1z206000建設(shè)工程合同與合同管理

1、1Z206000 建設(shè)工程合同與合同管理1Z206010 建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)復(fù)習(xí)要點1掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序和要求（ 1）建設(shè)工程項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的確定；建設(shè)工程施工招標(biāo)的方式及招標(biāo)方式的采用；工程招標(biāo)代理機構(gòu)的資格及工程代理招標(biāo)的業(yè)務(wù)范圍；招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜應(yīng)具有的能力。（ 2）招標(biāo)公告的內(nèi)容和發(fā)布； 招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的出售；招標(biāo)信息修正必須依據(jù)的原則。（ 3）資格審查的類別；資格預(yù)審的作用和程序。（ 4）在標(biāo)前會議上， 招標(biāo)人對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改或補充，對投標(biāo)人問題的解答，所形成的會議紀(jì)要的形式、分發(fā)、法律效力。（ 5）評標(biāo)的過程；初步評審的內(nèi)容、重故；詳細評審中的技

2、術(shù)評審和商務(wù)評審的內(nèi)容； 評標(biāo)的方法。2掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求（ 1）投標(biāo)人研究招標(biāo)文件的重點； 投標(biāo)人對工程所在地的經(jīng)濟形勢、經(jīng)濟狀況、工程業(yè)主方、競爭對手的調(diào)查；投標(biāo)人對工程現(xiàn)場和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察。（ 2）投標(biāo)人對招標(biāo)文件中提供的工程量清單復(fù)核的作用以及工程量清單復(fù)核與合同計價方式的關(guān)系；投標(biāo)人對發(fā)現(xiàn)的工程量問題的處理。（ 3）施工方案的作用； 施工方案制定的依據(jù)； 施工方案的內(nèi)容；施工方案的選擇。（ 4）投標(biāo)計算時應(yīng)考慮的問題； 常用的投標(biāo)策略；投標(biāo)人正式投標(biāo)時需要注意的幾個方面的問題。3掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約（ 1）施工合同訂立的程序。（ 2）關(guān)于建設(shè)工程施工承

3、包合同談判的主要內(nèi)容：工程內(nèi)容和范圍的確認；技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案；合同價格條款；價格調(diào)整條款；合同款支付方式的條款；工期和維修期；合同條件中其他特殊條款的內(nèi)容與完善。（ 3）建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂：合同風(fēng)險的評估；建設(shè)工程施工承包合同文件的構(gòu)成；合同協(xié)議的補遺；合同的簽訂。1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容復(fù)習(xí)要點1掌握施工承包合同的內(nèi)容掌握施工承包合同文件的組成以及合同文件的解釋順序；施工承包含同中發(fā)包人與承包人的責(zé)任與義務(wù)；進度控制的主要條款內(nèi)容， 包括合同工期的確定、工程師對進度計劃的檢查和監(jiān)督、暫停施且、竣工驗收；質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容，包括工程質(zhì)量

4、標(biāo)準(zhǔn)、檢查和返工、隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗、工程試車、竣工驗收、質(zhì)量保修、材料設(shè)備供應(yīng)；費用控制的主要條款內(nèi)容， 包括施工合同價款、 工程預(yù)付款、工程進度款、變更價款的確定、竣工結(jié)算。掌握專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)規(guī)定，專業(yè)工程分包含同的主要內(nèi)容，包括工程承包人與分包人的主要責(zé)任和義務(wù)、分包合同價款及支付、禁止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。掌握勞務(wù)分色單位的資質(zhì)規(guī)定，勞務(wù)分包含同的重要條款，包括承包人與勞務(wù)分包人的主要義務(wù)、保險、勞務(wù)報酬、工時及工程量的確認、勞務(wù)報酬的支付、禁止轉(zhuǎn)包或再分包的規(guī)定。2掌握物資采購合同的內(nèi)容掌握建筑材料采購合同的主要內(nèi)容，包括標(biāo)的、數(shù)量、包裝、交付及運輸方式、驗收、交貨期

5、限、價格、結(jié)算、違約責(zé)任。掌握設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容，包括設(shè)備價格與支付、設(shè)備數(shù)量、技術(shù)標(biāo)淮、現(xiàn)場服務(wù)、驗收和保修。3熟悉建設(shè)工程項目總承包合同的內(nèi)容熟悉建設(shè)工褲項目總承包模式的含義和特點，總承包合同的主妥內(nèi)容，包括項目總承包的任務(wù)、開展項目總承包的依據(jù)、項目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任。4了解工程監(jiān)理合同的內(nèi)容了解工程監(jiān)理合同文件的組成，工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容，包括監(jiān)理人的義務(wù)、監(jiān)理人的權(quán)利、監(jiān)理人的責(zé)任。作業(yè)：1按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的建設(shè)工程項目， 一般應(yīng)采用（ ）方式。A 公開招標(biāo)B邀請招標(biāo)C議標(biāo)D發(fā)標(biāo)答案 :A2招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)至少在 （ ）國家指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A 一家B兩家

6、C三家D五家答案:A；3自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（）個工作日。A 5B7C14D21答案:A；4建設(shè)工程施工勞務(wù)合同中， 全部工作完成， 經(jīng)（ ）認可后 14 天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料。A 發(fā)包人B設(shè)計人C工程承包人D工程師答案 :C5某工程項目施工過程中， 由于工程師未能按約定提供圖紙，導(dǎo)致施工暫停， 根據(jù)施工合同示范文本，對這事件的處理應(yīng)（ ）。A 由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延B由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期相應(yīng)順延C由工程師承擔(dān)發(fā)生的費用，工期相應(yīng)順延D由發(fā)包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期相應(yīng)順延答案 :D6. 工程合同的付款

7、分為 ( ) 階段進行。A預(yù)付款B工程進度款C最終付款D退還保留金E滯納金答案： ABCD。7某工程項目施工過程中， 由于下述情況導(dǎo)致暫停施工，根據(jù)施工合同示范文本，應(yīng)給予承包商工期順延的有（）。A 由于發(fā)包人未能按約支付工程款，承包人暫停施工B由于在施工過程中出現(xiàn)了意外情況，工程師指令承包人暫停施工C由于施工機械發(fā)生故障，承包人暫停施工D由于工程師未能及時發(fā)布指令，承包人暫停施工E承包人提出復(fù)工申請，因工程師不及時作出答復(fù)，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工答案 :A 、D、E；8招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明（）等事項。A 招標(biāo)人的名稱和地址B招標(biāo)項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間C投標(biāo)截止日期D合同的主要條款E獲取招標(biāo)

8、文件的辦法答案 :A 、B、C、E9評標(biāo)中的初步評審， 其審查內(nèi)容包括 （）等。A 投標(biāo)資格審查B投標(biāo)文件完整性審查C投標(biāo)擔(dān)保的有效性D與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留E投標(biāo)書技術(shù)方案的先進性答案 :A 、B、C、D10評標(biāo)中的詳細評審包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。商務(wù)評審主要是對投標(biāo)書的（）等進行評審。A 實質(zhì)是否響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求B報價高低C報價構(gòu)成D計價方式E計算方法答案 :B、C、D、E1建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的必備條件是什么？答：（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（ 2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（ 3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；（ 4）有

9、相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；（ 5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。2、根據(jù)我國招投標(biāo)法， 哪些工程項目必須通過招標(biāo)選擇承包人？答：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（ 2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府資金的項目。3、我國現(xiàn)行的建設(shè)工程招標(biāo)方式有哪幾種？答：招標(biāo)投標(biāo)法 規(guī)定，招標(biāo)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。公開招標(biāo)亦稱無限競爭性招標(biāo)，按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的建設(shè)工程項目，一般應(yīng)采用公開招標(biāo)方式。邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，按規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的建設(shè)工程項目，如果要采用邀請招標(biāo)，需經(jīng)過批準(zhǔn)。4、哪些情況下，可以實行邀請招標(biāo)？答：

10、 2003年3月 8日原國家發(fā)展計劃委員會等七部委發(fā)布的工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法第十一條規(guī)定：國條院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設(shè)項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進行邀請招標(biāo)：（ 1）項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；（ 2）受自然地域環(huán)境限制的；（ 3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；（ 4）擬公開招標(biāo)的費用與項目的價值相比，不值得的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。5、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)

11、方式， 至少應(yīng)當(dāng)向幾個單位發(fā)出投標(biāo)邀請書？答：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。6. 評標(biāo)有哪幾個環(huán)節(jié)？答：評標(biāo)分為評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細評審、編寫評標(biāo)報告等過程。初步評審主要是進行符合性審查， 即重點審查投標(biāo)書是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 審查內(nèi)容包括：投標(biāo)資格審查、投標(biāo)文件完整性審查、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無效標(biāo)處理，不必進行下一階段的評審。另外還要對報價計算的正確性進行審查，如果計算有誤，通常的處理方法是：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)

12、，單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修改一般應(yīng)由投標(biāo)人代表簽字確認。詳細評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進行實質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。技術(shù)評審主要是對投標(biāo)書的技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)手段、技術(shù)裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進度計劃等的先進性、 合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等進行分析評價。商務(wù)評審主要是對投標(biāo)書的報價高低、報價構(gòu)成、計價方式、計算方法、支付條件、取費標(biāo)準(zhǔn)、價格調(diào)整、稅費、保險及優(yōu)惠條件等進行評審。7. 建設(shè)工程施工投標(biāo)應(yīng)進行哪些主要工作？答：建設(shè)工程施工投標(biāo)的主要工作如下。（ 1）研究招標(biāo)文件，充分了解其內(nèi)容和要求，以便有針對性地安排投標(biāo)工作（ 2）調(diào)查投標(biāo)環(huán)境，即對招標(biāo)工程施工的自然、經(jīng)濟