房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本202X

1、第 PAGE16 頁(yè) 共 NUMPAGES16 頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2022如今房屋買(mǎi)賣(mài)在房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常普遍的，有的房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人沒(méi)有通過(guò)中介效勞機(jī)構(gòu)，而是自行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，省去了不少的中間本錢(qián)。下面是WTT搜集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，參考房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)絡(luò)方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)獲得聯(lián)絡(luò);如聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)：出賣(mài)人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿

2、意將房屋出賣(mài)給乙方;3、乙方愿意購(gòu)置上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共 元整;5、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、老實(shí)信譽(yù)的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)置房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋根本情況1、位置： 市 區(qū) 路 號(hào) 。2、戶(hù)型： ;建筑面積： ，套內(nèi)面積： 。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)款房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。三、付款方式及

3、期限甲乙雙方同意以以下方式付款：1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方;2、剩余房款人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾 元整于乙方獲得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。五、稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所

4、需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。3、如甲方違犯本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給

5、甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能抑制的客觀情況”。十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有

6、同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件 。甲方：_乙方：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_地址：_地址：_ ：_ ：_簽訂日期：見(jiàn)證人：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)置房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于_市_路_號(hào)，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭貸款詳見(jiàn)房屋購(gòu)置合同及貸款合同二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證

7、后，在乙方總出價(jià)_萬(wàn)元包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)視支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，1甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金2甲方將押金_元及已收取的租金7萬(wàn)元

8、于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)萬(wàn)元，否那么，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_萬(wàn)元。九、稅費(fèi)1該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2交易完成后，甲方交付代理方_元效勞費(fèi)。乙方交付代理方_元效勞費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1甲方確保房可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的書(shū)面聲明。2乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋所有權(quán)證，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證

9、_個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_元，賠償代理方代理費(fèi) 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2在簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_聯(lián)絡(luò) ：_乙方：_聯(lián)絡(luò) ：_丙方：_聯(lián)絡(luò) ：_簽訂日期：_房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3甲方(出賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)受方)：丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙

10、方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：第一條 房屋信息描繪甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分理解，并愿意購(gòu)置。第二條 房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。假設(shè)乙方需要向銀行貸款，那么乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，

11、該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條 委托事項(xiàng)和效勞費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等效勞。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。假設(shè)需要從銀行貸款，那么乙方委托丙方為其提供代貸款效勞。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以以下第

12、 種方式付款：(一) 一次性付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及效勞費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。(二) 銀行貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及

13、與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和效勞費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及效勞費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。第七條 房屋交付(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)

14、生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提早預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)(一) 甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并

15、保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。(二) 乙方義務(wù)1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2 提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3 假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。(三) 丙方義務(wù)1 見(jiàn)證并監(jiān)視本合同的執(zhí)行。2 代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條 違約責(zé)任(一) 乙方支付定金后，假設(shè)甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠

16、償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;假設(shè)乙方違約，不購(gòu)置該房屋，那么無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。(二) 假設(shè)甲方逾期交付該房屋，那么每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三) 假設(shè)乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四) 在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，假設(shè)因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，那么視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條 解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生