家庭農(nóng)場(chǎng)承包合同【新】.doc

1、家庭農(nóng)場(chǎng)承包合同合同編號(hào)：_ 家庭農(nóng)場(chǎng)承包合同 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日 家庭農(nóng)場(chǎng)承包合同 甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、土地基本情況 該土地位于上海市 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組(具體情況見(jiàn)下表)。 二、流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)期限： 年 11 月 1 日至 年 10 月 31 日。 三、土地的用途 該土地以 租賃 方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，具體項(xiàng)目為： 糧食種植 ，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設(shè)。 四、

2、土地交付時(shí)間 甲方應(yīng)于 年 10 月 31 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款 雙方同意選擇以下第 3 種方式確定。 1.流轉(zhuǎn)單價(jià)為每年每畝 元，合計(jì) 元。 2.第一年流轉(zhuǎn)單價(jià)為每畝 元，以后每年遞增比例為 %，合計(jì) 元。 3.每年流轉(zhuǎn)單價(jià)按每畝 525 斤稻谷的當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 4.其他 。 六、支付方式 雙方同意流轉(zhuǎn)價(jià)款按下列第 2 種方式支付。 1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。 2.分期支付：乙方應(yīng)在 年月 日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年 月 日前付清下年度流轉(zhuǎn)價(jià)款。 3.其它 。 七、定金 乙方應(yīng)于本合同生效后 日內(nèi)向甲方支付 元作為定金，定金在

3、合同終止時(shí)返還。乙方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 八、雙方權(quán)利和義務(wù) 1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為。 3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，雙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。 6.乙方不得損害農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給 土地造成永久性損害。 7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土

4、地再一次流轉(zhuǎn)。 8.合同期滿(mǎn)后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第 1 種方式處理。 (1)歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。 (2)雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在 日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。 9.流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定： 。 九、違約責(zé)任 1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付 元違約金。 2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付 元違約金。 3.發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。 (1)乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途的。 (2)乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成土地永久性損害的。 (3)

5、乙方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，拋荒土地達(dá)到 6 月的。 4.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。 5.其他違約責(zé)任 。 十、其他約定 在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理： 十一、爭(zhēng)議解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向 松江 區(qū)(縣)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。 十二、附則 1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份。 甲 方： 代 表 人： 住 所： 聯(lián)系