國(guó)貿(mào)天域一期建設(shè)工程V2戶(hù)型單位工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、國(guó)貿(mào)天域一期建設(shè)工程V2戶(hù)型單位工程竣工驗(yàn)收 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 總監(jiān)理工程師： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 公司負(fù)責(zé)人： 廈門(mén)協(xié)誠(chéng)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2010年12月27日目 錄 1、工程概況 2、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過(guò)程及監(jiān)理依據(jù) 3、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成 4、施工合同履行情況 5、按圖施工情況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行情況 6、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況、施工單位是否違反 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為 7、質(zhì)量控制資料核查情況 8、安全與使用功能資料核查情況 9、見(jiàn)證取樣和送檢結(jié)果匯總10、單位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況 11、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況 12、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理情況13、安全生產(chǎn)及文明施工情況14、各分項(xiàng)、分部工程施

2、工質(zhì)量情況15、本工程中間驗(yàn)收及分戶(hù)驗(yàn)收情況16、本工程質(zhì)量綜合評(píng)定一、工程概況：（1）工程名稱(chēng)：國(guó)貿(mào)天域一期建設(shè)工程（2）工程地點(diǎn)：本工程位于五緣灣內(nèi)灣（3）施工許可證編號(hào)4）質(zhì)監(jiān)申報(bào)號(hào)：VB2009015（5）工程合同價(jià)款：3917.7386（6）開(kāi)工日期：2009年7月25日（7）工程概況：本工程位于五緣灣內(nèi)灣，總建筑面積11504，一期工程由24棟4層獨(dú)立別墅型組成，共分6個(gè)戶(hù)型，V3戶(hù)型由7#，8#，10#，11#，樓組成，總面積：2296.452m2，總高度16米?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力砼管樁，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為八度。（8）參建

3、單位：1、建設(shè)單位：廈門(mén)國(guó)貿(mào)金海灣投資有限公司 2、設(shè)計(jì)單位：廈門(mén)合道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 3、地質(zhì)勘察單位：廈門(mén)地質(zhì)勘察院 4、監(jiān)理單位：廈門(mén)協(xié)誠(chéng)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 5、施工單位：廈門(mén)市嘉頤建筑工程股份有限公司6、質(zhì)量監(jiān)督單位: 廈門(mén)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站二、監(jiān)理內(nèi)容、范圍、監(jiān)理過(guò)程及監(jiān)理依據(jù)： 監(jiān)理內(nèi)容、范圍：按照監(jiān)理合同、施工合同、國(guó)家規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙對(duì)國(guó)貿(mào)天域一期建設(shè)工程招標(biāo)文件內(nèi)所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修階段進(jìn)行監(jiān)理，認(rèn)真履行“四控、二管、一協(xié)調(diào)”的任務(wù)。監(jiān)理過(guò)程：在本工程的施工過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及福建省建設(shè)廳和廈門(mén)市建設(shè)與管理局的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)

4、督管理，采取巡視、平行檢查及旁站監(jiān)理相結(jié)合的方式對(duì)施工過(guò)程中的人員資質(zhì)、材料報(bào)驗(yàn)、施工機(jī)械運(yùn)行情況、工序檢驗(yàn)批等進(jìn)行追蹤檢查，以工程聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面方式提醒施工單位在施工中的難點(diǎn)、重點(diǎn)和問(wèn)題，做好預(yù)防控制工作，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中違反規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)定的行為及時(shí)以監(jiān)理通知單的形式責(zé)令施工單位立即整改，并于整改過(guò)程中進(jìn)行追蹤復(fù)查、督促整改到位，保證本工程的質(zhì)量及安全。監(jiān)理依據(jù)：1、建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2、項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、工程施工合同以及與本建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件；3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；4、福建省地方標(biāo)準(zhǔn)及廈

5、門(mén)市現(xiàn)行工程建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定；5、本工程監(jiān)理規(guī)劃、委托監(jiān)理合同文件； 6、本公司ISO9001-2000質(zhì)量管理體系貫標(biāo)文件。三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成 ： 監(jiān) 理人 員崗 位職 務(wù)文 化程 度職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)編號(hào)發(fā) 證機(jī) 關(guān)董振啟總監(jiān)本科工程師工民建注冊(cè)號(hào)35000230建設(shè)部陳毅文土建專(zhuān)監(jiān)大專(zhuān)工程師房屋建筑工程福建建監(jiān)-061663福建省建設(shè)廳鄧關(guān)云水電專(zhuān)監(jiān)大專(zhuān)工程師工民建廈建監(jiān)字第2008364號(hào)廈門(mén)市建管局游振洪安全員大專(zhuān)助工工民建廈建監(jiān)安員字第2009220號(hào)廈門(mén)市建管局楊先林監(jiān)理員/見(jiàn)證員大專(zhuān)助工工民建廈建監(jiān)員字第2009058/見(jiàn)證2008126廈門(mén)市建管局楊先林資料員大專(zhuān)助工工民建廈建監(jiān)

6、員字第2009058 廈門(mén)市建管局四、施工合同履行情況：本工程按照施工合同已完成招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖和設(shè)計(jì)變更規(guī)定的內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、屋面、電氣、給排水與采暖、智能化、建筑節(jié)能等共八個(gè)分部工程施工，具備工程竣工驗(yàn)收條件。五、施工情況、重大設(shè)計(jì)變更及執(zhí)行情況：本工程按設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要及局部設(shè)計(jì)變更通知進(jìn)行施工，并已完成施工任務(wù)；無(wú)重大設(shè)計(jì)變更；有關(guān)的變更手續(xù)齊全、有效，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。六、執(zhí)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情況、施工單位是否違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為 ：本工程在施工過(guò)程中按照以下工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工：1、GB503002001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

7、標(biāo)準(zhǔn)：2、GB502022002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、GB502042002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、GB502032002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、GB502072002屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6、GB502092002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7、GB502102002建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8、GB502422002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9、GB503032002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范10、JGJ1262000外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程11、GB/T50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范12、GB50303-2002建筑電氣

8、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；13、GB501150-91 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；14、GBJ303-88 建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；15、02D501-2 等電位聯(lián)結(jié)安裝；16、GB50057-94 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范；17、DBJT08-75-96防雷接地安裝；18、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；19、01R409 管道穿墻、屋面防水套管；20、GB50055-93 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范；21、JGJ46-88 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范；22、GB50198-94 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范；23、廈門(mén)市有線電視設(shè)計(jì)、施工管理

9、暫行辦當(dāng)然；24、 GB50200-94 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。并在施工過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。七、質(zhì)量控制資料核查情況：在施工過(guò)程中，對(duì)原材料、成品、半成品進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不允許使用在工程上。工程質(zhì)量控制資料符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，資料齊全有效。具體核查情況如下：序號(hào)項(xiàng)目資料名稱(chēng)核查情況1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄基本齊全2工程定位測(cè)量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格

10、證符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)抽樣檢測(cè)資料符合要求9檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄基本齊全2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告符合要求3接地、絕緣電阻測(cè)試記錄符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求5施工記錄符合要求6檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1智能建

11、筑圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明基本齊全2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄符合要求4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄符合要求5系統(tǒng)技術(shù)管理、操作和維護(hù)手冊(cè)符合要求6分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄基本齊全2設(shè)備出廠合格證及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄符合要求3施工記錄符合要求4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄符合要求5負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄符合要求6分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄和洽商基本齊全2建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案符合要求3主要材料的質(zhì)量證明文件、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記

12、錄、進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料符合要求5分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄符合要求八、安全與使用功能資料核查情況1、地基與基礎(chǔ)混凝土抗壓試塊經(jīng)評(píng)定符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。2、主體結(jié)構(gòu)混凝土抗壓試塊經(jīng)評(píng)定符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。3、基礎(chǔ)共檢測(cè)地梁4根12點(diǎn)，合格點(diǎn)11點(diǎn)，合格率為92%，主體結(jié)構(gòu)共檢測(cè)共檢測(cè)梁1根2點(diǎn)，合格點(diǎn)2點(diǎn)，板1個(gè)部位6點(diǎn)，合格點(diǎn)6點(diǎn)，合格率為100%，保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)要求。4、沉降觀測(cè)點(diǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)要求本工程共設(shè)置 4個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，觀測(cè) 8 次，最大沉降量3mm，最小沉降量2mm。沉降較均勻，符合規(guī)范要求。5、板厚抽查情況：板厚采取隨機(jī)鉆孔檢查辦

13、法，最大偏差為+5mm，最小偏差為-5mm，按規(guī)定進(jìn)行抽查，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6、淋（蓄）水試驗(yàn)：1）斜屋面經(jīng)24小時(shí)以上淋水試驗(yàn)后檢查，均無(wú)滲漏現(xiàn)象。2）、各樓層廚房、衛(wèi)生間經(jīng)24小時(shí)以上蓄水試驗(yàn)后檢查，均無(wú)滲漏現(xiàn)象。7、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量情況：偏差均在允許偏差范圍內(nèi)，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。8、鋁合金外窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，“三性”檢測(cè)結(jié)果合格，檢測(cè)報(bào)告1份。9、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄：施工方、建設(shè)單位、監(jiān)理單位分別對(duì)每層每戶(hù)進(jìn)行現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收、磚砌體（混水）工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、水泥砂漿面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、鋁合金門(mén)窗安裝工

14、程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、隔離層分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收、室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸分戶(hù)驗(yàn)收及建筑節(jié)能工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表、普通燈具安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表、開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表、建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。10、煙道進(jìn)行灌煙試驗(yàn)，各層通氣通暢，無(wú)串煙現(xiàn)象。11、管道系統(tǒng)清洗、灌水、通球、通水、試壓均符合要求；12、接地、絕緣電阻測(cè)試：結(jié)果符合要求。13、干掛石材幕墻進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果合格，檢測(cè)報(bào)告1份。14、接地、絕緣電阻測(cè)試：結(jié)果符合要求

15、。15、照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。16、避雷接地電阻測(cè)試記錄：結(jié)果符合要求。17、線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄：結(jié)果符合要求。18、對(duì)講系統(tǒng)試運(yùn)行記錄：結(jié)果符合要求。19、建筑節(jié)能：中空玻璃檢測(cè)報(bào)告1份，檢驗(yàn)合格，屋面擠塑板檢測(cè)報(bào)告1份；蒸壓加氣砼磚節(jié)能檢測(cè)報(bào)告4份；電線節(jié)能檢測(cè)報(bào)告1份，結(jié)果符合要求。九、見(jiàn)證取樣和送檢結(jié)果匯總：本工程的主要原材料進(jìn)場(chǎng)均進(jìn)行復(fù)核、核對(duì)合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送檢，見(jiàn)證取樣率達(dá)100%，見(jiàn)證送檢率均大于30%；檢測(cè)單位為廈門(mén)市建筑工程檢測(cè)中心。1.原材料見(jiàn)證取樣、送檢情況如下表：材料名稱(chēng)進(jìn)場(chǎng)批次見(jiàn)證取樣（組）見(jiàn)證送檢（組）見(jiàn)證送檢率

16、鋼材555555100%蒸壓加氣磚777100%砼磚222100%水泥333100%河砂333100%專(zhuān)用砂漿111100%界面劑111100%擠塑板111100%耐堿網(wǎng)格布111100%防水卷材111100%防水涂膜111100%焊接272727100%壓實(shí)度111100%擊實(shí)試驗(yàn)111100%三性實(shí)驗(yàn)1 11100%絕緣電線111100%2、本工程施工過(guò)程中試驗(yàn)見(jiàn)證取樣、送檢情況如下表：名稱(chēng)總檢驗(yàn)組數(shù)見(jiàn)證送檢送檢率評(píng)定結(jié)果備 注砼試塊C15標(biāo)養(yǎng)1組1組100%合格基礎(chǔ)C30標(biāo)養(yǎng)1組1組100%合格基礎(chǔ)同條件1組1組100%合格基礎(chǔ)C35標(biāo)養(yǎng)1組1組100%合格基礎(chǔ)同條件1組1組100%合格

17、基礎(chǔ)C25標(biāo)養(yǎng)2組1組100%合格基礎(chǔ)同條件1組1組100%合格基礎(chǔ)C25標(biāo)養(yǎng)6組4組83%合格主體同條件5組4組87%合格主體C30標(biāo)養(yǎng)5組4組83%合格主體同條件5組4組71%合格主體砂漿試塊試塊M7.5專(zhuān)用砂漿標(biāo)養(yǎng)8組8組100%合格主體M7.5水泥砂漿標(biāo)養(yǎng)2組2組100%合格主體十、單位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況：分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)評(píng)定子分部評(píng)定分部評(píng)定地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方開(kāi)挖4合格合格合格土方回填4合格樁基礎(chǔ)預(yù)應(yīng)力管樁13合格砼工程鋼筋18合格模板8合格砼18合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4合格分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)評(píng)定子分部評(píng)定分部評(píng)定主體結(jié)構(gòu)砼結(jié)構(gòu)模板40合格合格合格

18、鋼筋23合格砼92合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)16合格砌體結(jié)構(gòu)磚砌體16合格分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)評(píng)定子分部評(píng)定分部評(píng)定裝飾裝飾地面找平層16合格合格合格抹灰一般抹灰16合格門(mén)窗金屬門(mén)窗安裝（鋁合金）16合格門(mén)窗玻璃安裝16合格石材幕墻飾面磚粘貼16合格細(xì)部欄桿和扶手12合格分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)評(píng)定子分部評(píng)定分部評(píng)定屋面卷材防水屋面卷材防水層4合格合格合格涂膜防水屋面磚面層4合格屋面保溫層4合格屋面找平層4合格涂膜防水層4合格瓦屋面平瓦屋面4合格分部工程子分部工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)評(píng)定子分部評(píng)定分部評(píng)定給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)管道及配件安裝4合格合格合格室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及

19、配件4合格雨水管道及配件4合格電氣照明安裝照明配電盤(pán)安裝4合格合格合格導(dǎo)管和線槽敷設(shè)4合格電線電纜穿管4合格電纜頭制作4合格普通燈具安裝4合格開(kāi)關(guān)插座安裝4合格照明通電試運(yùn)行4合格防雷及接地避雷引下線4合格合格合格等電位聯(lián)結(jié)4合格智能工程住宅（小區(qū)）智能化安全防范系統(tǒng)4合格合格合格家庭控制器4建筑節(jié)能墻體節(jié)能外墻自保溫砌塊12合格合格合格門(mén)窗建筑外門(mén)窗4合格屋面屋面節(jié)能4合格配電與照明配電照明節(jié)能工程4合格十一、本工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：觀感質(zhì)量抽查11項(xiàng)，符合要求11項(xiàng)，其中質(zhì)量評(píng)價(jià)為好的等級(jí)有0項(xiàng)，一般等級(jí)有11項(xiàng)，觀感綜合評(píng)定為一般。十二、工程質(zhì)量事故報(bào)告及處理情況：在本工程的施工過(guò)程中無(wú)

20、出現(xiàn)質(zhì)量事故。十三、安全生產(chǎn)及文明施工情況： 在本工程的施工過(guò)程中安全生產(chǎn)正常，無(wú)安全傷亡事故，文明施工情況優(yōu)良。十四、各分項(xiàng)、分部工程施工質(zhì)量情況：（一）樁基子分部工程：樁基子分部工程于2009年8月31日已通過(guò)驗(yàn)收，該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（二）地基與基礎(chǔ)分部工程：基礎(chǔ)工程于2009年9月25日已通過(guò)驗(yàn)收，該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（三）主體結(jié)構(gòu)分部工程：主體結(jié)構(gòu)分部工程于2009年9月25日通過(guò)驗(yàn)收，該分項(xiàng)工程評(píng)定為合格。（四）裝飾裝修工程：(1)、幕墻工程：本工程的幕墻形式為石材干掛，后置化學(xué)錨栓已進(jìn)行拉拔試驗(yàn)檢測(cè)符合要求，焊接及焊縫的防腐措施符合規(guī)范要求。豎向構(gòu)件和橫向主要構(gòu)件的安裝質(zhì)量符

21、合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，本幕墻工程驗(yàn)收評(píng)定合格，觀感質(zhì)量一般。(2)、抹灰工程：本項(xiàng)目抹灰工程等級(jí)設(shè)計(jì)定為一般普通抹灰。抹灰所用材料的出廠質(zhì)保書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告齊全真實(shí)有效。抹灰前的基層表面干凈無(wú)污垢和油漬并用水潤(rùn)濕，抹灰工程分層進(jìn)行?；鶎釉谀ɑ仪斑M(jìn)行了以下的防脫層的技術(shù)措施處理；抹灰層經(jīng)檢查，無(wú)脫層、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫。 本抹灰層項(xiàng)目的表面光滑、潔凈、無(wú)接縫。護(hù)角、孔洞、橫豎周?chē)哪ɑ冶砻嬲R、光滑。抹灰層厚度符合設(shè)計(jì)要求，立面垂直度和表面平整度的合格率>90%以上。頂棚抹灰：本工程的所有頂棚均采用批膩工藝，表面平順。本抹灰工程驗(yàn)收評(píng)定合格，觀感質(zhì)量一般。(3)、門(mén)窗工程：本工程的入

22、戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，五金配置齊全，閉門(mén)器工作輕便、靈活，安裝位置正確。本工程門(mén)窗采用鋁合金門(mén)窗，玻璃采用LOW-E中空玻璃，開(kāi)啟輕便、靈活，安裝位置正確，性檢測(cè)報(bào)告真實(shí)有效，符合要求。該工程的門(mén)窗工程驗(yàn)收評(píng)定合格。(4)、建筑地面：地面采用水泥砂漿找平，厚度為20mmm，表面無(wú)開(kāi)裂、空鼓、麻面、起砂現(xiàn)象。本工程的建筑地面驗(yàn)收評(píng)定合格。（五）、建筑屋面工程：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程的屋面排水形式為天溝集中排水。屋面為結(jié)構(gòu)找坡。防水材料為高分子防水卷材及防水涂膜二道，出廠合格證和生產(chǎn)許可證齊全有效，材料測(cè)試報(bào)告合格。保溫層為擠塑型聚苯乙烯板，材料測(cè)試報(bào)告和出廠合格證齊全有效。卷材防水層鋪貼的搭接寬度符合規(guī)范

23、要求，卷材防水層在天溝、女兒墻處的節(jié)點(diǎn)處理符合規(guī)范要求。保溫層為滿(mǎn)鋪，保溫層鋪貼平整，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。保溫層表面澆筑細(xì)石混凝土找平層。保溫層表面平整、密實(shí)、無(wú)裂縫、分倉(cāng)縫符合規(guī)范要求。防水層鋪貼和保溫層施工經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。屋面均鋪貼防滑地磚，地磚鋪貼質(zhì)量符合規(guī)范要求。（六）、安裝分部工程： 1、雨水、排水系統(tǒng)：經(jīng)灌水、通球等試驗(yàn)、暢通無(wú)阻； 2、給水系統(tǒng)：經(jīng)壓力試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)，符合規(guī)范要求； 3、防雷接地系統(tǒng)：等電位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠； 4、動(dòng)力、照明等系統(tǒng)：經(jīng)測(cè)試，絕緣電阻均20兆歐； 5、可視對(duì)講、報(bào)警器等系統(tǒng)：接線調(diào)試，均能達(dá)到暢通、清晰等要求。（七）、電

24、梯分部工程：本工程設(shè)置乘客電梯4部，按城市道路和建筑物無(wú)障設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001要求定制。由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍安裝施工，后經(jīng)廠家嚴(yán)格調(diào)試，各項(xiàng)功能、程序正常無(wú)誤，資料另例。（八）、無(wú)滲漏工程：本工程在建“無(wú)滲漏”工程的措施上，對(duì)以下幾點(diǎn)著重進(jìn)行了控制：（1）、確保每層的現(xiàn)澆板澆筑的實(shí)際厚度達(dá)到設(shè)計(jì)厚度值；（2）、現(xiàn)澆板的混凝土振搗必須確保振搗密實(shí)；（3）、防止現(xiàn)澆砼出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫和溫差裂縫，控制了梁、板底模的拆除時(shí)間和加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)；（4）、所有衛(wèi)生間、廚房采用防水涂料，周邊上翻1800；（5）、屋面板和天溝均做了淋水和蓄水試驗(yàn)，確保屋面無(wú)滲漏；（6）、石材幕墻、門(mén)窗均進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，無(wú)漏水現(xiàn)象；

25、（7）、所有各類(lèi)給水管道均按規(guī)范要求進(jìn)行了試壓，符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（九）、節(jié)能工程：1、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工以及墻體、屋面保溫工程隱蔽前的施工，進(jìn)行跟蹤旁站、做好日常的巡視檢查，并同時(shí)做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄；2、采取巡視、旁站、見(jiàn)證取樣和平行檢驗(yàn)等方法，使建筑節(jié)能工程所用材料的質(zhì)量及施工質(zhì)量符合施工圖設(shè)計(jì)文件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工合同要求；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、照明設(shè)備）及其質(zhì)量證明資料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行嚴(yán)格審核。3、本工程根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在如下部位落實(shí)了節(jié)能措施：（1）、屋面保溫層材料為擠塑型聚苯乙烯板；（2）、墻體采用自保

26、溫蒸壓加氣砌塊；（3）、外窗采用5+9A+5LOW-E中空玻璃。4、節(jié)能施工質(zhì)量：（1）、施工前檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)控資料基本齊全，并按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格后同意投入工程中使用；保溫板材料的導(dǎo)熱系數(shù)、板材的表面密度、抗拉強(qiáng)度、吸水率及鋪貼施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（2）、本工程屋面保溫系統(tǒng)的施工鋪貼前基層處理基本清楚干凈，滿(mǎn)足施工要求；（3）、加氣砼專(zhuān)用砂漿粘結(jié)緊密，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫；（4）、鋁合金門(mén)窗根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求使用中空玻璃，其傳熱系數(shù)、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽(yáng)系

27、數(shù)和可見(jiàn)光透射比及施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；（5）、給排水、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試，其節(jié)能情況符合設(shè)計(jì)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（十）、沉降觀測(cè)：本工程沉降觀測(cè)點(diǎn)各設(shè)置4點(diǎn)，共觀測(cè)8次，本工程的沉降最大值為 3 mm，最小值為：2mm，其沉降值均在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，符合規(guī)范要求。（十一）、監(jiān)理質(zhì)量行為情況：我監(jiān)理單位依據(jù)“監(jiān)理委托合同”的條款，對(duì)該工程實(shí)行了全過(guò)程的施工監(jiān)理工作，對(duì)有關(guān)分項(xiàng)工程中的主要部位實(shí)施了監(jiān)理旁站（有監(jiān)理旁站記錄表）；對(duì)主要建筑材料的取樣見(jiàn)證送檢；按規(guī)定共進(jìn)行了檢驗(yàn)批的驗(yàn)收；在整個(gè)施工過(guò)程中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要，發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān)理工作聯(lián)系單”；并拍攝相關(guān)工程

28、照片。十五、本工程中間驗(yàn)收及分戶(hù)驗(yàn)收情況： 1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：（1）、樁基子分部于2009年8月31日驗(yàn)收，地基與基礎(chǔ)分部于2009年9月25日組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記 錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求。（2）、主體結(jié)構(gòu)分部于2009年12月18日組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有 效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（3）、住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收經(jīng)相關(guān)單位組織驗(yàn)收并形成 驗(yàn)收記錄。記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整、簽證有效。2、節(jié)能、幕墻工程經(jīng)相關(guān)單位組織驗(yàn)收, 記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整

29、、簽證有效。3、電梯工程經(jīng)廈門(mén)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格，安裝過(guò)程記錄內(nèi)容完整、結(jié)論明確、簽章手續(xù)完整。4、分戶(hù)驗(yàn)收情況：本工程分戶(hù)驗(yàn)收經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工等單位三組人員，進(jìn)行了驗(yàn)收并形成驗(yàn)收記錄，資料齊全有效。驗(yàn)收結(jié)論符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（1）、本工程分戶(hù)驗(yàn)收在業(yè)主的組織下按分戶(hù)驗(yàn)收計(jì)劃及實(shí)施方案共分為 1 組（土建 1組、水電 1組），對(duì)相應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)目檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查。對(duì)涉及到平整度、垂直度、層高、開(kāi)間尺寸、欄桿高度等，用專(zhuān)業(yè)檢查工具按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收；對(duì)線路、插座、開(kāi)關(guān)、接地等需要檢查的項(xiàng)目用萬(wàn)能表、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器進(jìn)行了檢查驗(yàn)收；對(duì)給排水管線

30、、和其他規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行了目測(cè)和實(shí)測(cè)驗(yàn)收。本工程各子分部工程經(jīng)檢驗(yàn)評(píng)為合格。（2）分戶(hù)驗(yàn)收依據(jù)：1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）2、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）3、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）4、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）5、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）7、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）8、建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBJ/T01-42-99）9、家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01-43-2003）10、廈門(mén)市分戶(hù)驗(yàn)收的節(jié)能及其它有關(guān)文件的要求（3）八類(lèi)分戶(hù)驗(yàn)收情況：1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差：在平時(shí)的施工過(guò)程中對(duì)每一層的標(biāo)高進(jìn)行核實(shí)，與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高相符，并適當(dāng)起拱；開(kāi)間尺寸在放線過(guò)程中進(jìn)行核實(shí)，與設(shè)計(jì)圖紙上尺寸相符；層高在抹灰頂棚刮膩?zhàn)拥倪^(guò)程中再一次進(jìn)行復(fù)核，與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相符，誤差控制在20mm；2、門(mén)窗安裝：門(mén)窗的種類(lèi)、型號(hào)、規(guī)格、尺寸（金屬型材厚度）、性能、開(kāi)啟方向