物業(yè)管理工作必需的物資裝備計(jì)劃

1、第3頁(yè) 共3頁(yè)物業(yè)管理工作必需的物資裝備計(jì)劃物業(yè)管理工作必需的物資裝備計(jì)劃 一、物資配備原則 為滿足物業(yè)管理企業(yè)及服務(wù)的需要，本著科學(xué)、高效、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則，擬定如下物資裝備計(jì)劃，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利開(kāi)展和服務(wù)手段現(xiàn)代化。 二、物資裝備計(jì)劃 1、物業(yè)管理用房 為創(chuàng)造一個(gè)良好的居住和生活環(huán)境，依據(jù)建設(shè)部物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，以及結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)，除各類設(shè)施設(shè)備機(jī)房外，物業(yè)管理用房還包括： 1）管理服務(wù)用房：管理處接待、辦公用房； 2）保安、保潔、工程維修、擺放工具設(shè)備、維修材料、清潔物料和更衣等的管理用房和倉(cāng)庫(kù)。 2、物業(yè)管理用房的配置要求 1）管理服務(wù)用房 劃分為客戶接待和辦公兩個(gè)區(qū)域

2、，場(chǎng)所面積按建設(shè)部相關(guān)文件執(zhí)行。 2）工程維修作業(yè)工作室 需放置梯子、臺(tái)鉆等設(shè)備及備品備件倉(cāng)庫(kù)等。 3）保安、保潔人員休息、更衣室 放置更衣箱、凳子、保潔工具等。 以上配置除管理用房外，其他用房可利用車庫(kù)等多余房間，以不侵占正是辦公用房為宜。總的原則是，給業(yè)主及租戶帶來(lái)方便，提高我方人員工作效率。 3、管理設(shè)施的配置要求 3.1行政辦公用品 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 管理用房 管理用房裝修 2 社區(qū)活動(dòng)室 社區(qū)活動(dòng)室裝修 3 形象接待臺(tái) 4 辦公桌椅 5 業(yè)主接待臺(tái)、椅 6 電話及寬帶設(shè)備（開(kāi)戶）7 傳真機(jī) 8 考勤機(jī) 9 留言板 10 員工更衣柜 11 電風(fēng)扇 12 文件柜 13 電腦 14 復(fù)

3、印機(jī) 15 對(duì)講機(jī) 16 宿舍熱水器 17 宿舍鋼架床 18 其它用品 工號(hào)牌、辦公用品等 3.2 管理處 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 空調(diào)/柜機(jī) 根據(jù)實(shí)際情況配置 2 空調(diào)/掛機(jī) 根據(jù)實(shí)際情況配置 3 激光打印機(jī) 4 復(fù)膜機(jī) 5 報(bào)紙書(shū)刊展示架 6 點(diǎn)鈔機(jī) 7 保險(xiǎn)柜 8 資料文本印刷 入住及日常管理文本表格等 9 業(yè)主檔案用具 10 業(yè)主服務(wù)耗品 紙杯等 3.3治安裝備 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 充電手電筒 2 巡邏自行車 3 秩維其它器械 4 警戒帶 5 路錐 6 雨衣、雨鞋 3.4保潔裝備 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 垃圾清運(yùn)車 2 吸塵器 3 塵推 4 玻璃套裝工具 5 人字梯（2m）6 人字梯（3m）7 垃圾桶 8 其它用品采購(gòu) 拖把、條帚、垃圾鏟等工具 3.5工程維修工具 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 電鉆 2 管鉗 3 萬(wàn)用表 4 疏通機(jī) 5 電錘 6 扳手 7 電焊機(jī) 8 臺(tái)鉗 9 人字梯（6m）10 工具/備件柜 11 小型工具等 12 移動(dòng)電盤(pán) 3.6管理與服務(wù)人員的服裝 序號(hào) 項(xiàng)目 備注 1 管理人員 夏季和冬季服裝 2 客服人