工程建設(shè)—移交(BT)項(xiàng)目合同

1、正本-工程建設(shè)移交（BT）項(xiàng)目投融資建設(shè)合同回 購 人： 投 資 人： 簽訂日期：2012年1月 日第一部分 合同協(xié)議書回 購 人（全稱）： 投 資 人（全稱）： 根據(jù)-縣人民政府專題會議紀(jì)要2011102號精神，依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本BT投融資建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.項(xiàng)目名稱：-縣-工程建設(shè)移交（BT）項(xiàng)目。2.工程地點(diǎn)：-縣平橋村。3.項(xiàng)目范圍和內(nèi)容：-縣-工程，工程發(fā)包價(jià)*元。項(xiàng)目采用BT模式進(jìn)行投融資建設(shè)，由投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、施工，并承擔(dān)施工期風(fēng)險(xiǎn)。4.資金來源：施工項(xiàng)目采用“BT（

2、建設(shè)移交）”建設(shè)模式，由投資人自行融資。二、建設(shè)期建設(shè)總工期為300天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：2012年5月1日進(jìn)入橋面工程施工 ；三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。四、回購價(jià)款回購價(jià)款為經(jīng)審計(jì)部門審定后的本工程竣工結(jié)算價(jià)和投資回報(bào)費(fèi)用的總和。1、工程竣工結(jié)算價(jià)：工程竣工結(jié)算價(jià)采用固定單價(jià)法，竣工結(jié)算依據(jù)招標(biāo)人提供預(yù)算造價(jià)文件的規(guī)定及本招標(biāo)文件合同條款第17.2條規(guī)定等。2、投資回報(bào)：本工程的投資回報(bào)是指回購人支付投資人的項(xiàng)目建設(shè)期的利息（不計(jì)復(fù)息），利息按月息1%結(jié)算，投資回報(bào)費(fèi)用按工程量月報(bào)進(jìn)度價(jià)款的80%金額為基數(shù)計(jì)算，建設(shè)期利息均按月結(jié)算。計(jì)息時(shí)間為項(xiàng)

3、目第一次進(jìn)度付款的第二天起至項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核定案之日止。項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核定案之日的第二天進(jìn)入回購期?；刭徠诘狡诤?，回購人不能按期回購工程，投資人按審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn)的工程結(jié)算造價(jià)的95%為基數(shù)，利息按月息2.5%結(jié)算，計(jì)息時(shí)間從審計(jì)報(bào)告出來后第16天開始計(jì)算。項(xiàng)目回購后，回購人向投資人支付部分工程結(jié)算價(jià)款的，投資人以剩余部分工程款（不含5%的質(zhì)量保修金）作為計(jì)息基數(shù)，利息按月息2.5%結(jié)算，計(jì)息時(shí)間從支付部分工程結(jié)算價(jià)款的第二天開始結(jié)算。3、回購人在支付項(xiàng)目回購款余款時(shí)，可扣除相當(dāng)于項(xiàng)目竣工結(jié)算總造價(jià)5%的質(zhì)量保證金（不計(jì)利息），待質(zhì)保期滿后無息返還給投資

4、人。五、項(xiàng)目回購期工程竣工驗(yàn)收合格（包括提供完整的竣工資料）并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核定案后15天內(nèi)回購。六、保證金投標(biāo)報(bào)名時(shí)投資人必須向回購人提供80萬元人民幣的保證金，保證金返還時(shí)間：經(jīng)回購人、監(jiān)理單位及投資人三方確認(rèn)已完工程量達(dá)到100萬元及以上時(shí)，保證金給予退還。七、項(xiàng)目建設(shè)要求（1）必須按回購人提供的設(shè)計(jì)圖紙施工，并在約定的期限內(nèi)完工。（2）投資人必須承擔(dān)施工期及質(zhì)保期安全、質(zhì)量等責(zé)任。 回 購 人（全稱）： 投 資 人（全稱）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：2012年1月 日 2012年1月 日第二部分 合同條款第1條 定義和解釋1.1 定義在本協(xié)議中，下列詞匯和語句具有本

5、款所賦予的含義：“BT模式”：BT是英文BUILD-TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)-移交。本合同雙方認(rèn)可的BT模式是指：投資人按本合同約定負(fù)責(zé)籌措投入本項(xiàng)目建設(shè)所需資金和承包范圍內(nèi)所有工程的施工，并承擔(dān)施工期間的風(fēng)險(xiǎn)；回購人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的應(yīng)管理職責(zé)（包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位的委托等）；工程竣工驗(yàn)收合格后，由回購人按本合同約定進(jìn)行回購并向中標(biāo)人支付回購價(jià)款。“協(xié)議”： 指回購人與投資人簽訂的本投資建設(shè)-回購協(xié)議，包括附件以及各工程的建設(shè)協(xié)議，上述每一文件均應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分?！斑m用法律”：指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民共和國法律、行

6、政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其它有法律約束力的規(guī)范性文件。“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：指采用投資建設(shè)-回購模式選定投資人，并允許投資人投融資建設(shè)本項(xiàng)目，并在建設(shè)期結(jié)束后回購人將以協(xié)議回購價(jià)回購的整個(gè)工程項(xiàng)目?！肮こ獭保褐副緟f(xié)議項(xiàng)下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目?！盎刭徣恕保褐?縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司 ?！巴顿Y人”：指中標(biāo)單位?！百J款人”：指融資文件項(xiàng)下的貸款人或其它資金提供人?！叭谫Y文件”：指投資人為完成工程項(xiàng)目而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的或由金融機(jī)構(gòu)出具的任何貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、票據(jù)、保函及其它文書?！吧掌凇保褐赴凑毡緟f(xié)議的規(guī)定，回購人和投資人正式簽署本協(xié)議并發(fā)生法律效力的日期?！?/p>

7、移交日期”：指回購人接受投資人移交全部或部分本工程項(xiàng)目之日，從此日起，本工程項(xiàng)目的全部或部分資產(chǎn)歸回購人所有，并自此時(shí)起即作為全部工程或部分工程的竣工日期?！敖ㄔO(shè)期”：指自開工日期（含）起至竣工驗(yàn)收合格完工日（不含）的期間?！肮こ痰慕ㄔO(shè)合同”：指投資人與回購人簽訂的本協(xié)議項(xiàng)下的各工程的協(xié)議，這些協(xié)議為本協(xié)議的組成部分。“預(yù)定完工日”：指根據(jù)設(shè)計(jì)部門提供的預(yù)定工期完成本項(xiàng)目期限的最后一日，可根據(jù)第2.6條延期?！巴旯と铡保褐父鶕?jù)第15條本協(xié)議的最后一項(xiàng)工程交工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒富蛞暈閭浒钢?。“質(zhì)保期”：指根據(jù)第16.2.2條所規(guī)定的本項(xiàng)目工程或各分項(xiàng)分部工程或設(shè)備的質(zhì)保期。“竣工驗(yàn)收”：指本協(xié)議第1

8、3條所規(guī)定的過程。“移交證書”：指按照本協(xié)議第14.7款頒發(fā)的證書?！芭R時(shí)工程”：指為實(shí)施和完成工程及修補(bǔ)任何缺陷，在現(xiàn)場所需的所有各類臨時(shí)性工程?！安牧稀保褐赣赏顿Y人通過招標(biāo)采購或直接采購（用于工程中系統(tǒng)設(shè)備的除外）并用于工程的各類物品。“現(xiàn)場”：指用于建設(shè)本工程的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所?！耙话阍O(shè)計(jì)變更”：指在本協(xié)議項(xiàng)下的某工程在實(shí)際施工過程中出現(xiàn)了與簽訂該工程合同時(shí)的預(yù)計(jì)條件不一致的情況，而需要改變原定施工范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容。如工程量、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求、位置、標(biāo)高尺寸及施工方法等方面的變化，且此變化控制在一定的變量范圍（見具體施工合同條款）之內(nèi)。

9、“重大設(shè)計(jì)變更”：指由回購人提出的或由投資人提出并由回購人確認(rèn)的關(guān)于引起工程項(xiàng)目內(nèi)容、工程量、質(zhì)量、工期要求、工程價(jià)款、施工方法等重大變動(dòng)且變動(dòng)超出某控制范圍（見具體施工合同）的變更。“回購承諾函”： 指回購人向投資人作出的對本工程進(jìn)行回購的承諾。“建設(shè)”：指工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與工程技術(shù)服務(wù)、建造、供貨、試驗(yàn)與竣工，包括場地勘查和調(diào)查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、采購、維護(hù)、交付、安裝、完成、驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督以及與建設(shè)過程有關(guān)的其它活動(dòng)。“項(xiàng)目建設(shè)用地”：指第6條所述的項(xiàng)目建設(shè)用地，不包括施工臨時(shí)用地?！碍h(huán)境污染”：指項(xiàng)目之上、下、或周圍的空氣、土地或水或其任何部分的沾污或污染，且該等沾污或污染違背或不符合

10、任何有權(quán)部門的環(huán)保法律、法規(guī)或規(guī)定?！安豢煽沽Α保壕哂械?3.1條所規(guī)定的含義?！绊?xiàng)目文件”：指本協(xié)議及與本項(xiàng)目有關(guān)的一切合同、協(xié)議?！斑M(jìn)度計(jì)劃”：本項(xiàng)目在施工前制定的施工組織設(shè)計(jì)中所列的工程進(jìn)度計(jì)劃?！氨O(jiān)理合同”：指回購人和施工監(jiān)理人為項(xiàng)目的監(jiān)理訂立的協(xié)議?！斑`約”：指一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，而且這種違約不能歸咎于另一方違反任何協(xié)議的作為或不作為、或不可抗力、或由另一方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的事件。“投資咨詢?nèi)恕保褐笧橥顿Y人在法律、財(cái)務(wù)等事物方面提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)?！凹夹g(shù)咨詢?nèi)恕保褐笧橥顿Y人在工程技術(shù)方面等提供咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2 釋義在本協(xié)議中：（1）“中文”指中華人民共和國法定規(guī)范漢字

11、；（2）“人民幣”指中華人民共和國法定貨幣；（3）除本協(xié)議上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本協(xié)議的條款和附件；（4）除非本協(xié)議另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本協(xié)議的一方或各方；本協(xié)議或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人；（5）除非本協(xié)議另有規(guī)定，一方無論何時(shí)要求另一方給予同意或批準(zhǔn)時(shí)，另一方不得無理拒絕或拖延給予該同意或批準(zhǔn)；前提是該同意或批準(zhǔn)符合本協(xié)議條款精神或法律法規(guī)。（6）任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日；（7）所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；（8）若要求回購款支付之日為非營業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營業(yè)日之后的第一個(gè)營業(yè)日；（9）除上

12、下文另有規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用；（10）所指的協(xié)議是指列舉的和作為附件的協(xié)議，并且在任何情況下均指對該協(xié)議不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改。第2條 雙方義務(wù)2.1 特許權(quán)的授予依照本協(xié)議的規(guī)定，回購人授予投資人以下獨(dú)家的權(quán)利：（1）對本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資、融資和施工建設(shè)；（2）按第6條規(guī)定使用項(xiàng)目建設(shè)用地。2.2 擔(dān)保權(quán)在建設(shè)期內(nèi)，投資人有權(quán)為第4.4條允許的本項(xiàng)目融資之目的以回購人的回購承諾書作為擔(dān)保。2.3 投資人的主要義務(wù) 在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，投資人應(yīng)（1）在建設(shè)期內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、施工和移交；（2）根據(jù)第14條將項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和

13、權(quán)益移交給回購人。2.4 回購人的主要義務(wù) 在遵循本協(xié)議規(guī)定之前提下，回購人應(yīng)：（1） 按時(shí)完成立項(xiàng)、可研、征地拆遷工作；（2） 依法委托勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，完成勘探、設(shè)計(jì)、施工圖審查備案等前期工作程序；（3）保證投資人能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進(jìn)入該土地；（4）向投資人提供“水、電、施工道路”三通工程。（5）根據(jù)第14條及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利、所有權(quán)和權(quán)益的移交；（6）及時(shí)、足額地?fù)芨痘刭徺Y金。2.5 建設(shè)期除非依據(jù)本協(xié)議第2.6條延長建設(shè)期或第12條終止協(xié)議，建設(shè)期自開工日期（含）起至工程竣工驗(yàn)收合格后前一日（含）止，建設(shè)總工期為300天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：20

14、12年5月1日進(jìn)入橋面工程施工。2.6 建設(shè)期的延長 如果發(fā)生以下情況：（1）第21.3條所述的情況致使建設(shè)工程延誤；（2）由于回購人的違約行為致使建設(shè)工期延誤；（3）因回購人的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤；（4）不可抗力事件導(dǎo)致第23條項(xiàng)下的工期延誤；（5）國家法律變更導(dǎo)致工期延誤；由此引起的投資人的支出、損失、損害或費(fèi)用應(yīng)由回購人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)建設(shè)期應(yīng)予以相應(yīng)延長，以使投資人保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。第3條 合作前提條件3.1 投資人條件投資人應(yīng)具有簽署和履行本協(xié)議和融資文件的法人資格和權(quán)力，并在本合同生效后依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定建立滿足本工程建設(shè)需要的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，3.2

15、 回購人條件完全有權(quán)簽署本協(xié)議，并有權(quán)力和能力履行其義務(wù)或責(zé)成協(xié)議的其它當(dāng)事方分別履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.3 回購承諾函回購人應(yīng)在生效日期向投資人出具回購擔(dān)保承諾函。第4條 項(xiàng)目融資4.1 投資人的投融資義務(wù)投資人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的建設(shè)及移交的全部資金（包括項(xiàng)目資本金和貸款）的籌措。4.2 項(xiàng)目資本金建設(shè)期內(nèi)，投資人應(yīng)確保項(xiàng)目資本金比例符合適用法律和政府批準(zhǔn)文件的要求。4.4 擔(dān)保權(quán)益根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定并經(jīng)回購人同意，投資人可以為本項(xiàng)目融資之目的，憑本協(xié)議和回購人出具的回購承諾函向貸款人質(zhì)押貸款。貸款人可以根據(jù)適用法律、本協(xié)議及融資文件行使質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益。4.5 融資文件4.5.1投資人應(yīng)在本

16、協(xié)議簽訂后_30_日內(nèi)簽訂形式和內(nèi)容均符合的融資合同，并將副本送交回購人備案。4.5.2投資人不得重復(fù)使用前述回購承諾函進(jìn)行質(zhì)押融資。4.5.3除第4.4款規(guī)定的質(zhì)押外，投資人不得在本工程的任何資產(chǎn)上設(shè)立或允許設(shè)立任何形式的擔(dān)保及處置本工程的任何資產(chǎn)，除非得到回購人的書面同意。4.6 資金使用投資人根據(jù)第4.4款獲得的融資，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。第5條 項(xiàng)目監(jiān)管5.1 回購人的監(jiān)管權(quán)5.1.1回購人有權(quán)對項(xiàng)目的投融資、施工進(jìn)度、現(xiàn)場等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督等活動(dòng)，投資人應(yīng)積極配合回購人的前述活動(dòng)。5.1.2回購人有對涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審

17、批權(quán)。5.1.3回購人有權(quán)要求投資人提交融資計(jì)劃、投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。5.1.4投資人若更換本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，須事先通知并經(jīng)回購人同意。5.2 財(cái)務(wù)監(jiān)管5.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表。投資人應(yīng)在項(xiàng)目工程投資期間，對項(xiàng)目工程進(jìn)行獨(dú)立核算，每季依照中國現(xiàn)行會計(jì)制度和準(zhǔn)則編制工程財(cái)務(wù)報(bào)表，財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)包括獨(dú)立核算的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表。5.2.2編制資產(chǎn)目錄。投資人應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，將各工程的資產(chǎn)（即依本協(xié)議建設(shè)的、采購或其它有償、無償方式取得的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利或利益等）逐項(xiàng)詳細(xì)登記制作成資產(chǎn)目錄，并應(yīng)注明取得該資產(chǎn)和權(quán)益的名稱、種類、取得時(shí)

18、間等。5.2.3回購人為執(zhí)行檢查，應(yīng)通知投資人限期提出帳簿、表冊、財(cái)務(wù)報(bào)表及其它相關(guān)文件供回購人查核。回購人對于財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)容及相關(guān)財(cái)務(wù)問題的查詢，投資人應(yīng)予以配合不得拒絕。5.3 施工監(jiān)理由回購人選擇具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和能力的施工監(jiān)理單位對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、費(fèi)用控制等實(shí)施監(jiān)督工作。第6條 土地使用6.1 征地、拆遷和補(bǔ)償6.1.1建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償、土地報(bào)批等工作由回購人負(fù)責(zé)。 6.2 建設(shè)用地的權(quán)利投資人將獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利，建設(shè)用地的范圍和面積見相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的紅線圖。回購人應(yīng)在工程的建設(shè)期內(nèi)：（1）使該工程建設(shè)用地保持不設(shè)置任何留置權(quán)和債務(wù)保證，從而使投資人為

19、該工程建設(shè)之目的在建設(shè)期內(nèi)對該土地享有獨(dú)家使用權(quán)；投資人有權(quán)為該工程建設(shè)之目的根據(jù)土地使用權(quán)合同自由地、獨(dú)占性地使用建設(shè)用地；（2）協(xié)助投資人根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)入項(xiàng)目建設(shè)用地。6.3 對建設(shè)用地的限制無回購人事先書面同意，投資人不得將第6.2條所述的任何土地用于該工程建設(shè)之外的任何目的。6.4 臨時(shí)用地回購人應(yīng)協(xié)助投資人根據(jù)適用法律和工程建設(shè)進(jìn)度的需要獲得建設(shè)用地以外的臨時(shí)用地。6.5 公用設(shè)施使用建設(shè)用地投資人應(yīng)按照適用法律的規(guī)定允許與項(xiàng)目沒有直接關(guān)系的公用設(shè)施通過項(xiàng)目建設(shè)用地，但應(yīng)事先征得投資人的同意，投資人不得無故拒絕同意。這類工程的建設(shè)費(fèi)用不應(yīng)由投資人承擔(dān)。回購人或承擔(dān)建

20、設(shè)的單位完成公用設(shè)施工程建設(shè)后應(yīng)將項(xiàng)目用地恢復(fù)原狀或清理至符合適用法律的要求。如果這類工程的建設(shè)導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程損害和由此造成的損失，則應(yīng)給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。如果由于此公用設(shè)施的施工導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的工程延誤，回購人應(yīng)相應(yīng)的順延此工程工期，并給予投資人相應(yīng)的補(bǔ)償。第7條 前期工作7.1回購人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、勘察、施工圖審查備案、施工許可證辦理等施工前所需的各項(xiàng)工作，確保投資人可以直接施工。7.2對回購人簽定協(xié)議前已經(jīng)完成的部分工作，包括這些工程的資料、臨時(shí)設(shè)施、前期融資款、前期施工費(fèi)用等完成有關(guān)該項(xiàng)目的前期費(fèi)用都將移交給投資人。該部分已完成工作產(chǎn)生的費(fèi)用由回購款人負(fù)責(zé)，投資人不對該部

21、分工作的缺陷和引發(fā)的問題承擔(dān)責(zé)任。第8條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更8.1回購人可以對本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，如果這些修改：（1）將加快建設(shè)速度；（2）降低建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)成本；（3）提高本項(xiàng)目的質(zhì)量；（4）公共利益需要；（5）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤；如果上述款項(xiàng)的修改使投資人獲益，回購人不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；否則，回購人應(yīng)承擔(dān)可能增加的費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）。8.2除非回購人提出設(shè)計(jì)變更要求，投資人不應(yīng)對已批準(zhǔn)的工程施工圖、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行任何更改和/或修改。但是當(dāng)投資人在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資人發(fā)現(xiàn)某些變更可以：（1）在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，將加快建設(shè)速

22、度；（2）在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下，能降低該工程的建設(shè)、維護(hù)成本；（3）提高該工程的質(zhì)量。那么投資人可在各工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候向回購人提交設(shè)計(jì)變更的建議書。如果投資人的此類建議書獲得回購人批準(zhǔn)并實(shí)施，因此節(jié)省或增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購款，涉及需要回購人批準(zhǔn)的變更節(jié)省的投資，雙方各按50分成。但因投資人私自變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的任何費(fèi)用（包括工程費(fèi)用）應(yīng)由投資人承擔(dān)。8.3變更程序應(yīng)按國家和福建省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報(bào)回購人同意，并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，此規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起的總投資的變化，在不改變原回購款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可

23、以調(diào)整回購款、移交日及回購款支付時(shí)間。8.4除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必須符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)要求，不損害工程的使用功能、壽命，并應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位的同意，報(bào)回購人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.5設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙和文件的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若由于設(shè)計(jì)文件的缺陷，導(dǎo)致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，投資人應(yīng)向回購人提交書面變更說明，說明中應(yīng)對工程量和造價(jià)作詳細(xì)增減分析，經(jīng)回購人同意并由設(shè)計(jì)單位提供完整的施工圖和說明后，由投資人組織實(shí)施。8.6一般設(shè)計(jì)變更由投資人或施工監(jiān)理人提出，由回購人和設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。第9條 施工9.1 投資人的主要義務(wù)投資人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定負(fù)責(zé)本協(xié)

24、議范圍內(nèi)的全部工程的施工，并承擔(dān)建筑安裝工程費(fèi)用和施工期間的風(fēng)險(xiǎn)。在不限于前一句一般原則的情況下，以本協(xié)議的條款為前提，投資人的主要義務(wù)包括：（1）投資人應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下工程建設(shè)合同簽訂之日起 15 日內(nèi)將該工程的項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購人審核。并在工程建設(shè)協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度日期或之前開始施工。（2）投資人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按回購人的要求向回購人提供除建筑安裝工程費(fèi)外與本項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用。（3）從工程開工日期起至該工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資人對該工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，并對工程資產(chǎn)的完整負(fù)責(zé)。（4）投資人應(yīng)針對項(xiàng)目建設(shè)要求及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章等要求，設(shè)置滿足本項(xiàng)目

25、需要的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)人員配備必須具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)、合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)和專業(yè)資質(zhì)證書，主要人員的資格應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起 15 日內(nèi)報(bào)回購人及相關(guān)部門備案。主要工作人員不得隨意更換。（5）投資人應(yīng)保證完成的工程完全符合協(xié)議規(guī)定并適合于工程的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足回購人要求的、經(jīng)審查批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。（6）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資人安

26、全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)并不計(jì)入回購價(jià)款。（7）采取一切合理的措施，根據(jù)國家和省相關(guān)法律法規(guī)及其它相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其它不便。（8）及時(shí)申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項(xiàng)目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的所有費(fèi)用和支出。（9）對于主體結(jié)構(gòu)工程外的專業(yè)工程，如有分包，須嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律法規(guī)定規(guī)定，同時(shí)分包前必須征得回購人的書面同意。（10）工程實(shí)施過程中的重大問題應(yīng)及時(shí)向回購人及有權(quán)部門匯報(bào)。（11）投資人在工程竣工驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，將該工程竣工驗(yàn)收報(bào)備資料完整提供給回購人，逾期一切責(zé)任由

27、投資人承擔(dān)。9.2 回購人的主要義務(wù)（1）回購人應(yīng)及時(shí)取得工程所需的并只能由回購人取得的核準(zhǔn)；（2）積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；（3）確保本協(xié)議項(xiàng)下投資人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；（4）為投資人的融資出具相關(guān)支持性文件；（5）確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購價(jià)款；（6）協(xié)調(diào)與政府有關(guān)方面的關(guān)系及項(xiàng)目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；（7）提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；（8）完成投資人進(jìn)場前應(yīng)由回購人完成的各項(xiàng)工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料；（9）對投資人進(jìn)場前由回購人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。（10）所有

28、現(xiàn)場鑒證、設(shè)計(jì)變更及材料設(shè)備品牌確定等涉及價(jià)格及驗(yàn)收因素的資料均應(yīng)由投資人提交給回購人確認(rèn)。（11）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施中其它配套設(shè)施如給水、排水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電等項(xiàng)目的立項(xiàng)、投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等施工前各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)好與相關(guān)單位的關(guān)系，確保投資人順利施工。9.3 建設(shè)工程質(zhì)量投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)并按已簽訂并生效的工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實(shí)施工程。9.4 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案9.4.1在工程開工前，投資人應(yīng)制定質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報(bào)回購人備案。9.4.2投資人應(yīng)按月向回購人提供關(guān)于已完成或正在進(jìn)行的建設(shè)工程的質(zhì)量控制結(jié)果的完整文件。9.4.3回購人有權(quán)定期檢查投資人質(zhì)量控制情況

29、，以證實(shí)本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。第10條 進(jìn)度計(jì)劃及控制10.1 進(jìn)度計(jì)劃10.1.1工程的進(jìn)度計(jì)劃都包括但不限于融資計(jì)劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購計(jì)劃、工程施工等計(jì)劃。10.1.2在工程開工之前，投資人應(yīng)向回購人和施工監(jiān)理提交一份進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投資人計(jì)劃實(shí)施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗(yàn)等各個(gè)階段）；（2）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動(dòng)；（3）施工前審查的期限以及在回購人的要求中規(guī)定的各項(xiàng)期限；（4）該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗(yàn)的次序。10.1.3投資人應(yīng)以

30、書面形式提供為實(shí)施工程計(jì)劃采用的工期安排和方法的總體說明并給回購人備案。在未通知回購人的情況下，進(jìn)度計(jì)劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計(jì)劃，指出為在竣工時(shí)間內(nèi)完成工程須作的必要更改。10.2 進(jìn)度報(bào)告投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報(bào)工程的進(jìn)度月報(bào)告，并將 2 份副本提交給回購人。第一份報(bào)告所包含的期間應(yīng)從該工程開工日期起至完工日期所在月的最后一天止，此后每月均應(yīng)在該月最后一天之后的14日內(nèi)提交月度進(jìn)度報(bào)告。報(bào)告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該工程移交證書上注明的、完工日期時(shí)尚未完成的所有工作為止。每一份報(bào)告應(yīng)包括：（1）投融資、施工、檢驗(yàn)的每一階段進(jìn)展情況的

31、說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項(xiàng)主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點(diǎn)、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；（4）在現(xiàn)場的人員的設(shè)備記錄；（5）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；（6）安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險(xiǎn)事件與活動(dòng)的詳情；（7）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?；（8）回購人需要的其它文件。10.3 建設(shè)中的預(yù)期延誤10.3.1如果投資人在任何時(shí)候合理地預(yù)計(jì)無法按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的某一重大日期完成建設(shè)工程，投資人應(yīng)立即通知回購人

32、，對下述方面作出比較詳細(xì)的說明：（1）預(yù)計(jì)不能如期達(dá)到的某一重大日期；（2）延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況；（3）預(yù)計(jì)的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響；（4）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。10.3.2上述通知的發(fā)出如是投資人原因造成的延誤不應(yīng)解除投資人根據(jù)本協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費(fèi)用計(jì)入回購價(jià)款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進(jìn)度計(jì)劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費(fèi)用計(jì)入回購價(jià)款。10.4 建

33、設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗(yàn)及異議10.4.1回購人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測建設(shè)工程的實(shí)施并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。此種監(jiān)測和檢驗(yàn)的一切費(fèi)用均應(yīng)由回購人承擔(dān)?；刭徣藬M進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購人進(jìn)入現(xiàn)場，以使回購人得以對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測和檢驗(yàn)。10.4.2回購人有權(quán)在工程完工日之前的任何時(shí)候以書面形式對任何不符合本協(xié)議規(guī)定的工程、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正。10.4.3回購人未能監(jiān)測、檢驗(yàn)，不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。10.5 工程停建或緩建10.5.1由于政策變化，不可抗力以及回購人、

34、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添?xiàng)目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藨?yīng)為投資人的撤出提供必要條件，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購價(jià)款。10.5.2已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的價(jià)款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購人承擔(dān)。第11條 完工延誤11.1 逾期賠償金11.1.1非因第2.6條款的原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 30 天內(nèi)交付工程，投資人應(yīng)自該日起直至該工程（視情況而定）的完工日止逐日向回購人支付該工程總造價(jià) 萬分之零點(diǎn)五 逾期賠償金。11.1.2非因

35、第2.6條款的原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 30 天至60天內(nèi)交付工程，投資人應(yīng)自該日起直至該工程（視情況而定）的完工日止逐日向回購人支付該工程總造價(jià) 萬分之一 逾期賠償金。11.1.3非因第2.6條款的原因，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 60 天內(nèi)交付工程，投資人有權(quán)終止合同，投資人向回購人支付20萬元人民幣的賠償金，該賠償金納入終止合同時(shí)的估價(jià)。第12條 合同終止12.1 終止合同12.1.1在下列情況下，回購人可終止合同：（1）因投資人原因，項(xiàng)目未在合同規(guī)定的完工日以后 60 天內(nèi)完工；（2）投資人以書面形式通知回購人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)；（3）投資人在完工日之

36、前停止建設(shè)工程或檢驗(yàn)或直接地或通過總承包人的行動(dòng)從現(xiàn)場撤出所有或大部分人員；（4）投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。12.1.2在下列情況下，投資人可終止協(xié)議：（1）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實(shí)施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。12.2 終止合同時(shí)的估價(jià)在根據(jù)第12.1款終止合同后，回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 60 天內(nèi)共同確定投資文件、財(cái)務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價(jià)值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項(xiàng)。如回購人違約

37、終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動(dòng)合同等增加的費(fèi)用。12.3 終止后的支付12.3.1在回購人根據(jù)第12.1款的規(guī)定終止協(xié)議之后，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時(shí)），以及回購人應(yīng)支付的所有其它費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項(xiàng)。12.3.2回購人應(yīng)在12.2款規(guī)定的_60天內(nèi)向投資人支付任何結(jié)余金額。第13條 工程驗(yàn)收13.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照國家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收。13.2 驗(yàn)收13.2.1具備驗(yàn)收條件投資人應(yīng)提前 28 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明

38、在該日期將進(jìn)行驗(yàn)收，回購人應(yīng)派代表參加驗(yàn)收組進(jìn)行檢驗(yàn)。13.2.2投資人要確保完成該工程項(xiàng)目中各項(xiàng)內(nèi)容，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。13.3 重新驗(yàn)收如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗(yàn)以及對任何相關(guān)工程的驗(yàn)收。13.4 檢驗(yàn)爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗(yàn)的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或福建省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當(dāng)工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實(shí)存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時(shí)，可以適當(dāng)降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第14條 工程移交14.1 移交的范圍和時(shí)間14.1.1本協(xié)議中的移交是

39、指對本項(xiàng)目的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后，對該工程向回購人的移交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。包括：（1）該工程的建筑物和構(gòu)筑物；（2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施；（3）材料、庫存和全部改擴(kuò)建設(shè)施；（4）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項(xiàng)應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的；以及（5）投資人擁有的與該項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)利等所有無形資產(chǎn)。所有約定的該工程實(shí)體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測、評定資料）；移交一個(gè)月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)的義務(wù)。1

40、4.1.2移交時(shí)間按照項(xiàng)目中每項(xiàng)工程所標(biāo)定的進(jìn)度計(jì)劃中所確定的時(shí)間范圍內(nèi)驗(yàn)收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時(shí)間。14.2 移交文件投資人應(yīng)向回購人移交完整的項(xiàng)目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項(xiàng)工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。14.2.1資產(chǎn)清冊移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該工程項(xiàng)目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項(xiàng)目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。14.2.2操作及維修手冊移交開始之前，投資人應(yīng)

41、按照回購人的要求編制針對此項(xiàng)工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購人能對此項(xiàng)移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此項(xiàng)工程移交工作業(yè)已完成。14.3 技術(shù)移交在移交之日，投資人應(yīng)在技術(shù)和專門知識可由投資人移交或轉(zhuǎn)讓的最充分范圍內(nèi)向回購人或其委派人移交和轉(zhuǎn)讓或責(zé)成移交或轉(zhuǎn)讓一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識。14.4 移交效力自該工程移交日期開始，投資人在本協(xié)議項(xiàng)下工程建設(shè)合同項(xiàng)下有關(guān)該工程的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，但在移交日期前累積及未付的債務(wù)除外?；刭徣嘶蚱渲付C(jī)構(gòu)應(yīng)接管該工程的運(yùn)營使用及本協(xié)議明示或默示的、因協(xié)議產(chǎn)生的、

42、協(xié)議終止后仍然有效的任何其它權(quán)利和義務(wù)。14.5 合同的取消和轉(zhuǎn)讓如果回購人提出要求，投資人訂立的而且在移交時(shí)仍然有效的任何設(shè)備采購合同、供貨合同及所有其它合同應(yīng)由投資人予以解除，回購人對因此而產(chǎn)生的任何解除費(fèi)用負(fù)賠償責(zé)任。14.6 所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移14.6.1工程所有權(quán)移交應(yīng)滿足以下條件：（1）工程通過驗(yàn)收；（2）投資人移交全部項(xiàng)目文件。14.6.2在工程滿足所有權(quán)移交條件后，回購人向投資人頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購人即享有該工程的所有權(quán)。14.6.3在頒發(fā)移交證書之前，投資人應(yīng)承擔(dān)該工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風(fēng)險(xiǎn)。在頒發(fā)移交證書之后，上述風(fēng)險(xiǎn)由回購人承擔(dān)。14.7

43、 移交證書當(dāng)該工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收該工程，并頒發(fā)該工程的移交證書。14.8 投資人設(shè)備的移出投資人應(yīng)在工程移交完畢 30 日內(nèi)自費(fèi)從現(xiàn)場與工程中清除并運(yùn)走投資人的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時(shí)工程，因工程后續(xù)建設(shè)或保修需要留下的除外。投資人應(yīng)保持現(xiàn)場與工程處于相關(guān)規(guī)范規(guī)定的清潔和安全狀態(tài)。若投資人在上述時(shí)間內(nèi)未能遷出前述物品，回購人有權(quán)將前述物品移至某一合適地點(diǎn)保存，運(yùn)輸和保存所發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投資人承擔(dān)。第15條 項(xiàng)目整體移交在本項(xiàng)目最后一項(xiàng)工程移交完畢之日起 15 日內(nèi)投資人應(yīng)將擁有的與項(xiàng)目有關(guān)的且其費(fèi)用列入回購款中的有形資產(chǎn)移交給回購人。當(dāng)最后一

44、項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了協(xié)議規(guī)定的文件后，回購人應(yīng)接收全部工程，并頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。第16條 缺陷責(zé)任期16.1 完成收尾工作和修補(bǔ)缺陷為在工程驗(yàn)收之時(shí)或之后盡快使施工文件或工程符合協(xié)議要求的條件（合理的磨損除外），則應(yīng)：（1）投資人應(yīng)切實(shí)盡快完成尚未完成的任何工作；（2）投資人應(yīng)在該工程合同的維修期內(nèi)進(jìn)行修正、重建和補(bǔ)救缺陷或損害的所有工作；（3）若該缺陷或損害致使回購人基本上無法享用該工程或部分工程所帶來的全部利益，對不能按期投入使用的那部分工程，經(jīng)雙方商定期限完成履約合同，并按事件發(fā)生的原因確定費(fèi)用承擔(dān)方；（4）若此類缺陷或損害不能在現(xiàn)場迅速修復(fù)時(shí)，在回購人

45、的同意下，投資人可將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)；（5）如果在缺陷責(zé)任期內(nèi)任何缺陷或損害的修復(fù)可能影響到工程使用時(shí)，回購人可要求重復(fù)必要的檢驗(yàn)。該要求應(yīng)在修復(fù)缺陷或損害后 28 日內(nèi)通知投資人；（6）如果回購人要求的話，投資人應(yīng)在其指導(dǎo)下調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因。除非此類缺陷應(yīng)由投資人負(fù)責(zé)，否則，調(diào)查引起的費(fèi)用可加入回購款中。16.2 保修期16.2.1投資人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付回購人的項(xiàng)目工程在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。16.2.2質(zhì)保期執(zhí)行國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，從驗(yàn)收合格起始日起算。16.2.3投資人應(yīng)在工程驗(yàn)收之前，與回購人簽

46、訂質(zhì)量保修書。第17條 回購價(jià)款計(jì)算調(diào)整17.1 回購價(jià)款的計(jì)算回購價(jià)款由審計(jì)部門審定的建筑安裝工程費(fèi)和投資回報(bào)兩部分費(fèi)用的總和。（1）建筑安裝工程費(fèi)本工程建筑安裝工程費(fèi)是指經(jīng)審計(jì)部門審定的工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程竣工結(jié)算價(jià)款按以下程序和原則確定：工程竣工驗(yàn)收后，投資人應(yīng)根據(jù)相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)定編制工程竣工結(jié)算，由回購人將結(jié)算書報(bào)-縣審計(jì)局審計(jì)并以審計(jì)確認(rèn)的金額作為最終結(jié)算價(jià)； 工程竣工結(jié)算的相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和規(guī)定：工程竣工結(jié)算價(jià)采用固定單價(jià)法，竣工結(jié)算依據(jù)招標(biāo)人提供預(yù)算造價(jià)文件的規(guī)定及本招標(biāo)文件合同條款第17.2條規(guī)定等。 （2）投資回報(bào)本工程的投資回報(bào)是指回購人支付投資施工方的項(xiàng)目建設(shè)期的利息（不

47、計(jì)復(fù)息），利息按月息1%結(jié)算，投資回報(bào)費(fèi)用按工程量月報(bào)進(jìn)度價(jià)款的80%金額為基數(shù)計(jì)算，建設(shè)期利息均按月結(jié)算。計(jì)息時(shí)間為項(xiàng)目第一次進(jìn)度付款的第二天起至項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核定案之日止。項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核定案之日的第二天進(jìn)入回購期?；刭徠诘狡诤?，回購人不能按期回購工程，投資人按審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn)的工程結(jié)算造價(jià)的95%為基數(shù)，利息按月息2.5%結(jié)算，計(jì)息時(shí)間從審計(jì)報(bào)告出來后第16天開始計(jì)算。項(xiàng)目回購后，回購人向投資人支付部分工程結(jié)算價(jià)款的，投資人以剩余部分工程款（不含5%的質(zhì)量保修金）作為計(jì)息基數(shù)，利息按月息2.5%結(jié)算，計(jì)息時(shí)間從支付部分工程結(jié)算價(jià)款的第二天開始結(jié)算。

48、17.2回購價(jià)款的調(diào)整除下列情況外，回購價(jià)款不予調(diào)整。回購價(jià)款的調(diào)整應(yīng)于驗(yàn)收完成日至回購?fù)瓿汕斑M(jìn)行。17.2.1價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法（1）若施工期間內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，合同約定的價(jià)格調(diào)整辦法:在合同實(shí)施期間,本合同工程除鋼筋和水泥材料價(jià)格按下述辦法調(diào)整外，其余合同價(jià)格包干不變，中標(biāo)后不作調(diào)整。鋼筋和水泥材料價(jià)格調(diào)整辦法為：根據(jù)寧德市建設(shè)主管部門發(fā)布當(dāng)期信息價(jià)，鋼筋（不包含型鋼）價(jià)格變化在正負(fù)5%以內(nèi)的，不予調(diào)整，超出正負(fù)5%以外部分按實(shí)調(diào)整（增減）。水泥價(jià)格變化在正負(fù)10%以內(nèi)的，不予調(diào)整，超出正負(fù)10%以外部分按實(shí)調(diào)整（增減）。其單價(jià)調(diào)整辦法為：工程施工期間當(dāng)月完成工程中所使用的

49、鋼筋和水泥的當(dāng)月信息價(jià)與投標(biāo)截止日當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)行比較，得出價(jià)格變化率q：q=（施工當(dāng)月信息價(jià)-投標(biāo)截止日當(dāng)月的信息價(jià)）/投標(biāo)截止日當(dāng)月的信息價(jià)×100%。當(dāng)q>+5%時(shí)，鋼筋單價(jià)調(diào)整值T（增）投標(biāo)材料報(bào)價(jià)×（q-5%），業(yè)主補(bǔ)給承包人的工程款金額T（增）×當(dāng)月鋼筋使用量；當(dāng)q<-5%時(shí)，鋼筋單價(jià)調(diào)整值T（減）投標(biāo)材料報(bào)價(jià)×（q+5%），業(yè)主扣減承包人的工程款金額T（減）×當(dāng)月鋼筋使用量。當(dāng)q>+10%時(shí)，水泥單價(jià)調(diào)整值T（增）投標(biāo)材料報(bào)價(jià)×（q-10%），業(yè)主補(bǔ)給承包人的工程款金額T（增）×當(dāng)月水泥使用量

50、；當(dāng)q<-10%時(shí)，水泥單價(jià)調(diào)整值T（減）投標(biāo)材料報(bào)價(jià)×（q+10%），業(yè)主扣減承包人的工程款金額T（減）×當(dāng)月水泥使用量。發(fā)生的價(jià)差只計(jì)取價(jià)差和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。（2）非因投資人原因引起的工程量變化產(chǎn)生的合同價(jià)格調(diào)整辦法:本招標(biāo)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)工程數(shù)量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、變更簽證、現(xiàn)場簽證按實(shí)計(jì)算，單價(jià)按中標(biāo)單價(jià)以及約定的調(diào)整方式計(jì)算。 （3）其他價(jià)格調(diào)整因素和調(diào)整方法，工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款按以下調(diào)整: 合同中有類似于增減工程量項(xiàng)目的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中未包含的項(xiàng)目（有定額項(xiàng)目的），單價(jià)按編制預(yù)算價(jià)采用的定額及信息價(jià)套價(jià)；若無相應(yīng)的定額子目或材料價(jià)格的，由

51、投資人重新提出綜合單價(jià)，經(jīng)回購人確認(rèn)并經(jīng)有關(guān)部門審定后變更合同價(jià)款。以上價(jià)格調(diào)整及政府批準(zhǔn)的政策性價(jià)格調(diào)整所發(fā)生的價(jià)格調(diào)整全部費(fèi)用計(jì)入本項(xiàng)目協(xié)議回購價(jià)款內(nèi)。17.2.2重大變更：重大變更在報(bào)回購人同意、并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，且在此設(shè)計(jì)變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的總投資的變化不改變原回購款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款；17.2.3如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日期之后，由于我國的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果投資人由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更而遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔(dān)（或?qū)⒊袚?dān)）額外費(fèi)用，投資人應(yīng)通知

52、回購人；回購人在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）投資人有權(quán)獲得的任何延長的工期；（b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購款，同時(shí)相應(yīng)地通知投資人。17.2.4由于不可抗力或非投資人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用。第18條 項(xiàng)目回購程序及回購款支付18.1回購款的支付18.1.1回購款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)審計(jì)部門結(jié)算審核后15天內(nèi)付清。在支付回購款余額時(shí)，扣除相當(dāng)于竣工結(jié)算總造價(jià)的5%的質(zhì)量保修金（不計(jì)利息），質(zhì)保期滿后返還給投資人?；刭徺Y金來源為縣財(cái)政收入?；刭徣吮Ａ籼崆爸Ц痘刭徔畹臋?quán)利。18.1.2回購人對投資人自行超出建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求及其自身原因造成的費(fèi)用增加，不予支付。18.

53、1.3回購人可以用其他款項(xiàng)予以提前還款。18.2 項(xiàng)目回購程序項(xiàng)目完工后，回購人與投資人按照合同約定的方法對回購條件逐項(xiàng)核查、認(rèn)定。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，符合回購條件的，回購人按合同約定進(jìn)行回購，并支付回購款。項(xiàng)目不能達(dá)到回購條件的，由投資人組織整改，直至符合回購條件。18.3 審計(jì)投資人應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)可變費(fèi)用的所有記錄，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向回購人提供工程審計(jì)所需資料。投資人向?qū)徲?jì)部門提供完整的審計(jì)資料后28天內(nèi)完成工程結(jié)算報(bào)告。第19條 回購人的一般義務(wù)19.1 遵守法律和合同回購人任何時(shí)候均應(yīng)遵守有權(quán)部門發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令的規(guī)定以及為本項(xiàng)目簽訂的所有合同和有關(guān)協(xié)議。19.2 支付

54、回購款回購人應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定向投資人支付回購款?；刭徔钜糟y行轉(zhuǎn)賬方式支付，投資人在支取回購款時(shí)，應(yīng)提交同等金額的稅務(wù)發(fā)票。19.3 協(xié)助批準(zhǔn)19.3.1在投資人提出適當(dāng)和及時(shí)的要求時(shí)回購人應(yīng)盡最大努力協(xié)助投資人從有權(quán)部門獲得、保持和延續(xù)所需的一切批準(zhǔn)。回購人應(yīng)在現(xiàn)行規(guī)定制度要求的可行范圍內(nèi)，盡最大努力幫助協(xié)調(diào)有關(guān)保持和延續(xù)這些批準(zhǔn)的審批過程，減少投資人為獲得保持或延長這些批準(zhǔn)的各級有權(quán)部門審批環(huán)節(jié)。19.3.2回購人還應(yīng)確保使投資人為施工、移交項(xiàng)目所需的所有公用設(shè)施及服務(wù)，包括電、水和通訊，能獲得同等條件下的公平價(jià)格。19.4 協(xié)調(diào)和配合回購人應(yīng)積極配合投資人協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系

55、，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。19.5 法律和條例變動(dòng)19.5.1如果在項(xiàng)目協(xié)議生效日以后，適用于本項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生了對投資人有重大不良影響的變動(dòng)，投資人可書面申請調(diào)整回購款或者調(diào)整本協(xié)議的其它條件，投資人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提出的任何通知中詳細(xì)地表明這類變動(dòng)所造成費(fèi)用增長情況及投資人建議如何應(yīng)對這類變動(dòng)的意見?；刭徣藨?yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施，以使投資人處于與其變動(dòng)前所處的經(jīng)濟(jì)地位和合同權(quán)益相當(dāng)?shù)牡匚弧?9.5.2從項(xiàng)目協(xié)議簽訂之日到回購期屆滿前，如果國家稅收政策在此期間發(fā)生變化，回購人應(yīng)調(diào)整回購款。所做的調(diào)整僅限于由投資人支付的稅款的變化，而且這種變化未曾包含在合同價(jià)款中。19.6 征地和拆

56、遷回購人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)用地的征地、拆遷和補(bǔ)償工作及辦理相關(guān)的審批手續(xù)等相關(guān)工作。第20條 投資人的一般義務(wù)20.1 遵守法律20.1.1在履行協(xié)議過程中，投資人應(yīng)始終遵守中華人民共和國政府發(fā)布的一切有關(guān)法律、條例和法令，投資人應(yīng)經(jīng)常取得與適用于本項(xiàng)目已公布的法律、條例和法令有關(guān)的一切必要的資料。并始終被視為對這些資料有充分的了解。20.1.2投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必須符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)。20.1.3在工程建設(shè)期及回購人回購期應(yīng)依法經(jīng)營、依法納稅。20.2 全面管理20.2.1投資人全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目下所有工程的建設(shè)組織、協(xié)調(diào)和管理工作，包括與工程范圍內(nèi)各有關(guān)單位的協(xié)調(diào)等，回購人應(yīng)全力支持與幫助，保證工程順利實(shí)施。20.2.2投資人應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定的期限統(tǒng)一安排工程總體進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)工期節(jié)點(diǎn)合理協(xié)調(diào)、管理。20.3 法律和條例的變動(dòng)20.3.1如果在本項(xiàng)目的工程協(xié)議生效日之后，中國法律、條例和法令發(fā)生了有利于投資人的重大變動(dòng)，回購人可以書