2014年指南針綜合提高班民法-段波講義

1、加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：目錄中的民法考點(diǎn)解讀3的考點(diǎn)3第一部分、民商新增一、民法上關(guān)于二、新增司法解釋關(guān)于的規(guī)定4三、其他相關(guān)規(guī)定5四、綜合練習(xí)6第二部分物權(quán)法部分8第一章 占有8第二章 公示公信原則12理論基礎(chǔ)為什么要有公示公信原則：成本、效率、安全122一、基于非表意行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)12二、區(qū)分原則（債權(quán)合同與物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分）12三、物權(quán)變動(dòng)的三條通道13四、 動(dòng)產(chǎn)交付和不動(dòng)產(chǎn)登記14五、公示的效力17六、地役權(quán)和浮動(dòng)抵押17第三章 所取得的特殊方式20一、先占無(wú)主物20二、善意取得20三、拾得遺失物（拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物適用遺失物規(guī)

2、則）21四、添附22五、無(wú)權(quán)處分的延伸考查23第四章 混合擔(dān)保26一、物的擔(dān)保與人的擔(dān)保并存（混合擔(dān)保）26（二）其他特殊問(wèn)題27二、擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合29第三部分債權(quán)法部分31第一章合同31（一）所移轉(zhuǎn)31（二）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)32（三）孳息歸屬34（四）分期付款（五）試用（第 167 條）34. 35（七）人多交付標(biāo)的物的處理37（八）一物二賣38第二章 債權(quán)讓與41指南針?biāo)痉?身邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：第一部分、民商新增中的民法考點(diǎn)解讀一、民法上關(guān)于的考點(diǎn)1.的認(rèn)定68. 一方當(dāng)事人, 誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思3表示的, 可以認(rèn)定為行為要件：的故

3、意+行為+上當(dāng)（錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)）的結(jié)果（錯(cuò)誤意思表示）接到的，對(duì)方自稱是郵局的，并表示詐騙 3，就想聽(tīng)聽(tīng)咋，和他嘮嗑聊了 90 分鐘以后，終于憋不住笑場(chǎng)了我知道你是！A。如果知道是，但還是給了他三萬(wàn)塊錢，仍然民法上的B。如果不知道是，但因?yàn)闆](méi)錢，就沒(méi)給，也民法上的C。明知對(duì)方是，還和對(duì)方聊了 90 分鐘，民法上的D。如果是限制行為能力人，在臆想狀態(tài)下給打了；信以為真給了三萬(wàn)塊錢，則同樣民法上的2.可撤銷合同的四個(gè)要點(diǎn)【考查要點(diǎn) 1】先生效然后被撤銷【考查要點(diǎn) 2】注意主體的區(qū)別第五十四條下列合同，當(dāng)事人請(qǐng)求或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以、脅迫的或者

4、乘人之危，使對(duì)違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，方請(qǐng)求或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。注意：當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，【考查要點(diǎn) 3】權(quán)利行使方式或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。、仲裁【考查要點(diǎn) 4】除斥期間1 年 （合同法 55：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，另，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅）2011 年 1 月初，甲在首飾店鉆石戒指兩枚，標(biāo)明該鉆石為天然鉆石，甲指南針?biāo)痉?身邊的司考受損害一方故意告知對(duì)方虛假情況, 或者故意隱瞞真實(shí)情況加新浪指南針門戶:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜：et服務(wù)：買回后并常佩戴，2012 年 5某業(yè)內(nèi)專業(yè)告知實(shí)為人造鉆

5、石。甲遂與首飾店，歷，下列表述正確的有1？（時(shí)一年零三，未果。根據(jù)以，2 分）A.甲與首飾店之間簽訂的合同因甲存在誤解而可撤銷B.因除斥期間為一年，至 2012 年 5 月已經(jīng)過(guò)一年零四，故甲的撤銷權(quán)消滅，C.甲依然可以請(qǐng)求首飾店承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失甲還可以要求首飾店承擔(dān)三倍的懲罰性損害賠償D.4二、新增司法解釋關(guān)于的規(guī)定NO. 1退一賠三，五百保底；造成嚴(yán)重人身?yè)p害，追加懲罰性賠償（55 條）第五十五條 經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

6、經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人的，受害人要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，。知假買假不算錯(cuò)，之人可索賠（第三條）第三條因食品、藥品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛，者向生產(chǎn)者、銷售者主張權(quán)利，生產(chǎn)者、銷售者以者明知食品、藥品存在質(zhì)量問(wèn)題而仍然為由進(jìn)行抗辯的，不予支持。虛假報(bào)告與認(rèn)證，故意過(guò)失責(zé)不同（第十二、十三條）第十二條 食品、藥品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)故意出具虛假檢驗(yàn)報(bào)告，造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者請(qǐng)求其承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。食品、藥品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)因過(guò)失出具不實(shí)檢驗(yàn)報(bào)告，造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，應(yīng)予支持。第十三條 食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)故意出具

7、虛假認(rèn)證，造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者請(qǐng)求其承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。食品認(rèn)證機(jī)構(gòu)因過(guò)失出具不實(shí)認(rèn)證，造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。1CD指南針?biāo)痉?身邊的司考并要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償健康嚴(yán)重?fù)p害或者五百元三倍加新浪指南針門戶:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜：et服務(wù)：虛假與掛靠，連帶責(zé)任須承擔(dān)（第十、十一條）團(tuán)體個(gè)人做推薦，還有經(jīng)營(yíng)發(fā)布者（第十、十一條）第十條未取得食品生產(chǎn)資質(zhì)與銷售資質(zhì)的個(gè)人、企業(yè)或者其他組織，掛靠具有相應(yīng)資質(zhì)的生產(chǎn)者與銷售者，生產(chǎn)、銷售食品，造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者請(qǐng)求掛靠者與被掛靠者承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。消費(fèi)者僅掛靠者或者被掛靠

8、者的，必要時(shí)可以追加相關(guān)當(dāng)事人參加。第十一條消費(fèi)者因虛假推薦的食品、藥品存在質(zhì)量問(wèn)題損害，依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保5等法律相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求經(jīng)營(yíng)者、發(fā)布者承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。團(tuán)體或者其他組織、個(gè)人，在虛假中向消費(fèi)者推薦食品、藥品，使消費(fèi)者損害，消費(fèi)者依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保等法律相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求其與食品、藥品的生產(chǎn)者、銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。三、其他相關(guān)規(guī)定線下平臺(tái)有過(guò)錯(cuò)，人身?yè)p害須連帶（第八條）第八條集易市場(chǎng)的開(kāi)辦者、柜臺(tái)出租者、展銷會(huì)舉辦者未履行食品安全定的、檢查、義務(wù)，發(fā)生食品安全事故，致使消費(fèi)者人身?yè)p害，消費(fèi)者請(qǐng)求集易市場(chǎng)的開(kāi)辦者、柜臺(tái)出租者、展銷會(huì)舉辦者承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)若，連帶

9、責(zé)任跑不了（第九條）第九條消費(fèi)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)食品、藥品損害，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供者不能提供食品、藥品的生產(chǎn)者或者銷售者的真實(shí)名稱、地址與有效方式，消費(fèi)者請(qǐng)求網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供者承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)予支持。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供者承擔(dān)賠償責(zé)任后，向生產(chǎn)者或者銷售者行使追償權(quán)的，應(yīng)予支持。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供者知道或者應(yīng)當(dāng)知道食品、藥品的生產(chǎn)者、銷售者利用其平臺(tái)消費(fèi)者合法權(quán)益，未采取必要措施，給消費(fèi)者造成損害，消費(fèi)者要求其與生產(chǎn)者、銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)予支持。十倍賠償僅食品，沒(méi)有損害也要賠（第十五條）第十五條生產(chǎn)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，向生產(chǎn)者、銷售者主張支付價(jià)款十倍賠償金或

10、者依照法律規(guī)定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)要求賠償?shù)?，?yīng)予支持。指南針?biāo)痉?身邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：瑕疵商品七天有理由退貨，網(wǎng)購(gòu)商品七天無(wú)理由退貨（24、25 條）第二十四條 經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)，消費(fèi)者可以依照規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消七日后符合法定解除合同條件的，消費(fèi)者可以及時(shí)退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進(jìn)行退貨、更換、修理的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)等必要費(fèi)用。第二十五條 經(jīng)營(yíng)者采用等方式銷售商品，消費(fèi)者自收到商品之日6起，但下列商品：（一）消費(fèi)

11、者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報(bào)紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費(fèi)者在時(shí)確認(rèn)不宜退貨的商品，不適用無(wú)理由退貨。消費(fèi)者退貨的商品應(yīng)當(dāng)完好。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)自收到退回商品之日起七日內(nèi)返還消費(fèi)者支付的商品價(jià)款。退回商品的運(yùn)費(fèi)由消費(fèi)者承擔(dān)；經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者另有約定的，按照約定。四、綜合練習(xí)乙公司在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)“天狗”商城上開(kāi)店售賣 “草不理”生鮮牛肉，并聘請(qǐng)著名演員丙為該形象代言人。丁公司負(fù)責(zé)該的市場(chǎng)推廣。在丁公司投放在“舊浪”門戶的中，丙聲稱，“草不理”牛肉系某國(guó)進(jìn)口特級(jí)牛肉，但實(shí)為國(guó)產(chǎn)普通牛肉。顧客甲在乙公司的天狗網(wǎng)店里下訂單

12、一批該款牛肉后得知此事實(shí)，于是又去了一批準(zhǔn)備用于索賠。后來(lái)，甲因食用該批牛肉發(fā)生住院治療，經(jīng)查，該批牛肉在出售時(shí)已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期,但戊檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)仍然因?yàn)檫^(guò)失為該批牛肉出具了符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)報(bào)告。1.在甲因病住院之前，下列說(shuō)法正確的有？2A甲決定履行該合同，乙公司無(wú)權(quán)拒絕履行B在甲決定撤銷該合同前，乙公司按約定公司要求支付貨款2AB指南針?biāo)痉?身邊的司考除外七日內(nèi)退貨，且無(wú)需說(shuō)明理由網(wǎng)絡(luò)、郵購(gòu)收到商品之日起七日內(nèi)退貨；費(fèi)者可以自不符合質(zhì)量要求的加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：C. 乙公司主張以退還部分價(jià)款的方式來(lái)對(duì)抗甲的撤銷權(quán)。D. 如甲不主張撤銷合同，則視

13、為接受該批牛肉，不得再主張違約責(zé)任2.根據(jù)上述題意，下列有關(guān)期間的說(shuō)法正確的有？3A. 甲自合同訂立之日起一年內(nèi)主張撤銷該合同B. 甲撤銷該合同后，應(yīng)該自該合同撤銷一年之內(nèi)主張返還牛肉價(jià)款C. 如甲放棄撤銷權(quán)，還可自知或該牛肉為國(guó)產(chǎn)牛肉之日起一年主張違約責(zé)任。7D。如甲在雙方約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)牛肉是否符合約定未提出異議，則視為該批牛肉符合合同約定。E。根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保，甲享有七天內(nèi)的無(wú)理由退貨權(quán)3.甲擬乙公司，并把“天狗”商城作為共同一并，則下列關(guān)于“天狗”商城的責(zé)任說(shuō)法正確的有？4A。如果“天狗”商城能夠提供乙公司的真實(shí)信息和方式，則可以免責(zé)B。如果“天狗”商城不能提供乙公司的真實(shí)信息和方式

14、，則須與乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任C。如果“天狗“商城未履行食品安全定的、檢查、義務(wù)，則須與乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任D。如果”天狗”商城知道乙公司在售賣過(guò)期食品而沒(méi)有制止的，則應(yīng)該與乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任。請(qǐng)求可以得到的支持？54.如果甲乙公司，下列哪些A。要求乙公司承擔(dān)實(shí)際損失B。在實(shí)際損失之外，還可以要求增加價(jià)款三倍的懲罰性賠償C。甲還可以公司主張住院治療的相關(guān)費(fèi)用，并可以主倍的懲罰性賠償D。甲還可以選擇要求乙公司承擔(dān)價(jià)款十倍的懲罰性賠償金。E。 因?yàn)榧子兄儋I假行為，故不得主張懲罰性賠償需要承擔(dān)連帶責(zé)任？65.下列哪些主體對(duì)本題所述虛假A。乙公司 B。丙球星C。丁公司 E。舊浪公司 E。戊公司3456CD

15、 AD ABD ABCD指南針?biāo)痉?身邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：第二部分物權(quán)法部分第一章占有基礎(chǔ)知識(shí)占有的概念：占有事實(shí)+占有意思如何占有事實(shí) 先占與拋棄8【考查要點(diǎn) 1】占有的種類占有與他主占有區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否以所人自居；直接占有與間接占有區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：直接支配抑或通過(guò)占有媒介關(guān)系；直接占有、間接占有與占有、他主占有有何？如直接占有人將標(biāo)的物據(jù)為己有，則間接占有人喪失占有注意區(qū)分間接占有和占有輔助人：指基于雇傭關(guān)系，受雇主的“指示”而事實(shí)上某物?！拜o助占有不是占有”，以雇主為占有人。例如，甲雇傭乙操作某臺(tái)，占有輔助人，甲為占有人。占有與無(wú)權(quán)占有區(qū)分

16、標(biāo)準(zhǔn)：是否具有占有本權(quán)；占有本權(quán)有哪些？善意占有與占有區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否知道無(wú)權(quán)占有歸納總結(jié)：占有?？继乩罕I贓物遺失物；善意取得；被轉(zhuǎn)讓的遺失物【考查要點(diǎn) 2】占有的保護(hù)（物權(quán)法 245）1、占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有指南針?biāo)痉?身邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除；因侵占或者妨害造成損害的，占有人請(qǐng)求損害賠償。2、占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。第三十四條無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。958、丙找甲借自行車，甲的自行車與乙的

17、很相像，均放于樓下車棚。丙錯(cuò)認(rèn)為甲車，遂把騎走。甲告知丙騎錯(cuò)車，丙未理睬。某日，丙騎車購(gòu)物，將車放在商店樓下，因墻體倒塌將車砸壞。下列哪些表述是正確的？A. 丙錯(cuò)認(rèn)為甲車而占有，屬于無(wú)權(quán)占有人B. 甲告知丙騎錯(cuò)車前，丙修車的必要費(fèi)用，乙應(yīng)當(dāng)償還C. 無(wú)論丙是否知道騎錯(cuò)車，對(duì)其行使占有返還請(qǐng)求權(quán)D. 對(duì)車的毀損，丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任【正確】 A B C D指南針?biāo)痉?身邊的司考34 條245 條都必須向現(xiàn)時(shí)占有人主張/物必須沒(méi)有滅失權(quán)利人為物權(quán)人（所人、用益物權(quán)權(quán)人）主張權(quán)利人為被侵占占有的前占有人（的占有也受此條的保護(hù)）向無(wú)權(quán)占有的現(xiàn)占有人（包括直接占有人、間接占有人）主張向侵占占有的現(xiàn)占有人

18、或者瑕疵承繼的現(xiàn)占有人主張瑕疵承繼人包括概括承繼人（繼承人、法人合并）的特定承繼人（、贈(zèng)與等）和再侵占占有人沒(méi)有時(shí)間限制有時(shí)間限制（1 年，侵占之日起算）加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：課堂練習(xí)：甲的一頭牛借與乙使用，在乙占有期間被丙盜走，然后又被丁搶走，下列說(shuō)法不正確的有：A甲對(duì)丁的返還請(qǐng)求權(quán)的行使期間為知道或者應(yīng)當(dāng)知道丁之日起 2 年B的返還請(qǐng)求權(quán)的行使期間為其占有被侵占之日起 1 年C丙不能對(duì)丁主張占有返還請(qǐng)求權(quán)D甲還可以要求乙返還原物1034 條34？34？丁(再侵占人無(wú)權(quán)占有人瑕疵承擔(dān)人借用丙(侵占人)甲乙(借用人直接占有)(所人合同間接占有人)24

19、5 條245 條245 條第二百四十條【留置權(quán)消滅的】留置權(quán)人對(duì)留置喪失占有或者留置權(quán)人接受另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消滅。指南針?biāo)痉?身0 邊的司考物權(quán)法 34物權(quán)法 245A 為擔(dān)保物權(quán)人，D 為侵占占有的現(xiàn)占有人A 為抵押權(quán)人B 為質(zhì)權(quán)人C 為留置權(quán)人加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：【考查要點(diǎn) 3】無(wú)權(quán)占有人與返還請(qǐng)求權(quán)人的關(guān)系思考：為什么占有人不承擔(dān)賠償責(zé)任；他主占有人承擔(dān)賠償責(zé)任？11課堂練習(xí)：7 甲是一個(gè)牧民，乙的兩只羊混入了甲的，甲不知這兩只羊不是的而予以飼養(yǎng)。其中羊 1 被小偷丙偷走；羊 2 生下一只小羊。下列說(shuō)法不正確的有（）（多選）A、甲對(duì)這

20、兩只羊的占有是占有B、乙請(qǐng)丙返還羊 1，甲無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還羊 1C、乙只能請(qǐng)求甲返還羊 2 但不能請(qǐng)求返還小羊，因?yàn)榧资巧埔庹加蠨、如果羊 2 在甲處因難產(chǎn)，則甲需要承擔(dān)賠償責(zé)任7【例】：ABCD指南針?biāo)痉?身1 邊的司考善意占有占有返還責(zé)任返還原物與孳息，有必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)返還原物與孳息，無(wú)必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)損害賠償占有人不承擔(dān)賠償責(zé)任；他主占有人承擔(dān)賠償責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)返還三金（賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金）返還三金，不足補(bǔ)足加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：第二章公示公信原則理論基礎(chǔ)為什么要有公示公信原則：成本、效率、安全一、基于非表意行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)【考

21、查要點(diǎn) 1. 】哪些行為不需要進(jìn)行公示即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)（、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書、的征收決定、繼承、受遺贈(zèng)、建造房屋、拆除房屋）【考查要點(diǎn) 2. 】再行處分該物權(quán)時(shí)，法律規(guī)定需要進(jìn)行登記的，應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行宣示登記。然后再進(jìn)行變更（過(guò)戶）登記。12物權(quán)變動(dòng)在先，宣示登記在后，宣示登記是物權(quán)變動(dòng)的確認(rèn)注意：此時(shí)的登記既非生效要件，也非對(duì)抗要件變更登記在先，物權(quán)變動(dòng)在后，變更登記是物權(quán)變動(dòng)的前提例：張大取得所宣示登記變更登記取得所【考查要點(diǎn) 3】物權(quán)與債權(quán)的區(qū)分權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的申請(qǐng)或者有律文書，辦理相應(yīng)的登記。例 1：甲、于 2012 年 3 月簽訂

22、了散伙協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。同年 8 月，丙辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，丙仍未辦理。例 2： 共有一套房屋，所登記在吳某名下。2010 年 2 月 1 日，離婚，并且房屋歸所有，二、區(qū)分原則（債權(quán)合同與物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分）第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?；A(chǔ)知識(shí)債權(quán)合同的效力與基于債權(quán)合同而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)的效力不同合同所移轉(zhuǎn)抵押合同抵押權(quán)設(shè)立質(zhì)押合同質(zhì)押權(quán)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)合同建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立【考查要點(diǎn) 1】需要進(jìn)行公示的物權(quán)變動(dòng)基于表意行為

23、而產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)【考查要點(diǎn) 2】債權(quán)合同（不需公示，僅產(chǎn)生給付義務(wù)）+公示形式=物權(quán)變動(dòng)甲借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登指南針?biāo)痉?身2 邊的司考房屋登記管理辦法第八十條、仲裁委員會(huì)的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者加新浪指南針門戶:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜：et服務(wù)：另行。下列哪些表述是正確的？8記。借期后甲無(wú)力清償，丙的房屋被A.乙要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理房屋抵押登記B.乙要求丙以自身全部承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)C.乙要求丙以房屋價(jià)值為限承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)D.乙要求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任三、物權(quán)變動(dòng)的三條通道13【考查要點(diǎn) 】物權(quán)變動(dòng)的三條通道通

24、道一：非基于法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)根據(jù)法律的規(guī)定直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)通道二：基于處分而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)公示公信（交付登記）而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)：基于不被追認(rèn)的無(wú)權(quán)處分而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)善意取得發(fā)生物權(quán)變動(dòng)課堂例題 1共有一套房屋，所登記在吳某名下。2010 年 2 月 1 日，離婚，并且房屋歸所有，但是并未辦理房屋所變更登記。3 月 1 日，將該房屋給張某，張某基于對(duì)書的信賴支付了 50價(jià)款，并入住了該房屋。4 月 1 日，吳某又就該房屋和簽訂了合同，在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了 50價(jià)款，并于 5 月 10 日辦理了所變更登記手續(xù)。問(wèn)本題中所的流轉(zhuǎn)軌跡如何？通道一吳某（登記）吳某（登

25、記）（善意、登記）孿某所有吳某、共有2.15.10 無(wú)權(quán)處分通道二處分張某（付款、交付）課堂例題：2007 年4 月2 日，與約定：將一棟房屋出售給，房?jī)r(jià) 20。支付房屋價(jià)款 后交付了房屋，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記接收房屋作了裝修，于 2007年 5 月 20 日出租給，租期為2 年。2007 年 5 月 29 日，因病，全部遺產(chǎn)由其子王一、王二共同繼承。王一許，于 2007 年 6 月將該房屋賣給，并辦理了所移轉(zhuǎn)登記。8CD指南針?biāo)痉?身3 邊的司考3.1加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：34?通道二處分34？34?34?通道一繼承14四、 動(dòng)產(chǎn)交付和不動(dòng)產(chǎn)登

26、記1. 動(dòng)產(chǎn)【考查要點(diǎn) 1】現(xiàn)實(shí)交付，權(quán)物同步何為交付？【考查要點(diǎn) 2】觀念交付，簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示交付（NO. 25 NO. 27 ）第二十五條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。要點(diǎn)：依法占有、法律行為生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)第二十七條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。要點(diǎn)：合同+占有改定協(xié)議、占有改定協(xié)議生效時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)第二十六條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。要點(diǎn)： 第三人依法占有、雙方達(dá)成返還請(qǐng)求權(quán)的“讓與合意”時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)課堂例題：下列說(shuō)法不正確的是9：

27、A 甲將畫出讓給乙，畫給丙，甲依照乙的指示將畫交給丙，此為指示交付。B 甲從借來(lái)一幅畫，后甲得知畫其實(shí)是丙交給乙保管的，于是高價(jià)求購(gòu)，甲丙之間構(gòu)成簡(jiǎn)易交付。C 甲將畫出售給約定甲租賃十天用于展覽，自就出讓達(dá)成合同時(shí)物權(quán)隨即轉(zhuǎn)移。D 甲的畫由丙保管，甲將畫賣給乙，甲可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付，但是需要經(jīng)過(guò)丙的同意。小結(jié)：三種觀念交付之對(duì)比，以合同為例9ACD指南針?biāo)痉?身4 邊的司考第三人依法占有出讓人繼續(xù)占有權(quán)利人已經(jīng)依法占有王一(所有人)無(wú)權(quán)處分(登記)(承租人)(交付)租賃加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：152. 不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)實(shí)施統(tǒng)一

28、的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。【考查要點(diǎn) 1】?jī)桑旱怯洸?、?quán)屬（NO. 17）第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，【考查要點(diǎn) 2】三種登記：（NO. 19 、NO. 20 ）更正登記：權(quán)利人：確有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤可以主張更正登記利害關(guān)系人：經(jīng)權(quán)利人同意可以主張更正登記異議登記：利害關(guān)系人權(quán)利人不同意更正程序性登記臨時(shí)性登記第十九條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，

29、申請(qǐng)人在異議登記之日起。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。歸納總結(jié)：登記機(jī)關(guān)“三不”不、不確認(rèn)、不賠償課堂例題11：某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，于 3 月 15 日進(jìn)行了異議登記。3 月 20 日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（08-3-59，多）A.異議登記后，乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力12101112BC第七十八條 異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

30、暫緩辦理。指南針?biāo)痉?身5 邊的司考十五日內(nèi)不，異議登記失效權(quán)利人同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的為準(zhǔn)。除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿簡(jiǎn)易交付占有改定指示交付順序占有在先，物權(quán)在后物權(quán)在先，占有在后物權(quán)在先，占有在后要件買受人依法占有+合同合同+占有改定協(xié)議第三人依法占有+合同物權(quán)變動(dòng)合同生效時(shí)完成物權(quán)移轉(zhuǎn)占有改定協(xié)議生效時(shí)完成物權(quán)移轉(zhuǎn)雙方達(dá)成返還請(qǐng)求權(quán)的“讓與合意”時(shí)物權(quán)移轉(zhuǎn)，通知第三人是對(duì)第三人生效的要件（類似于債權(quán)讓與）10加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：B.異議登記于 3 月 31 日失效C.甲請(qǐng)求賠償損失D.甲向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求

31、賠償損失預(yù)告登記第二十條 當(dāng)事人簽訂房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記后，預(yù)告登記失效。16小結(jié)：1.預(yù)告登記所保護(hù)的主體是誰(shuí)？2.預(yù)告登記所登記的客體是什么？3.預(yù)告登記所產(chǎn)生的效力是什么？4.預(yù)告登記的時(shí)間限度是什么？課堂練習(xí)：張某一月份的房屋，約定二月一號(hào)支付部分價(jià)金，又約定五月一號(hào)支付剩余價(jià)金并辦理過(guò)戶登記房屋。張某為了將來(lái)取得房屋的所，又和約定辦理了預(yù)告登記。三月一號(hào)，張某同意，將房屋出租給約定租期是 10 年。四月一號(hào)，私自又和周某訂立了合同。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，下列說(shuō)法正確的是：

32、13A.張某五月一號(hào)不支付剩余價(jià)金，享有不安履行抗辯權(quán)。B.預(yù)告登記后，張某同意，和訂立租賃合同，損害了張某的利益是無(wú)效的。C.和周某訂立的合同有效，但是周某不能取得房屋的所。D.如果于 5 月 1 日辦理登記后，張某取得所同時(shí)也成為出租人?！究疾橐c(diǎn) 3】四個(gè)責(zé)任（NO. 19 21）異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，異議登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)在賠償后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償。小結(jié)：上述的兩種考查模式：第一種：登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤，與他人無(wú)關(guān)，須承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任；第二種

33、：第三人提供虛假材料（如的權(quán)利人的同意進(jìn)行更正登記）導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，此時(shí)登記機(jī)關(guān)與第三人承擔(dān)不真正連帶責(zé)任，亦即權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并通知申請(qǐng)人。13CD指南針?biāo)痉?身6 邊的司考債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三內(nèi)未申請(qǐng)登記的物權(quán)效力。，不發(fā)生加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：受害人首先可以選擇第三人或者登記機(jī)關(guān)要求賠償；如受害人直接選擇第三人責(zé)任，則由第三人承擔(dān)；如受害人選擇登記機(jī)關(guān)責(zé)任，則登記機(jī)關(guān)可以向第三人追償。五

34、、公示的效力【考查要點(diǎn) 1】一般規(guī)則（債權(quán)形式）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以交付為生效要件；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以登記為生效要件。債權(quán)合同+交付=動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；債權(quán)合同+登記=不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)17第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外。第二十三條 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！究疾橐c(diǎn) 2】特殊規(guī)則（債權(quán)意思）債權(quán)合同生效，物權(quán)發(fā)生變動(dòng)；不登記的，不能對(duì)抗善意第三人（動(dòng)產(chǎn)抵押、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)）（NO.127、129、157、158、188）債權(quán)合同=物權(quán)變動(dòng)；債權(quán)合同+登記善意第三人【考查要點(diǎn) 3】特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)船舶航空

35、器和機(jī)動(dòng)車的所變動(dòng)，以交付為生效要件，以登記為對(duì)抗要件。（NO. 24 ）六、地役權(quán)和浮動(dòng)抵押（一）地役權(quán)的概念基礎(chǔ)知識(shí)兩塊土地，兩個(gè)主體，需役地供役地之間的提供方便關(guān)系地役權(quán)下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：14課堂練A.地役權(quán)僅存在于相鄰的兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)之間。B.地役權(quán)當(dāng)事人不限于所人，供役地抵押權(quán)人也可以設(shè)立。C.地役權(quán)基于合同成立而設(shè)立，但是登記不得對(duì)抗任何第三人。D.地役權(quán)合同屬于要式有償?shù)姆尚袨?。E.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，該期限沒(méi)有上限限制?！究疾橐c(diǎn)】地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別性質(zhì)：的用益物權(quán)；不動(dòng)產(chǎn)的相鄰關(guān)系；設(shè)定：意定；法定；登記：登記對(duì)抗；無(wú)須登記內(nèi)容：相鄰關(guān)系限度的限制；最低限度內(nèi)的必要限

36、制（二）物權(quán)變動(dòng)的模式登記對(duì)抗14ABCDE您1身7 邊的司考指南針?biāo)痉ń桓稌r(shí)力，登記，不發(fā)生效加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：【考查要點(diǎn)】第 158 條：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；登記，不得對(duì)抗善意第三人。供役地權(quán)利人地役權(quán)義務(wù)人乙18需役地權(quán)利人地役權(quán)權(quán)利人甲需役地地役權(quán)權(quán)利人丙（受讓人）小結(jié)一：三種命題模型模型一：甲轉(zhuǎn)讓需役地，丙之地役權(quán)非經(jīng)登記得否對(duì)抗乙？模型二：乙轉(zhuǎn)讓供役地，甲之地役權(quán)非經(jīng)登記得否對(duì)抗丁？模型三：甲乙分別轉(zhuǎn)讓土地丁，丙之地役權(quán)非經(jīng)登記得否對(duì)抗??？小結(jié)二： 需役地轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)不受影響；

37、供役地轉(zhuǎn)讓，非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。例題：2013 年 2 月，M 地塊使用權(quán)人甲公司與 N 地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在 N 地塊。同年 4 月，甲公司將 M 地塊過(guò)戶給丙公司，6 月，乙公司將 N 地塊過(guò)戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？15A.2013 年 2 月，甲公司對(duì)乙公司的 N 地塊享有地役權(quán)B.2013 年 4 月，丙公司對(duì)乙公司的 N 地塊享有地役權(quán)C.2013 年 6 月，甲公司對(duì)丁公司的 N 地塊享有地役權(quán)D.2013 年 6 月，丙公司對(duì)丁公司的 N 地塊享有地役權(quán)（三）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押第一百八十一條【浮動(dòng)抵押】經(jīng)當(dāng)事人協(xié)議，企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)

38、營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)15】 A B【正確指南針?biāo)痉?身8 邊的司考供役地 地役權(quán)義務(wù)人?。ㄊ茏屓耍┘有吕?司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。物權(quán)法第 189 條：以本法抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。登記，不得對(duì)抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，歸納總結(jié)浮動(dòng)抵押的四個(gè)特殊之處：（1）主體：19（2）客體：（3）登記機(jī)關(guān)（4）物權(quán)變動(dòng)：非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人？（5）特殊規(guī)定：即使登記不得對(duì)抗買受人？結(jié)

39、論：無(wú)論，無(wú)論，都不得對(duì)抗 例題：工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、一并抵押給行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲乙同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備給丙。后甲不能履行到期債務(wù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？ （08312，單選）A該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人D乙對(duì)丙從甲處的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)指南針?biāo)痉?身9 邊的司考價(jià)款并取得抵押的買受人。不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶

40、：et服務(wù)：第三章所取得的特殊方式一、先占無(wú)主物【考查要點(diǎn)】先占的客體與性質(zhì)課堂例題：下列行為先占的是：16A.甲房屋太多，于是將老家的破舊房屋丟棄不管，乙可以徑自占有。B.甲失戀，把情書丟進(jìn)可燃燒的桶內(nèi)，燃燒之前乙拿起保存。C.12 歲的甲把自家的黃金切著玩，把黃金塊丟到馬路上，路人乙撿起。D.暴富，將價(jià)值昂貴但使用多年的手表丟棄，為別人遺失，據(jù)為已有。202012 年春節(jié)，彭州農(nóng)民在自家承包地中發(fā)現(xiàn)了據(jù)稱價(jià)值超過(guò) 1200的烏木，關(guān)于此烏木之歸屬。則下列說(shuō)法正確的有？ 17A。烏木為土地之孳息，歸土地所人即集體所有B。烏木為礦產(chǎn)，屬于所有C。烏木為所有人不明的埋藏物和隱藏物，歸所有D。烏木

41、為無(wú)主物，適用先占規(guī)則二、善意取得【考查要點(diǎn) 1】適用前提：無(wú)權(quán)處分無(wú)權(quán)處分合同有效，物權(quán)變動(dòng)效力待定（1）盜贓物、遺失物不適用善意取得（2）無(wú)權(quán)出租他人之物不屬無(wú)權(quán)處分不發(fā)生善意取得，受讓人基于有效的合同取得物權(quán)（繼受取得）甲（所有）乙（保管）丙（承租）追認(rèn)甲（所有）乙（承租）丙（）（3）動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可發(fā)生善意取得不追認(rèn)受讓人可以基于善意取得而取得物權(quán)，原權(quán)利人得向無(wú)處分權(quán)人主張權(quán)利（4）所和他物權(quán)都可以善意取得不追認(rèn)不發(fā)生善意取得的情況下，產(chǎn)生返還原物和違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)【考查要點(diǎn) 2】合同有效，物權(quán)變動(dòng)效力待定（追認(rèn)有效，拒絕追認(rèn)無(wú)效，但第三人可以善意取得）1617D：D。指南針?biāo)痉?身

42、0 邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：第三條當(dāng)事人一方以人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，不予支持。2. 三種結(jié)果1. 第一種結(jié)果，無(wú)權(quán)處分被追認(rèn)2. 第二種結(jié)果，無(wú)權(quán)處分不被追認(rèn)且不發(fā)生善意取得人因未取得所或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所不能轉(zhuǎn)移，買受人要求人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，?yīng)予支持。213. 第三種結(jié)果，無(wú)權(quán)處分不被追認(rèn)且發(fā)生善意取得（1）物權(quán)關(guān)系：善意取得善意、有償、公示善意不知情不知對(duì)處分權(quán)無(wú)權(quán)處分的那一剎那不知情有償以合理的對(duì)價(jià)取得(法解釋三要求支付合理對(duì)價(jià))公示動(dòng)產(chǎn)的交付（現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付）和不動(dòng)產(chǎn)的

43、登記（2）債權(quán)關(guān)系原權(quán)利人與無(wú)處分權(quán)人的：+違約+不當(dāng)?shù)美n堂例題：甲、分別將筆記本電腦以市場(chǎng)價(jià)賣給二手市場(chǎng)的商人，事后查明甲只有 17 歲，乙賣的電腦是代為保管的朋友戊的，丙的電腦是偷來(lái)的，此三種情形毫不知情。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：18A.甲是對(duì)的電腦處分，而且丁不知甲的真實(shí)，為保護(hù)安全，丁取得所。B.乙無(wú)權(quán)處分他人的電腦，合同是有效的，那么丁取得電腦是根據(jù)合同，屬于繼受取得。C.戊之后知合同并且告知丁，丁此時(shí)已經(jīng)知情，故丁取得權(quán)利不再適用善意取得之規(guī)定。D.丙是無(wú)權(quán)處分電腦，形式上符合善意取得的要件，但是基于法律的特殊規(guī)定，丁不能取得電腦所。三、拾得遺失物（拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物

44、、隱藏物適用遺失物規(guī)則）基礎(chǔ)知識(shí)遺失物的歸屬：遺失物歸原權(quán)利人所有，不能發(fā)生善意取得【考查要點(diǎn)】拾得后果（1）拾金不昧返還權(quán)利人：妥善保管義務(wù)（故意、過(guò)失不免責(zé)）與費(fèi)用求償權(quán)，懸賞情況下還可以請(qǐng)求；送交有關(guān)部門（公告 6收歸國(guó)有）（2）拾昧據(jù)為己有：?jiǎn)适?quán)利同時(shí)承擔(dān)民事、刑事責(zé)任（返還原物無(wú)期限）18ABC指南針?biāo)痉?身1 邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：將一行李遺忘在出租車上，立即發(fā)布尋物啟事，言明愿以 2000 元現(xiàn)金酬謝返還行李者。出租車司機(jī)發(fā)現(xiàn)該行李及獲悉尋物啟事后即與?，F(xiàn)拒絕支付 2000 元給。下列哪一表述是正確的？A.享有所有物返還請(qǐng)求

45、權(quán)，有義務(wù)返還該行李，故可不支付 2000 元酬金B(yǎng).如果不支付 2000 元酬金，可行使留置權(quán)拒絕返還該行李C.如果未曾發(fā)布尋物啟事，則其可不支付任何或費(fèi)用D.既然發(fā)布了尋物啟事，則其必須支付酬金22【正確】 D（3）拾“賣”甲失主 乙拾得人 丙受讓人甲乙：損害賠償請(qǐng)求權(quán)（債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，兩年時(shí)效）甲丙：返還原物請(qǐng)求權(quán)（物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起兩年內(nèi)行使）公開(kāi)市場(chǎng)原則限制：如果丙自有經(jīng)營(yíng)資格的人處取得或者拍賣取得，那么甲應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用，然后追償課堂練習(xí)：甲前將的一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字畫掛在家中欣賞，來(lái)他家的人也以為這幅字畫是乙的。后生意需要在

46、家中宴請(qǐng)丙。丙對(duì)該字畫贊不絕口，順勢(shì)將該字畫贈(zèng)送給了丙。丙在回家的途中因酒醉糊涂，將字畫遺留在出租車上。出租車丁略通收藏，發(fā)現(xiàn)該字畫后便將其私藏，后通過(guò)拍賣所進(jìn)行拍賣。收藏家戊在拍賣會(huì)上以 3的價(jià)格買得此字畫。一年后，甲回國(guó)，查得該字畫已被戊收藏，便上門向戊索要。問(wèn)，字畫現(xiàn)在歸誰(shuí)所有？四、添附【考查要點(diǎn) 1】概念理解：甲極其愛(ài)占便宜，時(shí)常偷拿別人的東西自用?，F(xiàn)在甲打著如意算盤，建造了一處成本極低的房屋。下列行為附合的是：A. 甲B. 甲乙的在乙的土地上建成房屋。丙的將丙的活動(dòng)門安裝在修建的房屋上。C.甲以為房梁是丙的，于是取來(lái)建房，其實(shí)是多年不用閑置的。D.甲的雇傭戊以為丁的油漆是甲的油漆，順

47、手拿來(lái)刷墻?！究疾橐c(diǎn) 2】物權(quán)歸屬與債權(quán)救濟(jì)規(guī)則（1）附合不動(dòng)產(chǎn)動(dòng) 產(chǎn)：歸屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人指南針?biāo)痉?身2 邊的司考加新浪:司法超級(jí)資料庫(kù)說(shuō)不定什么時(shí)候就有驚喜指南針門戶：et服務(wù)：動(dòng) 產(chǎn)動(dòng) 產(chǎn)：按價(jià)值成立共有歸屬價(jià)值較高的物之權(quán)利人并折價(jià)補(bǔ)償；（2）混合：準(zhǔn)用附合規(guī)則（3）：原材料與價(jià)值之行為，說(shuō)法正確的是：19課堂練習(xí)：下列關(guān)A.甲誤在地上種植作物，成熟時(shí)被甲收取，乙可以主張返還B.甲新購(gòu)轎車一輛，于中受損嚴(yán)重，乃擅取油漆，乙可以主張返還C.甲新購(gòu)轎車一輛，于中受損嚴(yán)重，乃擅取引擎裝上，乙可以主張返還23D.國(guó)燈一個(gè)，另配以法國(guó)燈罩，后賣燈，乙可以主張交付燈罩課堂練習(xí)：甲將的一塊未雕琢的

48、雞血玉石質(zhì)押給乙，并且交給了乙，妥善保存放入地下室紙箱中，時(shí)隔多日乙順手將紙箱丟到站，恰好被路過(guò)的丁取走，此物為雞血石，于是回家雕刻成玉佛，使之價(jià)格翻 2 倍。根據(jù)所學(xué)知識(shí)下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：20A.甲和間的質(zhì)押合同自甲將玉石交付給乙時(shí)才生效。B.乙把玉石放入室屬于直接占有和占有。C.玉石所最終由丁取得。D.乙的質(zhì)押權(quán)沒(méi)有消滅五、無(wú)權(quán)處分的延伸考查1. 無(wú)權(quán)處分與誤解甲繼承其父所遺 A 件油畫，非因過(guò)認(rèn)為品，以 3，同時(shí)履行之。乙締約費(fèi)用 2000 元。3 日后，4將 A 畫轉(zhuǎn)賣。1后，甲獲知該畫為名家精品，價(jià)值 50，即請(qǐng)求返還。下列說(shuō)法正確的是：A.甲可以撤銷與乙的合同，但因乙已經(jīng)賣畫，甲無(wú)法請(qǐng)求返還 A 畫B.甲可以撤銷與乙的合同，并請(qǐng)求