第7章_房地產(chǎn)項目主題策劃

1、12022-5-25 第七章第七章 房地產(chǎn)項目的主題策劃房地產(chǎn)項目的主題策劃2022-5-252生活中很多事情都具有主題，比生活中很多事情都具有主題，比如有會議主題、論文主題、演講主如有會議主題、論文主題、演講主題等，房地產(chǎn)項目開發(fā)以及房地產(chǎn)題等，房地產(chǎn)項目開發(fā)以及房地產(chǎn)策劃也應(yīng)該具有主題。策劃也應(yīng)該具有主題。房地產(chǎn)策劃的主題跟會議主題等房地產(chǎn)策劃的主題跟會議主題等一樣嗎？策劃主題從何而來？一樣嗎？策劃主題從何而來？2022-5-2542022-5-255策劃案例策劃案例廣告標(biāo)語與項目主題概念廣告標(biāo)語與項目主題概念2022-5-2562022-5-257 主題策劃通過確立項目的開發(fā)理念主題策劃

2、通過確立項目的開發(fā)理念和中心思想，能夠統(tǒng)率項目開發(fā)的各和中心思想，能夠統(tǒng)率項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)，保證開發(fā)活動始終圍繞著預(yù)個環(huán)節(jié)，保證開發(fā)活動始終圍繞著預(yù)定的目標(biāo)和方向進行而不致偏差。定的目標(biāo)和方向進行而不致偏差。/一、統(tǒng)率項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)一、統(tǒng)率項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)2022-5-258策劃案例策劃案例廣州中海名都廣州中海名都的項目主題的項目主題 廣州中海名都的項目主題是廣州中海名都的項目主題是“都市，生態(tài)，都市，生態(tài)，家園家園”，后續(xù)開發(fā)環(huán)節(jié)均圍繞這一主題展開。，后續(xù)開發(fā)環(huán)節(jié)均圍繞這一主題展開。 比如規(guī)劃設(shè)計中全部采用高層建筑，通過比如規(guī)劃設(shè)計中全部采用高層建筑，通過提高綠地率以便最大限度的營造

3、社區(qū)環(huán)境，保提高綠地率以便最大限度的營造社區(qū)環(huán)境，保留原有的大樹，并重點引入一些能吸引鳥類的留原有的大樹，并重點引入一些能吸引鳥類的果樹和特色植物以便營造一個果樹和特色植物以便營造一個“生態(tài)園生態(tài)園”；采；采用空間環(huán)境相對較為封閉的圍合式布局、營造用空間環(huán)境相對較為封閉的圍合式布局、營造一個具有文化氣息的一個具有文化氣息的“家園家園” ” 。/2022-5-259 在競爭激烈的房地產(chǎn)市場上，每個項在競爭激烈的房地產(chǎn)市場上，每個項目都應(yīng)該具有自己的獨特優(yōu)勢，這些優(yōu)勢目都應(yīng)該具有自己的獨特優(yōu)勢，這些優(yōu)勢需要通過主題策劃表現(xiàn)出來，從而引起市需要通過主題策劃表現(xiàn)出來，從而引起市場的注意、得到消費者的認(rèn)

4、可。場的注意、得到消費者的認(rèn)可。/二、突出項目的競爭優(yōu)勢二、突出項目的競爭優(yōu)勢2022-5-2510策劃案例策劃案例廣州光大花園的項目主題廣州光大花園的項目主題 光大花園光大花園最大的環(huán)境優(yōu)勢是擁有最大的環(huán)境優(yōu)勢是擁有10001000多棵四、多棵四、五十年樹齡的大榕樹。該項目的主題是五十年樹齡的大榕樹。該項目的主題是“大榕大榕樹下，健康人家樹下，健康人家”。該主題既突出了項目低密。該主題既突出了項目低密度、高綠化、環(huán)保型的大型健康社區(qū)的特點與度、高綠化、環(huán)保型的大型健康社區(qū)的特點與競爭優(yōu)勢，同時也滿足了廣州市民的榕樹情節(jié)，競爭優(yōu)勢，同時也滿足了廣州市民的榕樹情節(jié)，是一個非常成功的房地產(chǎn)項目主題

5、策劃。是一個非常成功的房地產(chǎn)項目主題策劃。/2022-5-25112022-5-2512 主題策劃可賦予房地產(chǎn)項目鮮明的特主題策劃可賦予房地產(chǎn)項目鮮明的特色，加深市場對項目的印象，滿足消費色，加深市場對項目的印象，滿足消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品的個性化追求。者對房地產(chǎn)產(chǎn)品的個性化追求。/三、展示項目的獨特個性三、展示項目的獨特個性2022-5-2513策劃案例策劃案例北京蘋果社區(qū)的個性案名北京蘋果社區(qū)的個性案名 北京蘋果社區(qū)是一個集居住、辦公、休閑、北京蘋果社區(qū)是一個集居住、辦公、休閑、娛樂為一體的大型高檔現(xiàn)代化社區(qū)，該項目將不娛樂為一體的大型高檔現(xiàn)代化社區(qū)，該項目將不同定位及功能的區(qū)塊以不同類型的蘋

6、果命名：同定位及功能的區(qū)塊以不同類型的蘋果命名： 青蘋果區(qū)青蘋果區(qū)定位為小資公寓，以年輕白領(lǐng)為目標(biāo)定位為小資公寓，以年輕白領(lǐng)為目標(biāo)客戶；客戶；紅蘋果區(qū)紅蘋果區(qū)定位為中產(chǎn)階級住宅，以成熟的定位為中產(chǎn)階級住宅，以成熟的商務(wù)人士為目標(biāo)客戶；商務(wù)人士為目標(biāo)客戶；定位為現(xiàn)代定位為現(xiàn)代化的商務(wù)傳媒港?；纳虅?wù)傳媒港。/2022-5-25142022-5-25152022-5-25162022-5-25172022-5-25182022-5-25192022-5-25202022-5-2521 LOFT LOFT的原意是倉庫、閣樓，二十世紀(jì)后期逐漸的原意是倉庫、閣樓，二十世紀(jì)后期逐漸與藝術(shù)、前衛(wèi)、先鋒等詞相

7、提并論，演化成為一與藝術(shù)、前衛(wèi)、先鋒等詞相提并論，演化成為一種時尚的居住與生活方式。種時尚的居住與生活方式。 LOFTLOFT住宅的特點：商住兩用；工作區(qū)與生活區(qū)住宅的特點：商住兩用；工作區(qū)與生活區(qū)重疊；室內(nèi)空間高大而開敞；戶型可隨意分割組重疊；室內(nèi)空間高大而開敞；戶型可隨意分割組合；上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，有類似舞臺的樓梯和橫合；上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，有類似舞臺的樓梯和橫梁；強調(diào)透明和開放性，私密度低。梁；強調(diào)透明和開放性，私密度低。 LOFTLOFT住宅的消費群多是追求時尚的年輕人、藝住宅的消費群多是追求時尚的年輕人、藝術(shù)家以及功能上需要空間高度的客戶。術(shù)家以及功能上需要空間高度的客戶。/相關(guān)知識相

8、關(guān)知識LOFT住宅住宅2022-5-25222022-5-25232022-5-2524 主題策劃能賦予房地產(chǎn)項目以文化、主題策劃能賦予房地產(chǎn)項目以文化、理念及其他精神層面上的內(nèi)涵，理念及其他精神層面上的內(nèi)涵，使居使居住者獲得精神上的滿足與享受。住者獲得精神上的滿足與享受。 通過滿足客戶的精神需求可以提高通過滿足客戶的精神需求可以提高產(chǎn)品的附加值產(chǎn)品的附加值, ,甚至掩蓋產(chǎn)品的缺陷。甚至掩蓋產(chǎn)品的缺陷。/四、滿足客戶的精神需求四、滿足客戶的精神需求2022-5-2525策劃案例策劃案例杭州六合杭州六合天寓的另類住宅天寓的另類住宅 六合六合天寓是現(xiàn)代主義住宅的代表作，其大膽天寓是現(xiàn)代主義住宅的代

9、表作，其大膽簡潔的建筑風(fēng)格、不拘一格整體布局令人嘆為觀簡潔的建筑風(fēng)格、不拘一格整體布局令人嘆為觀止，是杭州目前最另類、最具有爭議的住宅。止，是杭州目前最另類、最具有爭議的住宅。 天寓天寓“設(shè)計改變生活設(shè)計改變生活”、“簡于形，精于心簡于形，精于心”等廣告語，體現(xiàn)的是等廣告語，體現(xiàn)的是“重設(shè)計、重品質(zhì)重設(shè)計、重品質(zhì)”，“簡簡潔、時尚潔、時尚”，“酷酷”等主題。等主題。 /2022-5-2526杭州六合杭州六合天寓天寓另類住宅代表另類住宅代表2022-5-2527杭州六合杭州六合天寓天寓另類住宅代表另類住宅代表2022-5-2528杭州六合杭州六合天寓天寓另類住宅代表另類住宅代表/2022-5-2

10、529 主題策劃能展現(xiàn)項目的競爭優(yōu)勢和獨主題策劃能展現(xiàn)項目的競爭優(yōu)勢和獨特個性，有助于加深消費者對房地產(chǎn)項特個性，有助于加深消費者對房地產(chǎn)項目的印象，長此以往便能提升房地產(chǎn)項目的印象，長此以往便能提升房地產(chǎn)項目和企業(yè)的品牌形象。目和企業(yè)的品牌形象。/五、提升項目的品牌形象五、提升項目的品牌形象2022-5-2530策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象 從從19981998年開始，金都房產(chǎn)對其每個項目均進年開始，金都房產(chǎn)對其每個項目均進行人居環(huán)境、住宅科技、節(jié)能環(huán)保等主題策劃，行人居環(huán)境、住宅科技、節(jié)能環(huán)保等主題策劃，采用新技術(shù)、新材料、新科技提升產(chǎn)品品質(zhì)。采用新技術(shù)

11、、新材料、新科技提升產(chǎn)品品質(zhì)。 經(jīng)過近十年的探索與積累，金都房產(chǎn)逐漸樹立經(jīng)過近十年的探索與積累，金都房產(chǎn)逐漸樹立了注重了注重人居環(huán)境和住宅科技人居環(huán)境和住宅科技的企業(yè)品牌形象。的企業(yè)品牌形象。/2022-5-2531策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2532策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2533策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2534策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2535策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象

12、金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2536策劃案例策劃案例金都房產(chǎn)的主題和品牌形象金都房產(chǎn)的主題和品牌形象2022-5-2537 2022-5-2538 主題策劃必須要契合消費者的需求狀況，主題策劃必須要契合消費者的需求狀況，因此進行主題策劃的前提是要能準(zhǔn)確理解消費因此進行主題策劃的前提是要能準(zhǔn)確理解消費者的需求，而這必須建立在充分市場調(diào)研的基者的需求，而這必須建立在充分市場調(diào)研的基礎(chǔ)上。比如市場需要的是小戶型住宅，而項目礎(chǔ)上。比如市場需要的是小戶型住宅，而項目的主題定位為奢華豪宅，這樣的主題必定與市的主題定位為奢華豪宅，這樣的主題必定與市場需求背道而馳，是注定要失敗的。場需求背道而馳，是

13、注定要失敗的。/一、一、準(zhǔn)確理解消費者的需求準(zhǔn)確理解消費者的需求2022-5-2539 從項目區(qū)塊的文化內(nèi)涵中去挖掘從項目區(qū)塊的文化內(nèi)涵中去挖掘 從競爭項目的對比中去挖掘從競爭項目的對比中去挖掘 從市場及顧客的需求中去挖掘從市場及顧客的需求中去挖掘 從項目自身的資源優(yōu)勢去挖掘從項目自身的資源優(yōu)勢去挖掘 從社會及房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢去挖掘從社會及房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢去挖掘/二、策劃主題的發(fā)掘與提煉二、策劃主題的發(fā)掘與提煉2022-5-2540策劃案例策劃案例中大中大吳莊項目主題的發(fā)掘吳莊項目主題的發(fā)掘 杭州中大杭州中大吳莊位于吳山廣場西側(cè)，緊鄰西吳莊位于吳山廣場西側(cè)，緊鄰西湖，所在區(qū)塊既屬西湖風(fēng)景區(qū)，又

14、是吳越文湖，所在區(qū)塊既屬西湖風(fēng)景區(qū)，又是吳越文化的發(fā)祥地，具有深厚的歷史文化積淀?；陌l(fā)祥地，具有深厚的歷史文化積淀。 中大中大吳莊以吳莊以“蘊涵杭州自然山水，凝聚吳蘊涵杭州自然山水，凝聚吳越文化精華，營造高貴優(yōu)雅的生活方式越文化精華，營造高貴優(yōu)雅的生活方式”為為主題，主題來源于吳山和西湖的自然景觀、主題，主題來源于吳山和西湖的自然景觀、歷史文脈以及人文背景。歷史文脈以及人文背景。/2022-5-2541策劃案例策劃案例中大中大吳莊項目主題的發(fā)掘吳莊項目主題的發(fā)掘2022-5-2542策劃案例策劃案例中大中大吳莊項目主題的發(fā)掘吳莊項目主題的發(fā)掘2022-5-2543 項目項目主題的提煉需要注意

15、幾點：主題的提煉需要注意幾點： 主題的立意要新穎、概念要獨特，充分主題的立意要新穎、概念要獨特，充分展示項目個性，避免主題陳舊；展示項目個性，避免主題陳舊； 主題的內(nèi)涵要豐富、含義要深刻、外延主題的內(nèi)涵要豐富、含義要深刻、外延要寬廣，便于深入挖掘和展開；要寬廣，便于深入挖掘和展開； 主題的形式要簡潔、表達要流暢，廣告主題的形式要簡潔、表達要流暢，廣告語要朗朗上口，要易于傳播推廣。語要朗朗上口，要易于傳播推廣。/2022-5-2544策劃案例策劃案例“新西湖花園新西湖花園”與與 “諾丁山郡諾丁山郡” 新西湖花園位于杭州之江度假區(qū)五云山下，環(huán)新西湖花園位于杭州之江度假區(qū)五云山下，環(huán)境與地理位置十分

16、優(yōu)越，設(shè)計、施工、選材均屬境與地理位置十分優(yōu)越，設(shè)計、施工、選材均屬上乘，但剛開始的銷售卻不盡如人意。上乘，但剛開始的銷售卻不盡如人意。 由于項目案名沒有特色，開發(fā)商根據(jù)策劃機構(gòu)由于項目案名沒有特色，開發(fā)商根據(jù)策劃機構(gòu)的建議將其改為的建議將其改為“諾丁山郡諾丁山郡”?！爸Z丁山郡諾丁山郡”比比“新西湖花園新西湖花園”更清晰地傳達該項目依山而筑的更清晰地傳達該項目依山而筑的尊貴氣質(zhì)，更符合小區(qū)的規(guī)劃環(huán)境和生活方式，尊貴氣質(zhì)，更符合小區(qū)的規(guī)劃環(huán)境和生活方式，也更突出項目的個性特色。改名后項目很快售罄。也更突出項目的個性特色。改名后項目很快售罄。/2022-5-2545 項目主題經(jīng)過提煉與確定以后，為

17、不使主項目主題經(jīng)過提煉與確定以后，為不使主題概念流于虛泛與形式，需要在項目開發(fā)各題概念流于虛泛與形式，需要在項目開發(fā)各個環(huán)節(jié)中尋求具體的品質(zhì)支撐，這是主題策個環(huán)節(jié)中尋求具體的品質(zhì)支撐，這是主題策劃最重要的工作之一。劃最重要的工作之一。 完善的支撐體系是主題得以實現(xiàn)的有力保完善的支撐體系是主題得以實現(xiàn)的有力保證，否則主題僅僅是一種包裝證，否則主題僅僅是一種包裝。/三、策劃主題的體現(xiàn)與支撐三、策劃主題的體現(xiàn)與支撐2022-5-2546策劃案例策劃案例杭州東方潤園項目杭州東方潤園項目主題的支撐主題的支撐 “東方潤園東方潤園”位于杭州錢江新城位于杭州錢江新城核心核心區(qū)，區(qū)，占地占地120120畝，總建

18、筑面積畝，總建筑面積2323萬平方米，萬平方米，該項目的主題是該項目的主題是“地段、江景、豪宅地段、江景、豪宅”。 為支撐這一豪宅主題，開發(fā)商在地段、為支撐這一豪宅主題，開發(fā)商在地段、小區(qū)規(guī)劃、平面戶型、立面裝飾、配套設(shè)小區(qū)規(guī)劃、平面戶型、立面裝飾、配套設(shè)施、物業(yè)管理等多個方面進行了策劃。施、物業(yè)管理等多個方面進行了策劃。/2022-5-2547支撐一：支撐一：地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越2022-5-2548支支撐撐二：二：小小區(qū)區(qū)布布局局合合理理2022-5-2549私屬區(qū)私屬區(qū)公共區(qū)公共區(qū)服務(wù)區(qū)服務(wù)區(qū)服務(wù)電梯服務(wù)電梯生活電梯生活電梯西式廚房西式廚房中式廚房中式廚房服務(wù)陽臺服務(wù)陽臺工人房工人房

19、支撐三：支撐三：戶型設(shè)計豪華戶型設(shè)計豪華2022-5-2550支撐四：配套設(shè)施先進支撐四：配套設(shè)施先進2022-5-2551支撐五：立面造型簡潔現(xiàn)代支撐五：立面造型簡潔現(xiàn)代2022-5-2552支撐六：會所檔次高支撐六：會所檔次高/2022-5-2553 主題策劃能否達到預(yù)期效果需要市場的主題策劃能否達到預(yù)期效果需要市場的檢驗，根據(jù)檢驗結(jié)果來調(diào)整策劃主題。檢驗，根據(jù)檢驗結(jié)果來調(diào)整策劃主題。/四、策劃主題的檢驗與修正四、策劃主題的檢驗與修正2022-5-2554策劃案例策劃案例廣州遠(yuǎn)洋明苑的主題調(diào)整廣州遠(yuǎn)洋明苑的主題調(diào)整 遠(yuǎn)洋明苑遠(yuǎn)洋明苑( (竹園民居竹園民居) )最初以最初以“ITIT、精英、

20、民居、精英、民居”為主題，廣告語是為主題，廣告語是“ITIT精英，到新家看看精英，到新家看看”。 項目一期開盤后發(fā)現(xiàn)大部分客戶是商販、村民項目一期開盤后發(fā)現(xiàn)大部分客戶是商販、村民及部分打工族而非及部分打工族而非ITIT精英。策劃機構(gòu)據(jù)此將二期精英。策劃機構(gòu)據(jù)此將二期項目的主題調(diào)整為項目的主題調(diào)整為“都市白領(lǐng)家園都市白領(lǐng)家園”并提出并提出“成成功人士，到新家看看功人士，到新家看看”的廣告語，同時根據(jù)新的的廣告語，同時根據(jù)新的主題進行規(guī)劃設(shè)計和營銷策略調(diào)整。主題進行規(guī)劃設(shè)計和營銷策略調(diào)整。 調(diào)整后的主題內(nèi)涵更加豐富，產(chǎn)品特點更加具調(diào)整后的主題內(nèi)涵更加豐富，產(chǎn)品特點更加具有針對性，不到半年該項目就全

21、部售罄。有針對性，不到半年該項目就全部售罄。/2022-5-2555 為更好地了解房地產(chǎn)策劃實踐中豐富為更好地了解房地產(chǎn)策劃實踐中豐富多彩的項目主題，可以按照不同的角度多彩的項目主題，可以按照不同的角度將房地產(chǎn)項目主題進行分類。將房地產(chǎn)項目主題進行分類。/2022-5-2556 文化主題文化主題：北京耕天下北京耕天下( (京華名邸、朱雀京華名邸、朱雀門門) )、翰林花苑等；翰林花苑等； 歷史主題歷史主題：中大吳莊，杭州宋城等。：中大吳莊，杭州宋城等。/一、從人文歷史一、從人文歷史角度劃分角度劃分2022-5-2557 康居主題康居主題：金都景苑、保利花園等；：金都景苑、保利花園等； 節(jié)能主題節(jié)

22、能主題：北京鋒尚國際公寓等；：北京鋒尚國際公寓等； 環(huán)保主題環(huán)保主題：金都房產(chǎn)的系列項目金都房產(chǎn)的系列項目； 科技主題科技主題：杭州朗詩國際街區(qū)等杭州朗詩國際街區(qū)等 。/二、從人居環(huán)境二、從人居環(huán)境角度劃分角度劃分2022-5-2558 傳統(tǒng)民居傳統(tǒng)民居主題主題：白蕩海人家等；：白蕩海人家等； 傳統(tǒng)別墅傳統(tǒng)別墅主題主題：觀唐、易郡等；：觀唐、易郡等； 現(xiàn)代建筑現(xiàn)代建筑主題主題：天寓：天寓等；等； 異域風(fēng)情主題異域風(fēng)情主題：南都：南都德加、廣廈德加、廣廈天都城、天都城、華立華立星洲花園、福雷德廣場等。星洲花園、福雷德廣場等。/三、三、從建筑風(fēng)格角度劃分從建筑風(fēng)格角度劃分2022-5-2559 山

23、景主題山景主題：諾丁山郡、富春山居等；：諾丁山郡、富春山居等； 江景主題江景主題：濱江：濱江金色海岸等；金色海岸等； 湖景主題湖景主題：西湖名玨公寓等；：西湖名玨公寓等； 海景主題海景主題：萬科：萬科十七英里、金地十七英里、金地海景花海景花園、白金海岸等。園、白金海岸等。/四、四、從從景觀景觀角度劃分角度劃分2022-5-2560 豪華會所主題豪華會所主題：碧桂園系列；：碧桂園系列； 星級物管主題星級物管主題：碧桂園系列、東方潤園等。：碧桂園系列、東方潤園等。/五、五、從從社區(qū)配套角度劃分社區(qū)配套角度劃分2022-5-2561 體育運動主題：奧林匹克花園系列等；、體育運動主題：奧林匹克花園系列

24、等；、 單身公寓主題：杭州雙牛大廈等；單身公寓主題：杭州雙牛大廈等； 商住兩用主題：商住兩用主題：SOHOSOHO現(xiàn)代城等；現(xiàn)代城等； 白領(lǐng)生活主題：戈雅公寓、炫特區(qū)等；白領(lǐng)生活主題：戈雅公寓、炫特區(qū)等； 富豪生活主題：湯臣一品等；富豪生活主題：湯臣一品等； 老齡生活主題：云天老齡生活主題：云天金色年華等。金色年華等。/六、六、從從生活方式角度劃分生活方式角度劃分2022-5-2562 房地產(chǎn)項目案名作為樓盤的識別符號，房地產(chǎn)項目案名作為樓盤的識別符號，是房地產(chǎn)廣告第一要素，是樓盤廣告使是房地產(chǎn)廣告第一要素，是樓盤廣告使用頻率最高、消費者接觸最多的樓盤文用頻率最高、消費者接觸最多的樓盤文字，是

25、樓盤寓意的象征，也是字，是樓盤寓意的象征，也是房地產(chǎn)項房地產(chǎn)項目主題的核心體現(xiàn)目主題的核心體現(xiàn)。2022-5-2563 項目案名能體現(xiàn)項目的核心主題，反映項目案名能體現(xiàn)項目的核心主題，反映其獨特的個性與居住理念；其獨特的個性與居住理念； 好的項目案名能夠引起市場的關(guān)注，起好的項目案名能夠引起市場的關(guān)注，起到先入為主的作用；到先入為主的作用； 案名能給消費者以心里暗示，是聯(lián)系消案名能給消費者以心里暗示，是聯(lián)系消費者和項目之間的橋梁；費者和項目之間的橋梁； 項目案名是展示項目品牌的重要手段。項目案名是展示項目品牌的重要手段。/一、一、房地產(chǎn)項目案名的作用房地產(chǎn)項目案名的作用2022-5-2564

26、房地產(chǎn)項目通名應(yīng)該符合現(xiàn)代漢語詞匯房地產(chǎn)項目通名應(yīng)該符合現(xiàn)代漢語詞匯的基本構(gòu)詞規(guī)則的基本構(gòu)詞規(guī)則 房地產(chǎn)項目命名方式一般有通用命名房地產(chǎn)項目命名方式一般有通用命名( (簡簡稱通名稱通名) )和自由命名兩種。和自由命名兩種。 通名由通名由“修飾語修飾語+ +中心語中心語”組成，自由命組成，自由命名可不受構(gòu)詞規(guī)則的限制。名可不受構(gòu)詞規(guī)則的限制。/二、二、房地產(chǎn)項目命名應(yīng)該注意的問題房地產(chǎn)項目命名應(yīng)該注意的問題2022-5-2565 “ “中心語中心語”分現(xiàn)代式和傳統(tǒng)式兩類。分現(xiàn)代式和傳統(tǒng)式兩類。 現(xiàn)代通名有現(xiàn)代通名有“花園花園”、“小區(qū)小區(qū)”、“公公寓寓”、“別墅別墅”、“廣場廣場”、“國際國際”

27、、“大廈大廈”、“街區(qū)街區(qū)”、“社區(qū)社區(qū)”、“中中心心”、 “ “村村”等；等； 傳統(tǒng)通名有傳統(tǒng)通名有“城城”、“苑苑”、“庭庭”、“灣灣”、“郡郡”、“邸邸”、“居居”、“館館”、“閣閣”、“坊坊”、“軒軒”、“筑筑”、“廬廬”、“座座”、“第第”、“都都”、“谷谷”、“居居”、“府府”、“樓樓” ” 、“人家人家”等。等。/2022-5-2566 “ “修飾詞修飾詞”一般采用地名一般采用地名( (包括項目包括項目所在地地名和異地地名尤其是歐美地所在地地名和異地地名尤其是歐美地名名) )、開發(fā)商名、植物名、自然現(xiàn)象、開發(fā)商名、植物名、自然現(xiàn)象、傳統(tǒng)吉祥用語、時尚式用語等名稱。傳統(tǒng)吉祥用語、時尚式用語等名稱。/2022-5-25672022-5-2568 但是過于標(biāo)新立異、華而不實的項但是過于標(biāo)新立異、華而不實的項目案名不僅不能起到推廣的作用，反目案名不僅不能起到推廣的作用，反而會對消費者構(gòu)成誤導(dǎo)。而會對消費者構(gòu)成誤導(dǎo)。 如如LOMOLOMO、CASACASA、11STATION11STATION、親愛的親愛的VILLAVILLA、Nolite