的惡性循環(huán)，最終將使室內(nèi)設(shè)計師失去積極性和活力。業(yè)主還可能得為一份平庸的設(shè)計付出更多的金錢代價甚至血本無歸。問題四：室內(nèi)設(shè)計，何去何從？在國外，設(shè)計師往往是一個社會地位非常高的職業(yè)。在香港，從事建筑和室內(nèi)設(shè)計的設(shè)計師叫做則師，與律師這些社會名望職業(yè)有著同樣的地位。而很多時候，一個設(shè)計師在圖紙上的簽名，比一家公司的印章更具有號召力。國家應(yīng)在這方面實施一些新的規(guī)則，例如通過修?lt;反不公平競爭法以

48、立法的形式禁止這種名是實非的免費設(shè)計及允許成立室內(nèi)設(shè)計師事務(wù)所，這是對一種民族工業(yè)的保護，也是對一種民族文化的保護。8、選擇裝修公司目前裝修市場魚目混珠，如何選擇一家合適的裝修公司呢？這個問題往往是讀者們所頭痛不已的問題。筆者認(rèn)為，一切應(yīng)以人為本。這句話并不是一句嘩眾的話，而是一種基于事實的東西。為什么這樣說呢？首先，我們從常規(guī)的選擇方式上來來逐步分析。一般情況下，多數(shù)的行家都會建議你按下面的步驟執(zhí)行：1、 查驗證照。任何合法注冊的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的主要證明是：該企業(yè)是否是合法注冊的；該企業(yè)的注冊資金情況；該企業(yè)的營業(yè)范圍。2、 查驗資質(zhì)。凡是經(jīng)過政府管理部門，主要是

49、建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會有一份正式的資質(zhì)證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發(fā)，例如一級企業(yè)，由國家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書證明的是：該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價起點，也就是說這個企業(yè)最高能承擔(dān)那一些工程。3、 查驗場地。裝修公司講實力，實力的最具體體現(xiàn)莫過于辦公場所的大小和裝修了。想當(dāng)然，沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？4、 查驗人員。很多人都相信，所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡，是一個公司實力的另一種體現(xiàn)。一家公司人來人往，熱火朝天的，總是令人心安的。也就是因為這些觀點，所以反措施也是非常容易辦到的。1、 證照的注冊資金問題，事實上，現(xiàn)在要辦一家注冊資金100萬的企業(yè)，所

50、需要的費用僅是5000左右而已。當(dāng)然，注冊資金越多，中介收取的費用也就越高，但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。2、 資質(zhì)的問題。要拿到別家公司的資質(zhì)是很簡單的，第一種是承包部門，承包的可以是設(shè)計部、工程部、或者業(yè)務(wù)一部、業(yè)務(wù)二處諸如此類的，第二種是臨時掛靠，使用該公司的名義，只要愿意支付工程總額的3-5%，那么這個資質(zhì)是穩(wěn)掛到的。3、 查驗場地和人員。這個有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者，可以租一間大點的辦公室，然后可以招一班人，這些員工有一些短期試用是不付出工資的，長點的試用期也只需要付一半工資，試用期一過，就炒掉，然后再招新的，如果循環(huán)。當(dāng)然，還有更絕的，有一些企業(yè)是以業(yè)

51、務(wù)提成來發(fā)工資的，底薪要么沒有，要么就低得可以突略不計的程度。而沒錢辦這種大事的，市場也有相應(yīng)的解決辦法，有些企業(yè)可以提供一個開放式的辦公區(qū)給你，當(dāng)然，你只需要租用其中的一張辦公桌就行了，而同一辦公區(qū)人來人往的，不是你的同事，而是你的同行而已，他們面對的，也是你一樣的困難。大家相互幫助一下，問題自然迎刃而解了。 所以，我們說，本來一些合情合理的常規(guī)做法，到了裝修行業(yè)，可能就不一定有效了。那么，裝修公司還是要選的，除非你不裝修，或者非常時髦地進(jìn)行DIY自己動手做，否則，這個問題始終你得解決。那么，如何解決呢？筆者的意見是這樣的：1、 例行手續(xù)還是要例行。上面所說的一些常規(guī)做法，你可以也照樣例行。

52、當(dāng)然，至于有沒有效，真真假假，這得看你的分析能力和運氣了。2、 參觀樣板房。你需要了解的不是對方的施工工藝如何高，而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面，但不能用金錢去收買客戶的看法，猶其是家庭業(yè)主的看法。并通過他們，去了解施工方的信譽。3、 了解該公司的背景。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。也許一個兩個案例并不能說明什么問題，因為做生意過程中一點差錯都沒有，幾乎是令人難以置信的。但如果有什么惹起眾怒的公司，還是少碰為妙。 4、 不管你和裝修公司還是個人簽約，除了一些公司是和法人代表直接簽約外，其他的經(jīng)辦人，你最好是記得他的身份證資料。就像一輛車有ABS和空氣膠袋一樣，往往安全帶是其中最實用

53、的一樣。對于很多人來說，一輩子沒有幾次裝修的機會，猶其是對于工薪階層而言更是如此。加強行業(yè)的自律，提高行業(yè)操作的透明度和進(jìn)一步制定嚴(yán)謹(jǐn)有力的法規(guī)制度是一件迫在眉睫的事，也是整個行業(yè)得以提高的契機。9、裝飾工程轉(zhuǎn)包的問題轉(zhuǎn)包這個問題，在工程行業(yè)，幾乎是一個公開的秘密。大公司即使接到工程，也有可能會把工程層層轉(zhuǎn)包下去，越大的工程，轉(zhuǎn)包層數(shù)就越多。所以，不但選擇那家裝修公司會成為一件頭痛的問題，選擇裝修公司后，頭痛的問題也還不能完全的解除。首先，我們要明確幾件事情：一、不管是大公司，還是小公司，那怕是小裝修隊，都是有好有壞的。我們不能說大公司就是黑心，也不能說小裝修隊就是不行。我剛來深圳時，還是一個

54、小孩子，那時候我叔公家來深圳較早，他們家的裝修是一個小包頭工做的，當(dāng)然設(shè)計好不了那去，但是那個包工頭就是很負(fù)責(zé)。聽叔公說，那個包工頭剛來深圳時，踩著一輛破單車，其實也是民工，不存在什么設(shè)計，但是他很精明，他計算的材料幾乎是不會有任何浪費的，現(xiàn)在這個人的身家已經(jīng)有幾千萬元了。但是他仍然沒有注冊公司，現(xiàn)在仍然窩縮在羅湖的一個商住樓里，不過手下多了不少人馬。雖然現(xiàn)在富了，但是現(xiàn)在舊客戶給他打個電話，他仍然會親自為他們解決問題。不幸的是，另一個沒有良心的包工頭卻在承包我自己家的裝修。那時候我家在裝修，反正裝修得一塌糊涂了。在以前我的文章中也有說明，我爸在幾年后的一次聊天時跟我說，他說那個包工頭買回來的

55、磚他雙手可以輕易把它折斷。家里的馬桶沒有幾天就壞了，水管也經(jīng)常壞。墻漆輕輕一刮，就會露出底層的灰來。不過我后來出來工作后，我家的簡單修理還是我媽叫這個包工頭去辦。只是這個包工頭非常害怕見到我，后來打過幾次電話想從我手上接一些業(yè)務(wù)，我說沒門！前幾天剛在路上遇到他，開著一輛破得不能再破的小綿羊女裝摩托車，那種落泊樣子，真的很悲慘。到了我剛參加工作時，去深圳振華路一個朋友公司玩，這家二級資質(zhì)公司真的很氣派，整整一層樓，裝修很高檔。我在里面轉(zhuǎn)了幾個彎，來到一個小間。我這個朋友承包了一個這樣的小房間，其實對外是掛這個公司的牌子，自己干。一年的管理費用是好幾萬元吧。當(dāng)然，當(dāng)時我的月工資只有2450元，這個

56、承包數(shù)字聽起來很高的。朋友說，他不想再承包了，他現(xiàn)在用承包時的公章印了好多空白合同書，足夠他用好幾年了。打算以后就不再掛靠這家公司了。當(dāng)然，具體的原因我也不便細(xì)問。當(dāng)然，事情都是多樣性的。我剛出來任職的這家裝修公司也是二級資質(zhì)的，不過公司沒有一個部門是承包的，公司不但自己經(jīng)營，而且還兼營著一家消防公司和一家娛樂城(后來鬧出我們這些設(shè)計師和小姐是同事的笑話了)。老板在開會時多次說了不對外承包，現(xiàn)在說回來，我真后悔開會時開小差，沒聽全他的話。當(dāng)然，我知道底下施工人員有相當(dāng)部分是臨工來的，因為公司不可能長期供養(yǎng)幾百號工人，但是工人只是幫公司包工，材料仍然是公司工程部承辦的。從上面的例子中，我們可以看

57、到，不管是裝修公司，還是裝修隊，就像人有好有壞一樣，存在著多樣性。二、人的因素：人決定了事情的后果（不可抗力除外）。設(shè)計師有好有差，裝修包工頭和裝修工人也有好有壞。在1998年我的一個承建的工程中，有一個樓下的業(yè)主來參觀?？戳讼喈?dāng)滿意就問在場的工人是誰承包的。當(dāng)時只有油漆工在場施工，油漆工就答是他承包的。于是這個業(yè)主就帶著他去看了樓下的房子，雙方就洽談相關(guān)的事宜。過了幾天，有一個管工來找我，說油漆工有一個朋友要裝修，想借我的牌照用一下，我說不行。后來樓下的業(yè)主上來找我工地的管工。原來，油漆工拿了樓下業(yè)主的15000元預(yù)付款后就跑了。當(dāng)然，這事只能是樓下業(yè)主自認(rèn)倒霉。說實在一句，油漆工的手藝是不錯的，至少我認(rèn)同這點。但是他的為人卻太壞了。我也慶幸當(dāng)初我沒有把牌照借給對方，否則這事我就倒大霉了。后來的工作過程中，我又遇到了一個工人。不過不同的是，這個工人為人非常好。這個工程是一個新房子，但是預(yù)裝修的，業(yè)主是該大廈發(fā)展商上級公司的一個總務(wù)處長?？赡苁且驗檫@個大廈有不少業(yè)主是上級公司的頭目，所以，這個工程的質(zhì)量是不錯的。由于工程項目中的地面要鋪木地板，需要拆除地面的磚。我把工程的拆除任務(wù)交給了一個工人。這個地磚非常難拆，雖然是剛鋪不到三個月的，但是6個工人