房屋租賃合同糾紛如何處理

1、房屋租賃合同糾紛如何處理房屋租賃市場(chǎng)的比例在房地產(chǎn)交易當(dāng)中整體是不斷的攀 升的，龐大的承租群體是給房屋租賃帶來(lái)了勃勃的生機(jī)， 由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案例也應(yīng)該引起大家的高度 關(guān)注的，其實(shí)我們?cè)谌粘５纳町?dāng)中如果對(duì)房屋租賃合同 產(chǎn)生了糾紛以后可以選擇的處理方法一般都是協(xié)商，如果 真的沒(méi)辦法協(xié)商的話，最終還能夠走民事訴訟的程序維權(quán)。房屋租賃市場(chǎng)的比例在房地產(chǎn)交易當(dāng)中整體是不斷的攀升 的， 龐大的承租群體是給房屋租賃帶來(lái)了勃勃的生機(jī)，由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案例也應(yīng)該引起大家的高度關(guān)注的，其實(shí)我們?cè)谌粘５纳町?dāng)中如果對(duì)房屋租賃合同產(chǎn)生了糾紛以后可以 選擇的處理方法一般都是協(xié)商， 如果真的沒(méi)辦法

2、協(xié)商的話， 最終 還能夠走民事訴訟的程序維權(quán)。一、房屋租賃合同糾紛如何處理？首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。(1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。 但當(dāng)事 人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿， 并事先在合同中約 定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定， 事后雙方當(dāng)事 人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的， 一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予 受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一

3、方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司 法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人 民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的， 可以直接向人民法院提起民事訴 訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法 承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承 擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋租賃雙方需要提供的證件：1出租人(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證， 臨時(shí) 建設(shè)工程

4、規(guī)劃許可證等；(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明；(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng) 提交其他共有人同意的證明。2、承租人(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的， 提交有關(guān) 單位或組織的有效證件。主要是題中并沒(méi)有確認(rèn)了引發(fā)房屋租賃合同糾紛的具體原 因， 像是有些小的矛盾和糾紛， 租客和房東雙方互相協(xié)商的話完 全是能夠有效的避免的。如果房屋租賃合同當(dāng)中當(dāng)初就對(duì)引發(fā)了 糾紛以后的解決