《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(修訂稿)(共36頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上民用建筑設(shè)計(jì)通則修訂征求意見稿 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司 目 錄3.1 民用建筑分類 3.2 民用建筑使用年限 3.3 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑要求 3.4 建筑與環(huán)境的關(guān)系 3.5 建筑無障礙設(shè)施 3.6 停車空間 3.7無標(biāo)定人數(shù)的建筑 4.1 建筑基地4.2 建筑突出物4.3建筑高度控制4.4 建筑密度、容積率和綠地率 5.1 建筑布局 5.2 通 路 5.3 豎 向 5.4 綠 化 5.5 工程管線布置 6.1 平面布置 6.2 層高和室內(nèi)凈高 6.3 地下室和半地下室 6.4 設(shè)備層、避難層和架空層 6.5 廁所、盥洗室和浴室 6.6 臺(tái)階、坡道和欄

2、桿 6.7 樓 梯6.8 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道6.9 墻 身和變形縫6.10 門 窗6.11 幕 墻6.12 樓地面6.13 屋面和吊頂6.14 管道井、煙道、通風(fēng)道和垃圾管道6.15 室內(nèi)外裝修 7.1 采 光 7.2 通 風(fēng) 7.3 保 溫 7.4 防 熱 7.5 隔 聲 8.1 給水和排水 8.2 采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié) 8.3電氣和智能化系統(tǒng) 根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)200187號(hào)文下達(dá)的修訂民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87的任務(wù)，成立了本通則修訂組，已完成征求意見稿，現(xiàn)寄上你處及有關(guān)專家，請(qǐng)組織有關(guān)人員討論，提出修改意見，于2002年4月15日之前將意見函寄中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所建筑標(biāo)準(zhǔn)室

3、民用建筑設(shè)計(jì)通則修訂組，謝謝合作。1.總 則1.0.1 為保障民用建筑工程中人民生命財(cái)產(chǎn)安全和身體健康，維護(hù)公共利益，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，制定本通則。1.0.2 本通則適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程1.0.3 民用建筑工程建設(shè)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 正確處理人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，有利自然和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展；2 建筑物建造和使用中必須保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；3 體現(xiàn)以人為本、滿足人們物質(zhì)與精神的需求；4 貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的國策； 5 建筑應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；6 建筑和環(huán)

4、境應(yīng)綜合采取防火、抗震、防洪和防空等安全措施；7 方便殘疾人、老年人等人群的使用, 建造無障礙環(huán)境設(shè)施；8 在國家或地方公布的各級(jí)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的保護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。1.0.4 民用建筑工程建設(shè)除應(yīng)符合本通則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語2.0.1 民用建筑 civil building 供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)用的居住建筑和公共建筑的總稱。2.0.2 居住建筑 residential building供單身或家庭成員短期或長期居住使用的建筑。2.0.3 公共建筑 public building供

5、人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)用的建筑。2.0.4 綜合建筑 building complex兼有居住、商業(yè)、辦公、文娛等多種功能的建筑。2.0.5 無障礙設(shè)施 barrier-free facilities方便殘疾人、老年人及婦幼使用的相應(yīng)設(shè)施。2.0.6 停車空間 parking space停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。2.0.7 道路紅線 boundary lines of roads規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。2.0.8 建筑控制線 building line城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺(tái)階等）靠臨街面的界線，又稱建筑紅線。2.0.9建筑密度 building densit

6、y, building coverage 一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例（%）。2.0.10容積率 plot ratio, floor area ratio又稱用地容積率。一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。2.0.11綠地率 greening rate城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例（%），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。2.0.12 日照標(biāo)準(zhǔn) standards of sunshine為保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件，根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的冬至日或大寒日陽光直接照射到室內(nèi)樓、地面上的小時(shí)數(shù)。2.0.13 層高 storey

7、 height 建筑物各層之間以樓、地面面層計(jì)算的垂直距離, 屋頂層由樓面至檐口或屋面面層計(jì)算的垂直距離。2.0.14 室內(nèi)凈高 interior net storey height從樓、地面至頂棚或樓板底面或梁、屋架等結(jié)構(gòu)下緣底面之垂直距離。2.0.15 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。2.0.16半地下室 semi-basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。2.0.17 設(shè)備層 mechanical floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、上下水和變配電等的設(shè)備和管道用的空間層。2.0.18 避難層 r

8、efuge storey建筑高度超過100m的民用建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。2.0.19 架空層 stilted storey (subframing supported floor)僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空間層。2.0.20 臺(tái)階 step 室內(nèi)或室外地坪或樓層不同標(biāo)高處供人行走的梯級(jí)。2.0.21坡道 ramp連接有高差的樓、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。2.0.22 欄桿reiling為保證人身安全，防止從高處墜落的垂直防護(hù)構(gòu)件。2.0.23 樓梯 stair由供人連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿、扶手組成的作為垂直交通用的建筑部件。2.0.24變

9、形縫 deformation joint為防止建筑物在外界因素作用下，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力，導(dǎo)致開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。2.0.25 幕墻 curtain wall又稱懸掛墻。以懸掛方式支承在建筑物主體結(jié)構(gòu)上起圍護(hù)作用的非承重外墻。2.0.26 吊頂 suspended ceiling懸吊在房屋結(jié)構(gòu)下的頂棚。2.0.27 管道井 pipe shaft建筑物中專用于安裝和檢修立管的豎井。2.0.28 煙道 smoke uptake排除各種煙氣的管道。2.0.29 通風(fēng)道 air relief shaft排除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送新鮮空氣的管道。2.

10、0.30 裝修 fixtures除建筑物主體結(jié)構(gòu)外對(duì)建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。2.0.31 采光 daylighting為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有適宜的光環(huán)境，采用天然采光的方法，使建筑物內(nèi)部使用空間取得的天然光照度滿足使用、安全、舒適、美觀等要求的技術(shù)。2.0.32 通風(fēng) ventilation為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有適宜的空氣環(huán)境，采用自然或機(jī)械方法，對(duì)建筑物內(nèi)部使用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿足衛(wèi)生、安全、舒適等要求的技術(shù)。2.0.33 噪聲 noise影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的干擾聲。3 基 本 規(guī) 定3.1 民用建筑分類3.1

11、.1 民用建筑按使用功能應(yīng)分兩大類：居住建筑和公共建筑。居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑。公共建筑包括下列各類建筑：-教育建筑；-辦公建筑；-科研建筑；-文化建筑；-商業(yè)建筑；-體育建筑；-醫(yī)療建筑；-交通建筑；-司法建筑；-紀(jì)念建筑；-園林建筑；-綜合建筑。3.1.2 民用建筑按層數(shù)或高度分類應(yīng)符合下列規(guī)定:1 住宅建筑按層數(shù)分類:一層至三層為低層住宅, 四層至六層為多層住宅, 七層至九層為中高層住宅, 十層及以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不超過24m為單層、低層和多層民用建筑,超過24m者為高層建筑(不包括建筑高度超過24m的單層公共建筑)；3 建筑高度超過100m的民用建

12、筑均為超高層建筑。注：1 建筑層數(shù)應(yīng)按樓地板結(jié)構(gòu)分層計(jì)數(shù)，包括設(shè)備層、避難層、架空層等。層數(shù)分地上層數(shù)和地下層數(shù)。地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計(jì)入地上層數(shù)內(nèi)。 2 屋頂內(nèi)之樓層、樓地面與吊頂之間夾層的室內(nèi)凈高等于或大于2.1m且面積超過該層建筑面積1/3以上時(shí)，應(yīng)視為另一樓層。3 建筑高度從室外地面至檐口或屋面面層的高度計(jì)算，屋頂上的水箱間、電梯機(jī)房、排煙機(jī)房和樓梯出口小間等設(shè)備用房不計(jì)入建筑高度和層數(shù)內(nèi)。 3.2 民用建筑使用年限3.2.1 民用建筑合理使用年限應(yīng)符合表3.2.1的規(guī)定。表3.2.1 民用建筑使用年限級(jí)別使用年限適 用 范 圍一級(jí)100年以上重要的

13、單層、多層和高層公共建筑，超高層民用建筑等二級(jí)50年100年多層、中高層和高層居住建筑，一般的單層、多層和高層公共建筑等三級(jí)25年50年低層居住建筑，次要的單層、公共建筑等四級(jí)5年以下臨時(shí)性民用建筑注：使用年限系指主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)等不可置換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件3.3 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑要求3.3.1 各建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑的基本要求應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定。表3.3.1 建筑基本要求區(qū)名熱工分區(qū)名氣候主要指標(biāo)建筑基本要求ABCD嚴(yán)寒地區(qū)1月平均氣溫 -107月平均氣溫 257月平均相對(duì)濕度 50%1.建筑物必須滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求,夏季一般可不防熱2. A、B區(qū)應(yīng)防止凍土、積雪對(duì)建筑物的危害3.

14、B、C、D區(qū)的西部,建筑物應(yīng)防冰雹、防風(fēng)沙AB寒冷地區(qū)1月平均氣溫 -1007月平均氣溫 18281.建筑物應(yīng)滿足冬季保溫、防寒、防凍等要求,夏季部分地區(qū)應(yīng)兼顧防熱2. A區(qū)建筑物應(yīng)防熱、防潮、防暴風(fēng)雨,沿海地帶應(yīng)防鹽霧侵蝕ABC夏熱冬冷地 區(qū)1月平均氣溫 0107月平均氣溫 25301.建筑物必須滿足夏季防熱,通風(fēng)降溫要求,冬季應(yīng)兼顧防寒2.建筑物應(yīng)防雨、防潮、防洪、防雷電3. A區(qū)應(yīng)防臺(tái)風(fēng)、暴雨襲擊及鹽霧侵蝕AB夏熱冬暖地 區(qū)1月平均氣溫 107月平均氣溫 25291.建筑物必須滿足夏季防熱,通風(fēng)、防雨要求,冬季可不防寒、保溫2.建筑物應(yīng)防暴雨、防潮、防洪、防雷電3. A區(qū)應(yīng)防臺(tái)風(fēng)、暴雨襲

15、擊及鹽霧侵蝕AB嚴(yán)寒地區(qū)7月平均氣溫 18251月平均氣溫 0131.建筑物應(yīng)滿足防雨和通風(fēng)要求，可不防熱2. A區(qū)建筑物注意防寒,B區(qū)應(yīng)特別注意防雷電ABC嚴(yán)寒地區(qū)7月平均氣溫 181月平均氣溫 0-221.熱工應(yīng)符合嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求2. A、B應(yīng)防凍土對(duì)建筑物地基及地下管道的影響，并應(yīng)特別注意防風(fēng)沙3. C區(qū)東部建筑物應(yīng)防雷電ABC嚴(yán)寒地區(qū)7月平均氣溫 181月平均氣溫 -5-207月平均相對(duì)濕度 50%1.熱工應(yīng)符合嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)相關(guān)要求2除D區(qū)外，應(yīng)防凍土對(duì)建筑物地基及地下管道的危害3B區(qū)建筑物應(yīng)特別注意積雪的危害4C區(qū)建筑物應(yīng)特別注意防風(fēng)沙，夏季兼顧防熱5D區(qū)建筑物應(yīng)有盡有注意

16、夏季防熱，吐魯番盆地應(yīng)特別注意隔熱、降溫D寒冷地區(qū)3.4 建筑與環(huán)境的關(guān)系3.4.1 建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合以下規(guī)定：1.建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險(xiǎn)的安全地段；2.建筑物周圍環(huán)境如空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對(duì)人體的危害，確保衛(wèi)生、健康的生活工作環(huán)境； 3.建筑布置應(yīng)結(jié)合地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境；4.建筑布置不應(yīng)妨礙城市及周邊建筑的車行和人行交通，并便于人員疏散；5.建筑布局不應(yīng)妨礙自身及相鄰建筑的日照、采光、通風(fēng)等衛(wèi)生條件；6.對(duì)建筑物使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對(duì)噪聲、眩光等進(jìn)行控制，不應(yīng)造成危害或引起公害；7.建筑色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)

17、，防止產(chǎn)生視覺污染；8.建筑基地應(yīng)綠化、美化環(huán)境，完善室外環(huán)境設(shè)施。3.5 建筑無障礙設(shè)施3.5.1 居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施, 并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。3.5.2 設(shè)置電梯的住宅應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。3.5.3 殘疾人、老年人專用的住宅或宿舍應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施。 3.5.4 公共建筑無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)部位以及建筑物無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 50的規(guī)定。3.6 停車空間3.6.1 新建、擴(kuò)建的居住區(qū)應(yīng)設(shè)置停車場, 或在住宅建筑內(nèi)附建停車庫, 每戶機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量應(yīng)符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的規(guī)定。3.6.2 新建、擴(kuò)建的公共建筑應(yīng)按

18、建筑面積或使用人數(shù), 并根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T的規(guī)定, 在建筑物內(nèi),或在同一基地內(nèi), 或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場和停車庫內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車車位。3.6.3 機(jī)動(dòng)車停車場或停車庫產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理,不得影響周圍環(huán)境。3.7無標(biāo)定人數(shù)的建筑 3.7.1 建筑物除有固定座位等標(biāo)明使用人數(shù)外，對(duì)無標(biāo)定人數(shù)的建筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或統(tǒng)計(jì)資料標(biāo)明使用人數(shù)，并按最多的使用人數(shù)計(jì)算安全出口的寬度和數(shù)量。3.7.2 公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當(dāng)其面積與主體部分相接近，并有可能同時(shí)開放使用時(shí)， 應(yīng)按兩部分使用人數(shù)疊加計(jì)算安全疏散出口的寬度和數(shù)量。 4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定4.1 建筑基地4.1

19、.1 基地內(nèi)建筑的功能應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。4.1.2 基地與建筑控制線關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接?；貎?nèi)建筑面積小于1000m2時(shí)，通路的寬度不應(yīng)小于4m，基地內(nèi)建筑面積大于1000m2時(shí)，通路的寬度不應(yīng)小于7m。2 基地與道路紅線連接時(shí),應(yīng)以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門可在道路紅線以外另行劃定建筑控制線。3 除符合本章第4.2.4條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。4.1.3基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)。2 基地地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)

20、，不妨礙相鄰各方的排水。3 基地地面高程宜高于相鄰城市道路中心線標(biāo)高0.30m以上，否則應(yīng)有排除地面水的措施。4.1.4 除經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)，采取確保安全的工程措施外，在有沉陷、滑坡、泥石流、地下礦藏和化學(xué)污染等災(zāi)害性影響的地段內(nèi)不得建設(shè)。4.1.5建筑基地與相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：1.建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地和通路。當(dāng)建筑前后各自已留有空地或通路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建造。 2.基地內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)不得影響其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)。3.除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向相鄰方向設(shè)洞

21、口、門窗、陽臺(tái)、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水。4.1.6 基地機(jī)動(dòng)車出入口或者基地通路的出入口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；2.與非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m；3.距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m；4.距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出入口不應(yīng)小于20m；5.當(dāng)基地通路坡度大于8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；6.與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。4.1.7 電影院、劇場、文化娛樂中心、體育場館、會(huì)議中心、展覽中心、商業(yè)中心等人員密集建筑的

22、基地，在執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的條例和有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范時(shí)，尚應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1.基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時(shí)對(duì)城市正常交通的影響；2.基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6；3.基地應(yīng)至少有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口； 4.基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)防止和快速道路直接連接，同時(shí)應(yīng)防止直對(duì)城市主要干道的交叉口；5.建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；6.綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。4.2 建筑突出物

23、4.2.1建筑物及其附屬設(shè)施不得侵入城市道路用地建造，不允許突出道路紅線的建筑突出物為：地面的建筑物附屬設(shè)施；（如臺(tái)階、坡道、花池、平臺(tái)、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、集水井、采光井等）地上的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、構(gòu)造與裝飾構(gòu)件；（如陽臺(tái)、出挑、門廊、連廊、凸窗、窗扇、窗罩、防護(hù)網(wǎng)、雨蓬、空調(diào)機(jī)位與擱板等） 地下的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、構(gòu)造構(gòu)件；（如結(jié)構(gòu)檔土樁、檔土墻、地下基礎(chǔ)、地下室及其出入口、化糞池等）除基地內(nèi)連接城市管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的設(shè)施。4.2.2不允許突出建筑控制線的建筑突出物為：建筑物的臺(tái)階、坡道、平臺(tái)、門廊、連廊。地下室的出入口、采光井、進(jìn)排風(fēng)口、集水井。4.2.3建筑控制線

24、與各類用地紅線、市政管線之間的距離應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。4.2.4允許突出建筑控制線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：1.在人行通道等有人活動(dòng)的場所上空1）2.50m以上允許突出建筑裝飾構(gòu)件，凸形封窗、窗扇、窗罩、統(tǒng)一設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)位，突出的最大寬度小于0.50m；2）3m以上允許突出雨棚、挑檐以及有防墜物設(shè)計(jì)的陽臺(tái)，突出的最大寬度小于1.50m；3）2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度小于人行通道寬度減1m，并小于3.0m。4）5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度小于人行通道寬度減1m，并不宜大于3m。2.在無人行道的傳統(tǒng)商業(yè)街道和步行街上空，4m以上允許突出建筑裝飾構(gòu)件、窗扇

25、、窗罩，統(tǒng)一設(shè)計(jì)的空調(diào)機(jī)位，突出寬度小于0.50m。3.在道路紅線與建筑控制線之間部分允許建設(shè)設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：1）埋地的化糞池、上有覆蓋物的管線、管溝；2）地下室及其他地下設(shè)施，頂部綠化覆土宜大于1.80m，道路廣場上部覆土宜大于0.80m。4.建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。5.建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從任何設(shè)施排出的廢水。注：突出建筑控制線的任何突出物尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。4.2.5 環(huán)境藝術(shù)小品、雕塑、紀(jì)念物、郵政報(bào)刊亭、公共電話亭、公共汽車侯車亭、地鐵及地鐵出入口、人行天橋及隧道出入口、報(bào)刊架、治安崗?fù)さ裙苍O(shè)施及臨時(shí)性建筑

26、物、構(gòu)筑物，在不影響交通及消防安全的前提下，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。4.2.6 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，不得影響交通及消防安全，其凈高、寬度等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一規(guī)定。騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑等有頂蓋的公共空間下不得設(shè)置空調(diào)機(jī)、排煙扇等或排出有毒氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。4.3 建筑高度控制4.3.1建筑高度不得危害公共空間及相鄰建筑物的安全、衛(wèi)生要求。下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定：l.城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)對(duì)建筑高度有特別要求的城市地區(qū)，應(yīng)按規(guī)劃要求控制建筑高度；2.沿城市道路的建筑，應(yīng)根據(jù)道路

27、的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度，建筑高度控制的計(jì)算必須符合各地城市規(guī)劃條例對(duì)建筑間距的規(guī)定；3.機(jī)場、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。4.3.2不計(jì)入建筑控制高度的部分：坡屋頂屋檐以上部分，局部突出屋面的裝飾構(gòu)件以及樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等設(shè)備輔助用房，占屋頂平面面積不超過14者，在城市建設(shè)地區(qū)可不計(jì)入建筑控制高度，但坡屋頂坡度、突出部分的高度應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第1章第1.0.3條第8款所指的建筑保護(hù)區(qū)、建筑控制地帶和上條第3款有凈空要求的控制區(qū)時(shí)，上述

28、突出部分仍應(yīng)計(jì)入建筑控制高度。4.4 建筑密度、容積率和綠地率4.4.1 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定的建筑密度、容積率和綠地率的要求。建筑密度、容積率和綠地率依據(jù)城市規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范和城市規(guī)劃行政主管部門依法編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)管理?xiàng)l例確定。4.4.2 建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目中為城市提供永久性的建筑開放空間，無條件地為公眾使用，該用地的既定建筑密度和容積率可給予提高，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部有關(guān)規(guī)定。5 建筑總體布局5.1 建筑布局5.1.1 建筑總體布局應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)建筑布局、通路、豎向、綠化、工程管線和環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。5.1.2 建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定：1.建筑物之間距，應(yīng)滿

29、足防火規(guī)范要求；2.有日照要求的建筑，應(yīng)符合第5.1.3條日照標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的建筑間距要求；3.建筑物之間距，應(yīng)滿足建筑用房天然采光之要求；4.建筑環(huán)境氣象應(yīng)防止產(chǎn)生小氣候不良影響，建筑布局應(yīng)因勢(shì)利導(dǎo)，利用空氣氣流，組織好建筑與環(huán)境的自然通風(fēng)，應(yīng)防止和減少寒冷、暑熱、沙塵、暴風(fēng)雨等釀成的災(zāi)害與侵襲；5.建筑環(huán)境噪聲應(yīng)滿足城市環(huán)境噪聲級(jí)限定標(biāo)準(zhǔn)。為防止和減少環(huán)境噪聲干擾，建筑布局應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離、綠化及防噪聲屏障等方面采取綜合措施； 6.建筑物與污染源之間應(yīng)有衛(wèi)生隔離，并應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的保護(hù)間距；7.建筑布局中應(yīng)保護(hù)環(huán)境，符合環(huán)境保護(hù)法有關(guān)規(guī)定。

30、5.1.3 日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居室能獲得日照，日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180的有關(guān)規(guī)定；2 宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不小于1h；3 托兒所、幼兒園、老年人住宅、殘疾人住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不小于3h；5.2 通 路5.2.1 基地內(nèi)通路應(yīng)符合下列規(guī)定：1.基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個(gè)安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地；2.通路的間距不宜大于160m；3.沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大于

31、80m；4.長度超過35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。供消防車使用的回車場不應(yīng)小于15m15m，大型消防車的回車場不應(yīng)小于18m18m；5.通路改變方向時(shí)，無論采用弧形或截角，路邊綠化及建筑物均不應(yīng)影響行車有效視距； 6.基地內(nèi)設(shè)地下停車場時(shí)，車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)志。標(biāo)志設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通行；7.基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)另設(shè)人行通路。5.2.2 通路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：1.車行通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車通路不應(yīng)小于7m；2.人行通路不應(yīng)小于1.50m；3.利用通路邊設(shè)停車位時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度；4.車行通路改變方向時(shí)，應(yīng)滿足車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求。消防車通路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置

32、。5.2.3 通路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定：1.基地內(nèi)車行通路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m，距托幼、小學(xué)校建筑不應(yīng)小于5m；2.基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí)，車行通路與建筑物的間距應(yīng)按符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；3.基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行通路。當(dāng)設(shè)置高架人行通路與建筑平行時(shí)應(yīng)考慮私密視距要求。5.2.4 地下車庫的設(shè)置及出入口應(yīng)符合汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100的規(guī)定。5.3 豎 向5.3.1 基地地面和通路（不包括山區(qū)或山城）坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：1.基地地面坡度不宜小于0.2%，地面坡度大于8%時(shí)宜分成臺(tái)地，臺(tái)地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡；2.基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不

33、應(yīng)大于8%（坡長200米），在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于5%（坡長600米）。橫坡宜為1.52.5%；3.基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于3%（坡長50米），在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于2%（坡長100米）。橫坡宜為1.52.5%；4.基地步行道的縱坡不應(yīng)小于0.5%，亦不應(yīng)大于8%，多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于4%，橫坡宜為1.52.5%；5.基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段，宜設(shè)置成為方便殘疾人通行的無障礙通道或坡道，其縱坡不宜大于2.5%（坡長250米），特殊情況下不宜大于3.5%（坡長150米）。坡道寬度不宜小于2.5米。5.3.2 基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定：1.基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城

34、市排水系統(tǒng)的設(shè)施。排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定；2.采用車行道排泄地面雨水時(shí)，雨水口形式及數(shù)量應(yīng)根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等確定；3.單側(cè)設(shè)雨水口的道路及低洼易積水的地區(qū)，應(yīng)采取排雨水時(shí)不影響交通和路面清潔的措施。5.3.3 室內(nèi)地面宜高出室外地面0.15m。5.4 綠 化5.4.1 新建和擴(kuò)建工程應(yīng)包括綠化工程的投資和設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1 基地綠化面積的指標(biāo)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定；2 綠化的樹種和布置方式應(yīng)根據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定；3 綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 4 對(duì)名樹木、古樹木應(yīng)采取保護(hù)措施。5.5 工程管線布置

35、5.5.1 各種工程管線宜在地下敷設(shè)，確需架空敷設(shè)的工程管線不得妨礙車輛、行人的正常活動(dòng)、并應(yīng)防止對(duì)建筑物及景觀的不利影響。5.5.2 工程管線的平面位置和豎向位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。5.5.3 各種工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的安全，并防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動(dòng)、荷載等影響而損壞。5.5.4 工程管線應(yīng)根據(jù)其不同特性和要求綜合布置。對(duì)安全、衛(wèi)生、防干擾等有影響的工程管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同小室內(nèi)。 5.5.5 地下工程管線的走向宜與建筑主體或道路相平行或垂直。工程管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。工程管線布

36、置應(yīng)短捷，減少轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)減少交叉。5.5.6 與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，如確有需要，可將埋深較大、翻修較少的工程管線布置在車行道下。5.5.7 各種工程管線之間的水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹種之間的水平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。 5.5.8 七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、嚴(yán)寒地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)的室外管線應(yīng)按專項(xiàng)規(guī)范執(zhí)行。5.5.9各種工程管線的檢查井井蓋宜具有鎖閉裝置，保證過往行人及車輛的安全。 6 建 筑 物6.1 平面布置6.1.1 平面布置應(yīng)根據(jù)建筑的使用性質(zhì)、工藝要求，合理布局，并應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，做到適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合

37、理。6.1.2 平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ2等相關(guān)規(guī)定。平面布置宜有一定的靈活性和可改造性。6.1.3 根據(jù)使用功能，應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好朝向、日照和通風(fēng)的部位。輔助性房間如衛(wèi)生間、設(shè)備用房可設(shè)在朝向較差的部位。對(duì)有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。6.1.4 地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。6.1.5 建筑平面布置應(yīng)將不同人流、物流，水平和垂直的交通路線分隔開，互不干擾。6.2 層高和室內(nèi)凈高6.2.1 建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑功能、使用要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件綜合確定，并應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定 。6.2.2 室內(nèi)凈高應(yīng)按樓（

38、地）面至吊頂或樓板底面之間的垂直距離計(jì)算；樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者，應(yīng)按樓（地）面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直距離計(jì)算。6.2.3 建筑物各種用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。地下室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。6.3 地下室和半地下室6.3.1 地下室、半地下室作為主要用房使用時(shí), 應(yīng)符合安全、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求：1 嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室。2 居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。3 建筑內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下。6

39、.3.2 地下工程防水應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ108的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.地下工程的防水，宜采用防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)，并根據(jù)需要可設(shè)附加防水層或其它防水措施。對(duì)防水有特殊要求時(shí)，宜采用防、排結(jié)合方案；2.地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點(diǎn)設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵和排水管道；3.地下管道、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。6.3.3 地下室、半地下室的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合有關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定。6.4 設(shè)備層、避難層和架空層6.4.1設(shè)備層設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.大型民用建筑及高層建筑宜設(shè)置設(shè)備層。2.當(dāng)上部為管線較多（如賓館、住宅），下部

40、為大空間房間的建筑應(yīng)在上下部之間設(shè)置設(shè)備層。3.設(shè)備層布置應(yīng)便于市政管線的接入。在防火、防爆和衛(wèi)生方面互有影響的房間不應(yīng)相鄰布置。4.設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)。當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機(jī)械通風(fēng)裝置時(shí)，應(yīng)在地下室外墻設(shè)置風(fēng)口或通風(fēng)道，面積應(yīng)滿足送、排風(fēng)量的要求。5.凡有給排水設(shè)備的機(jī)房，應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排水管路或接口；配電房應(yīng)滿足線路的敷設(shè)。6.有振動(dòng)及噪聲的設(shè)備機(jī)房，除設(shè)備應(yīng)隔振、防噪外，機(jī)房的隔墻和門、窗應(yīng)增加隔聲處理。7.機(jī)房布置及圍護(hù)結(jié)構(gòu)，管道穿越洞口等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。6.4.2 建筑高度超過100m的高層建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間），并應(yīng)符合高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

41、GB 50045的規(guī)定。 6.4.3 有人員活動(dòng)的架空層凈高不應(yīng)低于2.10m。6.5 廁所、盥洗室和浴室6.5.1廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房應(yīng)符合下列規(guī)定:1.建筑物內(nèi)的公用廁所、盥洗室、浴室等衛(wèi)生用房不應(yīng)直接布置在餐廳、食品加工貯存、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生或防潮要求用房的上層；住宅衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房的上層（本套住宅內(nèi)除外）。2.衛(wèi)生用房使用面積及衛(wèi)生潔具的配置應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。3.衛(wèi)生用房宜有天然采光和不向鄰室對(duì)流的自然通風(fēng)，無直接自然通風(fēng)的衛(wèi)生用房應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道，當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械通風(fēng)裝置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)衛(wèi)生用房宜設(shè)置自然通風(fēng)

42、道。 4.樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏。5.樓地面、墻面（或墻裙）面層應(yīng)采取不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料。6.樓地面應(yīng)防滑，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝，防止積水。7.室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)有防止?fàn)C人措施。8.公用廁所應(yīng)設(shè)前室,并采取遮擋視線措施。6.5.2 廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表態(tài)6.5.2的規(guī)定。表6.5.2 廁所和浴室隔間平面尺寸類 別平面尺寸（寬度m深度m）外開門的廁所隔間0.901.20內(nèi)開門的廁所隔間0.901.40殘疾人專用廁所隔間1.401.80（1.002.00）外開門的淋浴隔間1.001.20內(nèi)設(shè)

43、更衣凳的淋浴隔間1.00（1.00+0.60）殘疾人專用淋浴隔間2.002.40（盆?。?1.502.00（淋?。?.6 臺(tái)階、坡道和欄桿 6.6.1臺(tái)階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m。室內(nèi)臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)高差不足二級(jí)時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置。2.人流密集的場所臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。6.6.2 坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.室內(nèi)坡道不宜大于1:8, 室外坡道不宜大于1:10，供醫(yī)療使用的坡道不應(yīng)大于1：10，供少年兒童安全疏散的坡道和供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1:12；2.室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m

44、時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)，平臺(tái)寬度應(yīng)根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定；3.坡道應(yīng)采取防滑措施；4.供輪椅使用的坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手；5.機(jī)動(dòng)車行坡道應(yīng)符合汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGG100的有關(guān)規(guī)定。6.6.3 凡陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；2.低層、多層建筑欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層建筑欄桿高度不應(yīng)低于1.10m, 超高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.20m；注：欄桿高度從樓地面及屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于0.22m，高度低于

45、0.40m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。3.欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；4.住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m；5.商場等允許少年兒童進(jìn)入的場所，采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其間距也不應(yīng)0.11m。6.7 樓 梯6.7.1 樓梯的數(shù)量、位置和樓梯間形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求。6.7.2 樓梯梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(00.15)m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。 注： 1.樓梯的梯段寬度系指墻

46、面至扶手中心或扶手中心之間的水平距離；2 00.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。6.7.3 梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m，當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)適量加寬。6.7.4 每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過18級(jí)，亦不應(yīng)少于3級(jí)。6.7.5 樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2 m，梯段凈高不應(yīng)小于2.20m。注：梯段凈高為自踏步前緣（包括最低和最高一級(jí)踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度。6.7.6 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，樓段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。6.7.

47、7 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應(yīng)小于0.90m。靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。6.7.8 踏步前緣部分應(yīng)設(shè)防滑措施。6.7.9 托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。6.7.10 樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表6.7.10的規(guī)定。表6.7.10 樓梯踏步最小寬度和最大高度（m）樓梯類別最小寬度最大高度住宅共用樓梯0.260.175幼兒園、小學(xué)校等樓梯0.260.15電影院、劇場、體育館、商場、醫(yī)院、療養(yǎng)院等樓梯0.28

48、0.16辦公樓、科研樓、宿舍、中學(xué)、大學(xué)等樓梯0.260.17專用疏散樓梯0.250.18服務(wù)樓梯、住宅套內(nèi)樓梯0.220.20注：無中柱螺旋樓梯和弧形樓梯離內(nèi)側(cè)扶手中心0.25 m處的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m。6.7.11 老年人、殘疾人及其他專用服務(wù)樓梯按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定設(shè)置。6.8 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道6.8.1電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.電梯不得計(jì)作安全出口；2.以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑及十二層以上（含十二層）的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯的臺(tái)數(shù)不應(yīng)少于2臺(tái)；3.建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過24臺(tái)；4.電梯侯梯廳的深度應(yīng)符合表6.8.1

49、的規(guī)定，并不得小于1.50m；表6.8.1 侯梯廳深度電梯類別布置方式侯梯廳深度住宅電梯單 臺(tái)B多臺(tái)單側(cè)排列B公共建筑電梯單 臺(tái)1.5B多臺(tái)單側(cè)排列1.5B 當(dāng)電梯為4臺(tái)時(shí)應(yīng)2.40 m多臺(tái)雙側(cè)排列相對(duì)電梯B之和并4.50 m病床電梯單 臺(tái)1.5B多臺(tái)單側(cè)排列1.5B多臺(tái)雙側(cè)排列相對(duì)電梯B之和注: 1.B為轎廂深度, B*為電梯群中最大轎廂深度；2.本表規(guī)定的深度不包括穿越侯梯廳的走道寬度。5.電梯井不應(yīng)被樓梯環(huán)繞；6.電梯井道和機(jī)房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施；7.機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)、防潮和防塵，不得在機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱及在機(jī)房

50、內(nèi)直接穿越水管或蒸汽管；8.消防電梯的布置應(yīng)符合高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045的規(guī)定。9.首層電梯廳至室外地面應(yīng)有無障礙設(shè)施。6.8.2自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)符合下列規(guī)定：1.自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道不得計(jì)作安全出口；2.起止平臺(tái)的深度除滿足設(shè)備安裝尺寸外，根據(jù)梯長和使用場所的人流需要，自扶手帶轉(zhuǎn)向端至前面障礙物應(yīng)留有足夠的等候及緩沖面積；3.欄板應(yīng)平整、光滑和無突出物。扶手帶外邊至任何障礙物不宜小于0.50m，否則應(yīng)采取措施防止障礙物引起人員傷害。4.自動(dòng)扶梯的梯級(jí)、自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上空，垂直凈高不應(yīng)小于2.30m。5.公用自動(dòng)扶梯的傾斜角不應(yīng)超過30,傾斜式自動(dòng)人行道的傾斜角不應(yīng)

51、超過。6.自動(dòng)扶梯和層間相通的自動(dòng)人行道單向設(shè)置時(shí)，應(yīng)就近布置相配伍的樓梯。7.設(shè)置自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道所形成的上下層貫通空間，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045的規(guī)定，采取措施滿足防火分區(qū)等要求。6.9 墻 身和變形縫6.9.1墻身材料應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，推廣應(yīng)用新型建筑墻體材料。6.9.2 墻身防潮應(yīng)符合下列規(guī)定：1.砌體墻應(yīng)在室外地面以上，位于室內(nèi)地面墊層處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層，室內(nèi)相鄰地面有高差時(shí)，應(yīng)在高差處墻身的側(cè)面加設(shè)防潮層；注：地震區(qū)防潮層應(yīng)滿足墻體抗震的整體連接。2.濕度大的房間的外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層；3內(nèi)墻面有防

52、水、防潮、防污、防撞要求時(shí)，應(yīng)按使用要求的高度設(shè)置墻裙；6.9.3 地下墻體防水、防潮應(yīng)符合下列規(guī)定：1.地下室應(yīng)采用外圍形成整體的防水做法，但當(dāng)設(shè)計(jì)最高地下水位低于地下室底板0.30m0.50m，且基地范圍內(nèi)的土壤及回填土無形成上層滯水可能時(shí)，可采用防潮做法；2.地下室應(yīng)在一個(gè)或若干個(gè)地面較低點(diǎn)設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵電源及排水管路；3.窗井、穿墻管溝、埋件、變形縫及墻身角隅等處，無論地下室采用防水或防潮做法均應(yīng)有嚴(yán)密的防水措施；4.地下管道、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。6.9.4建筑物外墻突出物,如窗臺(tái)、陽臺(tái)、空調(diào)板、雨水管、通風(fēng)管、裝飾等應(yīng)設(shè)置攀登難度及距離，防止入侵者攀沿入室。6.9.5變形縫設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1.變形縫應(yīng)按設(shè)縫的性質(zhì)和條件設(shè)計(jì)，使其在產(chǎn)生位移或變形時(shí)不受阻