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文檔簡介
1、CMC.泓域咨詢/規(guī)劃建設評估手冊傳感器公司規(guī)劃建設評估手冊目錄第一章 項目簡介4一、 項目名稱及項目單位4二、 項目建設地點4三、 建設規(guī)模4四、 項目建設進度4五、 建設投資估算4六、 項目主要技術經濟指標5第二章 公司基本情況7一、 公司簡介7二、 核心人員介紹8第三章 現代工程咨詢方法概述10一、 現代工程咨詢方法的特點10二、 現代工程咨詢方法框架12第四章 工程咨詢信息及其管理14一、 工程咨詢信息類型及來源14二、 “互聯(lián)網+”背景下的工程咨詢信息管理18第五章 數據采集分析與知識管理26一、 工程咨詢信息采集途徑26二、 信息鑒別常用方法27第六章 資源環(huán)境承載力影響因素識別及
2、評價指標31一、 資源環(huán)境承載力評價綜合指標體系31二、 資源承載力影響因素識別及評價指標32第七章 資源環(huán)境承載力概述35一、 資源環(huán)境承載力的內涵35二、 資源環(huán)境承載力的特征37第八章 現金流量分析41一、 現金流量分析的原則41二、 現金流量分析指標應用43第九章 建設期利息估算44一、 建設期利息的估算方法44二、 建設期利息估算的前提條件44第十章 建設投資簡單估算法45一、 工程建設其他費用估算45二、 生產能力指數法55第十一章 資產證券化方案分析57一、 PPP項目資產證券化57二、 資產證券化定價模型及其應用62第十二章 資金成本分析68一、 資金成本的構成68二、 權益資
3、金成本分析70第十三章 財務現金流量的估算72一、 營業(yè)收入與補貼收入估算72二、 稅費估算74第十四章 財務分析的價格及選取原則80一、 財務分析的取價原則80二、 財務分析的價格體系82第十五章 經濟效益與費用的識別與計算85一、 經濟效益與費用識別的基本要求85二、 直接效益與直接費用的識別與計算86第十六章 投入產出經濟價格的確定90一、 政府調控價格貨物經濟價格確定90二、 特殊產出經濟價格確定91第一章 項目簡介一、 項目名稱及項目單位項目名稱:傳感器公司項目單位:xx有限責任公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx(以最終選址方案為準),占地面積約23.00畝。項目擬定建設區(qū)
4、域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。三、 建設規(guī)模該項目總占地面積15333.00(折合約23.00畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積24987.82。其中:主體工程16378.63,倉儲工程3604.11,行政辦公及生活服務設施3197.60,公共工程1807.48。四、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況,xx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月,其工作內容包括:項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。五、 建設投資估算(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動
5、資金。根據謹慎財務估算,項目總投資8813.61萬元,其中:建設投資6712.31萬元,占項目總投資的76.16%;建設期利息87.13萬元,占項目總投資的0.99%;流動資金2014.17萬元,占項目總投資的22.85%。(二)建設投資構成本期項目建設投資6712.31萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用5642.84萬元,工程建設其他費用896.55萬元,預備費172.92萬元。六、 項目主要技術經濟指標(一)財務效益分析根據謹慎財務測算,項目達產后每年營業(yè)收入19900.00萬元,綜合總成本費用15704.79萬元,納稅總額1929.49萬元,凈利潤3073.69
6、萬元,財務內部收益率26.93%,財務凈現值7341.99萬元,全部投資回收期5.11年。(二)主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積15333.00約23.00畝1.1總建筑面積24987.82容積率1.631.2基底面積9046.47建筑系數59.00%1.3投資強度萬元/畝275.802總投資萬元8813.612.1建設投資萬元6712.312.1.1工程費用萬元5642.842.1.2工程建設其他費用萬元896.552.1.3預備費萬元172.922.2建設期利息萬元87.132.3流動資金萬元2014.173資金籌措萬元8813.613.1自籌資金萬元5
7、257.293.2銀行貸款萬元3556.324營業(yè)收入萬元19900.00正常運營年份5總成本費用萬元15704.79""6利潤總額萬元4098.25""7凈利潤萬元3073.69""8所得稅萬元1024.56""9增值稅萬元807.97""10稅金及附加萬元96.96""11納稅總額萬元1929.49""12工業(yè)增加值萬元6353.50""13盈虧平衡點萬元6709.79產值14回收期年5.11含建設期12個月15財務內部收益率26.
8、93%所得稅后16財務凈現值萬元7341.99所得稅后第二章 公司基本情況一、 公司簡介本公司秉承“顧客至上,銳意進取”的經營理念,堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念,將誠信經營、誠信服務作為企業(yè)立世之本,在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業(yè)主的需要,是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念,面對經濟發(fā)展步入快車道的良好機遇,正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。當前,國內外經濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看,世界經濟深度調整、復蘇乏力,外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加,中小企業(yè)外貿形勢依然嚴峻,出口增長放緩。從國內看,發(fā)展階段的轉變使經濟發(fā)展進
9、入新常態(tài),經濟增速從高速增長轉向中高速增長,經濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長,經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創(chuàng)新驅動為主。新常態(tài)對經濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn),企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發(fā)展新環(huán)境,公司依然面臨著較大的經營壓力,資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時,也面臨著重大機遇。隨著改革的深化,新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現代化的推進,以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施,企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發(fā)展形勢,利用好國際國內兩個市場、兩種資源,抓住發(fā)
10、展機遇,轉變發(fā)展方式,提高發(fā)展質量,依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑,贏得發(fā)展主動權,實現發(fā)展新突破。二、 核心人員介紹1、閆xx,中國國籍,1976年出生,本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理;2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。2、潘xx,1957年出生,大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司;2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、彭xx,中
11、國國籍,1977年出生,本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監(jiān)事。4、湯xx,中國國籍,無永久境外居留權,1970年出生,碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。5、鄒xx,中國國籍,無永久境外居留權,1971年出生,本科學歷,中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。第三章 現代工程咨詢方法概述一、 現代工程咨詢方法的特點現代工程咨詢方法的特點是,定性分析和定量分析相
12、結合,重視定量分析;靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合,重視動態(tài)分析;統(tǒng)計分析與預測分析相結合,重視預測分析。定性分析與定量分析1定性分析定性分析是通過研究事物構成要素間的相互聯(lián)系來揭示事物本質的方法,它是在邏輯分析、判斷推理的基礎上,對客觀事物進行分析與綜合,從而找出事物發(fā)展內在規(guī)律性,確定事物的本質。在工程咨詢研究中,許多難以用計量表達的場合,定性分析方法可以發(fā)揮重要作用。2定量分析定量分析是依據統(tǒng)計數據,選擇建立合適的數學模型,計算出分析對象的各項指標及其數值的一種方法。它是通過反映一定質的事物量的關系來揭示事物內在規(guī)律的方法,在數學、統(tǒng)計學、運籌學、計量學、計算機等學科基礎之上,通過方程、數學圖
13、表和模型等方式來研究事物的本質。在工程咨詢工作中采用定量分析的方法,對復雜事物進行數據處理,進行比較分析,可以使問題更為清晰,解決方案更精確。靜態(tài)分析與動態(tài)分析1靜態(tài)分析靜態(tài)分析是觀測和評價事物某一時點狀態(tài)的一種方法。如項目評價中通過計算靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率等指標,可以對項目的財務效益得出初步的判斷。2動態(tài)分析在工程咨詢服務的各個階段,特別是在項目決策評價階段,要樹立動態(tài)觀念,如考慮資金時間價值、市場供求變化、技術發(fā)展變化、社會經濟環(huán)境的變化等?,F代項目財務評價一般以動態(tài)分析為主,主要進行項目現金流量分析,計算財務凈現值、內部收益率等指標,并進行風險概率分析等。統(tǒng)計分析
14、與預測分析1統(tǒng)計分析統(tǒng)計分析是對分析對象過去和現在的信息進行收集、整理、統(tǒng)計和分析。在現代工程決策研究咨詢中經常需要采取多種方法和渠道,收集大量的統(tǒng)計數據,包括行業(yè)、區(qū)域、市場、技術、企業(yè)等的統(tǒng)計資料和信息,從而分析、歸納和總結事物的發(fā)展規(guī)律,把握發(fā)展動向;在項目執(zhí)行階段,也需要對項目的執(zhí)行情況進行監(jiān)控,對投資、質量、進度等進行統(tǒng)計分析,并與計劃進行比較,判斷項目的進展情況,以便采取有針對性的應對措施,促進項目的順利進行。2預測分析預測分析是依據分析對象過去和現在的信息,采用一定的方法,對事物未來發(fā)展趨勢進行分析、推測、判斷的方法。預測分析是現代工程咨詢的重要方法,尤其是在投資前期決策階段,預
15、測分析是項目咨詢的重要工作。投資項目決策是建立在對未來預測的基礎上的,需要對未來的社會經濟環(huán)境、產業(yè)政策走向、技術發(fā)展趨勢、市場需求變化、原材料供應、配套條件約束、資金市場等進行預測。二、 現代工程咨詢方法框架(一)現代工程咨詢方法體系現代工程咨詢方法體系包括哲學方法、邏輯方法和學科方法。哲學方法一般是辯證地分析事物的兩面性,包括它的優(yōu)點和缺點、正面效應和反面效應;邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式,對事物進行歸納、演繹、綜合;學科方法是利用各種學科中常用的研究方法,包括文獻法、觀察法、訪談法、問卷法、測量法和實驗法、價值工程方法、網絡控制方法、市場調查研究方法、戰(zhàn)略規(guī)劃研究方法
16、、財務評價方法、經濟評價方法、風險分析方法等。(二)常用現代工程咨詢方法基于咨詢工程師的基本能力要求,以項目周期的全過程咨詢服務為主線,重點集中于投資項目前期咨詢服務領域,常用的現代工程咨詢方法包括綜合分析、規(guī)劃咨詢、市場分析、項目評價、項目管理等五大類,每一大類中又包括若干具體方法。需要說明的是,雖然我們將某一具體方法歸于某一大類名下,但其并不是僅限應用于此類項目咨詢領域,亦可應用于其他項目咨詢中。如利益相關者分析法,經常應用于規(guī)劃咨詢,同時也常用于社會評價;如德爾菲法,不僅應用于市場預測,同時也應用于規(guī)劃咨詢、社會評價等。第四章 工程咨詢信息及其管理一、 工程咨詢信息類型及來源(一)信息類
17、型工程咨詢需要的信息,量大、面廣。為了便于識別、分析、存儲與保管,可從不同的角度將其分類。例如,從信息屬性、來源、形態(tài)、用途、載體,是否隨時而變或是否經過加工處理等角度劃分。1不同屬性的信息工程咨詢中常用如下幾種屬性信息:(1)法律。國家、各級政府頒布的有關投資與工程建設的各種法律、法規(guī)、規(guī)章等。(2)規(guī)劃與政策。國家和地方的各種規(guī)劃(戰(zhàn)略、行業(yè)),以及財政、稅收、貨幣、投資和產業(yè)等方面的政策。(3)標準與規(guī)范。國家各部門或專業(yè)協(xié)會發(fā)布的技術經濟指標、定額、標準與規(guī)范等。(4)自然與資源。調查、統(tǒng)計或其他機構保存或取得的河流、湖泊、沼澤、山脈、森林、植被、礦藏、水文等地理資料,氣象、氣候等天文
18、資料等。(5)行業(yè)統(tǒng)計。全國乃至全球各行業(yè)規(guī)模與產業(yè)動向、生產與銷售、進出口、技術,以及主要企業(yè)、公司等的現狀、競爭態(tài)勢,以及發(fā)展趨勢等。(6)投資與項目。全國乃至全球各種項目的實施過程與結果,包括投資、規(guī)模、技術來源、標準、設備、產品性能和目標市場等。(7)區(qū)域社會與經濟狀況。區(qū)域的社會、民族、文化、教育、宗教、習俗等人文狀況,區(qū)域經濟發(fā)展、稅收、財政、基礎設施等。2來源不同的信息(1)內部信息。企業(yè)或項目已有或反映企業(yè)及項目狀況,不希望外人獲知的信息。(2)外部信息。諸如宏觀政策的變動、市場動態(tài)、競爭情況、政策法規(guī)、技術發(fā)展等方面的信息。3媒介與形式不同的信息信息有多種形式,如數據、文字、
19、圖樣、影像、錄音。信息載體或媒介亦有多種,如書籍、文件、報告、會議、數據庫和磁盤等。4原始信息與加工信息信息有原始和加工信息。原始信息,如人口普查記錄;加工信息,利用某些方法,根據原始信息取得的判斷、評價、預測及建議等,如對人口構成的分析。5用途不同的信息信息的用途五花八門,如標準、規(guī)范、手冊等,通常用于技術方案設計;如生產資料價格、概算定額等,通常用于投資估算;如稅率、產品價格、影子價格等,通常用于項目財務分析或經濟分析;行業(yè)基準收益率、市場競爭情況等,通常用于投資項目決策。6動態(tài)信息與靜態(tài)信息信息可分為靜態(tài)和動態(tài)兩類,前者指不隨時間變化或變化較小的信息,如道路、停車場、交通附屬設施等;后者
20、為隨時變化的信息,如道路狀況、交通事故、天氣、車輛密度與流量等。7顯性信息與隱性信息顯性信息指以文字、圖形或其他符號明顯記載于書籍或其他介質的信息。隱性信息是須經過分析、聯(lián)系與推斷才能獲得的信息。(二)工程咨詢對信息的基本要求信息是咨詢和決策的基礎,至少應滿足如下要求。1來源須可靠,必須來源于實際,不能含有虛假、偽造的成分。2必須全面或較全面反映客觀事物與過程,不得將片面、殘缺的信息用于咨詢。3必須適合或基本適合選用的咨詢方法。不同的咨詢方法需要不同范圍和時間段的信息。如果不能適合選用的咨詢方法,就應選擇其他咨詢方法。(三)信息來源信息來源很多,例如圖書館、檔案館、調查或咨詢機構、學校、出版與
21、研究機構、商場、國家與地方統(tǒng)計局及其他政府或新聞機構、國際組織與外國駐華機構、互聯(lián)網等。1網絡和出版物從互聯(lián)網上能夠快速檢索到最新、非常有價值的信息。當然,對這些信息必須特別注意加以鑒別,去偽存真。公開出版物同樣發(fā)布大量有用的信息,例如行業(yè)年鑒、調查與統(tǒng)計報告、專題研究報告等。2借閱與購買從合作單位、專門機構索取或購買資料是一種重要的信息來源。如到各種圖書館借閱文獻與資料,購買國家或地方統(tǒng)計局出版的綜合與行業(yè)統(tǒng)計年鑒,向某些調查機構索取或購買調查報告,向測量部門購買衛(wèi)星圖片、航測或航拍圖片,向地震部門購買地震分布資料,向水文、氣象部門采購歷年水文、氣象資料,向城市主管部門采購地理信息資料,向地
22、質勘探部門采購地質勘探資料等。3自有信息從事規(guī)劃、勘察、設計、科研、監(jiān)理等咨詢活動的咨詢企業(yè),積累了大量寶貴信息,例如水文地質與地形勘察報告、圖檔、投資估算、設計概算、工程決算、可行性研究報告、監(jiān)理報告、實驗報告、總結報告、國內外工程招標信息、最新行業(yè)動態(tài)和資訊、競爭企業(yè)情報、國內外工程規(guī)范和標準慣例、公司資質和專業(yè)資質、人力資源、公文公告、財務信息、企業(yè)管理制度和報表模板等,不少咨詢企業(yè)還擁有專利。二、 “互聯(lián)網+”背景下的工程咨詢信息管理“互聯(lián)網+”模式能充分發(fā)揮互聯(lián)網在社會資源配置中的優(yōu)化和集成作用,將互聯(lián)網的創(chuàng)新成果深度融合于各領域之中。工程咨詢行業(yè)本身就具有數據化的天然屬性,對“互聯(lián)
23、網+”模式有著接納和融合的先天優(yōu)勢?!盎ヂ?lián)網+”模式的到來給工程咨詢行業(yè)的發(fā)展帶來了新的催化劑和生產力,也帶來新思維模式和發(fā)展空間。隨著計算機與通信技術的飛速發(fā)展,互聯(lián)網不斷擴展和普及,網絡技術的發(fā)展使工程咨詢機構能夠以快捷、低成本的方式獲取更多的信息資源。“互聯(lián)網+工程咨詢”系統(tǒng)是建設基于互聯(lián)網的工程咨詢機構系統(tǒng),以豐富的信息資源為管理重心,同時全面集成客戶、咨詢、銷售等業(yè)務處理系統(tǒng)及業(yè)務信息,支持工程咨詢機構內部各層級間及工程咨詢機構與外部環(huán)境有效溝通的信息管理系統(tǒng)。(一)“互聯(lián)網+”對工程咨詢數據分析的作用工程咨詢的工作與互聯(lián)網連接,使工程咨詢可與無限的知識、專家、信息等實現即時對接。一
24、個項目可通過互聯(lián)網連接強大數據信息庫,提供大量相關理論知識與概念,然后通過線上咨詢與更多專家進行溝通、研討,最后可自動與全球其他類似案例進行匹配,提供建設性的意見與建議。“互聯(lián)網+工程咨詢”系統(tǒng)突破傳統(tǒng)局限,利用互聯(lián)網信息化技術將信息流、數據流、工作流和資金流集成,形成強大的集聚效應,使工程咨詢行業(yè)在未來的市場競爭中不斷發(fā)展,呈現一種無限制發(fā)展的態(tài)勢。是提高工程咨詢服務效率和水平。應用互聯(lián)網有利于工程咨詢人員掌握和有效利用相關數據信息,及時跟蹤新政策、新技術的變化,增強決策者信息處理能力,提高工程咨詢的服務效率。二是提高信息的準確性和及時性。及時、準確的獲取信息是工程咨詢的基礎,信息技術改變了
25、工程咨詢人員獲取信息、搜集信息和傳遞信息的方式,工程咨詢數據的存儲、整理、分析、查詢、統(tǒng)計和傳遞可通過專業(yè)的信息系統(tǒng)實現,縮短了信息傳遞周期。三是有效控制工程咨詢項目成本。將工程咨詢項目執(zhí)行成本納入管理范圍,通過統(tǒng)計分析發(fā)現項目管理中的問題,找出制約效益的瓶頸,從而降低項目成本,提高工程咨詢單位的效益。(二)信息管理目的與任務工程咨詢企業(yè)自己擁有大量信息,使用方便、可靠、費用低。因此,只有當本企業(yè)缺乏所需信息時,才考慮其他來源。工程咨詢企業(yè)在長期為客戶服務中產生很多成果與文件,如客戶資料、產品配方、生產工藝、設計圖紙、貨源資料、營銷方案、財務報告等,往往使工程咨詢企業(yè)形成競爭優(yōu)勢。這些寶貴資源
26、若管理不善則不但無法得到有效利用,還會危及工程咨詢企業(yè)的競爭地位和安全。目前,上述信息十分龐雜,有些企業(yè)不善于管理,仍然依靠資料室、圖書館等傳統(tǒng)手段保存和管理上述信息,未設立有效的信息管理系統(tǒng),致使員工在查找所需信息時耗費了大量不必要的時間,甚至找不到本企業(yè)實際上有的數據、信息、文件或其他資料,造成了資源的極大浪費;即使使用數據庫,能力也很有限。另一方面,一些企業(yè)內的某些部門囿于自身利益,不愿意將自己掌握的信息與其他部門共事。落后的信息管理已經嚴重妨礙了咨詢業(yè)務的發(fā)展,工程咨詢企業(yè)應當了解信息管理的重要性及緊迫性,迅速改變現狀。信息管理是指將分散、無序、龐雜的數據信息按照一定規(guī)則加以識別、編排
27、并記載各種信息之間的聯(lián)系,進而保存、添加、檢索、共享和利用。為了使信息管理行之有效,應當建立有效的制度,促使企業(yè)內各部門之間共享各自掌握的數據與信息,盡可能地減少因重復收集數據與信息而浪費的資源,增加企業(yè)的整體收益。信息管理的任務是了解信息使用者的具體需要,對信息進行全面的收集、適當的篩選、正確的分析、恰當的整理和儲存,并將適合需要的信息及時、準確、經濟地交給各級工程咨詢和決策人員。咨詢企業(yè)應當利用先進的信息管理手段,建立適合本企業(yè)需要的數據庫管理系統(tǒng),加強對本企業(yè)內外信息的全面管理,為本企業(yè)咨詢業(yè)務及時提供全面、準確、最新的信息。(三)信息管理技術與方法1信息管理基本做法對于數量巨大、種類繁
28、多的數據、信息或其他資料,有一些基本辦法,不僅適用于以往的圖書室、圖書館、檔案館、博物館等,也適用于計算機數據庫系統(tǒng)。例如,分類與編目方法,現在微軟公司的Windows文件系統(tǒng)所依據的就是歷史悠久的分類與編目原則。2信息分類與編目對于工程咨詢企業(yè)掌握的信息,有多種分類與編目方式。例如,按企業(yè)管理層次分類編目,大企業(yè),目錄第一層按企業(yè)總體組織劃分,如公司總部、子(分)公司;第二層可按企業(yè)各級的職能部門劃分,如人力資源部、財務資產部、綜合管理部、技術質量部、經營計劃部等職能部門,以及規(guī)劃部門、設計部門等業(yè)務部門;第三層可按各業(yè)務部門的行政科室或者項目團隊來劃分。分類方法的選擇,既要考慮企業(yè)擁有的信
29、息內容、形式與性質,也要考慮企業(yè)為客戶提供咨詢服務的方式與特點,或者將兩方面結合起來,使各種類別的信息便于查詢。例如,公司新聞、企業(yè)規(guī)章制度、會議紀要等,可以歸為一類,供一般用戶查詢。而對于圖檔,可以按項目名稱、時間、業(yè)務部門、版本、關鍵字、文字說明、關聯(lián)信息等逐層分類。為了便于企業(yè)員工更好地利用企業(yè)擁有的信息資源,可以信息地圖導航的方式編制目錄。信息地圖可按照上述分類方法編制,使用戶能夠快速找到他們需要的信息與資料。3檢索功能與權限信息管理系統(tǒng)必須有完善的查詢功能,允許使用者以多種方式查詢。查詢系統(tǒng)應當靈活、具有模糊查詢功能,以滿足不同人員的查詢習慣與偏好。查詢結果能夠以多種方式顯示或交給用
30、戶。當然,為了信息的安全,查詢系統(tǒng)應當具備權限管理功能。(四)現代信息管理技術信息管理人員應確保將必要的原始信息收集齊全,加工成可用信息。還要確保企業(yè)內部人員在合適的時間以合適的形式取得并利用。信息管理要確保企業(yè)的信息準確、及時、安全,確保滿足所有與工程咨詢有關的信息要求。對于非數字信息,可參考圖書館藏書、文獻分類與編目規(guī)則加以編排,購置相應設施存放此類信息。對于數字信息,可以保存在計算機數據庫中并備份。1建立數據庫管理系統(tǒng)數據庫管理系統(tǒng)是根據數據模型研制的描述、建立和管理數據庫的專用軟件,一般由數據庫語言、數據庫管理程序和數據庫使用程序三部分組成。數據庫語言主要用于建立數據庫、使用數據庫和對
31、數據庫進行維護。數據庫管理程序是對數據庫的運行進行管理、調度和控制的例行程序。數據庫使用程序是對數據進行維護使其處于運行狀態(tài)而使用的各種數據庫服務程序。數據庫管理系統(tǒng)的功能因系統(tǒng)不同而有所差異,一般包括:定義數據庫、裝人數據庫、操作數據庫、維護數據庫、數據通信等。數據庫管理系統(tǒng)可分為小型和大中型數據庫;亦可分為關系數據庫、面向對象數據庫、工程數據庫、多媒體數據庫等。關系數據庫在一般信息系統(tǒng)中發(fā)揮著巨大作用,是面向對象數據庫、工程數據庫和多媒體數據庫的基礎。2信息安全管理信息安全一般指信息的完整和用途是否得到了有效保護。信息安全分為信息系統(tǒng)、數據庫、個人隱私、商用信息、國家機密的保護等方面。保密
32、技術的缺陷、網絡無限制傳播、計算機病毒、網上犯罪等都威脅到信息的安全。工程咨詢企業(yè)向委托人提出的方案和技術,以及委托人提供的信息容易為競爭對手取得,從而損害自己的競爭力,損害委托人的利益。目前某些項目的可行性研究報告未刪除客戶的敏感信息就上傳到很多網站,不同程度地泄漏了本應為客戶保密的內容。對此,應當給予充分重視,配備必要的設備,安裝可靠的防護軟件。企業(yè)若不能及時有效地采取措施,信息一旦泄漏會造成不可估量的損失和損害。企業(yè)必須防止委托人和自身因泄密而受到損害。良好的信息安全管理可以降低運營風險、保持企業(yè)競爭力。保密有多種方式,主要有:1)咨詢業(yè)務當事人事先簽訂保密協(xié)議,并嚴格執(zhí)行;2)對信息庫
33、設置使用權限。一般可根據信息的重要性和敏感程度分為若干密級,為各級信息設置相應的使用權限。橫向權限用來控制查詢和使用??v向權限可考慮信息屬性和用戶兩方面,為各種信息設置相應的安全級別。普通知識,如企業(yè)文化、常用規(guī)章制度等,安全級別較低,可在企業(yè)內部充分共享。而諸如合同、經驗、涉密圖檔等,只能在小范圍內交流,安全級別要高。各種用戶也應設置權限級別,并將其與信息的安全級別對應起來。橫向與縱向的保護辦法結合起來,可構成比較嚴密、完善的安全體系,既能保證信息得到充分利用,又能減少泄露的機會。第五章 數據采集分析與知識管理一、 工程咨詢信息采集途徑調查方法可分為普查與抽樣調查兩大類,這兩類都有文案調查、
34、實地調查、問卷調查、實驗調查等幾種。選擇調查方法要考慮收集信息的能力、調查研究的成本、時間要求、樣本控制和人員效應的控制程度。上述各種方法,各有利弊,各有適用范圍。文案調查是上述各種調查方法中最簡單、最一般和常用的方法,也是其他調查方法的基礎。實地調查能夠控制調查過程,應用靈活,信息充分,但耗時長、費用多,調查對象易受心理暗示影響,不夠客觀。問卷調查適應范圍廣、簡單易行、費用較低,得到了大量應用。實驗調查最復雜、費用高、應用范圍有限,但調查結果可信度較高。(一)文案調查法文案調查法是指對已經存在的各種資料檔案,以查閱和歸納的方式進行的市場調查。文案調查法又稱二手資料或文獻調查。文案資料來源很多
35、,主要有:國際組織和政府機構資料;行業(yè)資料;公開出版物;相關企業(yè)和行業(yè)網站;有關企業(yè)的內部資料。(二)問卷調查法這種方法是調查人員以面談、電話詢問、網上填表或郵寄問卷等方式,了解調查對象的行為方式,從而收集信息。問卷調查法是市場調查常用方法,尤其在消費者行為調查中大量應用,其核心工作是設計問卷,實施問卷調查。(三)實地調查法此法是調查人員通過跟蹤、記錄調查對象的行為取得第一手資料的方法。這種方法是調查人員直接到市場或某些場所(商品展銷會、商品博覽會、商場等)親身感受或借助于某些攝錄設備和儀器,跟蹤、記錄調查對象的活動、行為和事物的特點,獲取所需信息資料。(四)實驗調查法該法是指調查人員在調查過
36、程中,通過改變某些影響調查對象的因素,觀察調查對象行為的變化,從而獲得消費行為和某些因素之間的內在因果關系。該法主要用于消費行為的調查,企業(yè)推出新產品、改變產品外形和包裝、調整產品價格、改變廣告方式時,都可以用這種方法。二、 信息鑒別常用方法(一)溯源法對到手信息涉及的問題應追根溯源,及時核對。例如,盡量找到現場和掌握第一手資料的人;核對原始資料,并查對主要參考文獻;按其中敘述的方法、步驟,重做實驗或演算,以便從來源上找到鑒別依據。鑒別和篩選在手信息,判斷是否完整、適用與可靠,是咨詢人員的重要工作。工程咨詢所需信息十分廣泛,不可能也不必均由咨詢人員鑒別。為了確保信息可靠,應盡可能選用權威機構發(fā)
37、布或已鑒定、批準的信息。例如,地質儲量選用儲量委員會批準的儲量報告;地震帶的分布用國家地震局的數據;歷史數據用國家統(tǒng)計局的數據。一般來說,專業(yè)技術力量強的單位提供的信息較可靠。例如,國際金融組織的國際金融信息較可靠;來自從事鋼鐵、汽車行業(yè)研究的機構的鋼鐵、汽車業(yè)信息較可靠。(二)比較法有些信息受主客觀條件限制難以溯源,對此,可用比較法,即比較不同人、不同時間和其他方面的材料;對于某一事實,說法、結論是否一致。如果一致,則基本可辨真?zhèn)?。若否,就需進一步核查。(三)佐證法任何事物都與其他事物有一定聯(lián)系,并相互制約。找到這些聯(lián)系和制約因素,便可判斷事物的真?zhèn)?。一般說來,口頭材料不如文字材料可靠,文字
38、不如實物可靠。分析信息產生的過程也是尋求信息佐證的辦法。1普查數據一般比抽查數據全面、準確。2監(jiān)測數據,長期比短期全面,監(jiān)測范圍大的數據比監(jiān)測范圍小的數據代表性強;勘探密度大的數據比勘探密度小的數據準確,科學實驗和仿真模擬計算的數據比一般推理的數據準確。3核對來源不同,收集方法不同的數據。如衛(wèi)星圖片、航測數據可用地面實測數據驗證;了解來的市場需求量與行業(yè)協(xié)會、主要企業(yè)、國家統(tǒng)計局的數據對比。4對比不同時期、不同來源的數據,并適當修正其間的差距。同一對象的數據,在不同國家、不同歷史時期,由于范圍不同,計算的標準和口徑可能有所不同,造成數據之間有很大的差異。在對比這些數據時,必須查明統(tǒng)計口徑,否則
39、就會出錯。5由專家集體辨別信息是否準確,是否可靠。對于來自不同渠道的信息,可能因角度不同、口徑不一、方法各異等而不一致,甚至矛盾。這時,可請專家集體討論,弄清差異和矛盾的原因,去偽存真,取得一致意見。(四)邏輯法鑒別信息,邏輯判斷必不可少。不經縝密的邏輯思考容易出錯。有些基本差錯,例如語言或文字的前后矛盾,夸大其詞,有悖情理,以及某些虛構,禁不起邏輯的推敲。當然,邏輯合理并不總能證明事物為真,從虛假的前提出發(fā),經過合理的邏輯推斷得出的結果不會真實。因此,鑒別信息,既要充分利用經驗、認識和判斷力,也要借助其他手段。第六章 資源環(huán)境承載力影響因素識別及評價指標一、 資源環(huán)境承載力評價綜合指標體系資
40、源環(huán)境承載力評價是區(qū)域上各種因素對承載能力的綜合體現,因而必然表現為各單一方面的資源、環(huán)境承載力作用效果的科學疊加,反映區(qū)域內資源環(huán)境承載力的總體狀況。因此,資源環(huán)境承載力在綜合評價指標是由上述的資源承載力、環(huán)境承載力和生態(tài)承載力等指標體系,根據評價對象功能要求和資源環(huán)境特征,選擇相關指標構成的指標體系。該指標體系能夠全面滿足評價對象的資源環(huán)境承載力評價要求。在構建綜合評價指標體系的時候,要注意幾個原則:一是要注重科學性和可對比性相統(tǒng)一的原則。資源環(huán)境承載力評價要嚴格按照資源環(huán)境的科學內涵,能夠對資源環(huán)境的數量和質量作出合理的描述。同時評價方法要注重與國內外和區(qū)域間的可對比性,具有縱向、橫向比
41、較和可推廣與應用。二是要注重描述性指標與評價性指標相統(tǒng)一原則。描述性指標即資源和環(huán)境兩大系統(tǒng)的發(fā)展狀態(tài)指標;評價性指標即評價各系統(tǒng)相互聯(lián)系與協(xié)調程度的指標。二者的統(tǒng)一,將在時間上反映發(fā)展的速度和趨向,在空間上反映其整體布局和結構,在數量上反映其規(guī)模,在層次上反映功能和水平。三是要注重最大限制性和可操作性相結合原則。資源環(huán)境承載力是多種因素綜合作用的結果,指標體系作為一個有機整體,不可能把所有的因素都列出,客觀上對資源環(huán)境承載力所有因素全部用指標描述出來也是不可能的。所以,指標體系要反映影響資源環(huán)境承載力主導因素的全貌,用對資源環(huán)境承載力產生最大限制性的主導因素的指標體系來描述和評價資源環(huán)境承載
42、力,才能把握資源環(huán)境承載力最本質的、最基本的特征。同時,要達到指標體系的實用性和可操作性,避免以往在研究制定指標體系要么指標體系過于龐雜、無法操作,要么把握不了主要的因素,對資源環(huán)境承載力最本質的、最基本的特征缺乏全面反映、表征、度量。因此,研究和制定指標體系要注重最大限制性和可操作性相結合,根據水桶原理發(fā)揮決定性作用的指標有限,在選取最大限制性主導因素的前提下,盡量使指標少而精,資料易取得,方法易掌握,而不必面面俱到,使最大限制性和可操作性相互統(tǒng)一,這樣才能夠有利于研究順利進行。二、 資源承載力影響因素識別及評價指標(一)土地資源承載力土地資源承載力的影響因素包括主要用地類型、面積及其分布,
43、土地資源利用上線及開發(fā)利用狀況,土地資源重點管控區(qū)域等。土地資源承載力的分析需要考慮土地對人口的承載、土地對經濟社會的承載,以及土地與人口和經濟發(fā)展之間的匹配協(xié)調程度。主要評價指標包括:人均可利用土地資源、人均耕地面積、人均建設用地、土地利用率、單位土地產出、規(guī)劃人均城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模、禁建區(qū)比例等。(二)水資源承載力水資源承載力的主要影響因素包括水資源總量及其時空分布,水資源利用上線及開發(fā)利用狀況和耗用狀況(包括地表水和地下水),海水與再生水利用狀況,水資源重點管控區(qū)等。主要評價指標包括:人均水資源量、單位土地水資源量、水資源開發(fā)強度、水資源可利用量、地下水開采率、人均供水量、萬元GDP用水量
44、、萬元工業(yè)產值取水量、耕地灌溉率、生態(tài)用水率等,分別表示了水資源的豐沛程度和水資源對居民生活用水、工業(yè)用水、農業(yè)用水、生態(tài)用水、經濟發(fā)展等方面的承載水平。(三)礦產資源承載力礦產資源承載力的主要影響因素包括礦產資源類型與儲量、生產和消費總量、資源利用效率等。主要評價指標包括:單位用地礦產量、單位用地實際采礦能力、單位用地礦產從業(yè)人員數量、礦業(yè)從業(yè)人員比率、礦業(yè)工業(yè)增加值比例等。第七章 資源環(huán)境承載力概述一、 資源環(huán)境承載力的內涵早在20世紀初期,“承載力”的概念被引入生態(tài)學領域,相繼出現了種群承載力、土地承載力、資源承載力、環(huán)境承載力和資源環(huán)境綜合承載力等。隨著社會經濟的發(fā)展,資源耗竭和環(huán)境惡
45、化的問題日益突出,以及人們對資源環(huán)境問題認識的逐步深入,資源環(huán)境承載力在區(qū)域規(guī)劃、空間開發(fā)、生態(tài)系統(tǒng)服務評估、資源環(huán)境現狀評價以及可持續(xù)發(fā)展研究領域受到越來越多的重視。資源環(huán)境承載力是指在維持人與自然關系協(xié)調可持續(xù)的前提下,一定區(qū)域、一定時期、一定科學技術水平條件下,資源環(huán)境的數量和質量對人類社會生存、經濟發(fā)展的支撐能力。從評價主體看,資源環(huán)境承載力研究既包括單項分類分析,也包括綜合集成分析??梢哉f,資源環(huán)境承載力作為描述發(fā)展限制的一個常用概念,不僅是區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的內生變量,而且已成為區(qū)域人口與經濟規(guī)模和發(fā)展方式與速度的剛性約束。資源環(huán)境承載力是區(qū)域空間開發(fā)的重要基礎條件,不考慮資源環(huán)境承載
46、能力的空間開發(fā)必然破壞人與自然的和諧,影響區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。傳統(tǒng)規(guī)劃在指導思想上,只追求滿足經濟快速發(fā)展的需要,而忽視了資源保障和環(huán)境容量,使我國在經濟社會發(fā)展取得巨大成就的同時,也面臨增長方式粗放、資源環(huán)境壓力加大、區(qū)域發(fā)展不協(xié)調等突出問題。近年來,資源環(huán)境承載力作為衡量人與自然協(xié)調發(fā)展的重要依據,正在成為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的重要指標。2006年頒布的國民經濟與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要第20章提出“推進形成國家主體功能區(qū):根據資源環(huán)境承載能力、現有開發(fā)密度和發(fā)展?jié)摿?,統(tǒng)籌考慮未來我國人口分布、經濟布局、國土利用和城鎮(zhèn)化格局,將國土空間劃分為優(yōu)化開發(fā)、重點開發(fā)、限制開發(fā)和禁止開發(fā)四類主體功能區(qū)”
47、。2010年國務院頒布的全國主體功能區(qū)規(guī)劃中明確指出“推進形成主體功能區(qū),就是要根據不同區(qū)域的資源環(huán)境承載能力、現有開發(fā)強度和發(fā)展?jié)摿Γy(tǒng)籌謀劃人口分布、經濟布局、國土利用和城鎮(zhèn)化格局”,強調“根據資源環(huán)境中的“短板,因素確定可承載的人口規(guī)模、經濟規(guī)模及適宜的產業(yè)結構”黨的十八大把生態(tài)文明建設納入“五位一體”總體布局,提出建設美麗中國的目標,并部署生態(tài)文明體制改革、生態(tài)文明法律制度、綠色發(fā)展的目標任務。黨的十八大報告指出通過推進生態(tài)文明建設增強可持續(xù)發(fā)展能力,“形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產業(yè)結構、生產方式、生活方式,從源頭上扭轉生態(tài)環(huán)境惡化趨勢,為人民創(chuàng)造良好生產生活環(huán)境”,2013年
48、黨的十八屆三中全會審議通過了中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定,其中第十四條“加快生態(tài)文明制度建設”中特別指出了要“建立資源環(huán)境承載力監(jiān)測預警機制,對水土資源、環(huán)境容量和海洋資源超載區(qū)域實行限制性措施”,強調了“資源環(huán)境承載力評價”以及“資源環(huán)境承載力監(jiān)測預警”的重要作用。黨的十九大報告把堅持人與自然和諧共生作為基本方略,進一步明確了建設生態(tài)文明、建設美麗中國的總體要求。生態(tài)文明建設首先要根據各地資源環(huán)境承載力確定人口規(guī)模,嚴格按照優(yōu)化開發(fā)、重點開發(fā)、限制開發(fā)、禁止開發(fā)的主體功能定位,劃定并嚴守生態(tài)紅線,構建科學合理的城鎮(zhèn)化推進格局、農業(yè)發(fā)展格局、生態(tài)安全格局,給自然留下更多修復空間。
49、二、 資源環(huán)境承載力的特征區(qū)域資源環(huán)境承載力并非簡單地追求資源環(huán)境所能支撐或供養(yǎng)的最大人口規(guī)模,它既要求人類生產生活適宜,區(qū)域內人類物質生活水平和人居環(huán)境優(yōu)質,又要維系生態(tài)環(huán)境良性循環(huán),保持生態(tài)系統(tǒng)的健康穩(wěn)定和生態(tài)安全,還要確保資源合理有序開發(fā),實現各類資源的永續(xù)利用。資源環(huán)境承載力具有區(qū)域性、客觀性、層次性、有限性、動態(tài)性、可控性等特征。(一)區(qū)域性資源環(huán)境承載力是某一區(qū)域的資源環(huán)境結構和功能的客觀表征。不同區(qū)域的資源環(huán)境稟賦條件不同,承載力大小也不同。不同區(qū)域的經濟社會、國家政策等因素也會對該區(qū)域的資源環(huán)境承載力產生影響和制約。因此,資源環(huán)境承載力會表現出明顯的地區(qū)差異。(二)客觀性資源環(huán)
50、境承載力是區(qū)域在一定時期、一定狀態(tài)下,資源環(huán)境系統(tǒng)客觀存在的用以約束人類活動的自然屬性,其存在與否不以人的意志為轉移。對于某一區(qū)域而言,在一定限度之內的外部作用下,資源環(huán)境可通過自身內部各子系統(tǒng)的協(xié)調作用保持著其結構和功能的相對穩(wěn)定,不會發(fā)生質的轉變。資源環(huán)境承載力在資源環(huán)境系統(tǒng)結構、功能不發(fā)生本質變化的前提下,其質和量是客觀存在的,是可以衡量和評價的。(三)層次性資源環(huán)境承載力是從分類到綜合的資源承載力與環(huán)境承載力(容量)的統(tǒng)稱。資源環(huán)境系統(tǒng)是多層次的有機系統(tǒng),內含土地資源、水資源、礦產資源和環(huán)境等多個子系統(tǒng),而資源環(huán)境承載力則是多個子系統(tǒng)承載力的綜合體。作為判斷人類活動與整個資源環(huán)境系統(tǒng)協(xié)
51、調與否的重要衡量標準,資源環(huán)境承載力有利于人類社會從宏觀層面上對自身活動進行認識,并加以指導和調節(jié)。(四)有限性在一定的時期及地域范圍內、一定的自然條件和社會經濟發(fā)展規(guī)模條件下,一定的環(huán)境系統(tǒng)結構和功能條件下,有限的資源環(huán)境對人類經濟社會活動所能提供的容納程度和最大支撐能力是有限度的,即承載力是有限的。所有開發(fā)活動都必須保證在有限的閾值內,否則將對資源環(huán)境造成破壞性損害。(五)動態(tài)性資源環(huán)境提供的是對人類活動時期的最大支撐能力,而人類對資源環(huán)境開發(fā)、利用和改造規(guī)模、強度、速度是基于某一時期的社會生產力和認識水平,這使得資源環(huán)境承載力隨著科學技術水平、社會生產力發(fā)展而減小或增大。資源環(huán)境系統(tǒng)和經
52、濟社會系統(tǒng)都是開放的,在與外界進行物質和能量交換的過程中,區(qū)域內資源環(huán)境的制約性因素也發(fā)生相應變化。此外,用不同的環(huán)境目標來衡量同一區(qū)域的資源環(huán)境承載力,也會得出不同的結論。(六)可控性資源環(huán)境承載力在很大程度上可以由人類活動加以控制。人類在掌握資源環(huán)境演變規(guī)律和人類活動與資源環(huán)境相互作用機制的基礎上,根據生產和生活的實際需要,可以對資源環(huán)境進行有目的的開發(fā)、利用和改造,尋求資源環(huán)境限制因子并降低其限制強度,從而可以使資源環(huán)境承載力向著人類預定的目標變化,以保障人類社會、經濟活動的可持續(xù)發(fā)展。但是,人類活動對資源環(huán)境所施加的作用,必須有一定的限度。資源環(huán)境的可控性是有限度的可控性,這也使得分析
53、資源環(huán)境承載力具有現實意義。第八章 現金流量分析一、 現金流量分析的原則采用現金流量分析有利于合理地考慮時間價值因素,使得投資決策更符合客觀實際情況。識別并估計現金流量應遵循以下基本原則:(一)計算口徑的一致原則為了正確評價項目的獲利能力,必須遵循項目的現金流入和現金流出的計算口徑一致原則。比如,如果在投資估算中包括了某項工程,那么因建設了該工程而使企業(yè)增加的效益就應該考慮,否則就會低估了項目的效益;反之,如果考慮了該工程對項目效益的貢獻,但投資卻未計算進去,那么項目的效益就會被高估。只有將流入和產出的估算限定在同一范圍內,計算的凈效益才是投入的真實回報。(二)費用效益識別的有無對比原則有無對
54、比是項目評價通用的費用與效益識別的基本原則。所謂“有”是指實施項目后的將來狀況,“無”是指不實施項目時的將來狀況。在識別項目的現金流量時,須注意只有“有無對比”的差額部分才是由于項目的建設增加的效益和費用即現金流量的增量。因為即使不實施該項目,也不一定維持現狀不變。例如農業(yè)灌溉項目,若沒有該項目,將來的農產品產量也會由于氣候、施肥、種子、耕作技術的變化而變化;再如計算交通運輸項目效益的基礎車流量,在無該項目時,也會由于經濟社會的變化而改變。采用有無對比的方法,就是為了識別那些真正應該算做項目效益的部分,即增量效益,排除那些由于其他原因產生的效益;同時也要找出與增量效益相對應的增量費用,只有這樣
55、才能真正體現項目投資的凈效益。(三)基礎數據確定的穩(wěn)妥原則不論是財務分析還是經濟分析的結果準確性取決于基礎數據的可靠性。由于項目處于投資決策階段,決策分析中所需要的大量基礎數據都來自預測和估計,難免有不確定性。為了使分析結果能提供較為可靠的信息,避免人為的樂觀估計所帶來的風險,更好地滿足投資決策需要,在現金流量基礎數據的確定和選取中遵循穩(wěn)妥原則是十分必要的。在投資項目的財務分析或經濟分析時,還應關注以下情況,比如要注意折舊的影響,折舊不是企業(yè)的現金流出,但不同的折舊方法將影響企業(yè)稅前利潤的計算,從而影響企業(yè)的所得稅支出,影響稅后現金流量;還要注意分攤費用的計算,分攤到項目上的費用如果與項目的采
56、用與否無關,則這些分攤費用不應計為這一項目的現金流出;也要考慮通貨膨脹的影響,通貨膨脹的存在使按不同方法計算存貨價格對企業(yè)利潤產生影響,這將影響投資項目的實際現金流量等等。二、 現金流量分析指標應用經濟評價指標的應用,一是用于單一項目(方案)投資經濟效益的大小與好壞的衡量,以決定方案的取舍;二是用于多個項目(方案)的經濟性優(yōu)劣的比較,以決定項目(方案)的選取。項目(方案)經濟評價指標的選擇,應根據項目(方案)具體情況、評價的主要目標、指標的用途和決策者最關心的因素等問題來進行。由于項目(方案)投資的經濟效益是一個綜合概念,必須從不同的角度去衡量才能清晰、全面??傊陧椖浚ǚ桨福┙洕Чu價時
57、,應根據評價深度要求、可獲得資料的多少以及評價方案本身所處的條件,選用多個不同的評價指標,這些指標有主有次,從不同側面反映評價方案的經濟效果。第九章 建設期利息估算一、 建設期利息的估算方法估算建設期利息應按有效利率計息。項目在建設期內如能用非債務資金按期支付利息,應按單利計息;在建設期內如不支付利息,或用貸款支付利息應按復利計息。項目評價中對借款額在建設期各年年內按月、按季均衡發(fā)生的項目,為了簡化計算,通常假設借款發(fā)生當年均在年中使用,按半年計息,其后年份按全年計息。對借款額在建設期各年年初發(fā)生的項目,則應按全年計息。建設期利息的計算要根據借款在建設期各年年初發(fā)生或者在各年年內均衡發(fā)生,采用不同的計算公式。二、 建設期利息估算的前提條件進行建設期利息估算必須先完成以下各項工作:1建設投資估算及其分年投資計劃;
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