物權(quán)法習(xí)題集及詳細(xì)解答

1、第二局部物權(quán)法習(xí)題集第H一章物權(quán)概述、單項(xiàng)選擇題1 .甲將三間私房中的西屋兩間作價(jià)5萬(wàn)元投人與丙合伙辦的綜合商店，又將東屋出租給乙居住?，F(xiàn)甲因急事用錢，要將整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓。乙和丙均欲以同一價(jià)格購(gòu)置，甲A.應(yīng)將整個(gè)房屋賣給乙B.應(yīng)將整個(gè)房屋賣給丙C.按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙D.可以任意選擇乙或者丙作為購(gòu)置者2 .甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購(gòu)置之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬(wàn)元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)置之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對(duì)此，以下表述中，正確的選項(xiàng)是。A .甲與丙之買賣合同無(wú)效B.甲與乙之買賣合同無(wú)效C.乙得請(qǐng)求丙交付該玉

2、器D.乙得請(qǐng)求甲承當(dāng)違約責(zé)任3 .以下民事權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是。A.典權(quán)B.抵押權(quán)C.隱私權(quán)D.房屋所有權(quán)4 .根據(jù)物權(quán)是否具有獨(dú)立性不同，物權(quán)可以分為。A .主物權(quán)和從物權(quán)B.有期限物權(quán)和無(wú)期限物權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)D.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)5 .甲將自己所有的一套書(shū)賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議， 借閱該書(shū)1個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書(shū)所有權(quán)的交付方法為。A.簡(jiǎn)易交付B,占有改定C.指示交付D.擬制交付6 .甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙，乙當(dāng)場(chǎng)付清價(jià)金，約定甲10天后交貨。丙聽(tīng)說(shuō)后，表示愿意雙倍的價(jià)錢購(gòu)置。甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第 5天交貨，并收定金假設(shè)干

3、。乙聽(tīng)得 此事，誘甲7歲子將瓷器從家中取出給她。 在瓷器為乙占有的期間，該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸。A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有7 .某甲委托某乙購(gòu)置某品牌電視機(jī)。乙至百貨公司購(gòu)置時(shí)，正值該品牌電視機(jī)舉行有獎(jiǎng)銷售。乙選購(gòu)了一款電視機(jī)并按照規(guī)定得到3張抽獎(jiǎng)券，但未把這 3張抽獎(jiǎng)券交給甲。后來(lái)開(kāi)獎(jiǎng)，獎(jiǎng)券中的一張中了頭獎(jiǎng)，可得 一部。這部 應(yīng)當(dāng)。A.歸某甲所有8 .歸某乙所有C.歸某甲所有，但應(yīng)適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)某乙D.歸甲、乙二人共有8 .王某在吃飯時(shí)喪失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門(mén)。王某未在規(guī)定 期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日

4、禮物。手表在林某第二天乘公交車時(shí)被偷去，小偷下車后即以100元的低價(jià)賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于。A.王某B.孫某C.林某D.鄭某9 . 1996年甲將自己的三間私房作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住 1年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。 以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過(guò)戶手 續(xù)。在丁居住其間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對(duì)外經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于。A.甲B.乙C.丙D. 丁10 .甲乙均為某村村民訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙 10萬(wàn)元，乙交付甲 一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾

5、品，如乙無(wú)力還款，那么該飾品歸甲 所有。對(duì)此，以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)是。A.甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，那么該飾品歸甲所有的約定無(wú)效B.因甲乙之間關(guān)于“如乙無(wú)力還款，那么該飾品歸甲所有的約定無(wú)效，故擔(dān)保合同 無(wú)效C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無(wú)效，故其借款合同無(wú)效D.擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效 二、多項(xiàng)選擇題1 .以下物權(quán)中，屬于登記物權(quán)的有。A.房屋抵押權(quán)B. 土地所有權(quán)C.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)D.留置權(quán)2.甲向乙借款，雙方并且約定由甲提供轎車一輛設(shè)定抵押，但甲提出應(yīng)在抵押合同中寫(xiě)明 抵押權(quán)的存續(xù)期限為 3年，乙表示同意。雙方辦理了抵押登記。登記部門(mén)告知甲乙，應(yīng)每年 到登記部門(mén)更

6、新登記，否那么，抵押權(quán)消滅。后因借款合同訴訟時(shí)效期間屆滿，乙主張行使 抵押權(quán)時(shí)與甲發(fā)生糾紛。對(duì)此，以下說(shuō)法中，不正確的有。A .本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為 3年B.本案中抵押權(quán)的存續(xù)期間為 1年C.因借款合同訴訟時(shí)效期間屆滿，抵押權(quán)當(dāng)然消滅D .抵押權(quán)可因借款合同得到履行而消滅3 .甲和乙共有房屋三間，出租給丙開(kāi)辦商店。現(xiàn)丁要向戊借款5萬(wàn)元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊，并在通知丙后，到房屋管理 局作了登記。對(duì)其中的法律關(guān)系，以下表述正確的選項(xiàng)是。A.房屋抵押后，甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效B.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以

7、同一價(jià)格購(gòu)置，那 么應(yīng)賣給乙C.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果乙與丙都愿意以同一價(jià)格購(gòu)置，那 么應(yīng)賣給丙D.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止4 .以下屬于法定孳息的有。A.房屋租金B(yǎng).違約金C.貸款利息D.合同價(jià)金5 .財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是一種。A.自物權(quán)B .他物權(quán)C.完全物權(quán)D.絕對(duì)權(quán)6 .以下物權(quán)中，不屬于法定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是。A.抵押權(quán)B .質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.典權(quán)7 .以下屬于所有權(quán)的原始取得方法的有。A.某甲誤將某乙的一顆鉆石加工成鉆石戒指，某乙補(bǔ)償某甲料錢、工錢后取得戒指的 所有權(quán)8 .國(guó)家取得無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)所有權(quán)C.王某將左鄰李某

8、委托看管的一匹病腿馬直接賣給右鄰趙某，趙某因善意取得該馬的所有權(quán)D.農(nóng)民收割自家責(zé)任田中的莊稼，并因此取得收獲物的所有權(quán)8 .以下請(qǐng)求權(quán)中，屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的有。A.阻礙排除請(qǐng)求權(quán)B .恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)C.消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)D.侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)9 .李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租 房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營(yíng)，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有。A.李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動(dòng)失效B.李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無(wú)效C.因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權(quán)D.李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直

9、到租賃合同期滿10.甲在某風(fēng)景區(qū)興建別墅，與其鄰居乙約定，乙不得在別墅前興建房屋，以免阻礙眺望。 半年后，乙將其房屋出售給丙，丙欲撤除舊房，興建大廈。對(duì)此，以下說(shuō)法中不正確的有 。A.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向乙提出異議，要求丙停工B.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向丙提出異議，要求其停工C.甲得與丙協(xié)商停工事宜D.甲可依據(jù)債權(quán)協(xié)議向乙主張違約責(zé)任 三、名詞解釋1 .物權(quán)2 .物權(quán)的優(yōu)先效力3 .物上請(qǐng)求權(quán)4 .公示原那么5 .公信原那么 四、簡(jiǎn)答題1 .簡(jiǎn)述物權(quán)的法律特征。2 .如何認(rèn)識(shí)物上請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)？3 .簡(jiǎn)述物權(quán)請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)諸求權(quán)的區(qū)別。五、論述題試述物權(quán)法定主義。六、案例分析題王某有私房三間，經(jīng)協(xié)商，王某

10、以5萬(wàn)元的價(jià)格將房屋出售丁某，雙方簽訂了買賣合同， 丁某交付了價(jià)金。3日后，李某了解到王某要出售私房，遂與王某協(xié)商，愿以7萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置王某的私房，王某同意，雙方簽訂了房屋買賣合同，李某交付了7萬(wàn)元購(gòu)房款，王某和李某到房產(chǎn)局辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦妥過(guò)戶手續(xù)后，王某找到丁某，告知房屋已出售 給李某，并退回了丁某交付的購(gòu)房款，丁某不同意，要求王某交付房屋，王某那么以房屋已 辦理了過(guò)戶手續(xù)為由拒絕交付房屋，丁某訴至法院，要求法院判定王某和李某的房屋買賣合同無(wú)效，要求王某交付房屋給自己。問(wèn)：1本案涉及哪些法律關(guān)系？2本案中，房屋所有權(quán)應(yīng)由誰(shuí)享有？為什么？第十二章所有權(quán)一、單項(xiàng)選擇題1 .法院采取財(cái)

11、產(chǎn)保全措施扣押當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，其對(duì)扣押財(cái)產(chǎn)的占有是。A.善意占有B,非法占有C.合法占有D.惡意占有2 .財(cái)產(chǎn)所有人無(wú)權(quán)向第三人追索原物的情況是。A.原物由合法占有人非法轉(zhuǎn)讓給善意第三人的B .原物由合法占有人非法轉(zhuǎn)讓給惡意第三人的C.原物由非法占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人，該第三人是善意、無(wú)償取得的D.第三人取得的財(cái)產(chǎn)是屬于拾得物的3 .所有人不明的埋藏物，所有權(quán)歸。A.發(fā)現(xiàn)人B. 土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.發(fā)現(xiàn)人和土地使用權(quán)人4 .以下財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方法中，屬于繼受取得的是。A.添附B.生產(chǎn)C.繼承D.拾得遺失物5 .以下現(xiàn)象中，不屬于先占的是。A.無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)B.從垃圾桶中撿得舊電視

12、C.回家途中拾得一撞樹(shù)死亡的野兔D.馬路上拾得一落葉6 .以下現(xiàn)象中，屬于加工的是。A .木窗安裝在房屋上B.大米與小米摻在一起做飯C.將他人的玉石雕刻成玉器D.啤酒中加人飲料7 .甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲主張?jiān)摲渴前捶莨灿胸?cái)產(chǎn)，乙主張是 共同共有財(cái)產(chǎn)，但雙方都沒(méi)有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為。A.按份共有B,收歸國(guó)有C.甲個(gè)人所有D.共同共有8 .以下共有財(cái)產(chǎn)，可以進(jìn)行實(shí)物分割的有。A.汽車 B.糧食C.耕牛D.電視9 .甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以4000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓自己的份額，丙表示不買，甲未通知乙轉(zhuǎn)讓之事。3個(gè)月后，丁愿意購(gòu)置，甲接受了丁的購(gòu)房款，此時(shí)，丙

13、、乙均要求以同一價(jià)格購(gòu)置甲的份額，甲父也要購(gòu)置，甲的份額應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給。A.乙與丙B. 丁C.乙D.甲父10 .李里蓋房挖地基時(shí)，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布一塊，上寫(xiě)“為防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日'。王天明是王偉的爺爺，1938年被日寇殺害。該銀元 。A.應(yīng)歸王偉所有B.應(yīng)歸國(guó)家所有C.應(yīng)歸李里所有D.應(yīng)歸李里、王偉共有11 .以下不能成為集體組織財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體的有。A.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B.教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設(shè)施C.道路、交通設(shè)施D.礦藏、水流12 .養(yǎng)牛專業(yè)戶王某的一頭奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是傳染病，傳染了別的牛會(huì)造 成更大的

14、損失，于是將此牛拉到野外拋棄。劉某經(jīng)過(guò)時(shí)發(fā)現(xiàn)了，將牛拉回家中，經(jīng)過(guò)劉某的 精心喂養(yǎng)，此牛病愈并成為一頭高產(chǎn)奶牛。半年后，王某聽(tīng)說(shuō)此事，向劉某索要此牛。依照 法律，王某。A.有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)閯⒛呈暗门２?jù)為己有，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸅.有權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但應(yīng)補(bǔ)償劉某喂養(yǎng)此牛所支出的費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)C.無(wú)權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，因?yàn)樗膾仐壭袨橐咽蛊渌袡?quán)消滅，劉某基于先占而取 得牛的所有權(quán)D.無(wú)權(quán)請(qǐng)求劉某返還此牛，但可以請(qǐng)求劉某給予適當(dāng)補(bǔ)償13 .以下財(cái)產(chǎn)應(yīng)該依法收歸國(guó)家所有的是。A.所有人不明的埋藏物、隱藏物B.遺失物C.漂流物D.失散的飼養(yǎng)物14 .甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是

15、1999年3月1日，并在合同中注明“鋼材所有權(quán)在乙公司支付完貨款時(shí)才轉(zhuǎn)移。乙公司在1999年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于 3月10日將木材運(yùn)至乙公司，乙公司驗(yàn)收并接受木材，并于 3月15 日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是。A . 3月1日B. 3月5日C. 3月10日D. 3月15日15 .根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)中專屬于國(guó)家所有的是。A.歷史文物B .礦藏和水流 C. 土地 D.生物化石16 .以下不屬于收益行為的是。A.收取牛身體內(nèi)部的牛黃B.采摘蘋(píng)果樹(shù)上成熟的蘋(píng)果C.三資企業(yè)中白領(lǐng)工人領(lǐng)取獎(jiǎng)金D.股民通過(guò)買賣股票獲取股息17 .盧某有坐落于某市某街的房屋一幢

16、。盧于 1967年下放回原籍，該房屋暫由劉某等人居 住。1969年因房屋過(guò)舊，劉某等人遷走，該房屋交由居委會(huì)代管。1969年11月，王某夫婦無(wú)房居住，經(jīng)居委會(huì)安排搬進(jìn)該房暫住，當(dāng)時(shí)講明：“以后房主回來(lái)要房，除非他們另有房屋居住，否那么你們就要搬走。王某夫婦表示同意，將該房屋稍加修理，便搬進(jìn)居住至1976 年5月。因該房屋確實(shí)破爛不堪，王某夫婦未經(jīng)居委會(huì)和市房管部門(mén)同意，也未告知房主盧 某，便將房屋翻蓋一新。后來(lái)，盧某發(fā)現(xiàn)自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起訴訟，要求保護(hù)房屋所有權(quán)。 對(duì)此房屋所有權(quán)的歸屬， 以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)是 。A.房子應(yīng)歸盧某所有，但應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償王某夫婦B.房

17、子應(yīng)歸盧某所有，王某夫婦侵害房屋所有權(quán)，應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任C.房子歸王某夫婦所有，但應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償盧某D.房子歸王某夫婦和盧某共同所有18 .王某因長(zhǎng)期出國(guó)工作，將所藏的一幅名人字畫(huà)交給好友李某保管。李某將該字畫(huà)掛在自 己家中欣賞，來(lái)訪的客人也都以為這幅字畫(huà)是李某的。后李母生病，需用錢動(dòng)手術(shù)，李某四 處籌錢未果，遂將該字畫(huà)以5萬(wàn)元的價(jià)格賣給并不知情的張某。王某回國(guó)后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫(huà)在張某家中，便向張某索要。對(duì)本案的認(rèn)識(shí)，以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)是。A.該幅字畫(huà)應(yīng)歸張某所有B.如李某不能賠償王某的損失，該字畫(huà)的所有權(quán)就歸王某C.該幅字畫(huà)應(yīng)歸王某所有D.王某可以收回字畫(huà)所有權(quán)19 .依照我國(guó)法律，以下屬于無(wú)

18、主物的是。A.附合物B.拋棄物C.混合物D.加工物20 .李四為一精神病人，將家中的1萬(wàn)元現(xiàn)金拋灑在自家門(mén)前，為他人所撿。因李四的監(jiān)護(hù)人要求拾得人返還而引起糾紛。以下表述正確的選項(xiàng)是。A. 1萬(wàn)元現(xiàn)金為拋棄物，拾得人享有所有權(quán)B. 1萬(wàn)元現(xiàn)金為拋棄物，國(guó)家享有所有權(quán)C.李四的拋棄行為不具有效力，拾得人應(yīng)予返還D.如果1萬(wàn)元現(xiàn)金為李四的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拋棄行為具有效力，拾得人不予返還21 .以下各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是。A.叔叔送給今年剛滿 7歲的小明一輛自行車作為生日禮物B.小張繼承哥哥的一處房子C.小陳的50000元存款共得利息1000元D . 10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友

19、22 .甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了 一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲、乙為此發(fā)生沖突，對(duì)其糾紛的解決方案，以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是。A .甲應(yīng)該根據(jù)乙的請(qǐng)求撤除水壩B.甲向乙支付適當(dāng)賠償，可以不撤除水壩C.甲、乙應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商、合理分配用水D.甲未斷絕水流，故乙無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲撤除水壩23.甲在處理家中舊物時(shí)，將一件舊棉襖當(dāng)作垃圾扔掉，沒(méi)發(fā)現(xiàn)妻子藏在口袋中的3000元國(guó)庫(kù)券。乙發(fā)現(xiàn)后，欲據(jù)為己有。甲妻發(fā)現(xiàn)后，與甲一同找到乙索要國(guó)庫(kù)券，乙拒不歸還。對(duì)此案的分析，以下各項(xiàng)中正確的選項(xiàng)是。A .甲的拋棄行為使其對(duì)國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)消滅B.乙基于所有的意思占有

20、該國(guó)庫(kù)券，根據(jù)先占原那么應(yīng)取得國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)C.此國(guó)庫(kù)券為埋藏物，乙為發(fā)現(xiàn)人，應(yīng)取得所有權(quán)D.甲能證明其對(duì)此宗國(guó)庫(kù)券的所有權(quán)，故乙應(yīng)將國(guó)庫(kù)券返還給甲24.某塊河灘地曾屬甲村所有，因洪水將該地的表層浮土卷走，只剩下裸露的石頭而被甲村 搏荒。乙村經(jīng)多年培土，使該塊地變成良田?，F(xiàn)甲村和乙村均主張對(duì)該塊地的所有權(quán)。應(yīng)如 何處理？A.應(yīng)支持甲村對(duì)該塊地的所有權(quán)，但甲村應(yīng)給乙村相應(yīng)的補(bǔ)償B.應(yīng)支持乙村對(duì)該塊地的所有權(quán)，但乙村應(yīng)給甲村相應(yīng)的補(bǔ)償C.由甲村和乙村按份共有D.由甲村和乙村共同共有25.王、潘兩家同住李村。王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛(ài)。兩家為子女結(jié)婚 住房問(wèn)題議定由潘家出錢，王家出工，

21、在王家已有的三間平房上面加蓋上房三間作新人成親之用。雙方對(duì)上房三間的權(quán)屬未作約定。上房三間蓋成后，王達(dá)和潘美因性情不合解除戀愛(ài) 關(guān)系。為此，王、潘兩家反目成仇，并對(duì)房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)民法原理，上房三間的所 有權(quán)應(yīng)屬誰(shuí)？A.王家因附合而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢B.王家因加工而取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家所出之錢C.潘家因出錢而取得所有權(quán)，但應(yīng)給王家適當(dāng)補(bǔ)償D.王家和潘家因合作建房而成為房屋的共有人二、多項(xiàng)選擇題1.以下行為屬于法律上的處分的是。A.將代別人保管的幾箱蘋(píng)果中即將發(fā)霉的一些賣掉B.向乞討的流浪漢施舍飯食C.將年久失修的房屋自己加以修繕D,將得病的狗棄于荒野之中2 .以下對(duì)他人

22、之物的使用，不為侵權(quán)的有。A.未經(jīng)許可而用別人的三輪車將突然暈厥的女友送到醫(yī)院B.為翻蓋房屋而使用鄰居的宅基地搭腳手架C.明知為鄰居家的材料加工成門(mén)窗安裝在自家房子上D.租期已滿而繼續(xù)交房租，房東也未提異議3 .甲擅自將乙借給他的手表出讓給丙，以下表述，哪些是正確的？A.甲以自已的名義出讓給丙，甲丙之間的合同屬于效力未定的合同B.甲以乙的名義出讓給丙，甲丙之間的行為屬于無(wú)權(quán)代理行為C.丙因善意而取得該手表的所有權(quán)D.丙只能因乙的追認(rèn)才能取得該手表的所有權(quán)4 .處理相鄰關(guān)系應(yīng)準(zhǔn)循的原那么是。A.有利生產(chǎn)B.方便生活C.團(tuán)結(jié)互助D.公平合理5.甲欠乙100元，一天甲將4張面值25元的獎(jiǎng)券拿給乙，說(shuō)

23、：“本該給你錢的。這 4張25 元的獎(jiǎng)券，1年后可以兌現(xiàn)，利息比一般的存款高。乙表示同意并收下了獎(jiǎng)券。第二年4張獎(jiǎng)券中的一張得了特等獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金 1萬(wàn)元。甲得知后，就立即找到乙，要用 100元換回那4張獎(jiǎng)券，乙不同意。以下說(shuō)法中不正確的有。A.獎(jiǎng)券的所有權(quán)歸甲，獎(jiǎng)金的所有權(quán)也歸甲B.獎(jiǎng)券的所有權(quán)歸乙，獎(jiǎng)金的所有權(quán)也歸乙C.獎(jiǎng)券的所有權(quán)歸甲，獎(jiǎng)金的所有權(quán)歸乙D.獎(jiǎng)券的所有權(quán)歸乙，獎(jiǎng)金的所有權(quán)歸甲6 .以下選項(xiàng)中，不適用善意取得的動(dòng)產(chǎn)是。A.采登記對(duì)抗主義的動(dòng)產(chǎn)B.非以無(wú)記名有價(jià)證券表彰的債權(quán)C.法律禁止流通的物品D.遺失物和盜贓物7 .李某將一部喪失，孫某撿到后，委托做舊貨交易的朋友王某在舊貨市場(chǎng)上

24、出賣，胡某買下該，后被李某發(fā)現(xiàn)，要求胡某返還。對(duì)此，以下判斷正確的選項(xiàng)是 。A.胡某已經(jīng)取得的所有權(quán)，理由是善意取得8 .胡某沒(méi)有取得的所有權(quán)，理由是該為遺失物C.李某有權(quán)請(qǐng)求胡某返還D.李某只能請(qǐng)求孫某承當(dāng)責(zé)任8 .在以下民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理？A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋根底下沉，墻體裂縫引起糾紛B .甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D.甲家與乙家相鄰，甲家的貓闖人乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛9 .以下所有權(quán)取得方式中屬于國(guó)家所有權(quán)專有的有。A.征收B.稅收C.接受無(wú)主財(cái)產(chǎn)D.接受無(wú)人繼承的財(cái)產(chǎn)10

25、. 土地所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán)，以下行為中，所有權(quán)人依法不得請(qǐng)求排 除的有。A .地鐵公司在地下開(kāi)鑿地鐵隧道B.電力公司在地上架設(shè)輸電線路C.電信公司在地下鋪設(shè)通信光纜D.航空公司在地上通航飛機(jī)11 .以下財(cái)產(chǎn)可作為公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)客體的有。A.房屋B.交通工具C. 土地D.林木12 .以下土地屬于國(guó)家所有的有。A .城市市區(qū)的土地B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民時(shí)，原屬于其成員集體所有的土地C.因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集 體所有的土地D.城鎮(zhèn)居民的宅基地13 .以下現(xiàn)象中，屬于事實(shí)上處分的是。A.出售商品B.糧食被食用C.

26、贈(zèng)送電視D.鋼鐵投入生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為汽車14.以下現(xiàn)象中，引起所有權(quán)消滅的原因有。A.公民死亡B.煤在生產(chǎn)中燃燒C.丟棄舊沙發(fā)于垃圾站D.家具被洪水沖走三、不定項(xiàng)選擇題1996年5月1日，某甲在公園游玩時(shí)， 把佩戴的一串項(xiàng)鏈喪失。該項(xiàng)鏈被公園的管理人員拾得后交給了有關(guān)的行政管理部門(mén)。因某甲未能在行政管理部門(mén)規(guī)定的保管期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，該行政管理部門(mén)即依照有關(guān)規(guī)定將項(xiàng)鏈交給代售店拍賣。這塊項(xiàng)鏈后來(lái)被某乙以拍賣價(jià)買下。1997年秋，某乙因參加運(yùn)動(dòng)會(huì)，把項(xiàng)鏈放在更衣室中，因人多混雜，管理不善，項(xiàng)鏈 被小偷偷走。1998年1月，這個(gè)小偷被抓獲。在審訊過(guò)程中，小偷供認(rèn)自己曾偷得一串項(xiàng)鏈, 并已將該項(xiàng)鏈以400元

27、現(xiàn)款賣給了同事某丙，某丙并不知內(nèi)情。經(jīng)查，項(xiàng)鏈的失主為某乙。某乙即根據(jù)公安局的通知前去認(rèn)領(lǐng)。而某甲也偶然認(rèn)得此項(xiàng)鏈?zhǔn)亲约涸诠珗@喪失的那塊，要求某乙返還，某乙不允；某丙也認(rèn)為項(xiàng)鏈?zhǔn)亲约嘿I的，要求擁有該項(xiàng)鏈，三方爭(zhēng)執(zhí)不下，于 是，某甲和某丙均起訴至人民法院，要求確認(rèn)各自對(duì)項(xiàng)鏈的所有權(quán)。1在本案中誰(shuí)最終享有項(xiàng)鏈的所有權(quán)？A.某甲B.某乙C.某丙D.國(guó)家2某丙從小偷處購(gòu)得項(xiàng)鏈的行為屬于A.善意取得B.無(wú)因管理C.不當(dāng)?shù)美鸇.無(wú)效民事行為3行政管理部門(mén)將項(xiàng)鏈交給代售店拍賣的行為A.非法。因?yàn)榍址噶四臣讓?duì)項(xiàng)鏈的所有權(quán)B.非法。因?yàn)樾姓块T(mén)的義務(wù)只是找到失主并歸還項(xiàng)鏈C.合法。因?yàn)槟臣壮^(guò)認(rèn)領(lǐng)期限而未認(rèn)領(lǐng)，

28、已經(jīng)喪失了對(duì)項(xiàng)鏈的所有權(quán)D.合法。因?yàn)轫?xiàng)鏈在此時(shí)已屬無(wú)主財(cái)產(chǎn)，由國(guó)家取得所有權(quán)4某乙從代售店購(gòu)得項(xiàng)鏈的行為，其結(jié)果為：A.不當(dāng)?shù)美鸅.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移C.買賣合同的履行D.善意取得四、名詞解釋1 .所有權(quán)2 .房屋的區(qū)分所有權(quán)3 .相鄰關(guān)系4 .善意取得5 .先占6 .遺失物7 .埋藏物8 .隱藏物9 .添附10 .混合11 .附合12 .加工五、簡(jiǎn)答題1 .簡(jiǎn)述所有權(quán)的特征。2 .簡(jiǎn)述所有權(quán)的權(quán)能。3 .房屋區(qū)分所有的內(nèi)容。 六、論述題試述善意取得的構(gòu)成條件。七、案例分析題1 .王某住一商住樓的二層，一層是街道辦事處的房產(chǎn)，街道辦事處將其作為退休工人 的棋牌室，老人們天天在棋牌室打麻將，王某和孩

29、子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒，無(wú)法入 睡，王某屢次找辦事處協(xié)商， 要求其關(guān)閉棋牌室或限制晚上打麻將的時(shí)間，辦事處那么認(rèn)為,打麻將是一項(xiàng)正常的娛樂(lè)活動(dòng)，有益于老人的身心健康，拒絕了王某的要求。王某向法院起 訴，要求限制打麻將時(shí)間。問(wèn)：王某的請(qǐng)求能否支持？2 .王某蓋房，雇傭于某挖地基，一日，于某挖到一只古瓷瓶，后經(jīng)文物鑒定機(jī)關(guān)鑒定， 該瓷瓶屬國(guó)家一級(jí)文物。王某認(rèn)為該瓷瓶系在自己的宅基地下挖出，故瓷瓶應(yīng)歸自己所有。 于某那么認(rèn)為，該瓷瓶系埋藏在地下的，是自己挖出的，應(yīng)歸自己所有。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，后 經(jīng)第三人協(xié)商，雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議：瓷瓶歸王某、于某共同所有，因瓷瓶不能分割，于某將 自已擁有的份額轉(zhuǎn)讓給

30、王某，王某須在一個(gè)月內(nèi)向于某支付轉(zhuǎn)讓款5萬(wàn)元。到期后，王某未支付轉(zhuǎn)讓款，于某訴至法院，要求王某按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款5萬(wàn)元。問(wèn)：該案如何處理？第十三章共有一、單項(xiàng)選擇題1.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墻倒塌砸毀承租人丙的汽車，關(guān)于賠償責(zé)任的承當(dāng)，表述正確的選項(xiàng)是。A.甲、乙按照共有份額的比例承當(dāng)賠償責(zé)任B.甲、乙各按50%的比例承當(dāng)責(zé)任C.甲承當(dāng)賠償責(zé)任D.甲、乙承當(dāng)連帶賠償責(zé)任2 .甲、乙、丙三人各出資 2000元買一條船后，甲欲投資開(kāi)商店，故想轉(zhuǎn)讓自己的份額，甲 通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買下甲的份額，丁知道后愿以2000元買下，丙即表示愿以2000元買下。根據(jù)法律規(guī)定

31、，甲應(yīng)將其份額賣給誰(shuí)？A.乙B. 丁C.丙D. 丁或丙都可以3 .甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有 80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，那么以下論述正確的選項(xiàng)是。A.乙有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，丙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)B.丙有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，兩人處于平等地位D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)4 .有關(guān)共有的性質(zhì)，以下表述正確的選項(xiàng)是。A.共有是所有權(quán)的歷史類型B.共有是所有權(quán)的權(quán)能C.共有是所有權(quán)的種類D.共有是所有權(quán)的聯(lián)合5 .在按份共有中，按份共有人的共有權(quán)及于。A.共有財(cái)產(chǎn)的全部B.共有人的份額C.有約

32、定時(shí)為共有人的份額D.無(wú)約定時(shí)為共有財(cái)產(chǎn)的全部6.在按份共有中，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)所負(fù)稅金，按份共有人應(yīng)承當(dāng)。A.連帶責(zé)任B.按份責(zé)任C.連帶責(zé)任或按份責(zé)任D.連帶責(zé)任和按份責(zé)任7 .甲是一機(jī)關(guān)單位干部，乙原為工廠工人，二人結(jié)婚已有10年。后乙辭職經(jīng)商，依法登記為個(gè)體戶。甲起初反對(duì)乙下海經(jīng)商，但后來(lái)見(jiàn)收入不少，就不再反對(duì)，但一直沒(méi)有參與乙的經(jīng)營(yíng)。乙的經(jīng)營(yíng)收人用于家庭消費(fèi)和儲(chǔ)蓄。一次因車禍導(dǎo)致乙損失貨物價(jià)值13萬(wàn)元，債主找甲要帳。甲有存款 14萬(wàn)元，這14萬(wàn)元是甲多年的工資收人以及繼承其父親財(cái)產(chǎn)所得。對(duì)于乙所負(fù)債務(wù)，以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)是。A.乙的債務(wù)是個(gè)人債務(wù)， 依？婚姻法？的規(guī)定，夫妻之間的個(gè)人債

33、務(wù)，由債務(wù)人自己承當(dāng)， 不能由共同財(cái)產(chǎn)承當(dāng)。故此甲沒(méi)有還債義務(wù)8 .甲的14萬(wàn)元存款雖然是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但夫妻間有相互扶養(yǎng)的義務(wù)，故甲有義務(wù)歸還乙所負(fù)債務(wù)C.應(yīng)按照乙的經(jīng)營(yíng)收人所用于家庭消費(fèi)而為乙所分享的比例，確定甲所應(yīng)承當(dāng)?shù)脑撟?債務(wù)中的適當(dāng)份額D. 14萬(wàn)元存款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙所欠債務(wù)是共同債務(wù)，故甲有義務(wù)歸還債務(wù)8 .趙某和劉某共同出資購(gòu)置了一間房并將其出租給石某。在租賃期間，劉某因急需用錢，欲轉(zhuǎn)讓自己的共有份額。趙某和石某都表示愿意購(gòu)置，該房屋。A.在同等條件下應(yīng)由趙某優(yōu)先購(gòu)置B.在同等條件下應(yīng)由石某優(yōu)先購(gòu)置C.在同等條件下由劉某決定賣給誰(shuí)D.根據(jù)二人的實(shí)際需要程度，由法院確定由誰(shuí)購(gòu)置

34、9 .甲欲開(kāi)一飯店，想請(qǐng)廚師乙加盟，說(shuō)：“你無(wú)需投資，店面、設(shè)備、資金都由我負(fù)責(zé)，你只負(fù)責(zé)廚房，利潤(rùn)分成你三我七''。乙欣然容許。飯店第一年盈利10萬(wàn)，二人合計(jì)后，決 定用來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，開(kāi)一家分號(hào)，于是未分成。翌年，飯店出現(xiàn)食物中毒事件，顧客索賠20萬(wàn)元，該責(zé)任。A .應(yīng)由甲全部承當(dāng)B .應(yīng)首先由甲承當(dāng)，缺乏局部方可由乙承當(dāng)C.甲承當(dāng)14萬(wàn)元，乙承當(dāng)6萬(wàn)元D,應(yīng)由甲、乙二人連帶承當(dāng)10 .王某寫(xiě)信給其侄女王芳，表示要贈(zèng)與5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未實(shí)際給付。后王芳與李巖登記結(jié)婚，婚后第六個(gè)月接到王某的贈(zèng)金5000元美金。該項(xiàng)錢款依法。A.應(yīng)屬于王芳的婚前

35、個(gè)人財(cái)產(chǎn)B.應(yīng)屬于王芳與李巖的夫妻共同財(cái)產(chǎn)C.屬于婚前取得，但歸二人共有D.應(yīng)視王某的意思而定其所有權(quán)之歸屬11 .甲的哥哥1997年底去世，留下遺囑給甲一處房子作新房。甲與乙于1998年1月登記結(jié)婚，3月接到房子并辦理登記，搬進(jìn)居住。因該房屋年久失修，且過(guò)于簡(jiǎn)陋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)同 意后，二人對(duì)房屋進(jìn)行了翻蓋，共花費(fèi) 6萬(wàn)元。現(xiàn)二人離婚，對(duì)房屋的權(quán)屬發(fā)生了爭(zhēng)議。依 法該房屋所有權(quán)應(yīng)。A.屬于甲乙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课蒉k理登記時(shí)，二人已登記結(jié)婚B.屬于甲單獨(dú)所有，因?yàn)榧滓延谄涓绺缛ナ罆r(shí)取得房屋的所有權(quán)C.屬于甲乙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榧椎母绺绲倪z囑中已說(shuō)明將房屋給甲和其妻子共有D.屬于甲乙的共同財(cái)產(chǎn)

36、，因?yàn)槎艘怨餐?cái)產(chǎn)對(duì)房屋進(jìn)行翻蓋12 .以下各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不屬于共同共有的是。A.夫妻共同財(cái)產(chǎn)B.家庭共同財(cái)產(chǎn)C.尚未實(shí)際分割的遺產(chǎn)D.三人集資買的一臺(tái)電腦13 .甲乙二人共有房屋一幢，甲長(zhǎng)期在外地，由乙實(shí)際居住，并付給甲假設(shè)干補(bǔ)償。一日因 房屋地基不牢倒塌，對(duì)鄰房造成一定損害。對(duì)此。A.應(yīng)由乙承當(dāng)賠償責(zé)任B.應(yīng)由甲乙承當(dāng)連帶責(zé)任C.應(yīng)由甲、乙分擔(dān)責(zé)任，并由乙適當(dāng)多負(fù)擔(dān)D.應(yīng)由甲承當(dāng)賠償責(zé)任14 .甲、乙共同繼承平房?jī)砷g，一直由甲居住。甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。以下哪種說(shuō)法是正確的？A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人B.加蓋的房屋應(yīng)歸甲所

37、有C.加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D.乙有權(quán)請(qǐng)求丙返還所購(gòu)三間房屋二、多項(xiàng)選擇題1 .以下財(cái)產(chǎn)中，不屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的有。A.子女給付父母的贍養(yǎng)費(fèi)B.父母給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)C.父母贈(zèng)給子女的財(cái)產(chǎn)D,繼承取得的財(cái)產(chǎn)2 .以下共有財(cái)產(chǎn)中，屬于共同共有的財(cái)產(chǎn)是。A.夫妻共同財(cái)產(chǎn)B.家庭共有財(cái)產(chǎn)C.妻子婚前財(cái)產(chǎn)D.甲乙丙共有的尚未分割的遺產(chǎn)3 .甲與乙系繼母子關(guān)系。甲的丈夫丙去世時(shí)留下甲、丙共同修建的房屋四間，但甲、乙未 進(jìn)行析產(chǎn)和繼承，而是由甲、乙共同居住。后來(lái)乙通過(guò)熟人關(guān)系，將四間房屋產(chǎn)權(quán)變更為自 己個(gè)人所有，并將房屋出售給善意的丁。以下論述正確的有哪些？A.乙的行為侵犯了甲對(duì)房屋的所有權(quán)B.乙的行為沒(méi)

38、有侵犯甲對(duì)房屋的所有權(quán)，而是在行使自己的所有權(quán)C.在析產(chǎn)和繼承前，甲與乙對(duì)四間房屋共同共有D.在析產(chǎn)和繼承前，甲與乙對(duì)四間房屋按份共有4 .在對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，可以采用的分割方法為。A.實(shí)物分割B.變價(jià)分割C.作價(jià)補(bǔ)償D.上述選項(xiàng)都不對(duì)5 .以下情況中成立共同共有關(guān)系的有。A.小王和小張各出資 2萬(wàn)元，準(zhǔn)備合伙購(gòu)置化肥在本村銷售B.甲與其鄰居乙對(duì)兩家的分界墻歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲主張為按份共有，乙主張為共同共 有，雙方均無(wú)證據(jù)C.甲將其經(jīng)營(yíng)的地毯廠折為 1000股，賣給乙、丙各 200股D.兄弟二人在共同生活期間購(gòu)置的生活用品6 .甲、乙、丙三人共有一輛拖拉機(jī)，農(nóng)閑時(shí)往往有幾個(gè)月擱置不用。乙、丙

39、均想將拖拉機(jī) 賣掉。甲外出之時(shí)，乙、丙二人就協(xié)商將拖拉機(jī)賣給了丁，賣得價(jià)款為甲留下一份，其他由 乙、丙各自取走。甲回來(lái)后得悉此事，認(rèn)為乙、丙未經(jīng)自已同意無(wú)權(quán)出賣拖拉機(jī)。乙、丙認(rèn) 為應(yīng)該少數(shù)服從多數(shù)。對(duì)此，以下說(shuō)法正確的有。A.乙、丙的行為侵犯了甲的所有權(quán)B.乙、丙的行為侵犯了甲的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)C.如果丁取得拖拉機(jī)并非善意，那么甲可以主張?jiān)撡I賣無(wú)效D .假設(shè)丁善意取得拖拉機(jī)的所有權(quán)，那么乙、丙應(yīng)賠償給甲造成的損失7 .以下各項(xiàng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有。A.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)8 .財(cái)產(chǎn)系婚前財(cái)產(chǎn)或婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的C.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)轉(zhuǎn)費(fèi)D.

40、雖屬婚前財(cái)產(chǎn)，但在共同生活中由雙方共同長(zhǎng)期使用、經(jīng)營(yíng)、管理的財(cái)產(chǎn)8.以下需要分割共同共有財(cái)產(chǎn)的情形有。A .子女成人，分家析產(chǎn)8 .父母亡故，遺產(chǎn)繼承C.感情破裂，夫妻離婚D.目的到達(dá)，合伙解體9 .以下不須全體共有人同意即可為之的行為有。A.財(cái)產(chǎn)的保存行為B.財(cái)產(chǎn)的改進(jìn)行為C.財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為D.履行財(cái)產(chǎn)所負(fù)擔(dān)義務(wù)的行為10.甲、乙、丙、丁分別購(gòu)置了某住宅樓共四層的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。以下哪些說(shuō)法是正確的？ （）A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入8 . 一層住戶甲對(duì)三、四層間樓板不享有民事權(quán)利C.假設(shè)甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)D.如四層住戶丁欲在樓頂建一

41、花圃，須得到甲、乙、丙同意 三、名詞解釋9 .共有10 準(zhǔn)共有11 按份共有12 共同共有 四、簡(jiǎn)答題1 .簡(jiǎn)述共有的特征。2 .簡(jiǎn)述按份共有的特征。五、論述題試述按份共有人的權(quán)利義務(wù)。六、案例分析題1. 1995年，李某與張某出資購(gòu)置了兩輛東風(fēng)牌汽車從事長(zhǎng)途販運(yùn)，其中，李某出資10萬(wàn)元，張某出資6萬(wàn)元，雙方約定：盈虧按照出資比例分擔(dān)。2年中，雙方贏利均按約定比例作了分配。1998年，李某乘張某外出之機(jī)，將一輛車以9萬(wàn)元的價(jià)格出售給王某， 雙方辦理了車輛過(guò)戶手續(xù)，張某回來(lái)后，不同意賣車，要求李某追回該車，李某那么認(rèn)為，自己當(dāng)初出資10萬(wàn)元，可以買一輛多汽車，因而認(rèn)為自己有權(quán)出售汽車，張某訴至法

42、院，要求確 認(rèn)李某和王某的買賣行為無(wú)效。問(wèn)：1張某與李某之間對(duì)汽車形成何種關(guān)系？2李某出賣汽車的行為是否有效？為什么？3王某能否取得汽車的所有權(quán)？為什么？2 .甲乙丙對(duì)某套房屋享有共有權(quán)，甲占有50%的份額，乙占有30%的份額，丙占有20%的份額。三方約定，該房屋輪流分別由甲乙丙使用5個(gè)月、3個(gè)月和2個(gè)月。請(qǐng)答復(fù)以下問(wèn)題：1設(shè)甲現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙丙均主張優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，應(yīng)如何處理2設(shè)甲拋棄自己的份額，該份額歸屬如何？為什么？3設(shè)乙在居住期間，房屋廊檐因年久失修掉落，砸傷行人，責(zé)任應(yīng)如何承當(dāng)？為什 么？3 .張莊、王莊、董莊三村分別按照30%、30%、40%的比例共同投資興建一座蓄水量10萬(wàn)立方

43、米的水庫(kù)，并約定三村按照投資比例分配水量。某年，李莊灌溉用水缺乏， 與董莊達(dá)成協(xié)議：董莊從自己的用水量中供給李莊灌溉用水1萬(wàn)立方米，李莊支付價(jià)款 1萬(wàn)元。供水時(shí)，流經(jīng)兩村之間的陳莊時(shí)，陳莊將水截流2/3,灌溉本村農(nóng)田。李莊因未及時(shí)灌溉，秧苗損失3000元。同時(shí)，李莊以為董莊成心減少供水，夜間派人偷偷將水庫(kù)閘門(mén)翻開(kāi)放水3萬(wàn)立方米。因放水不當(dāng)，造成張莊魚(yú)塘中魚(yú)苗損失3000元。王莊看到上述情形，決定將自己的30%份額轉(zhuǎn)讓給魏莊。問(wèn)：1本案涉及哪些民事法律關(guān)系？2王莊轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)履行什么義務(wù)？第十四章用益物權(quán)一、單項(xiàng)選擇題1 .天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于 1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地

44、的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為。A . 40年B. 70年C . 35年6個(gè)月D . 36年2 .根據(jù)我國(guó)土地法，以下關(guān)于土地權(quán)利的表述，正確的選項(xiàng)是。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有3 .趙某將私房三間典與鄭某，典價(jià) 5萬(wàn)元。后鄭某將該房租與陳某。鄭某與陳某之間的租 賃合同效力如何？A.無(wú)效，理由未經(jīng)趙某同意B.有效，理由無(wú)須經(jīng)趙

45、某同意C.效力未定，理由鄭某欠缺出租權(quán)D.無(wú)效，理由鄭某未將該房出租的事實(shí)通知趙某4.以下對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是A .居住用地70年B.工業(yè)用地50年C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 50年5 .以下權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是。A . 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C. 土地使用權(quán)D.典權(quán)6 .我國(guó)？民法通那么？所明確規(guī)定的用益物權(quán)是。A.典權(quán)B .地上權(quán)C.相鄰權(quán)D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)7 .以下權(quán)利不為典權(quán)人所享有的是。A.占有、使用、收益典物8 .出租典物C.轉(zhuǎn)讓典物D.優(yōu)先購(gòu)置權(quán)8 .在我國(guó)，用益物權(quán)。A.只能在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立B.只能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立C

46、.可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立D.既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立9 .國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式有兩種，它們是。A .出讓方式和贈(zèng)與方式B.轉(zhuǎn)讓方式和贈(zèng)與方式C.贈(zèng)與方式和劃撥方式D.劃撥方式和出讓方式10 .以下主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的是。村辦企業(yè)A.法人B.村委會(huì)C.自然人D.11 .以下財(cái)產(chǎn)中，能夠成為典權(quán)客體的是C.汽車A.家具B.電視機(jī)二、多項(xiàng)選擇題1 .在地役權(quán)法律關(guān)系中，以下表述正確的有哪些？A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的C.地役權(quán)可以是有償取得的D.地役權(quán)也可以是無(wú)償取得的2 .國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是。A.要式合同B .雙務(wù)合同C.有償合同D.實(shí)

47、踐性合同3 .典權(quán)的消滅方式包括。A.回贖B.作絕C.別賣D.混淆4 .地役權(quán)的屬性包括。A.附屬性B,可分性C.不可分性D.獨(dú)立性5 .地役權(quán)的消滅的特殊原因包括。A. 土地滅失B .目的事實(shí)不能C.拋棄D.存續(xù)期間的屆滿6 .依照我國(guó)現(xiàn)行土地承包法，發(fā)包方和承包方在承包期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以下表述正確 的選項(xiàng)是。A .承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，發(fā)包方有權(quán)收回承包土地B .承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，承包方有權(quán)保存其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方有權(quán)收回承包的土地D.承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，承包方有權(quán)對(duì)其承包的土地依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)7 .依照我國(guó)

48、土地承包法，關(guān)于承包期限，以下表述正確的選項(xiàng)是。A.耕地的承包期為 30年B ,草地的承包期為30至50年C.林地的承包期為30至70年D.耕地、林地、草地的承包期均為30年8 .依照我國(guó)土地承包法，承包方對(duì)取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有流轉(zhuǎn)的權(quán)利，該權(quán)利包括。A.轉(zhuǎn)包權(quán)B.出租權(quán)C.互換權(quán)D.轉(zhuǎn)讓權(quán)9 .依照我國(guó)土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒農(nóng)村土地，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法可采取哪些方式流轉(zhuǎn)？A.轉(zhuǎn)讓B.出租C.入股對(duì)于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),D.抵押承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利,10 .依照我國(guó)土地承包法， 以下表述正確的有。A.采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意B.采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)

49、當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意C.采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案D.采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案三、名詞解釋1 .用益物權(quán)2 .地上權(quán)3 . 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4 .典權(quán)5 .回贖6 .找貼7 .作絕8 .別賣9 .地役權(quán)四、簡(jiǎn)答題1 .簡(jiǎn)述用益物權(quán)的特征。2 .簡(jiǎn)述土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征。3 .簡(jiǎn)述典權(quán)的特征。五、論述題試述地上權(quán)人的權(quán)利。第十五章?lián)Ｎ餀?quán)一、單項(xiàng)選擇題1 .有關(guān)留置權(quán)，以下表述正確的選項(xiàng)是。A .承運(yùn)人為取得運(yùn)費(fèi)對(duì)承運(yùn)的扶貧物資可行使留置權(quán)B .保管人為取得保管費(fèi)對(duì)保管的救災(zāi)物資可行使留置權(quán)C.加工人為取得加工費(fèi)對(duì)加工物可行使留置權(quán)D.財(cái)產(chǎn)的侵占人因?qū)υ撠?cái)產(chǎn)支付了修理費(fèi)，所有人未支

50、付修理費(fèi)的情況下，侵占人可 行使留置權(quán)2 .物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有。A.留置權(quán)B.典權(quán)C. 土地承包權(quán)D.國(guó)有土地使用權(quán)3 .以下財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是。A. 土地所有權(quán)B .抵押人所有的房屋C.抵押人所有的機(jī)器D,在建工程4 .以下關(guān)于抵押合同的形式，正確的選項(xiàng)是。A.抵押合同可以口頭訂立B.抵押合同必須書(shū)面訂立C.抵押合同口頭、書(shū)面訂立均可D.抵押合同可以采用書(shū)面合同以外的其他方式訂立5 .以以下財(cái)產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)中，協(xié)議生效的是。A.房屋B.航空器C.電視D.車輛6 .按照擔(dān)保法的規(guī)定，以下合同中，可以附最高額抵押合同的是A.運(yùn)輸合同B .借款合同C.委托合同D.合伙合同7 .依照我國(guó)擔(dān)保

51、法的規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的是。A.某大學(xué)的小汽車8 .自留山C.某大學(xué)的教學(xué)樓D.宅基地使用權(quán)8 .根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，質(zhì)權(quán)分為。A .動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)9 .以下關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)的表述，不正確的選項(xiàng)是。A.匯票可以質(zhì)押B .提單可以質(zhì)押C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股票可以質(zhì)押D,公路渡口的收益權(quán)不可以質(zhì)押10 .以下合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是。A.合伙合同B .買賣合同C.行紀(jì)合同D.租賃合同11 .以下關(guān)于留置權(quán)的表述，正確的選項(xiàng)是。A.留置權(quán)是用益物權(quán)B.留置權(quán)是約定擔(dān)保物權(quán)C.留置權(quán)是自物權(quán)D.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)

52、12.留置物所有人的財(cái)產(chǎn)被留置后，以該留置物為標(biāo)的而向他人設(shè)定抵押權(quán)，關(guān)于受償順序 的表述，正確的選項(xiàng)是。A.留置權(quán)與抵押權(quán)同時(shí)受償B.留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償C.抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)受償.D.何者優(yōu)先受償，取決于抵押權(quán)是否辦理了登記13 .甲與乙簽訂借款合同，并與乙就自己的汽車出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)，后甲未將該車按時(shí)交 付給乙，并將該車賣與了丙。后為此引起糾紛。以下選項(xiàng)正確的選項(xiàng)是A.丙不能取得該車的所有權(quán)，因?yàn)樵撥囈奄|(zhì)押給了乙B.丙能取得該車的所有權(quán)，但乙可依質(zhì)權(quán)向丙進(jìn)行追償C.丙能取得該車的所有權(quán)，乙不能向丙要求返還該車D.甲與乙之間的質(zhì)權(quán)合同生效14 .甲因向乙借款將自己的汽車抵押與乙，并辦理

53、了抵押登記，后甲因向丙借款，又將自己 的汽車出質(zhì)給丙?，F(xiàn)甲無(wú)力還款，對(duì)該車，乙欲行使抵押權(quán)，丙欲行使質(zhì)權(quán)，并引起糾紛。以下選項(xiàng)正確的選項(xiàng)是。A.乙的抵押權(quán)優(yōu)于丙的質(zhì)權(quán)受償B.丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)于乙的抵押權(quán)受償C.乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)按比例同時(shí)受償D.乙的抵押權(quán)與丙的質(zhì)權(quán)誰(shuí)先受償應(yīng)由他們抓閹決定15 .甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記。抵押后甲又將該房屋出租給 丙，因甲無(wú)力還款，乙欲行使抵押權(quán)。以下表述正確的選項(xiàng)是。A.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，因?yàn)樵摲恳训盅航o乙B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新的受讓人具有效力C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權(quán)行使后租賃合同對(duì)新的受讓人不具有效 力D.甲與丙之間的租賃合同效力未定16 .甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償 時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。以下表述正確的選項(xiàng)是。A.抵押合同無(wú)效B.抵押合同內(nèi)容全部有效C.抵押合同為可撤銷的合同D.抵押合同有效，但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無(wú)效1