天津市監(jiān)理合同

1、(JF-2012-062 )天津市建設(shè)工程監(jiān)理合同天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會制定天津市工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱） : 監(jiān)理人（全稱） : 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信 的原則，雙 方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一 致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ;2. 工程地點： ;3. 工程規(guī)模： ;4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋 相同三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于 非招標 工程

2、）；3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建 議書 （ 適用于非招標工程 ）;4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容件的組)：(丫)附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文 成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： , 身份證號 碼：，注冊號： O五、簽約酬金 簽約酬金(大寫。包括：1. 監(jiān)理酬金 : O2. 相關(guān)服務(wù)酬金：。其中：(1) 勘察階段服務(wù)酬金：。(2) 設(shè)計階段服務(wù)酬金：。(3) 保修階段服務(wù)酬金：。(4) 其他相關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1. 監(jiān)理期限 :自 年月日始，至

3、 年月日 止。2. 相關(guān)服務(wù)期限：(1) 勘察階段服務(wù)期限自 年月日始，至 年月日止。(2) 設(shè)計階段服務(wù)期限自 年月日始，至 年月日止。(3) 保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(4) 其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾相關(guān)服人員，1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與 務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的 提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間：年 月 日。2. 訂立地點： o3. 本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人： （蓋章）電子郵箱： 住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人：（

4、簽字）開戶銀行：賬號：電話：傳真：電子郵箱：合同備案管理部門意見（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)的代理人:（簽字）開戶銀行：賬號：電話：傳真：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1. 1. 3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1. 1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等

5、有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律 法規(guī)、 工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安 全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服 務(wù)活動。1. 1. 6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1. 1. 8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責(zé)履行本合同的

6、組織機構(gòu)。1. 1. 10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人 書面 授權(quán)，全面負責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的 注冊監(jiān)理工 程師。1. 1. 11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人 按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1. 1. 12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1. 1. 13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1. 1. 14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委 托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包 括電

7、 報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1. 1. 16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合 同時不 可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服 的自然災(zāi)害和 社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、 騷亂、暴動、戰(zhàn)爭 和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外

8、，本合同文件的解釋順序如下 :（ 1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B;（ 4）通用條件；（ 5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬 于同一 類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2. 1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：(1) 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次 工地會 議 7 天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；(2

9、) 熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙 會審和 設(shè)計交底會議；(3) 參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理 例會并 根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；(4 ) 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性 標準的符合 性；(5) 檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及 組織機 構(gòu)和人員資格；(6) 檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情 況；(7) 審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包 人對施 工進度計劃的調(diào)整；(8 ) 檢查施工承包人的試驗室；(9) 審核施工分包人資質(zhì)條件；(10) 查驗施工承包人的施工測量放線成果

10、；(11) 審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；(12 ) 審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備 質(zhì)量證 明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材 料采取平行檢 驗或見證取樣方式進行抽檢；(13) 審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或 出具 工程款支付證書，并報委托人審核、批準；(14) 在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施 工安 全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；(15) 經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；(16) 審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新 技 術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；(17) 驗收隱蔽工程、分部分項工程；(18)

11、 審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理 施工 進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；(19) 審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程 質(zhì)量 評估報告；(20) 參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；(21 ) 審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托 人；(22) 編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A 中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：(1) 適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；(2) 與工程有關(guān)的標準；(3) 工程設(shè)計及有關(guān)文件；(4) 本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，

12、在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2. 3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2. 3. 1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2. 3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2. 3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 7天向委托 人書面報 告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之的監(jiān)理人員:(1)嚴重過失行為的；(2)

13、有違法行為不能履行職責(zé)的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責(zé)的；(5)嚴重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。2. 3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責(zé)。2. 4. 1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出 的意 見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承 包人之間發(fā) 生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié) 商解決。242當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機 構(gòu)仲裁或 人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。243監(jiān)理人應(yīng)在專用條

14、件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委 托人與 承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范 圍，應(yīng)以書面 形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā) 出的指 令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形 式報委托人。244除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2. 5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖 紙、報 告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按 照檔案管理規(guī) 定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用

15、委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的 房屋、 資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的 房屋、設(shè)備屬 于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按 專用條件約定的時間和方式 移交。3. 委托人的義務(wù)3. 1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3. 2提供資料委托人應(yīng)按照附錄 B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān) 的資 料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供 最新的與工 程有關(guān)的資料。3. 3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相

16、關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3. 3. 1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用3. 3.2委托人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé) 書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表 時，應(yīng)提前7天通知監(jiān) 理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對 承包人 的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3. 6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形

17、式提交 并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。3. 7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4. 1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。監(jiān)理4. 1. 1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的, 人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條 件中約定。 監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由 雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償 委托人 由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責(zé)任 委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托 人應(yīng)予

18、 以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人 由此引 起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過 28 天，應(yīng)按專用 條件約 定支付逾期付款利息。4. 3 除外責(zé)任 因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事 故、安 全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償 責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各 自承擔(dān) 其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外 幣支付 的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約 定。5.2 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的 7天前，向 委托人

19、 提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5. 3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收 到監(jiān)理 人提交的支付申請書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人 發(fā)出異議通 知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分 的款項按第7條約 定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6. 1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6. 2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)

20、商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行 合同期 限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容 應(yīng)視為附加工作。附合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準 頒布或 修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。因非監(jiān)理人原因造成工程

21、概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常 工作量 減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專 用條件中約 定O6. 3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由 未履行 本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫 停履行本合同 直至解除本合同。6. 3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的 原因 導(dǎo)致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無 意義，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義 務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的

22、部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭 受的損 失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以 補償，補償金 額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之 前，本合 同仍然有效。6. 3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ?施工 全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或 部分工作。 監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。 除不可抗力外， 由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以 補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā) 出解除 本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間 超過 182 天， 監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通 知到達委托人

23、時解 除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支 付至本合同解除日，且應(yīng) 承擔(dān)第 4. 2 款約定的責(zé)任。6. 3. 3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù) 時，委 托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到 通知后的 7 天 內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合 同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同 解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相 關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通 知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承 擔(dān)第 4. 1 款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件 5. 3 中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 1

24、4天后仍未支付或未提出 監(jiān)理人可以接受的 延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付 酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托 人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第 423款約 定的責(zé)任。6. 3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6. 3. 6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、 爭議 解決方式的條件仍然有效。6. 4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：(1) 監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2) 委托人與監(jiān)理人結(jié)清并

25、支付全部酬金。7. 爭議解決7. 1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7. 2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決 本合同 爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進 行調(diào)解7. 3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8. 1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8. 3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家

26、等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得 經(jīng)濟效 益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬 金同期支付。8. 5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施 工程有 關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件 中約定。8. 7 通知 本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方 時生 效，收件人應(yīng)書面簽收。8. 8 著作權(quán) 監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。 監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出

27、版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行 期間及本合同終 止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征 得委托人的同意。第三部分專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 o1. 2. 2 約定本合同文件的解釋順序為： 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2. 1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2. 1. 1 監(jiān)理范圍包括： O2. 1. 2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2. 2. 1監(jiān)理依據(jù)包括:相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。2. 3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2. 3. 4更換監(jiān)理人員的其他情形:2.4履行職責(zé)對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在涉及工程延

28、期 天內(nèi)和（或）金額 萬元 內(nèi)的變更， 需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件2. 5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約專項報告）、時間和份數(shù)： 2. 7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬 監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償 提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：。O監(jiān)理人不定的O于:3.委托人義務(wù)委托人代表為：。3. 6答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4. 1監(jiān)理人的違約責(zé)任4. 1. 1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金二直接經(jīng)濟損失x正常工作酬金-工程概算投 資額（或建 筑安裝工程費）4.2委托人的違約責(zé)任4. 2. 3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息二當(dāng)期應(yīng)付款總額x銀行同期貸款利率x拖延支 付天數(shù)5. 支付5.1支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。5. 3支付酬金正常工作酬金的支付支付次數(shù)支付時間支付比例（%支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)第一次付款第二次付款.最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)6.合同生效、