建設(shè)工程合同知識問答[優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā)]

1、建設(shè)工程合同知識問答 優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā) 1、建設(shè)工程合同特征有哪些?1、建設(shè)工程合同為要式合同。 合同法第270 條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。某些建設(shè)工程合同須采取批準形式，如合同法第273條規(guī)定：國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。2、建設(shè)工程合同為諾成合同。3、建設(shè)工程合同為雙務(wù)、有償合同。2、工程項目勘察設(shè)計任務(wù)委托方式的限定條件是什么?工程項目勘察設(shè)計任務(wù)委托方式的限定條件 : 建設(shè)工程勘察設(shè)計任務(wù)有招標委托和直接委托兩種方式。但依法必須進行招標的項目，必須是通過招標投標的方式來委托，否則所簽訂的勘察設(shè)計合同無效。3、建設(shè)工

2、程管理的三大主體是什么 ?業(yè)主、監(jiān)理及承包商是建設(shè)工程管理的三大主體4、建設(shè)工程施工合同屬于實踐合同還是諾成合同?諾成，除了少數(shù)的幾類如定金合同等是實踐合同， 合同法中的大多數(shù)合同均為諾成合同。5、建設(shè)工程合同和委托合同有什么區(qū)別?第二百六十九條 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)， 發(fā)包人支付價款的合同建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。第三百九十六條 委托合同是委托人和受托人約定， 由受托人處理委托人事務(wù)的合同。6、建設(shè)施工合同中合同價款支付一般有那些條款?一般 4 個部分的條款組成(1) 合同價款及調(diào)整(2) 工程預(yù)付款(3) 工程量的確認(4) 工程款 ( 進度款 ) 支付7、為什

3、么建筑工程施工合同需要備案?為加強對建筑工程施工合同的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序， 保護建筑工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為。8、建設(shè)工程合同可以是無償?shù)膯?一般都是有償?shù)模?dāng)然，如果雙方愿意，按無償標準也可以簽訂，但那實際就屬于贈與合同了。9、建筑工程在什么情況下可以解除建筑工程合同?有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10、建筑施工合同管理監(jiān)理工程師主要職責(zé)哪些?(1) 簽發(fā)動員預(yù)付款支付證書及材料調(diào)查審

4、查表等。(2) 變更設(shè)計工程量和工作量的審查。 (3) 計日工工和合同處工程的審查。(4) 按合同、清單規(guī)定，現(xiàn)場核實審查計量表。(5) 按合同規(guī)定，簽發(fā)中期支付證書及合同終止后各項支付證書12、建筑施工合同應(yīng)規(guī)避哪些風(fēng)險?主觀風(fēng)險主要包括以下幾方面： 施工準備不充分。 設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時。因施工組織設(shè)計的缺陷影響實際發(fā)生的施工費用和工期。分包商管理、技術(shù)水平不符合要求。發(fā)包人的材料、設(shè)備供應(yīng)不及時。合同存在比較嚴重的紕漏 ; 轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保、索賠、保險等相應(yīng)條款不夠完善。發(fā)包人履約能力差，無力支付工程款或惡意拖欠工程款。分包商 ( 特別是發(fā)包人指定的分包商 ) 違約，不能按質(zhì)、按量、按

5、時完工。由于發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時解決問題，或者發(fā)出錯誤指令。客觀風(fēng)險主要包括以下幾方面。 發(fā)包人提供的水文、 地質(zhì)、氣象等條件與實際情況出入很大，引起工程量增加或拖延工期。針對特殊工藝，發(fā)包人要求不合理或過于苛刻，而雙方事先又沒有約定。要素市場價格的變化，特別是價格的上漲因素、直接影響著工程承包價格，如果合同中沒有調(diào)價條款或調(diào)價條款寫得太籠統(tǒng)，必然給承包商帶來風(fēng)險，如果承包商最初簽訂了固定總價合同，遇價格上漲則損失更大。存貸款利率變動，匯率變化等。國家對工資、稅種、稅率、工作日等調(diào)整。建筑工程施工合同文本中通用條款能修改嗎?不能。這是固定的范文，相當(dāng)于法律文件。如果

6、與通用條款有差別時，在補充條款中說明或直接在專用條款中載明建筑施工合同雙方可以口頭解除嗎 ?法律沒有規(guī)定必須書面解除，因此口頭解除是可以的，但是需要證據(jù)。就如你說的錄音等。這樣對于以后發(fā)生糾紛的，可以作為證據(jù)。建設(shè)工程合同按計價方式如何分類?按計價方式分類合同按計價方式分類:1. 總價合同。2. 計量估價合同。 通常是由發(fā)包人在招標文件中提供出較為詳細的工程清單，由承包人填報單價，再以工程量清單和單價表為依據(jù)計算出總造價。目前施工圖預(yù)算就是屬于這種方式。3. 成本加酬金合同。建筑工程合同是要式合同嗎?要式合同， 是指法律、 行政法規(guī)規(guī)定， 或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。建筑工程合同為工

7、程總價合同，如何證明工程量的多少呢?工程量一般在實踐中依據(jù)階段性工程簽證確定， 施工人應(yīng)當(dāng)完備施工記錄與簽證，為確定工程量做好基礎(chǔ)工作。建筑工程施工合同交印花稅嗎 ? 如：甲方是我單位，乙方是：施工承攬方，還有如果要交印花稅，還交其他的稅費嗎 ?要交的。要是簽分包合同 當(dāng)然要交印花稅啊 營業(yè)稅，城市建設(shè)稅， 教育費附加建設(shè)工程施工合同有什么合同之分 ?有總承包工程合同和分包工程合同之分 ; 有總價合同和單價合同之分 ;有可調(diào)價單價合同和固定單價合同之分 ; 有可調(diào)總價合同和固定總價合同之分。建筑工程合同具有哪些特征?建筑工程合同是經(jīng)濟合同的一種形式。具有以下基本特征：(1) 是法人之間為實現(xiàn)一定經(jīng)濟目的而簽訂的協(xié)議。(2) 是明確簽約雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。(3) 是在當(dāng)事人平等的基礎(chǔ)上達成的協(xié)議。(4) 合同一經(jīng)簽訂，公正機關(guān)確認，就具有法律效力，雙方要嚴格遵守履行合同。(5) 經(jīng)濟合同必須采用書面形式簽訂， 并符合國家有關(guān)政策法律的規(guī)定。建筑工程專業(yè)承包合同是指什么合同 ?一般叫做建筑工程專業(yè)分包合同，指的是專業(yè)從事消防、水暖、勞務(wù)等專業(yè)工程的單位從總承包單位那里分包這些項目時簽訂的合同。結(jié)語：任何一個人，都要必須養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣，即使是今天在學(xué)校的學(xué)生，也要養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣，因為遲早總要離開學(xué)校的！自學(xué)，就是一種獨立學(xué)習(xí)，獨立思考的能力。行路，還是