建設工程施工合同(國家標準版)

1、(GF20170201)建設工程施工合同住房城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事 人的合法權益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和 國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規(guī)， 住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對 建設工程施工合同（示 范文本）（GF-2013-0201 ）進行了修訂，制定了建設工程施工 合同（示范文本）（GF-2017-0201 ）（以下簡稱示范文本）。 為了便于合同當事人使用示范文本，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三 部分組成。（一）合同協(xié)議書示

2、范文本合同協(xié)議書共計 13條，主要包括：工程概況、合 同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同 文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當 事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、 中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施 及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進ii度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與

3、保修、違約、不 可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律 法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需 要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的 特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進 行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1 .專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2 .合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3 .在專用合同條款中有橫道線的地方， 合同當事人可針對相應

4、的 通用合同條款進行細化、 完善、補充、修改或另行約定；如無細化、 完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設 工程的施工承發(fā)包活動，合同當事人可結合建設工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應 的法律責任及合同權利義務。#1.5合同文件的優(yōu)先順序12第一部分 合同協(xié)議書 .1-i、工程概況 , .1二、合同工期2.三、質量標準2.四、簽約合同價與合同價格形式 2五、項目經(jīng)理3.六、合同文件構成3.七、承諾4.八、詞語含義

5、4.九、簽訂時間4.十、簽訂地點4.H一、補充協(xié)議4.十二、合同生效4.十三、合同份數(shù)5.第二部分 通用合同條款 .61 . 一般約定6.1.1 詞語定義與解釋 6.1.2 語言文字111.3 法律111.4 標準和規(guī)范121.6 圖紙和承包人文件131.7 聯(lián)絡141.8 嚴禁賄賂151.9 化石、文物.151.10 交通運輸.161.11 知識產(chǎn)權181.12 保密191.13 工程量清單錯誤的修正 .192 .發(fā)包人192.1 許可或批準192.2 發(fā)包人代表202.3 發(fā)包人人員202.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 212.5 資金來源證明及支付擔保 222.6 支付合同價款

6、222.7 組織竣工驗收222.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 223 .承包人233.1 承包人的一般義務 233.2 項目經(jīng)理243.3 承包人人員2623.4 承包人現(xiàn)場查勘273.5 分包273.6 工程照管與成品、半成品保護 293.7 履約擔保293.8 聯(lián)合體304 .監(jiān)理人304.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 .304.2 監(jiān)理人員314.3 監(jiān)理人的指示314.4 商定或確定325 .工程質量325.1 質量要求325.2 質量保證措施335.3 隱蔽工程檢查 .345.4 不合格工程的處理 .365.5 質量爭議檢測.366 .安全文明施工與環(huán)境保護366.1 安全文明施工366.2 職業(yè)健

7、康416.3 環(huán)境保護427 .工期和進度427.1 施工組織設計427.2 施工進度計劃437.3 開工447.4 測量放線457.5 工期延誤457.6 不利物質條件467.7 異常惡劣的氣候條件 477.8 暫停施工477.9 提前竣工508 .材料與設備508.1 發(fā)包人供應材料與工程設備 508.2 承包人采購材料與工程設備 518.3 材料與工程設備的接收與拒收 518.4 材料與工程設備的保管與使用 528.5 禁止使用不合格的材料和工程設備 538.6 樣品538.7 材料與工程設備的替代 548.8 施工設備和臨時設施 558.9 材料與設備專用要求 569 .試驗與檢驗56

8、9.1 試驗設備與試驗人員569.2 取樣579.3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 .57513.2竣工驗收7710 .變更5810.1 變更的范圍5810.2 變更權5910.3 變更程序5910.4 變更估價6010.5 承包人的合理化建議6110.6 變更引起的工期調(diào)整6110.7 暫估價6110.8 暫列金額6410.9 計日工6411 .價格調(diào)整6511.1 市場價格波動引起的調(diào)整6511.2 法律變化引起的調(diào)整6812 .合同價格、計量與支付6912.1 合同價格形式.6912.2 預付款7012.3 計量7012.4 工程進度款支付7312.5 支付賬戶7613 .驗收和工程

9、試車.7613.1 分部分項工程驗收 7613.3 工程試車7913.4 提前交付單位工程的驗收 8113.5 施工期運行.8213.6 竣工退場8214 .竣工結算8314.1 竣工結算申請.8314.2 竣工結算審核.8414.3 甩項竣工協(xié)議 .8514.4 最終結清8515 .缺陷責任與保修.8615.1 工程保修的原則8615.2 缺陷責任期.8615.3 質量保證金.8715.4 保修8916 .違約9116.1 發(fā)包人違約.9116.2 承包人違約.9316.3 第三人造成的違約9517 .不可抗力9617.1 不可抗力的確認9617.2 不可抗力的通知96817.4 因不可抗力

10、解除合同9718 .保險9818.1 工程保險9818.2 工傷保險9818.3 其他保險9918.4 持續(xù)保險9918.5 保險憑證9918.6 未按約定投保的補救 9918.7 通知義務.10019 .索賠1.0 019.1 承包人的索賠1.0019.2 對承包人索賠的處理 1.0119.3 發(fā)包人的索賠1.0019.4 對發(fā)包人索賠的處理 1.0219.5 提出索賠的期限1.0220 .爭議解決1.0320.1 和解1.0320.2 調(diào)解1.0320.3 爭議評審 .10320.4 仲裁或訴訟 .10420.5 爭議解決條款效力 1.04第三部分 專用合同條款 1051 . 一般約定1.

11、0 52 .發(fā)包人1.0 93 .承包人1114 .監(jiān)理人1.1 55 .工程質量1.1 66 .安全文明施工與環(huán)境保護1.177 .工期和進度.1178 .材料與設備1.209 .試驗與檢驗1.2010 .變更1.2 111 .價格調(diào)整1.2312 .合同價格、計量與支付 1.2413 .驗收和工程試車12714 .竣工結算 1.2915 .缺陷責任期與保修13016 .違約1.3 117 .不可抗力1.3318 .保險1.3 320.爭議解決1.33附件13511第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及有關法律規(guī)定，遵循平等、自

12、愿、公平和誠實信用的原則，雙方 就XXXXXXXXXXXX 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié) 議：一、工程概況1 .工程名稱：XXXXXXXXXXXXXX 工程。2 .工程地點：。3 .工程立項批準文號： 。4 .資金來源：XXXXX o5 .工程內(nèi)容： 本工程為 XXXXXXXXXXX 工程（廠房、附屬、場 平），其中廠房為鋼結構，基礎形式為機械鉆孔樁基礎，建筑面積 11390.5m2 ,檐口高度12.45m,地上一層，局部三層， 合理使用年 限50年。附屬及場平只包括廠房周圍部分即設計施工圖所示一期范 圍。具體實施范圍以工程施工圖設計內(nèi)容和清單為準。群體工程應附承包人承攬工程項目

13、一覽表（附件 1）。6 .工程承包范圍：本項目施工圖及工程量清單所示全部工作內(nèi)容。108二、合同工期計劃開工日期：201X年 1月 2日。計劃竣工日期：201X年4 月_JL日。工期總日歷天數(shù)：90天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開 工日期起算。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工 期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式1 .簽約合同價為：人民幣(大寫) X元(¥ XXXX000.00 元);其中：(1)安全文明施工費：人民幣(大寫)X (笈X.XX元);(2)材料和工程設備暫估

14、價金額：人民幣(大寫)貳佰零伍萬叁仟貳佰柒拾玖元貳角(¥2053279.20 元);(3)專業(yè)工程暫估價金額：人民幣(大寫)叁萬壹仟壹佰貳拾伍元陸角壹分 (¥31125.61 元);(4)暫列金額：人民幣 (大寫)柒拾萬叁仟壹佰肆拾貳元叁角 (¥703142.30 元)。2 .合同價格形式：固定單價合同。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：XXX;建筑工程二級；建造師注冊證書號：JI I XXXXXX o六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：(1)中標通知書(如果有)；(2)投標函及其附錄(如果有)；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術

15、標準和要求；(6)圖紙；(7)已標價工程量清單或預算書；(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補 充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合 同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1 .發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金弁按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2 .承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，弁在缺陷責任期及保修 期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3 .發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同

16、的，雙方理解弁承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。九、簽訂時間本合同于2018年 12月29日簽訂。十、簽訂地點本合同在XXXX簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合 同的組成部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包人和承包人法定代表人或委托代理人簽字或蓋法定代表人印章并加蓋公章之日起 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 捌 份,均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍 份,承包人執(zhí)叁份。發(fā)包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組

17、織機構代碼： 組織機構代碼： 地址：地址：郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話：電 話：傳真：傳真：電子信箱： / 電子信箱： /開戶銀行：開戶銀行： 賬 號： 賬 號：第二部分 通用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件，構成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條 款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書

18、以及其他 合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：是指構成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為 省同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3 中標通知書：是指構成合同的由發(fā)包人通知承包人中標 的書面文件。1.1.1.4 投標函：是指構成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標的稱為 投標函”的文件。1.1.1.5 投標函附錄：是指構成合同的附在投標函后的稱為投標函附錄”的文件。1.1.1.6 技術標準和要求：是指構成合同的施工應當遵守的或指 導施工的國家、行業(yè)或地方的技術標準和要求，以及合同約定的技 術標準和要求。1.1.1.7 圖紙：是指構成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約 定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設計文

19、件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以 及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應當按照法律規(guī)定審查 合格。1.1.1.8 已標價工程量清單：是指構成合同的由承包人按照規(guī)定 的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。1.1.1.9 預算書：是指構成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格 式和要求編制的工程預算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指經(jīng)合同當事人約定的與工程施工有 關的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當事人可以在專用合 同條款中進行約定。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.1 合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的

20、當事人及取得 該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工 程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。1.1.2.4 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托 按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5 設計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托 負責工程設計并具備相應工程設計資質的法人或其他組織。1.1.2.6 分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程 或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應資質的法人。1.1.2.7 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包 人授權范圍內(nèi)行使發(fā)包人權利

21、的人。1.1.2.8 項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包 人授權范圍內(nèi)負責合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應資格的項目 負責人。1.1.2.9 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行 工程監(jiān)理的總負責人。1.1.3 工程和設備1.1.3.1 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應的永久工 程和（或）臨時工程。1.1.3.2 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程, 包括工程設備。1.1.3.3 臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各 類臨時性工程，不包括施工設備。1.1.3.4 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工 條件并能形成獨立使用功

22、能的永久工程。1.1.3.5 工程設備：是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設 備、儀器及其他類似的設備和裝置。1.1.3.6 施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、 器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同 條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨 時占地。1.1.3.8 臨時設施：是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨 時性生產(chǎn)和生活設施。1.1.3.9 永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久 占用的土地。1.1.3.10 臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需要臨 時占

23、用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開 工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人 按照第7.3.2項開工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中 載明的開工日期。1.1.4.2 竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣 工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第13.2.3項竣工日期的約定確定。1.1.4.3 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的 期限，包括按照合同約定所作的期限變更。1.1.4.4 缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金 （已繳納履約保

24、證金的除外）的期限，自工程實際竣工日期起計算。1.1.4.5 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任 的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.4.6 基準日期：招標發(fā)包的工程以投標截止日前 28天的日期 為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28天的日期為基準日 期。1.1.4.7 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間 的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間 為當天24:00時。1.1.5 合同價格和費用1.1.5.1 簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定 的總金額，包括安全文明施工費、暫估價及暫列金額等。1.1.5.2 合同價格

25、：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完 成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā) 生的價格變化。1.1.5.3 費用：是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有必需 的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用 于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專 業(yè)工程以及服務工作的金額。1.1.5.5 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者 不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的 工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)

26、時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索 賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。1.1.5.6 計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出 的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的 單價計價的一種方式。1.1.5.7 質量保證金：是指按照第 15.3款質量保證金約定承 包人用于保證其在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修補義務的擔保。1.1.5.8 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則 中無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以 費率形式計算的項目。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有 形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2 語言文字合同以中國

27、的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當事人在 專用合同條款中約定使用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明 合同的語言。1.3 法律合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī) 章等。合同當事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性 文件。1.4 標準和規(guī)范1.4.1 適用于工程的國家標準、行業(yè)標準、工程所在地的地方性 標準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程等，合同當事人有特別要求的，應在 專用合同條款中約定。1.4.2 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，發(fā)包人負責提供原文 版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定提供標準規(guī)范的名稱、

28、份數(shù)和時間。1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準、 功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、 行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條款中予以明確。除專用合同 條款另有約定外，應視為承包人在簽訂合同前已充分預見前述技術 標準和功能要求的復雜程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的費用。1.5 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款 另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)合同協(xié)議書；(2)中標通知書(如果有)；(3)投標函及其附錄(如果有)；(4)專用合同條款及其附件；(5)通用合同條款；(6)技術標準和要求；(7)圖紙；(8)已標價工程量清單或預算書；(9)其他合同文件。上述各

29、項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補 充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同 文件組成部分，并根據(jù)其性質確定優(yōu)先解釋順序。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供和交底發(fā)包人應按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人 免費提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設計人進行圖紙會審和設 計交底。發(fā)包人至遲不得晚于第 7.3.2項開工通知載明的開工日 期前14天向承包人提供圖紙。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和(或) 工期延誤的，按照第7.5.1項因發(fā)包人原因導致工期延誤約定辦 理。1.6.2 圖紙

30、的錯誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏 或缺陷的，應及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應附具相關意見并立即報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知 后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。1.6.3 圖紙的修改和補充圖紙需要修改和補充的，應經(jīng)圖紙原設計人及審批部門同意， 并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖 紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。1.6.4 承包人文件承包人應按照專用合同條款的約定提供應當由其編制的與工程 施工有關的文件，并按照專用合同條款約定的

31、期限、數(shù)量和形式提 交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應在收到承包人文件后7天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的， 承包人應予以修改， 并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同 約定應當承擔的責任。1.6.5 圖紙和承包人文件的保管除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一 套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工 程檢查時使用。1.7 聯(lián)絡1.7.1 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要 求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式，并應在合同約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。1.7.2

32、發(fā)包人和承包人應在專用合同條款中約定各自的送達接 收人和送達地點。任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā) 生變動的，應提前3天以書面形式通知對方。1.7.3 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和 指定接收人的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延 誤的工期由拒絕接收一方承擔。1.8 嚴禁賄賂合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損 害對方權益。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的，應賠償損 失，并承擔相應的法律責任。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利 益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外 的通訊設備、交通工具及其他

33、任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付 報酬。1.9 化石、文物在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價 值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文 物，承包人應采取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞 上述物品，并立即報告有關政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損 壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權利除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負

34、責取 得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需 修建道路、橋梁以及其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和 建設費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其 他基礎設施的手續(xù)。承包人應在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術 參數(shù)合理預見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理預見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承 擔。1.10.2 場外交通發(fā)包人應提供場外交通設施的技術參數(shù)和具體條件，承包人應 遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有 關道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督 和檢查。場外交通設

35、施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負責完 善并承擔相關費用。1.10.3 場內(nèi)交通發(fā)包人應提供場內(nèi)交通設施的技術參數(shù)和具體條件，并應按照 專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道 路和交通設施。因承包人原因造成上述道路或交通設施損壞的，承 包人負責修復并承擔由此增加的費用。除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設施外，承包人 負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通 設施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi) 臨時道路和交通設施。場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中約 定。1.10.4 超大件和超重件的運輸由承包人負責運輸?shù)?/p>

36、超大件或超重件，應由承包人負責向交通 管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所 需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，由承包人承擔， 但專用合同條款另有約定除外。1.10.5 道路和橋梁的損壞責任因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承 包人承擔修復損壞的全部費用和可能引起的賠償。1.10.6 水路和航空運輸本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中道路一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或 航空運輸中其他相似結構物；車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。1.11 知識產(chǎn)權1.11.1 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供給承包人的

37、圖 紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā) 包人要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于發(fā)包人，承包人可 以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關 的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目 的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。1.11.2 除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制 的文件，除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人，承包人可因實施工程 的運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能 用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為 了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。1.1

38、1.3 合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方 的知識產(chǎn)權。承包人在使用材料、施工設備、工程設備或采用施工 工藝時，因侵犯他人的專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承 包人承擔；因發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝 導致侵權的，由發(fā)包人承擔責任。1.11.4 除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽 訂時已確定采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費已包含在簽 約合同價中。1.12 保密除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得 將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘 密泄露給第三方。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人

39、不得 將承包人提供的技術秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄 露給第三方。1.13 工程量清單錯誤的修正除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應被 認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應予以修正, 并相應調(diào)整合同價格：(1)工程量清單存在缺項、漏項的；(2)工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍 的；(3)未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。2.發(fā)包人2.1 許可或批準發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或 備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、 建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交 通、臨時

40、占用土地等許可和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā) 包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理 的利潤。2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人應在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表 的姓名、職務、聯(lián)系方式及授權范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人 的授權范圍內(nèi)，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。 發(fā)包人代表在授權范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔法律責任。發(fā)包人更 換發(fā)包人代表的，應提前7天書面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務，并導致合同 無法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包

41、人代表。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權可以由發(fā)包人代表 或發(fā)包人指定的其他人員行使。2.3 發(fā)包人人員發(fā)包人應要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關安全、 質量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包 人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人 員。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。2.4.2 提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應負責提供施工所需要的 條件，包括：(1)將施工用水、電力、通訊線路等

42、施工所必需的條件接至施 工現(xiàn)場內(nèi)；(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通 條件；(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、 古樹名木的保護工作，并承擔相關費用；(4)按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。1.1.3 提供基礎資料發(fā)包人應當在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施 工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣 播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相 鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關基礎資料，并對所提供資料的 真實性、準確性和完整性負責。按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎資料，發(fā)包人應盡 其努力及時地在

43、相應工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應以不影響承包人的正常施工為限。1.1.4 逾期提供的責任因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施 工條件、基礎資料的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤 的工期。2.5 資金來源證明及支付擔保除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人要求提供 資金來源證明的書面通知后 28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約 定支付合同價款的相應資金來源證明。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保 的，發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔?？梢圆捎勉y行保 函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約 定。2.6 支付合

44、同價款發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。2.7 組織竣工驗收發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽 訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權利義務。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件3.承包人3.1 承包人的一般義務承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規(guī)范，并 履行以下義務：(1)辦理法律規(guī)定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結 果書面報送發(fā)包人留存；(2)按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修 義務；(3)按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦 理工傷保險，確保工程及

45、人員、材料、設備和設施的安全；(4)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設 計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全 可靠性負責；(5)在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使 用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利，避免對鄰近的公 共設施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作 業(yè)或生活的，應承擔相應責任；(6)按照第6.3款環(huán)境保護約定負責施工場地及其周邊環(huán)境 與生態(tài)的保護工作；(7)按第6.1款安全文明施工約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的 人身傷害和財產(chǎn)損失；(8)將發(fā)包人按合同約

46、定支付的各項價款專用于合同工程，且 應及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；(9)按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立 卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間 等要求移交發(fā)包人；(10)應履行的其他義務。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理應為合同當事人所確認的人選，并在專用合同條 款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及 授權范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權后代表承包人負責履行合 同。項目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工，承包人應向發(fā)包人提交 項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社 會保險的有效證明。承包人不提

47、交上述文件的，項目經(jīng)理無權履行 職責，發(fā)包人有權要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和(或)延 誤的工期由承包人承擔。項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專 用合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔任其他項目的項目經(jīng) 理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā) 包人的書面同意。項目經(jīng)理的通知中應當載明臨時代行其職責的人 員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，該人員應具備履行相應職責的能力。承包人違反上述約定的，應按照專用合同條款的約定，承擔違 約責任。3.2.2 項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保 施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時

48、取 得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權采取必要的措施保證與工程有關的人身、 財產(chǎn)和工程的安全，但應在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師 提交書面報告。3.2.3 承包人需要更換項目經(jīng)理的，應提前 14天書面通知發(fā)包人 和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任項目經(jīng)理 的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3.2.1項約定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng) 理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔 違約責任。3.2.4 發(fā)包人有權書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng) 理，通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知后 14天內(nèi)向發(fā)包人

49、提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要 求更換的，承包人應在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進行更換，并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā) 包人。繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第 3.2.1項約定的職責。承包人無正當 理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責 任。3.2.5 項目經(jīng)理因特殊情況授權其下屬人員履行其某項工作職責的，該下屬人員應具備履行相應職責的能力，并應提前7天將上述人員的姓名和授權范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。3.3 承包人人員3.3.1 除專用合同條款另有約定外，承包人應在接到開工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構及施工

50、現(xiàn)場人員安排的報 告，其內(nèi)容應包括合同管理、施工、技術、材料、質量、安全、財 務等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工 種技術工人的安排情況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之 間的勞動關系證明和繳納社會保險的有效證明。3.3.2 承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應相對穩(wěn)定。施工過程中如有變動，承包人應及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變動情況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應當載明繼任人員的注 冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料。特殊工種作業(yè)人員均應持有相應的資格證明，監(jiān)理人可以隨時 檢查。3.3.3 發(fā)包人對于承包人主

51、要施工管理人員的資格或能力有異 議的，承包人應提供資料證明被質疑人員有能力完成其崗位工作或 不存在發(fā)包人所質疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履 行職責及義務的主要施工管理人員的，承包人應當撤換。承包人無 正當理由拒絕撤換的，應按照專用合同條款的約定承擔違約責任。3.3.4 除專用合同條款另有約定外，承包人的主要施工管理人員 離開施工現(xiàn)場每月累計不超過 5天的，應報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn) 場每月累計超過5天的，應通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。主 要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行 其職責，該人員應具備履行相應職責的資格和能力，且應征得監(jiān)理 人或發(fā)包人的同意。3

52、.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理 人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，應按照專用合同條款約定承 擔違約責任。3.4 承包人現(xiàn)場查勘承包人應對基于發(fā)包人按照第 2.4.3項提供基礎資料提交的 基礎資料所做出的解釋和推斷負責，但因基礎資料存在錯誤、遺漏 導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。承包人應對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘，并充分了解工程所 在地的氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他與完成合同工作有 關的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分 估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔由此增加的費用和 （或）延誤的工期。3.5 分包3.5.1 分

53、包的一般約定承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。承包人不得將工程主體結構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人，主體結構、關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規(guī)定 在專用合同條款中予以明確。承包人不得以勞務分包的名義轉包或違法分包工程。3.5.2 分包的確定承包人應按專用合同條款的約定進行分包，確定分包人。已標價工程量清單或預算書中給定暫估價的專業(yè)工程，按照第10.7款暫估價確定分包人。按照合同約定進行分包的，承包人應確保分包 人具有相應的資質和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責任和 義務，承包人和分包人就分包工程

54、向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同 另有約定外，承包人應在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。3.5.3 分包管理承包人應向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分 包人的施工人員進行實名制管理，包括但不限于進出場管理、登記 造冊以及各種證照的辦理。3.5.4 分包合同價款(1)除本項第(2)目約定的情況或專用合同條款另有約定外， 分包合同價款由承包人與分包人結算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不 得向分包人支付分包工程價款；(2)生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。3.5.5分包合同權益的轉讓分包人在分包合同項下的義務持續(xù)到

55、缺陷責任期屆滿以后的， 發(fā)包人有權在缺陷責任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下 的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。除轉讓合同另有約定外， 轉讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務。1.6 工程照管與成品、半成品保護(1)除專用合同條款另有約定外，自發(fā)包人向承包人移交施工 現(xiàn)場之日起，承包人應負責照管工程及工程相關的材料、工程設備,直到頒發(fā)工程接收證書之日止。(2)在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、 工程設備損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費 用和(或)延誤的工期。(3)對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發(fā) 前，由承包人承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞 的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和(或)延 誤的工期。1.7 履約擔保發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同 條款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。履約擔保可以采用銀 行保函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條款中約定。因承包人原因導致工期延長的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費