畢業(yè)設(shè)計(jì)_secret

1、本 科 生 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論文）（ 2009 屆 ）題 目：清單計(jì)價模式下投標(biāo)報價的確定 以*別墅C戶型施工圖預(yù)算為例 2009年5月25日清單計(jì)價模式下投標(biāo)報價的確定 以*別墅C戶型施工圖預(yù)算為例指導(dǎo)老師 摘要：通過本工程實(shí)例展現(xiàn)了工程量清單計(jì)價模式的全過程。同時依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范2008版和浙江省建筑工程預(yù)算定額2003版，結(jié)合最新材料市場價和工程具體實(shí)際情況，運(yùn)用創(chuàng)佳計(jì)價軟件計(jì)算完成*別墅C戶型工程量清單編制，并再次核實(shí)工程量、合理選擇工料單價，按規(guī)范取費(fèi)，使建設(shè)工程預(yù)算更為準(zhǔn)確接近實(shí)際工程項(xiàng)目造價，在具體預(yù)算清單基礎(chǔ)上合理進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從而有效控制工程造價。綜合分析得

2、出工程量清單計(jì)價模式是一種真正和市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的投標(biāo)報價模式,也是未來發(fā)展的必然趨勢。關(guān)鍵詞：工程量清單；清單計(jì)價；預(yù)算；報價；費(fèi)率List pricing determination under the engineering inventory valuation modelTong Ren Shan Zhuang Villa Capartment with Construction budget as an exampleLandscape Architecture School Civil engineering 051 Ting LiGuiding Teachers yetian

3、 zhang Abstract: This project example fully presents the entire process of the engineering inventory valuation model. In the meanwhile, based on Code of valuation with bill quantity of construction works (2008 version) and Zhejiang Scale Construction Budget (2003 version), combining the latest mater

4、ial market price and the detailed and practical situation of the project, we have finished the engineering inventory of Tong Ren Shan Zhuang villa c apartment. Though accurate engineering verifying again, we choose quantity price and take rates rationally according to the standard, and at last we ge

5、t the engineering inventory more consistent with the actual project cost, in terms of a reasonable budget based on a list of technical economic analysis, so as to effectively control the cost of investment companies, to maximize the benefits. When summarizing and analyzing the example of this projec

6、t, we come to the conclusion that the engineering inventory valuation model is one kind of bidding mode which is really fit with marketing economy system, and it is also the inevitable trend of future development. Key Words: the Engineering Inventory; List price; Budget ; price; rates目 錄摘要 (1)1 緒論 (

7、3)1.1 工程量清單的歷史背景與現(xiàn)狀 (3)1.1.1 國際工程量清單的歷史背景 (3)1.1.2 我國工程量清單的歷史背景與現(xiàn)狀 (3)1.2 工程量清單的目的 (3)1.3 工程量清單的意義 (3)2 清單計(jì)價內(nèi)容 (4)2.1清單計(jì)價構(gòu)成v (4)2.2清單計(jì)價格式 (4)3 工程清單的編制 (9)4 單位工程的計(jì)價方法與程序 (10)5 *工程預(yù)算實(shí)例 (11)5.1編制說明 (11)5.2計(jì)算過程 (11)5.3清單報價 (12)6 結(jié)論與建議 (12)6.1結(jié)論 (12)6.2建議 (12) 參考文獻(xiàn) (13)致謝 (13)1 緒論1.1 工程量清單的歷史背景與現(xiàn)狀1.1.1 國

8、際工程量清單的歷史背景從20世紀(jì)70年代末到90年代初，工程造價管理的研究又有了新的發(fā)展。各國紛紛在改進(jìn)現(xiàn)有理論和方法的基礎(chǔ)上，借助其他管理領(lǐng)域在理論和方法上的最新發(fā)展，對工程造價管理進(jìn)行了更深入和全面的研究,以歐美為代表的發(fā)達(dá)國家，大多數(shù)采用工程量清單的計(jì)價模式。該模式的基礎(chǔ)是：工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化；工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化；工程造價的確定市場化。實(shí)踐證明，這是一種行之有效的先進(jìn)的計(jì)價模式，因此工程量清單報價法，已被國際組織和國際上普遍采用。1.1.2 我國工程量清單的歷史背景與現(xiàn)狀我國建筑產(chǎn)品價格的市場化經(jīng)歷了“國家定價國家指導(dǎo)價國家調(diào)控價”三個階段。長期以來，我國的工程造價管理按照傳統(tǒng)的定額

9、模式進(jìn)行計(jì)價，實(shí)行的是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理制。工程造價是建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價格，本質(zhì)上屬于價格范疇，具有一切商品價格運(yùn)動的共同特點(diǎn)，即應(yīng)允許建筑產(chǎn)品在形成價格時，由承包商根據(jù)自身企業(yè)技術(shù)力量、管理水平，實(shí)現(xiàn)自主報價，但低于成本價外。顯然，傳統(tǒng)的計(jì)價模式無法實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)自主報價，也無法滿足招投標(biāo)的實(shí)質(zhì)要求。因此，2003年2月13日，建設(shè)部正式發(fā)布實(shí)施建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范，提出從2003年7月1日起全面推行工程量清單計(jì)價的管理模式，我國工程造價管理工作由此跨入了一個新的發(fā)展階段1。1.2 工程量清單的目的工程量清單計(jì)價目標(biāo)是要在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，遵循商品經(jīng)濟(jì)價值規(guī)律，

10、建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制，企業(yè)依據(jù)政府和社會咨詢機(jī)構(gòu)提供的市場價格信息和造價指數(shù)，結(jié)合企業(yè)自身實(shí)際情況，自主報價，通過市場競爭予以定價，實(shí)現(xiàn)量、價分離，最終要建立與國際慣例接軌的工程計(jì)價體制2。1.3 工程量清單的意義準(zhǔn)確地反映各個企業(yè)的實(shí)際消耗量，全面地體現(xiàn)企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平和勞動生產(chǎn)率，有利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢。工程造價是工程建設(shè)的核心內(nèi)容，也是建設(shè)市場運(yùn)行的核心內(nèi)容。建設(shè)市場上存在許多不規(guī)范行為，大多與工程造價計(jì)價模式有關(guān)。工程量清單計(jì)價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，反映市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，保障了投資、建設(shè)、施工各方的利益3。2 清單計(jì)價內(nèi)容2

11、.1 清單計(jì)價構(gòu)成（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)。是指完成在工程量清單列出的各分部分項(xiàng)清單工程量所需的費(fèi)用。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)。是由“措施項(xiàng)目一覽表”確定的工程量措施項(xiàng)目金額總和。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)。由招標(biāo)人或投標(biāo)人確定的估算金額的總和。（4）規(guī)費(fèi)。是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用總和。（5）農(nóng)民工工傷保險。費(fèi)率有政府和有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定。（6）稅金。是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)。稅金可根據(jù)工程所在地的不同按相關(guān)費(fèi)率計(jì)取4。2.2 工程量清單計(jì)價格式 （1） 封面。 （2） 投標(biāo)總價。 （3） 工程項(xiàng)目總價表。 （4） 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。（5） 單位工程費(fèi)匯總表

12、。 （6） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表。 （7） 措施項(xiàng)目清單計(jì)價表。表中的序號、項(xiàng)目名稱必須按措施項(xiàng)目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，且投標(biāo)人可根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)采取的措施增加項(xiàng)目。（8） 其他項(xiàng)目清單計(jì)價表。表中的序號、項(xiàng)目名稱必須按其他項(xiàng)目清單中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，且招標(biāo)人部分的金額必須按規(guī)范由招標(biāo)人提出的數(shù)額填寫。（9） 零星工作費(fèi)表。由招標(biāo)人提供，包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量；綜合單價應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，根據(jù)零星工作的特點(diǎn)填寫；工程竣工后，零星工作費(fèi)應(yīng)按實(shí)際完成的工程量所需費(fèi)用結(jié)算。 （10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表。 （11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。 （12）主要

13、材料價格表。主要材料價格表應(yīng)包括詳細(xì)的材料編碼、材料名稱、規(guī)格型號和計(jì)量單位等，所填寫的單價必須與工程量清單計(jì)價中采用的相應(yīng)材料的單價一致5。 工程量清單計(jì)價具體規(guī)范表格如下：工程量清單報價表封面 工程 工 程 量 清 單 招標(biāo)人: 工程造價（單位蓋章） 咨 詢 人： （單位資質(zhì)專用章） 法定代表人 法定代表人或其授權(quán)人： 或其授權(quán)人： （簽字或蓋章） （簽字或蓋章）編 制 人： 復(fù) 核 人： （簽字蓋專用章） （簽字蓋專用章） 編制時間： 年 月 日 復(fù)核時間： 年 月 日 投標(biāo)總價建設(shè)單位： 工程名稱：  投標(biāo)總價（小寫）： （大寫）： 投 標(biāo) 人： (單位簽字蓋章) 

14、法 人 代 表 ： (簽字蓋章)編 制 時 間： 表2.1 工程項(xiàng)目總價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元）合 計(jì) 表2.2 單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元） 合 計(jì)表2.3 單位工程費(fèi)匯總表工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元）12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價規(guī)費(fèi)稅金合 計(jì)表2.4 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價本頁小計(jì)合 計(jì)表2.5 措施項(xiàng)目清單計(jì)價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱金額（元） 合 計(jì)

15、表2.6 其他項(xiàng)目清單計(jì)價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號單位工程名稱金額（元）1 招標(biāo)人部分小計(jì)2投標(biāo)人部分小計(jì)合計(jì)表2.7零星工作項(xiàng)目計(jì)價表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位數(shù)量金額（元）綜合單價合價1 人工2材料3機(jī)械本頁小計(jì)合 計(jì)表2.8 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表工程名稱： 第 頁 共 頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤表2.9 措施項(xiàng)目分析表工程名稱： 第 頁 共 頁序號措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤 合 計(jì)表2.10 主要材料價格表工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料編碼材料名稱

16、規(guī)格、型號單位單價（元） 3 工程量清單的編制3.1工程量清單編制的原則(1) 工程量清單應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行。(2) 人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的定額計(jì)算。(3）人工、材料、機(jī)械臺班單價由企業(yè)根據(jù)市場價格情況自主確定。(4）項(xiàng)目措施費(fèi)由企業(yè)根據(jù)自己的技術(shù)力量、管理水平和過程的實(shí)際情況、施工方案、風(fēng)險程度自主確定6。3.2工程量清單編制的依據(jù) (1）GB50500-2003建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范。 (2）招標(biāo)文件。 (3）設(shè)計(jì)文件。 (4）有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范。 (5）擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。 (6）相關(guān)的法

17、律、法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)的計(jì)價條例等。3.3 工程量清單編制的步驟工程量清單編制的內(nèi)容，應(yīng)包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單，且必須嚴(yán)格按照計(jì)價規(guī)范規(guī)定的計(jì)價規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行。工程量清單編制程序與步驟如圖3.1所示7編制措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單編制分部分項(xiàng)工程量清單按分項(xiàng)及計(jì)算規(guī)則計(jì)算清單工程量分析圖紙確定清單分項(xiàng)收集熟悉有關(guān)資料文件按規(guī)范格式整理工程量清單4 單位工程的計(jì)價方法及程序4.1單位工程的計(jì)價方法及程序如表4.1所示：序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分部分項(xiàng)工程費(fèi)清單工程量*綜合單價2措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目工程量*措施項(xiàng)目綜合單價3其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分預(yù)留金按估算金額確定材料

18、采購費(fèi)投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定零星工作項(xiàng)目費(fèi)工程量*綜合單價4規(guī)費(fèi)（1+2+3）*費(fèi)率5不含稅工程造價1+2+3+46稅金5*費(fèi)率7含稅工程造價5+64.2規(guī)費(fèi)相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)浙江省收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中各專業(yè)工程的規(guī)費(fèi)費(fèi)率調(diào)整如表4.2所示8： 定額編號工程名稱計(jì)算基數(shù)調(diào)整后的規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）A3建筑工程直接費(fèi)+綜合費(fèi)用4.358B3裝飾工程直接費(fèi)+綜合費(fèi)用5.547C3安裝工程人工費(fèi)23.18D3-1市政工程建筑部分直接費(fèi)+綜合費(fèi)用3.438D3-2市政工程安裝部分人工費(fèi)23.18E3仿古建筑及園林綠化工程直接費(fèi)+綜合費(fèi)用5.8174.3稅金相關(guān)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程所在地的不

19、同相關(guān)稅金費(fèi)率調(diào)整如表4.3所示：稅金稅前造價+利潤綜合稅率計(jì)算納稅地點(diǎn)在市區(qū)=3.41%納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)=3.35%納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)=3.22% 5 *別墅C戶型工程預(yù)算實(shí)例5.1 工程量清單編制說明5.1.1 工程概況： 本工程為臨安*別墅C戶型，位于杭州臨安錦城街道陳家塢村石臨公路北側(cè)。為框架結(jié)構(gòu)，地上二層，建筑高度7.500m，建筑面積387.94。5.1.2工程報價編制依據(jù)：臨安市*別墅C戶型工程工程量清單。5.1.3工程量清單報價編制依據(jù)：1、業(yè)主提供的施工圖紙2、浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003版） （上、下冊）；浙江省安裝工程預(yù)算定額（2003版）；浙江省建筑工程節(jié)

20、能預(yù)算定額（2008版）；浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2003版）；浙江省施工機(jī)械臺班費(fèi)用參考單價（2003版）9；3、材料價格依據(jù)杭州市建設(shè)工程造價信息2009年版第4期中臨安市錦城鎮(zhèn)材料信息價及杭州市材料信息價，部分價格按市場價計(jì)入；5.1.4 其他說明本工程管理費(fèi)和利潤均按三類建筑最小值計(jì)取，未考慮風(fēng)險費(fèi)用，規(guī)費(fèi)按規(guī)范要求取4.538%，農(nóng)民工工傷保險為0，114%，稅金按城鎮(zhèn)3.448%計(jì)入造價。 室外工程如花園、擋土墻等及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明不明確處均為計(jì)入造價。5.2 工程量計(jì)算過程10，詳見表5.1（*別墅C戶型工程量計(jì)算書）125.3 工程量清單計(jì)價編制。詳見附表5.2-5.11（*別

21、墅C戶型工程量清單）6 結(jié)論與建議6.1 結(jié)論在結(jié)合工程量清單計(jì)價模式的意義和目的的基礎(chǔ)上，對工程量清單計(jì)價模式下報價的程序和內(nèi)容，以及工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了解與分析，并通過同人別墅C戶型的工程實(shí)例，以工程量清單計(jì)價模式對部分土建和裝飾裝修工程進(jìn)行投標(biāo)報價計(jì)算，有以下幾點(diǎn)體會：（1）工程量清單在應(yīng)用過程中應(yīng)該有符合自身的企業(yè)定額，那樣做出來的清單更符合企業(yè)自身的實(shí)際情況。比如說在基礎(chǔ)開挖時，由于不同的企業(yè)各自的技術(shù)力量不一樣，所以有的企業(yè)可以不放坡，但是有的就要放很平緩的坡來防治土方坍塌。這樣就相差很大的工程量。所以要通過企業(yè)自身的特點(diǎn)編制符合自己的企業(yè)定額，這樣編制的清單具有較強(qiáng)的針對性。

22、（2）工程量清單綜合單價的計(jì)算由于各部分分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)值），可選擇不同方法計(jì)算其綜合單價。本工程采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。 （3）工程量清單計(jì)價模式對價格的選擇相當(dāng)靈活：有企業(yè)定額的單位可以套用自己的定額；而暫時沒有企業(yè)定額的可以套用傳統(tǒng)的國家或地方定額，并以市場價格作為參考。（4）工程量清單計(jì)價雖然它的原理簡潔、規(guī)則清楚，但要真正用于實(shí)踐中而不出差錯，需要編制清單的人員對它了解透徹并熟練操作。（5）采用工程量清單計(jì)價方式進(jìn)行投標(biāo)計(jì)價時，工程量公開

23、，標(biāo)底價作為市場參考價或業(yè)主的招標(biāo)價，起的僅是控制作用，目前一些工程的招標(biāo)根本就不用做標(biāo)底。這也從根本上消除了標(biāo)底泄密、不準(zhǔn)等負(fù)面影響，同時還避免了弄虛作假、暗箱操作，增強(qiáng)了招投標(biāo)市場的透明度，徹底把投標(biāo)單位從“通過各方渠道探聽標(biāo)底價”的束縛中解放出來，并有效地遏制了腐敗和不正之風(fēng)。6.2 實(shí)行工程量清單計(jì)價模式的建議推行工程量清單計(jì)價來進(jìn)行投標(biāo)報價是可行的，也是有益的，但目前，我國工程量清單報價方法在工程招標(biāo)應(yīng)用中還處在起步階段,應(yīng)積極穩(wěn)妥地開展試點(diǎn)工作，因此，在投標(biāo)報價中實(shí)行工程量清單計(jì)價模式還面臨著很多工作：（1）完善工程量清單數(shù)據(jù)庫：在目前企業(yè)定額尚未普遍建立的情況下，相關(guān)職能部門應(yīng)該

24、迅速建立、并不斷完善工程量清單數(shù)據(jù)庫，包括綜合項(xiàng)目及獨(dú)立項(xiàng)目的工程量、綜合價、總價等，以次來推動工程量清單計(jì)價模式的推廣和應(yīng)用。（2）強(qiáng)調(diào)企業(yè)定額的建設(shè)：企業(yè)要依靠自身的技術(shù)和管理情況，迅速建立起企業(yè)自己的定額和報價信息庫，提高報價的水平和技巧，并力求加快技術(shù)進(jìn)步，提高勞動生產(chǎn)率，降低成本，使在工程量清單招標(biāo)中占有優(yōu)勢。（3）逐步實(shí)現(xiàn)信息化管理和操作：必須完善工程量清單計(jì)價操作程序，研制界面直觀、功能齊全且高水平的工程量清單計(jì)算軟件，同時建立起工程價格信息系統(tǒng)。這樣就可以在編制清單和報價時從大量信息中搜集、分析和選取有用的信息，并實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)處理數(shù)據(jù)，從而達(dá)到快捷準(zhǔn)確地編制工程量清單和報價的目的。（4）培養(yǎng)專業(yè)的工程量清單造價（預(yù)算）人員：大多數(shù)技術(shù)人員目前對于工程量清單的了解以及對一些國際慣例的學(xué)習(xí)不夠，不能很好地了解和應(yīng)用工程量清單來工作，因此要加強(qiáng)培訓(xùn)。特別是目前有些項(xiàng)目在未完成施工圖的情況下招標(biāo)，這就更要求技術(shù)人員有扎實(shí)的工作能力。 總之，推廣工程量清單計(jì)價模式是勢在必行，但要使之在建設(shè)工程中發(fā)揮它最大的作用，還需要我們不斷了解工程量清單計(jì)價模式的本質(zhì)和豐富的內(nèi)容，努力提高企業(yè)和技術(shù)人員