土地利用效益

1、土地利用及其影響因素v1、自然因素。包括氣候、地貌、水文、土壤、植被、礦藏、景觀和位置等。v2、經(jīng)濟(jì)因素。包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平等。v3、制度因素。包括土地制度、人口、政策、法規(guī)、教育乃至風(fēng)俗和宗教等經(jīng)濟(jì)問題 技術(shù)問題 動(dòng)態(tài)概念土地利用實(shí)質(zhì)上是一個(gè)綜合性的經(jīng)濟(jì)問題，是指在特定的時(shí)期和地區(qū)條件下，對(duì)土地資源的開發(fā)、利用、治理、保護(hù)和管理，并通過一系列的合理利用，組織、協(xié)調(diào)入地關(guān)系及人與資源、環(huán)境的關(guān)系，以期達(dá)到最佳生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益。合理的土地利用就是在土地資源的開發(fā)、利用、整治、保護(hù)和管理有機(jī)結(jié)合的前提下，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，尋求和選擇土地資源的最佳利用目標(biāo)和途徑，在最大限度發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)和結(jié)

2、構(gòu)功能的同時(shí)，協(xié)調(diào)人地關(guān)系和人與資源、環(huán)境的關(guān)系，以獲取最佳的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益。3土地利用效益及其評(píng)價(jià)土地利用效益評(píng)價(jià)問題的核心是評(píng)價(jià)內(nèi)容和評(píng)價(jià)方法的確定，而評(píng)價(jià)內(nèi)容的確定又取決于土地利用效益內(nèi)涵的界定土地利用效益是指單位面積土地投入與消耗在區(qū)域發(fā)展的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)與環(huán)境等方面所實(shí)現(xiàn)的物質(zhì)產(chǎn)出或有效成果土地利用的經(jīng)濟(jì)效益是指土地利用獲得的有用經(jīng)濟(jì)成果。土地利用的社會(huì)效益是指土地利用在促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步方面所取得的有用成果。土地利用的生態(tài)效益是指土地利用對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的有利的或不利的影響土地利用效益評(píng)價(jià)是對(duì)土地利用活動(dòng)所引發(fā)的功能經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益進(jìn)行的綜合性分析與判定，其目的在于通

3、過各相關(guān)指標(biāo)的分析，評(píng)判土地利用效益的優(yōu)劣，從而為未來協(xié)調(diào)土地利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)進(jìn)步的關(guān)系提供科學(xué)決策的依據(jù)土地利用效益評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的選取原則：科學(xué)性原則系統(tǒng)性與層次性原則代表性與獨(dú)立性原則全面性與可操作性原則目的性原則特殊性和引導(dǎo)性原則標(biāo)準(zhǔn)化原則評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取土地利用經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的選取：?jiǎn)挝幻娣e房地產(chǎn)投資、單位面積城市更新改造投資、單位面積基本建設(shè)投資、單位面積第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口；單位面積第三產(chǎn)業(yè)增加值、糧食單產(chǎn)、地均財(cái)政收入，地均GDP土地利用社會(huì)效益指標(biāo)的選?。喝司缆访娣e、人均用水量、萬人擁有公共汽車數(shù)、萬人擁有醫(yī)院床位數(shù)；城市居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入、

4、人口密度；地均社會(huì)從業(yè)人數(shù)土地利用生態(tài)效益指標(biāo)的選?。喝司簿G地面積、綠化覆蓋率；工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率、工業(yè)廢渣綜合利用率、工業(yè)廢氣排放量、生活污水處理率、生活垃圾處理率。指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化處理指標(biāo)權(quán)重的確定權(quán)重確定方法主觀賦權(quán)法客觀賦權(quán)法1特爾菲測(cè)定法2層次分析法1變異系數(shù)法2熵值法構(gòu)造評(píng)價(jià)模型協(xié)調(diào)度模型：土地利用效益的協(xié)調(diào)度就是指綜合效益系統(tǒng)的各分系統(tǒng)在區(qū)域土地利用過程中彼此和諧一致的程度。一般而言，區(qū)域土地利用效益的各子系統(tǒng)的評(píng)價(jià)值越接近，說明土地利用過程越協(xié)調(diào)模糊綜合評(píng)價(jià)法：模糊綜合評(píng)價(jià)方法是在事物無法用數(shù)值變量精確表達(dá)而只能用語言變量做大致描述的模糊環(huán)境下，根據(jù)模糊數(shù)學(xué)原理，模擬人腦評(píng)價(jià)事物的思維過