門面租賃合同模板

1、門面租賃合同模板門面租賃合同模板1 出租方(以下稱甲方)：_身份證號：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號：_ 甲方情愿將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同： 第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為_，建筑面積_(使用面積_)。 其次條、租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方應于合同簽訂后_日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應的順延。 第三條、租金和租金交納期及條件 1、每月租金為人民幣_元，乙方每_個月繳納_次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必需出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金。 甲方開戶

2、銀行：_。 收款人名稱：_。 賬號：_。 2、本合同一經簽署，乙方即應交納_個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除修理和賠償費用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天內補足。 第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和修理費的繳費方法 1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納。 2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納。 3、電話費：乙方自行向有關部門交納。 4、修理費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，

3、修理費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，修理費由乙方負責。但正常磨損除外。 第五條、出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前_個月書面通知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，擔當原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必需事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，擔當乙方的義務。 第六條、乙方的職責 1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，每逾期_天，乙方應向

4、甲方支付月租金_%的滯納金。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。 2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前_個月書面通知對方是否終止合同。 3、乙方在租賃期間，必需合理防范措施，愛護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自轉變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后_天內補足。 4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關

5、手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。 5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在相宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。 8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 9、

6、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件全都的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪全部權人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對出租商鋪主見權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內： (1)對本合同商定期內設施進行修理保養(yǎng)，包括_。 (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的平安和管理負責。 (3)負責租賃商鋪的結構性修理。 (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。 第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。 第八條、租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導

7、致不能使用租賃商鋪，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不行抗力的自然災難導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不擔當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，全部補償款歸甲方全部，但對于經營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接根據_的標準(計_元)向乙方支付。 第九條、甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴

8、訟。 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人蓋章：_法定代表人蓋章：_ _年_月_日_年_月_日 門面租賃合同模板2 出租方(以下稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(以下稱乙方)：_身份證號碼：_ 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用

9、承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：_萬_仟_元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根據商定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關

10、;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。 3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 七、出租方與承租方的變更 1、假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前_個

11、月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責

12、條件 若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如消失爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜 甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效 本合同_式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_ 日期：_日期：_ 門面租賃合同模板3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據中華人民共和國合同法及其有關法律法

13、規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米。 二、租賃門面用途 1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 租金為?_元每年(大寫：_圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前_個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押

14、金為￥_元(大寫：人民幣_整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。 3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清晰，無共同人反對，無使用之糾紛。 4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部。 5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設

15、備設施。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。 六、乙方的權利與義務 1、乙方根據本合同商定使用門面，不擔當門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行擔當。 4、按本協議商定支付租金。 七、門面使用要求和修理責任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該門面及其附屬設施因質量緣由有損壞或故障時，應準時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的_日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。 2、乙方應合理使用并愛惜門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理

16、使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。 4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的_個月向甲方提出書

17、面申請。雙方可依據本合同商定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 九、門面返還時的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期_日，乙方應按_元每平方米向甲方支付該門面占用使用費。 2、乙方按本合同商定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 十、轉租、轉讓和交換 1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 十一、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除

18、合同; (1)未按商定期限交付租金，超過_天以上的。 (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。 (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃門面_天以上的。 (2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。 (3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及平安的。 3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商全都，書面變更或解除本合同

19、。 (2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 (3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗或其它不行抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面緣由被解除的，違約方應賠償另一方因此患病的損失。 十二、違約責任及賠償 1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_日支付違約金，違約金不足以彌

20、補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 3、如系甲方單方面的緣由中止合同的，除退回交納的租金的剩余部格外，還應賠償同等金額的賠償金并擔當乙方由此造成的經濟損失。 十三、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。 2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行商定，補充協議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

21、4、本合同連補充條款及附件共_頁，_式_份。其中甲乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等法律效力。 甲方簽字：_乙方簽字：_ 聯系電話：_聯系電話：_ _年_月_日_年_月_日 門面租賃合同模板4 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。 其次條：租賃用途：商鋪使用。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租

22、本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方依據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有商定外均適用本合同相應規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個月交。 3、乙方必需根據商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當 1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。 2、使用該房屋進行

23、商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。 2、承租方裝修過程中需轉變房屋原貌或轉變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提

24、前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。 第七條：甲方權利和義務 1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。 3、甲方不擔當乙方的經營風險及責任。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、與乙方另簽訂消防平安協議書 此合同附件，監(jiān)督乙方平安使用房屋，針對發(fā)覺乙方的平安有權要

25、求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方供應房屋的相關證明文件。 7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權利和義務 1、根據房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋消失并造成人身財產損害時，均由乙方擔當全部賠償責任。 3、根據交納房屋租金及其他費用。 4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。 5、甲乙雙方在經營過程中如因對方緣由造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方擔當。并負責損失的賠償。 第九條：違約責任和合同終止的賠償

26、措施 1、若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不擔當責任，合同終止。 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 出租方(蓋

27、章)_ 承租方(蓋章)_ 法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_ 聯系電話：_ 聯系電話：_ 聯系地址：_ 聯系地址：_ 身份證號：_ 身份證號：_ _年_月_日 _年_月_日 門面租賃合同模板5 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據合同法的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商全都，簽訂本合同。 第一條租賃房屋概況 1、乙方向甲方租賃_路_號，底層×開間房屋，建筑面積為_×平方米，場地_平方米(詳見建筑平面圖所示)。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。 2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損

28、，滿意乙方正常使用的要求。 3、乙方租賃的房屋共計×間，甲方供應照明電源0.7Kw×間，計_Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔當。 4、乙方租賃的房屋內，有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內設施見設施清單)、×只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。 5、乙方租賃的房屋內，有×只電表、×只煤氣表，全部的費用由乙方自行擔當。 6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。 7、建筑平面圖和建筑內部附屬設施和設備清單是本合

29、同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。 其次條房屋用途 乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經營用。主要經營_。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。 第三條租賃期限 1、租賃期共×年，甲方從_年_月×日起將交付乙方使用，乙方至_年_月×日撤離房屋，由甲方收回。 2、當租賃結束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。 第四條租金和租金的交納期限 (一)租金按每間為單位計算 1、第一周年的租金

30、按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元(大寫_×)。 2、其次周年的租金按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元(大寫_×)。 3、第三周年的租金按每間每月_元計租，合計年租金為人民幣_萬元(大寫_×)。 4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。_年_月×日前為第一次付款，第五個月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。 (二)乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為×個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方擔當的費用、違約金外，余額退還乙方。 第五條租賃期間，租賃財產的修理和保養(yǎng) 1、甲方在房屋出

31、租期間，應保證乙方在正常使用狀況下房屋不漏不滲。甲方供應的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。 2、甲方在方案對出租的房屋進行修理時，乙方應予以協作不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不擔當房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。 3、乙方應愛惜房屋及其設備、附屬設施，不得擅自轉變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并供應方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。供應的申請書 、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。 4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方供應使用時的標準在三日內進行修復。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方擔當。 5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方全部，乙方應在三日內搬移。超過三日的，歸甲方全部。 6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有