合同范本58276563

1、· 房屋租賃合同范本 -訂立合同雙方： 出租方：，以下簡稱甲方 承租方：，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。 第二條租賃期限 租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑

2、交換的； 2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)行： 1有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第

3、34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理： 1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后

4、，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除； 3由乙方負(fù)責(zé)維修； 4甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由方承擔(dān)（）； 所有權(quán)屬方（）。 第五條租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 

5、3乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。 3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲

6、方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向

7、市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章）         承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名）     法定代表人：（簽名）&#

8、160;委托代理人：（簽名）     委托代理人：（簽名） 地址：                 地址： 開戶銀行：             開戶銀行： 帳號：     

9、;            帳號： 電話：                 電話： 簽約地點：             簽約時間： 合同有效期限：至年月

10、日 · 勞動合同書 -    合同編號_甲方_乙方_簽訂日期_年_月_日北京市勞動和社會保障局監(jiān)制甲方_法定代表人_注冊地址_乙方_性別_居民身份證號_出生日期_年_月_日在甲方工作起始時間_年_月_日家庭住址_郵政編碼_戶口所在地_省（市）_區(qū)（縣）_街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）根據(jù)中華人民共和國勞動法和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條本合同為_期限勞動合同。本合同于_年_月_日生效，其中試用期至_年_月_日止。本合同于_終止。二、工作內(nèi)容第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任_崗位（工種）工作。

11、第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到_標(biāo)準(zhǔn)。三、勞動保護(hù)和勞動條件第四條甲方安排乙方執(zhí)行_工時制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制的，乙方每日工作時間8小時，每周工作40小時。執(zhí)行綜合計算工時工作制的，乙方平均每天工作時間不超過8小時，平均每周工作不超過40小時。執(zhí)行不定時工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時間。第五條甲方安排乙方加班，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方延長工作時間，應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，應(yīng)支付不低于工資200%的工資報酬。甲方安排乙方法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于工資的300%的工資報酬。乙方加班工資基數(shù)為每日_元或按_執(zhí)

12、行。第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度。第七條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全、勞動紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。四、勞動報酬第八條甲方每月_日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_元或按_執(zhí)行。乙方在試用期間的工資_。甲乙雙方對工資的其他約定_。第九條甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為_元或按_執(zhí)行。五、保險福利待遇第十條甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)。第十一條乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方按_支付乙方病假工資。第

13、十二條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲方為乙方提供以下福利待遇：_六、勞動紀(jì)律第十四條甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀(jì)律乙方違反勞動紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理，直至解除本合同。第十五條乙方應(yīng)遵守勞動紀(jì)律的規(guī)章制度，遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高自身素質(zhì)。七、勞動合同的變更、解除第十六條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動合同并及時辦理變更合同手續(xù)：（一）甲乙雙方協(xié)商一致的；（二）訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的；（三）

14、訂立本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化的。第十七條當(dāng)事人依據(jù)第十六條第（二）項的約定，一方要求變更本合同的，應(yīng)將變更要求書面通知另一方，另一方應(yīng)在15日內(nèi)（含15日）書面答復(fù)對方；15日內(nèi)未答復(fù)的視為不同意變更本合同。第十八條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十九條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，按照甲方單位規(guī)定或者本合同約定可以接觸勞動合同的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；（四）被依法追究刑事責(zé)任的。第二十條有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知

15、乙方：（一）乙方患病后者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作或者不符合國家和本市從事有關(guān)行業(yè)、工種崗位規(guī)定，甲方無法另行安排工作的；（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。第二十一條甲方有下列情形之一，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動和社會保障部門報告后，可以解除合同：（一）瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間的；（二）因防治工業(yè)污染源搬遷的；（三）生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的。第二十二條

16、乙方有下列情況之一的，甲方不得依據(jù)本合同第二十條、第二十一條解除本合同：（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到傷殘等級的；（二）患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；（四）在甲方連續(xù)工作10年以上，且距法定退休年齡不滿5年的；（五）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的；（六）建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非工人員初次參加工作未滿3年的；（七）義務(wù)服兵役期間的；（八）集體協(xié)商的職工代表在勞動合同期內(nèi)自擔(dān)任代表之日起5年以內(nèi)的。第二十三條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予已辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢的除外。第二十四條有下列情形

17、之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：（一）在試用期內(nèi)的；（二）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；（三）甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；（四）甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。第二十五條本合同期限界滿后，因甲方原因未辦理終止手續(xù)，乙方要求解除勞動關(guān)系的，勞動關(guān)系即行解除。八、勞動合同的終止、續(xù)訂第二十六條有下列情形之一的，本合同終止：（一）合同期限屆滿的；（二）合同約定的終止條件出現(xiàn)的；（三）乙方達(dá)到法定退休條件的；（四）甲方依法破產(chǎn)、解散的；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第二十七條本合同期限界滿前30日，甲方應(yīng)將終止或續(xù)訂勞動合同意向以書面形

18、式通知乙方。甲方未提前通知乙方而終止勞動合同的，以乙方上月日平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，每延遲1日，支付乙方1日工資的賠償金。第二十八條有下列情形之一的，應(yīng)續(xù)訂本合同并及時辦理續(xù)訂手續(xù)：（一）甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的；（二）本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，乙方要求續(xù)訂勞動合同的。出現(xiàn)本條第（二）項情況，雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時，續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于12個月；乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償?shù)诙艞l發(fā)生下列情形之一的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：（一）甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以

19、及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的，除全額支付乙方工資報酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；（二）支付乙方的工資報酬低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十條有下列情形之一的，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12個月的平均工資，工作每滿1年支付1個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計算，最多不超過12個月：（一）經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的；（三）本合同期限屆滿，因甲方原因未辦理終止手續(xù)仍存在勞動關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商

20、一致，解除勞動關(guān)系的。第三十一條有下列情形之一的，甲方解除本合同，應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿1年支付乙方相當(dāng)于甲方上年月平均工資1個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，不滿1年的按1年計算，如乙方解除本合同前12個月的平均工資高于甲方上年月平均工資，按本人月平均工資計發(fā)：（一）乙方患病或者非因工負(fù)傷，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；（二）本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的；（三）甲方裁減人員的。第三十二條甲方向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計發(fā)標(biāo)準(zhǔn)不得低于北京市最低工資。第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，除全額

21、發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還需按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的50%支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。第三十四條甲方依據(jù)本合同第二十條第（一）項解除勞動合同的，應(yīng)支付不低于6個月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費。患重病的還應(yīng)加發(fā)50%的醫(yī)療補(bǔ)助費，患絕癥的加發(fā)100%的醫(yī)療補(bǔ)助費。第三十五條甲方違反本合同約定解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十六條甲方出資培訓(xùn)和出資招接收的乙方，違反本合同的約定解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)為_第三十七條乙方因存在本合同規(guī)定的第十九條第（二）項、第（三）項規(guī)定的情形，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條乙方違反本合同約定條件解除勞動合

22、同或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方約定_十、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容第三十九條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：_十一、勞動爭議處理及其它第四十條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第四十一條本合同的附件如下_第四十二條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）     

23、60;                    乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日簽證機(jī)關(guān)（蓋章）簽證員（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日#勞動合同續(xù)訂書本次續(xù)訂勞動合同期限類型為_期限合同，續(xù)訂合同生效日期為_年_月_日，續(xù)訂合同_終止。甲方（蓋章）乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽章）年月 日#勞動合同變更書經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合

24、同做以下變更：1._2._ 3._甲方（蓋章） 乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章） 20_年_月_日#使用說明一、本合同書可作為用人單位與職工簽訂勞動合同時使用。二、用人單位與職工使用本合同書簽訂勞動合同時，凡需要雙方協(xié)商約定的內(nèi)容，協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。簽訂勞動合同，甲方應(yīng)加蓋公章；法定代表人或委托代理人應(yīng)本人簽字或蓋章。三、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商需要增加的條款，在本合同書中第三十九條中寫明。四、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容，勞動合同的變更等內(nèi)容在本合同內(nèi)填寫不下時，可另附紙。五、本合同應(yīng)使鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡煉、準(zhǔn)確，不得涂改。六、

25、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。 · 有限公司章程 - 有限公司章程 第一章 總則 第一條 為規(guī)范公司的行為，保障公司股東的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國公司法和有關(guān)法律、法律規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，特制訂本章程。 第二條 公司名稱： 第三條 公司住所： 第四條 公司由 共同投資組建。 第五條 公司依法在工商行政管理局登記注冊，取得法人資格，公司經(jīng)營期限為 年。 第六條 公司為有限責(zé)任公

26、司，實行獨立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 第七條 公司堅決遵守國家法律、法規(guī)及本章程規(guī)定，維護(hù)國家利益和社會公共利益，接受政府有關(guān)的監(jiān)督。 第八條 公司宗旨： 第九條 本公司章程對公司、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。 第十條 本章程經(jīng)全體股東討論通過，在公司注冊后生效。 第二章 公司的經(jīng)營范圍 第十一條 本公司經(jīng)營范圍： (以公司登記機(jī)關(guān)核定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)) 第三章 

27、公司注冊資本 第十二條 本公司注冊資本為 萬元人民幣。 第四章 股東的姓名 股東甲： 股東乙： 第五章 股東的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 股東享有的權(quán)利 1、根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)； 2、有選舉和被選舉執(zhí)行董事、監(jiān)事權(quán)； 3、查閱股東會議記錄和財務(wù)會計報告權(quán)； 4、依照法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定分取紅利； 5、依法轉(zhuǎn)讓出資，優(yōu)先購買公司其他股東轉(zhuǎn)讓的出資； 6、優(yōu)先認(rèn)購公司新增的注冊資本； 7、公司終止后，依法取得公司的剩

28、余財產(chǎn)。 第十五條 股東負(fù)有的義務(wù) 1、繳納所認(rèn)繳的出資； 2、依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)； 3、辦理公司注冊登記后，不得抽回出資； 4、遵守公司章程規(guī)定。 第六章 股東的出資方式和出資額 第十六條 本公司股東出資情況如下： 股東甲： ， 以 出資，出資額為人民幣 萬元整，占注冊資本的 %。 股東乙： ， 以 出資，出資額為人民幣 萬元整，占注冊資本的 0.%。 

29、;第七章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件 第十七條 股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓其出資，不需要股東會同意。 第十八條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資： 1、須要有過半數(shù)以上并具有表決權(quán)的股東同意； 2、不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，若不購買轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。 3、在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。 第八章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 第十九條 公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依法行使下列職權(quán)： 1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃； 2

30、、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項； 3、選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項； 4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告； 5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告； 6、審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案； 7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 8、對公司的增加或者減少注冊資本作出決議； 9、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議； 10、對公司兼并、分立、變更公司形式，解散和清算等事宜作出決議； 11、修改公司章程。 第二十條 股東會議分為定期會議和臨時會議，由執(zhí)行董

31、事召集和主持，執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持。 定期會議應(yīng)當(dāng)每年召開一次，當(dāng)公司出現(xiàn)重大問題時，代表四分之一以上表決權(quán)的股東可提議召開臨時會議。 第二十一條 召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體股東。 股東會會議應(yīng)對所議事項作出決議，決議應(yīng)由代表二分之一以上表決權(quán)的股東表決通過，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式、修改公司章程作出的決議，應(yīng)由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作出會議紀(jì)要，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議紀(jì)要上簽名。 第二十二條

32、 公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。 第二十三條 執(zhí)行董事對股東會負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)。 1、負(fù)責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作； 2、執(zhí)行股東會的決議； 3、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案； 4、制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 5、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案； 6、制訂公司增加或者減少注冊資本的方案； 7、擬訂公司合并、分立、變更公司形式，解散的方案； 8、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置； 9、聘任或者解聘公司經(jīng)理，財務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報酬事項；&#

33、160;10、制定公司的基本管理制度。 第二十四條 執(zhí)行董事每屆任期三年，任期屆滿，連選可以連任。 第二十五條 公司設(shè)經(jīng)理，經(jīng)股東會同意可由執(zhí)行董事兼任。經(jīng)理行使下列職權(quán)： 1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作； 2、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案； 3、擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； 4、擬訂公司的基本管理制度； 5、制定公司的具體規(guī)章； 6、聘任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人及其他有關(guān)負(fù)責(zé)管理人員。 第二十六條 公司設(shè)立監(jiān)事一名，由股東會選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、經(jīng)理及財務(wù)負(fù)責(zé)人不

34、得兼任監(jiān)事。 第二十七條 監(jiān)事任期每屆三年，監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。 第二十八條 監(jiān)事行使以下職權(quán)： 1、檢查公司財務(wù)； 2、當(dāng)執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； 3、當(dāng)執(zhí)行董事、經(jīng)理的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正。 4、提議召開臨時股東會。 第九章 公司的法定代表人 第二十九條 本公司的法定代表人由執(zhí)行董事?lián)巍?#160;第三十條 本公司的法定代表人允許由非股東擔(dān)任。 第十章 公司的

35、解散事由與清算方法 第三十一條 公司有下列情況之一的，應(yīng)予解散： 1、營業(yè)期限屆滿； 2、股東會決議解散； 3、因合并和分立需要解散的； 4、違反國家法律、行政法規(guī)，被依法責(zé)令關(guān)閉的； 5、其他法定事由需要解散的。 第三十二條 公司依照上條第（1）、（2）項規(guī)定解散的，應(yīng)在15日內(nèi)成立清算組，清算組人選由股東會確定；依照上條（4）、（5）項規(guī)定解散的，由有關(guān)主管機(jī)關(guān)組織有關(guān)人員成立清算組，進(jìn)行清算。 第三十三條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)： 1、清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)

36、債表和財產(chǎn)清單； 2、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人； 3、處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)； 4、清繳所欠稅款； 5、清理債權(quán)、債務(wù)； 6、處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)； 7、代理公司參與民事訴訟活動。 第三十四條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)在報紙上至少公告三次，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到通知書之日起30日內(nèi)，未接到通知的自第一次公告之日起90日內(nèi)，向清算組申報其債權(quán)。 債權(quán)人申報其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說明債權(quán)的有關(guān)事項，并提供證明材料，清算組應(yīng)當(dāng)對債權(quán)進(jìn)行登記。 第三十五條 清算組在清

37、理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報股東會或者有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。 公司財產(chǎn)能夠清償公司債務(wù)的，分別支付清算費用，職工工資級別和勞動保險費用，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。 公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)，公司按照股東的出資比分例進(jìn)行分配。 清算期間，公司不得開展新的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)在未按第二款的規(guī)定清償前，不得分配股東。 第三十六條 因公司解散而清算，清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即向人民法院申請宣告破產(chǎn)。 公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清

38、算事務(wù)移交給人民法院。 第三十七條 公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管機(jī)構(gòu)確定，并報送公司登記機(jī)關(guān)，申請公司注銷登記，公告公司終止。 第十一章 公司財務(wù)會計制度 第三十八條 公司按照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度。 第三十九條 公司應(yīng)當(dāng)每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告并依法經(jīng)審查驗證。財務(wù)會計報告包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細(xì)表： 1、資產(chǎn)負(fù)債表； 2、損益表； 3、現(xiàn)金流量表； 4、財務(wù)情況說明表； 

39、5、利潤分配表。 第四十條 公司應(yīng)當(dāng)在每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，依法經(jīng)審查驗證，并在制成后十五日內(nèi)，報送公司全體股東。 第四十一條 公司分配當(dāng)年稅后利潤時，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的5%至10%列入公司法定的公益金，公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可不再提取。 第四十二條 公司法定公積金不足以彌補(bǔ)上一年度公司虧損的， 在依照前條現(xiàn)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。 第四十三條 公司提取的法定公益金用于本公司職工的集體福利。&

40、#160;第四十四條 公司彌補(bǔ)虧損和提取公積金、法定公益金后所余利潤，按照股東的出資比例分配。 第十二章 附 則 第四十五條 公司提交的申請材料和證明具備真實性、合法性、有效性，如有不實而造成法律后果的，由公司承擔(dān)責(zé)任。 第四十六條 本章程經(jīng)股東簽名、蓋章，在公司注冊后生效。 股東簽名（蓋章）： 二00三年 月 日  · 合作協(xié)議書 -甲方：地址： 乙方： _地址： （郵政編碼： ）_電話： 傳真：_e-m

41、ail：_為了更好地繁榮我國新聞事業(yè)，經(jīng)中國新聞社授權(quán)，中國新聞社圖片網(wǎng)絡(luò)中心（以下稱甲方）與 （以下稱乙方），就甲方向乙方提供圖片，用于乙方在_ 上的刊載使用之合作事項，達(dá)成以下協(xié)議。第一條、 合作內(nèi)容：1.1甲方授權(quán)乙方從中國新聞圖片網(wǎng)上下載并在 _上刊載使用中國新聞社新聞圖片。第二條、 雙方的責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)： 2.1 甲方授權(quán)乙方從中國新聞圖片網(wǎng)上下載并在_ 上刊載使用新聞圖片，授權(quán)乙方每天（_周_月）下載使用_ 張（全年下載使用 _張以內(nèi)），甲方保留甲方向乙方提供的所有圖片的

42、著作權(quán)；2.2 甲方是否向乙方提供ftp方式下載權(quán)限： 提供 _不提供_；2.3甲方對所提供圖片的新聞?wù)鎸嵭浴?zhǔn)確性負(fù)責(zé)，保證新聞圖片不出現(xiàn)版權(quán)問題。若在新聞圖片的真實性、準(zhǔn)確性和版權(quán)問題上與第三方發(fā)生糾紛，責(zé)任由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決；2.4甲方負(fù)責(zé)支付攝影作者稿費，乙方不與攝影作者發(fā)生稿費支付關(guān)系；2.5甲方如在稿件傳輸手段方面有任何變更，須及時通知乙方。乙方的責(zé)任和義務(wù)：2.6 乙方對甲方向乙方提供的圖片僅擁有在_ 上登載之權(quán)限，并承諾不向第三方轉(zhuǎn)供圖片；2.7 乙方在使用甲方提供圖片時須注明該圖片由cnsphoto提供；2.8&#

43、160;乙方將圖片用于其他商業(yè)用途須經(jīng)過甲方另行授權(quán)； 2.9 乙方儲存甲方提供的數(shù)據(jù)期限為一年，一年之后儲存或使用甲方圖片須經(jīng)另行授權(quán)；2.10 乙方在本協(xié)議簽訂之日起十五天之內(nèi)向以下帳戶支付全年稿酬 _萬元人民幣：銀行：興業(yè)銀行北京分行戶名：北京中新雅視文化發(fā)展有限公司帳號：102200022285第三條 協(xié)議的生效變更與解除3.1 協(xié)議生效期間為_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日；3.2 協(xié)議雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效；解

44、除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?.3 甲乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導(dǎo)致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任； 3.4 由于不可抗拒力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議；3.5 本協(xié)議與國家法律相抵觸時，應(yīng)依照國家法律法規(guī)，變更本協(xié)議；3.6 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)；3.7 本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。第四條 其他4.1 本協(xié)議有效期為一年。如期滿前

45、一個月雙方無提出異議，協(xié)議有效期順延；4.2 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等效力； 4.3 未經(jīng)對方許可，甲乙雙方都不得將本協(xié)議內(nèi)容透露給第三者。甲方：                        乙方： _授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_2002年_ 月 _日2002年_

46、0;月 _日 · 合作協(xié)議 -甲方：_ 乙方：_甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜， 達(dá)成如下，雙方共同遵守： 第一條：合作范圍 甲方向乙方租用_（詳見附件）以作甲方所屬項目“_”會務(wù)現(xiàn)場布置之用。 乙方同時配合甲方上述租用物之現(xiàn)場制作工程。 第二條：合作期限 合作期限自_年_月_日至_年_月_日，共_天 第三條：收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式 1、收費標(biāo)準(zhǔn)：以上物品租用連制作等工程服務(wù)內(nèi)容費用總額為人民幣_元 （開票加收8） 2、結(jié)算方式：

47、甲方簽訂本合同當(dāng)日以現(xiàn)金預(yù)付總價款的30為定金，進(jìn)場驗收后付30，余款于活動結(jié)束當(dāng)天以現(xiàn)金一次性付清予乙方 。第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、負(fù)責(zé)提供活動場地，提供必要的活動協(xié)助。 2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項目現(xiàn)場制作工程部分委托乙方代理。 3、負(fù)責(zé)維護(hù)活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財物保管。 4、甲方應(yīng)按約定如期向乙方支付器材租用費用，愈期3天無故不支付，則按每天5的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。 （二） 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方管理及工作人員在

48、甲方場所活動期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方 的規(guī)章制度，配合甲方管理人員的安排。 2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)。3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方活動內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需積極與甲方進(jìn)行協(xié)商，并 根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。 4、 應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)提供合同內(nèi)容中的租用器材及相關(guān)作業(yè)，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進(jìn)行，經(jīng)甲方同意后可中止活動，已安排提供服務(wù)的活動項目費用需照常支付費用。5、本次活動基本設(shè)施的驗收日期為_年_月_日 第五條：違約責(zé)任 1、乙方未能按合同規(guī)定時間如期合同內(nèi)容中的租用

49、器材及相關(guān)作業(yè)，則均屬違約，應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)定給乙方5滯納金。 3、本協(xié)議委托內(nèi)容確定以及費用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認(rèn)。如任何一方違約，違約方須賠償對方。第六條：其它 1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。 2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 3、本協(xié)議自簽定之日起生效。 甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽名）：_法定代表人（簽名）：_或指定授權(quán)人：_或指定授權(quán)人：_&#

50、160;帳戶：_開戶行：_      帳號：_全稱： _     本合同于_年_月_日簽訂于_ · 房屋買賣合同 -出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落

51、于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±

52、（不包括±）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±（包括±）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米元，總金額為（ 幣）億千百拾萬千百拾元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣