關(guān)于建筑工程施工合同范文六篇

1、關(guān)于建筑工程施工合同范文六篇 建筑工程施工合同 篇1 甲方(委托人): 合同編號(hào)：乙方(施工方): 簽訂日期：一、裝飾施工地點(diǎn)：二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽定以下協(xié)議，以便共同遵守。三、工程概況：1、工程總價(jià)：2、裝修內(nèi)容：四、關(guān)于工程付款方式的約定：1、自本合同雙方簽字生效后，甲方應(yīng)付給乙方工程預(yù)付款人民幣(60%)即人民幣 元整，工程施工到油漆工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方付乙方工程總造價(jià)人民幣即 _元整。質(zhì)量保修一年。2、本合同生效后，甲方按以上付款約定支付乙方工程款，如果因甲方拖延付款時(shí)間造成停工及工期延誤，一切后果由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方工程結(jié)束后、甲方如在2日內(nèi)不驗(yàn)收、乙方自行驗(yàn)

2、收、甲方應(yīng)以承認(rèn)。五、工程施工變更：1、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需要簽訂由甲方需承擔(dān)變更產(chǎn)生的施工人工費(fèi)用協(xié)議。如因乙方原因造成返工的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容引起的一切后果，由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失甲方還應(yīng)賠償。3、因不可抗拒因素造成的施工延誤，甲乙雙方協(xié)商解決。4、施工途中、甲方要求工程增加部分，必須按照預(yù)算要求，先付款后，乙方再施工。六、違約責(zé)任：1、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同按合同總金額的10%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同使對(duì)方造成實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。2、甲方未按合同的約

3、定付款，每逾期一天，按逾期款付款的10%支付違約金。乙方未按合同的約定期限完工，每逾期一天，按工程總價(jià)款的10%支付違約金。3、甲方未辦理任何手續(xù)，需要乙方拆改原有建筑手續(xù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。七、合同的終止：1、本合同解除或本合同履行完畢，本合同即自行終止。八、合同的生效：1、合同和合同附件由雙方簽字或蓋章后生效。2、補(bǔ)充合同與本合同有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式三份，甲方持二份，乙方持一份。九、解決合同糾紛方式：本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)進(jìn)行了仲裁，若未達(dá)成，仲裁協(xié)議交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。甲方(公章)：_

4、乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程施工合同 篇2 甲方：乙方：為加快園區(qū)的工程施工進(jìn)度，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則。甲方同意將廠區(qū)內(nèi)的公共廁所工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)特簽訂如下條款，望雙方共同遵守。一、 工程內(nèi)容灌注樁、土方開(kāi)挖、回填、搗砼、鋼筋制安、模板、砌磚、粉刷等。二、 工程承包單價(jià)及結(jié)算方式1、人工挖土方：8元2、10墊層： 23033、25砼基礎(chǔ)地梁構(gòu)造柱等： 26034、 砌磚： 268元35、模板制安： 26元6、鋼筋制安： 43

5、00噸7、粉刷：18元8、回填土：4元9、內(nèi)外腳手架：6.5元10、灌注樁：95元結(jié)算方式：各項(xiàng)目工程量以實(shí)際完成數(shù)量為準(zhǔn)，另加18%施工企業(yè)管理費(fèi)。三、付款方式：甲方按乙方完成的實(shí)際工程量的60%付款，余款待驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)再付。四、施工期限：自_年 _月 _日起至年 _月 _日止。五、工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙精心施工，工程質(zhì)量要求必須符合國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量必須全部達(dá)到合格，如有質(zhì)量問(wèn)題造成的返工必須由乙方負(fù)責(zé)。六、施工安全：施工場(chǎng)地必須采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全隱患，由于措施不力造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。七、其它事項(xiàng)：甲方提供水電，乙方使用于本工程中

6、的所有建筑材料，必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效，本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議如有未盡事宜雙方可協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期 建筑工程施工合同 篇3 發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就田園清水灣小區(qū)1、2號(hào)樓工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：-小區(qū) 。2.工程地點(diǎn)：長(zhǎng)治市-。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。4.資金 自籌 。5.工程內(nèi)容： 商住樓

7、建安工程 。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)。6.工程承包范圍：商住樓圖紙內(nèi)土建、安裝工程 。此合同不包括甲方分包項(xiàng)目 。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日。計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)為：人民幣(大寫(xiě)) (￥ 元);2.合同價(jià)格形式： 根據(jù)通用條款1.1.5.2和專(zhuān)用條款、補(bǔ)充條款的約定確定。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書(shū)

8、(如果有);(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);(3)專(zhuān)用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包

9、，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于20xx年 月 日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在發(fā)包人項(xiàng)目所在地辦公室簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自長(zhǎng)治市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 6份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 4份，承包人執(zhí)2份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人

10、： 法定代表人：施工合同范本二發(fā)包人(全稱)：_承包人(全稱)：_依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_工程內(nèi)容：_群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_資金_二、工程承包范圍承包范圍：_三、合同工期開(kāi)工日期：_竣工日期：_合同工期總?cè)諝v天數(shù)_天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě))：_元(人民幣)$：_元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)3.投標(biāo)書(shū)及其附件4.本

11、合同專(zhuān)用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_年_月_日合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定_后生效。 發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)法定代表人： 法定代表人： 建筑工程施工合同 篇4 建

12、設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工程名稱：工程為了切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，依照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法以及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)部施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99），雙方本著平等、自愿的原則，簽訂本協(xié)議書(shū)。甲方和乙方均嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)規(guī)定的權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的安全。一、甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：1、貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電進(jìn)行安全檢

13、查與指導(dǎo)。2、對(duì)乙方施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，并按照有關(guān)規(guī)定予以查處。對(duì)乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開(kāi)具隱患通知單。3、要求乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。4、建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度。5、對(duì)乙方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)用品的使用和危險(xiǎn)預(yù)知工作提出指導(dǎo)意見(jiàn)，并監(jiān)督落實(shí)情況。6、對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)要求積極提供幫助。7、向乙方提供電源時(shí)，應(yīng)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。8、按照有關(guān)臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的臨時(shí)用電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。發(fā)現(xiàn)乙方在臨時(shí)用電中存在隱患必須責(zé)成乙方以整改。并監(jiān)督整改落實(shí)情況。9、對(duì)乙方特種作業(yè)人

14、員的名單、操作證復(fù)印件及培訓(xùn)記錄進(jìn)行存檔備案。二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：1、遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。2、服從甲方安全生產(chǎn)管理。3、乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險(xiǎn)。4、乙方造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡時(shí)，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和無(wú)證人員，不得上崗作業(yè)。三、安全用電1、向甲方提供書(shū)面的臨時(shí)用電申請(qǐng)。設(shè)備設(shè)施需要增容時(shí)，必須重新辦理用電申請(qǐng)手續(xù)。2、保證B級(jí)配電箱以下管轄區(qū)域內(nèi)各

15、種用電設(shè)備、設(shè)施完好，臨時(shí)用電設(shè)施和器材必須使用正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用假冒偽劣等不合格產(chǎn)品，加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁各種機(jī)電設(shè)備帶病運(yùn)行。保證臨時(shí)用電符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)。3、執(zhí)行臨時(shí)用電安全技術(shù)交底制度，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的操作人員進(jìn)行臨時(shí)用電安全技術(shù)交底，避免違章指揮、違章操作和誤操作，確保安全用電。4、在使用甲方提供臨時(shí)電源時(shí)，對(duì)不符合臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)的電源，向甲方提出整改意見(jiàn)。有權(quán)拒絕在不符合臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)的電源的上拉接電源。對(duì)甲方在安全檢查中提出的關(guān)于臨時(shí)用電方面存在的問(wèn)題或隱患，必須按要求認(rèn)真落實(shí)整改。5、對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行上崗前的職業(yè)技能、安全生產(chǎn)等方面的培訓(xùn)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培

16、訓(xùn)及培訓(xùn)不合格和無(wú)證人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須依照有關(guān)規(guī)定持上崗。向甲方提供特種作業(yè)人員花名冊(cè)、操作證復(fù)印件和培訓(xùn)記錄。四、機(jī)電設(shè)備使用1、乙方應(yīng)向甲方提供機(jī)械設(shè)備相關(guān)的技術(shù)文件和出廠說(shuō)明書(shū)，還必須提供具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)、檢驗(yàn)單位出具的安全技術(shù)檢測(cè)證明，否則，不得投入使用。2、起重機(jī)械設(shè)備的安裝和拆卸必須由有資格的單位和專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，并應(yīng)有專(zhuān)人定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，對(duì)達(dá)不到安全要求又不能修復(fù)的機(jī)械設(shè)備，必須即停用，撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。五、人員安全1、參加施工作業(yè)的一切人員，必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律，必須佩帶工作證（卡）并戴好安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，在作業(yè)中嚴(yán)格遵守本安全技術(shù)操作規(guī)程的有關(guān)規(guī)定，安全上

17、崗，不違章作業(yè)，不擅離工作崗位，不亂串工作崗位，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，并按規(guī)定穿衣著鞋，正確使用、保管個(gè)人安全防護(hù)用品。2、必須按規(guī)定使用安全帶，安全帶必須高掛低用，掛設(shè)點(diǎn)必須安全、可靠。六、違反安全管理規(guī)定處罰辦法1、對(duì)嚴(yán)重違規(guī)操作及存在重大安全隱患未能造成損失和影響的，處予罰款500元，造成損失或影響的，除承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任外，處予罰款1000元5000元。2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)乙方人員必須佩帶安全帽 未佩帶安全帽進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)罰款10元。3、不允許施工人員酒后作業(yè) 酒后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)罰款100元。4、高空作業(yè)不系安全帶罰款500元。5、非專(zhuān)業(yè)操作人員嚴(yán)禁使用各種機(jī)械設(shè)備，違反罰款100元1000元。6

18、、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架斗毆、聚眾賭博，違反罰款100元。7、罰款發(fā)生后，在下一次撥付工程款時(shí)，全額扣除。本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各保存一份。本協(xié)議與雙方簽定的施工合同時(shí)效相同。簽定施工合同的同時(shí)，簽定本協(xié)議。施工合同到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。甲方單位（章） 乙方單位（章）代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日 建筑工程施工合同 篇5 發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方在北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱：邵陽(yáng)市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地

19、二、工程地址：邵陽(yáng)市北塔區(qū)資棗社區(qū)安臵地三、建筑面積：全框架結(jié)構(gòu)共11層，總建筑面積約1488平方米（建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計(jì)算，雨蓬、空調(diào)板按半面積計(jì)算）。注：括號(hào)內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計(jì)算面積，但水電由甲方負(fù)責(zé)施工，工資由甲方付款。四、承包范圍及內(nèi)容1、主要內(nèi)容：按照甲方要求和設(shè)計(jì)的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進(jìn)行施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包干，住房每層高度為3米，第一層為3。8米，0。00以下按實(shí)結(jié)算，并計(jì)算乙方的其它費(fèi)用開(kāi)支，為一次性支付。2、配套附屬工程，另行按實(shí)計(jì)算。3、水、電由甲方負(fù)責(zé)。4、室內(nèi)留門(mén)洞，粉好門(mén)套，預(yù)制構(gòu)件由甲方購(gòu)買(mǎi)。五、材料材料及工程質(zhì)量要求1、主體工

20、程質(zhì)量必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格、2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時(shí)接受甲方的檢查、驗(yàn)收。3、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工，直至符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格為止，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負(fù)責(zé)。5、外墻為100100或（100200）的方塊磚，屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負(fù)責(zé)。六、承包方式及合同價(jià)款1、工程采用包工不包料大包干形式，承包價(jià)格為220元/平方米，安全保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。2、澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實(shí)由甲方負(fù)責(zé)。機(jī)具、扎絲、鐵絲

21、、釘子由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)鋼管腳手架、活動(dòng)架、扣件油頂由甲方負(fù)責(zé)及費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)綁扎，外架由乙方負(fù)責(zé)。七、工期要求工期總共為180天，自20xx年1月27日開(kāi)工到20xx年7月27日竣工。八、付款方式工程總價(jià)約為32。736萬(wàn)元，簽訂合同預(yù)付乙方的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款3萬(wàn)元，以后每完成一層主體付工程總價(jià)的65%，內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價(jià)的33%。留2%竣工驗(yàn)收后一筆付清。九、雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)保證工程款及時(shí)到位，防止資金問(wèn)題而造成工程停工，而達(dá)不到預(yù)期進(jìn)度由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應(yīng)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。3、承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)

22、包給他人，也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包他人，否則，合同自行終止。4、甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、自行遵守的原則，認(rèn)真履行職責(zé)，協(xié)助保密等義務(wù)。5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自簽字生效，發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù)，承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢，本合同自行終止。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 建筑工程施工合同 篇6 關(guān)鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主，有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜

23、合施工企業(yè)。多年來(lái)，公司施工產(chǎn)值、利潤(rùn)均有大幅增加，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進(jìn)單位榮譽(yù)稱號(hào)?，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項(xiàng)目管理中，加強(qiáng)合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗(yàn)介紹如下。1 合同管理作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制不斷完善的今天，建設(shè)工程施工項(xiàng)目均需通過(guò)招投標(biāo)選擇施工隊(duì)伍。在招投標(biāo)中，業(yè)主常常隨招標(biāo)文件，在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險(xiǎn)，讓施工企業(yè)來(lái)承擔(dān)，如固定價(jià)合同;并盡量按低價(jià)選擇施工企業(yè)。因此，中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險(xiǎn)，增加企業(yè)利潤(rùn)。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，維護(hù)自身合法權(quán)益，

24、直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對(duì)企業(yè)生存發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)力的提高至關(guān)重要。1.1 投標(biāo)及合同簽訂期在投標(biāo)期間，公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，認(rèn)真對(duì)招標(biāo)文件中的主要合同條款進(jìn)行分析研究，對(duì)招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)條件描述等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件，力爭(zhēng)中標(biāo)。中標(biāo)后，在與業(yè)主商簽施工合同時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價(jià)或費(fèi)用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應(yīng)要求在專(zhuān)用合同條款中加以細(xì)化明確。對(duì)于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少?gòu)申報(bào)等，業(yè)主不協(xié)助參與等，應(yīng)向業(yè)

25、主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國(guó)家利益，不違背法律、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。1.2 合同履行期工程項(xiàng)目中標(biāo)并簽訂施工合同后，對(duì)于大型項(xiàng)目，公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部，委托項(xiàng)目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，具體履行合同中的各項(xiàng)約定。(1)抓好施工合同交底工作合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此，項(xiàng)目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同主要條款有一個(gè)統(tǒng)一的理解和認(rèn)識(shí)，避免不了解或理解不一致而帶來(lái)工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。(2)加強(qiáng)合

26、同履約中的檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過(guò)程中定期檢查，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。如工程進(jìn)度完不成計(jì)劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約，或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)采取對(duì)策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補(bǔ)償要求，以便得到彌補(bǔ)。(3)有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)一般地說(shuō)，煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點(diǎn)較偏、工期較長(zhǎng)等影響因素多，給施工企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也多，主要是工期風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等，必須采取措施，嚴(yán)加控制;尤其要重視工程原始資料的'及時(shí)整理并形成書(shū)面報(bào)告，送交相關(guān)單位。通常只要能對(duì)影響施工工期、工程

27、成本、施工安全的各種因素或事件隨時(shí)真實(shí)記錄，書(shū)面整理，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn)，在合同條款下，上述風(fēng)險(xiǎn)的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。(4)抓好分包合同的管理工作有些工程，如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，業(yè)主一般會(huì)同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工單位來(lái)完成。在與專(zhuān)業(yè)施工單位簽訂分包合同時(shí)，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對(duì)他們的業(yè)績(jī)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價(jià)款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等，在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評(píng)價(jià)工程完工后

28、，公司組織項(xiàng)目經(jīng)理部及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)施工合同進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)公司今后的工程項(xiàng)目管理有積極的現(xiàn)實(shí)意義?？偨Y(jié)評(píng)價(jià)內(nèi)容主要包括合同訂立情況，以及對(duì)合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價(jià)款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對(duì)合同條款進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)。2 成本管理公司異地工程項(xiàng)目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點(diǎn)各異，實(shí)行的是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，采用公司項(xiàng)目經(jīng)理部施工隊(duì)(班)的3級(jí)成本管理和成本核算體系。2.1 公司成本管理公司是所有項(xiàng)目經(jīng)理部的管理機(jī)構(gòu)，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項(xiàng)目經(jīng)理部成本費(fèi)用，保證各工程項(xiàng)目有一定的利潤(rùn)或減少虧

29、損(從公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，允許部分工程項(xiàng)目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤(rùn)和現(xiàn)金流量，是公司發(fā)展壯大的動(dòng)力。(1)制定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)計(jì)劃工程中標(biāo)后，公司首先組建項(xiàng)目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項(xiàng)目預(yù)期結(jié)算收入，制定項(xiàng)目部實(shí)際成本支出控制目標(biāo)計(jì)劃。明確項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部有關(guān)人員制定獎(jiǎng)懲考核辦法。(2)分析檢查根據(jù)工程項(xiàng)目經(jīng)理部提供的月度報(bào)表，或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查情況，對(duì)項(xiàng)目部成本指標(biāo)每月完成情況進(jìn)行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見(jiàn)，及時(shí)糾正。并根據(jù)實(shí)際施工情況，及時(shí)修訂成本控制目標(biāo)計(jì)劃，如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等，實(shí)行靈活的動(dòng)態(tài)控制。(3)考核兌現(xiàn)公司按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算期，以公歷年為單位，會(huì)

30、計(jì)方法為手段，通過(guò)財(cái)務(wù)賬戶等各種憑證來(lái)核算項(xiàng)目成本;然后按考核辦法，及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。(4)總結(jié)提高對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理成果及時(shí)總結(jié)分析，及早發(fā)現(xiàn)是共性問(wèn)題，還是個(gè)性問(wèn)題，并提出解決辦法。項(xiàng)目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù)，也是公司參與類(lèi)似工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要參考。2.2 項(xiàng)目經(jīng)理部成本管理公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃，由項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)執(zhí)行，項(xiàng)目經(jīng)理是主要責(zé)任人。項(xiàng)目部成立高效精干，上下協(xié)調(diào)一致，部門(mén)互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機(jī)構(gòu)，采用實(shí)用可行的、靈活的和具有開(kāi)拓性的成本管理辦法，加強(qiáng)定額和預(yù)算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計(jì)工作，建立責(zé)任、考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制，將公司制定的成本控制目標(biāo)計(jì)劃逐層分

31、解到各個(gè)部門(mén)、班組或個(gè)人。項(xiàng)目部控制成本的方法，通常是能以實(shí)物量核算的，按實(shí)物量考核;能以臺(tái)(件)且便于考核的，按臺(tái)(件)考核，如空壓機(jī);不能具體量化的，實(shí)行費(fèi)用包干制。2.2.1 工程直接成本控制工程直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。(1)人工費(fèi)管理人工費(fèi)占工程造價(jià)的比重較大。因各個(gè)投標(biāo)工程項(xiàng)目人工單價(jià)不同，如貴州六盤(pán)水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標(biāo)報(bào)價(jià)中的人工費(fèi)作控制指標(biāo)，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會(huì)影響施工隊(duì)伍穩(wěn)定。人工費(fèi)管理，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價(jià)。人工工日數(shù)的確定，以往是按行業(yè)定額計(jì)算;現(xiàn)

32、在一般是按施工組織設(shè)計(jì)，定崗定員，根據(jù)月度工程進(jìn)度計(jì)劃，反測(cè)單位工程各類(lèi)人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價(jià)按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 0003 500元，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 0005 500元，則人工工日單價(jià)應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進(jìn)度計(jì)劃后，工人都會(huì)達(dá)到上述工資水平。人工費(fèi)一般都會(huì)超定額，所以人工費(fèi)控制主要應(yīng)通過(guò)提高工效來(lái)實(shí)現(xiàn)。即通過(guò)合理安排施工人員和采用先進(jìn)的施工工藝、施工裝備，來(lái)加快施工進(jìn)度。(2)材料費(fèi)管理一是對(duì)施工

33、隊(duì)(班)，根據(jù)施工月度計(jì)劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實(shí)行限額領(lǐng)料，節(jié)獎(jiǎng)超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實(shí)際完成情況調(diào)整，每月按期考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。對(duì)節(jié)、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴(kuò)刷，或是巖石變硬造成的;水泥、砂、石節(jié)約過(guò)多，是否有支護(hù)厚度不夠之嫌。并視具體情況，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。二是嚴(yán)把材料進(jìn)貨關(guān)，確保材料質(zhì)量，并和誠(chéng)實(shí)守信的供應(yīng)商建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。同時(shí)要搞好市場(chǎng)調(diào)查，分析材料價(jià)格趨勢(shì)，建立并完善材料檔案，并及時(shí)向監(jiān)理和業(yè)主書(shū)面通報(bào)材料價(jià)格信息，盡量在施工合同約定的價(jià)差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。如在資金許