租鋪合同范本范文

1、租鋪合同范本范文出租房： （以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中和人民共和國合同法和中華人民共和國消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定為明確出甲方與 乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條房屋概況 房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)否則后果自負(fù)第二條租賃要求和期限 租賃期共年零月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元 （ 人民 幣）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2.3.乙方拖欠租金和拒不繳納的 ;4.乙方不服從

2、甲方管理如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的將按照中 華人民共和國安全生產(chǎn)法 第八十六條規(guī)定沒收非法所得并處違法所 得一倍以上五倍以下的罰款 ;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的將按照中華人民共和 國消防法第四十三條規(guī)定責(zé)令限期改正 ; 逾期不改正的責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)可以并處罰款并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處 罰款 ;6. 乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路私自安裝其它設(shè)施存 在隱患告知不改正的 ;7. 乙方未經(jīng)甲方同意私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的8. 乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的租賃合同如因期滿而終止時如乙方到期無法找到房屋甲方在條件允

3、許的情況下酌情延長乙方的租賃期限如乙方逾期不搬遷甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋時乙方享有優(yōu)先權(quán) 第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金乙方自接到租金繳納通知書之日起應(yīng)在15 天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金 ( 此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額但甲方 不得私自任意抬高租金 )第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔月 ( 或年)認(rèn)真檢查、修繕一次以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工甲方如確實無力修繕可同乙方

4、協(xié)商合修屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或 由甲方分期償還第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1. 如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房屋所有 權(quán)人繼續(xù)有效2. 甲方所租賃的房屋由于國家征用或者其他原因需要拆遷房屋 時甲方須在 3 個月前通知乙方3. 乙方需要與第三人互換住房時應(yīng)事先征得甲方同意 ; 甲方酌 情考慮乙方的要求4. 租賃期間如乙方確因特殊情況需要退房必須提前個月書面通 知甲方解除合同應(yīng)付給甲方違約金違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總 額的%計算5. 租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途乙方如因故意 或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失 乙方如需裝修

5、墻窗須事先征得甲方同意如拒不修繕和賠償將在安全 抵押金中扣除由甲方代其修繕?biāo)a(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)6. 租賃期滿或合同解除乙方必須按時搬出全部物件搬遷后日內(nèi) 房屋里如仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理7. 租賃期滿或合同解除如乙方逾期不搬遷乙方應(yīng)賠償甲方因此 所受的損失必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行第六條違約責(zé)任1. 甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的 應(yīng)支付違約金元2. 甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的應(yīng)支付違約金元3. 甲方未按時（或未按要求 ）修繕出租房屋的應(yīng)支付違約金元 ;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的負(fù)責(zé)賠償損失4. 乙方逾期交付租金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)支付違約金元5. 乙方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金 元; 如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭議的解決方式 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決第九條其他約定事宜 本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方