房屋托管出租合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號：房屋托管出租合同方：方：簽訂日期：_年月日受托管方（乙方）：注冊號根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就房屋托管、代理出租事宜，簽訂如下條文，以資共同遵守：第一條、甲方將其所有的位于市區(qū)路號，小區(qū)名稱：房屋托管給乙方，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，戶型為室廳_廚衛(wèi)。房權(quán)證登記編號為：；所有權(quán)人為：。第二條、甲方從年_月_日起將房屋交付乙方托管，至年_月_日收回。其中總共天免租期，第一年首次支付房租時扣除天，第二次支付房租時扣除天，第二年首次支付房租時扣除天。上述被托管房屋出租后的租金差額歸乙方所有。第三條、房屋租金：每月（大寫）元人民幣，小寫，付款方式為季付，支付日期為每個支付周

2、期首月前7天，每期租金由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)入如下甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條、上述房屋出租期間僅作商業(yè)辦公或居住使用，乙方在出租時，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，如造成不良后果由乙方承擔(dān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方賠償。第五條、托管期間的水、電、天然氣、有線電視、電話、網(wǎng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)均由乙方承擔(dān)，以實(shí)際發(fā)生數(shù)額按時繳納。甲方按國家規(guī)定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條、 甲方應(yīng)向乙方出具委托書，具體格式見附件一；上述房產(chǎn)交割時雙方應(yīng)制作清單，具體見附件二。房屋交割第七條、房產(chǎn)驗(yàn)收、交割1. 乙方在托管房屋前，應(yīng)在甲方監(jiān)督下對房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)物件進(jìn)行

3、檢查，并以文檔、照片或視頻等方式記錄，以便交割使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋情況以雙方認(rèn)可為準(zhǔn)。合同到期，房屋驗(yàn)收后，雙方結(jié)算好各項(xiàng)費(fèi)用，乙方交付甲方房屋鑰匙。2. 甲方在交房時來不及驗(yàn)清屋內(nèi)設(shè)施及水、電、煤、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的，在合同起算日期起20日內(nèi)，乙方自行驗(yàn)清，并保留托管前各項(xiàng)費(fèi)用清單或拍照留底，以便從下期支付房租時扣除。第八條、房產(chǎn)物品設(shè)備維修1. 乙方代表甲方管理和監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常使用。2. 房屋托管租賃期間，房屋內(nèi)家具、家電、房屋結(jié)構(gòu)、各種管道、水電氣暖電等設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)非人為損壞，甲方可委托乙方修理，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。如乙方墊付的，保留發(fā)票或收據(jù)，可從下期房

4、租中扣除。若出現(xiàn)人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。其他有損壞需由甲方購置的，如甲方不置換的，乙方自行置換后，保留發(fā)票，在下期支付房租時扣除。3. 上述之外其他由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用的事項(xiàng)，在乙方通知甲方后，甲方拖延不予辦理的，乙方可代理甲方辦理，并保留發(fā)票，在下期支付房租時扣除。4. 乙方在托管期間在不破壞現(xiàn)有設(shè)施和結(jié)構(gòu)下，可對房屋進(jìn)行裝修，合同到期后贈送給甲方或拆除；托管期間，甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自進(jìn)入房屋，如因此造成糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。5. 、上述房屋在托管期間有重大安全隱患及因房屋質(zhì)量問題、漏水等影響使用及相鄰各方、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此造成的損失。甲方不及時處

5、理房屋存在的問題導(dǎo)致住戶退房的，乙方可以解除本合同，乙方和租戶的損失由甲方承擔(dān)。第九條、上述房屋在托管期間，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)，拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決。如因此造成乙方及房產(chǎn)承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條、在托管期間，乙方以甲方名義辦理與承租方的洽商、簽約、收租金及提供附加服務(wù)的，甲方有義務(wù)提供相關(guān)證件予以配合。如甲方不予配合，乙方可單方面解除合同。合同解除后，甲方需賠償乙方兩個月租金作為賠償金，并承擔(dān)因此造成乙方及承租方的損失。第十一條、本合同期屆滿前，一方擬終止合同，須提前兩個月通知對方，并征求對方同意。一方擅自單方終止合同的，應(yīng)賠付對方兩個月租金作為違約金，如還造成有其他損失

6、的，也應(yīng)一并賠償對方。第十二條、本合同到期后，甲方繼續(xù)出租的，同等條件下，甲方優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。若不再續(xù)簽合同，乙方如需要，甲方應(yīng)給予乙方1至3個月的過渡期，過渡期房租按上述約定給付。第十三條、合同的更改、補(bǔ)充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改、補(bǔ)充、終止。2、合同履行期間，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關(guān)條款時，按政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方拖欠房租達(dá)2個月，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按銀行同期利率承擔(dān)利息。4、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設(shè)施、設(shè)備等有損壞的，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)造成損失的，經(jīng)甲乙協(xié)商后由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十四條、本合同一式兩份，簽字或者蓋章之日生效。雙方各持一份。第十五條、其他約定事宜：托管方（甲方）：受托管方（乙方）：代理人：授權(quán)代表：年月曰年月曰附件委托書委托方：身份證號：受托方：依據(jù)雙方于年月日所簽訂的合同，委托方自愿委托受托方辦理坐落于房屋有關(guān)出租的以下事項(xiàng)：一、辦理上述房屋出租時聯(lián)系、洽商、簽約、收租等事宜。二、代收租金、押金、水、電、天然氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等。三、代辦完成租客入住，退租交接手續(xù)，代委托方查驗(yàn)，接收退租房屋。受托方在授權(quán)范圍內(nèi)所辦理的有關(guān)上述房屋出租的手續(xù)本人