岱山湖泳池項目建議

1、項目概況項目規(guī)劃背景及必要性項目優(yōu)勢分析項目目標(biāo)定位項目規(guī)劃項目基礎(chǔ)設(shè)施項目工期項目預(yù)算及利潤回報區(qū)位： 岱山湖位于安徽肥東縣與全椒縣交界處，距合肥市區(qū)57km；距江蘇省城南京市96km。岱山湖湖面廣闊，環(huán)境宜人，水質(zhì)優(yōu)良，周邊鄉(xiāng)野情趣濃郁，岸邊植被豐富，物種齊全，四季景色變換無窮，湖灣轉(zhuǎn)折彎曲，幽靜甜淡，景致怡人?，F(xiàn)狀：岱山湖旅游度假區(qū)總體規(guī)劃面積50平方公里，水域面積6.3平方公里，湖心天鵝島面積達180多畝；現(xiàn)建設(shè)有迎賓山莊、水上運動中心、野營地、狩獵場、貴族文化區(qū)、垂釣中心、宗教文化中心、度假娛樂中心、觀光農(nóng)業(yè)園等 氣候：岱山湖地屬亞熱帶氣候，溫暖濕潤，年平均氣溫15.7攝氏度，冬暖夏

2、涼，空氣污染指數(shù)常年為20左右，達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。四面青山環(huán)繞，平均水深20米，最深處46米。湖底為砂質(zhì)，水清見底，四面坡度小于15度，形成幾處天然的沙灘，水面有寬有窄，湖邊有灣有港，自成體系，具有開展各類水上項目的理想環(huán)境，湖邊山區(qū)森林覆蓋率90以上，有400多種植物，如馬尾松、洋槐、元竹等。岱山湖以其獨特的湖光山色聞名遐爾，湖中一孤島，名曰天鵝島，面積約180畝. 項目名稱：岱山湖“水上樂園”開發(fā)項目建設(shè)地點：岱山湖旅游度假村建設(shè)單位：-項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：總用地面積約-畝，總建筑面積-平方米，將建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、沙灘排球、水上游樂

3、、水幕電影等眾多的游樂項目。項目估算總投資：約450萬規(guī)劃背景：l充分利用現(xiàn)有水域資源，周邊環(huán)境資源，市場資源必要性：l利用當(dāng)?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出地域特色，改變整個旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況。l在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。l建立以水上樂園為中心，輻射周邊景點，形成集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購物于一體的一點多線旅游資源，必將帶動整個周邊的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游及旅游服務(wù)行業(yè)為主的支柱產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)。區(qū)位優(yōu)勢：交通便利，離合肥、南京、滁州環(huán)境優(yōu)勢：水域面積超6平方公里，小氣候宜人基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢：現(xiàn)有的

4、設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，在現(xiàn)有內(nèi)容的基礎(chǔ)上改建 擴建， 投資少，投資工期短，見效快。能在短時間內(nèi)擴建成一個亮點。打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動度假村乃至整個周邊的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。規(guī)劃原則l生態(tài)保護原則：注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設(shè)計。市場導(dǎo)向原則：以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務(wù)，始終保

5、持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。挖掘特色原則：以成熟、精細(xì)設(shè)計，發(fā)掘項目及當(dāng)?shù)靥厣x予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。 多元整合原則：不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點也要形成有機結(jié)合的關(guān)系。；著眼整個景區(qū)，結(jié)合戶外活動區(qū)、夏季狂歡區(qū)、觀光參佛區(qū)、會務(wù)接待區(qū)、星級酒店、佛教文化園、老人與湖、水上運動、沙灘越野車、臨湖餐廳、數(shù)十棟單體別墅、沙灘浴場等，等周邊環(huán)境，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。利用本項目的開發(fā)，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)家樂、旅游、房地產(chǎn)、飲服、賓

6、館業(yè)的發(fā)展。 主題： 游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。沙灘浴場 沙灘排球場：位于西部進口，x*y平方米（比賽場地為168），用4060厘米厚的海灘沙構(gòu)成。平時是沙灘浴場，有賽事時是沙灘排球場。兒童娛樂區(qū)：在淺水部位設(shè)兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。 音樂噴泉在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上改建，增加電腦燈光控制，夜場主要亮點。游泳池設(shè)深水區(qū) 淺水區(qū)。升級為室外標(biāo)準(zhǔn)比賽池，復(fù)建一座室內(nèi)恒溫池。造浪池 面積約5000平方米，在南邊水域改建造浪池，與綠樹構(gòu)成海岸線，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變水流，使其流入造浪池的供應(yīng)

7、方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂。水幕電影：多媒體激光水幕電影 集“水、聲、光、電”為一體，制造出美輪美奐的奇妙效果，使觀眾置身于身臨其境般的奇幻意境中，享受震撼的視覺盛宴。營造良好的夜場環(huán)境。 透明球：是可供情侶在水面上行走或跑步的運動游樂器械，獨特的地方是人站里面向前行走。是不是跌倒爬起，疊壓，給觀眾帶來快樂。也可作為企業(yè)團隊?wèi)敉馔卣埂Ｋ卤?床 從水里躍出水面，愉悅心情。水面設(shè)海中散步、水上自行車、塑料滾筒、碰碰橡皮船等項目。道路停車場： 給排水：在現(xiàn)有項目基礎(chǔ)上建設(shè)完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng)旅游標(biāo)志設(shè)置：嚴(yán)格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設(shè)置出入口、警示、解說、公共設(shè)施等標(biāo)志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標(biāo)志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化等，將工期分為三期。項目總預(yù)算：450萬元土建費用：100萬設(shè)備費用：200萬安裝費用：50萬綠化費用：100萬每日人均流量：50人次門票設(shè)置：單項每人次30元。日均按消費3項計算游樂項目每日收入：5000元配套消費：酒