農(nóng)村自建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、農(nóng)村自建房屋買賣合同農(nóng)村自建房屋買賣合同范本三篇甲方賣方：身份證號(hào)：乙方買方：身份證號(hào)：一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)自建住宅的房屋,東至南至 西至北至建筑面積平方米,出售給乙方.二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣大寫共萬 仟佰元小寫元,乙方在年月日前,一次付給甲方.三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有.四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛, 由甲方責(zé)任.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù).五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由方負(fù)擔(dān).六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述 房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有.七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔.

2、八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份.甲方簽字：章乙方簽字：章見證人簽字：章年月日甲方賣方：身份證號(hào)：乙方買方：身份證號(hào)：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方.二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元.三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅 基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件, 如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承當(dāng)全部賠償責(zé)任.四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方 約定在 前向乙方交付房屋,并于 前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù).如因甲方原因,該房屋未在約定

3、時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返 還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返 還.五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合 同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后 應(yīng)向乙方返還所有已收房款.六、土地稅由甲方承當(dāng),契稅由乙方承當(dāng)；其他稅務(wù)由國家指定 各自承當(dāng).七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交 付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款.八、甲方保證房屋建筑質(zhì)量到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì) 量問題均由甲方承當(dāng).九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、 以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān).十、土地

4、使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn).十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決, 由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力.十二、按?合同法?履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地.十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效甲方簽字：乙方簽字： ： ： ： ：年月日年月日賣方以下簡稱甲方： 夫婦.居民身份證號(hào)：O住址：買方以下簡稱乙方：居民身份證號(hào):甲乙雙方均屬,村組村民,就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋的根本情況甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于寸自然村組的房屋院落及附 屬物出賣給乙方.并將與所出賣

5、房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn) 讓乙方.該院落建于年,房屋為土木名構(gòu),建筑面積 平米,房屋用途為住宅.該宅基地使用權(quán)證號(hào) 該院落具體位置：東臨 西鄰南鄰 北鄰登記長度為米,寬為米,面積平米.第二條：價(jià)格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫 乙方在合同生效日一次性付清.甲方出具收款手 續(xù).第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院 落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項(xiàng)由甲 方承當(dāng)全部責(zé)任.第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利 息,逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙 方違約責(zé)任.第五條

6、：甲方逾期交付房屋院落的.違約責(zé)任除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該 房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約 利息,逾期一個(gè)月那么視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約 責(zé)任.第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán).并已取 得全部共有人的一致同意,假設(shè)因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е?乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的 改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值局部.合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù). 如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方 保存.如遇政府征地

7、、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部 由乙方承當(dāng)接受.第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成 時(shí),甲乙雙方同意由村民委員會(huì)仲裁.第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效.第九條：本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一 份,均具有同等效力.甲方簽章：? 乙方簽章：甲方簽證時(shí)間：乙方簽證時(shí)間：見證人：見證人：村委會(huì)意見：簽章：農(nóng)村住房買賣合同簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方：乙方:甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、 土地治理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一 致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道村組集體成員.二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房

8、屋位于 市街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記 在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下.三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、 使用.四、在房屋交付給乙方前,甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他 權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未 因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金.五、本合同項(xiàng)下的房屋

9、交易價(jià)格為人民幣 萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià) 值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi).六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全 部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款,乙 方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之 日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有 追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利.七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào) 之日起日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空 房屋；如甲方未按期交付材料

10、和房屋,須向乙方每天支付元的違約金, 直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi), 仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的 違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外.八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙 方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ；如甲方拒絕 或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至 協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其 他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān).九、該房屋交付給乙方后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施 的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)

11、償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故 拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違 約金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得 以任何理由阻礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和 處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原 因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的, 甲方除返還本合同全部購房款外,須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用 或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方.十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,擅自處分房屋,

12、甲方須返 還全部購房款并支付全部購房款 100%勺違約金.十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決.2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人, 并在本合同上簽字握手印.3、本合同正本一式六份,雙方各持三份；自雙方簽字握手印之日 起生效,并持續(xù)有效.甲方簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：乙方簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：見證人簽字捺印：身份證號(hào)：見證人簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：附：農(nóng)村老房買賣合同出賣人甲方：身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào) 碼：以上x人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.出賣人及共有人以 下均稱簡稱

13、甲方.買受人乙方：以下簡稱乙方身份證號(hào)：甲、乙雙方就 房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下, 以資共同遵守.第一條房屋的根本情況：本房屋座落在,共四層,土地證編號(hào)為：,現(xiàn)甲方將建成房屋的 二樓及四樓一半是天臺(tái),一半是房屋出售給乙方,出售房屋房 屋建筑面積共平方米以人民幣 f佰拾 萬 jfI拾元整 元的價(jià)款出售給乙方.第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括第三條本合同簽定時(shí),由于甲乙雙方都不具備過戶條件.等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù).第四條甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押或擔(dān)保 等以及其他權(quán)利瑕疵.第五條付款時(shí)間和方式乙方于年月日將房款人民幣

14、拾萬 jf 彳I拾元整一次性付給甲方.上述款項(xiàng)支付到甲方指定賬戶：第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)開戶行：戶名：賬號(hào)：甲方蓋章：乙方：代表人簽字： 身份證號(hào)：_M曰_M日甲方：乙方：根據(jù)國家?合同法?等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐xx市xx鎮(zhèn)xx村2、該房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房,南北長米,東西長米,共 層.房屋占地面積約平方米,院子占地面積約為平方米.左緊鄰的 房屋,右緊鄰房屋,前緊鄰,后緊鄰.3、該房屋為如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批 文件編號(hào)：第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣元整大寫：第三條：付款時(shí)間及方

15、式1、在20xx年xx月xx日付人民幣元整.2、甲乙雙方關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶手續(xù)在簽訂 此合同時(shí)全權(quán)委托本村村委辦理.3、付清款后,甲方收到后應(yīng)出具收據(jù).第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村 級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證實(shí)并交付給乙方.2、甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并 有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方.3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告 知的權(quán)利情況.4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將 被列入新規(guī)劃而撤除或征用的范圍.5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況.甲方賣方：男, 尼

16、山鎮(zhèn)大王莊莊村民,身份證號(hào)：6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方.7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得 以自己的行為致使該合同無效.第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要 收據(jù).2、乙方購置該房屋后,假設(shè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記 的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助.第六條：特別約定1 .因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善.假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng) 糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理.2.假設(shè)今后房屋重建,甲方應(yīng)成認(rèn)乙方

17、的住房面積.如國家征地, 土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合.第七條：違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改 正,違約方應(yīng)當(dāng)改正.2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該 房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還 房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%勺違約金.第八條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié) 商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決.甲方：簽約時(shí)間：乙方：簽約時(shí)間：村委代表：公證時(shí)間：出賣人甲方：買受人乙方：以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人.出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受

18、人乙方： 以下簡稱乙方 身份證號(hào)：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下,以資共同遵守.第一條、房屋的根本情況：甲方自愿將其村證房位于市K的房屋建筑面積平方米以人民幣 jf佰拾 萬 fI拾元整元的價(jià)款出售給乙方.第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括第三條、本合同簽定時(shí),由于甲乙雙方都不具備過戶條件.等 過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù).第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押或擔(dān) 保等以及其他權(quán)利瑕疵.第五條、付款時(shí)間和方式乙方于-年-月-日將房款人民幣 拾 萬 f 彳I拾元整一次性付給甲方.第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證

19、其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安 的問題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的 行使,一切責(zé)任由甲方承當(dāng),并應(yīng)賠償乙方的損失.2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)村宅基地, 并沒有任何出租,甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議, 對(duì)于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購置權(quán)的人,該房 屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如 法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況.交易后如因權(quán)屬問題有上述 事項(xiàng),由甲方承當(dāng),乙方不負(fù)任何責(zé)任.3、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方.第七條本合同簽訂后,甲方

20、保證乙方享有同甲方原有的、相同 的居住權(quán)利.甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同.第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時(shí),該房屋為農(nóng)村自建房,暫時(shí)不具備過戶條件, 但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議, 并未違反相關(guān)法律法規(guī).2、雙方約定今后國家政策允許過戶時(shí),甲方在取到房產(chǎn)證等房 屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦 理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付 日期.3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié) 助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù).甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助 乙方

21、辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù).第九條特別約定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后,假設(shè)該房屋遇到政府拆遷,甲 方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、 安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干預(yù).拆遷過程中假設(shè)需要 甲方配合的,甲方需無償配合.二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：1、本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額 全部歸乙方所有,甲方不得干預(yù).2、本合同中乙方擁有的權(quán)益,新的買受人同樣擁有,甲方需要 積極配合.三、關(guān)于房產(chǎn)收回：由于該房屋屬于農(nóng)村自建房,甲已雙方?jīng)]有 辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房 屋時(shí),甲方同意按收回時(shí)該房屋市場評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給

22、乙方.第十條違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有根據(jù)約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期到達(dá)三 個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同.2、甲方不得擅自解除合同,假設(shè)甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要 求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲 方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失,同時(shí)有權(quán)要 求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方.3、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng) 下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同第九條 關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,同時(shí)甲方還需支付違約金人 民幣貳拾萬元整給乙方.4、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不 配合乙方辦理預(yù)告

23、登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交 付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整.5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求 甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整.并繼續(xù)根據(jù)約定辦理過戶手續(xù).6、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、 私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所 應(yīng)獲得之利益的,乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按 照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%：付違約金.7、其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行,過錯(cuò)方應(yīng)賠 償損失并承當(dāng)人民幣貳拾萬元整的違約金.8、以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生,違約金重復(fù)計(jì)算.第十一條保證人責(zé)

24、任：甲乙雙方充分了解充分了解上述合同,甲方各當(dāng)事人愿向乙方提 供連帶責(zé)任保證,且本擔(dān)保不可撤銷.保證范圍是因甲方不履行本 合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù),包括退款、違約金、損害 賠償金、利息、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等.第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：?房屋實(shí) 際所有人確認(rèn)書?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書?第十三條、合同主體1、甲方是人,委托彳t理人為即甲方代表人.甲方及甲方代表 人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán) 人同意.2、乙方?代表人是第十四條、本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合同 不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力.本合同在

25、雙方簽字之日 _2021#M 日起生效.本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字前方能生效.本合同一 式份,一份 張.甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳?第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商, 公平合理的原那么簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行, 不得以任何理由反悔.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商 解決.協(xié)商不成的,雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決 糾紛.第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約 定與本合同具有同等法律效力.甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日

26、年月日農(nóng)村自建房屋買賣合同農(nóng)村自建房屋買賣合同范本甲方：乙方:甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、 土地治理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一 致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道村組集體成員.二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基 使用權(quán)證登記在名下.三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、 使用.四、在房屋交付給乙方前,甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他 權(quán)利享有人的同意,擁有

27、處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或 未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未 因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金.五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià) 值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi).六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該 款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款,乙方需每天額外向 甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清 房款,甲方不經(jīng)

28、乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé) 任的權(quán)利.七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi),甲 方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按 期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付 全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋, 乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙 方未付清房款的原因除外.八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙 方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ；如甲方拒絕 或無故拖延,不予以配

29、合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至 協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其 他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān).九、該房屋交付給乙方后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施 的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故 拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違 約金.十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得 以任何理由阻礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和 處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無

30、法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的, 甲方除返還本合同全部購房款外,須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用 或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方.十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返 還全部購房款并支付全部購房款 100%勺違約金.十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng) 首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決.2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人, 并在本合同上簽字握手印.3、本合同正本一式六份,雙方各持三份；自雙方簽字握手印之日 起生效,并持續(xù)有效.甲方

31、簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：乙方簽字捺印：身份證號(hào)：見證人簽字捺?。荷矸葑C號(hào)：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益 糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在20xx年月日在家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方、乙 方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效.見證人簽字捺?。杭追胶炞洲嘤。阂曳胶炞洲嘤。?0xx年月日甲方：乙方：甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá) 成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、房屋坐落、面積甲方將坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓

32、給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米.具體位置東至南至西至北至.上述房屋的使用權(quán)及 附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等. 終身歸乙方享有.二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚. 假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償.三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元,大寫： 元整.四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相 關(guān)手續(xù)后交付給乙方.五、房屋交付時(shí)間： 年 M 曰.六、房產(chǎn)歸屬1 .在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有.2 .建房手續(xù)由甲方配合辦

33、理,所涉費(fèi)用由乙方承當(dāng).3 .房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙 方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承 擔(dān).七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔.如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款 萬元,并償付違約金萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部.八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使 用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng). 甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給 乙方違約金壹拾貳萬元.九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份.自甲、乙雙方簽字后生效, 未盡事

34、宜雙方協(xié)商解決.甲方：身份證號(hào)：年月日乙方：身份證號(hào)：年月日賣方以下簡稱甲方：本人法定代表人姓名：國籍： 居民身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：郵政編碼：買方以下簡稱乙方：本人法定代表人姓名： 國籍： 居民身份證號(hào)： 地址： 聯(lián)系 ：郵政編碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人 xxx同意,達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的根本情況由于甲方的三個(gè)女兒都在外工作,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng) 魚為生,位于張家組的老房已經(jīng)無人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在 xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落包括：主房一間, 廚房一間,豬圈一間及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房 屋相關(guān)的土

35、地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方.該房屋始建于20xx年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米其中實(shí)際建筑面積:平方米,房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一, 該房屋附屬土地平面圖見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證 號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為.該院落具體位置為：東鄰：南鄰：西鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米,面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括：房屋后兩分的 茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個(gè),房 屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓,并且允許乙方 家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時(shí)不收分文安葬地 塊錢.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積

36、為甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的 面積以下簡稱暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有 差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積以下簡稱實(shí)際面積 為準(zhǔn).該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積 的10%寸,房價(jià)款保持不變.實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面 積的50%寸,甲乙雙方同意另協(xié)商處理.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為； 土地使用權(quán)年 限自年月 日至年月 日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ； 該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫元.其中小寫：為房屋實(shí)際價(jià)款,小寫：用于 購置xx房屋后的地塊面積為平米作為道路,小寫：用于購置 xx家地塊面積為平米作為道路,小寫用于購置徐羅組家地塊 面積為平米作為道路.乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng).甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、 房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用；無欠賬,如 費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視 費(fèi)等.