房屋租賃合同非住宅

1、房屋租賃合同（非住宅）出租方（以下稱甲方）姓名： 身份證號(hào)碼：常住地址： 電話：代理人/代表人： 身份證 號(hào)碼：承租方（以下稱乙方）姓名: 身份證號(hào)碼：常住地址： 電話：代理人/代表人： 身份證 號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋的名稱、數(shù)量1.1 租賃房屋座落于，權(quán)屬，權(quán)屬證號(hào)，配套設(shè)施包括1.2租賃房屋建筑面積約 平方米（詳見(jiàn)權(quán)屬證件）第二條租賃用途租賃房屋被乙方租用后，用于 。第三條租賃期限3.1 租賃期限為年，自年月日至年月日（其中年月日至月日為裝修期，免租金）3.2為確保乙方能夠按計(jì)劃正式營(yíng)業(yè)，甲方須

2、于年月日前正式交付房屋。3.3房屋交付時(shí)，甲方有義務(wù)保證乙方可正常裝修及辦理營(yíng)業(yè)手續(xù)。第四條租金及租金的交納期限和交納方式4.1甲、乙雙方議定所租房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為第一年租金人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)： ），第二年租金人民幣（大寫(xiě)） 整（小寫(xiě)： ，第三年租金人民幣（大寫(xiě)）整（小寫(xiě)：），以后每年租金為；租金包含費(fèi)用。乙方租賃期間發(fā)生的等由乙方自行承擔(dān)。 方負(fù)責(zé)為該房屋安裝獨(dú)立的水表、電表。在本合同期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未約定的費(fèi)用項(xiàng)目，但與乙方使用、居住或經(jīng)營(yíng)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。4.2 支付方式： 、履約保證金（大寫(xiě)） 整（小寫(xiě):本合同期滿或提前終止時(shí)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)

3、的違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將該履約保證金剩余部分無(wú)息返還給乙方。4.3支付時(shí)間及方式：第一次支付時(shí)間： 年 月 日支付自 年 月 日至年月日房租金元整，押金元整第一次支付時(shí)間:年月日支付自年月日至年月日房租金元整第二次支付時(shí)間:年月日支付自年月日至年月日房租金元整以后每次付款為：上一次所繳租金到期前一個(gè)月支付；上一次所繳租金到期前兩個(gè)月支付；上一次所繳租金到期前15天支付；其它支付方式：第五條 甲方的責(zé)任5.1甲方須在交房前向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證或銷售 合同及發(fā)票原件、身份證明原件，并確保真實(shí)、可靠。否則，由房屋 產(chǎn)權(quán)不清而產(chǎn)生的糾紛，均由甲方承擔(dān)。5.2甲方如不能按合同規(guī)定時(shí)

4、間如期將房屋租給乙方使用，每逾期 壹天，應(yīng)向乙方支付年租金的5%o作為違約金，逾期叁個(gè)月，乙方除 索取違約金外，有權(quán)終止合同。5.3租賃期間，甲方需將與購(gòu)置該房屋相關(guān)的全部權(quán)利（包括門(mén)頭 牌匾、樓頂及樓體燈箱的設(shè)立權(quán)，樓前停車(chē)位的免費(fèi)使用權(quán)等）無(wú)償 提供給乙方。5.4甲方提供正常的水、電、暖（入戶），滿足乙方入住后的使用。5.5甲方同意乙方在租賃房屋外墻和樓頂?shù)群线m位置安裝若干室外空調(diào)掛機(jī)。但安裝時(shí)，乙方應(yīng)提前告知甲方。5.6甲方有義務(wù)配合乙方通過(guò)消防設(shè)施驗(yàn)收。5.7租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外 乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方在承租使用期間，如出現(xiàn)需由甲方維修的情 況時(shí)，應(yīng)及

5、時(shí)通知甲方，如因未及時(shí)通知甲方維修而造成的損失，甲 方不承擔(dān)責(zé)任。如乙方書(shū)面通知甲方維修后，甲方超過(guò)5個(gè)工作日仍 未能根本解決問(wèn)題的，每影響一天，甲方需按年租金5%。的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.8甲方須協(xié)助乙方辦理合法規(guī)范的房屋出租手續(xù)。5.9如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償 金整，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)利要求甲方賠償乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用的 作為賠償。.5.10在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月 書(shū)面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行 ，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi) 權(quán)。第六條 乙方的責(zé)任6.1 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付租金。每逾期壹日，須承擔(dān)應(yīng)

6、付款項(xiàng)的1%0作為違約金；無(wú)故拖延支付下一期租金并在甲、乙雙方無(wú)任協(xié)議 的情況下，租金付款日逾期日后甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房 屋，并無(wú)需給予乙方任何賠償、補(bǔ)償，同時(shí)履約保證金不予退還，對(duì) 于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等甲方 有權(quán)通過(guò)所在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門(mén)證明， 將上述物品妥 善放置其他處所并書(shū)面通知乙方。乙方保證履行合同規(guī)定，如有違約， 完全自愿接受甲方作出的上述處理，同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。6.2 乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化的活動(dòng)；不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等 物品。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共

7、和國(guó)法律和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起 15日內(nèi)仍未改正的，甲方 有權(quán)解除本合同。6.3 乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋內(nèi)外的治安、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，有義務(wù)保護(hù)所租房屋及其設(shè)施完好無(wú)損。6.4 乙方在承租期間應(yīng)妥善保管及使用房屋設(shè)施 ，如因乙方的使用 不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)、人身傷害（包含第三人損失）均由乙方自行承擔(dān)法律 責(zé)任及理賠。6.5 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需要改變，應(yīng)征得甲方同意。6.6 乙方在合同期內(nèi)對(duì)該物業(yè)轉(zhuǎn)租時(shí)須書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字 同意后方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.7 租賃期間，乙方未按本合同約定欠交4.1款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè) 月視為乙方違約，如合同

8、因違約而告終止，乙方須全部承擔(dān)因違約所造 成的損失。6.8 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方須向甲方支付違約賠償金 整，如該違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須對(duì)甲方做出另行賠償。6.9 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿，乙方應(yīng)在接到甲方解除合 同的書(shū)面通知或租期屆滿之日遷出該房屋 ，并將該房屋及甲方所屬內(nèi) 部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修完好無(wú)損的返還甲方（乙方不得惡意破壞自行裝修的部分），如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或 按價(jià)賠償。第七條合同的延續(xù)甲、乙雙方同意以年為一個(gè)租賃期訂立合同，如果乙方在合 同期滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出繼續(xù)租賃該房屋的意愿，在甲方同意的情況下，本合同自動(dòng)延長(zhǎng) _年

9、，但甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況 要求提咼租金，但提咼幅度限在 %以內(nèi)。第八條合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1合同有效期內(nèi)，房屋如因不可抗力的原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自 然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀而無(wú)法修改（復(fù)）或不再適宜作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。8.2合同有效期內(nèi)，如果政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除 出租房屋。第九條 居間方報(bào)酬與責(zé)任基于居間方已提供居間服務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日一次性交 付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）元（元），此項(xiàng)費(fèi)用只是作為甲、乙雙方通過(guò)居間方承 租上述房地產(chǎn)的居間服務(wù)費(fèi)用。 居間方在促成甲、乙雙方簽署居間合 同后即終止對(duì)甲、乙雙方的居間服務(wù)，甲

10、、乙雙方無(wú)論任何原因致使 房屋租賃期間內(nèi)合同不能正常履行（除居間方有過(guò)錯(cuò)），由甲、乙雙 方自行解決，中介費(fèi)將不予退還，居間方只負(fù)責(zé)提供原始合同文本證 明及雙方其它相關(guān)證明的復(fù)印件（必須經(jīng)權(quán)利方書(shū)面同意）第十條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)， 任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力，本合同自雙方簽章后生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各 持壹份，具有同等法律效力.第十二條提醒12.1租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U部門(mén)理登記備案手續(xù)12.2租賃當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理治安責(zé)任登記12.3租賃當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)交納稅費(fèi)12.4每次繳租之日前，雙方應(yīng)對(duì)房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核 對(duì),以免造成長(zhǎng)