臨海市動物無害化處理中心建設(shè)工程監(jiān)理合同.

1、建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：臨海市動物無害化處理中心建設(shè)項目委托人：臨海市農(nóng)業(yè)局監(jiān)理人：浙江群宇翔建設(shè)有限公司住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制國家工商行政管理總局合同條款合同文本采用建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本（GF-2012-0202 ）。由臨海市農(nóng)業(yè)局與浙江群宇翔建設(shè)有限公司根據(jù)本章合同條款格式簽訂監(jiān)理合同。第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：臨海市農(nóng)業(yè)局監(jiān)理人（全稱）：浙江群宇翔建設(shè)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自 愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱:臨海市動物無害化處理中心建設(shè)項

2、目；2. 工程地點：臨海市括蒼鎮(zhèn)新應(yīng)新村；3. 工程規(guī)模：建筑面積 862.65平米，框架結(jié)構(gòu)，二層；4. 工程概算投資額：1500000元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 委托書；3. 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書；4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 五、簽約酬金簽約酬金(大寫):叁萬叁仟元(Y:33000 )。包括：1.

3、 監(jiān)理酬金：。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。其中：(1) 勘察階段服務(wù)酬金： 。(2) 設(shè)計階段服務(wù)酬金： 。(3 )保修階段服務(wù)酬金：已包含在監(jiān)理酬金中。(4) 其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。六、期限1. 監(jiān)理期限：施工監(jiān)理服務(wù)期自開工報告簽發(fā)之日開始，至承接范圍內(nèi)所有工程竣工驗收合格結(jié)束。2.相關(guān)服務(wù)期限:(1)勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(2)設(shè)計階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(3)保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相

4、應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約 定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：臨海市農(nóng)業(yè)局。3.本合同一式 捌 份，具有同等法律效力,雙方各執(zhí)正本壹份，副本叁份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：或其授權(quán)的代理人：（簽字）或其授權(quán)的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程

5、。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合 法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同,在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階

6、段提供的服務(wù)活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān) 理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約 酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作

7、，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子 郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條 件約定的其他情

8、形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文 為準。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件 的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2） 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄 A、附錄B；（4）通用條件；（5） 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.

9、1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1） 收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān) 理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4） 審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，

10、核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定 對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批 準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整 改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采

11、用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項;（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方

12、簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人 員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正 常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng) 提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以 相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.

13、3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。235委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審

14、理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要 的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果 變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā) 出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予 以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程 竣工后，應(yīng)

15、當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外,委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、 設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3 委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。 如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄 B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及 時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件

16、委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄 B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。332委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由 監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理

17、人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答 復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償金額的確 定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.

18、2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān) 理人不承擔賠償責任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率 在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合

19、理化建議獎勵金額及費用。5.4 有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書 上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將 此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)

20、理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作 酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即 通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定 方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中

21、約定。正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時,調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根 據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或 繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作 出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng) 由委托人予以補償，補償金額由

22、雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人 要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致 監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過 182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托 人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定的責任。6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同

23、約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人 在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之 日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第 4.1款約定的責任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件 5.3中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款 項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安 排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)

24、，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委 托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合 同。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)

25、解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委 托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金 額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同

26、期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密 事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人 在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托 人的同意。第三部分專用條件1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1本合同文件除使用中文

27、外，還可用_/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：按通用條款2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括： 土建、水電安裝、室外配套等 。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：配監(jiān)理服務(wù)期。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、浙江省建設(shè)工程監(jiān)理 管理條例、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）、施工旁站監(jiān)理管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標準和規(guī)范性文件。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：/。2.4履行職責2.4.

28、3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：在彳在涉及工程延期 丄天內(nèi)和（或）金額_/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：1、監(jiān)理人要求承包人調(diào)換項目經(jīng)理的，應(yīng)事先和委托人協(xié)商，委托人同意后提前 7天向承包人發(fā)出調(diào)換項目經(jīng)理通知。2、監(jiān)理人要求承包人調(diào)換其他管理人員的應(yīng)提前 7天通知委托人 。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告）、時間和份數(shù)：1、監(jiān)理人應(yīng)在工程開工前14日向委托人提供 2套監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理人應(yīng)在每月的 5日前向委托人提供 1份上 月的監(jiān)理月報；3、監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程需要或有關(guān)規(guī)定編

29、制監(jiān)理實施細則，在專項工程開工前14日向委托人提供 2套監(jiān)理實施細則，監(jiān)理人應(yīng)及時或按照委托人的要求時限和份數(shù)提供專項報告。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：。3. 委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為： 。3.6答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金=直接經(jīng)濟損失X正常工作酬金十1500000元4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方

30、法確定：逾期付款利息=當期應(yīng)付款總額X銀行同期貸款利率X拖延支付天數(shù)5. 支付5.1支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為:，匯率為：。5.3支付酬金正常的監(jiān)理費用計取及支付：監(jiān)理費按合同價一次性包死，不作任何調(diào)整（包括工程結(jié)算造價的變化）。工程完成50%寸，付至總監(jiān)理費的 40%工程竣工驗收合格后支付剩余監(jiān)理費。以上時間段的付款期限為十天。停工期間不計取酬金。工程結(jié)算和保修期間每 3個月提供不少于一次的走訪服務(wù)。工程保修期間：保另行計取。工程保修階段的服務(wù)內(nèi)容：檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬,審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗收，審核修復(fù)費用。6. 合同生效、變更、暫停、

31、解除與終止6.1生效本合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.2變更622除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人服務(wù)期超出（3個月），超出部分的時間監(jiān)理服務(wù)費協(xié)商解決，其他原因引起的監(jiān)理時間延長均不另行計取費用。7. 爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交工程所在地建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（1）種方式:（1）提請 臺州 仲裁委員會進行仲裁。（2）向 工程所在地 人民法院提起訴訟。8. 其他8.2檢測費用委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應(yīng)在咨詢工作完

32、成后 天內(nèi)支付咨詢費用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額=工程投資節(jié)省額x獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為/ %。8.6保密委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限 制條件：。9. 補充條款（附加協(xié)議條款）:違約責任：監(jiān)理人承諾的監(jiān)理工程師及駐現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)的人員和主要檢測設(shè)備必須按工程進度及時到位，監(jiān)理人員必須在崗，不得擅自更換，到崗以發(fā)包人現(xiàn)場簽到為依據(jù)，因不可抗力因素確需更換 監(jiān)理人員的，須經(jīng)委托人確認并報建設(shè)主管

33、部門備案，否則將根據(jù)情節(jié)提請臺州市建設(shè)規(guī)劃局處理。監(jiān) 理人到崗以天為統(tǒng)計單位；總監(jiān)理工程師月到崗不足4天，或監(jiān)理人員發(fā)生違紀違法等嚴重失職行為的，或工程出現(xiàn)重大事故的，或委托人要求更換有失職行為（如施工方不按技術(shù)規(guī)范施工而監(jiān)理人員不予阻 止）的監(jiān)理人員，監(jiān)理人不予合作的，委托人有權(quán)中止合同，不支付監(jiān)理酬金，同時監(jiān)理人賠償委托人由此造成的全部損失； 總監(jiān)理工程師月到崗不足 4天或其他監(jiān)理人員月到崗不足 26天的，每人每天扣除監(jiān)理費200元，并按臺州市建筑業(yè)類企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)記分和救濟管理辦法（臺建規(guī)2009 285號）記分處理。情節(jié)嚴重的，委托人將把監(jiān)理人的違約行為上報到臺州市建設(shè)規(guī)劃局，列入

34、不良記錄或黑名 單。因監(jiān)理人監(jiān)督不力，工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，如列入管理部門不良紀錄的，每次扣除監(jiān)理費500元，列入黑名單的，每次扣除監(jiān)理費1萬元。工程質(zhì)量未達到質(zhì)量等級合格時，監(jiān)理人應(yīng)承擔違約責任，并向委托人支付監(jiān)理合同價10%的違約金。監(jiān)理人須于施工現(xiàn)場配備至少 1臺電腦，專項負責造價控制的人員須自行配備預(yù)算軟件（其費用 由監(jiān)理人自行負責），每月中旬前根據(jù)工程實際完成工程量，將預(yù)算造價與實際造價的出入情況上報委托人。委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員外出考察、訂購材料設(shè)備監(jiān)制，其費用已包含在合同價內(nèi)，委托人不再另行支付。如委托方要求監(jiān)理人員外出考察、訂購材料設(shè)備監(jiān)制的，其費用由委托人另行支

35、 付。隱蔽工程驗收時，監(jiān)理方必須會同委托人一起驗收，并經(jīng)監(jiān)理方、委托人代表簽字蓋章確認后,方可進行下道工序施工。監(jiān)理人應(yīng)對駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的人身和財產(chǎn)安全負全部責任，在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)為派駐到項目所在地的人員辦理人身和自有財產(chǎn)的有關(guān)保險，并承擔有關(guān)費用。保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在 出險后自行辦理索賠。如監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風險及后果自負其責。監(jiān)理人須設(shè)立監(jiān)察點，全程監(jiān)察施工時對相鄰建筑物的安全影響。監(jiān)理人須協(xié)助委托人做好工程前期準備工作，包括總承包、各專業(yè)工程、設(shè)備材料招標、辦理各項手續(xù)等工作。總監(jiān)在處理以下事項時：1、工程計量；2、工程價款（包括工程預(yù)付款、進度款、結(jié)算款）

36、的確認和支付；3、工程變更和價格調(diào)整；4、竣工結(jié)算；5、工期確認（包括開工日期、竣工日期、工期延誤的確認）；6、索賠處理。須按施工合同約定的時限內(nèi)完成，且必須經(jīng)委托人審查同意、書面簽認后, 方可將確認結(jié)果回復(fù)予承包人。未在規(guī)定的期限內(nèi)完成，或未經(jīng)委托人書面簽認，每次委托人向監(jiān)理人 扣監(jiān)理合同價的 0.5%,如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理簽認的誤差超過3%以上的，委托人按超過實際金額的10%向監(jiān)理人扣除監(jiān)理費。除因管理原因發(fā)生重大安全事故不適合再任、因生病住院、終止勞動合同關(guān)系（提供相關(guān)部門或單位證明材料）、被責令停止執(zhí)業(yè)、羈押或判刑、連續(xù)停工超過120天及以上情形而更換之外的，如監(jiān)理人要求更換人員，須經(jīng)委托人認可

37、，同時，總監(jiān)每更換一人次扣除監(jiān)理合同價的10% 監(jiān)理工程師每更換一人次扣除監(jiān)理合同價的5%其他關(guān)鍵崗位人員每更換一人次扣除監(jiān)理合同價的2%。工程監(jiān)理單位應(yīng)公正行使監(jiān)理職責，督促監(jiān)理人員嚴格遵守監(jiān)理職業(yè)道德，如監(jiān)理人員違反工程監(jiān)理廉政責任書 中的乙方責任條款 （該條款的相關(guān)單位包括受監(jiān)理單位），委托人有權(quán)要求其更換項目監(jiān)理人員并罰除監(jiān)理人監(jiān)理合同價的3%-5 %情節(jié)嚴重，給委托人造成損失的，委托人有權(quán)終止合同，監(jiān)理單位并依法承擔賠償責任。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人有與施工方（或生產(chǎn)廠家）合謀，偷工減料、弄虛作假、以次代好的現(xiàn)象，委托人有權(quán)立即停止施工， 查明情況后，根據(jù)情節(jié)輕重每次罰除監(jiān)理人監(jiān)理合同價的3%如

38、造成委托人損失的，賠償損失。如監(jiān)理人有違反廉政規(guī)定并被紀檢部門或司法機關(guān)查處的，則監(jiān)理人向委托人支付合同價10%勺違約金。附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：A-2設(shè)計階段:A-3保修階段:A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備名稱份數(shù)提供時間備注B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房12.生活用房/3.試驗用房/4.樣品用房/用餐及其他生活條件/B-3委托人提供的資料1. 工程立項文件2. 工程勘察文件3. 工程設(shè)計及施工圖紙4.

39、工程承包合同及其他相關(guān)合同5. 施工許可文件6. 其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設(shè)備/2.辦公設(shè)備/3.交通工具/4.檢測和試驗設(shè)備/監(jiān)理人員一覽表職務(wù)姓名崗位證書號碼身份證號年度安全教育考核合格證號總監(jiān)理工程師（建筑工程）監(jiān)理工程師（建筑工程）監(jiān)理員（建筑工程）第四部分工程監(jiān)理廉政責任書工程項目名稱：臨海市動物無害化處理中心建設(shè)項目工程地點：臨海市括蒼鎮(zhèn)新應(yīng)新村建設(shè)單位（甲方）:臨海市農(nóng)業(yè)局監(jiān)理單位（乙方）:浙江群宇翔建設(shè)有限公司為加強工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)監(jiān)理委托與被委托雙方的各項活動，防止 發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條 甲乙雙方的責任（一）應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動 的有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設(shè)工程項目監(jiān)理合同文件，自覺按合同