7深圳市房屋租賃合同書(住宅+非住宅+責(zé)任書)(DOC22頁(yè))

1、深圳市房屋租賃合同書（住 宅）深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃登記備案須知 一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料： (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)； (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括： 1、個(gè)人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。港澳臺(tái)居民：港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外人士：護(hù)照（有居留許可或入境簽證）。以上證件，均需提供原件并留復(fù)印件。 2、單位 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明(提供原件并留復(fù)印件)。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國(guó)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公

2、證或認(rèn)證。(三) 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。 (四) 授權(quán)委托1.產(chǎn)權(quán)為個(gè)人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)和授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地；若無(wú)法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。2.產(chǎn)權(quán)為單位：經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。(五) 房屋租賃合同。房屋租賃合同出租方(甲方)： 房屋信息編碼卡：

3、 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋租賃管理辦法深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。出租房屋為 （套、間），出租面積共計(jì) 平

4、方米。產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為 ，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號(hào)碼： 。第二條 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。甲方延遲交付出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為每一延遲日人民幣 元（大寫： 元）。第三條 出租房屋月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。乙方應(yīng)于每月 日（每季度第 個(gè)月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過(guò) 個(gè)月的，甲方可解除本合同。第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時(shí)向甲方支付 個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。 甲方收取租賃保證金，須向乙方開具

5、收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 1、 2、 3、 返還租賃保證金的方式及時(shí)間： 。 甲方不予返還租賃保證金的情形： 1、 2、 3、 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃涉及的稅款、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。 第六條 乙方不得擅自改變出租房屋的用途，乙方將出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全及其正常使用。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的

6、損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方

7、收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“”)第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得超過(guò)原乙方的租賃期限，。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的，可以申請(qǐng)單方解除房屋租賃登記備案。 第十一條 本合同期滿終止（或因其它原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于終止后 日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應(yīng)加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋，并向人民

8、法院提起訴訟。第十二條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向：深圳國(guó)際仲裁院申請(qǐng)仲裁；深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；租賃房屋所在地人民法院起訴。 (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“”) 第十三條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第十四條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃

9、安全管理責(zé)任書。第十五條 附頁(yè)內(nèi)容是本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后生效。租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須在簽訂后三十日內(nèi)到原房屋租賃登記備案機(jī)關(guān)登記備案。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份。本合同自簽訂之日起生效。 甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日 乙方(簽章)：法定代表人： 聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日 (附頁(yè))特別提示 1、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填

10、寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。 2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。 3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5

11、、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以標(biāo)出)。7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物

12、品進(jìn)行協(xié)商，在附頁(yè)中約定。深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃登記備案須知一、辦理房屋租賃登記備案需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、個(gè)人大陸居民：身份證或其他有效身份證明。港澳臺(tái)居民：港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外人士：護(hù)照（有居留許可或入境簽證）。以上證件，均需提供原件并留復(fù)印件。 2、單位 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（社會(huì)信用代碼）、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開業(yè)證明(提供原件并留復(fù)印件)。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國(guó)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使

13、領(lǐng)館公證或認(rèn)證。(三) 共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。(四) 授權(quán)委托1.產(chǎn)權(quán)為個(gè)人：須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)和授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地；若無(wú)法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。2.產(chǎn)權(quán)為單位：經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具法定代表人或負(fù)責(zé)人的授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項(xiàng)和簽署地。當(dāng)事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證。 (五)房屋租賃合同。房屋租賃合同出租方(甲方)： 房屋信息編碼

14、卡： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 承租方(乙方)： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵 編： 聯(lián)系電話： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、商品房屋租賃管理辦法、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計(jì) 平方米。產(chǎn)權(quán)人或合

15、法使用人為 ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼: 。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計(jì)算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。 第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）。第四條 乙方應(yīng)于： 每月 日前； 每季度第 個(gè)月 日前； 每半年第 個(gè)月 日前； 每年第 個(gè)月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限

16、，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。 第六條 租賃房屋用途： 。本合同租賃房屋的用途應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)利證書的使用用途保持一致，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)禁止擅自改變用途。 第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)轄區(qū)房屋租賃登記備案機(jī)關(guān)登記備案。 第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向

17、乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： 1、 2、 3、 只滿足條件之一。 全部滿足。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“”)返還租賃保證金的方式及時(shí)間： 。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1、 2、 3、 第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行

18、為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采

19、取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“”)第十五條 租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租

20、予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限； 租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。 租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“”) 第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)給予甲方書面回復(fù)，逾期視為自動(dòng)放棄。 第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一)

21、發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行； (二)政府征用、收回或拆除租賃房屋； (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，1、要求乙方恢復(fù)房屋原狀； 2、向乙方請(qǐng)求損害賠償； 3、不予退還租賃保證金；4、要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。 (上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)內(nèi)打“”)： (一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個(gè)月)以上； (二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上； (三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的； (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的； (五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承

22、擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； (六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修； (七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方注銷房屋租賃登記備案。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失， 1、向甲方請(qǐng)求損害賠償； 2、請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；3、甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。 (上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選??；在相應(yīng)內(nèi)打“”)： (一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個(gè)月)以上

23、； (二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的； (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的；(五)甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除（終止）合同的。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方注銷房屋租賃登記備案。第二十條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手

24、續(xù)。 乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。 第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)重新登記備案。第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管

25、理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后三十日內(nèi)到原房屋租賃登記備案機(jī)關(guān)登記備案。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向： 深圳國(guó)際仲裁院申請(qǐng)

26、仲裁； 深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。 (以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“”)第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址： 乙方送達(dá)地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日。第二十六條 本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第二十七條 本合同以中文文本為正本。 第二十八條

27、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。 甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日 乙方(簽章)：法定代表人： 聯(lián)系電話：銀行帳號(hào)：委托代理人(簽章)： 年 月 日 (附頁(yè))特別提示 1、簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補(bǔ)充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當(dāng)事人填寫的內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字或蓋章確認(rèn))視為本合同約定內(nèi)容。本合同中的選擇、補(bǔ)充、填充、修改內(nèi)容以手寫項(xiàng)的效力優(yōu)先。 2、在簽訂合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有

28、效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；承租人應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。 3、當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。4、本合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。5、合同中由當(dāng)事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認(rèn)。6、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標(biāo)出)，可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇(以

29、標(biāo)出)。7、簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。8、租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。9、本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更或解除的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。10、雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁(yè)中約定。11、本合同第六條“租賃房屋用途”應(yīng)按以下內(nèi)容填寫：商業(yè)、辦公、廠房、倉(cāng)庫(kù)、綜合、其他。深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書深圳市流動(dòng)人口和出租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：一、本市行政區(qū)